Maison avec cheminée à vendre à Azay-sur-Cher (37270)

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison de plain-pied située à Azay-sur-Cher, rue du Bourg Neuf, bénéficiant d’un emplacement idéal avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. La maison se compose d’un grand salon-séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine aménagée et équipée, L’espace nuit comprend deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième selon les besoins, une salle de bains disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage et d’un atelier situés au fond du jardin. L’ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plate de 842 m², bien orientée, offrant un cadre extérieur agréable et facile d’entretien. La maison est très saine et en très bon état général. Elle dispose d’une chaudière gaz de ville récente de marque Saunier Duval, d’une installation électrique en bon état et ne nécessite que très peu de travaux. Il s’agit d’un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, mais également parfaitement adapté à des personnes recherchant le confort d’une maison de plain-pied, notamment pour une résidence principale ou une retraite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 196000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Située dans un hameau paisible d’Azay-sur-Cher, cette maison ancienne mitoyenne offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine équipée et aménagée ouverte, ainsi qu’une cheminée apportant charme et convivialité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une traversante bénéficiant d’une double exposition, offrant une belle luminosité, ainsi qu’un cabinet de toilette. Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud / froid), assurant également la climatisation en période estivale, ainsi que de panneaux solaires récents. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain clôturée d’environ 574 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, dans un environnement calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison ancienne en pierre, pleine de charme et d'authenticité, d'une superficie d'environ 200 m² habitables. Les atouts : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux, lumière naturelle et un cadre bucolique exceptionnel, propice à la détente. Elle se compose de : Un vaste salon avec bibliothèque, ouvert sur une salle à manger chaleureuse Une grande cuisine / salle à manger avec poele à bois avec accès direct au jardin 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, dont une avec baignoire Un atelier idéal pour les artistes, bricoleurs ou télétravailleurs Un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité + en bonus une parcelle de bois Charme de l'ancien, cadre apaisant, potentiel d'aménagement. cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! 1.

Propriété d'Exception – Longère Rénovée avec 2 Gîtes et un Studio – Charme & Rentabilité. Secteur Calme – À proximité de Tours / Loire Valley (15 min). Vous rêvez d'un lieu de vie unique, chaleureux et chargé d'histoire, tout en alliant confort, espace et opportunité professionnelle  ? Cette sublime longère authentique est faite pour vous. Le charme de l'ancien allié au confort moderne : Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare offre une double vocation : - Une habitation principale élégante, lumineuse et pleine de cachet - Et un gîte indépendant, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis. Composition : - Une maison principale avec de beaux volumes, poutres apparentes, cheminée, et matériaux nobles - Un gîte de charme entièrement équipé et prêt à l'exploitation - Plusieurs chambres, salles d'eau modernes, cuisines aménagées, et pièces de vie chaleureuses - Dépendances, atelier ou espace bureau selon vos projets. À l'extérieur : - Un jardin clos et paysagé, arboré avec soin - Une terrasse ensoleillée, espace barbecue, coin détente - Deux grandes et belle piscine -,Deux panneaux solaire photovoltaïques rotatif. Points forts : - Cadre bucolique sans vis-à-vis - Revenus locatifs réguliers grâce au gîte et studio clé en main - Aucun travaux à prévoir - Coup de cœur assuré dès la première visite. Idéal résidence principale, maison familiale, projet touristique ou résidence secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 912399.

À 12 minutes à l'est de saint avertin, découvrez le charme de cette maison d'artisan de 192 m² située dans le bourg d'azay sur cher. Un intérieur contemporain vous attend dès que vous aurez franchi son entrée : un vaste salon / séjour de 47 m² agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière grâce à ses 3 expositions, une cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée de 18 m², une buanderie / cellier vient compléter la fonctionnalité de cet espace de vie de 65 m². Un dégagement vous mènera vers un toilette puis un espace parentale avec salle de bains, chambre et dressing. L'étage avec ses 4 belles chambres, sa salle d'eau / wc, rangements et dressing pourront accueillir votre famille en toute tranquillité. Le jardin clos et paysagé de 772 m² est équipé d'un abri de jardin et d'un préau avec grenier pouvant recevoir 2 véhicules. La ville présente toutes les spécificités commerces et écoles qui contribuent à la qualité de vie de ses résidents, ainsi qu'un accès facile aux principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements. ! Grande maison familiale et fonctionnelle - de plus en plus rare ! Dpe : d - ges : b - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix souhaité : 375 000 euros incluant 15 000eur d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 360 000 euros. Agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire 1.

Charmante maison de ville de 80 m² à découvrir ! Située dans un cadre intimiste, cette maison allie caractère et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierres, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un joli jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Ce niveau comprend également une salle de bains bien optimisée. Au 1er étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés et de parquet massif, qui apportent à la fois élégance et praticité. Au 2ème étage, un grenier aménagé offre un bel espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Les amoureux de l'ancien apprécieront le charme des matériaux authentiques : parquet massif, poutres et tommettes qui ajoutent une touche de caractère. Enfin, cette maison bénéficie d'un jardin privatif, d'une cave et d'un stationnement, un atout précieux en ville. * Contactez Marion BOREL * Prix souhaité : 189 200 euros incluant 7 200 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 182 000 euros. DPE : D / GES : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : 1.

Veretz (37270) plain-pied dans quartier calme, comprenant : Entrée, séjour / salle à manger / cuisine aménagée carrelés ouverts sur terrasse, lumière traversante, 4 chambres carrelées d'environ 11 m², salle de bain, wc, accès garage et combles aménageables. Terrain de 742 m² arboré. Possibilité d'installer un poêle ou cheminée dans séjour (tubage existant dans combles et cheminée existante) Chauffage électrique Proche commerces, grandes surfaces, écoles et centre ville. Bus Fil vert Tours centre à 5mn à pied. Fibre.

Énorme coup de cŒur ! À 20mn de tours, située à véretz, cette lumineuse maison sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de la nature. La commune jouit d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à quelques minutes, offrant une vie quotidienne pratique. De plus, véretz bénéficie d'une situation privilégiée proche des bords de la loire, propices aux balades et activités de plein air. Cette propriété de 154 m² sur un terrain de 2011 m² propose 4 chambres (possibilité 5) dont 2 en rdc, un vaste-salon séjour avec cheminée insert ouvert sur la cuisine a / e (51 m²), 2 salles d'eau, une buanderie et 2 toilettes pour le confort de toute la famille. L'extérieur offre une terrasse agréable, un garage et un carport pour plusieurs véhicules. Le jardin aménagé comprend une piscine (11x4) avec son local technique et son patio pour se détendre, un espace bûcher pratique, et un potager avec une serre pour les passionnés de jardinage. Construite en 1991, cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort et praticité. Les atouts : huisseries pvc aux volets électriques et solaires de 2022, piscine chauffée avec un liner neuf (6500€), portail motorisé, puits, multiples dépendances. Faibles charges ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Belle maison familiale – Qualité, espace et cadre exceptionnel Découvrez cette maison familiale de 135 m², bâtie en 1976 avec une construction robuste et des matériaux de qualité, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, tranquillité et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux de 28 m², dont les volumes généreux et l'orientation offrent une vue splendide sur un environnement verdoyant et préservé. La cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée toujours, une grande chambre avec dressing de près de 20 m², une spacieuse salle d'eau moderne, un wc indépendant ainsi qu'une autre chambre témoignent de prestations pensées pour le confort quotidien. L'étage offre un grand palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image. À l'extérieur, la grande terrasse et le jardin calme et sans vis-à-vis invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel d'exception. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, offre encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À proximité immédiate, vous bénéficierez de toutes les commodités essentielles : écoles maternelles et élémentaires, commerces, médecins généralistes… Le secteur est également desservi par la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une belle construction et un potentiel remarquable. Laissez-vous séduire par la vue, l'environnement, et la qualité de cette maison pleine de promesses. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

? Maison contemporaine de plain pied avec piscine – Montlouis-sur-Loire Amoureux de design et d'espaces lumineux ? Cette maison de plain-pied récente située à Montlouis-sur-Loire est faite pour vous ! Vous allez adorer son espace de vie XXL de plus 77 m², baigné de lumière plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments conviviaux. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, plus deux chambres et une salle d'eau avec douche, baignoire balnéo et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasses ensoleillées, piscine chauffée, jardin clos, atelier, dépendance et cabanon de jardin. Plus d'information : Yann GROENUne maison moderne et serein, idéal pour toute la famille. ? Coup de coeur garanti ! DPE nouvelle version : Classe énergie B / GES AEstimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 770 € (base 2021-2023). ? Prix : 480 000 € – Honoraires inclus à la charge acquéreur soit 5 %. ? Infos risques : Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1285.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre -à seulement 5 min de montlouis sur loire, maison familiale 177 m²- 5 chambres -2328 m² de terrain la propriété s'étend sur un terrain arboré, aménagé avec goût de 2328 m² offrant un environnement calme et privilégié sur ses 177 m² habitables, vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour de plus de 36 m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin paysagé. De plain-pied vous pourrez également profiter de deux chambres, une salle d'eau et wc. Ce n'est pas fini. À l'étage un palier de 7 m² dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et une grande salle de jeux de plus de 35 m² direction le sous sol isolé et carrelé ou vous pourrez bénéficier d'un garage, atelier, buanderie, cuisine d'été * contactez yann groen * dpe : c - ges : c - prix souhaité : 364 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur. Agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232.00 € et 3022.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 135 m² - avec jardin sans vis à vis- proche centre ville -sur sous-sol complet Découvrez cette superbe maison de standing construite en 1991, alliant volumes et confort. Avec ses 135 m² habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans une pièce de vie de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures ! Toujours au rdc, une chambre avec salle d'eau, entrée, WC et garage. L'étage propose également de belles surfaces avec ses 4 chambres de plus de 10 m², son wc indépendant et sa salle de bains. Au sous sol 75 m² à votre disposition pour du stockage ou vos projets divers et variés Le tout sur un jardin clos et arboré de 543 m² sans vis à vis dans un quartier prisé de MONTLOUIS SUR LOIRE. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min, un collège à moins de 5 min, des crèches, des commerces d'alimentation générale, des médecins, arrêt de bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un bien rare aux volumes généreux N'attendez plus contacter Yann GROEN DPE : C - GES : À Prix : 347 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 500€ TTC. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Consultez pour les informations sur les risques éventuels. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 € et 2052.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Seulement chez belisimmo ! 1.

Belisimmo vous presente : située dans un secteur prisé de montlouis-sur-loire, au calme tout en étant proche des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 850 m² exposée est-sud, elle offre une surface habitable de 110 m² avec combles aménageables de 60 m², ainsi qu'une dépendance brute de 44 m², idéale pour créer un studio, indépendant, un espace professionnel et recevoir. La maison principale une vaste pièce de vie baignée de lumière avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier / buanderie, trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant. Côté confort : pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un jardin clos dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et fort potentiel d'aménagement ! Prix souhaité : 329 950 eur (comprenant 14 950 eur d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) dpe : c ges : a ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez yann groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belis immo 9 rue du maréchal foch, 37270 montlouis-sur-loireconsultez pour les informations sur les risques éventuels. 1.

Située dans un quartier paisible de Montlouis-sur-Loire, au cœur de ville et proximité de tous commerces, cette maison édifiée sur un terrain d'environ 750 m² offre un cadre de vie recherché. Elle se compose d'un séjour / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec buanderie, d'un WC, d'un bureau ainsi que de deux vérandas. Vous profiterez également d'un garage, d'une cave, d'un chauffage fioul + pompe à chaleur avec clim réversible, de huisseries double vitrage avec volets roulants électriques et d'une toiture récemment refaite avec isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519 518 161.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Pavillon de 1966 de plain pied surélevé vous propose sur un terrain clos de 1847 m² : Une entrée avec placard et WC séparés, un séjour en L exposé nord avec balcon et cheminée, un salon exposé sud, une cuisine exposée sud cuisson gaz de ville VMC, une première chambre exposée nord avec parquet flottant, une deuxième chambre de beau volume, un dégagement, un espace cellier / buanderie, une salle d'eau de beau volume avec douche, VMC et rangements. Un garage séparé double vient complété l'ensemble ainsi qu'une cave et un grand terrain divisible constructible si souhaité. La maison est reliée au tout à l'égout, construction en siporex, triple vitrage pour les huisseries en pvc. La toiture de la maison est en ardoises. Une modernisation de cette maison lui redonnera première jeunesse avec sa bonne classe énergétique et les matériaux de bonne qualité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de ville à proximité des commerces, maison du XVIIème siècle à réhabiliter entièrement. Deux plateaux de 70 m² chacun, combles aménageables, cheminées, pierres de tuffeau, boiseries. Huisseries neuves et toiture révisée. Possibilité de créer deux logements distincts Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Entre Tours et Amboise, exceptionnelle maison bourgeoise du XIXe siècle qui surplombe la Loire et allie le charme de l'ancien et le confort moderne offrant ainsi un cadre de vie élégant pour une famille et / ou activité touristique. 1.

Idéalement placée à montlouis sur loire et à l'abri des regard, belle maison familiale de 132 m² construite en 2000. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et salle de bains de plain-pied. Une pièce supplémentaire à usage de buanderie ou bureau constitue un véritable atout supplémentaire. À l'étage, un grand palier et deux grandes chambres. Les attentes déjà présentes permettraient d'y aménager une salle d'eau. Côté extérieur : une grande cour avant permettant de stationner plusieurs véhicules, puis à l'arrière, une terrasse et jardin intimiste agréablement arboré. Un spacieux garage et son grenier au dessus offrent de beaux volumes de stockage. Ses plus : une cheminée, un bon classement énergétique et les commerces accessibles à pieds ! Prix souhaité : 310 000eur dont 10 000eur d'honoraires charge acquéreurs. Dpe : c - ges : a - les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : entrez rapidement en contact avec l'agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire. 1.

Exclusivite ! Maison de plain pied située en hyper centre de montlouis sur loire, idéalement située au coeur de ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel elle se compose : - une entrée accueillante - un double séjour lumineux avec cheminée - une cuisine indépendante - 4 chambres avec placards - une véranda agréable donnant sur le jardin sous sol enterré de 100 m² (garage, cave, chaufferie, buanderie et pièce aménagée). Combles sont aménageables permettant d'agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins. Le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² arboré disposant d'une piscine à rénover. Atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports-tout en restant à l écart du bruit. Dpe : en cours. Honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

À seulement 5mn du centre de Montlouis-sur-Loire, 7mn de la gare de Saint-Pierre-Des-Corps et 12mn de Tours centre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie agréable. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour les amoureux du soleil. À l'extérieur, la propriété comprend une grande terrasse avec une vue panoramique, un petit espace vert agréable, une cave festive, un garage et une place de parking, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de ville de 172 m² propose un agencement familiale et fonctionnel avec au rez-de-chaussée un salon, un séjour ou chambre, une cuisine dinatoire avec cheminée à insert, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, une suite parentale, 3 chambres, possibilité d'une quatrième, 2 salles de bain et un WC offrent des espaces de vie confortables et bien pensés. La maison présente des prestations de qualité. Idéal pour grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933.

Située à deux pas de la gare, des transports et commerces, cette maison traditionnelle sur sous sol offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc et grenier aménageable. Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve, toiture en ardoise naturelle. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fanny pain, tél. : 06 75 70 98 13, e-mail : fanny.pain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 519 518 161.

Rare sur le secteur ! Située en hyper centre de montlouis-sur-loire, cette charmante maison de ville offre un emplacement privilégié, tout à pied : commerces, écoles, transports et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'un wc et d'une chambre avec douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un wc. Jardin clos avec double garage et cave. Un bien idéal pour une vie de centre-ville confortable, recherché pour son emplacement. Emplacement rare – à visiter sans tarder diagnostics en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fanny pain, tél. : 06 75 70 98 13, e-mail : fanny.pain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 519 518 161.

Exclusivement chez Safti, vous serez séduits par les qualités et possibilités qu'offre ce joli pavillon de plain pied situé dans un environnement calme et très agréable. Il propose une grande et lumineuse pièce de vie de près de 45 m² constituée d'une entrée et d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert. Vous profiterez également de trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un Wc, d'un garage carrelé et de combles aménageables. À l'extérieur, on trouve une terrasse sans aucun vis à vis sur un terrain clos de 1500 m² entièrement constructible. De quoi laisser libre court à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 874 844.

Iad france - laurent malet vous propose : maison familiale de 161 m² sur 4196 m² de terrain à larçay – un coin de nature préservé à 10 min de tours. Travaux de renovation a prevoir à la limite de saint-avertin, cette belle maison de type 6 vous accueille dans un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour une famille en quête de nature, d’espace et de tranquillité sans renoncer aux commodités de la ville. Avec ses 161 m² habitables, ses 5 chambres, ses pièces de vie lumineuses et son vaste terrain arboré de plus de 4196 m², cette maison offre un équilibre rare entre vie au vert et proximité urbaine. Un intérieur chaleureux et modulable pour toute la famille dès l’entrée, on est charmé par l’atmosphère authentique et chaleureuse des lieux, accentuée par la hauteur cathédrale, les poutres apparentes, et la cheminée qui trône dans le salon. La grande pièce à vivre s’ouvre sur le jardin et se prête à tous les moments de convivialité. La cuisine fonctionnelle et lumineuse. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont certaines au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille nombreuse, télétravailleurs ou invités. Une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau permettent une organisation fluide au quotidien. Le grand terrain clos et arboré est un véritable havre pour les amoureux de la nature, les enfants et les animaux. Vous y trouverez plusieurs terrasses, un espace potager, des coins ombragés propices à la détente. Avec ses dépendances, son garage de 30 m², sa cave, et son abri de jardin, la maison répond aux besoins de rangement, de bricolage ou d’accueil d’animaux en toute liberté. Un emplacement stratégique : à la campagne… mais tout près de la ville située à 400 m de l’arrêt de bus du placier, à 1,7 km de plusieurs écoles, à 3,5 km des commerces de saint-avertin, et à moins de 15 minutes de tours, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché qui conjugue calme absolu et accès rapide aux services essentiels. Visite 7 / 7 sur rdv et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 356938 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 16062 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.