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Iad France - Emilie Couléard vous propose : Joué-lès-Tours – Maison 79 m² sur sous-sol complet avec jardin et dépendances Située sur la commune de Joué-lès-Tours, à proximité des commodités et avec un accès rapide à la rocade, cette maison de 79 m² habitables, construite en 1956, offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour une résidence principale. Édifiée sur un sous-sol complet avec un rez-de-chaussée surélevé, la maison est accessible par un escalier extérieur menant à une entrée qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Vous découvrirez d’un côté une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux avec accès à un balcon, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. De l’autre côté de l’entrée, un salon plus intimiste, également lumineux, vient compléter les espaces de vie. Les sols alternent entre carrelage côté cuisine et parquet dans les pièces de vie, apportant chaleur et caractère. Dans le prolongement de l’entrée, un dégagement dessert une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied sur ce niveau. Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage mansardé, où vous trouverez un espace palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou coin détente, avec des rangements intégrés. Ce niveau accueille également une chambre mansardée ainsi qu’un point d’eau avec douche et WC, offrant un espace indépendant idéal pour un enfant, un adolescent ou des invités. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chambre supplémentaire, un WC, une cave, un espace cuisine d’été / buanderie ainsi qu’un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 438 m² avec dépendances, permettant d’envisager différents usages selon vos besoins (atelier, stockage, loisirs…). Côté confort, la maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur sur la partie principale il y a une dizaine d’années, améliorant sa performance énergétique et le confort thermique. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel et des volumes intéressants, idéale pour un projet familial ou une première acquisition avec possibilité d’évolution. À noter : la maison sera disponible dans un délai de six mois à compter de la signature de la proposition d’achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - virginie boiffard vous propose : maison de 104 m² avec jardin à joué-lès-tours - découvrez cette maison individuelle de plein pied située dans le quartier de la douzillère à joué-lès-tours. Une belle pièce de vie de 35 m² environ, qui dessert une grande cuisine séparée aménagée et équipée. 3 chambres viennent compléter le tout, dont une avec un bureau en mezzanine. Un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pas de travaux à prévoir. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, d'où un dpe en b. Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau ainsi qu'une cave enterrée complètent le tout. À l'extérieur, vous avez un carport pour stationner 2 voitures à l'abri avec une prise renforcée pour recharger votre voiture électrique, un jardin sans vis-à-vis. Une petite dépendance de 13 m² à rafraichir pouvant servir de bureau. Commerces et transports en commun à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison 2 chambres, jardin, centre ville de joué les tours cimm immobilier vous presente une nouvelle opportunité / vous cherchiez une petite maison en plein cœur de joué les tours, à proximité des commerces et un beau jardin pour cultiver vos envies ? La voici ! Maison de 75 m² avec deux chambres, un beau salon séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée rénovée récemment vous pourrez y poser vos valises. Surfaces : entrée : 3.5 m² env cuisine de 15.6 m² env a / e séjour avec insert 16.2 m² env un bureau de 4.80 m² env chambre 1 de 9.70 m² env chambre 2 de 16.10 m² env avec penderie et salle d'eau dégagement 5.8 m² combles aménageables éventuellement visite virtuelle disponible sur tous les sites au jardin : vous bénéficiez d'un jardin bien arboré de 490 m², sans aucun vis à vis et avec des dépendances env 31 m² une petite cave complète le tout de la rue, un portail électrique permet de rentrer les voitures. (visiophone) caractéristiques techniques : - chauffage central chaudière gaz à condensation : 2025 - ventilation individuelle pièces d'eau - isolation intérieure ok - menuiserie double vitrage intégral - volet roulants sur toutes les menuiseries - tableau électrique : 2025 consommation : 1400euros de gaz / an et 600euros d'élec / an taxe foncière : 500euros ce bien vous est présenté par félix dubus.
Maison à vendre idéalement située à Joué-lès-Tours, proche des écoles et des transports en commun. Construite en 1974, cette maison de 93.5 m² en bon état offre un séjour lumineux donnant sur un agréable jardin privatifs avec terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, dressing. Cellier et Garage intérieur. Bien entretenue, elle séduira les familles recherchant confort et praticité à proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 8771.
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Exclusivite human / joue les tours, maison ancienne de 96 m² à rafraîchir : entrée, cuisine, salle d'eau, salon, séjour, chambre en rez-de-chaussée. À l'étage : palier, 2 chambres, placards. Cave, garage et jardin. Proche de toutes commodités. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Située dans un quartier résidentiel calme de Joué-lès-Tours, proche tram, écoles et commerces, cette maison des années 40 rénovée avec soin mêle charme de l'ancien et confort moderne. Avec 78 m² habitables, elle offre un salon lumineux avec parquet ancien, une cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une de plain-pied, un bureau mansardé, salle d'eau avec douche et baignoire. Terrain clos de 378 m² avec terrasse, garage fermé et sous-sol complet de 30 m². Prestations récentes : pompe à chaleur, double vitrage, bonne isolation, DPE D (évolutif en C). Aucun gros travaux à prévoir. Idéal jeune couple ou famille recherchant un bien prêt à vivre, économe et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.
Secteur rural, Maison de plain pied d'environ 95 m²à rafraichir comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, buanderie. grenier aménageable, plusieurs dépendances et Hangar idéal pour stockage camions, voiture de collection ou camping car Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Charmante maison à vendre à Joué-lès-Tours, Indre-et-Loire, Construite en 1972, cette maison de 80,7 m² comprend 3 chambres et un salon spacieux, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, salle de bains. En état correct, elle dispose d'une terrasse idéale pour les moments de détente et d'un garage avec cave. Située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille. Accès rapide à la rocade. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 8651.
Du cachet pour cette maison des années 50 remise au gout du jour. Elle offre une entrée, une cuisine ouverte aménagée sur le séjour et un accès direct au jardin. 2 chambres, un bureau pouvant faire office d'espace nuit pour enfant. Salle de bains avec baignoire et douche. Un sous sol complet, garage et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
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Découvrez sibylla, un lotissement de maisons 3 chambres avec jardin privatif, niché au cœur du nouvel écoquartier de la guignardière à chambray-lès-tours. À seulement 7 km de tours, optez ici pour un cadre de vie serein, à proximité de la nature, des commerces et des établissements scolaires. Sibylla propose 2 types de maisons : les maisons patio, profitant d’une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain attenante, dans une belle extension en bois, et les maisons jardin, profitant d’un carré potager et d’un abri de jardin. Vous souhaitez en savoir plus sur nos maisons neuves à chambray-lès-tours ? Contactez-nous dès à présent. Bureau de vente sur rdv à tours au 15 place gaston paillhou. Sibylla, une opération aethica, filiale de demathieu bard immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
BALLAN MIRE, Maison T4 entièrement rénovée avec piscine sur 2315 m² de terrain clos comprenant : rez-de-chaussée surélevé : salon avec cuisine aménagée équipée ouverte 40 m², une grande chambre 27.25 m², wc et salle de bains avec baigoire balnéo 8.53 m² étage : deux chambres 15.44 et 13.47 m², palier 10.42 m², wc, salle d'eau. sous- sol complet : garage 51 m², chaufferie 20 m² et buanderie 18 m². garage attenant : 40 m² et remise 23 m². deux algéco sont installés sur la parcelle et forment une surface totale de 45,83 m² comprenant une pièce 29 m², salle d'eau, wc et cuisine. Piscine traitée au sel et chauffée. Accès par un chemin bitumé, portail sécurisé avec visiophone. - Classe énergie : B - Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 571 480 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 550 000 € - Réf : 032 / 1379.
Située dans un secteur recherché de Ballan-Miré, à proximité du lac, cette maison offre un environnement calme et un terrain arboré de 933 m², idéal pour une vie de famille. Construite en 1987, elle développe environ 90 m² habitables sur sous-sol complet. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les menuiseries double vitrage apportent confort et efficacité au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage deux voitures, chambre d'appoint, buanderie, atelier et nombreux rangements. Le jardin de 933 m² offre de beaux espaces extérieurs dans un cadre résidentiel agréable, à quelques minutes des transports et des commodités. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et cadre de vie paisible aux portes de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.
Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Maison familiale de standing – 170 m² – Volumes exceptionnels – Terrain paysager de 1 900 m² Située sur la commune de Balan, cette propriété de 170 m² se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes remarquables et son environnement privilégié, au cOEur d’un terrain paysager de 1 900 m² parfaitement entretenu. Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière naturelle, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de réception, à la fois élégant et convivial, constitue le véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, pensée pour offrir confort et intimité, ainsi qu’un WC indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle. À l’étage, deux chambres avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Le volume disponible permet aisément la création de deux chambres supplémentaires, offrant une belle évolutivité selon les besoins. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente et à la convivialité. Une cuisine d’été avec jacuzzi vient parfaire les prestations, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié. Un garage complète l’ensemble. Cette propriété clé en main, sans aucun travaux à prévoir, séduira les acquéreurs en quête d’un bien alliant confort, volumes et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 573500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 23500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Chambray lès Tours - Les Perriers Idéale pour un premier achat ou pour les amateurs de rénovation, cette maison composée de 3 chambres sera parfaite pour accueillir votre famille. Un sous sol, ainsi qu'un grand garage complète l'ensemble. Terrain clos et arboré. Beau potentiel pour cette maison mitoyenne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Chambray-les-tours, idéalement située à deux pas des commerces et du centre-bourg, cette maison indépendante allie praticité et potentiel. Son atout majeur ? Une vie de plain-pied fluide et lumineuse, complétée par un sous-sol total enterré offrant de belles perspectives. Un bien fonctionnel et rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Chambray les tours proximité rocade emplacement de premier ordre. Idéal premier achat ! Dans le quartier de la madeleine, au fond d'une impasse, sur un terrain verdoyant de 1473 m², cette maison traditionnelle n' attend que vous. Certes des travaux de rafraîchissement, de modernisation sont à prévoir mais ce bien actuellement composée de trois chambres offre un potentiel certain et très intéressant. Alors ensemble calons une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jorge de magalhaes, tél. : 06 15 24 04 35, e-mail : jorge.demagalhaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 909 125 692.
Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026. Grande ouverture de notre appartement décoré, visitez et emménagez à la fin de l’année - mise à l’offre exceptionnelle de 3 maisons de ville 4 pièces - portes ouvertes vendredi 17 et samedi 18 avril - retrouvez-nous sur site au 246 rue giraudeau - 37000 - tours - vendredi 17 avril de 10h à 12h30 - 14h à 18h30 et samedi 18 avril de 10h à 12h30 - 14h à 17h - les collectionneurs, une adresse rare signée bouygues immobilier, nichée au cœur de tours ! À proximité immédiate des quartiers strasbourg–rabelais et les prébendes. Tva réduite à 5,5 % pour l’achat de la résidence principale – rare en centre-ville. 29 logements seulement, tous avec balcon, terrasse ou jardin. Appartements 2 et 3 pièces disponibles, pour une remise des clés à la fin de l’année. Tva à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Julie Bertin vous propose : Maison de 2012, d'une superficie de 109 m² prête à vous accueillir ! Vous cherchez un bon compromis entre un appartement & une maison ? Découvrez cette charmante maison de 4 pièces mitoyenne des deux côtés, offrant un cadre de vie parfait entre confort et modernité. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard intégré - Pièce de vie spacieuse de presque 50 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée - Un cellier : pratique pour y installer la machine à laver et stocker - Un WC indépendant - Une jolie suite parentale avec sa salle d'eau (douche, vasque simple et sèche serviette) A l'étage : - Deux chambres exposées ouest donnant sur un balcon, parfait pour une belle luminosité tout au long de la journée - Une grande salle de bain, avec baignoire, vasque simple, sèche serviette et WC - Une mezzanine sur laquelle se trouve l'accès à un toit terrasse de plus de 20 m² pour profiter de moments agréables en extérieur Pour profiter des douces soirées d'été retrouvez également une cour de plus de 30 m² sur l'avant de la maison. Pour votre confort : chauffage électrique, menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques, portail, visiophone, fibre optique. Cette maison fonctionnelle située dans un quartier calme et recherché se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun notamment de la future ligne de tramway ! Une opportunité rare à ne pas manquer pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à La Riche, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. /! \ Maison mitoyenne des deux côtés, pas de jardin : vous profiterez des extérieurs grâce à la cour, au balcon ainsi qu'au toit terrasse. /! \ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Maison de ville avec garage et stationnement – Rare sur le secteur Située dans une rue très peu passante et à proximité des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée, prolongée par un espace salle à manger. Dans la continuité, vous trouverez un salon séparé, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, sous toiture, un espace très atypique propose : •une seconde salle d’eau avec WC, •une chambre, •et une pièce complémentaire mansardée, idéale pour un bureau ou un coin détente. La maison dispose également d’un sous-sol aménagé comprenant un atelier, une cave et une buanderie. À l’extérieur : •une dépendance, •un garage, •et un terrain de plus de 200 m². De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Loïc Humilier vous propose : Maison 4 pièces rénovée avec jardin et potentiel – La Riche Située sur la commune de La Riche, à proximité immédiate de Tours, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salon et salle à manger, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La maison se compose de : - 3 chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un espace de télétravail - Une cuisine indépendante - Une salle d’eau optimisée - Des espaces bien distribués, sans perte de surface À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entretenu sur une parcelle de 218 m², idéal pour les moments de détente. Atout supplémentaire : Les combles aménageables offrent un potentiel d’évolution intéressant selon vos besoins (espace bureau, chambre supplémentaire, suite parentale…). Environnement et accessibilité : - Proximité des écoles, commerces et équipements sportifs - Accès rapide à la rocade - À quelques minutes du centre-ville de Tours et de l’Hôpital Bretonneau - Secteur desservi par la futur ligne B du tramway, un véritable atout pour vos déplacements et la valorisation du bien Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant un bon équilibre entre confort immédiat et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Loïc Humilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 943937672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charmante maison de 74,19 m² datant de 1890, entièrement rénovée et en excellent état. Située dans le quartier Tours Rabelais Tonnelle, elle offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres dont une en enfilade et une avec une salle d'eau privative, un séjour lumineux donnant sur cuisine aménagée et équipée, deuxième salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Idéale pour une famille ou en résidence principale, ses volumes et son cachet ancien parfaitement conservé lui confèrent un vrai charme. Les plus, une cour extérieure intimiste et une cave en sous-sol ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 8768.
Maison 4 pièces évolutive – 90 m² habitables – Terrain 502 m² – Garage Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités et des transports, découvrez cette maison de 1973 offrant un beau potentiel d'évolution. La maison développe actuellement 90 m² habitables avec possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires : • 1 entrée • 3 chambres • une pièce bureau • une salle d'eau • un salon-séjour lumineux • une cuisine • un WC indépendant Vous trouverez également un cabinet de toilette, pratique pour le quotidien. Implantée sur un terrain de 502 m², la maison dispose aussi d'un garage d'environ 30 m². Un véritable atout : le rez-de-chaussée propose environ 50 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale, salle de jeux, activité professionnelle…). Un beau potentiel pour faire évoluer la maison selon vos projets. Maison idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 945240.
Tours prébendes - maison tours prebendes - ravissante maison d'environ 121 m² avec jardin et accès véhicules. Vaste entrée avec majestueux escalier, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, salle de douche, possible de faire une 3ème chambre. Cave. Jardin avec accès véhicules et vélos. Une maison atypique au calme et offrant un beau potentiel. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 3 020 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 384 800 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 370 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.
Iad France - François Audrin vous propose : TOURS – PRÉBENDES / VICTOR HUGO Duplex récent avec jardin, terrasse et double stationnement À deux pas du parc des Prébendes, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ce bien de 2016 propose un vrai compromis entre maison et appartement. Ici, tout se fait facilement : commerces du quotidien au pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie…), écoles à proximité, centre-ville accessible à pied. La gare et le tram sont à environ 5 minutes à vélo. Le bien développe environ 100 m² avec une organisation simple et efficace : – Une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif – Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied – À l’étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse, et une salle de bains. On est sur un bien hybride : le confort d’une maison (pas de voisin au-dessus ni en dessous, un seul mur mitoyen, extérieur privatif) avec le fonctionnement d’une copropriété récente, bien tenue et sécurisée. À noter : présence d’un vis-à-vis et une procédure de copropriété en cours, aujourd’hui en voie de résolution. Côté pratique, deux places de stationnement en sous-sol complètent l’ensemble — un vrai avantage dans le secteur. Un bien cohérent pour un projet de résidence principale en cOEur de ville, avec un équilibre intéressant entre emplacement, confort et fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
TOURS "Prébendes" Au calme et à proximité immédiate du jardin des Prébendes, beau particulier tourangeau offrant en rez-de-chaussée entrée, salon, cuisine, lingerie et WC. À l'étage 2 grandes chambres d'environ 14.50 m², une salle d'eau avec WC et une autre salle d'eau associée à une chambre. Au 2ème étage grande chambre parquetée et grenier ou bureau. Cave sous la maison. Jardin devant et à l'arrière de la maison. Accès voiture à créer après accord urbanisme. Huisseries en double vitrages. Electricité rénovée. Location de garage à 50 mètres dans la rue possible. Référence agence : 12982.
En 2025, Joué-lès-Tours (37300) s’affirme comme un marché immobilier équilibré au sud de l’agglomération tourangelle. Avec des prix encore accessibles, un réseau de transports performant (tram A, proximité A10/A85) et une forte attractivité pour les familles, la commune combine cadre résidentiel, dynamisme économique et accès rapide au centre de Tours. Un marché stable, mais sélectif sur l’état du bien et le quartier.
