Vente maison 4 pièces 73 m² Fondettes (37230)

Située à Luynes, cette maison de caractère offre une vue exceptionnelle sur la vallée, un environnement paisible et un potentiel rare. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, indépendante et aménagée profite d'une vue imprenable sur la campagne un véritable atout au quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda lumineuse de 20 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la vue tout au long de l'année. Le sous-sol complet de 74 m² offre de nombreuses possibilités avec un garage et plusieurs pièces aménageables ainsi qu'un studio indépendant idéal pour un adolescent, un projet locatif ou une activité professionnelle. Véritable coup de cœur du bien plus de 200 m² de caves troglodytes offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception une cave à vin un atelier ou un projet atypique. Adossée au coteau, la maison bénéficie d'un cadre naturel rare avec une vue totalement dégagée et un environnement calme et verdoyant. Le terrain d'environ 1500 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur avec un stationnement facile Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison notamment sur la performance énergétique ce qui permet également de personnaliser le bien selon ses envies Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale une maison secondaire ou un projet locatif Située à quelques minutes de Tours et des commodités elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services Une opportunité rare sur le secteur une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel Ce bien est en mandat exclusif et ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 609087 ).

EXCLUSIVITÉ – Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Située en plein cœur de Fondettes (37230), rue de la barre, cette petite maisonnette implantée sur une parcelle de plus de 700 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation lourde ou de reconstruction. Le bien existant, composé d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chaufferie, présente d'importants désordres structurels (nombreuses fissures), nécessitant des travaux conséquents, voire une démolition selon votre projet. Le terrain, véritable atout, développe une façade d'environ 36 mètres pour une profondeur de 17 mètres, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de construction dans un environnement recherché. Emplacement privilégié : à seulement 50 mètres des lignes de bus 11 et 68 et à 800 mètres du collège, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Un garage indépendant complète l'ensemble. Idéal artisans, investisseurs ou acquéreurs en quête d'un terrain bien situé pour un projet sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 606709 ).

Iad france - eric mariau vous propose : a st cyr sur loire, dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison de plain pied. Vous pourrez bénéficier d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa lumière traversante, sa cheminée avec insert et sa cuisine ouverte. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et l'accès au garage avec sa mezzanine permettant de stocker et à la cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain clos et arboré et d'un appentis pour stocker du bois, outils etc. Et passer de bons moments en famille ou entre amis. Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville, avec tous commerces à pied ! Maison ancienne, offrant de beaux volumes, une pièce de vie double avec grande cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. Véranda et pièce annexe pouvant servir de bureau. À l étage, 3 grandes chambres et salle de bains. À l arrière de la maison courette de 30 m². Garage de 36 m² avec une possibilité de stationner devant et cave voutée sous la maison, Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : En exclusivité, à 750 m du centre-bourg de Luynes, des commerces, écoles jusqu’au collège et du réseau Fil Bleu, cette maison familiale vous séduira par son environnement bucolique et son superbe terrain arboré de plus de 1 400 m², sans vis-à-vis. Édifiée sur sous-sol, elle propose au niveau principal une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. À l’étage, les combles accueillent une troisième chambre avec WC et point d'eau offrant un bel espace à repenser selon vos envies. Le rez-de-jardin complète parfaitement l’ensemble avec une chambre supplémentaire, une buanderie, un WC, une cave ainsi qu’un vaste garage d’environ 40 m². Un bien alliant calme, verdure et vie pratique au quotidien, où tout peut se faire à pied. Une visite virtuelle est disponible, contactez-moi. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 219 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, cette charmante maison vous offre un cadre de vie urbain. Elle dispose d'un salon et d'une cuisine dînatoire avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble en une seule belle pièce de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Une cour intimiste et une grande cave complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.