Appartement T3 avec terrasse à vendre - VIAGER OCCUPÉ – MARSEILLE 13009 (13)

Présentation du bien : appartement 3 pièces à vendre dans le 9ème arrondissement de marseille viager occupé — investissement immobilier bien vendu occupé : impossible d'y habiter ou de le louer pour le moment.

Marseille 9ème, quartier mazargues — appartement t3 de 61 m² ( 4 étage, terrasse plein sud de 20 m², 1 place de parking en surface et un double box fermé en sous-sol (2 places) spécial investisseur, avez-vous pensé au viager ?

Cet achat en viager vous permet d'investir dans un bel appartement à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine pour l'avenir.

Les conditions financières du viager : - valeur du bien sur le marché : 300 000 € - acompte à l'achat (bouquet) : 98 000 € (honoraires d'agence inclus) - rente mensuelle à verser : 400 € / mois, révision annuelle selon l'indice insee. - revalorisation : 30 % de la rente en cas de libération anticipée. - occupation : sur 1 tête – une femme de 75 ans. - une belle affaire : vous achetez un bien estimé à 300.000 € pour un coût total estimé à environ 150 000 € (bouquet + rentes), soit une remise immédiate d'environ 50 % - taxe foncière : 2021 € / an.

Le bien en détail : un appartement lumineux et très bien entretenu au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente.

Il se compose d'une entrée et d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte.

Dans l'espace nuit, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Chaque pièce de l'appartement, orienté sud, donne accès à la belle terrasse de 20 m².

De plus, vous disposerez d'une place de parking en surface et, en sous-sol, d'un double box fermé pour 2 véhicules.

L'emplacement : quartier mazargues : à proximité de tout (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers).

Un cadre de vie pratique et très recherché.

Besoin d'explications sur le fonctionnement du viager ou envie de visiter ?

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Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf.

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