Appartement 3 pièces à vendre en viager dans les Bouches-du-Rhône (13)

Pascal chameroy, conseiller immobilier optimhome, vous propose à la vente, dans la résidence "les grands pins" à salon-de-provence (à proximité de l'iut), cet appartement t3 de 70 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Cet appartement est présenté en viager occupé par une dame de 93 ans mais peut également faire l'objet d'une vente classique avec obligation de louer l'appartement à la propriétaire actuelle à un loyer figé de 500 €uros durant toute sa vie. L'appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence et d'une exposition est-ouest. Situé dans un environnement calme et boisé, des travaux de rafraichissement intérieur et de remise aux goûts du jour seront nécessaires pour en exploiter pleinement son potentiel. Il dispose de deux loggias et est vendu avec une place de stationnement extérieure privative. L'appartement d'une distribution fonctionnelle, il se compose : - d'une entrée, - d'un séjour de 17,21 m², - d'une cuisine aménagée et équipée de 9,43 m², - de deux chambres de 10,95 m² et 11,68 m², - d'une salle d'eau, - d'un wc indépendant, - d'un cellier, - de nombreux rangements, - de deux loggias de 3,31 m² et 8,02 m². L'appartement bénéficie de la climatisation réversible. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Les charges de copropriété intègrent le chauffage collectif ainsi que la consommation d'eau froide. Le principe du viager occupé la vente est réalisée en viager occupé sur une tête : une dame âgée de 93 ans. La vendeuse conserve un droit d'usage et d'habitation du logement sa vie durant. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique, mais ne pourra occuper ou louer le bien qu'à la libération de celui-ci. En contrepartie de cette occupation, la valeur du bien fait l'objet d'une décote correspondant au droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeuse. Conditions financières du viager valeur vénale du bien : 210 000 € bouquet : 134 700 € rente viagère mensuelle : 724,19 € en achetant ce bien en viager, vous aurez à charge la taxe foncière de 1 408 € par an. Les charges de copropriété courantes restent à la charge de la propriétaire actuelle. Vous aurez à votre charge les appels de provisions spéciales destinées à financer de grosses réparations. Aucun gros travaux ne sont prévus à ce jour dans la copropriété. Appelez-moi pour planifier une visite avertissement : les photos présentées ont été retouchées à l'intelligence artificielle uniquement dans le but d'épurer les pièces d'une décoration excessive et d'une surcharge de meubles afin de vous permettre de vous projeter davantage. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro / chauffage / eau froide) : 2591€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal chameroy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 258 845 greffe de salon de provence) 06 07 03 46 43 (réf. 617021 ).

Un investissement en viager accessible, parfait pour se lancer ! Viager occupé sur une tête, monsieur de 80 ans. La valeur vénale estimée est de 140 000 €, la valeur occupée du bien de 87 320 €, soit une décote d'acquisition de près de 38 %. Bouquet de 42 600 € versé à la signature, rente mensuelle de 475 € révisée annuellement. En cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation, la rente est majorée de 30 %. À votre charge : taxe foncière hors tom (971 € / an) et une partie des charges de copropriété (580 € / an). Appartement t3 de 61 m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une petite copropriété de 8 logements. Loggia, balcon plein sud et cave privative. Double vitrage, chaudière gaz individuelle et climatisation séjour. Appartement soigné et entretenu avec sérieux. La rénovation énergétique de la copropriété a été votée en ag et est intégralement prise en charge par le vendeur — marché de maîtrise d'œuvre déjà lancé. L'acquéreur n'aura aucun appel de fonds à prévoir pour ces travaux. N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet et obtenir plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(cosommation eau + communs) : 2390€ soit 199€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 953558.

Réf. 10 048 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - marseille (13001) quartier hypercentre, à proximité du parking gambetta, de tous commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 mn, librairie et marché à 10 mn, opéra à 15 mn), et des commodités (tram, métro et bus), un très bel et lumineux appartement haussmannien traversant, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, une grande terrasse sud-ouest au calme et vue sur jardin. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine séparée • un séjour / salle à manger • un débarras avec chaudière et cumulus, • un wc indépendant avec lavabo • un couloir avec placard et 2 dressings • une salle de bains • une grande chambre avec 2 portes-fenêtres • une chambre avec 1 porte-fenêtre sols : tomettes et moquette (dans 1 chambre) superficie : 94,30 m² + terrasse 15,30 m² chauffage centrale gaz individuel, clim réversible dans le séjour, cheminée dans le séjour et une chambre. Eau chaude par cumulus • une cave n. B. : appartement à rafraîchir. Comptant : 295 000 € hai - sans rente occupe 1 tete : 94 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 652 euros dont 432 euros d’om charges : 100 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente en viager occupe orpi vous propose en exclusivité cet appartement de 83 m² situé au sein d'une résidence fermée secteur saint-tronc. Cet appartement t3 / 4 traversant et lumineux se compose : d'un hall d'entrée, d'un double séjour (possibilité de troisième chambre), d'une cuisine équipée avec balcon fermé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Charges : 176€ par mois tout compris : eau froide, chauffage, eau chaude, entretien de la résidence. Viager occupé, une tête, femme de 75 ans. Bouquet : 89 000€ rente mensuelle : 200€ valeur vénale du bien : 212 000€.

Exclusivité ! À vendre en viager occupé sur une tête (femme 83 ans), un bel appartement T3 d'environ 70 m² + grande terrasse + garage et 1 place de parking privative, au coeur d'une petite résidence sécurisée parfaitement bien entretenue et idéalement bien située dans un joli quartier de St Rémy, au calme total, à mi-chemin entre le centre-ville et les Alpilles ! Il se situe au RDC (l'immeuble ne comprend qu'un seul étage), profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence (aucun passage) et offre une fonctionnalité optimale (nombreux rangements, WC indépendants de la salle d'eau, cellier buanderie,. ) Beaucoup d'atouts qui en font un bien rare ! Bouquet : 79 200 € FAI + rente viagère 1187€ / mois.