Vente en viager occupé — T3 61 m² - Salon-de-Provence (Les Bressons)

Un investissement en viager accessible, parfait pour se lancer !

Viager occupé sur une tête, monsieur de 80 ans.

La valeur vénale estimée est de 140 000 €, la valeur occupée du bien de 87 320 €, soit une décote d'acquisition de près de 38 %.

Bouquet de 42 600 € versé à la signature, rente mensuelle de 475 € révisée annuellement.

En cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation, la rente est majorée de 30 %.

À votre charge : taxe foncière hors tom (971 € / an) et une partie des charges de copropriété (580 € / an).

Appartement t3 de 61 m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une petite copropriété de 8 logements.

Loggia, balcon plein sud et cave privative.

Double vitrage, chaudière gaz individuelle et climatisation séjour.

Appartement soigné et entretenu avec sérieux.

La rénovation énergétique de la copropriété a été votée en ag et est intégralement prise en charge par le vendeur — marché de maîtrise d'œuvre déjà lancé.

L'acquéreur n'aura aucun appel de fonds à prévoir pour ces travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet et obtenir plus d'informations.

Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(cosommation eau + communs) : 2390€ soit 199€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf.

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