Appartement à vendre en viager Bouches-du-Rhône (13)

Vente en viager Orpi vous propose en exclusivité cet appartement de 83 m² situé au sein d'une résidence fermée secteur Saint-Tronc. Cet appartement T3 / 4 traversant et lumineux se compose : D'un hall d'entrée, d'un double séjour (possibilité de troisième chambre), d'une cuisine équipée avec balcon fermé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Charges : 176€ par mois tout compris : Eau froide, chauffage, eau chaude, entretien de la résidence. Viager occupé, une tête, femme de 75 ans. Bouquet : 112 000€ Rente mensuelle : 100€ Valeur vénale du bien : 212 000€.

Splendide logement en duplex de 154 mètres carrés avec terrasse et parking Centre-ville avec vue imprenable sur le littoral du cap canaille à CASSIS (13) il est composé d’un appartement principal de 124 m² sur son double niveaux avec terrasse tropézienne et d’un studio de 30 m², chaque étage est traversant avec vue sur la mer Méditerranée et le fameux Cap Canaille à CASSIS, bien situé en centre-ville, et surtout proche de toutes commodités et à proximité immédiate du port. les avantages du littoral sans ses inconvénients, un bien hors du temps L’ exposition sud et les larges baies vitrées de la pièce de vie lumineuse optimise le confort du climat et la splendeur de la vue panoramique et exceptionnelle. pas de vis a vis sur la terrasse et panorama d'exception. Une suite parentale avec vue mer, deux chambres, un bureau, deux salles de bains, deux dressings, une buanderie, et une cuisine américaine équipée accompagnent la pièce à vivre spacieuse de 57 m² dotée d’une hauteur sous plafond généreuse de 4 m avec poutres apparentes. La terrasse tropézienne de 15 m² au niveau supérieur est équipée d’une douche, d'un coin cuisine, mais aussi d'un rangement placard. Enfin, et c'est encore un point positif un garage fermé au sous-sol, sécurisé par une porte motorisée, complète ce bien. ce logement est intégré à une petite propriété à charges maîtrisés particulièrement saine et revient à moins de deux mille cinq cent euros annuellement dont aucune procédure en cours à noter afin de qualifier le quartier, la construction d’un hôtel de grand standing à proximité de la résidence dont le ravalement de celle ci est déjà provisionné et sera réalisé l'année prochaine il s'agit d'une vente en viageroccupé avec conservation d’usufruit à vie du vendeur âgé de 82 ans, nous précisons qu'il s'agit d'un véhicule d'investissement et qu'actuellement il n'est pas possible d'y habiter même quelques semaines annuellement pour le studio autonome en revanche si libération du logement pour cause de départ du propriétaire (actuel occupant) le remembrement s'opère automatiquement afin de louer, habiter, voire revendre ce bien d'exception sa valeur vénale classique de l’appartement est d'environ : +1 500 000 € les honoraires sont à la charge du vendeur et la rentabilité prévisionnelle acquéreur de 4,7% nette de tout frais donc supérieure à 5% le fait qu'il n' a pas de travaux à prévoir est aussi à prendre en considération à votre disposition pour des précisions avec l'équipe viagem. fr un bien pour vivre mieux ! Viagem, solutions patrimoniales partenaire de venturi France, spécialiste en démembrement; il n'y aura pas d'autres photos avant analyse du dossier prospect afin de respecter l'intimité de notre client, chers confrères nous sommes ouverts à l'inter-agence alors de grâce cessez d'importuner le vendeur qui ne souhaite plus de sollicitations directes. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 11 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 2222 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 900000 euros * - Prix du bouquet 650000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 82 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Viager occupé Au coeur du 6e arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et recherché, ce bien rare se vit comme une véritable maison de ville, à l'abri des regards, avec jardin et terrasse privatifs. Développant une surface habitable de 115,87 m², l'appartement offre de beaux volumes et une circulation fluide. Il se compose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'articulent autour d'un salon et d'une salle à manger ouverts, prolongés par une cuisine fonctionnelle. Les rangements sur mesure, les matériaux de qualité et la hauteur sous plafond participent à une atmosphère élégante et intemporelle. À l'extérieur, une terrasse de 13,60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle s'ouvre sur un jardin arboré de 77,36 m², inclus dans le lot numéro 1, bénéficiant d'une jouissance et d'un usage exclusifs et privatifs, compris dans le prix de vente. Un véritable jardin de ville, rare en plein centre marseillais. Le bien est proposé à la vente en viager occupé, avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation viager au profit de deux vendeurs âgés de 80 et 85 ans, conformément aux dispositions des articles 625 et suivants du Code civil. La valeur vénale du bien libre est estimée à 608 000 EUR. Le prix de vente affiché, honoraires d'agence inclus, est de 333 000 EUR, assorti d'une rente viagère mensuelle de 750 EUR, révisable selon l'indice légal en vigueur. L'espérance de vie retenue est de 15 ans, portant le montant total estimatif des rentes à 135 000 EUR et la contrepartie financière globale estimée à 450 000 EUR. Cette configuration permet à l'acquéreur de bénéficier d'une décote immédiate estimée à 158 000 EUR par rapport à la valeur libre du bien, liée à l'occupation viagère conservée par les vendeurs. La rente sera due à compter de la signature de l'acte authentique de vente et payable mensuellement à terme échu. La vente sera conclue sous les conditions usuelles et légales applicables au viager, notamment en ce qui concerne l'aléa, les modalités de paiement, l'indexation et les garanties éventuelles. Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1630 EUR et 2260 EUR (référence 2021) Prix de vente : 333 000EUR - Honoraires charge acquéreur Taxes foncières : 1894 EUR / an. Charges de copropriété : 2800EUR / an. DPE : 151kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 31kg CO2 / m2. an (Classe D) Pour toute information ou visite contactez Nathalie SIANO 06 18 44 70 09 - nathalie.siano@pm-immobilier.fr RSAC Marseille no 920630217 avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Ref 9985 viager occupe marseille (5ème) proche toutes commodités (transports en commun : métro réformé canebière, lignes de tramway 1 et 2 et commerces à proximité immédiate), à 20 minutes à pied du vieux port de marseille, un bel appartement de 2 pieces situé au premier étage sans ascenseur d’un immeuble achevé en 1951, au calme, avec une très belle hauteur sous plafond. Il se compose : • une entrée formant dégagement, • un séjour lumineux, ouest • une cuisine aménagée, • une petite pièce aveugle pouvant servir de bureau pour le télétravail, • une chambre avec placards, ouest • une salle d’eau avec w. C (fenêtre). • un dressing aménagé. Sols : parquet flottant, tomettes et carrelages. Superficie : 47.20 m² chauffage individuel par climatisation et radiateurs électriques et eau chaude par cumulus. • une grande cave (4 m²) n.B. : appartement très clair, très bien entretenu. Porte blindée, volets aluminium et double vitrage. Dpe : b comptant : 23 000 euros hai + rente mensuelle 570 euros indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : 647 euros charges : 70 euros / mois nombres de lots : 10 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité ! À vendre en viager occupé sur une tête (femme 83 ans), un bel appartement T3 d'environ 70 m² + grande terrasse + garage et 1 place de parking privative, au coeur d'une petite résidence sécurisée parfaitement bien entretenue et idéalement bien située dans un joli quartier de St Rémy, au calme total, à mi-chemin entre le centre-ville et les Alpilles ! Il se situe au RDC (l'immeuble ne comprend qu'un seul étage), profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence (aucun passage) et offre une fonctionnalité optimale (nombreux rangements, WC indépendants de la salle d'eau, cellier buanderie,. ) Beaucoup d'atouts qui en font un bien rare ! Bouquet : 79 200 € FAI + rente viagère 1187€ / mois.

Réf. 9746 - viager occupe - aix-en-provence (13) quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, à 10 mn à pied des transports en commun, dans une résidence fermée, un très agréable et lumineux appartement traversant de 80 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 2ème étage sur 3. Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse fermée, • une cuisine aménagée, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de bains. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 80,03 m² + 1 terrasse de 11 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz • un garage en rez-de-chaussée • une cave n. B. : appartement très propre et bien entretenu, climatisation dans salon, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électriques côté ouest et volets solaires côté est. Comptant : 100 000 € hai – rente : 1 025 € / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 395 000 euros t. F. : 1 578 euros dont 430 euros d’om charges : 153 euros / mois.

Un bien pour vivre mieux, ce duplex de 107 m² loi carrez pour 142 m² de surface au sol estimé en valeur vénale autour d'un million deux composé de 2 chambres (potentiellement de 3 ), avec 2 salles de bains, d’une terrasse de 66 m² sur la mer, d’une cave, et de surcroit un box en sous-sol. Ce superbe appartement est très lumineux à 8 m au-dessus de la plage de bonne brise dispose d’une vue imprenable et panoramique rare sur la mer, l’île du frioul, le château d’if, jusqu’à marseille et notre-dame de la garde. Exclusivité rare pour un bien d'exception dont l'équipe viagem se fera un plaisir de vous le faire découvrir si votre capacité financière vous le permet car il s'agit d'un viager occupé dont la propriétaire occupante des lieux ne souhaite pas se départir à court terme mais à ce jour, il existe une possibilité d'acheter en nue propriété, ou désormais en viager libre ! Mais cela dans un temps à définir avec cette vendeuse qui vient de rentrer dans sa 76 années cet investissement est une perle rare ! un bien pour vivre mieux - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 100 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 1250000 euros * - prix du bouquet 600000 euros ttc - rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - age de l'homme 0 an (s) - age de la femme 76 an (s) - viager libre : non - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 9711 - viager occupe - alleins (13) a la sortie du village, dans un quartier pavillonnaire très calme, au sein d’un environnement de verdure, à 10 mn des premières commodités, une spacieuse maison de plain-pied, de 113 m², sur son terrain arboré de 11 000 m². Elle se compose comme suit : • une entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine fermée avec espace repas, • deux chambres, • deux salles de douche, • un wc indépendant, • une buanderie. Sols : carrelage superficie habitable : 113 m² sur terrain de 11 000 m² chauffage électrique : plancher, mural et convecteur eau chaude par cumulus • un garage, un parking, un abri-voiture • un cabanon. N.B. : maison très bien entretenue, double vitrage, volets battants bois côté sud, huisseries pvc. Poste de clim entre pièce à vivre et cuisine. Reliée fosse toutes eaux 3000 l. Bouquet : 235 000 € hai + rente mensuelle : 2 000 € indexée occupe 1 tête : 86 ans (m) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 1 600 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .