Appartement 3 pièces à vendre en viager à Marseille 9 (13009)

Présentation du bien : appartement 3 pièces à vendre dans le 9ème arrondissement de marseille viager occupé — investissement immobilier bien vendu occupé : impossible d'y habiter ou de le louer pour le moment. Marseille 9ème, quartier mazargues — appartement t3 de 61 m² ( 4 étage, terrasse plein sud de 20 m², 1 place de parking en surface et un double box fermé en sous-sol (2 places) spécial investisseur, avez-vous pensé au viager ? Cet achat en viager vous permet d'investir dans un bel appartement à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine pour l'avenir. Les conditions financières du viager : - valeur du bien sur le marché : 300 000 € - acompte à l'achat (bouquet) : 98 000 € (honoraires d'agence inclus) - rente mensuelle à verser : 400 € / mois, révision annuelle selon l'indice insee. - revalorisation : 30 % de la rente en cas de libération anticipée. - occupation : sur 1 tête – une femme de 75 ans. - une belle affaire : vous achetez un bien estimé à 300.000 € pour un coût total estimé à environ 150 000 € (bouquet + rentes), soit une remise immédiate d'environ 50 % - taxe foncière : 2021 € / an. Le bien en détail : un appartement lumineux et très bien entretenu au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée et d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte. Dans l'espace nuit, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Chaque pièce de l'appartement, orienté sud, donne accès à la belle terrasse de 20 m². De plus, vous disposerez d'une place de parking en surface et, en sous-sol, d'un double box fermé pour 2 véhicules. L'emplacement : quartier mazargues : à proximité de tout (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers). Un cadre de vie pratique et très recherché. Besoin d'explications sur le fonctionnement du viager ou envie de visiter ? Contactez-moi directement ! Nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - réf. 974732.

Réf. 10 048 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - marseille (13001) quartier hypercentre, à proximité du parking gambetta, de tous commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 mn, librairie et marché à 10 mn, opéra à 15 mn), et des commodités (tram, métro et bus), un très bel et lumineux appartement haussmannien traversant, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, une grande terrasse sud-ouest au calme et vue sur jardin. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine séparée • un séjour / salle à manger • un débarras avec chaudière et cumulus, • un wc indépendant avec lavabo • un couloir avec placard et 2 dressings • une salle de bains • une grande chambre avec 2 portes-fenêtres • une chambre avec 1 porte-fenêtre sols : tomettes et moquette (dans 1 chambre) superficie : 94,30 m² + terrasse 15,30 m² chauffage centrale gaz individuel, clim réversible dans le séjour, cheminée dans le séjour et une chambre. Eau chaude par cumulus • une cave n. B. : appartement à rafraîchir. Comptant : 295 000 € hai - sans rente occupe 1 tete : 94 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 652 euros dont 432 euros d’om charges : 100 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente en viager occupe orpi vous propose en exclusivité cet appartement de 83 m² situé au sein d'une résidence fermée secteur saint-tronc. Cet appartement t3 / 4 traversant et lumineux se compose : d'un hall d'entrée, d'un double séjour (possibilité de troisième chambre), d'une cuisine équipée avec balcon fermé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Charges : 176€ par mois tout compris : eau froide, chauffage, eau chaude, entretien de la résidence. Viager occupé, une tête, femme de 75 ans. Bouquet : 89 000€ rente mensuelle : 200€ valeur vénale du bien : 212 000€.