NUE PROPRIETE Appartement Nantes 3 pièce(s) 66 m2

Exclusivité, opportunité d'investissement en nue-propriété rare dans cette résidence !

Appartement t3 de 66 m², vendu en nue-propriété, avec réserve d'usufruit sur une tête (femme de 80 ans).

Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée, bénéficiant d'un superbe parc boisé, cet appartement comprend une entrée avec placards, une agréable pièce de vie ouvrant sur une loggia avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements.

Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.

La résidence offre de nombreuses prestations dédiées au confort de ses occupants : accueil, restauration, cafétéria / bar, animations, entretien et sécurité des personnes 24h / 24.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, à quelques minutes de l'erdre.

Conditions de vente : acquisition en nue-propriété moyennant le versement d'un capital unique de 106 350 euros, sans rente viagère.

Dpe c 163 ges b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le berre nathalie, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le berre nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468522 leb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.