Appartement à vendre en viager Pays de la Loire

Centre-ville et plages à pied ou à vélo. Vente à terme libre. Jard-sur-mer (85520) rare à la vente ! En plein coeur de jard-sur-mer, découvrez cet appartement d'environ 53 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Atout majeur : tout se fait à pied ! Commerces, marché, restaurants et les premières plages accessibles en quelques minutes, notamment la plage du pé du canon. Description du bien l'appartement se compose de : une entrée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé le bien est sain et entretenu, avec : double vitrage pvc volets roulants électriques chauffage électrique récent une cave complète l'ensemble. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et d'optimiser la pièce de vie. Un emplacement exceptionnel centre-ville animé toute l'année plages à pied (pé du canon) a proximité immédiate : plage de boisvinet (surveillée) plage de la mine (familiale) un cadre de vie idéal entre océan, commerces et douceur de vivre vendéenne. Conditions de la vente à terme libre valeur vénale : 120 000 euros bouquet : 30 000 euros net vendeur (à verser chez le notaire) honoraires : 9 600 euros à la charge de l'acquéreur (8%) mensualités : 937,50 euros durée : 8 ans paiement du solde sous forme de mensualités jouissance immédiate du bien pourquoi investir en vente à terme libre ? Vous habitez ou louez immédiatement pas de banque : crédit vendeur prix fixé à l'avance (aucun aléa contrairement au viager) idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif forte attractivité touristique = rentabilité potentielle le coup de coeur investisseur un bien idéal pour : profiter de la mer sans attendre se constituer un patrimoine intelligemment investir dans une station balnéaire recherchée dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 37 euros. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, venez découvrir ce très bel appartement de 2013 en viager occupé en plein coeur de la commune, proche de toutes les commodités. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence avec un balcon d'angle exposé sud / ouest de plus de 33 m² qui vous permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. - viager occupé - femme de 81 ans - homme de 88 ans - bouquet de 200 000 € - rente mensuelle de 38,27 € - valeur vénale : 340 000 € une grande entrée qui dessert un séjour exposé s / o par sa double exposition, une cuisine aménagée et équipée. Les deux chambres disposent d'une salle d'eau chacune, wc, placard. En sous-sol un garage et une place de stationnement privative. La petite rente mensuelle est un atout idéal pour un bon placement immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriete) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 957692.

Réf. 10 095 - viager occupe - saint-georges-buttavent (53) a 8 km de mayenne et 5 km du bourg de saint-georges-buttavent, une charmante longere des années 1900, de plain-pied, 90 m², avec de belles dépendances dont une ancienne étable, sur son terrain de 6 500 m² + 1 joli studio de 25 m², accessible par un escalier extérieur sur le pignon de la maison. Le tout se compose de : maison : • une entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • une chambre, • un couloir, • un bureau, • une salle de douche avec wc, • une buanderie, studio : • une pièce à vivre, • une salle de douche avec wc. Sols : carrelage et parquet superficie : 90 m² + studio 25 m² sur terrain de 6 513 m² chauffage au sol par chaudière fioul (chaufferie indépendante) eau chaude par cumulus n. B. : très bien entretenue. Double vitrage, toutes les huisseries en chêne changées en 2018. Reliée fosse septique. Bouquet : 36 500 euros hai + rente : 200 euros / mois indexée 1 tete : 66 ans (d) valeur vénale : 150 000 euros t. F. : 248 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement d'exception avec terrasse de 117 m². Centre-ville de challans. Viager occupé (possibilité de vente à termes occupé sur 10 ans) idéalement situé en plein coeur de challans, à proximité immédiate des commerces, services et du marché, découvrez ce superbe appartement de 98 m² aux prestations soignées. Son atout majeur. Une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable pièce de vie extérieure, rare en centre-ville, offrant un cadre verdoyant et intimiste. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée, de beaux volumes parfaitement agencés, de 3 chambres confortables, 2 salle d'eau et d'un garage fermé. Domotique au rendez-vous : stores électriques, vidéosurveillance dans l'immeuble. Les + qui font la différence : terrasse de + 100 m², rare en hypercentre, résidence calme, agréable et bien entretenue, cadre verdoyant en ville, commerces et marché accessibles à pied, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Conditions du viager : type : viager occupé bouquet : 73100 euros fai (50000 euros net vendeur, 7% d'honoraires) rente mensuelle : 1196 euros valeur vénale=330k euros valeur occupée=201630k euros (base de calcul des droits d'enregistrement) taxe foncière : 1126 euros couple de 80 ans (homme) et 90 ans (femme) si vente à termes occupée : 1264 euros pendant 10 ans, bouquet identique. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et fort potentiel patrimonial dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 443505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Mans – Quartier Pâtis-Saint-Lazare T3 lumineux avec balcon – Investissement patrimonial en viager occupé Un quartier calme à proximité de tout Au cœur du quartier résidentiel de Pâtis-Saint-Lazare, ce bel appartement vous propose un cadre de vie paisible, tout en étant parfaitement connecté : gare SNCF à 1 km, accès autoroute A11 à 2 km, commerces à moins de 100m, arrêt de bus à 200 m. Idéal pour les investisseurs recherchant un secteur attractif et vivant. Un agencement optimal et un bel extérieur Ce T3 de 71 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, entretenue, s'ouvre sur une entrée accueillante, suivie d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur un balcon. L'espace nuit est intelligemment séparé et comprend deux chambres confortables, une salle d'eau donnant sur une loggia fermée (idéale pour le rangement ou la buanderie), ainsi qu'un WC indépendant. Les parties communes sont propres et soignées, témoignant du sérieux de la copropriété. Une stratégie de placement : viager occupé avec droit d'usage Ce bien est proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie. Vous achetez la nue-propriété du bien, sans pouvoir l'habiter tant que l'occupant y réside, mais avec l'avantage de : Un prix d'acquisition attractif : valeur du bien estimée à 119 000 € Un bouquet (FAI) : 30 407 € Une rente mensuelle : 200 € Charges trimestrielles : 775 € Vous versez un bouquet à l'acquisition et une rente viagère mensuelle de 200 euros. Cette formule offre un placement patrimonial sécurisé, sans aléas locatifs, et un potentiel de valorisation important à moyen / long terme. Une performance énergétique en amélioration L'appartement est actuellement classé E au DPE, mais des travaux d'isolation extérieure sont prévus prochainement. Cette intervention revalorisera significativement le classement énergétique et améliorera le confort thermique, tout en anticipant les futures normes environnementales. Un cadre de vie attractif et vivant Le quartier Pâtis-Saint-Lazare est recherché pour sa tranquillité, sa proximité avec les écoles, commerces et infrastructures culturelles du Mans. Vous êtes à deux pas des promenades sur les bords de Sarthe, du centre historique, et de toutes les animations culturelles et gastronomiques de la ville. Ce projet vous correspond, contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 3150€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 939194.

Saint-sebastien-sur-loire face la loire viager occupé par une dame de 72 ans bouquet : 59950 euros, rente : 502 euros par mois. Valeur libre : 266 000 euros, valeur occupée : 126 670 euros un appartement au dernier étage, de quatre pièces, dans une copropriété au milieu d'un parc arboré composé de plusieurs bâtiments de quatre étages, avec vue sur la loire. Composé : entrée-dégagement, d'un séjour double avec balcon exposé ouest disposant d'une banne électrique. Une cuisine aménagée et équipée, refaite en 2024 par un artisan cuisiniste, deux chambres, salle-de-bains, toilette indépendante, plusieurs placards. Une cave et une place de parking en sous-sol. L'appartement est en très bon état, avec une baie vitrée coulissante et des fenêtres double vitrage et des volets électriques. La copropriété a réalisée des travaux de rénovation énergétique sur l'ensemble des bâtiments. Taxe foncière : 1 680 euros acheter un appartement en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 266 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 126 670 euros (frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 59 950 euros fai (honoraires à charge acquéreur) et d'une rente mensuelle de 502 euros. Ville idéalement située, faisant partie de l'agglomération nantaise. Les charges sont collectives (150 euros / mois), chaudière individuelle : chauffage et eau chaude. Copropriété de 185 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1710 euros, cout annuel de l''énergie : 1130 euros dpe : consommation énergie primaire, c (142kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, c (29 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 560 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418087. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 985 lots - dont 185 lots habitation. Charges annuelles : 1710 euros. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.