Appartements en viager dans les Pays de la Loire

Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Angers située dans l'un des bâtiments les plus emblématiques de la ville : l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique entre prestige patrimonial et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins. - Viager occupé - Tête : femme de 78 ans - Bouquet : 95 000 € - Rente mensuelle : 374 € - Valeur vénale estimée : 290 000 € Appartement de charme traversant en rez-de-chaussée surélevé dévoilant une surface au sol de plus de 70 m². Vous serez charmés par ses hauteurs de plafonds de 4 mètres, ses moulures et ses parquets anciens. Son agencement atypique lui confère des allures de Loft : Vous serez agréablement surpris de découvrir des espaces de vie supplémentaires et inattendus dans un Type 2 tels qu'un bureau / atelier, une chambre en mezzanine avec vaste dressing ainsi qu'une pièce naturellement climatisée accessible par un vaste escalier privatif qui mène au sous-sol clos et privé. Investir dans un Viager, c'est allier placement immobilier sécurisé et dimension humaine. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse ) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 977542.

Exclusivité, opportunité d'investissement en nue-propriété rare dans cette résidence ! Appartement t3 de 66 m², vendu en nue-propriété, avec réserve d'usufruit sur une tête (femme de 80 ans). Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée, bénéficiant d'un superbe parc boisé, cet appartement comprend une entrée avec placards, une agréable pièce de vie ouvrant sur une loggia avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. La résidence offre de nombreuses prestations dédiées au confort de ses occupants : accueil, restauration, cafétéria / bar, animations, entretien et sécurité des personnes 24h / 24. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, à quelques minutes de l'erdre. Conditions de vente : acquisition en nue-propriété moyennant le versement d'un capital unique de 106 350 euros, sans rente viagère. Dpe c 163 ges b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le berre nathalie, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le berre nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468522 leb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau en exclusivité, appartement face mer dans le quartier de villès martin. Entièrement rénové, il offre de belles prestations, entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salon donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie. Garage. Vente en viager occupe avec réserve de droit d'usage et d'habitation sur 1 tête homme - 70 ans valeur vénale : 480.000 euros bouquet fai : 81 200 euros ttc rente mensuelle : 1.500 euros revalorisation de la rente en cas d abandon du droit d usage et d habitation : 10% dpe c 86 ges c 18 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le berre nathalie, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le berre nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468107 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 182 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 1911.17 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager occupe - exclusivite - saint jean de monts (85160) appartement t2 en excellent état - rdc - terrasse privative. Idéalement situé en plein coeur de saint jean de monts, au sein d'une résidence très récente, appartement très agréable d'une superficie loi carrez de 38,70 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une sde et une terrasse privative de plain pied d'une superficie d'environ 11 m². Le bien est en excellent état et bénéficie du confort d'une résidence très récente. Pour plus d'informations sur ce bien vous pouvez contacter marie-amélie bounine au 06 43 74 06 28. Viager occupe - une tête (un homme né en 1946) valeur vénale du bien 159 000 euros valeur économique du bien occupé 110 285 euros bouquet : 35 000 euros rente viagère 734 euros l'acquéreur bénéficie ainsi d'une décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, qui continue d'occuper le bien. Dpe c ges 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bounine marie-amélie, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bounine marie-amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots - dont 25 lots habitation. Marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes 44300 - quartier nantes erdre / eraudiere / st joseph de porterie laurent guilloteau vous propose en exclusivité en viager occupe ce très bel appartement t3 t3 en viager - terrasse avec vue sur les rives de l'erdre dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cet agréable appartement t3 situé au 1er étage d'une résidence, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de l'erdre. D'une atmosphère chaleureuse et conviviale, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une belle terrasse de 11 m², avec une vue agréable sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, chaleureuse et pleine de caractère, est équipée et aménagée. Elle séduit notamment par son parquet façon pont de bateau et son plafond intérieur esprit bateau, qui lui confèrent une ambiance originale et élégante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Autre atout particulièrement appréciable : deux garages privatifs en sous-sol de l'immeuble, offrant stationnement et espace de rangement. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, entre nature et commodités. Commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'erdre et de ses espaces de promenade. Les atouts - terrasse de 11 m² donnant sur le parc - salon-séjour ouvert sur l'extérieur - résidence dans un environnement calme et verdoyant - proximité des commerces, écoles, services et transports - a deux pas de l'erdre un appartement offrant un cadre de vie agréable et privilégié, idéal pour profiter du calme, de la verdure et de la douceur de vivre au bord de l'eau. Charges de copropriété annuelles de 1500 euros viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. 1 tête : homme 79 ans. Valeur du bien : 320.000 euros. Bouquet : 120.000 euros. Rente mensuelle : 995 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466818lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Le Mans, découvrez cette opportunité d'investissement en viager occupé, portant sur un appartement lumineux de 71,27 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Bouquet : 44 038 € FAI – Rente : seulement 80 € / mois La vendeuse, âgée de 75 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 25,7 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il bénéficie également d'un balcon, d'une cave, de parquet et d'une exposition ouest. La résidence vient de bénéficier d'importantes rénovations énergétiques, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, l'isolation des combles ainsi que des interventions sur le chauffage et la ventilation. Le scénario retenu dans le PPPT prévoit une amélioration de la performance énergétique du bâtiment avec un objectif de passage de E à C. Conditions du viager : Valeur vénale : 112 000 € Bouquet : 44 038 € FAI Rente viagère : 80 € / mois Viager occupé sur une tête – femme de 75 ans Avec une rente particulièrement modérée, ce viager constitue une possibilité d'investissement immobilier patrimonial à long terme, permettant d'acquérir aujourd'hui un appartement bénéficiant de travaux énergétiques récents, tout en limitant l'effort financier mensuel. Les charges liées à l'occupation, notamment le chauffage collectif, restent à la charge de l'occupante selon les modalités qui seront définies dans l'acte. La taxe foncière est actuellement de 1 110 € par an. Une formule particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier au Mans, avec un faible effort mensuel. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 3150€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 971936.

Saint-sebastien-sur-loire face la loire viager occupé par une dame de 72 ans bouquet : 59950 euros, rente : 502 euros par mois. Valeur libre : 266 000 euros, valeur occupée : 126 670 euros un appartement au dernier étage, de quatre pièces, dans une copropriété au milieu d'un parc arboré composé de plusieurs bâtiments de quatre étages, avec vue sur la loire. Composé : entrée-dégagement, d'un séjour double avec balcon exposé ouest disposant d'une banne électrique. Une cuisine aménagée et équipée, refaite en 2024 par un artisan cuisiniste, deux chambres, salle-de-bains, toilette indépendante, plusieurs placards. Une cave et une place de parking en sous-sol. L'appartement est en très bon état, avec une baie vitrée coulissante et des fenêtres double vitrage et des volets électriques. La copropriété a réalisée des travaux de rénovation énergétique sur l'ensemble des bâtiments. Taxe foncière : 1 680 euros acheter un appartement en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 266 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 126 670 euros (frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 59 950 euros fai (honoraires à charge acquéreur) et d'une rente mensuelle de 502 euros. Ville idéalement située, faisant partie de l'agglomération nantaise. Les charges sont collectives (150 euros / mois), chaudière individuelle : chauffage et eau chaude. Copropriété de 185 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1710 euros, cout annuel de l''énergie : 1130 euros dpe : consommation énergie primaire, c (142kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, c (29 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 560 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461692. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 985 lots - dont 185 lots habitation. Charges annuelles : 1710 euros. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre-ville et plages à pied ou à vélo. Vente à terme libre. Jard-sur-mer (85520) rare à la vente ! En plein coeur de jard-sur-mer, découvrez cet appartement d'environ 53 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Atout majeur : tout se fait à pied ! Commerces, marché, restaurants et les premières plages accessibles en quelques minutes, notamment la plage du pé du canon. Description du bien l'appartement se compose de : une entrée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé le bien est sain et entretenu, avec : double vitrage pvc volets roulants électriques chauffage électrique récent une cave complète l'ensemble. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et d'optimiser la pièce de vie. Un emplacement exceptionnel centre-ville animé toute l'année plages à pied (pé du canon) a proximité immédiate : plage de boisvinet (surveillée) plage de la mine (familiale) un cadre de vie idéal entre océan, commerces et douceur de vivre vendéenne. Conditions de la vente à terme libre valeur vénale : 120 000 euros bouquet : 30 000 euros net vendeur (à verser chez le notaire) honoraires : 9 600 euros à la charge de l'acquéreur (8%) mensualités : 937,50 euros durée : 8 ans paiement du solde sous forme de mensualités jouissance immédiate du bien pourquoi investir en vente à terme libre ? Vous habitez ou louez immédiatement pas de banque : crédit vendeur prix fixé à l'avance (aucun aléa contrairement au viager) idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif forte attractivité touristique = rentabilité potentielle le coup de coeur investisseur un bien idéal pour : profiter de la mer sans attendre se constituer un patrimoine intelligemment investir dans une station balnéaire recherchée dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 37 euros. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 10 095 - viager occupe - saint-georges-buttavent (53) a 8 km de mayenne et 5 km du bourg de saint-georges-buttavent, une charmante longere des années 1900, de plain-pied, 90 m², avec de belles dépendances dont une ancienne étable, sur son terrain de 6 500 m² + 1 joli studio de 25 m², accessible par un escalier extérieur sur le pignon de la maison. Le tout se compose de : maison : • une entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • une chambre, • un couloir, • un bureau, • une salle de douche avec wc, • une buanderie, studio : • une pièce à vivre, • une salle de douche avec wc. Sols : carrelage et parquet superficie : 90 m² + studio 25 m² sur terrain de 6 513 m² chauffage au sol par chaudière fioul (chaufferie indépendante) eau chaude par cumulus n. B. : très bien entretenue. Double vitrage, toutes les huisseries en chêne changées en 2018. Reliée fosse septique. Bouquet : 36 500 euros hai + rente : 200 euros / mois indexée 1 tete : 66 ans (d) valeur vénale : 150 000 euros t. F. : 248 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .