Maison à vendre en viager Pays de la Loire

Opportunité : maison vendue en viager occupé à carquefou en hameau à 5 kms du centre ville et elle est de 1999 et comprend une entrée avec cuisine aménagée équipée séparée et un grand salon séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé ainsi qu'une buanderie cellier, une cave et un grand garage. Le grenier au-dessus du garage est aménageable. La parcelle fait 6180 m² et le jardin est magnifique aménagé avec beaucoup de variètés de plantes et il y a une immense serre dessus. Le bouquet est de 80000€ plus commissions et une rente mensuelle de 700€ / mois pour le propriétaire qui reste dans cette maison pour y vivre jusqu'au décès. Le vendeur a 73 ans. Honoraires : charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23783 information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Notre dame de monts, vente à terme occupée à vie par une dame de 79 ans, lui permettant de reste chez elle, améliorant sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. Exclusivite nathalie legue capifrance la vente à terme occupé est une formule souple et avantageuse, tant pour l'acheteur que pour le vendeur. Pour l'acheteur, un échelonnement du paiement, une partie versée comptant à la signature puis le reste versé sous forme de mensualités; alternative intéressante au crédit bancaire avec une économie significative par rapport à un prêt du même montant sur la même durée. Notre dame de monts, agréable station balnéaire familiale située entre saint jean de monts et l'île de noirmoutier réputée pour ses longues plages de sable fin et sa forêt domaniale. Dans un quartier résidentiel tranquille du centre bourg avec tous les commerces de proximité et pourtant au calme ! Emplacement recherché. Le " tout à pied " est possible ! Le marché tous les dimanches matins et en plus en saison tous les mardis, jeudis; les écoles publique et privée, services médicaux et les nombreuses animations; le plus : les ballades à vélo ou pédestres, l'école de voile, les plages. Investissez autrement; devenez propriétaires sur la côte vendéenne, de cette belle maison traditionnelle de 90 m² habitable, parfaitement entretenue et décorée avec soin; saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité idéalement placé au bord de la mer. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant, seuls les travaux définis dans l'article 606 du code civil et la taxe foncière de 922 euros restent à votre charge. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest, la pièce à vivre est dotée d'une cheminée / insert, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger; les deux premières chambres sont avec placards, la salle de bains et le wc séparé complètent la partie nuit. Le plus : pour recevoir la famille / intergénérationnelle, les amis de passage et / ou, un rapport locatif, ce logement attenant et indépendant de 26 m² 50 est composé d'une pièce principale avec un coin cuisine, une grande chambre et une salle d'eau / wc. Extérieur et annexe : le terrain est clos, le garage de 27 m², un abri bois, une grande terrasse carrelée, 2 entrées voitures et un portillon bon à savoir : travaux d'isolation fait en novembre 2025 modalités financières : comptant de 99 000 euros honoraires d'agence inclus mensualité de 750 euros versée sur une durée 120 mois valeur vénale estimée à 280 000 euros frais d'acte notariés d'environ 14 000 euros (soit une économie d'environ 34 % ) à très bientôt ! les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 926595.

Opportunité en Viager - Maison 2 Chambres avec Jardin à Montval sur loir Description : Bienvenue dans cette offre exclusive de viager ! Une belle maison de 80 m² sur un terrain de 850 m² située à Montval sur loir est maintenant disponible. Propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement intelligent et souhaitent offrir une sécurité à un vendeur âgé de 86 ans. Caractéristiques principales : Localisation : Montval sur loir proche de la gare au calme Surface habitable : 80 m² Terrain : 850 m² Pièces : Salle à manger, salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc Extras : garage et caves Conditions du Viager : Bouquet : 49 000€ frais d'agence inclus Rente mensuelle : 246€ Occupation à vie : Le vendeur, âgé de 86 ans, conserve le droit de vivre dans la propriété jusqu'à la fin de ses jours. Description détaillée : Cette maison offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger, un salon ou une chambre au rez de chaussée, deux chambres lumineuses à l'étage, une cuisine, une salle de bain. Un grand garage offre des possibilités d'espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire et un grenier. À l'extérieur vous trouverez un cours devant la maison et un jardin sur l'arrière de la maison. Avantages du Viager : Investissement sûr : Acquérez une propriété à moindre coût avec des versements mensuels fixés. Rentabilité : Obtenez des rendements attractifs avec une rente mensuelle. Cette offre de viager est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier tout en offrant une solution de logement sécurisée à la personne âgée vendeuse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier tout en contribuant au bien-être d'une personne âgée. Bouquet 39 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

VENTE EN VIAGER occupé sur deux têtes. Belle opportunité d'investissement pour cette superbe propriété rénovée en 2000. Sur la commune de VILLEPOT. Cette superbe propriété vous offre : une habitation principale avec un salon équipé d'un insert, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chaufferie-buanderie. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Un espace rénové, (ancien salon de toilettage), offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage et une dépendance attenante sont présents. Un vaste hangar fermé (ancien chenil) de plus de 160 m², avec un garage et un espace pour un camping-car, est également inclus. L'allée est goudronnée, apportant une touche pratique et esthétique à la propriété. Terrain clos de 3481 m² Viager occupé calculé sur deux têtes : Homme de 86 ans. Femme de 82 ans Valeur vénale du bien : 270 000 € Bouquet FAI : 99 950 € Valeur économique est de 161 743,50 € Soit une décote de 40 %. Rente mensuelle : 566.75 € avec revalorisation annuelle sur l'indice de la consommation publié par l'INSEE. Vous versez initialement un capital de 99 950 € Frais d'agence inclus et une mensualité de 566.75 € et vous aurez la possibilité de louer ou d'habiter la maison en cas de libération anticipée du logement. Augmentation de la rente de 35% en cas d'abandon du DUH (Droit d'usage et d'habitation). Le viager est une transaction immobilière dans laquelle l'acquéreur (nu-propriétaire) paie au vendeur (usufruitier) un bouquet lors de la signature. Selon le principe du viager, le vendeur continue à occuper sa résidence jusqu'à son décès, jour à partir duquel l'acheteur devient pleinement propriétaire du bien immobilier en question. Avec ORPI, je profite de la vie ! . * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 REF ORPI 977.

Solution d'investissement : VIAGER LIBRE HOMME 71 ANS Valeur du bien : 340 000€ Prix d'achat : 340 000€ Bouquet : 194 309€ FAI Rente : 1 000€ / mois Horizon d'investissement : de 15 ans L'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir cette magnifique propriété constituée d'une maison principale d'environ 165 m², d'une seconde maison d'habitation d'environ 115 m² partiellement restaurée (isolation par l'extérieur et menuiseries neuve) et de nombreuses dépendances. L'ensemble situé dans un cadre paisible, et reposant au coeur d'un environnement préservé de plus de 5 000 m². Située à 15 minutes de Sablé sur Sarthe et 20 minutes de Château-Gontier, cette propriété est idéale pour une future résidence principale ou secondaire ou encore pour organiser des séminaires. La maison principale a été entièrement rénovée (intérieure et extérieur) et se compose : -RDC : entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres chacune équipées de leur salle de douche privative, WC et terrasse. ( + de 40 m² avec vue panoramique). -1er étage : grande mezzanine (environ 50 m²) aménagée en salon de lecture et en bureau (possibilité de faire des chambres supplémentaires) et une chambres avec sa salle de bain / WC privatif. Un grand sous-sol vient compléter cette maison. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 165 m² -Nombre de chambre : 3 (possibilité 5) -Terrain : + de 5000 m² -Annexe : garage, 3 box, stabule et seconde maison Les points forts de cette propriété : - dernières normes énergétiques. (isolation par l'extérieur, menuiseries récente, pompe à chaleur. ) -Installation de panneaux photovoltaïque pour la production d'électricité en autoconsommation et revente du surplus produit. -Qualité des matériaux utilisés (pierre de bourgogne, poêle à bois panoramique. ) -Un environnement calme et préservé sans aucun vis à vis Ce bien en viager représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et proximité avec la nature, dans un secteur de plus en plus recherché. En viager libre, vous pouvez soit louer le bien ou y habiter. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager. réf 15853 DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07 85 55 32 76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VENTE EN VIAGER occupé sans rente. Belle opportunité d'investissement pour cette superbe propriété rénovée en 2000. Cette superbe propriété vous offre : une habitation principale avec un salon équipé d'un insert, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chaufferie-buanderie. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Un espace rénové, (ancien salon de toilettage), offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage et une dépendance attenante sont présents. Un vaste hangar fermé (ancien chenil) de plus de 160 m², avec un garage et un espace pour un camping-car, est également inclus. L'allée est goudronnée, apportant une touche pratique et esthétique à la propriété. Terrain clos de 3481 m² Viager occupé calculé sur deux têtes : Homme de 86 ans. Femme de 82 ans Valeur vénale du bien : 270 000 € Bouquet FAI : 179 493 € Valeur économique est de 161 743,50 € Soit une décote de 40 %. Le viager sans rente est une transaction immobilière dans laquelle l’acquéreur (nu-propriétaire) paie au vendeur (usufruitier) la totalité du prix lors de la signature. Selon le principe du viager, le vendeur continue à occuper sa résidence jusqu’à son décès, jour à partir duquel l’acheteur devient pleinement propriétaire du bien immobilier en question. * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24.

Réf. Annonce : 9939 - viager occupe port - brillet (53) a 20 min. À l’ouest de laval et 500 m du centre bourg, proche tous commerces, écoles, gymnase, etc., situé dans un très agréable cadre de verdure, parc arboré et paysagé, dans un hameau au milieu de la forêt, très calme, une jolie maison de plain-pied, composée comme suit : • une cuisine • un salon / salle à manger (sud / sud-est) avec cheminée • deux chambres • une salle d’eau • un w. C. Séparé • un grenier sols : carrelages et parquet superficies : 91.49 m² sur terrain de 3 315 m² chauffage au fuel pompe à chaleur, eau chaude par cumulus • un parking goudronné • un garage aménagé en sous-sol avec une 2ème cuisine • une terrasse abritée • une cave à vin • un local technique n. B. : maison bien entretenue et très bien isolée, double vitrage, volets électriques. Toiture ardoise refaite en 2007. Vmc en 2017. Menuiserie parfaite. Terrain bordé par un ruisseau, pompe de relevage pour arrosage extérieur. Fosse septique. Bouquet 52 500 euros hai + rente 997 euros indexée occupe 2 tetes : 87 ans (m) et 86 ans (d) valeur vénale : 180 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 878 euros dont 125 euros d’om.

44500 - la baule / atlantia - viager occupe - bouquet sur 1 tete de 100 000.00 € et rente viagere mensuelle de 600.00 €, pour droit d'usage et d'occupation au profit d'une personne de sexe féminin de 80 ans. Située dans un environnement estival, à moins de 10 mimutes à pieds des plages de la baule et de ses commodités, derrière les grands hôtels, atlantia, et le centre équestre, pour cette maison de 35 m² habitables et 41,35 m² utiles, au coeur d'une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée pricative, uniquement réservée aux résidents. Cette maison, propose une entrée avec placard intégré, kitchenette ouverte sur pièce de vie donnant accès au jardinet de 60 m² exposé sud-ouest, wc indépendants au rez de chaussée. 2 chambres dont 1 avec rangement intégré, salle d'eau récente avec wc au premier étage. Cellier attenant. Une place de stationnement aérien privatif devant la maison. Gardien à l'année. Surface carrez : 34.92 m². Surface carrez : 34.92 m². Prix de vente 110 773.00 € honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien (100 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 / 07 / 2022 (abonnement compris). Dpe : f ges : c bouquet : 100 000.00 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien (100 000.00 € hors honoraires) prix de vente 110 773.00 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32531) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 110 773.00 € honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien (100 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 / 07 / 2022 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

À vendre en exclusivité en vente à termes occupée à st gervais (85230) possibilité de vente en viager occupé également. Idéalement situé, saint gervais est à 15 km de noirmoutier et de challans. Magnifique opportunité en vat occupée (homme de 78 ans). Rappel : en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43% et vous évitez de passer par un financement bancaire ! La maison, estimée à 840000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m² sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91 m² couvert, zénitude assurée ! La spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de noirmoutier. Modalités financières : capital initial à verser à l'acte authentique=77800 euros (honoraires d'agence de 4.5% inclus).40000 euros net vendeur mensualités payables sur 15 ans =2434.74 euros / mois révisée annuellement (indice du cout de la construction ou 3.5% / an au choix de l'acheteur) en cas de vente en viager occupé, la rente viagère serait de 3624 euros droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée, soit sur 478253 euros. Taxe foncière=3100 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 422937- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite viager occupe sur une tete maison située aux portes de pornic, sur la commune de ste pazanne, maison rénovée de 1900 centre ville et proche gare (train nantes pornic), elle propose un beau volume avec jardin et garage. Au rez de chaussée entrée, pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, véranda, bureau, toilettes, à l'étage 3 chambres, salle de bains, toilettes, combles aménageables. En fond de jardin garage avec mezzanine. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 265 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 143.8 ke euros, qui se compose d'un bouquet de 49 800 euros fai (honoraires inclus), et d'une rente mensuelle de 890 euros. Homme 77 ans pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416932. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cre sur loir (72 200), proximité la fleche. Viager occupe femme 81 ans. Magnifique longère avec trois chambres sur une parcelle de 1ha79a89ca. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec cheminée ouverte, un séjour / salon avec cheminée, une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle de douche, wc. À l'étage un grand palier, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche, wc. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, pas de travaux à prévoir. À l'extérieur, un grand garage, deux petites dépendances (ex soues à cochons), un bucher, un puits, portail automatisé, le tout sur un terrain plat de 17 989 m² vous faites l'acquisition de ce bien d' une valeur libre de 240 000 euros à prix réduit sur la base d' une valeur occupée de 106 000 euros qui se compose d' un bouquet de 78 000 euros hai (honoraires à la charge de l'acquéreur) et d' une rente mensuelle de 644 euros. Dpe de 2024. D.228 kwh / m² / an. Ges. B.7 kgco² / m² / an. Pour visiter : laurence lefevre (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 411305. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Exclusivite exceptionnelle - vente a terme libre si vous disposez d'un apport de moins de 118000 eurosuros avantages patrimoniaux de l'investissement : - devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien sans demander d'emprunt à la banque - le capital restant dû du prix de vente du bien, est payé en mensualités sur une période définie. Ce bien se situe sur la commune de mayet 72360 ancien corps de ferme rénové d'une surface habitable de 169 m² en partie rez de chaussée : salon séjour - cuisine aménagée avec une grande baie coulissante - dégagement - buanderie - wc - couloir - 2 chambre - salle d'eau escalier vers 1er étage : mezzanine - 2 chambres - salle d'eau wc garage - cave - grand garage pour stationner camping car- dépendances - four à pain cour fermée + dpe classe énergétique en c / gaz a effet de serre a montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partie des prix de l'année 2021 entre 1260 euros et 1760 euros par an un bar extérieur pour les belles soirées d'été devant un barbecue avec la famille ou les amis après une partie de pétanque sur le terrain aménagé un lieu très sympathique - lumineux - chaleureux - au calme belle rénovation : habitable de suite chauffage pompe à chaleur air / air (2022) permettant de climatiser par forte chaleur huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique isolation récente panneaux solaire permettant une auto consommation système assainissement individuel conforme la plupart des travaux datent d'après 2018 une classification énergétique dpe en c ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 modalités financières : la vente du bien s'effectue selon les modalités de versements suivantes : un apport de 118000 euros suivit de mensualités de 820 euros, / mois pendant 20 ans (indexation au taux fixe de 2% / an prise en compte dans le calcul) ce qui vous permet de devenir propriétaire dès la signature de l'acte authentique honoraire agence à la charge de l'acquéreur 7.5 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404549. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -.

Belle opportunité rare en vente à termes libre d'occupation- maison d'architecte de 160 m² rappel : en vente à termes libre, c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un organisme bancaire, garanties financières conseillées néanmoins. Un bien rare, au design unique, avec un investissement locatif clé en main ! Localisation : située très proche du centre-ville de la flèche, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles, restaurants et services. À seulement 40 min du mans et 35min d'angers, la flèche est une ville dynamique, réputée pour son cadre de vie agréable, son zoo renommé et le prytanée national militaire. Descriptif du bien : cette maison de 160 m² (187 m² au sol), à l'architecture atypique et aux volumes généreux, offre un cadre de vie moderne et lumineux : un vaste séjour baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin une cuisine moderne et équipée, ouverte sur l'espace de vie 4 chambres spacieuses une salle de bain et douche au design moderne et 2 wc séparés. Un beau jardin paysager, sans vis-à-vis un garage de 46 m² et une piscine chauffée récente (2019) complètent cette belle maison. Atout supplémentaire : appartement indépendant de 40 m² ! Un appartement t2 indépendant, idéal pour un investissement locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Il comprend : un séjour avec coin cuisine une chambre confortable une salle d'eau et wc entrée privative vidéo disponible sur demande. Conditions de la vente à terme libre : capital initial : 123 100 euros ( à verser à l'acte authentique ). Honoraires (7% )charges acquéreur (hors mensualités), net vendeur : 100000 euros mensualités : 1 278 euros / mois pendant 15 ans (révisables) valeur vénale du bien : 330000 euros vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous ! Dpe : classe d chauffage électrique + cheminée avec insert. Ges : b estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros (dpe réalisé le 03 / 06 / 2024). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398589 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7% ttc à la charge de l'acquéreur) (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

CHALLANS Vente à terme libre EXCLUSIVITE Nathalie LEGUE CAPIFRANCE vous propose d'investir autrement ! Vous pouvez occuper la maison pour y vivre ou la louer, dès la signature chez le notaire. Intérêt de cet investissement; La vente à terme libre est une formule souple et avantageuse, tant pour l' acheteur que pour le vendeur. Pour l'acheteur, usage et jouissance du bien et un échelonnement du paiement : Une partie versée comptant à la signature puis le reste versé sous forme de mensualités; Alternative intéressante au crédit bancaire avec une économie significative par rapport à un prêt du même montant sur la même durée. Possibilité d' adapter le capital et les mensualités à votre situation ! Cette élégante maison de CHARME située au coeur de la ville dans un quartier résidentiel recherché de CHALLANS, Le PLUS : pour " VOUS " désireux de tout faire " à pied " Que du " BONHEUR " avec le marché 5 fois / semaine sous les halles, les commerces, le théâtre, les activités sportives, l'accès à NANTES par le train avec la gare à 700 m, les plages de SAINT de MONTS à 20 min et le port de St Gilles X Vie. Venez, entrez et laissez-vous surprendre ! Que ce soit pour une résidence principale ou pour un locatif, cette belle restauration " réussie " saura répondre à vos attentes. Depuis 1996, les maîtres de maison en ont fait un lieu agréable à vivre et atypique. à vous de réaliser le vôtre ! Pour ceux et celles en recherche de beaux volumes, de proportions remarquables, de belles hauteurs sous plafond (de 3 m 30) permettant de mettre en scène, oeuvres d'art, du mobilier de caractère et une décoration inspirée. Cette élégante demeure de caractère datant des années 1900 conjugue, esthétisme, générosité des volumes pour vous offrir un cadre de vie rare et unique sur le secteur. Le soleil accompagne les pièces tout au long de la journée grâce à une orientation traversante idéale. Installé côté jardin, la vaste cuisine donne directement sur la terrasse à l'abri des regards ainsi que le jardin. Développant 123 m² habitables sur le même niveau plus 80 m² de cave et cellier plus 35 m² de combles aménageables implantée sur une parcelle de 375 m², Ce " coup de COEUR " est disponible de suite ! Bon à savoir : Chauffage au gaz de ville avec radiateurs fonte (consommation de 100 € / mois ), tomettes, huisseries et volets roulants " technal " électrique en aluminium anthracite, terrain clos, un puits, fenêtres de toit, cloisons en brique Descriptif intérieur : Au rez de chaussée, une belle entrée ouvre sur un salon de 25 m², le séjour / salle à manger de 23 m² 70 mènent dans la cuisine de 18 m² équipée d'un piano avec cuisson au gaz et four électrique et d'une chaudière bois " Godin " ; l'originalité est la conception d'un monte charges électrique permettant l'accès au cellier / cave (chaudière, lave-linge, congélateurs, ballon d'eau chaude rangements etc. ) Deux chambres de 15 m² et une de 18 m² dotée d'une cheminée en marbre, un bureau de 8 m² avec la trappe pour accéder aux combles, une salle de bains de 12 m² 90 équipée d'un meuble double vasques, une baignoire sur pied, une douche et un dressing, le WC avec fenêtre est séparé. Modalités financières : Vous versez chez le notaire le jour de la signature un paiement de 218 000 euros honoraires d'agence inclus et des mensualités de 917.00 euros payables au vendeurs pendant 180 mois la taxe foncière est de 1 122 euros Frais d'acte notariés estimés à 28 500 euros, calculés sur la valeur vénale de 365 000 euros. Dossier complet sur demande au 06 03 31 09 46 à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf. 922731.

Située au coeur d'un village à 10 minutes de mamers et de st cosme en vairais, cette maison de 60 m² immédiatement habitable bénéficie d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre en rez de chaussée, ainsi qu'une véranda desservant la buanderie et la salle de bain. À l'étage se trouve une petite chambre, mais surtout l'accès aux combles aménageables qui offrent une belle opportunité d'agrandir la surface habitable ! L'intégralité est à rafraichir entièrement. Le raccordement au tout à l'égout a été réalisé et les lieux sont chauffés grâce à une chaudière au fioul permettant de bénéficier des aides pour modifier le système de chauffage. Le tout comprend un garage deux roues immédiatement attenant à la maison. Le jardin est entièrement clos et situé à l'arrière. Ensemble vendu avec un terrain supplémentaire de 235 m² au plu favorable sur lequel se trouve un garage de 30 m² environ. • vente à terme libre • bouquet : 42000 € • rente : 291,66€ / mois pendant 120 mensualités soit 10 ans • valeur vénale du lot complet : 70 000 € analyse financiere bénéficiez d'un crédit vendeur à taux zero en versant un capital de 42 000€(fai) puis une épargne mensuelle de 291,66€ sur 10 ans, soit l'opportunité de faire l'acquisition d'une habitation à petit prix tout en pouvant dès à présent réaliser les travaux pour profiter d'un loyer finançant votre achat ! Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport tout en jouissant immédiatement de son bien et sans rente à vie ! Une opportunité à ne pas rater pour une habitation immédiatement libre ! Exclusivite optimhome immobilier : des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 575406 ).

St denis du maine, charmante commune située à 3 minutes de meslay du maine, 25 minutes de laval et 50 minutes de le mans, venez découvrir cet ensemble de 2 logements sur plus de 800 m² de terrain. La maison de plain pied, très lumineuse, comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc et deux autres pièces. Un grand garage / atelier de 70 m² est attenant. L'appartement situé à l'étage, avec son entrée privative, comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. De nombreux travaux ont été réalisés : pac, ballon d'eau chaude thermodynamique, couverture ardoise récente sur la maison, menuiseries pvc double vitrage récentes. La valeur vénale est de 170 000 euros. Le bouquet est de 125 800 euros. 0 euros de rente. Le vendeur est âgé de 80 ans. Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 907392.

Givrand sympathique commune située entre saint gilles croix de vie et bretignolles sur mer, belle opportunité pour " investir " au bord de la mer, dans ce viager occupé par un couple de 79 et 69 ans avec droit d'usage et d'habitation. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 43 800 euros honoraires d'agence inclus et une rente mensuelle de 250 euros. Exclusivite capifrance nathalie legué dans un camping résidentiel parfaitement entretenu, vous devenez propriétaire d'un mobil-home " meublé " de type " chalet " de 48 m² disposant d'une belle orientation est / ouest, composé d'un hall, d'une terrasse couverte servant de bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Le terrain de 156 m² est agréablement paysagé et un abri de jardin est appréciable pour abriter votre matériel de jardinage, de pêche ou autres mobilier. Le plus : par un portillon sécurisé vous disposez de l'accès direct aux pistes cyclables, aux commodités, plages, boulangerie, école primaire de givrand etc. Bon à savoir : raccordé au tout à l'égout, toiture et isolation de 2024, bardage pvc, gouttières, volets roulants et battants pvc, bec 50 litres, vmc, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. À très bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 903872.

Les moutiers-en-retz très belle opportunité d'investir au bord de la mer à 12 kms de pornic, dans ce viager occupe par une dame de 81 ans avec un droit d'usage et d'habitation. Devenez propriétaire de votre résidence ! En versant chez le notaire le paiement d'un comptant de 79 400 euros honoraires d'agence inclus pour cette parcelle privée et viabilisée avec un mobil-home tout confort de 69 m² pour une valeur vénale de 110 000 euros les plus : situé dans un parc résidentiel de seulement 23 copropriétaires, vous bénéficiez du mois d' avril à octobre, d' un espace aquatique, avec une pataugeoire pour les plus petits, un grand bassin couvert et chauffé, un vaste bassin extérieur, des jeux pour les enfants et une mini ferme qui font le bonheur de toute la famille. À seulement 800 mètres des commodités et services médicaux et à 2 kms de la mer et des plages. Exclusivement chez capifrance nathalie legue entièrement équipé et avec tout le confort pour " y vivre à l'année ", ce mobil-home est très bien entretenu; avec une extension permettant une belle surface supplémentaire de 19 m², idéal pour y passer vos week-ends et / ou de le louer. À vous de choisir ! Bon à savoir : pompe à chaleur de 2020, toitures de 2023 du mobil-home et des 2 abris de jardin, plancher, étanchéité et bardage de 2024 fonctionnel et très bien agencé, avec une entrée, une véranda, une buanderie, un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une spacieuse salle d'eau de 10 m² 48 avec wc équipé d'un lave-mains le tout pour une surface plancher de 69 m². Le plus : l'extérieur est dallé avec la possibilité de stationner votre véhicule et une place de parking. Association syndicale libre avec 333,33 euros de charges de copropriété / an à très bientôt, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 894861.

Bienvenue à saint - gervais sympathique petite commune rétro-littorale du nord / ouest vendéen située entre noirmoutier et challans et à seulement 10 min de la mer. Cette chaleureuse maison de pays, en pierre, de 128 m² habitables est dans un environnement préservé, au calme, en campagne. Son aspect extérieur nous donne le ton. Sérénité, intimité, havre de paix. Un véritable coup de " coeur " ! Investissez autrement, constituez-vous votre patrimoine. En achetant ce viager occupé par une dame de 83 ans, avec un droit d'usage et d'habitation. D' une valeur vénale de 200 000 euros en versant chez le notaire un bouquet de 90 993 euros honoraires agence inclus et une rente mensuelle de 450 euros n'hésitez pas à me contacter, visite virtuelle sur demande exclusivement chez capifrance nathalie legue devenez des privilégiées ! Idéal si vous recherchez la campagne, la proximité de la mer, et la beauté du marais à vélo. Elle se cache au milieu d'un jardin magnifiquement arboré de 2 234 m² clos et avec un puits. Une fois le portail fermé, vous êtes " chez vous " ! Tranquille, dans un coin de verdure. Murs en pierre, poutres apparentes et tomettes au sol, cheminée avec insert; la maison est placé sous le signe de la tradition. Le hall de 9 m²30 peut recevoir un espace " bureau ", la pièce à vivre de 38 m² s'harmonise avec la nature. J'adore la vue sur le jardin depuis la cuisine ! Les deux grandes chambres de plus de 13 m² sont sur parquet le plus : une mezzanine apporte du couchage supplémentaire bon à savoir : une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 alimente les radiateurs. L 'assainissement est aux normes de 2023 le plus : la distribution des pièces est fluide et agréable, amis, famille, une partie totalement indépendante de 20 m² vous attend. Le plus : 61 m² de dépendances avec un beau potentiel. Un premier garage de 45 m², un atelier de 23 m², un deuxième garage de 16 m², une cave de 8 m², un cellier de 4 m² et un grenier à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 880672.