Maison à vendre en viager Pays de la Loire

Viager occupé -fontenay sur vegre (72) a 15 minutes de sable sur sarthe ? Décote d'occupation : 41,2 % âge du vendeur : femme, 81ans valeur du bien : 200 000 euros capital à verser (bouquet) : 42 000 euros hai * paiement mensuel à vie : 765 euros l'avis du spécialiste : viager occupé à fontenay sur vegre 15 mn de sablé sur sarthe. Cette maison bien entretenue de 120 m², érigée sur une parcelle de 1 700 m², se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée d'environ 36 m², deux chambres de plain-pied, une salle de douche, un bureau, une véranda, cave et cellier a l'étage une chambre, possibilité d'aménager le grenier (belle possibilité). Garage, abris de jardin, atelier complètent l'ensemble. Un bien fonctionnel, économe et bien situé, idéal pour un investissement patrimonial à long terme, sans gestion locative et avec une forte décote immédiate. Un placement à la fois serein, rentable et socialement utile, permettant de sécuriser son capital tout en apportant un vrai confort de vie à la vendeuse. Pourquoi investir ? Décote immédiate de 41,2% sur la valeur du bien. Faible bouquet, forte rentabilité : un ticket d'entrée attractif pour un bien de qualité. Aucune gestion locative ni travaux majeurs à prévoir durant l'occupation. Droits de mutation réduits et fiscalité avantageuse. Potentiel de valorisation important à la revente ou à la libération du bien. Un investissement stratégique et responsable, alliant rendement, sécurité et sens. En résumé une maison saine et bien entretenue. Un bouquet faible, une rente bien calibrée, et une décote élevée. Dpe : d (180) / ges : a (5) pour visiter : laurence lefèvre ? Mandataire indépendant 06 72 20 23 35 ? l.lefevre@proprietes-privees.com honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Mandat de vente n°433 651cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Notre dame de monts, vente à terme occupée à vie par une dame de 79 ans, lui permettant de reste chez elle, améliorant sa qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. Exclusivite nathalie legue capifrance la vente à terme occupé est une formule souple et avantageuse, tant pour l'acheteur que pour le vendeur. Pour l'acheteur, un échelonnement du paiement, une partie versée comptant à la signature puis le reste versé sous forme de mensualités; alternative intéressante au crédit bancaire avec une économie significative par rapport à un prêt du même montant sur la même durée. Notre dame de monts, agréable station balnéaire familiale située entre saint jean de monts et l'île de noirmoutier réputée pour ses longues plages de sable fin et sa forêt domaniale. Dans un quartier résidentiel tranquille du centre bourg avec tous les commerces de proximité et pourtant au calme ! Emplacement recherché. Le " tout à pied " est possible ! Le marché tous les dimanches matins et en plus en saison tous les mardis, jeudis; les écoles publique et privée, services médicaux et les nombreuses animations; le plus : les ballades à vélo ou pédestres, l'école de voile, les plages. Investissez autrement; devenez propriétaires sur la côte vendéenne, de cette belle maison traditionnelle de 90 m² habitable, parfaitement entretenue et décorée avec soin; saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité idéalement placé au bord de la mer. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant, seuls les travaux définis dans l'article 606 du code civil et la taxe foncière de 922 euros restent à votre charge. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest, la pièce à vivre est dotée d'une cheminée / insert, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger; les deux premières chambres sont avec placards, la salle de bains et le wc séparé complètent la partie nuit. Le plus : pour recevoir la famille / intergénérationnelle, les amis de passage et / ou, un rapport locatif, ce logement attenant et indépendant de 26 m² 50 est composé d'une pièce principale avec un coin cuisine, une grande chambre et une salle d'eau / wc. Extérieur et annexe : le terrain est clos, le garage de 27 m², un abri bois, une grande terrasse carrelée, 2 entrées voitures et un portillon bon à savoir : travaux d'isolation fait en novembre 2025 modalités financières : comptant de 99 000 euros honoraires d'agence inclus mensualité de 750 euros versée sur une durée 120 mois valeur vénale estimée à 280 000 euros frais d'acte notariés d'environ 14 000 euros (soit une économie d'environ 34 % ) à très bientôt ! les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 926595.

À vendre en exclusivité en vente à termes occupée à st gervais (85230) possibilité de vente en viager occupé également. Idéalement situé, saint gervais est à 15 km de noirmoutier et de challans. Magnifique opportunité en vat occupée (homme de 78 ans). Rappel : en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43% et vous évitez de passer par un financement bancaire ! La maison, estimée à 840000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m² sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91 m² couvert, zénitude assurée ! La spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de noirmoutier. Modalités financières : capital initial à verser à l'acte authentique=77800 euros (honoraires d'agence de 4.5% inclus).40000 euros net vendeur mensualités payables sur 15 ans =2434.74 euros / mois révisée annuellement (indice du cout de la construction ou 3.5% / an au choix de l'acheteur) en cas de vente en viager occupé, la rente viagère serait de 3624 euros droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée, soit sur 478253 euros. Taxe foncière=3100 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 422937- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite viager occupe sur une tete maison située aux portes de pornic, sur la commune de ste pazanne, maison rénovée de 1900 centre ville et proche gare (train nantes pornic), elle propose un beau volume avec jardin et garage. Au rez de chaussée entrée, pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, véranda, bureau, toilettes, à l'étage 3 chambres, salle de bains, toilettes, combles aménageables. En fond de jardin garage avec mezzanine. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 265 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 143.8 ke euros, qui se compose d'un bouquet de 49 800 euros fai (honoraires inclus), et d'une rente mensuelle de 890 euros. Homme 77 ans pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416932. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité en Viager - Maison 2 Chambres avec Jardin à Montval sur loir Description : Bienvenue dans cette offre exclusive de viager ! Une belle maison de 80 m² sur un terrain de 850 m² située à Montval sur loir est maintenant disponible. Propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement intelligent et souhaitent offrir une sécurité à un vendeur âgé de 86 ans. Caractéristiques principales : Localisation : Montval sur loir proche de la gare au calme Surface habitable : 80 m² Terrain : 850 m² Pièces : Salle à manger, salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc Extras : garage et caves Conditions du Viager : Bouquet : 49 000€ frais d'agence inclus Rente mensuelle : 246€ Occupation à vie : Le vendeur, âgé de 86 ans, conserve le droit de vivre dans la propriété jusqu'à la fin de ses jours. Description détaillée : Cette maison offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger, un salon ou une chambre au rez de chaussée, deux chambres lumineuses à l'étage, une cuisine, une salle de bain. Un grand garage offre des possibilités d'espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire et un grenier. À l'extérieur vous trouverez un cours devant la maison et un jardin sur l'arrière de la maison. Avantages du Viager : Investissement sûr : Acquérez une propriété à moindre coût avec des versements mensuels fixés. Rentabilité : Obtenez des rendements attractifs avec une rente mensuelle. Cette offre de viager est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier tout en offrant une solution de logement sécurisée à la personne âgée vendeuse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier tout en contribuant au bien-être d'une personne âgée. Bouquet 39 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Située au cœur d'un village à une dizaine de minutes de Mamers et de Saint-Cosme-en-Vairais, cette maison mitoyenne d'environ 60 m² habitables, avec jardin et dépendances, s'adresse à un public averti à la recherche d'un bien à rénover avec une stratégie d'acquisition alternative. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une véranda desservant une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'un accès aux combles aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable après travaux. L'ensemble est entièrement à rafraîchir, avec un mode de chauffage au fioul (DPE F). Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà réalisé, ce qui constitue un point technique sécurisant dans un projet de rénovation. À l'arrière, le jardin clos offre un espace extérieur appréciable. Un garage attenant pour deux-roues complète le bien, ainsi qu'un terrain supplémentaire de 235 m², situé à proximité immédiate sur lequel se trouve un garage d'environ 30 m². Une acquisition facilitée grâce à la vente à terme libre Ce bien est proposé en vente à terme libre, permettant une acquisition progressive : Bouquet : 42 000 € Mensualité : 291,66 € sur 120 mois (10 ans) Valeur vénale estimée de l'ensemble : 70 000 € Ce montage permet : - d'acheter sans recours immédiat à un crédit bancaire classique, - de lisser l'effort financier dans le temps, - de réaliser les travaux dès l'acquisition, - d'occuper le bien ou de le mettre en location immédiatement. Ce bien conviendra particulièrement : - à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine à faible ticket d'entrée, - à un acquéreur bricoleur ou accompagné d'artisans, - à un projet locatif après rénovation, - ou à une résidence principale à budget maîtrisé, avec travaux progressifs. EXCLUSIVITE OPTIMTOME : je vous propose des projections virtuelles afin de vous assiter dans votre projet décoratif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 575406 ).

St denis du maine, charmante commune située à 3 minutes de meslay du maine, 25 minutes de laval et 50 minutes de le mans, venez découvrir cet ensemble de 2 logements sur plus de 800 m² de terrain. La maison de plain pied, très lumineuse, comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc et deux autres pièces. Un grand garage / atelier de 70 m² est attenant. L'appartement situé à l'étage, avec son entrée privative, comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. De nombreux travaux ont été réalisés : pac, ballon d'eau chaude thermodynamique, couverture ardoise récente sur la maison, menuiseries pvc double vitrage récentes. La valeur vénale est de 170 000 euros. Le bouquet est de 125 800 euros. 0 euros de rente. Le vendeur est âgé de 80 ans. Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 907392.

Cre sur loir (72 200), proximité la fleche. Viager occupe femme 81 ans. Magnifique longère avec trois chambres sur une parcelle de 1ha79a89ca. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec cheminée ouverte, un séjour / salon avec cheminée, une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle de douche, wc. À l'étage un grand palier, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche, wc. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, pas de travaux à prévoir. À l'extérieur, un grand garage, deux petites dépendances (ex soues à cochons), un bucher, un puits, portail automatisé, le tout sur un terrain plat de 17 989 m² vous faites l'acquisition de ce bien d' une valeur libre de 240 000 euros à prix réduit sur la base d' une valeur occupée de 106 000 euros qui se compose d' un bouquet de 78 000 euros hai (honoraires à la charge de l'acquéreur) et d' une rente mensuelle de 644 euros. Dpe de 2024. D.228 kwh / m² / an. Ges. B.7 kgco² / m² / an. Pour visiter : laurence lefevre (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 411305. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

VENTE EN VIAGER occupé sur deux têtes. Belle opportunité d'investissement pour cette superbe propriété rénovée en 2000. Sur la commune de VILLEPOT. Cette superbe propriété vous offre : une habitation principale avec un salon équipé d'un insert, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chaufferie-buanderie. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Un espace rénové, (ancien salon de toilettage), offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage et une dépendance attenante sont présents. Un vaste hangar fermé (ancien chenil) de plus de 160 m², avec un garage et un espace pour un camping-car, est également inclus. L'allée est goudronnée, apportant une touche pratique et esthétique à la propriété. Terrain clos de 3481 m² Viager occupé calculé sur deux têtes : Homme de 86 ans. Femme de 82 ans Valeur vénale du bien : 270 000 € Bouquet FAI : 99 950 € Valeur économique est de 161 743,50 € Soit une décote de 40 %. Rente mensuelle : 566.75 € avec revalorisation annuelle sur l'indice de la consommation publié par l'INSEE. Vous versez initialement un capital de 99 950 € Frais d'agence inclus et une mensualité de 566.75 € et vous aurez la possibilité de louer ou d'habiter la maison en cas de libération anticipée du logement. Augmentation de la rente de 35% en cas d'abandon du DUH (Droit d'usage et d'habitation). Le viager est une transaction immobilière dans laquelle l'acquéreur (nu-propriétaire) paie au vendeur (usufruitier) un bouquet lors de la signature. Selon le principe du viager, le vendeur continue à occuper sa résidence jusqu'à son décès, jour à partir duquel l'acheteur devient pleinement propriétaire du bien immobilier en question. Avec ORPI, je profite de la vie ! . * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 REF ORPI 977.

Givrand sympathique commune située entre saint gilles croix de vie et bretignolles sur mer, belle opportunité pour " investir " au bord de la mer, dans ce viager occupé par un couple de 79 et 69 ans avec droit d'usage et d'habitation. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 43 800 euros honoraires d'agence inclus et une rente mensuelle de 250 euros. Exclusivite capifrance nathalie legué dans un camping résidentiel parfaitement entretenu, vous devenez propriétaire d'un mobil-home " meublé " de type " chalet " de 48 m² disposant d'une belle orientation est / ouest, composé d'un hall, d'une terrasse couverte servant de bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Le terrain de 156 m² est agréablement paysagé et un abri de jardin est appréciable pour abriter votre matériel de jardinage, de pêche ou autres mobilier. Le plus : par un portillon sécurisé vous disposez de l'accès direct aux pistes cyclables, aux commodités, plages, boulangerie, école primaire de givrand etc. Bon à savoir : raccordé au tout à l'égout, toiture et isolation de 2024, bardage pvc, gouttières, volets roulants et battants pvc, bec 50 litres, vmc, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. À très bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 903872.

Belle opportunité rare en vente à termes libre d'occupation- maison d'architecte de 160 m² rappel : en vente à termes libre, c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un organisme bancaire, garanties financières conseillées néanmoins. Un bien rare, au design unique, avec un investissement locatif clé en main ! Localisation : située très proche du centre-ville de la flèche, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles, restaurants et services. À seulement 40 min du mans et 35min d'angers, la flèche est une ville dynamique, réputée pour son cadre de vie agréable, son zoo renommé et le prytanée national militaire. Descriptif du bien : cette maison de 160 m² (187 m² au sol), à l'architecture atypique et aux volumes généreux, offre un cadre de vie moderne et lumineux : un vaste séjour baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin une cuisine moderne et équipée, ouverte sur l'espace de vie 4 chambres spacieuses une salle de bain et douche au design moderne et 2 wc séparés. Un beau jardin paysager, sans vis-à-vis un garage de 46 m² et une piscine chauffée récente (2019) complètent cette belle maison. Atout supplémentaire : appartement indépendant de 40 m² ! Un appartement t2 indépendant, idéal pour un investissement locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Il comprend : un séjour avec coin cuisine une chambre confortable une salle d'eau et wc entrée privative vidéo disponible sur demande. Conditions de la vente à terme libre : capital initial : 123 100 euros ( à verser à l'acte authentique ). Honoraires (7% )charges acquéreur (hors mensualités), net vendeur : 100000 euros mensualités : 1 278 euros / mois pendant 15 ans (révisables) valeur vénale du bien : 330000 euros vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous ! Dpe : classe d chauffage électrique + cheminée avec insert. Ges : b estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros (dpe réalisé le 03 / 06 / 2024). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398589 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 7% ttc à la charge de l'acquéreur) (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.

Les moutiers-en-retz très belle opportunité d'investir au bord de la mer à 12 kms de pornic, dans ce viager occupe par une dame de 81 ans avec un droit d'usage et d'habitation. Devenez propriétaire de votre résidence ! En versant chez le notaire le paiement d'un comptant de 79 400 euros honoraires d'agence inclus pour cette parcelle privée et viabilisée avec un mobil-home tout confort de 69 m² pour une valeur vénale de 110 000 euros les plus : situé dans un parc résidentiel de seulement 23 copropriétaires, vous bénéficiez du mois d' avril à octobre, d' un espace aquatique, avec une pataugeoire pour les plus petits, un grand bassin couvert et chauffé, un vaste bassin extérieur, des jeux pour les enfants et une mini ferme qui font le bonheur de toute la famille. À seulement 800 mètres des commodités et services médicaux et à 2 kms de la mer et des plages. Exclusivement chez capifrance nathalie legue entièrement équipé et avec tout le confort pour " y vivre à l'année ", ce mobil-home est très bien entretenu; avec une extension permettant une belle surface supplémentaire de 19 m², idéal pour y passer vos week-ends et / ou de le louer. À vous de choisir ! Bon à savoir : pompe à chaleur de 2020, toitures de 2023 du mobil-home et des 2 abris de jardin, plancher, étanchéité et bardage de 2024 fonctionnel et très bien agencé, avec une entrée, une véranda, une buanderie, un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une spacieuse salle d'eau de 10 m² 48 avec wc équipé d'un lave-mains le tout pour une surface plancher de 69 m². Le plus : l'extérieur est dallé avec la possibilité de stationner votre véhicule et une place de parking. Association syndicale libre avec 333,33 euros de charges de copropriété / an à très bientôt, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 894861.

VENTE EN VIAGER occupé sans rente. Belle opportunité d'investissement pour cette superbe propriété rénovée en 2000. Cette superbe propriété vous offre : une habitation principale avec un salon équipé d'un insert, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une chaufferie-buanderie. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent l'ensemble. Un espace rénové, (ancien salon de toilettage), offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage et une dépendance attenante sont présents. Un vaste hangar fermé (ancien chenil) de plus de 160 m², avec un garage et un espace pour un camping-car, est également inclus. L'allée est goudronnée, apportant une touche pratique et esthétique à la propriété. Terrain clos de 3481 m² Viager occupé calculé sur deux têtes : Homme de 86 ans. Femme de 82 ans Valeur vénale du bien : 270 000 € Bouquet FAI : 179 493 € Valeur économique est de 161 743,50 € Soit une décote de 40 %. Le viager sans rente est une transaction immobilière dans laquelle l’acquéreur (nu-propriétaire) paie au vendeur (usufruitier) la totalité du prix lors de la signature. Selon le principe du viager, le vendeur continue à occuper sa résidence jusqu’à son décès, jour à partir duquel l’acheteur devient pleinement propriétaire du bien immobilier en question. * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24.

Bienvenue à saint - gervais sympathique petite commune rétro-littorale du nord / ouest vendéen située entre noirmoutier et challans et à seulement 10 min de la mer. Cette chaleureuse maison de pays, en pierre, de 128 m² habitables est dans un environnement préservé, au calme, en campagne. Son aspect extérieur nous donne le ton. Sérénité, intimité, havre de paix. Un véritable coup de " coeur " ! Investissez autrement, constituez-vous votre patrimoine. En achetant ce viager occupé par une dame de 83 ans, avec un droit d'usage et d'habitation. D' une valeur vénale de 200 000 euros en versant chez le notaire un bouquet de 90 993 euros honoraires agence inclus et une rente mensuelle de 450 euros n'hésitez pas à me contacter, visite virtuelle sur demande exclusivement chez capifrance nathalie legue devenez des privilégiées ! Idéal si vous recherchez la campagne, la proximité de la mer, et la beauté du marais à vélo. Elle se cache au milieu d'un jardin magnifiquement arboré de 2 234 m² clos et avec un puits. Une fois le portail fermé, vous êtes " chez vous " ! Tranquille, dans un coin de verdure. Murs en pierre, poutres apparentes et tomettes au sol, cheminée avec insert; la maison est placé sous le signe de la tradition. Le hall de 9 m²30 peut recevoir un espace " bureau ", la pièce à vivre de 38 m² s'harmonise avec la nature. J'adore la vue sur le jardin depuis la cuisine ! Les deux grandes chambres de plus de 13 m² sont sur parquet le plus : une mezzanine apporte du couchage supplémentaire bon à savoir : une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 alimente les radiateurs. L 'assainissement est aux normes de 2023 le plus : la distribution des pièces est fluide et agréable, amis, famille, une partie totalement indépendante de 20 m² vous attend. Le plus : 61 m² de dépendances avec un beau potentiel. Un premier garage de 45 m², un atelier de 23 m², un deuxième garage de 16 m², une cave de 8 m², un cellier de 4 m² et un grenier à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 880672.

44500 - la baule / atlantia - viager occupe - bouquet sur 1 tete de 100 000.00 € et rente viagere mensuelle de 600.00 €, pour droit d'usage et d'occupation au profit d'une personne de sexe féminin de 80 ans. Située dans un environnement estival, à moins de 10 mimutes à pieds des plages de la baule et de ses commodités, derrière les grands hôtels, atlantia, et le centre équestre, pour cette maison de 35 m² habitables et 41,35 m² utiles, au coeur d'une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée pricative, uniquement réservée aux résidents. Cette maison, propose une entrée avec placard intégré, kitchenette ouverte sur pièce de vie donnant accès au jardinet de 60 m² exposé sud-ouest, wc indépendants au rez de chaussée. 2 chambres dont 1 avec rangement intégré, salle d'eau récente avec wc au premier étage. Cellier attenant. Une place de stationnement aérien privatif devant la maison. Gardien à l'année. Surface carrez : 34.92 m². Surface carrez : 34.92 m². Prix de vente 110 773.00 € honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien (100 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 / 07 / 2022 (abonnement compris). Dpe : f ges : c bouquet : 100 000.00 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien (100 000.00 € hors honoraires) prix de vente 110 773.00 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32531) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 110 773.00 € honoraires : 3.99 % ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien (100 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29 / 07 / 2022 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Réf. Annonce : 9939 - viager occupe port - brillet (53) a 20 min. À l’ouest de laval et 500 m du centre bourg, proche tous commerces, écoles, gymnase, etc., situé dans un très agréable cadre de verdure, parc arboré et paysagé, dans un hameau au milieu de la forêt, très calme, une jolie maison de plain-pied, composée comme suit : • une cuisine • un salon / salle à manger (sud / sud-est) avec cheminée • deux chambres • une salle d’eau • un w. C. Séparé • un grenier sols : carrelages et parquet superficies : 91.49 m² sur terrain de 3 315 m² chauffage au fuel pompe à chaleur, eau chaude par cumulus • un parking goudronné • un garage aménagé en sous-sol avec une 2ème cuisine • une terrasse abritée • une cave à vin • un local technique n. B. : maison bien entretenue et très bien isolée, double vitrage, volets électriques. Toiture ardoise refaite en 2007. Vmc en 2017. Menuiserie parfaite. Terrain bordé par un ruisseau, pompe de relevage pour arrosage extérieur. Fosse septique. Bouquet 52 500 euros hai + rente 997 euros indexée occupe 2 tetes : 87 ans (m) et 86 ans (d) valeur vénale : 180 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 878 euros dont 125 euros d’om.