Maisons en viager dans les Pays de la Loire

Très belle opportunité aux sables-d'olonne, vente à terme libre d'occupation. Rappel : en vente à termes, le vendeur accepte un paiement différé dans le temps, ici en l'occurrence, vous payez cette maison sur une durée de 8 ans avec un apport au comptant et des mensualités connues à l'avance sans aléa de durée contrairement au viager. Cette maison de caractère de 113 m² habitables séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et sa tour atypique, qui abrite une mezzanine bureau pleine de charme. Elle comprend : un salon de 27 m² avec poêle à granulés, ouvert par une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin. Une salle à manger de 21 m², accessible par un élégant passage voûté en pierre. Une cuisine aménagée et équipée avec entrée de 10 m². 3 chambres, dont une parentale de 17 m² avec dressing. Une salle d'eau moderne (douche, double vasque, wc) et un second wc indépendant. Une pièce de rangement d'environ 6 m². L'extérieur terrain de 409 m² avec une grande terrasse de 40 m², un beau pin parasol qui apporte ombre et caractère, un abri de jardin et deux places de stationnement devant la maison (garage possible). Confort et rénovation rénovation réalisée en 2022 : électricité, double vitrage, poêle à granulés, volets électriques. Un cadre de vie idéal grande plage à 7mn en voiture, 13 mn à vélo. Écoles, commerces et centre commercial leclerc à environ 1,5 km. Vous êtes au coeur de la vendée, entre océan, plages et port des sables-d'olonne. C'est une adresse aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire. Conditions de la vente a terme libre bien libre de toute occupation à la signature. Bouquet : 189 900 euros (170400 euros net vendeur, honoraires 6.5% à la charge de l'acquéreur) mensualités : 1 350 euros pendant 8 ans (indexation annuelle à négocier) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées au 01 janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgevin christophe, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgevin christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470902- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exceptionnel ? Domaine de 36 hectares a dureil (72) vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit valeur en pleine propriété : 1 000 000 euros prix d'acquisition : 650 000 euros honoraires inclus paiement comptant, sans rente. Usufruit réservé aux vendeurs (monsieur 80 ans et madame 66 ans). Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de chasse et de pêche ! Vous rêvez de grands espaces, de tranquillité et d'un environnement préservé ? Découvrez cette magnifique propriété de 36 hectares, nichée au coeur d'un cadre naturel privilégié, où règnent calme, sérénité et authenticité. Un domaine rare composé de : 30 hectares de bois, idéal pour les passionnés de chasse et de promenades en pleine nature. Un étang de 2,5 hectares et un second de 500 m², parfaits pour les amateurs de pêche. 2 hectares de prairies offrant de beaux espaces ouverts. Et un grand hangar pour stockage materiel. Une maison de 130 m² comprenant : une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un salon-séjour avec poêle à bois. Trois chambres à l'étage. Une salle de douche et deux wc. Une buanderie. Pour compléter cet ensemble : une grande dépendance d'environ 100 m² avec eau et électricité. Une piscine couverte de 12 x 6 m. Un lieu idéal pour les amoureux de chasse, de pêche, de nature et de grands espaces, à la recherche de calme et de déconnexion. Un domaine où l'on profite pleinement de la beauté de la nature, loin de l'agitation, dans un environnement propice à la détente et à l'évasion. Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec une décote significative. 36 hectares de nature, deux étangs et un cadre exceptionnel ? Un domaine qui ne laissera pas les amoureux de la nature indifférents ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lefevre laurence, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152825lgi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissement patrimonial – maison 77 m² – terrain 951 m² – vue exceptionnelle sur la campagne à marçon, découvrez cette maison individuelle d'environ 77 m² habitables, implantée sur un terrain de 951 m², dans un environnement calme bénéficiant d'une remarquable vue dégagée sur la campagne. La vente est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d'une femme âgée de 86 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation. Conditions financières du viager • valeur vénale : 107 000 € • droit d'usage et d'habitation (duh) : 34 652,41 € • bouquet net vendeur : 40 000 € • bouquet fai : 49 630 € • rente viagère : 335,61 € / mois l'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique. La vendeuse conserve l'usage du logement dans les conditions définies par l'acte de vente. La maison : d'une superficie d'environ 77 m² habitables, la maison comprend 4 pièces dont 3 chambres. • au rez-de-chaussée : une chambre et une salle d'eau • à l'étage : deux chambres et une salle d'eau • cheminée avec insert • chauffage électrique à rénover • double vitrage pvc de 2008 et 2017 • isolation extérieure côté nord réalisée en 2021 • dpe classé e, diagnostic réalisé en décembre 2022 terrain & dépendances • terrain de 951 m² • terrasse d'environ 35 m², exposée est. • garage avec ouverture automatique • parking couvert permettant notamment d'abriter un camping-car • environnement calme et verdoyant • vue exceptionnelle et dégagée sur la campagne travaux à anticiper : • chauffage électrique à rénover • une moitié de toiture en shingle datant de 2002 et exposée est • fosse toutes eaux datant de 2006 avec remise aux normes. Pourquoi investir en viager ? Sur la base d'une valeur vénale de 107 000 €, le droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeuse est valorisé à 34 652,41 €, ramenant la valeur occupée à 72 347,59 €. L'acquisition s'effectue avec un bouquet de 49 630 € fai, complété par une rente viagère de seulement 335,61 € par mois. Une opportunité pour un acquéreur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier, avec un effort mensuel contenu et sans gestion locative pendant la période d'occupation. À la libération du bien, celui-ci pourra, selon le projet de l'acquéreur et sous réserve de la réglementation et des travaux nécessaires, être occupé, revendu ou proposé à la location. Renseignements complémentaires, dossier viager et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 701 621 - greffe de le mans) dominique martin entrepreneur individuel 06 76 64 27 92 - réf. 960001.

Exclusivite ce type de vente est rare belle opportunité de vente à terme libre pas besoin de financement via un organisme bancaire, vous disposez d'un apport de 44350 euros devenez proprietaire de ce bien immobilier honoraire à la charge de l' acquéreur de 12350 euros soit 9.36 % du prix de vente de 130000 euros le reste étant payé par mensualités de 708 euros fixe par mois pendant 13 ans maison non mitoyenne composée : en partie rez de chaussée : entrée - séjour - cuisine aménagée - arrière cuisine - wc escalier menant vers 1er étage : palier - 2 chambres - salle d'eau wc escalier vers 2 ème étage : chambre - grenier garage - chaufferie - sous sols - abri de jardin huisseries pvc double vitrage - chaudière gaz de ville à condensation - bec électrique 200 litres vous avez besoin de renseignements sur ce type de vente - appelez moi je vous expliquerai 06 78 02 77 18 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com dpe : f - 353 kwh / m² / an - ges : e - 68 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlot ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464788 lud - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied avec dépendances quartier du plumât. Jard-sur-mer (85520) très belle opportunité en vente à terme libre. Bien vendu libre de toute occupation, jouissance et disposition immédiate à l'acte authentique. À la différence du viager occupé, la vente à terme libre porte sur un bien vacant de tout occupant : l'acquéreur en obtient la pleine jouissance dès la signature de l'acte authentique (usage personnel ou mise en location immédiate) et le prix est connu d'avance sans aléa lié à l'espérance de vie des vendeurs. Idéalement située dans le quartier recherché du plumât à jard-sur-mer, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et préservé, à proximité immédiate des plages de ragounite et de la mine (2km). D'une surface de 117 m², elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44 m² avec insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée de 30 m² équipée d'un poêle à bois. Le jardin, sans vis-à-vis, procure une réelle sensation de tranquillité dans un environnement naturel et résidentiel. Une dépendance carrelée complète l'ensemble avec une troisième chambre, des wc et un garage, offrant un vrai potentiel d'usage. Un bien rare dans ce secteur, particulièrement adapté à un projet de résidence secondaire ou principale, proche de l'océan. Conditions financières de la vente à terme libre bouquet (comptant à la signature) : 79600 euros (honoraires agence 7% inclus), 60000 euros net vendeur mensualités : 1528 euros / mois valeur vénale du bien : 280000 euros durée de versement12 ans, soit 144 mensualités indexation annuelle des mensualités : icc ou taux fixe (à négocier) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgevin christophe, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgevin christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462283chbu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé -fontenay sur vegre (72) a 15 minutes de sable sur sarthe ? Décote d'occupation : 35,2 % âge du vendeur : femme, 82ans valeur du bien : 170 000 euros capital à verser (bouquet) : 39 450 euros hai * paiement mensuel à vie : 689 euros l'avis du spécialiste : viager occupé à fontenay sur vegre 15 mn de salé sur sarthe. Cette maison bien entretenue de 120 m², érigée sur une parcelle de 1 700 m², se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée d'environ 36 m², deux chambres de plain-pied, une salle de douche, un bureau, une véranda, cave et cellier. À l'étage une chambre, possibilité d'aménager le grenier (belle possibilité). Garage, abris de jardin, atelier complètent l'ensemble. Un bien fonctionnel, économe et bien situé, idéal pour un investissement patrimonial à long terme, sans gestion locative et avec une forte décote immédiate. Un placement à la fois serein, rentable et socialement utile, permettant de sécuriser son capital tout en apportant un vrai confort de vie à la vendeuse. Pourquoi investir ? Décote immédiate de 35,2% sur la valeur du bien. Faible bouquet, forte rentabilité : un ticket d'entrée attractif pour un bien de qualité. Aucune gestion locative ni travaux majeurs à prévoir durant l'occupation. Droits de mutation réduits et fiscalité avantageuse. Potentiel de valorisation important à la revente ou à la libération du bien. Un investissement stratégique et responsable, alliant rendement, sécurité et sens. En résumé une maison saine et bien entretenue. Un bouquet faible, une rente bien calibrée, et une décote élevée. Dpe : d (180) / ges : a (5) consommation de la propriétaire 750 euros / an (factures à l 'appui) pour visiter : laurence lefèvre ? Mandataire indépendant 06 72 20 23 35 ? l.lefevre@proprietes-privees.com honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Mandat de vente n°459 321. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lefevre laurence, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152816lgi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

44500 - la baule / atlantia - viager occupe - bouquet sur 1 tete de 90 000.00 € et rente viagere mensuelle de 600.00 €, pour droit d'usage et d'occupation au profit d'une personne de sexe féminin de bientôt 82 ans, pour un bien d'une valeur vénale de 250 000.00 €. Située dans un environnement estival, à moins de 10 mimutes à pieds des plages de la baule et de ses commodités, derrière les grands hôtels, atlantia, et le centre équestre, pour cette maison de 35 m² habitables et 41,35 m² utiles, au coeur d'une résidence sécurisée, avec une piscine chauffee privative, uniquement réservée aux résidents. Cette maison, propose une entrée avec placard intégré, kitchenette ouverte sur pièce de vie donnant accès au jardinet de 60 m² exposé sud-ouest, wc indépendants au rez de chaussée. 2 chambres dont 1 avec rangement intégré, salle d'eau récente avec wc au premier étage. Cellier attenant. Une place de stationnement aérien privatif devant la maison. Gardien à l'année. Exclusivement réservée aux résidents du domaine. Surface carrez : 34.92 m². Surface carrez : 34.92 m². Prix de vente 100 000.00 € honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien de 250 000.00 € ( bouquet de 90 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2026 (abonnement compris). Dpe : e ges : c bouquet : 90 000.00 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal frog er 06 89 05 21 97 honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien de 250 000.00 € ( 90 000.00 € hors honoraires) prix de vente 100 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32531) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 100 000.00 € honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien à 250 000.00 € (90 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2026 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Opportunité Rare : Viager Occupé au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île Emplacement Privilégié – Secteur Recherché Vous recherchez un investissement serein, sécurisé et idéalement situé ? Nous vous proposons ce bien immobilier en viager occupé, un placement éthique et garanti au cœur de l'une des destinations les plus prisées de la côte Atlantique. Une Habitation de Charme en Parfait État Située dans un quartier calme à deux pas du centre, cette maison entretenue avec soin vous séduira par son agencement : Un séjour lumineux et chaleureux. Une cuisine fonctionnelle. Un espace nuit comprenant une chambre principale, une chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC. L'Atout Majeur : Un Volume Hors Norme Rare sur l'île, ce bien dispose d'un immense garage de 187 m² ! Cet espace exceptionnel offre : Une pièce supplémentaire avec point d'eau. Des sanitaires indépendants. Un volume idéal pour les collectionneurs, les artisans ou pour du stockage de standing. Côté Extérieur Le bien est complété par un terrain clos d'environ 100 m², un extérieur facile d'entretien pour profiter de la douceur du climat insulaire en toute intimité. L'avis de l'expert : Investir sur l'île de Noirmoutier est une valeur refuge. Ce viager occupé vous permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant d'une décote immédiate. Plus d'informations ? Pour obtenir les détails financiers (bouquet, rente) ou pour échanger sur votre projet d'investissement, contactez-nous dès maintenant ! Une pépite immobilière sur l'île aux Mimosas, à saisir rapidement !

Réf. 10 121 - viager occupe - jupilles (72) a 40 mn du mans et 12 km de chateau-du-loir, une maison de 124 m², un étage sur rez-de-chaussée, sur son terrain de 5 580 m², ancien corps de ferme datant du 20ème siècle entièrement rénové. Le tout se compose de : rez-de-chaussée : • une grande cuisine aménagée / salle à manger sud, • un salon donnant sur terrasse avec pergola nord, • deux chambres dont une avec dressing, • une salle de douche, • un wc indépendant. 1er étage : • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant. Sols : carrelage et parquet superficie : 124 m² + sur terrain de 5 504 m² chauffage par pompe à chaleur eau chaude par chauffe-eau thermodynamique n. B. : bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible. Toiture neuve côté nord, panneaux solaires (contrat de rachat avec edf). Fosse septique. Bouquet : 52 500 euros hai + rente : 200 / mois indexée occupe 2 tetes : 70 ans (m) et 69 ans (d) valeur vénale : 180 000 euros t. F. : 664 euros dont 163 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La barre de monts. Sur le littoral atlantique, la commune dispose de commerces de proximité et d'un supermarché, d'écoles, pharmacie et d'une vie locale active, permettant de concilier confort et tranquillité. Le : la proximité de la gare maritime pour des escales à l'île d' yeu et le pont pour accéder très rapidement sur l'île de noirmoutier. Exclusivite capifrance au 06 83 18 62 88 visite virtuelle sur demande je vous propose ce viager occupe par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans. L'environnement est calme et résidentiel, un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter, de la forêt, de la mer, des plages, des îles de noirmoutier et d'yeu. L'entretien est irréprochable. Une maison sincère et conviviale, bénéficiant d'une rénovation réussie au fil des années et d'une décoration soignée. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur. L'entrée se fait par une petite véranda, ensoleillée toute la matinée; la salle à manger est semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.; le séjour est " cosy " avec sa cheminée et l'accès sur la terrasse. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cette première partie. Le bureau fait la liaison avec la magnifique véranda, espace de vie supplémentaire de 19 m², baignée de lumière et orienté sud / ouest. Le couloir dégagement vous mène à la chambre parentale avec salle d 'eau / wc privatif donnant directement sur la véranda principale. Le garage de 25 m² est doté d'une porte sectionnelle motorisée (de 2022) avec accès direct au cellier idéal pour la machine à laver, sèche-linge, arrière cuisine et rangements. Le : pour vous détendre, un sauna est à votre disposition, le jardin est clos, joliment paysagé et vous offrent une vue " nature ". Vous trouverez des espaces aménagés et distincts, terrasse " repas " abritée d'une pergola " bio climatique ", espace détente avec un " spa ", pelouse, carré potager l'ensemble sur un terrain plat; ses autres atouts : isolation par l'extérieur, raccordement au tout à l'égout, volets roulants électriques, double vitrage, cheminée tubée à foyer fermé, chauffée par des radiateurs électriques récents, climatisation, accès voiture facile, ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : bouquet de 87 689 euros rente viagère mensuelle de 700 euros à vie avec droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie; révisable chaque année, à date anniversaire, indexée sur l'indice insee. Revalorisation de la rente de 25 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. Valeur vénale de 265 000 euros honoraires agence : charge vendeur frais d'acte notarié réduits taxe foncière de 1 051 euros dpe en d et ges en b a savoir : la première partie est de 1967 puis 1998 et 2012 je me tiens à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. À très bientôt ! les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 958029.

Vivez entre océan et nature. Maison avec piscine a 15 min des sables d'olonne. Vente a terme libre et si vous changiez de rythme de vie ? À seulement 15 minutes des plages des sables d'olonne et proche du lac de finfarine et du bourg de poiroux cette maison d'environ 120 m² vous invite à profiter pleinement de chaque instant, entre douceur de la campagne et énergie de l'océan. Imaginez : les journées ensoleillées au bord de la piscine, les repas en terrasse avec vos proches, le calme environnant après une balade sur la côte vendéenne. Ici, tout est réuni pour créer des souvenirs inoubliables. Édifiée sur une grande parcelle comprenant une partie privative et des espaces communs agréables (petite copropriété indépendante de 4 lots, l'entretien de la piscine s'en trouve réduit), elle séduit immédiatement par son authenticité la maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m², ainsi que de 4 chambres dont 2 au rdc, d'une salle de bains avec douche et baignoire. Maison idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail au vert. Un autre avantage rare : devenez propriétaire autrement sans recours à un emprunt bancaire ! Vente à terme libre d'occupation : versement au comptant à verser chez le notaire : 88750 euros (70000 euros net vendeur, honoraires 7.5% à la charge de l'acquéreur) rente mensuelle : 1 250 euros pendant 12 ans (indexation annuelle à négocier) pas d'aléa de paiement contrairement au viager ! Valeur vénale du bien : 250000 euros vous profitez immédiatement de la maison, sans attendre. Une opportunité unique de concrétiser un projet de vie proche de l'océan, sans passer par un financement bancaire classique. Un lieu à vivre, à ressentir et à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 454734- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison construite en 2006 de 146 m² habitable, dans un environnement calme, proche du centre de St André des Eaux et de ses commerces de proximité. Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc séparé, une buanderie et un garage avec grenier. À l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle d'eau. Cette propriété possède une jolie jardin arboré de 453 m². Des panneaux solaires complètent les revenus annuels. Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 81ans et d'un homme de 84ans. Valeur vénale : 510 000 € Rente Viagère : 680 € / mois - montant annuel de 8 160€ Bouquet : 200 000 € hors honoraires d'agence charge acquéreurs Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Vente en viager occupé. Devenez propriétaire de cette maison idéalement située en centre ville de chateaubriant. Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 50 % votre expert viager ludovic oliveau-vincent de l'agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, qui vous offre au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et véritable atout de la maison, une grande véranda. Celle-ci baigne de lumière et s'ouvre sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis. L'étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains et un espace grenier encore aménageable selon vos envies. Le sous-sol total comprend un garage et un atelier pour les bricoleurs. Des dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché. Conditions financières & analyse de l'investissement cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 18,65 ans (femme de 72 ans). Valeur vénale : 240 000 € valeur économique : 120 720 € décote immédiate : 50 % (soit un gain immédiat de 119 280 €). Bouquet (fai) : 70 400 € rente mensuelle : 321,78 € le viager occupé permet d'acquérir ce bien à un prix réduit, calculé selon une décote d'occupation, tout en laissant le vendeur y résider sa vie durant. L'acheteur verse un capital initial (le bouquet) complété par une rente mensuelle, ce qui constitue un investissement immobilier progressif et sécurisé. C'est une solution éthique qui permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en garantissant au vendeur le confort de rester chez lui. Avec orpi je profite de la vie, je vends en viager ! Ref orpi : 1181 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052.

À MAUGES-SUR-LOIRE VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES Investissez dans la pierre à prix maîtrisé grâce à ce viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 79 ans. Ce type d'acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante, permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières optimisées, sans aléa locatif ni gestion quotidienne. En contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs, vous bénéficiez d'une décote significative sur sa valeur libre. Conditions financières : Valeur vénale : 255 000 euros Valeur de la nue-propriété : 133 110 euros Bouquet : 115 300 euros honoraires d'agence inclus Rente mensuelle : 197,56 euros Un investissement sécurisé, avec un effort d'épargne maîtrisé dans le temps, idéal pour préparer un projet à moyen ou long terme. La maison : Implantée sur une parcelle de 1 477 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée insert à double exposition, prolongé par une véranda de 19 m², apportant un espace de vie supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant comprenant un WC. L'espace nuit dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de belle superficie ainsi que d'un hangar de plus de 300 m² incluant une chambre froide, offrant un fort potentiel pour du stockage ou une activité. Honoraires : 13.27% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

En exclusivité, maison bois au bord de l'oudon ? Cadre exceptionnel ? Viager occupé amoureux de la nature, de pêche, de calme et d'authenticité et à seulement 5 minutes de segré-en-anjou bleu, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette véritable maison en bois de construction finlandaise, pleine de charme et d'authenticité, coup de coeur assuré ! Rappel : en viager occupé, le vendeur (homme de 84 ans) conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à la fin de ses jours (sauf départ volontaire en ehpad. ). En contrepartie vous achetez ce bien avec une réduction de prix liée à cette occupation (valeur occupée). Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², en bordure de l'oudon, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature. Une maison chaleureuse et atypique d'une surface d'environ 100 m², la maison se compose : d'une pièce de vie conviviale avec le charme du bois et de son poêle. De 3 chambres, d'une cuisine, wc indépendant et une salle d'eau d'un agencement fonctionnel et chaleureux, typique des constructions nordiques. D'un atelier et 2 garages le + :un studio indépendant complète ce bien, idéal pour : accueillir famille et amis, développer un projet locatif, ou exercer une activité indépendante. Les atouts de ce bien : construction bois finlandaise (isolation et confort naturel), terrain de plus de 2 000 m², bord de rivière, cadre bucolique exceptionnel (non inondable, maison en hauteur) environnement calme et verdoyant, proximité immédiate de segré et de ses commodités. Conditions du viager : type : viager occupé occupant : homme de 83 ans valeur vénale : 210 000 euros valeur occupée : 142 380 euros bouquet fai : 65 750 euros à verser à l'acte authentique (50000 euros net vendeur) honoraires d'agence de 7,5% à la charge de l'acquéreur. Rente viagère mensuelle : 960 euros révisable annuellement) droits d'enregistrements réduits et calculés sur la valeur occupée estimés à 12600 euros. Taxe foncière : 783 euros un bien rare, alliant nature, authenticité et investissement patrimonial sécurisé, dans un cadre enchanteur au bord de l'eau. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 445934- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente en viager occupé à saint-germain-le-guillaume. Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied. Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 46 % cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres une salle d'eau, une buanderie, un garage, terrain clos. (pompe à chaleur neuve, isolation, double vitrage, panneaux solaires) aucun travaux à prévoir. "située à saint-germain-le-guillaume, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connectée. À seulement 5 minutes d'andouillé et de ses commerces, et 15 minutes de laval, le village offre un cadre de vie serein avec ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. Un emplacement de choix pour un investissement en viager alliant tranquillité rurale et accès rapide aux services urbains." conditions financières & analyse de l'investissement cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 16,41 ans (homme de 72 ans). Valeur vénale : 125 000 € valeur économique : 67 250 € décote immédiate : 46 % (soit un gain immédiat de 57 750 €). Bouquet net vendeur : 30 000 € rente mensuelle : 193,39 € frais de notaire : ils sont réduits car ils sont calculés sur la valeur économique du bien (la valeur vénale après déduction de la décote d'occupation), et non sur sa valeur marchande totale. Rappel sur le viager occupé : le bouquet est la somme d'argent comptant versée le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire. La rente mensuelle est ensuite versée tout au long de la vie du crédirentier. Ref orpi : 1146. * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 siret 5380661 siret du siege social 53806610100022 numéro de tva fr72538066101 naf -ape 016831z - agences immobilières.

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 76 ANS / FEMME 74 ANS Valeur du bien : 206 635€ Valeur décotée : 122 740€ Bouquet : 45 497€ FAI Rente : 400€ / mois Opportunité d'Investissement - Viager Occupé avec Réserve d'Usufruit L'ADRESSE VIAGER vous propose de découvrir une propriété unique, alliant caractère industriel et confort contemporain. Issue de la réhabilitation complète d'un ancien hangar en 2012, cette maison d'environ 113 m² offre un cadre de vie moderne, spacieux et particulièrement économe. Située dans un quartier résidentiel de Château-Gontier, cette habitation est idéale pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Description du bien : La maison, de plain-pied avec une grande chambre à l'étage, se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement supplémentaire : -Espace de vie : Une vaste pièce de vie ouverte de + dec60 m² comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central. -Côté nuit : 3 chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire dont 2 en RDC, -Espaces complémentaires : Une salle d'eau contemporaine, un cellier et de nombreux rangements optimisés et un accès direct aux annexes complètent l'ensemble -Extérieur et Dépendances : Le bien dispose de plusieurs garages intégrés (anciens box du hangar), offrant un potentiel de stockage ou de stationnement exceptionnel. -Caractéristiques principales : Surface habitable : 113 m² Nombre de chambres : 3 Année de création : 2012 / 2013 (réhabilitation totale) Performance énergétique : Classe B (isolation performante, menuiseries double vitrage, pompe à chaleur). -Les points forts de cette propriété : Excellente performance énergétique (Classe B) : Un bien rare sur le marché, garantissant une valorisation pérenne et des charges maîtrisées. Rénovation de qualité : Matériaux modernes, décoration soignée (murs en OSB look industriel, plafonds avec spots intégrés) et entretien irréprochable. Volumes atypiques : Le charme d'un ancien bâtiment agricole transformé en loft chaleureux. Stationnement : 3 garages dont 1 grand garage de 100 m² avec un atelier, idéal pour les collectionneurs ou besoins de stockage et 2 autres garages (environ 50 m² chacun) actuellement loué (les loyers sont aux bénéfices du vendeur). En Viager Occupé avec réserve d'usufruit, la charge de la taxe foncière et des éventuelles réparations ou remplacement des équipements de fonctionnement restent à la charge du VENDEUR pendant toute la durée de l'opération. Vous investissez dans un bien de qualité avec une décote d'occupation immédiate, sans gestion locative et sans fiscalité sur les revenus fonciers. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit tout en sécurisant l'entretien futur du bien. réf 19253 DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07 85 55 32 76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité en Viager - Maison 2 Chambres avec Jardin à Montval sur loir Description : Bienvenue dans cette offre exclusive de viager ! Une belle maison de 80 m² sur un terrain de 850 m² située à Montval sur loir est maintenant disponible. Propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement intelligent et souhaitent offrir une sécurité à un vendeur âgé de 86 ans. Caractéristiques principales : Localisation : Montval sur loir proche de la gare au calme Surface habitable : 80 m² Terrain : 850 m² Pièces : Salle à manger, salon, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc Extras : garage et caves Conditions du Viager : Bouquet : 49 000€ frais d'agence inclus Rente mensuelle : 246€ Occupation à vie : Le vendeur, âgé de 86 ans, conserve le droit de vivre dans la propriété jusqu'à la fin de ses jours. Description détaillée : Cette maison offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger, un salon ou une chambre au rez de chaussée, deux chambres lumineuses à l'étage, une cuisine, une salle de bain. Un grand garage offre des possibilités d'espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire et un grenier. À l'extérieur vous trouverez un cours devant la maison et un jardin sur l'arrière de la maison. Avantages du Viager : Investissement sûr : Acquérez une propriété à moindre coût avec des versements mensuels fixés. Rentabilité : Obtenez des rendements attractifs avec une rente mensuelle. Cette offre de viager est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier tout en offrant une solution de logement sécurisée à la personne âgée vendeuse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier tout en contribuant au bien-être d'une personne âgée. Bouquet 39 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Réf. 10 107 - viager occupe - aizenay (85) dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, écoles… une spacieuse et lumineuse maison de 4 pièces, construite en 1994, sur son terrain agréablement arboré de 1 180 m². Sols : marbre, parquet, carrelages superficie totale : 114 m² sur terrain de 1 180 m² chauffage électrique et plancher chauffant, eau chaude par cumulus. - un garage n. B. : maison parfaitement entretenue, double vitrage, volets électriques, terrasse carrelée. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 115 000 euros hai + rente 814 euros / mois indexée occupe 1 tête : 82 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 598 euros dont 291 euros d'om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 210 - viager occupe port - brillet (53) a 20 min. À l’ouest de laval et 500 m du centre bourg, proche tous commerces, écoles, gymnase, etc., situé dans un très agréable cadre de verdure, parc arboré et paysagé, dans un hameau au milieu de la forêt, très calme, une jolie maison de plain-pied, composée comme suit : • une cuisine • un salon / salle à manger (sud / sud-est) avec cheminée • deux chambres • une salle d’eau • un w. C. Séparé • un grenier sols : carrelages et parquet superficies : 91.49 m² sur terrain de 3 315 m² chauffage au fuel pompe à chaleur, eau chaude par cumulus • un parking goudronné • un garage aménagé en sous-sol avec une 2ème cuisine • une terrasse abritée • une cave à vin • un local technique n. B. : maison bien entretenue et très bien isolée, double vitrage, volets électriques. Toiture ardoise refaite en 2007. Vmc en 2017. Menuiserie parfaite. Terrain bordé par un ruisseau, pompe de relevage pour arrosage extérieur. Fosse septique. Bouquet : 41 500 euros hai + rente 1 006 euros indexée occupe 2 tetes : 88 ans (m) et 87 ans (d) valeur vénale : 180 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 886 euros dont 126 euros d’om.