Appartement à vendre en viager

Pour investisseur au coeur d'un environnement privilégié nous vous proposons un viager occupé portant sur un appartment de 78 m², situé au 2 ème étage d'une petite résidence de standing, au sein d'une propriété sécurisée composée de deux résidences et d'un parc clos et arboré le bien est occupé par un homme seul de 70 ans appartement en parfait état, offrant une qualité de vie remarquable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m², orientation sud-ouest avec vue dégagée sur nature chauffage individuel, diagnostic de performance énergétique : c stationnements : parking en rez de chaussée avec portail automatisée et caméra de surveillance, une cave, et deux parkings privatif dans parc clos conditions financières du viager : bouquet : 46 800 eur (honoraires inclus à la charge du vendeur) rente viagère mensuelle : 502 eur indexation de la rente : révisable annuellement selon l'indice irl insee type de viager : viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur le bien répartition des charges : . Charges courantes, charges locatives : à la charge du créditrentier. Taxe foncière : 1124 eur (2025) et gros travaux à la charge du débit rentier (acquéreur) hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. À votre ecoute les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À vendre viager libre–sur 2 têtes nés respectivement en 1947 et 1949. Rente 718 € / mois à la seyne-sur-mer-mar vivo appartement t3 / 4 de 83 m² – terrasse 10 m² – parking privé – vue dégagée sans vis-à-vis proche de la plage de la verne et des sablettes, dans un cadre résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement baigné de lumière, au 1ᵉ étage d'une copropriété soignée avec espaces verts et gestion exemplaire. Dès l'entrée, on ressent une vraie impression d'espace et de calme : un grand séjour ouvert sur la terrasse, idéale pour les repas d'été. Une cuisine moderne fonctionnelle. Deux chambres confortables + un espace modulable (hall d'entrée) une salle de bain entretenue, wc séparés. Un stationnement privatif complète ce bien très pratique au quotidien. Ce que l'on aime : vue dégagée, aucun vis-à-vis et traversant est / ouest résidence entretenue : façades, portails, espaces verts et sécurité suivis avec rigueur. Quartier résidentiel, à 5 min des plages, des commerces et des écoles. Une valeur sûre dans un environnement paisible, à deux pas de la mer. Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 743 529 - greffe de toulon) eric tranchida entrepreneur individuel 06 99 33 09 08 - réf. 935956.

Vente en nue-propriété. Christophe nicolas. Exclusivité. 30400 villeneuve-lès-avignon. ? Situé dans une très jolie résidence de villeneuve, au calme et orienté plein sud, très bel appartement t2 de 54 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 15 m² et jardin privatif de 50 m² donnant dans le parc de la résidence. Vente en nue-propriété. Une femme de 82 ans. Prix de la nue-propriété : 165 000 euros. Honoraires charge vendeur. Valeur vénale du bien : 258 000 euros. L'appartement comprend une entrée, un dressing, un salon, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bain, et des wc séparés. Un garage de 20 m² et une place de parking matérialisée en extérieur viennent compléter ce bien. Note dpe : c. Ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

Réf. 9960 - le cannet, viager occupe sans rente : dans résidence moderne de standing avec piscine, bel appartement 3 / 4 pièces 86.28 m² d’angle en avant-dernier étage. Triple exposition (sud, est, nord), offrant une vue très dégagée sur la ville et sur les collines. Toutes les pièces donnent sur un extérieur : belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, large balcon devant la première chambre, deuxième balcon devant la deuxième chambre (total extérieurs 35.94 m²). Double salon-séjour, cuisine avec espace dinatoire, une suite parentale avec sa propre salle de bains complète, une deuxième chambre, possibilité de créer une troisième chambre. Copropriété de bon standing récemment ravalée. Cave de très grande taille, box au sous-sol très large (3,30m de large, hauteur plus de 3,5m), possibilité de poser une porte de garage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Occupé dame 87 ans. Comptant 322 000 euros hai sans rente. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (teom 587 euros) charges : 249 euros par mois (dont 151 locatifs) copropriété 34 lots principaux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. 9959 - le cannet, vente a terme occupee : dans résidence moderne de standing avec piscine, bel appartement 3 / 4 pièces 86.28 m² d’angle en avant-dernier étage. Triple exposition (sud, est, nord), offrant une vue très dégagée sur la ville et sur les collines. Toutes les pièces donnent sur un extérieur : belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, large balcon devant la première chambre, deuxième balcon devant la deuxième chambre (total extérieurs 35.94 m²). Double salon-séjour, cuisine avec espace dinatoire, une suite parentale avec sa propre salle de bains complète, une deuxième chambre, possibilité de créer une troisième chambre. Copropriété de bon standing récemment ravalée. Cave de très grande taille, box au sous-sol très large (3,30m de large, hauteur plus de 3,5m), possibilité de poser une porte de garage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Occupé dame 87 ans. Comptant 136 000 euros hai + 120 mensualités indexées de 1 550 euros. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (teom 587 euros) charges : 249 euros par mois (dont 151 locatifs) copropriété 34 lots principaux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. 9977 - viager occupe - le perchay (95) au cœur du vexin, dans un quartier résidentiel de la commune du perchay au sein d’un environnement de verdure au calme, proche commerces et commodités, une charmante et spacieuse maison de 192 m², de 2 étages sur rez-de-chaussée, entièrement rénovée avec soin, composée de : rez-de-chaussée : • un salon / salle à manger, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • une véranda donnant sur un coin de verdure. 1er étage : • trois chambres dont une suite parentale, • un wc séparé. 2ème étage : • une grande pièce à vivre (bureau, salle de jeux avec coin salon) sols : carrelage et parquet superficie : 192.46 m² + sur parcelle de 898 m² chauffage et eau chaude par chaudière gaz • un garage couvert, • une maisonnette servant cave et atelier, • un jardin d’agrément + coin potager n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Deux clims réversible récentes. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 164 500 euros hai + rente : 1 350 / mois indexée occupe 2 tetes : 78 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 1 555 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Challans sympathique ville en pleine expansion, à quelques pas des commerces, des écoles et de l'hôpital; l'accès rapide à la 2x2 voies est " un avantage " pour rejoindre la roche sur yon en 30 minutes, nantes et son aéroport en 45 minutes. Le plus : la proximité de la gare de challans vous permet de rejoindre la gare tgv de nantes pour paris. En exclusivite chez capifrance viager nathalie legué contact au 06 03 31 09 46 belle opportunité d'investissement ! Dans ce viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 67 ans tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. L'entretien est impeccable, le jardin est suffisant pour y installer votre espace " outdoor " à l'abri des regards. La pièce à vivre de 31 m² 71 est exposée sud / ouest laissant entrer la lumière; la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité. La première chambre en rez-de-chaussée de 10 m² 25 est dotée de placards; le wc est séparé de la salle d'eau de 3 m² 53. Le plus : pour faciliter l'entretien, l'ensemble est carrelé entièrement. Le palier dessert la deuxième chambre et un bureau / dressing. Bon à savoir : pompe à chaleur 2019, tout à l'égout, double vitrage, ballon d'eau chaude de 200 litres de mars 2026, terrain clos et garage indépendant; absence de syndic les plus : dpe en c avec 161 kwh / m² / an ges en a avec 05 kgco2 / m² / ²n modalités financières : bouquet de 44 000 euros honoraires d'agence inclus puis une rente mensuelle de 197 euros la taxe foncière est de 670 euros la valeur vénale est de 200 000 euros à très bientôt ! nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 933240.

Rare Viager occupé 1 dame 84 ans - 3P RCM Dans immeuble récent de standing en plein centre de carnolès. Superbe 3 pièces traversant, en excellent état. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine équipée, ouvrant sur terrasse Ouest. Deux belles chambres sur agréable terrasse Est. Nombreux rangements, sdb et wc séparés. condition du viager : occupé, 1 dame 84 ans. Bouquet 175.000 euros rente 1360 euros / mois. Option possible : viager sans rente (permettant à l'acquéreur de financer l'opération par un prêt). Une opportunité rare, dans un secteur recherché. Avec un potentiel patrimonial exceptionnel. N'hésitez pas à nous consulter.

Réf. 9976 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - saint-laurent-du-var (06) situé sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, avec belle vue sur la mer et le cap d’antibes, un très agréable et lumineux appartement traversant de 65 m², 2 pieces, situé au rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, d'une résidence de 4 étages avec piscine. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • une chambre, • un séjour avec espace repas, • une salle d’eau, • un wc indépendant, sols : carrelage superfície : 66 m² + terrasse 6 m² + loggia 3.1 m². Chauffage et eau chaude collectifs • un parking extérieur n. B. : dans agréable résidence, appartement bien entretenu, sécurisé par porte blindée et grilles rétractables à toutes les fenêtres. Comptant : 258 500 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 93 ans (h) - 91 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 154 euros charges : 282 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9973a - viager occupe saint-eve (56) le brix a 10 min. De vannes et des plages, dans un agréable quartier verdoyant proche de toutes commodités (bus devant l’immeuble, à 400 m. De la gare rejoignant vannes en 20 min., écoles à 500 m., commerces à proximité) dans une belle résidence de 2007, un agréable appartement de 3 pieces situé au 2ème étage et dernier étage. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres dont une avec placard, • un dressing, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : moquette (chambres), carrelage (pièces d'eau) et parquet. Superficie : 69.25 m² + balcon 6.4 m² et terrasse 37 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • un parking extérieur. Nb : immeuble bien entretenu, bien situé. Nombreux rangements. Bouquet : 79 500 euros hai + rente : 1 019 euros / mois indexée occupe 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros charges : 90 euros / mois t. F. : 1 031 euros dont 235 euros d’om rcp du 07 / 12 / 2007 – nombre total de lots : 286 dont 98 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9972a - viager occupe nantes (44) dobrée - proche place rene bouhier dans une rue calme du centre-ville à proximité du quai de la fosse et du ponton belem avec toutes commodités sur place (bus 11 à 200 m., tram ligne 1, commerces, écoles), dans une residence service pour personnes agees construite en 1990, un appartement de 2 pieces situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur, double exposition. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine, • un salon sur balcon, • une chambre avec armoire dressing, • un dégagement, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Superficie : 48.17 m² + balcon 5.80 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus • une cave en rez-de-chaussée de 2.10 m². Nb : résidence services centrale avec terrasses et espaces verts. Personnel de santé présent 24h / 24, animations… bouquet : 39 000 euros hai + rente : 1 022 euros / mois indexée occupe 1 tete : 94 ans (m) valeur vénale : 125 500 euros charges : 155 euros / mois t. F. : 1 116 euros dont 145 euros d’om rcp du 07 / 06 / 1989 – nombre total de lots : 273 dont 108 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9964 - viager occupe menton garavan (06)- proche plage et mer a 800 m. De la frontière italienne, dans une résidence calme construite en 1978 très bien située (200 m. Des plages et 450 m. De la gare de menton-garavan, proche toutes commodités, bus à 100 m, port de plaisance), un bel appartement de 2 pieces situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée formant dégagement avec placard, • une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, • un séjour donnant sur terrasse, sud • une chambre avec placard, • une grande salle de bains, • un w. C. Indépendant. Superficie : 49.45 m² + terrasse chauffage et eau chaude collectifs, avec répartiteurs • une cave. • un parking extérieur en rdc. N.B. : appartement très bien situé et bien entretenu. Exposition sud. Bouquet : 93 000 euros hai + rente : 765 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 330 000 euros t. F. : 1 000 euros dont 250 euros d’om charges : 130 euros / mois dont 105 euros locatifs rcp du 13 / 06 / 1977 – 24 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9969b - viager occupe - menton carei (06) dans un quartier résidentiel calme, proche de tous commerces, transports et commodités, un très agréable studio situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bénéficiant d’un côté de verdure. Il se compose : • une entrée, • une pièce à vivre avec placard, • une cuisine aménagée, • une salle de bains avec wc, sols : carrelages superficie : 35,79 m² • un parking en sous-sol • une cave n. B. : appartement bien entretenu et lumineux. Comptant : 88 000 euros hai + rente : 1 025 euros par mois indexée occupe 1 tete : 89 ans (d) valeur vénale : 229 000 euros t. F. : 820 euros dont 218 euros d’om charges : 151 euros par mois dont 123 euros de charges locatives les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9965a - viager occupe mers les bains (80) dans un très bel immeuble en pierres à 80 mètres du front de mer, en plein centre-ville, un studio situé au 1er étage (sur 3) sans ascenseur. Il se compose • une pièce de vie, • une salle de bains, • un w. C. Superficie : 25 m² n. B. : situation exceptionnelle très recherchée bouquet : 42 500 euros hai + rente : 284 euros / mois indexée occupe 1 tete : 85 ans (m) valeur vénale : 92 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 614 euros dont 108 euros d’om charges : 17 euros / mois.

Sous compromis - réf. 9966 - viager libre villefranche sur saône (69) capitale du beaujolais jouxtant le centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports, dans une rue calme et résidentielle, un appartement de 3 pieces très lumineux et sans vis-à-vis situé au 1er étage (sur 3) au sein d‘une petite copropriété entourée d’un bel espace-vert arboré. Il se compose : • hall d’entrée avec dégagement et placards, • cuisine séparée avec vue sur le jardin, • séjour double avec larges baies vitrées sur loggia, • deux chambres, dont une avec placard, • salle d’eau carrelée, récente et spacieuse, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et dalles lino. Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus. Superficie : 67,12 m² + loggia 6 m² • une cave saine en sous-sol sécurisé (6,2 m²). N. B. : appartement en bon état, traversant est / ouest. Double vitrage récent, volets roulants électriques. Stores, grand confort du chauffage par le sol, interphone. Grand local à vélo et étendoir à linge collectifs. Valeur locative escomptée : 700 euros environ. Bouquet : 52 500 euros hai + rente : 870 euros / mois indexée ou bouquet : 67 500 euros hai + rente : 745 euros / mois indexée libre 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 155 000 euros t. F. : 612 euros € dont 100 € teom charges : 156 euros / mois rcp du 03 / 06 / 1960 – nombre total de lots : 65 dont 24 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9961a - viager occupe - ceret (66) dans un quartier résidentiel, au calme, proche toutes commodités, une jolie maison de 1975, de plein pied, et son agréable jardin, composée comme suit : • un hall d’entrée • une cuisine avec terrasse • un salon / salle à manger avec balcon • une salle d’eau • un wc séparé • une buanderie • deux chambres sols : carrelage superficie habitable : 68,30 m² sur parcelle de 853 m² chauffage climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • garage • parking • abri voiture • abri de jardin « atelier » n. B. : maison et jardin bien entretenus, double vitrage, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet 119 000 euros hai + rente 853 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 95 ans (m) et 80 ans (d) valeur vénale : 270 000 euros taxe foncière : 1 169 euros / an dont 208 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grenoble championnet – t3 84 m² rénové, balcon, garage, cave et grenier– nue-propriété (d75) grenoble, place jacqueline-marval. T3 de 84 m² au 2e étage avec ascenseur, traversant so / ne, entièrement rénové en 2015. Entrée en étoile, cuisine indépendante équipée avec balcon, séjour, 2 chambres (13,95 m² et 16,08 m²), salle d'eau, wc. Cave + grenier + garage. Nue-propriété (usufruit réservé) usufruitière : dame 75 ans prix np : 198 188 € frais agence compris à la charge de l'acquéreur projection : 15 / 17 ans chauffage individuel gaz dpe : d les avantages absence de charges d'usage, pas de taxe foncière pour l'acquéreur, pas d'entretien courant, frais de notaire réduits, secteur très recherché de grenoble. Pour plus d'information sur la nue-propriété n'hésitez pas à contacter suzanne immobilier viager bouquet 198 188 €. Honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 174 348 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 225 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Menton cours du centenaire : grand trois pieces avec garage et cave a vendre en viager occupe dans une résidence de bon standing située en centre ville à proximité immédiate du bord de mer et à deux minutes à peine à pieds des jardins biovès, notre agence vous propose à la vente en viager occupé un grand appartement trois pièces d'une superficie loi carrez de 94,58 m² comprenant un hall d'entrée avec penderie, wc, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle d'eau avec wc, un dressing, deux chambres donnant sur balcon côté nord, un séjour donnant sur balcon côté sud. Le tout en excellent état général. Vue dégagée montagnes et mer. L'appartement disposant d'un beau garage d'environ 16,50 m² et d'une cave d'environ 2,40 m². Vendu en viager occupe : dame 83 ans, valeur : 470 000 euros propose aux conditions suivantes : bouquet : 98 200 euros + rente mensuelle indexee 2019,01 euros. Ideal investisseurs exclusivite.

Viager à saint-max – un investissement humain et stratégique en viager occupé pour ce bel f4 pourquoi ne pas investir autrement ? Et si vous optiez pour un placement bienveillant et malin en même temps ? Cet appartement en viager occupé à saint-max vous permet d'investir intelligemment dans un secteur recherché à deux pas de nancy et des commerces / commodités, tout en apportant une touche humaine à votre investissement. L'appartement, un espace agréable et complet au premier étage d'une résidence calme, ce bel appartement de 80 m² vous propose un beau potentiel fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger ouverts, parfaits pour des moments de partage, une cuisine prête à accueillir vos meilleures recettes, une salle d'eau pratique, deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) et un cellier pour plein de rangements en direct. En bonus en rez-de-chaussée de la résidence, une cave et un garage pour tout ce qui mérite d'être rangé en plus et en sécurité. Et le petit plus charme ? Des balcons filants de chaque côté de l'appartement et qui s'étendent sur toute la longueur, accessibles depuis chaque pièce, pour profiter de l'extérieur à chaque instant. Côté confort, tout est prêt : les fenêtres viennent d'être changées, et bientôt, l'appartement bénéficiera du chauffage urbain de nancy ! Comprendre le viager en toute simplicité, avec une touche d'astuce le viager, c'est un peu comme un abonnement au magazine « propriétaire malin ». En vente traditionnelle, vous le paieriez 149 000 €, mais ici, c'est une affaire plus douce pour le portefeuille : vous devenez propriétaire pour un bouquet (sans la fleuriste) de 50 000 € et une petite rente mensuelle de 215 €. La taxe foncière s'élève à 1069€ et les charges mensuelles de 300€ inclus notamment l'eau froide et le chauffage. Une bonne partie de ces charges sont récupérables par l'acquéreur comme dans le cadre d'une location traditionnelle et laisse un restant de 65€ par mois environ. Et bonus économique : les frais de notaire ne s'appliquent que sur le montant du droit d'usage et d'habitation (duh) et non la valeur traditionnelle du bien, ce qui vous permet de réduire vos frais dès le départ avec un joli gain de plusieurs milliers d'euros ! En plus, vous contribuez à la retraite de l'occupante, une dame de 81 ans qui continuera d'y habiter sereinement et confortablement, avec un horizon d'investissement estimé à 12 ans. Voilà un investissement qui ne manque pas de bon sens ! Envie d'en savoir plus ? Cet appartement est plus qu'un investissement : il est un choix réfléchi, une acquisition pleine de sens et un geste solidaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement en viager à saint-max – une opportunité unique vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 272€ récupérables auprès de la vendeuse crédirentière) : 3885€ soit 323€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - réf. 931527.

Réf. Annonce : 9943. S - viager occupe villeneuve loubet (06) a quelques minutes des plages, des commerces et toutes commodités sur place, dans une résidence de bon standing répartie sur 5 bâtiments gardiennée et sécurisée construite en 1975, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 2ème étage surélevé (sur 6) avec ascenseur, se composant : • une entrée, • un grand séjour avec cuisine américaine, • une salle de bains, • un couloir avec placards, • une chambre avec placards, • une chambre, • un w. C. Indépendant. Sols : travertin et carrelages. Superficie : 74.21 m² + 2 terrasses de 6 m² chacune chauffage, eau chaude, gaz (pour cuisiner) collectifs. • une cave. Nb : appartement en bon état d’entretien. Stores électriques. Parking collectif. Terrain de tennis ainsi qu’un terrain de jeux pour les enfants dans la résidence. Ravalement effectué en 2018. Bouquet : 76 500 euros hai + rente : 1 308 euros / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros charges : 272 euros / mois dont 193 euros locatives t. F. : 1 027 euros dont 224 euros d’om rcp du 06 / 08 / 1974 - nombre de lots : 406 dont 203 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9948. D - viager occupe - nice (06) cassin-arenas proche toutes commodités (bus, tramway, commerces, écoles) et proche de la mer, un appartement de 2 pieces situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence construite dans les années 1960 avec une belle vue dégagée. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour, sur balcon sud ouest, • une cuisine aménagée, sud ouest, • une chambre avec placard, sud ouest, • une salle de bains avec w. C., • un cellier. Sols : carrelages. Superficie habitable : 43,76 m² + balcon 4,5 m² chauffage collectif. Eau chaude par chaudière au gaz. • un beau garage au rez de chaussée. Nb : appartement à rafraichir. Double vitrage. Bouquet : 46 500 euros hai + rente : 453 euros / mois indexée occupe 1 tete : 73 ans (m) valeur vénale : 170 000 euros t. F. : 1 151 euros dont 228 d’om charges : 165 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9947. C - viager occupe nice (06) valrose dans un quartier résidentiel idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des facultés, du tramway et de la gare dans un immeuble construit dans les années 60 un bel appartement de 3 pieces situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine aménagée, ouest, • un séjour, sur balcon est, • une chambre donnant sur loggia ouest, • une 2eme chambre, est, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : parquets et carrelages superficie habitable : 62.41 m² + balcon 3 m² + loggia 4.70 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • un garage dans la copropriété voisine. • une cave. Nb : appartement bien entretenu. Climatisation. Double vitrage. Bouquet : 59 000 euros hai + rente : 1 191 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 82 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 265 000 euros tf : 1 361 euros dont 269 euros d’om charges : 186 euros euros / mois rcp du 15 / 10 / 1957 – nbre total de lots : 24 dont 21 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9940. P - viager occupe nice (06) cassin - arenas proche toutes commodités (bus, tramway, commerces, écoles) et proche de la mer, un appartement traversant de 2 pieces situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence construite dans les années 1970 avec une belle vue dégagée sur la mer. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour, est, • une cuisine aménagée, est, • une chambre avec placard, est, • une salle de bains avec w. C., sols : carrelages superficie habitable : 43.88 m². Chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave. Nb : appartement à rafraichir. Bouquet : 51 500 euros hai + rente mensuelle : 680 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (m) valeur vénale : 150 000 euros charges : 166 euros / mois dont 150 euros locatives t. F. : 1 001 euros dont 198 euros d'om rcp du 28 / 11 / 1968, nombre total de lots : 384 dont 165 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9955 - viager occupe nice (06) quartier cimiez dans le quartier résidentiel de cimiez, sur les hauteurs de la ville, dans une belle résidence avec piscine bien entretenue avec arrêt de bus à 200 m. Desservant le centre-ville, un très bel appartement de 3 pieces situé au 1er étage avec ascenseur avec très belle vue dégagée ville et verdure, double exposition, très lumineux et calme. Il se compose : • une entrée, • un séjour, • une cuisine aménagée, • deux chambres, nord, dont une sur balcon, • un dressing, • une belle salle de bains avec baignoire balnéo d’angle, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : carrelages et marbres superficie : 71.30 m² + terrasse 10.50 m² et balcon 4 m². Chauffage et eau chaude collectifs. • une cave. N.B. : appartement en parfait état d’entretien, beaux volumes, nombreux rangements. Bouquet : 67 500 euros hai + rente : 1 200 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 80 ans (d) valeur vénale : 399 500 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 640 euros dont 312 euros d’om charges : 300 euros / mois rcp du 21 / 02 / 1977 – nombre total de lots : 544 dont 188 principaux.

Réf. 9945. G - viager occupe - menton (06) marche du carei dans un immeuble des années 60, proche de toutes commodités, un bel appartement de 3 pieces traversant situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, il se compose : • une grande entrée formant dégagement, • un séjour, sur balcon sud-ouest • une cuisine équipée, • une chambre avec placard et rangements nord • une chambre, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet. Superficie habitable : 68,47 m² + balcon 4 m² chauffage central gaz et eau chaude par cumulus • un garage. N.B. : appartement idéalement situé bouquet : 109 000 € hai + rente : 1 134 € indexée 2 tete : 88 ans (h) et 83 ans (d) valeur vénale : 340 000 € t. F. : 1 249 € dont 312 € d’om charges : 335 € / mois nbre total de lots : 112 dont 88 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .