Appartement à vendre en viager

Réf. 9944 - viager occupe - la seyne sur mer (83) dans un quartier résidentiel, proche toutes commodités (supermarché en face), pharmacie, médecins, bus à 100 m, dans une résidence sécurisée, charmant appartement de 2 pieces avec terrasse et jardin privatif, il se compose : • une entrée, • un séjour, • une cuisine équipée, • une chambre sur jardin, • une salle d’eau • un wc indépendant. Sols : parquet superficie habitable : 52,85 m² + terrasse de 13,41 m² + jardin de 60 m² chauffage : cheminée électrique et climatisation réversible, eau chaude : cumulus • parking • garage avec grande hauteur sous plafond (possibilité mezzanine) n.B. : appartement bien entretenu (dans résidence sécurisée de petits immeubles de 6 appartements), volets électriques, climatisation. Bouquet 60 000 euros hai + rente 963,86 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 230 000 euros t. F. : 1 469 € dont 254 € d’om charge : 98,30 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9938. J - viager occupe - beziers (34) centre-ville au cœur de béziers, proche des allées paul riquet et du jardin des poètes, un appartement lumineux de 4 pieces avec vue dégagée situé au 4ème et avant dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé : • un hall d’entrée, • une cuisine équipée avec passe-plat, sur terrasse • un séjour double, • 3 chambres avec placards à portes coulissantes, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet flottant superficie habitable : 105,98 m² + terrasse 18 m² chauffage par convecteurs électriques + climatisation réversible, eau chaude par cumulus • un parking au sous-sol. N.B. : très bon emplacement. Double vitrage, appartement bien entretenu. Bouquet : 59 000 € hai + rente : 1 248 € / mois indexée occupe 1 tete : 91 ans (d) valeur vénale : 200 000 € t. F. : 1 810 euros dont 385 euros d’om charges : 185 € / mois nbre total de lots : 165 dont 73 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9937a - viager occupe - la grande motte (34) quartier résidentiel arboré et calme, dans la station balnéaire de la grande motte entre montpellier et nimes, avec son port de plaisance et ses plages, un agréable appartement spacieux et très soigné. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour / salon donnant sur une terrasse fermée, • une cuisine équipée, • trois chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • une buanderie équipée d’une douche supplémentaire. Sols : carrelage superficie habitable : 83,10 m² + terrasse fermée chauffage central gaz et eaux chaude chaudière gaz • un garage avec mezzanine et fermeture par portail électrique nb : appartement en bon état d’entretien, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible. Porte blindée. Bouquet : 66 500 euros hai + rente mensuelle : 1 132 euros indexée occupe 2 tetes : 82 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 330 000 euros tf : 1 856 euros dont 329 euros d’om charges : 118 euros / mois nbre total de lots : 102 dont 58 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9935. B - viager occupe - cagnes-sur-mer (06) a 1km de la gare et 600m du centre commercial polygone, dans une maison de maçon construite en 1967, en rez-de-chaussée, un appartement de 3 pieces traversant, situé au calme et proche de toutes les commodités. Il comprend : ● un hall d’entrée, ● un placard ● un grand séjour, ● deux chambres avec placard ● une cuisine aménagée, ● une salle de bains, ● un w. C. Indépendant avec lave mains, ● une véranda fermée avec cheminée insert sols : carrelages chauffage par pompe à chaleur air / air eau chaude par cumulus superficie habitable : 74,35 m² (loi carrez) 83,63 m² au sol + veranda 45,10 m² • une pièce à usage de bureau indépendante avec cave. • un débarras • deux parkings extérieurs. N.B. : double vitrage, climatisation, porte blindée. Bouquet : 79 000 euros hai + rente 1 1899 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 84 ans (m) et 77 ans (d) valeur vénale : 370 000 € t. F. : 1 307 euros dont 311 € d’om charges : 335,25 euros / mois - nbre total de lots : 4 dont 3 lots principaux procédures : aucune les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cet appartement est proposé en viager libre loué à une tête. Les conditions financières sont les suivantes : Valeur libre d'occupant : 80 000 EUR Bouquet : 28 000 EUR Rente mensuelle : 80 EUR indexée sur l'indice mensuel des prix à la consommation, révisée chaque année à la date anniversaire du contrat sur la base du dernier indice publié. Important : le propriétaire actuel n'occupe pas les lieux. L'appartement est loué et les loyers sont perçus par le vendeur jusqu'à son décès. En cas d'acquisition, vous ne pourrez ni occuper le logement ni percevoir les loyers. L'appartement est un T2 de 46,87 m² avec cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Il dispose de deux balcons dont l'un fermé sur environ 13 m². WC séparé et salle de bain. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée en intérieur complète ce bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'appartement et aucun travaux n'est programmé au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 80 EUR par mois Taxe foncière : 1 170 EUR Proximité immédiate du tramway et des commodités. Cet investissement présente un fort potentiel patrimonial grâce au cumul d'un actif immobilier en bon état, d'un loyer en place et d'une rente d'entrée de gamme adaptée à un profil investisseur recherchant un placement sécurisé. 1.

Localisation canal saint martin, quai jemmapes - entre l'hôpital saint-louis et la place de la république, dans le 10e arrondissement de paris.- métro goncourt (ligne 11) à l'est- métro république (lignes 3,5, 8,9 et 11) à l'ouest- petite allée fermée au calme, ancien site d'ateliers textiles. Caractéristiques du bien - surface : 78 m²- étage : 5e sur 6- pièces : 3 (dont 2 chambres)- séjour : 30 m² lumineux- salle d'eau : 1- wc : 1 indépendant- exposition : sud-est, vue dégagée- chauffage / eau chaude : chaudière individuelle au gaz- année de construction : vers 1900 diagnostics - dpe : f (363 kwh / m2 / an)- ges : f (76 kg co ?/ m2 / an) conditions de vente ce bien est proposé dans le cadre d'une vente en nue-propriété. Le vendeur, homme seul de 74 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) viager, lui permettant d'occuper le logement à vie. Il ne s'agit pas d'un usufruit : le vendeur dispose uniquement du droit d'y habiter, sans possibilité de louer le bien. Conditions financières - valeur vénale : 890 000 eur- prix de cession en nue-propriété : 542 010 eur, soit 6.949 eur / m2- décote : env. 39 % liée au duh atouts - emplacement central et recherché (république / canal saint-martin)- allée fermée et calme, au charme atypique- appartement lumineux, séjour spacieux, belle exposition- opportunité patrimoniale avec forte décote sur un bien parisien de qualité un investissement patrimonial sûr, combinant emplacement stratégique et valorisation différée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nue propriété - 2 pièces quartier des fleurs Au calme et à deux pas de la mer et de toutes les commodités, ravissant 2 pièces en dernier étage. Double expositions, petite terrasse, climatisé, état parfait. Viager occupé sans rente (1 tête 74 ans) Copropriété 1716 euros / an, DPE en cours, honoraires vendeur.

Réf. 9933 - viager libre andon. 35 kms grasse, parc naturel des préalpes d’azur, duplex 5p 76.80 m² dans très belle maison de village en pierre de taille (construite en 1790). Au 1er étage, un séjour avec cuisine attenante, au 2e étage 4 chambres et une salle d’eau avec toilettes, et des combles accessibles. Orienté nord-sud, belle luminosité, de très belles vues sur les montagnes. Jardin de 50 m² devant la maison. En très bon état, toiture et charpente refaites en 2005. Bouquet 80 000 euros + rente de 825 euros indexée. Monsieur 78 ans & dame 83 ans. Valeur vénale : 180 000 euros. Taxe foncière : 577 euros. Pas de charges de copropriété régulières. Copropriété 2 lots principaux. Consommation énergie primaire : 595 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 € et 4670 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Menton quartier riviera : vente de la nue-propriete d'un tres bel appartement avec parking dans une résidence de caractère située au cœur d'un quartier résidentiel à deux minutes à peine du centre ville, au rez-de-chaussée surélevé, notre agence vous propose à la vente la nue-propriété d'un très bel appartement d'une superficie habitable d'environ 66 m² composé d'un hall d'entrée avec penderie, une chambre avec penderie et balcon attenant, un toilette, une salle d'eau, un bureau avec balcon attenant et séjour avec cuisine intégrée. L'appartement rénové récemment est en excellent état général et bénéficie d'une exposition sud avec vue sur les jardins de la copropriété et les propriétés environnantes. Vente de la nue-propriete - homme 85 ans, valeur : 400 000 euros propose a : 327 160 euros hai. Ideal investisseurs exclusivite.

Réf. 9932 - viager occupe - beaulieu-sur-mer (06) en plein centre ville, proche tous commerces et commodités, à deux pas de la mer et du port, dans une résidence de très bon standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée avec couloir, • un salon / salle à manger sur balcon nord / est, • une cuisine sur balcon sud-ouest, • un wc indépendant, • une chambre sur balcon sud-ouest, • une salle de bains, • une seconde chambre côté sud-ouest, • un wc indépendant. Sols : carrelages, marbre et parquet superficie : 61 m² + 2 balcons chauffage et eau chaude individuel par chaudière au gaz. • une cave en sous-sol. • un garage et une cave en sous-sol dans résidence voisine. N.B. : appartement en parfait état, bien entretenu, double vitrage, climatisation réversible, stores et volets electriques. Bouquet : 157 500 € hai + rente 1 300 € / mois indexée occupe 2 tetes : 74 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 590 000 euros t. F. : 1 554 euros dont 333 euros d’om charges : 148 euros / mois (appt, caves et garage) nbre total de lots : 55 dont 46 principaux (habitations) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9929 - viager occupe sans rente caluire & cuire (69) bien situé, proche de la croix-rousse et de l’infirmerie protestante, dans une petite copropriété qualitative construite en 1984, un appartement traversant de 3 / 4 pieces avec terrasse, lumineux et très correctement aménagé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur, parfaitement entretenu, avec toutes commodités (bus et métro à proximité). Vous disposerez de : • un hall d’entrée avec dressing et 2 dégagements • un séjour double avec 2 larges baies vitrées au sud • une cuisine équipée avec un cellier chauffé • deux grandes chambres avec placards • une salle de bains • un wc suspendu, carrelé toute hauteur. Sols : carrelages clairs, parquet chêne et parquet flottant. Surface habitable : 84,72 m² + terrasse 13 m² chauffage électrique + 1 cellule climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • cave saine au sous-sol. • grand garage avec portail en largeur 3 m. N.B. : terrasse sud ombragée, aucun vis-à-vis, double-vitrage, radiateurs à accumulation aterno. Immeuble équipé fibre, façades propres. Local à vélos en sous-sol. Comptant : 255 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 78 ans (d) valeur vénale : 428 000 euros t. F. : 1619 euros / an dont 191 euros om charges : 140 euros / mois dont 94 euros locatives rcp du 10 / 09 / 1984 – nombre total de lots : 95 dont 34 principaux.

Viager occupe d'un appartement t2 dans une résidence de 1988 en coeur de ville de sete. Ascenseur. Climatisation. Dame de 79ans. Valeur venale de l appartement : 110.000 euros valeur economique : 63.000 euros prix d achat en bouquet sec fai : 73.450 euros pas de rente viagere en cas d'abandon par la venderesse de son droit d'usage et d'habitation, une rente mensuelle de 300 euros sera exigée. Appartement type t2 avec un séjour kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un wc et une loggia. Sur le palier, un cellier de 3 m². Taxe foncière évaluée à 750 euros dont 150 euros d ordures ménagères. Charges de copropriété de 700 euros dont 50% de charges locatives copropriété de 104 lots dont 51 lots principaux d'habitation. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 389 et 527 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J honoraires 10450 eurosttc à charge de l acquéreur. Mandat réf : 427223 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 104 lots. Charges annuelles : 700 euros. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous compromis - réf. 9924 - vente en nue propriete - paris (11ème) beau potentiel - dans un quartier résidentiel, à proximité du métro père lachaise, proche tous commerces et commodités, un lumineux studio de 23 m², au 6ème et dernier étage (non mansardé) sans ascenseur, d’un immeuble des années 1900, sans vis-à-vis (face groupe scolaire en contre-bas). Sols : parquet et carrelage (pour future cuisine) superficie : 23,04 m² chauffage individuel électrique eau chaude (ballon à installer) • une cave en sous-sol n. B. : appartement bien entretenu, double vitrage, porte blindée. * engagement par l’actuel propriétaire, de l’installation après la vente, d’une salle de douche et coin cuisine + wc, disposant des branchements normalisés nécessaires comptant : 157 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 81 ans (m) valeur vénale : 210 000 euros t. F. : 500 euros dont 130 euros d’om charges : 80 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9925 vente a terme occupee, puget sur argens (83) : avenue du general leclerc appartement 3p 57,89 m² en rez-de-chaussée dans résidence sécurisée et récente située à 1 km du centre et 15mns du bord de mer. 2 parkings, terrasse exposé nord / est et jardin. Sans vis-à-vis de l’appartement. En parfait état et bénéficiant de prestations de qualité : adapté pmr, climatisation, dpe et ges « a ». Péage autoroutier à 5mns (nice et aix en provence à 1h). Investissement de qualité. Superficies : 57,89 m² + terrasse 10 m² + jardin 16,50 m² chauffage par climatisation réversible. Eau chaude solaire. Sols : carrelage. Construction : 2018. Etage : rdc / 3 comptant 50 000 euros hai + 180 mensualités de 370 euros indexées. Occupe monsieur 70 ans. Valeur vénale : 218 000 euros. Taxe foncière : 1040 euros par an (dont teom 237 euros). Charges courantes : 105,56 euros par mois dont locatifs 67,03 euros. Copropriété : 99 lots dont 56 principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Ref 9923 -viager libre nice proche boulevard gorbella et faculte valrose libre ! Avec toutes commodités et transports (tramway et bus) sur place, dans une résidence récente de bon standing sécurisée, construite en 2000, un bel appartement lumineux de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, avec une très grande terrasse. Il se compose : • une entrée formant dégagement, • un séjour donnant sur grande terrasse, • une cuisine aménagée donnant sur la terrasse • un couloir avec placard de rangement, • deux chambres avec chacune leur placard, • une salle de bains • un w. C. Indépendant sols : carrelages. Superficie : 63.45 m² + terrasse de 29 m². Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus. N.B. : rapport locatif à escompter : 1550 euros par mois hors charges; possibilité d’acquérir un garage en sus (vente). Bouquet : 122 500 euros hai + rente : 1836 euros indexée libre 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1480 euros charges : 132 euros / mois.

Viager occupé – Bel appartement T3 proche centre-ville Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 60 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Description du bien -Entrée donnant sur une cuisine ouverte -Séjour traversant Est / Ouest offrant une belle luminosité -Deux chambres confortables -Salle de bain et WC séparé -Garage privatif (1 voiture) au sein de la résidence -Cave et cellier en sous-sol Charges de copropriété : 659 € / trimestre Viager occupé sur une tête : Monsieur de 80 ans Conditions financières Bouquet : 39 800 € (à verser le jour de la signature) Rente mensuelle : 22 € Valeur vénale estimée : 58 000 € Les atouts de ce viager Placement sûr et pérenne Aucun souci de gestion locative (le bien reste occupé par le vendeur) Décote importante de –31,37 % par rapport à la valeur libre Frais de notaire réduits Environnement calme et agréable, résidence entretenue Pourquoi investir dans ce viager ? Le viager occupé est un investissement malin et sécurisé : Vous achetez un bien à prix réduit, sans avoir à gérer de locataire ni d'entretien courant. Pendant ce temps, le vendeur continue à vivre chez lui, dans son cadre de vie habituel. C'est à la fois un placement patrimonial intelligent et un acte solidaire, permettant à une personne âgée de conserver son logement tout en sécurisant votre avenir. Investir dans la pierre, c'est se construire un avenir en béton ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jean-Marc DUJARDIN – Capifrance 06 50 52 34 27 jean-marc.dujardin@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2620€ soit 218€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 926844.

Le havre centre ville, viager occupe sur 1 tête. Madame à 72 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Madame souhaite occuper l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage et d'habitation. Vous n'en récupèrez la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 190 000 € bouquet : 75 200 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 130.98 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Les frais de notaire sont calculés sur la base de la valeur occupée (88 788 euros) investissez dans cet appartement refait à neuf et idéalement situé à proximité du square saint-roch, de l'hôtel de ville et à 10 minutes à pied de la plage. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales et tramway. Situé au 1er étage, cet appartement t3 de 63 m² (mesurage carrez) comprend : - une pièce principale de 37,49 m² ( séjour et cuisine ouverte) - 2 chambres de plus de 9 m² - une salle de douche - des toilettes indépendants. Une cave en sous-sol complète cet appartement. Taxe foncière : 1864 euros dont 340 euros om à la charge de l'occupant (vendeur). Charges copro : 441 € / trimestre dont 317 € restant à la charge de l'occupant vendeur (chauffage, eau chaude, entretien commun…) ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 14 34 76 76 nombre de lots de la copropriété : 252, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ménage escalier) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 976 369 - greffe de le havre) christophe clatot entrepreneur individuel 06 14 34 76 76 - réf. 927426.

Vente en nue-propriété A Cannes, dans le secteur très prisé du Palm Beach, situé à 2 mn à pied des plages de la Croisette et du Mouré Rouge, 2 pièces à la vente en nue-propriété composé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. les pièces principales ouvrent sur une grande terrasse de 20 m² exposée ouest. Garage. Immeuble de standing, nombreux commerces à proximité. L'appartement est occupé par 2 personnes (77 et 79 ans). Valeur du bien : 425.000 euros Prix : 295.000 euros soit une décote de 31 % Pas de rente.

Réf. 10 022 - viager occupe - paris (11ème) - charonne / voltaire dans un quartier commerçant calme bénéficiant de toutes commodités (métro ligne 9 pont de sèvre / maire de montreuil et ligne 8 balard / créteil), un agréable appartement d’angle de 2 pieces en situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de 7 étages. Il se compose : • une entrée, • une grand cuisine aménagée, • une salle à manger / salon, • une chambre, • deux salles de douches avec un wc chacune, sols : tomettes superficie : 55,94 m² chauffage collectif par chaudière eau chaude individuelle par cumulus • deux caves n. B. : appartement parfaitement entretenu, double vitrage dans la cuisine, simple vitrage autres pièces, porte d’entrée blindée, digicode, sas de sécurité, personne pour le ménage et gardien. Bouquet : 127 500 euros hai + une rente : 1 500 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 470 000 euros t. F. : 1 117 euros dont 243 euros d’om charges : 265 euros / mois rcp du 30 / 09 / 1930 – nombre total de lots : 291 dont 283 d’habitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Haut de villa en viager - 1 tête - Grasse Saint-Antoine Dans un quartier résidentiel et très calme de Grasse Saint-Antoine, découvrez ce superbe haut de villa de 3 pièces de plus de 100 m², vendu en viager occupé (1 tête). L'appartement se compose d'un spacieux double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, et de 2 grandes chambres confortables. et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un terrain privatif de 220 m², joliment aménagé avec jardin, piscine hors sol, cuisine d'été, atelier, bureau et garage. Ce bien séduit par son environnement paisible, son beau volume intérieur, et ses nombreuses dépendances qui offrent un confort de vie. À proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE sur une seule tête, une femme de 66 ans, avec un bouquet de 192 000 euros et une rente mensuelle de 302 euros. Cette formule offre une opportunité d'investissement judicieux dans l'une des localités les plus prisées GRASSE. De plus, sa situation privilégiée à seulement 25 minutes en voiture du centre de Cannes ajoute un attrait indéniable. Contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 dès maintenant pour découvrir tous les détails de cette offre unique, ou votre agence ERA au 04 93 48 60 60. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Secteur Avenue de Laon / Clairmarais. Vend Appartement en viagé occupé par une personne situé dans un quartier calme et à proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités. Ce bel appartement d'environ 64 m² se trouve au 8é étage avec ascenseur offrant ainsi une vue imprenable dans d'une résidence sécurisée très bien entretenue avec gardien. Entrée avec placard, salon séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Sud, cuisine ouverte, 1 chambre avec son balcon privatif, salle de bain et WC indépendants Aucun travaux à prévoir ! une cave et un parking en sous sol complètent ce bien.

Montlhéry centre — investissement rare en vente à terme libre ! Mixte exclusivité capifrance – opportunité unique pour investisseur averti ! En plein centre-ville de montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, vendu en vente à terme libre — un placement sécurisé et rentable, encore trop rare sur le marché. Conditions de la vente à terme libre : bouquet initial : 180 000 € mensualités 1666.67 sur 96 mois (8 ans) prix total : 340000€ un investissement sans aléa, avec un bien partiellement loué, et la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif. 1er appartement – libre de tout occupant vente à terme libre immédiate d'un bien entièrement rénové ! Surface carrez : 67,93 m² | surface utile : +100 m² profitez également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d'un espace extérieur privatif d'environ 28 m². Il comprend : une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un second wc, plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex. Idéal pour de la location courte durée, grâce à sa configuration modulable et son emplacement central. 2e appartement – déjà loué vente à terme libre occupée (locataire en place). Vous percevez immédiatement un loyer de 920 € / mois. Ce logement de 3 niveaux comprend : rdc : pièce principale avec cuisine ouverte, 1er étage : chambre et salle d'eau avec wc, 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Dpe f (412) c (13) les atouts de cet investissement vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement deux lots indépendants, permettant de diversifier vos sources de revenus centre-ville de montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports excellent rapport rentabilité / sécurité une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement intelligent, mixant capitalisation progressive et revenus immédiats. Contactez vincent andrade – capifrance conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 388 764 - greffe de evry) vincent andrade entrepreneur individuel 06 50 62 08 10 - réf. 925251.

Meylan – Quartier Maupertuis Dans le secteur résidentiel très recherché de Maupertuis, Suzanne Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T5 de 127 m² avec jardin privatif de 246 m², garage et deux caves, vendu en vente à terme occupée 5 ans seulement, puis libre. Situé dans une copropriété de qualité édifiée à la fin des années 1980 (Le Verger de Maupertuis), ce bien est issu de la réunion d'un T2 et d'un T3. Il dispose donc de deux entrées et de deux compteurs, permettant de les séparer à nouveau si souhaité pour un projet d'investissement locatif. Agencement : Grande entrée avec rangements Séjour de 33 m² semi-ouvert sur cuisine équipée (11,5 m²) Bureau ou chambre d'appoint (9,89 m²) Trois chambres (11,13 m², 10,62 m², 12,78 m²) Salle de bain, deux salles d'eau, buanderie, toilettes séparées Nombreux rangements Jardin privatif de 246 m², garage en sous-sol, deux caves Prestations : Partie jour rénovée récemment : cuisine contemporaine, parquet, peintures Partie nuit à rafraîchir (peintures, sols, salle de bain) Chauffage individuel électrique Modalités financières – Vente à terme occupée : Valeur vénale : 520 000 € Occupation temporaire : 5 ans (DUH) Paiement sur 10 ans, 120 mensualités de 1531€ - mensualités indexées sur l'IRL Atouts : Occupation courte (5 ans seulement) avant libération du bien Résidence recherchée dans un quartier calme et verdoyant Grand jardin privatif, garage et deux caves Potentiel de division en deux appartements indépendants (T2 + T3) Vente à terme : effort d'épargne maîtrisé et investissement patrimonial sécurisé Contactez Suzanne Immobilier, spécialiste du viager et de la vente à terme à Meylan et Grenoble. Bouquet 278 600 €. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

INVESTIR EN VIAGER OCCUPE À vendre à Saint-Étienne, T4 de 71 m² avec deux chambres, situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 70. Ce bien offre une terrasse exceptionnelle de 47 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Viager occupé à vendre. Le bien est occupé par un homme seul de 77 ans. La valeur libre du bien est estimée à 85 000 euros et sa valeur occupée à 75 000 euros. L'acquisition se fait avec une importante décote de 68 %. Les conditions financières sont les suivantes : un bouquet de 27 500 euros à verser dès la signature, puis une rente mensuelle de 200 euros. Les frais de notaire sont à prévoir à titre indicatif pour environ 5 000 euros. L'horizon d'investissement est estimé entre 10 et 13 ans, ce qui représente un coût d'acquisition global d'environ 55 000 euros, soit bien en dessous de la valeur réelle du bien. Il s'agit donc d'une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote et une visibilité sur le coût final. Le vendeur, un homme de 77 ans, conserve la jouissance du bien par un Droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'indexation annuelle de la rente est basée sur l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE, et en cas de départ anticipé du droit d'usage et d'habitation, une majoration de 90 % de la rente est prévue. Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Casa cha immobilier® partenaire du réseau interkab porto-vecchio, vous propose en exlusivité et en viager occupé à bastia, un appartement de 77 m² dans une résidence sécurisée de 1950 très bien entretenue. Ce très agréable t5 situé au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur se trouve à proximité des commerces et des services. Très lumineux, son balcon vous offre de très belles vues sur la mer et la citadelle. Pour plus d'aisance, il possède une cave privative et une cave commune. Mot de la propriétaire : « appartement lumineux avec jolies vues et très agréable à vivre ». Ce bien d'une valeur vénale de 237 400 eur est vendu en nue-propriété pour un montant de 118 200 eur (honoraires agence inclus). Viager sur 1 tête (madame, 70 ans). Valeur locative potentielle : 990 eur / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https / agence immobilière immatriculée au rcs d'ajaccio siren 949401459 carte t no2001202300000000 casa cha immobilier®, partner of the interkab porto-vecchio network, offers you an exclusive, occupied property in bastia : an apartment of 828 ft2 in a secure, well-maintained residence dating from 1950. This very pleasant five-room apartment is located on the third and penultimate floor of a building without an elevator, close to shops and services. Very bright, its balcony offers beautiful views of the sea and the citadel. For added convenience, it has a private cellar and a shared cellar. À word from the owner : 'bright apartment with lovely views and very pleasant to live in.' this property, with a market value of eur237,400, is being sold as bare ownership for eur118,200 (agency fees included). Life annuity on one head (mrs., 70 years old). Potential rental value : eur990 / month. Information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : https / . Real estate agency registered with the ajaccio trade and companies register, siren 949401459, carte t no. 2001202300000000.1.