Dpt Rhône (69) VIAGER OCCUPE à Brignais, appartement 67 m², jardin et garage

Appartement de 67 m² en viager occupé, garage fermé en sous sol, Madame a 76 ans.

Bouquet honoraires inclus = 106 000€ Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt Rente : 600 € par mois Majoration de la rente de 20 % en cas de départ anticipé du Vendeur.

Valeur vénale : 350 000€ Dans une belle résidence de 2003, sécurisée, bien entretenue, entourée de verdure, à 400m du centre de Brignais, je vous invite à venir visiter cet appartement de 67 m² en rez-de-jardin.

Il est traversant Est Ouest avec un jardin côté pièce de vie et un côté cuisine et chambres.

Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc.

Pour le côté pratique et rangement, vous disposez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.

Chauffage individuel au gaz.

Charges de copropriété : 1248 € / an (appartement, garage fermé en sous sol et cave) Taxes Foncières : 1000 € Brignais est une ville résidentielle dynamique où il fait bon vivre.

La Gare de Brignais est à 10mn à pied de l'appartement.

En Tram-Train, la Gare de St Paul est à 25 mn et Gorge de Loup à 21 mn.

Vous avez un accès rapide pour l'A7 par l'A450.

De nombreux atouts : la copropriété sécurisée date de 2003, la situation géographique est idéale pour une famille et pour les actifs travaillant à Lyon et sa région (Chimie, environnement, écotechnologies, énergie, sciences de la vie et santé, industrie numérique.

) Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine.

Contactez-moi pour en parler ensemble !

Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél : 06 98 75 66 59 ou par mail : francoise.coste@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux ) : 1248€ soit 104€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.

937986.