Appartement 3 pièces à vendre en viager à Brignais (69530)

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Appartement 67 m² en viager Brignais (69530)

Bouquet 106 000 €

Appartement en viager 3 pièces 67 m²

Brignais (69530)

Appartement de 67 m² en viager occupé, Madame a 76 ans. Bouquet honoraires inclus = 106 000€ Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt Rente : 600 € par mois Majoration de la rente de 20 % en cas de départ anticipé du Vendeur. Valeur vénale : 350 000€ Dans une belle résidence de 2003, sécurisée, bien entretenue, entourée de verdure, à 400m du centre de Brignais, je vous invite à venir visiter cet appartement de 67 m² en rez-de-jardin. Il est traversant Est Ouest avec un jardin côté pièce de vie et un côté cuisine et chambres. Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Pour le côté pratique et rangement, vous disposez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 1140 € / an Taxes Foncières : 1000 € Brignais est une ville résidentielle dynamique où il fait bon vivre. La Gare de Brignais est à 10mn à pied de l'appartement. En Tram-Train, la Gare de St Paul est à 25 mn et Gorge de Loup à 21 mn. Vous avez un accès rapide pour l'A7 par l'A450. De nombreux atouts : la copropriété sécurisée date de 2003, la situation géographique est idéale pour une famille et pour les actifs travaillant à Lyon et sa région (Chimie, environnement, écotechnologies, énergie, sciences de la vie et santé, industrie numérique. ) Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine. Contactez-moi pour en parler ensemble ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél : 06 98 75 66 59 ou par mail : francoise.coste@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux ) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 937986.

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Appartement 80 m² en viager Lyon 7 (69007)

Bouquet 163 780 €

Appartement en viager 3 pièces 80 m²

Lyon 7 (69007)

-Valeur occupée du bien : 395 000 EUR -Prix d'acquisition réel : 220 000 EUR Hai -Bouquet : 163 7800 EUR -Rente : 290 EUR OU Bouquet sans rente : 220 000 EUR Cette différence entre valeur libre et le prix d'acquisition constitue un levier patrimonial immédiat et un socle de performance exceptionnel. C'est aussi un investissement, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l'achat du bien par la décote d'occupation. Horizon d'investissement : 15 à 17 ans Atouts : Crédit-vendeur intégré Zéro risque locatif : aucun impayé, aucune vacance Effet de levier patrimonial automatique Plus-value mécanique à terme Fort potentiel de rendement en cas de libération anticipée (loyer de marché encadré : 1 410 EUR / mois hors charges) Actif premium à forte liquidité dans Lyon intra-muros Produit patrimonial rare à forte création de valeur, réservé aux investisseurs recherchant rendement sécurisé, décote massive et potentiel de plus-value mécanique. L'actif immobilier Viager occupé Appartement 3 pièces 81 m² Carré Résidentiel Lyon 7 Immeuble de standing RIC (1990) avec prestations haut de gamme : marbre dans les parties communes, jardin intérieur, calme absolu en coeur de ville. Séjour lumineux avec loggia de 12 m², cuisine indépendante avec loggia sur jardin, 1 chambre (possibilité 2), salle de bain et cave sécurisée Localisation à valeur durable À moins de 10 minutes de la gare TGV Perrache et de la place Bellecour. Tram T1 / T2, universités Lyon 2 / 3, Sciences Po, hôpital, Berges du Rhône à 100 m. Secteur carré d'or et très recherché, garantissant la revente à terme. Dossier financier complet disponibles sur demande.

Appartement 85 m² en viager Lyon 1 (69001)

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Bouquet 277 000 €

Appartement en viager 3 pièces 85 m²

Lyon 1 (69001)

Viager occupe sans rente - dans le coeur historique de lyon, immeuble renaissance, beaucoup de cachet, appartement 85 m² au 2nd étage avec ascenseur, cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres. Métro croix paquet. Du fait de son occupation par une dame âgée de 77 ans, ce bien est proposé 277.000eur honoraires d'agence inclus. 1.

Appartement 72 m² en viager Lyon 3 (69003)

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Bouquet 51 246 €

Appartement en viager 3 pièces 72 m²

Lyon 3 (69003)

Dame : 74 ans Valeur vénale : 295 000 EUR Valeur d'achat : 149 565 EUR Décote d'occupation : 50 % Bouquet : 51 246 EUR Hai Rente viagère : 699 EUR / mois * VISITE VIRTUELLE * Lyon 3 Secteur Félix Faure Idéalement situé sur l'avenue Félix Faure, cet appartement profite d'un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro D Garibaldi, tramways T3 et T4, bus). La gare de la Part-Dieu est accessible en quelques minutes. Appartement de caractère de 72 m² Au sein d'un bel immeuble de 1900, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau, d'une seconde chambre avec alcôve, d'une grande cave de 17 m² et d'un grenier de 11 m². Les prestations sont de qualité : chaudière gaz individuelle remplacée en 2014, double vitrage renforcé, rénovation complète de l'appartement. La copropriété a également bénéficié d'importants travaux avec la réfection des halls d'entrée et le remplacement des huisseries des parties communes. En cas de libération anticipée du bien par le vendeur, vous pourrez immédiatement : -L'occuper en résidence principale, ou -le mettre en location avec un loyer estimé à environ 1 050 EUR par mois hors charges, conformément à la réglementation en vigueur sur l'encadrement des loyers à Lyon. -La rente viagère sera alors majorée de 300 EUR par mois, en contrepartie de cette libération anticipée, vous permettant de disposer plus rapidement d'un bien immédiatement exploitable. Charges -Charges de copropriété : 848 EUR / an, dont 243 EUR récupérables sur l'occupant. -Taxe foncière : 737 EUR, dont 97 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Pourquoi investir ? Grâce à une décote immédiate de 50 %, vous achetez aujourd'hui un appartement de qualité situé dans un secteur très recherché de Lyon à un prix inférieur à sa valeur de marché. Vous investissez dans un patrimoine de caractère, avec un effort financier progressif, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour préparer l'avenir.

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Appartement 84 m² en viager Caluire-et-Cuire (69300)

Prix en baisse

Bouquet 245 000 € -3 %

Appartement en viager 3 pièces 84 m²

Caluire-et-Cuire (69300)

Réf. : 10 097 - viager occupe sans rente caluire & cuire (69) bien situé, proche de la croix-rousse et de l’infirmerie protestante, dans une petite copropriété qualitative construite en 1984, un appartement traversant de 3 / 4 pieces avec terrasse, lumineux et très correctement aménagé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur, parfaitement entretenu, avec toutes commodités (bus et métro à proximité). Vous disposerez de : • un hall d’entrée avec dressing et 2 dégagements • un séjour double avec 2 larges baies vitrées au sud • une cuisine équipée avec un cellier chauffé • deux grandes chambres avec placards • une salle de bains • un wc suspendu, carrelé toute hauteur. Sols : carrelages clairs, parquet chêne et parquet flottant. Surface habitable : 84,72 m² + terrasse 13 m² chauffage électrique + 1 cellule climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • cave saine au sous-sol. • grand garage avec portail en largeur 3 m. N.B. : terrasse sud ombragée, aucun vis-à-vis, double-vitrage, radiateurs à accumulation aterno. Immeuble équipé fibre, façades propres. Local à vélos en sous-sol. Comptant : 245 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 78 ans (d) valeur vénale : 400 000 euros t. F. : 1 619 euros / an dont 191 euros om charges : 140 euros / mois dont 94 euros locatives rcp du 10 / 09 / 1984 – nombre total de lots : 95 dont 34 principaux.

Acheter en viager un Appartement 3 pièces à Brignais : Ce qu'il faut savoir

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