Appartement à vendre en viager

Réf. Annonce : 9994 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier saint sylvestre dans un quartier résidentiel calme au nord de la ville, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, complexe sportif, bibliothèque, poste, accès aisé à l’autoroute) dans un bel immeuble de 5 étages de 1970 avec 2 ascenseurs, un appartement de 3 pieces lumineux situé au 1er étage. Il se compose : • un séjour, sur balcon, ouest, • une cuisine, sud, • deux chambres dont une sur veranda, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : carrelages et marbre superficie : 71.46 m² + balcon 3.40 m + loggia 3.47 m² chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs) • une cave. • un parking. N.B. : appartement en bon état d’entretien. Climatisation réversible, double vitrage, volets et stores électriques. Comptant : 175 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 310 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 429 euros dont 272 euros d’om charges : 158 euros / mois dont 82 euros locatives rcp du 19 / 12 / 1967 – nombre total de lots : 113 dont 41 principaux.

Réf. Annonce : 9993. S - viager occupe avec reserve d’usufruit nice (06) quartier des musiciens dans un bel immeuble de 6 étages construit en 1942 situé dans un quartier très recherché proche toutes commodités (gare sncf, commerces, bus, 2 lignes de tram, école), un bel appartement de 2 pieces situé en rez-de-chaussée. Il se compose : • une entrée, • une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée et placards à portes coulissantes, ouest, sur cour, • une petite chambre, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : parquets flottants superficie : 38.45 m² chauffage collectif complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus • un grand garage fermé dans une résidence à 200 m. N.B. : appartement en très bon état d’entretien, refait à neuf récemment. Climatisation bouquet : 62 500 euros hai + rente : 715 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 265 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réserve d’usufruit : t. F. Et charges réglées par le vendeur pour info : t. F. : 1 015 euros (appt. Et gge) et charges : 135 euros / mois rcp du 07 / 02 / 1962 – nombre total de lots : 57, tous principaux.

Sous compromis - réf. 9904 - viager libre par perception des loyers - nice (06) – gorbella - sur le boulevard gorbella, à proximité immédiate de tous commerces et commodités (supermarché, pharmacie, banques, poste…), transport en commun (tramway), un agréable appartement traversant de 57 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 1er étage sur 7. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un débarras. Sols : carrelages et parquets superficie : 57,14 m² + balcon et loggia. Chauffage et eau chaude collectifs. N.B. : appartement en bon état, loué 1 066,94 € (dont 245 € de charges) par mois depuis le 03 avril 2023 pour une durée de 3 ans. Bouquet : 62 500 € hai + rente 1 275 € / mois indexée 1 tete : 91 ans (d) valeur vénale : 162 500 euros t. F. : 1 179 euros dont 233 euros d’om charges : 300 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

9989 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cap d'antibes (06) quartier résidentiel calme, à quelques minutes du bord de mer et des plages, proches tous commerces et infrastructures utiles, dans une résidence de standing gardiennée avec piscine, un très bel appartement 3 pieces traversant de 94,52 m², très lumineux, balcon filant de 41 m², situé au 5ème et dernier étage. Il se compose : • une entrée avec placard, • un spacieux séjour / salle à manger, • une cuisine ouverte, • un cellier / buanderie, • un dressing avec sauna, • une première chambre avec vue mer et montagne imprenable et sa salle de bains balnéo privative et wc séparé, • une salle d’eau avec wc, • une seconde chambre. Sols : carrelage et parquet superficie : 94,52 m² chauffage central collectif chaudière gaz neuve (changée il y a 1 an) eau chaude par cumulus • deux garages fermés en sous-sol côte à côte + cave à l’arrière • une seconde cave en sous-sol n. B. : appartement refait entièrement, belles prestations, avec alarme, vidéo-surveillance, double vitrage avec traitement renforcé antibruit, climatisation gainable pompe à chaleur air / air, volets roulants électriques, stores bannes électriques, porte blindée, comptant : 655 000 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 82 ans (h) + 85 ans (d) valeur vénale : 950 000 euros t. F. : 2 166 euros dont 478 euros d’om charges : 496 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur d'un environnement privilégié nous vous proposons un viager occupé portant sur un appartment de 78 m², situé au 2 ème étage d'une petite résidence de standing, au sein d'une propriété sécurisée composée de deux résidences et d'un parc clos et arboré Le bien est occupé par un homme seul de 70 ans Appartement en parfait état, offrant une qualité de vie remarquable Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m², orientation sud-ouest avec vue dégagée sur nature Chauffage individuel, diagnostic de performance énergétique : C Stationnement : parking en rez de chaussée avec portail automatisée et caméra de surveillance, une cave, et deux parkings privatif dans parc clos Conditions financières du viager : Bouquet : 46 800 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur) Rente viagère mensuelle : 502 EUR Indexation de la rente : révisable annuellement selon l'indice IRL INSEE TYPE DE VIAGER : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur le bien Répartition des charges : . Charges courantes, charges locatives : à la charge du créditrentier. Taxe foncière : 1124 EUR (2025) et gros travaux à la charge du débit rentier (acquéreur) hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères. a votre ecoute Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ref 9992 vente a terme libre le bar sur loup (06) place du village au cœur du village, dans l’ancien château des comtes de grasse, un bel appartement en duplex de 3 pieces situé au 2ème étage sans ascenseur, avec une très jolie vue dégagée sur les vallées environnantes et la place du village, se composant : au rez de chaussée : • une salle à manger, ouest, • une cuisine américaine, • une mezzanine, au 1er étage : • un séjour mansardé avec mezzanine, est, • une chambre, ouest, • une salle d’eau avec w. C. Sols : carrelages et parquet flottant. Superficie habitable : 73,54 m² + 21,43 m² mansardé. Chauffage central électrique et eau chaude par cumulus. • un grand garage en rdc (rare). N. B : - disponible : immédiatement. Comptant : 123 000 euros hai + 180 mensualités de 1 400 euros indexées valeur vénale : 375 000 euros t. F. : 614 euros charges : 42 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ref 9985 viager occupe marseille (5ème) proche toutes commodités (transports en commun : métro réformé canebière, lignes de tramway 1 et 2 et commerces à proximité immédiate), à 20 minutes à pied du vieux port de marseille, un bel appartement de 2 pieces situé au premier étage sans ascenseur d’un immeuble achevé en 1951, au calme, avec une très belle hauteur sous plafond. Il se compose : • une entrée formant dégagement, • un séjour lumineux, ouest • une cuisine aménagée, • une petite pièce aveugle pouvant servir de bureau pour le télétravail, • une chambre avec placards, ouest • une salle d’eau avec w. C (fenêtre). • un dressing aménagé. Sols : parquet flottant, tomettes et carrelages. Superficie : 47.20 m² chauffage individuel par climatisation et radiateurs électriques et eau chaude par cumulus. • une grande cave (4 m²) n.B. : appartement très clair, très bien entretenu. Porte blindée, volets aluminium et double vitrage. Dpe : b comptant : 23 000 euros hai + rente mensuelle 570 euros indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : 647 euros charges : 70 euros / mois nombres de lots : 10 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre viager libre–sur 2 têtes nés respectivement en 1947 et 1949. Rente 718 € / mois à la seyne-sur-mer-mar vivo appartement t3 / 4 de 83 m² – terrasse 10 m² – parking privé – vue dégagée sans vis-à-vis proche de la plage de la verne et des sablettes, dans un cadre résidentiel recherché, découvrez ce bel appartement baigné de lumière, au 1ᵉ étage d'une copropriété soignée avec espaces verts et gestion exemplaire. Dès l'entrée, on ressent une vraie impression d'espace et de calme : un grand séjour ouvert sur la terrasse, idéale pour les repas d'été. Une cuisine moderne fonctionnelle. Deux chambres confortables + un espace modulable (hall d'entrée) une salle de bain entretenue, wc séparés. Un stationnement privatif complète ce bien très pratique au quotidien. Ce que l'on aime : vue dégagée, aucun vis-à-vis et traversant est / ouest résidence entretenue : façades, portails, espaces verts et sécurité suivis avec rigueur. Quartier résidentiel, à 5 min des plages, des commerces et des écoles. Une valeur sûre dans un environnement paisible, à deux pas de la mer. Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 743 529 - greffe de toulon) eric tranchida entrepreneur individuel 06 99 33 09 08 - réf. 935956.

Vente en nue-propriété. Christophe nicolas. Exclusivité. 30400 villeneuve-lès-avignon. ? Situé dans une très jolie résidence de villeneuve, au calme et orienté plein sud, très bel appartement t2 de 54 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 15 m² et jardin privatif de 50 m² donnant dans le parc de la résidence. Vente en nue-propriété. Une femme de 82 ans. Prix de la nue-propriété : 165 000 euros. Honoraires charge vendeur. Valeur vénale du bien : 258 000 euros. L'appartement comprend une entrée, un dressing, un salon, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bain, et des wc séparés. Un garage de 20 m² et une place de parking matérialisée en extérieur viennent compléter ce bien. Note dpe : c. Ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au 06 27 88 12 90 ou, par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

Nice (06) 16, rue puget, au coeur du centre ville dans ce quartier résidenciel, desservi par le tramway devant l'entrée de l'immeuble. Appartement t3 traversant de 71 m² au 2ème étage de la résidence l'améthyste, pièce de vie avec grand balcon sur rue, cuisine équipée séparée, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, wc séparé, hall et cellier. Avec en sous-sol : garage fermé et cave attenante à l'arrière du garage. Ascenseur à tous les niveaux. Vendu en viager libre 1 tête (homme) monsieur : 73 ans. Valeur venale de l'appartement : 340 000 euros bouquet : 218 000 euros fai rente viagère / mois : 764 euros. Cet appartement est actuellement loué à un couple par bail vide jusqu'au 31 / 01 / 2027 pour un loyer mensuel de 1146 euros + charges à 104 euros, soit 1250 euros, qui couvre largement la rente viagiere / mensuelle. L'équation est simple : la rente viagère est de 764 euros / mois et vous encaissez 1250 euros de loyer la valeur du bouquet est de 200 000 euros hors honoraires d'agence de 18 000 euros, soit 140 000 euros de moins que la valeur vénale de 340 000 euros. Bon investissement patrimonial. Si vous désirez l'habiter, il faudra attendre debut 2027, si vous souhaitez continuer la location, c'est un revenu positif pour votre rente viagère. À vous de voir. Excellent placement financier dans la pierre, sans risque avec un capital garanti et revalorisé à son terme. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. La pierre est une valeur sure. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur et portails) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 935776.

Réf. 9960 - le cannet, viager occupe sans rente : dans résidence moderne de standing avec piscine, bel appartement 3 / 4 pièces 86.28 m² d’angle en avant-dernier étage. Triple exposition (sud, est, nord), offrant une vue très dégagée sur la ville et sur les collines. Toutes les pièces donnent sur un extérieur : belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, large balcon devant la première chambre, deuxième balcon devant la deuxième chambre (total extérieurs 35.94 m²). Double salon-séjour, cuisine avec espace dinatoire, une suite parentale avec sa propre salle de bains complète, une deuxième chambre, possibilité de créer une troisième chambre. Copropriété de bon standing récemment ravalée. Cave de très grande taille, box au sous-sol très large (3,30m de large, hauteur plus de 3,5m), possibilité de poser une porte de garage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Occupé dame 87 ans. Comptant 322 000 euros hai sans rente. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (teom 587 euros) charges : 249 euros par mois (dont 151 locatifs) copropriété 34 lots principaux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. 9959 - le cannet, vente a terme occupee : dans résidence moderne de standing avec piscine, bel appartement 3 / 4 pièces 86.28 m² d’angle en avant-dernier étage. Triple exposition (sud, est, nord), offrant une vue très dégagée sur la ville et sur les collines. Toutes les pièces donnent sur un extérieur : belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, large balcon devant la première chambre, deuxième balcon devant la deuxième chambre (total extérieurs 35.94 m²). Double salon-séjour, cuisine avec espace dinatoire, une suite parentale avec sa propre salle de bains complète, une deuxième chambre, possibilité de créer une troisième chambre. Copropriété de bon standing récemment ravalée. Cave de très grande taille, box au sous-sol très large (3,30m de large, hauteur plus de 3,5m), possibilité de poser une porte de garage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Occupé dame 87 ans. Comptant 136 000 euros hai + 120 mensualités indexées de 1 550 euros. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (teom 587 euros) charges : 249 euros par mois (dont 151 locatifs) copropriété 34 lots principaux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :   .

Vente en viager occupé – duplex inversé avec terrasse et vue panoramique à saint-genest-lerpt (42), proche toutes commodités. Viager occupé * homme de 88 ans avec droit d'usage et d'habitation à vie. * bouquet 138400€ (honoraires inclus) * rente mensuelle de 725€ (indexée annuellement sur l'indice insee des prix à la consommation) en cas de départ anticipé du droit d'usage et d'habitation, une majoration de 35 % de la rente est prévu. Dans un cadre de vie calme et agréable, découvrez ce beau duplex inversé de 95,73 m² en loi carrez, situé aux 4e et 5e étages avec ascenseur d'une grande propriété bien entretenue. Ce bien atypique et lumineux se compose : • au premier niveau : ◦ un hall d'entrée avec placard ◦ un dressing ◦ trois chambres confortables ◦ une salle d'eau avec porte fenêtre et petit balcon avec vue ◦ un wc indépendant • à l'étage supérieur : ◦ une grande pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique ◦ une cuisine équipée et aménagée ◦ un deuxième wc ◦ de nombreux rangements astucieusement intégrés un garage privatif complète ce bien rare, au sein d'une copropriété incluant notamment un cabinet médical. À proximité des commerces, écoles, place du marché et accès autoroutiers. Les + du bien : • duplex inversé fonctionnel et lumineux • terrasse avec vue dominante • garage privatif • résidence calme avec ascenseur • dpe c • environnement résidentiel recherché pour son confort de vie et sa praticité. Vous rechercher un produit de qualité qui vous garantie un bon investissement sans la contrainte ! N'hésitez pas à me contacter. Informations sur les risques naturels et technologiques : consultez le site officiel . Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges générales et fonds de travaux) : 2998€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 796 292 greffe de le puy en velay) 06 23 34 07 61 (réf. 582087 ).

VIAGER OCCUPÉ – Villeurbanne Charpennes – T2 50 m² avec garage Rare à la vente ! 
Dans une rue calme du quartier Charpennes à Villeurbanne, découvrez cet appartement T2 de 50 m², idéal pour un investissement en viager occupé. Situé dans une copropriété bien entretenue, l’appartement est en très bon état et offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée avec loggia, d’un salon / séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un grand placard de rangement.
Le logement est également climatisé, apportant un réel confort au quotidien. Les annexes complètent parfaitement ce bien : - Garage box en surface à l’arrière de l’immeuble - Cave privative - Garage à vélos dans la résidence Vente en viager occupé par une dame seule de 76 ans.
Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation à vie, vous permettant de bénéficier d’une forte décote sur le prix du bien. À son décès, vous pourrez récupérer le logement pour l’occuper, le vendre ou le louer. Conditions financières : - Bouquet : 59 000 € - Rente mensuelle : 364 € Un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur à forte demande locative et résidentielle. Contact : Christophe Daydé – 06 82 83 87 11 L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com.

Réf. 9977 - viager occupe - le perchay (95) au cœur du vexin, dans un quartier résidentiel de la commune du perchay au sein d’un environnement de verdure au calme, proche commerces et commodités, une charmante et spacieuse maison de 192 m², de 2 étages sur rez-de-chaussée, entièrement rénovée avec soin, composée de : rez-de-chaussée : • un salon / salle à manger, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • une véranda donnant sur un coin de verdure. 1er étage : • trois chambres dont une suite parentale, • un wc séparé. 2ème étage : • une grande pièce à vivre (bureau, salle de jeux avec coin salon) sols : carrelage et parquet superficie : 192.46 m² + sur parcelle de 898 m² chauffage et eau chaude par chaudière gaz • un garage couvert, • une maisonnette servant cave et atelier, • un jardin d’agrément + coin potager n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Deux clims réversible récentes. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 164 500 euros hai + rente : 1 350 / mois indexée occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 1 555 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Challans sympathique ville en pleine expansion, à quelques pas des commerces, des écoles et de l'hôpital; l'accès rapide à la 2x2 voies est " un avantage " pour rejoindre la roche sur yon en 30 minutes, nantes et son aéroport en 45 minutes. Le plus : la proximité de la gare de challans vous permet de rejoindre la gare tgv de nantes pour paris. En exclusivite chez capifrance viager nathalie legué contact au 06 03 31 09 46 belle opportunité d'investissement ! Dans ce viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 67 ans tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. L'entretien est impeccable, le jardin est suffisant pour y installer votre espace " outdoor " à l'abri des regards. La pièce à vivre de 31 m² 71 est exposée sud / ouest laissant entrer la lumière; la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité. La première chambre en rez-de-chaussée de 10 m² 25 est dotée de placards; le wc est séparé de la salle d'eau de 3 m² 53. Le plus : pour faciliter l'entretien, l'ensemble est carrelé entièrement. Le palier dessert la deuxième chambre et un bureau / dressing. Bon à savoir : pompe à chaleur 2019, tout à l'égout, double vitrage, ballon d'eau chaude de 200 litres, terrain clos et garage indépendant; absence de syndic les plus : dpe en c avec 161 kwh / m² / an ges en a avec 05 kgco2 / m² / ²n modalités financières : bouquet de 44 000 euros honoraires d'agence inclus puis une rente mensuelle de 197 euros la taxe foncière est de 670 euros la valeur vénale est de 200 000 euros à très bientôt ! nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 933240.

Rare Viager occupé 1 dame 84 ans - 3P RCM Dans immeuble récent de standing en plein centre de carnolès. Superbe 3 pièces traversant, en excellent état. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine équipée, ouvrant sur terrasse Ouest. Deux belles chambres sur agréable terrasse Est. Nombreux rangements, sdb et wc séparés. condition du viager : occupé, 1 dame 84 ans. Bouquet 175.000 euros rente 1360 euros / mois. Option possible : viager sans rente (permettant à l'acquéreur de financer l'opération par un prêt). Une opportunité rare, dans un secteur recherché. Avec un potentiel patrimonial exceptionnel. N'hésitez pas à nous consulter.

Réf. 9976 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - saint-laurent-du-var (06) situé sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, avec belle vue sur la mer et le cap d’antibes, un très agréable et lumineux appartement traversant de 65 m², 2 pieces, situé au rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, d’un immeuble de 4 étages. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • une chambre, • un séjour avec espace repas, • une salle d’eau, • un wc indépendant, sols : carrelage superfície : 65 m² + terrasse de 8 m² environ chauffage et eau chaude collectifs • un parking extérieur n. B. : dans agréable résidence, appartement bien entretenu, sécurisé par porte blindée et grilles rétractables à toutes les fenêtres. Comptant : 259 500 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 93 ans (h) - 91 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 154 euros charges : 282 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9973a - viager occupe saint-eve (56) le brix a 10 min. De vannes et des plages, dans un agréable quartier verdoyant proche de toutes commodités (bus devant l’immeuble, à 400 m. De la gare rejoignant vannes en 20 min., écoles à 500 m., commerces à proximité) dans une belle résidence de 2007, un agréable appartement de 3 pieces situé au 2ème étage et dernier étage. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres dont une avec placard, • un dressing, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : moquette (chambres), carrelage (pièces d'eau) et parquet. Superficie : 69.25 m² + balcon 6.4 m² et terrasse 37 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • un parking extérieur. Nb : immeuble bien entretenu, bien situé. Nombreux rangements. Bouquet : 79 500 euros hai + rente : 1 019 euros / mois indexée occupe 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros charges : 90 euros / mois t. F. : 1 031 euros dont 235 euros d’om rcp du 07 / 12 / 2007 – nombre total de lots : 286 dont 98 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9972a - viager occupe nantes (44) dobrée - proche place rene bouhier dans une rue calme du centre-ville à proximité du quai de la fosse et du ponton belem avec toutes commodités sur place (bus 11 à 200 m., tram ligne 1, commerces, écoles), dans une residence service pour personnes agees construite en 1990, un appartement de 2 pieces situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur, double exposition. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine, • un salon sur balcon, • une chambre avec armoire dressing, • un dégagement, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Superficie : 48.17 m² + balcon 5.80 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus • une cave en rez-de-chaussée de 2.10 m². Nb : résidence services centrale avec terrasses et espaces verts. Personnel de santé présent 24h / 24, animations… bouquet : 39 000 euros hai + rente : 1 022 euros / mois indexée occupe 1 tete : 94 ans (m) valeur vénale : 125 500 euros charges : 155 euros / mois t. F. : 1 116 euros dont 145 euros d’om rcp du 07 / 06 / 1989 – nombre total de lots : 273 dont 108 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager libre F67 ans, en exclusivité, à Mormoiron Age : Femme de 67 ans Bouquet : 80538 EUR Rente : 370 EUR / mois Valeur du bien : 150000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. À la sortie du village, découvrez ce duplex en très bon état, dans un petit immeuble en pierre entièrement rénové en 2007. Il se situe dans une petite copropriété de 3 logements. L'appartement dispose d'un accès indépendant et d'un agréable jardin privatif, un vrai plus sur le secteur. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le confort est assuré par le double vitrage et le chauffage électrique. L'appartement est lumineux et au calme, tout en restant proche du centre du village, de ses commerces de proximité et des activités de plein air, notamment le plan d'eau des Salettes et les sentiers au pied du Mont Ventoux. La copropriété autorise la location de type Airbnb, ce qui en fait une opportunité intéressante pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Réf. Annonce : 9964b - viager occupe menton garavan (06)- proche plage et mer a 800 m. De la frontière italienne, dans une résidence calme construite en 1978 très bien située (200 m. Des plages et 450 m. De la gare de menton-garavan, proche toutes commodités, bus à 100 m, port de plaisance), un bel appartement de 2 pieces situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée formant dégagement avec placard, • une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, • un séjour donnant sur terrasse, sud • une chambre avec placard, • une grande salle de bains, • un w. C. Indépendant. Superficie : 49.45 m² + terrasse chauffage et eau chaude collectifs, avec répartiteurs • une cave. • un parking extérieur en rdc. N.B. : appartement très bien situé et bien entretenu. Exposition sud. Bouquet : 94 000 euros hai + rente : 765 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 330 000 euros t. F. : 1 000 euros dont 250 euros d’om charges : 130 euros / mois dont 105 euros locatifs rcp du 13 / 06 / 1977 – 24 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9969b - viager occupe - menton carei (06) dans un quartier résidentiel calme, proche de tous commerces, transports et commodités, un très agréable studio situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bénéficiant d’un côté de verdure. Il se compose : • une entrée, • une pièce à vivre avec placard, • une cuisine aménagée, • une salle de bains avec wc, sols : carrelages superficie : 35,79 m² • un parking en sous-sol • une cave n. B. : appartement bien entretenu et lumineux. Comptant : 89 000 euros hai + rente : 1 025 euros par mois indexée occupe 1 tete : 89 ans (d) valeur vénale : 229 000 euros t. F. : 820 euros dont 218 euros d’om charges : 151 euros par mois dont 123 euros de charges locatives les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9965a - viager occupe mers les bains (80) dans un très bel immeuble en pierres à 80 mètres du front de mer, en plein centre-ville, un studio situé au 1er étage (sur 3) sans ascenseur. Il se compose • une pièce de vie, • une salle de bains, • un w. C. Superficie : 25 m² n. B. : situation exceptionnelle très recherchée bouquet : 44 000 euros hai + rente : 284 euros / mois indexée occupe 1 tete : 84 ans (m) valeur vénale : 92 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 614 euros dont 108 euros d’om charges : 17 euros / mois.

Sous compromis - réf. 9966 - viager libre villefranche sur saône (69) capitale du beaujolais jouxtant le centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports, dans une rue calme et résidentielle, un appartement de 3 pieces très lumineux et sans vis-à-vis situé au 1er étage (sur 3) au sein d‘une petite copropriété entourée d’un bel espace-vert arboré. Il se compose : • hall d’entrée avec dégagement et placards, • cuisine séparée avec vue sur le jardin, • séjour double avec larges baies vitrées sur loggia, • deux chambres, dont une avec placard, • salle d’eau carrelée, récente et spacieuse, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et dalles lino. Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus. Superficie : 67,12 m² + loggia 6 m² • une cave saine en sous-sol sécurisé (6,2 m²). N. B. : appartement en bon état, traversant est / ouest. Double vitrage récent, volets roulants électriques. Stores, grand confort du chauffage par le sol, interphone. Grand local à vélo et étendoir à linge collectifs. Valeur locative escomptée : 700 euros environ. Bouquet : 52 500 euros hai + rente : 870 euros / mois indexée ou bouquet : 67 500 euros hai + rente : 745 euros / mois indexée libre 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 155 000 euros t. F. : 612 euros € dont 100 € teom charges : 156 euros / mois rcp du 03 / 06 / 1960 – nombre total de lots : 65 dont 24 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .