Appartement à vendre en viager

Grenoble championnet – t3 84 m² rénové, balcon, garage, cave et grenier– nue-propriété (d75) grenoble, place jacqueline-marval. T3 de 84 m² au 2e étage avec ascenseur, traversant so / ne, entièrement rénové en 2015. Entrée en étoile, cuisine indépendante équipée avec balcon, séjour, 2 chambres (13,95 m² et 16,08 m²), salle d'eau, wc. Cave + grenier + garage. Nue-propriété (usufruit réservé) usufruitière : dame 75 ans prix np : 198 188 € frais agence compris à la charge de l'acquéreur projection : 15 / 17 ans chauffage individuel gaz dpe : d les avantages absence de charges d'usage, pas de taxe foncière pour l'acquéreur, pas d'entretien courant, frais de notaire réduits, secteur très recherché de grenoble. Pour plus d'information sur la nue-propriété n'hésitez pas à contacter suzanne immobilier viager bouquet 198 188 €. Honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 174 348 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 225 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Menton cours du centenaire : grand trois pieces avec garage et cave a vendre en viager occupe dans une résidence de bon standing située en centre ville à proximité immédiate du bord de mer et à deux minutes à peine à pieds des jardins biovès, notre agence vous propose à la vente en viager occupé un grand appartement trois pièces d'une superficie loi carrez de 94,58 m² comprenant un hall d'entrée avec penderie, wc, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle d'eau avec wc, un dressing, deux chambres donnant sur balcon côté nord, un séjour donnant sur balcon côté sud. Le tout en excellent état général. Vue dégagée montagnes et mer. L'appartement disposant d'un beau garage d'environ 16,50 m² et d'une cave d'environ 2,40 m². Vendu en viager occupe : dame 83 ans, valeur : 470 000 euros propose aux conditions suivantes : bouquet : 98 200 euros + rente mensuelle indexee 2019,01 euros. Ideal investisseurs exclusivite.

Situation et environnement : Un cadre de vie recherché, gage de valorisation patrimoniale Ce bien est situé à Saint-Maur-des-Fossés, charmante commune résidentielle du Val-de-Marne d'environ 75 000 habitants, dans le quartier très prisé de La Varenne Saint-Hilaire – Quartier des Muriers. Connus pour son ambiance paisible, ses bords de Marne, sa végétation abondante et sa vraie qualité de vie, La Varenne attire une population stable et exigeante. Ce secteur bénéficie de toutes les commodités : commerces, marché, établissements scolaires de renom, structures de santé, espaces verts… le tout à proximité immédiate. Un environnement serein, parfaitement adapté à un projet de viager sécurisé, où le maintien dans les lieux du vendeur s'effectue dans un cadre agréable et rassurant. Une commune dynamique, bien connectée et attractive pour les investisseurs Reliée directement à Paris via la ligne RER A (station La Varenne — Chennevières), Saint-Maur-des-Fossés séduit de plus en plus d'actifs recherchant espace, calme et connexion rapide à la capitale. Descriptif sommaire de la maison : Appartement à usage d'habitation situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, comprenant : entrée, salle de bain, cuisine, salon, 1 chambre. Superficie habitable loi carrez : 28,78 m². DPE : F (352 / 76) - Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1 130 € par an Conformément à la loi Climat & Résilience, ce bien classé F est concerné par les restrictions de mise en location. Conditions de la vente : • Typologie de viager et âge : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme âgé de 78 ans. • Valeur vénale du bien : 180 000 € (prix de vente si libre d'occupant). • Prix de vente : 115 000 € payé comptant – honoraires charge vendeur. • Rente viagère : aucune. • Impôt foncier : 500 €. Point attractif : Pour ce viager avec un bouquet sans rente; vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 64 719 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente sans aucun souci de gestion locative et d'impayés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 156 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1110€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007.

Viager à saint-max – un investissement humain et stratégique en viager occupé pour ce bel f4 pourquoi ne pas investir autrement ? Et si vous optiez pour un placement bienveillant et malin en même temps ? Cet appartement en viager occupé à saint-max vous permet d'investir intelligemment dans un secteur recherché à deux pas de nancy et des commerces / commodités, tout en apportant une touche humaine à votre investissement. L'appartement, un espace agréable et complet au premier étage d'une résidence calme, ce bel appartement de 80 m² vous propose un beau potentiel fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger ouverts, parfaits pour des moments de partage, une cuisine prête à accueillir vos meilleures recettes, une salle d'eau pratique, deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) et un cellier pour plein de rangements en direct. En bonus en rez-de-chaussée de la résidence, une cave et un garage pour tout ce qui mérite d'être rangé en plus et en sécurité. Et le petit plus charme ? Des balcons filants de chaque côté de l'appartement et qui s'étendent sur toute la longueur, accessibles depuis chaque pièce, pour profiter de l'extérieur à chaque instant. Côté confort, tout est prêt : les fenêtres viennent d'être changées, et bientôt, l'appartement bénéficiera du chauffage urbain de nancy ! Comprendre le viager en toute simplicité, avec une touche d'astuce le viager, c'est un peu comme un abonnement au magazine « propriétaire malin ». En vente traditionnelle, vous le paieriez 149 000 €, mais ici, c'est une affaire plus douce pour le portefeuille : vous devenez propriétaire pour un bouquet (sans la fleuriste) de 50 000 € et une petite rente mensuelle de 215 €. La taxe foncière s'élève à 1069€ et les charges mensuelles de 300€ inclus notamment l'eau froide et le chauffage. Une bonne partie de ces charges sont récupérables par l'acquéreur comme dans le cadre d'une location traditionnelle et laisse un restant de 65€ par mois environ. Et bonus économique : les frais de notaire ne s'appliquent que sur le montant du bouquet, ce qui vous permet de réduire vos frais dès le départ avec un joli gain d'un peu plus de 8000€ ! En plus, vous contribuez à la retraite de l'occupante, une dame de 81 ans qui continuera d'y habiter sereinement et confortablement, avec un horizon d'investissement estimé à 12 ans. Voilà un investissement qui ne manque pas de bon sens ! Envie d'en savoir plus ? Cet appartement est plus qu'un investissement : il est un choix réfléchi, une acquisition pleine de sens et un geste solidaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet investissement en viager à saint-max – une opportunité unique vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 272€ récupérables auprès de la vendeuse crédirentière) : 3885€ soit 323€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - réf. 931527.

Seyne-les-alpes (04) - exclusivité viager occupé une tête : 74 ans conditions financières du viager (bouquet : 0€. Rente mensuelle de 300 €. Honoraires 9250 €) au cœur de la vallée de la blanche, village de caractère perché à 1 260 m d'altitude, je vous propose cet appartement t2 en viager occupé, en très bon état général, dans une résidence bien entretenue, à deux pas des commerces et du centre-ville, avec vue imprenable sur les montagnes. La partie jour se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, exposée est / sud-est, donnant accès à un balcon attenant d'environ 9 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les sommets environnants. La salle de bains d'environ 5 m² (avec wc), fonctionnelle complète l'ensemble. Le coin nuit comprend une chambre de 13 m². L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée : commerces & services accessibles à pied : boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, café-bar, restaurants, pharmacie. Santé : cabinet médical complet (médecins, dentistes, infirmières, kinés, podologue) et hôpital de proximité vallée de la blanche écoles dans le village, ce qui entretient une vie locale dynamique. Pour les amoureux de la montagne et les investisseurs, l'appartement est situé à quelques minutes seulement de plusieurs stations de ski : le grand puy (seyne), chabanon – selonnet (5 km), montclar les 2 vallées (7 km), et, un peu plus loin, les domaines de val d'allos – la foux et le seignus (20 km). Un secteur 4 saisons très recherché pour le ski alpin et nordique, les randonnées, vtt, activités de pleine nature, mais aussi pour sa qualité de vie et la présence d'infrastructures médicales et de services. Un investissement patrimonial sûr et optimisé, dans un village vivant toute l'année, avec un fort potentiel en pied-à-terre et location saisonnière (hiver comme été). Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 192€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 357 725 - greffe de manosque) thomas alemany entrepreneur individuel 06 87 33 41 98 - réf. 930308.

Réf. 9958- viager occupe - saumane de vaucluse (84) limite monts de vaucluse / mont ventoux nichée dans un écrin de verdure, en limite des monts du vaucluse et du mont ventoux, cette ancienne et atypique bergerie en pierre sèche a été rénovée avec une rare élégance. Posée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au milieu des cyprès et des oliviers, cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle allant jusqu’au palais des papes et carpentras, avec des couchers de soleil absolument grandioses. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature : la propriété se situe à quelques pas des sentiers de randonnée, tout en étant à proximité immédiate de l’isle-sur-la-sorgue et du charmant village de saumane-de-vaucluse. Cette propriété authentique est plus qu’une maison : c’est un lieu qui a une âme, un refuge où l’on se ressource, au cœur d’une nature préservée, sans renoncer au confort d’une rénovation élégante ni à la proximité des villages, marchés et commerces. Un bien d’exception, rare sur le marché, pour les amateurs d’authenticité, de lumière et d’espaces préservés. À découvrir sans tarder, pour un placement coup de cœur. Chauffage et eau chaudière par chaudière au gaz. Superficie habitable 200 m² sur 48 806 m² de terrain la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine avec son authentique four à pain, une salle à manger, une grande salle de bains avec baignoire, douche et w. C, une chaufferie, une chambre avec son placard dressing. À l’étage : un séjour avec bureau, un bureau, deux chambres en enfilade avec l’une une salle d’eau avec w. C. Et l’autre une salle de bains avec w. C. Une borie sert de local technique. Une piscine avec sa cuisine d’été et sa salle d’eau complètent le bien. N.B. : coup de cœur. Double vitrage. Maison avec murs épais tempérant celle-ci. Forage pour l'eau car la maison n’est pas reliée à l’eau de la ville. Caractéristiques principales : • bergerie en pierre sèche entièrement rénovée, mêlant authenticité, qualité et matériaux nobles • lieu unique, garantissant intimité, sérénité et une atmosphère incomparable • maison lumineuse et idéalement exposée, baignée de soleil du matin au soir • propriété autonome en eau, un atout rare et précieux • grande piscine parfaitement intégrée dans le paysage • pool house / cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours • prestations soignées, rénovation de très haute facture bouquet : 495 000 euros hai + rente : 4 093 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 81 ans (m) et 76 ans (m) valeur vénale : 1 750 000 euros tf : 2 947 euros / mois informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Une opportunité rare : Viager sans rente, ce qui signifie que l'intégralité du prix est versée comptant (bouquet), sans paiement périodique par la suite. Situation idéale : - Dernier étage d'une résidence de standing sécurisée (3 étages) - Quartier calme sur la Rive Droite de Bergerac - Résidence avec ascenseur, portail à code, digicode, alarme Description du bien : - Belle entrée avec placard - WC avec lave-mains + buanderie - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud, vue imprenable sur l'Eglise Notre Dame - Cuisine équipée semi-ouverte avec également accès à la terrasse - Deux chambres confortables - Couloir desservant un cellier, une salle d'eau avec puits de jour Confort & équipements haut de gamme : - Chauffage par pompe à chaleur air / air avec répartiteur - Adoucisseur d'eau - Alarme Stationnement & annexes : - Garage en sous-sol (électricité dans le box portail individuel motorisé) + portail collectif motorisé - Place de stationnement extérieure privée Points forts Viager sans rente : paiement total au bouquet, pas d'autres paiements Résidence de standing, sécurisée et bien entretenue Viager occupé Une tête : 73 ans Droit d'usage et d'habitation Charges et entretien : - vendeur : charges courantes - acquéreur : taxe foncière, gros travaux (article 606) Charges copropriété : 180€ / mois Pas de procédure en cours Copropriété de 109 lots et 38 lots à usage d'habitation sur 2 bâtiments Emplacement calme, proche du centre de Bergerac Intéressé(e), Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée ou pour organiser une visite. 203,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Réf. Annonce : 9943 - viager occupe villeneuve loubet (06) a quelques minutes des plages, des commerces et toutes commodités sur place, dans une résidence de bon standing répartie sur 5 bâtiments gardiennée et sécurisée construite en 1975, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 2ème étage surélevé (sur 6) avec ascenseur, se composant : • une entrée, • un grand séjour avec cuisine américaine, • une salle de bains, • un couloir avec placards, • une chambre avec placards, • une chambre, • un w. C. Indépendant. Sols : travertin et carrelages. Superficie : 74.21 m² + 2 terrasses de 6 m² chacune chauffage, eau chaude, gaz (pour cuisiner) collectifs. • une cave. Nb : appartement en bon état d’entretien. Stores électriques. Parking collectif. Terrain de tennis ainsi qu’un terrain de jeux pour les enfants dans la résidence. Ravalement effectué en 2018. Bouquet : 77 500 euros hai + rente : 1 308 euros / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros charges : 272 euros / mois dont 193 euros locatives t. F. : 1 027 euros dont 224 euros d’om rcp du 06 / 08 / 1974 - nombre de lots : 406 dont 203 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9948 - viager occupe - nice (06) cassin-arenas proche toutes commodités (bus, tramway, commerces, écoles) et proche de la mer, un appartement de 2 pieces situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence construite dans les années 1960 avec une belle vue dégagée. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour, sur balcon sud ouest, • une cuisine aménagée, sud ouest, • une chambre avec placard, sud ouest, • une salle de bains avec w. C., • un cellier. Sols : carrelages. Superficie habitable : 43,76 m² + balcon 4,5 m² chauffage collectif. Eau chaude par chaudière au gaz. • un beau garage au rez de chaussée. Nb : appartement à rafraichir. Double vitrage. Bouquet : 47 500 euros hai + rente : 452,64 euros / mois indexée occupe 1 tete : 72 ans (m) valeur vénale : 170 000 euros t. F. : 1 151 euros dont 228 d’om charges : 165 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9947 - viager occupe - nice (06) valrose dans un quartier résidentiel idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des facultés, du tramway et de la gare dans un immeuble construit dans les années 60 un bel appartement de 3 pieces situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine aménagée, ouest, • un séjour, sur balcon est, • une chambre donnant sur loggia ouest, • une 2eme chambre, est, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : parquets et carrelages superficie habitable : 63.23 m² + balcon 3 m² + loggia 4.70 m². Chauffage collectif. Eau chaude par cumulus. • un garage dans la copropriété voisine. • une cave. Nb : appartement bien entretenu. Climatisation. Double vitrage. Bouquet : 70 000 € hai + rente mensuelle 1 190,61 € occupe 2 tetes : 82 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 265 000 € tf : 1 361 € dont 269 € d’om charges : nc nbre total de lots : 24 dont 21 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9940 - viager occupe nice (06) cassin - arenas proche toutes commodités (bus, tramway, commerces, écoles) et proche de la mer, un appartement traversant de 2 pieces situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence construite dans les années 1970 avec une belle vue dégagée sur la mer. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour, est, • une cuisine aménagée, est, • une chambre avec placard, est, • une salle de bains avec w. C., sols : carrelages superficie habitable : 43.88 m². Chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave. Nb : appartement à rafraichir. Bouquet : 52 500 euros hai + rente mensuelle : 680 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (m) valeur vénale : 150 000 euros charges : 166 euros / mois dont 150 euros locatives t. F. : 1 001 euros dont 198 euros d'om rcp du 28 / 11 / 1968, nombre total de lots : 384 dont 165 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9955 - viager occupe nice (06) quartier cimiez dans le quartier résidentiel de cimiez, sur les hauteurs de la ville, dans une belle résidence avec piscine bien entretenue avec arrêt de bus à 200 m. Desservant le centre-ville, un très bel appartement de 3 pieces situé au 1er étage avec ascenseur avec très belle vue dégagée ville et verdure, double exposition, très lumineux et calme. Il se compose : • une entrée, • un séjour, • une cuisine aménagée, • deux chambres, nord, dont une sur balcon, • un dressing, • une belle salle de bains avec baignoire balnéo d’angle, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : carrelages et marbres superficie : 72 m² + terrasse et balcon chauffage et eau chaude collectifs. • une cave. N.B. : appartement en parfait état d’entretien, beaux volumes, nombreux rangements. Bouquet : 69 500 euros hai + rente : 1 200 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 80 ans (d) valeur vénale : 399 500 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 640 euros dont 312 euros d’om charges : 300 euros / mois rcp du 21 / 02 / 1977 – nombre total de lots : 544 dont 188 principaux.

Réf. 9945 - viager occupe - menton (06) marche du carei dans un immeuble des années 60, proche de toutes commodités, un bel appartement de 3 pieces traversant situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, il se compose : • une grande entrée formant dégagement, • un séjour, sur balcon sud-ouest • une cuisine équipée, • une chambre avec placard et rangements nord • une chambre, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet. Superficie habitable : 68,47 m² + balcon 4 m² chauffage central gaz et eau chaude par cumulus • un garage. N.B. : appartement idéalement situé bouquet : 110 000 € hai + rente : 1 133,87 € indexée 2 tete : 88 ans (h) et 82 ans (d) valeur vénale : 340 000 € t. F. : 1 249 € dont 312 € d’om charges : 335 € / mois nbre total de lots : 112 dont 88 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9944 - viager occupe - la seyne sur mer (83) dans un quartier résidentiel, proche toutes commodités (supermarché en face), pharmacie, médecins, bus à 100 m, dans une résidence sécurisée, charmant appartement de 2 pieces avec terrasse et jardin privatif, il se compose : • une entrée, • un séjour, • une cuisine équipée, • une chambre sur jardin, • une salle d’eau • un wc indépendant. Sols : parquet superficie habitable : 52,85 m² + terrasse de 13,41 m² + jardin de 60 m² chauffage : cheminée électrique et climatisation réversible, eau chaude : cumulus • parking • garage avec grande hauteur sous plafond (possibilité mezzanine) n.B. : appartement bien entretenu (dans résidence sécurisée de petits immeubles de 6 appartements), volets électriques, climatisation. Bouquet 60 000 euros hai + rente 963,86 euros / mois indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 230 000 euros t. F. : 1 469 € dont 254 € d’om charge : 98,30 € / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9938 - viager occupe - beziers (34) centre-ville au cœur de béziers, proche des allées paul riquet et du jardin des poètes, un appartement lumineux de 4 pieces avec vue dégagée situé au 4ème et avant dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé : • un hall d’entrée, • une cuisine équipée avec passe-plat, sur terrasse • un séjour double, • 3 chambres avec placards à portes coulissantes, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet flottant superficie habitable : 105,98 m² + terrasse 18 m² chauffage par convecteurs électriques + climatisation réversible, eau chaude par cumulus • un parking au sous-sol. N.B. : très bon emplacement. Double vitrage, appartement bien entretenu. Bouquet : 60 000 € hai + rente : 1 247,25 € / mois indexée occupe 1 tete : 90 ans (d) valeur vénale : 200 000 € t. F. : 1 810 euros dont 385 euros d’om charges : 185 € / mois nbre total de lots : 165 dont 73 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9937 - viager occupe - la grande motte (34) quartier résidentiel arboré et calme, dans la station balnéaire de la grande motte entre montpellier et nimes, avec son port de plaisance et ses plages, un agréable appartement spacieux et très soigné. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour / salon donnant sur une terrasse fermée, • une cuisine équipée, • trois chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • une buanderie équipée d’une douche supplémentaire. Sols : carrelage superficie habitable : 83,10 m² + terrasse fermée chauffage central gaz et eaux chaude chaudière gaz • un garage avec mezzanine et fermeture par portail électrique nb : appartement en bon état d’entretien, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible. Porte blindée. Bouquet : 67 500 € hai + rente mensuelle : 1 131,55 € indexée occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 330 000 € tf : 1 856 € dont 329 € d’om charges : 118 € / mois nbre total de lots : 102 dont 58 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9935 - viager occupe - cagnes-sur-mer (06) a 1km de la gare et 600m du centre commercial polygone, dans une maison de maçon construite en 1967, en rez-de-chaussée, un appartement de 3 pieces traversant, situé au calme et proche de toutes les commodités. Il comprend : ● un hall d’entrée, ● un placard ● un grand séjour, ● deux chambres avec placard ● une cuisine aménagée, ● une salle de bains, ● un w. C. Indépendant avec lave mains, ● une véranda fermée avec cheminée insert sols : carrelages chauffage par pompe à chaleur air / air eau chaude par cumulus superficie habitable : 74,35 m² (loi carrez) 83,63 m² au sol + veranda 45,10 m² • une pièce à usage de bureau indépendante avec cave. • un débarras • deux parkings extérieurs. N.B. : double vitrage, climatisation, porte blindée. Bouquet : 80 000 € hai + rente 1 188,20 € / mois indexée occupe 2 tetes : 84 ans (m) et 77 ans (d) valeur vénale : 370 000 € t. F. : 1 307 euros dont 311 € d’om charges : 335,25 euros / mois - nbre total de lots : 4 dont 3 lots principaux procédures : aucune les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – annecy (quartier de la plaine) homme 74 ans – femme 73 ans valeur vénale : 354 000 € bouquet : 100 000 € rente : 325 € / mois appartement t3 de 70 m² en rez-de-chaussée surélevé, exposé sud, au calme et proche du lac d'annecy. Séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur balcon, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau, loggia, wc séparés. Cave 6 m². Menuiseries pvc triple vitrage. Copropriété sécurisée avec parking collectif fermé. Commerces, écoles, bus et activités sportives à proximité. Moins de 2 km de la vieille ville et du lac. Le vendeur conserve 50% des charges de copropriété. Majoration de la rente de 50% si abandon du droit d'usage et d'habitation. Une opportunité patrimoniale rare à annecy, idéale pour investir et préparer l'avenir. Ce type d'investissement permet d'acquérir un bien immobilier avec un effort d'épargne limité et de préparer un patrimoine dans des conditions sécurisées. Le viager occupé : - le vendeur garde son logement à vie. - l'acquéreur verse un bouquet + une rente mensuelle indexée. - les gros travaux et l'impôt foncier sont à sa charge. - si le vendeur quitte les lieux, la rente est majorée et l'acquéreur dispose du bien. - acte sécurisé chez notaire avec privilège vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 597217 ).

Viager occupé sans rente- 2 pièces quartier des fleurs Au calme et à deux pas de la mer et de toutes les commodités, ravissant 2 pièces en dernier étage. Double expositions, petite terrasse, climatisé, état parfait. Viager occupé sans rente (1 tête 74 ans) Copropriété 1716 euros / an, DPE en cours, honoraires vendeur.

Réf. 9933 - viager libre andon. 35 kms grasse, parc naturel des préalpes d’azur, duplex 5p 76.80 m² dans très belle maison de village en pierre de taille (construite en 1790). Au 1er étage, un séjour avec cuisine attenante, au 2e étage 4 chambres et une salle d’eau avec toilettes, et des combles accessibles. Orienté nord-sud, belle luminosité, de très belles vues sur les montagnes. Jardin de 50 m² devant la maison. En très bon état, toiture et charpente refaites en 2005. Bouquet 80 000 euros + rente de 825 euros indexée. Monsieur 77 ans & dame 83 ans. Valeur vénale : 180 000 euros. Taxe foncière : 577 euros. Pas de charges de copropriété régulières. Copropriété 2 lots principaux. Consommation énergie primaire : 595 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 € et 4670 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Menton quartier riviera : vente de la nue-propriete d'un tres bel appartement avec parking dans une résidence de caractère située au cœur d'un quartier résidentiel à deux minutes à peine du centre ville, au rez-de-chaussée surélevé, notre agence vous propose à la vente la nue-propriété d'un très bel appartement d'une superficie habitable d'environ 66 m² composé d'un hall d'entrée avec penderie, une chambre avec penderie et balcon attenant, un toilette, une salle d'eau, un bureau avec balcon attenant et séjour avec cuisine intégrée. L'appartement rénové récemment est en excellent état général et bénéficie d'une exposition sud avec vue sur les jardins de la copropriété et les propriétés environnantes. Vente de la nue-propriete - homme 85 ans, valeur : 400 000 euros propose a : 327 160 euros hai. Ideal investisseurs exclusivite.

Réf. 9932 - viager occupe - beaulieu-sur-mer (06) en plein centre ville, proche tous commerces et commodités, à deux pas de la mer et du port, dans une résidence de très bon standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée avec couloir, • un salon / salle à manger sur balcon nord / est, • une cuisine sur balcon sud-ouest, • un wc indépendant, • une chambre sur balcon sud-ouest, • une salle de bains, • une seconde chambre côté sud-ouest, • un wc indépendant. Sols : carrelages, marbre et parquet superficie : 61 m² + 2 balcons chauffage et eau chaude individuel par chaudière au gaz. • une cave en sous-sol. • un garage et une cave en sous-sol dans résidence voisine. N.B. : appartement en parfait état, bien entretenu, double vitrage, climatisation réversible, stores et volets electriques. Bouquet : 162 500 € hai + rente 1 300 € / mois indexée occupe 2 tetes : 74 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 1 554 euros dont 333 euros d’om charges : 148 euros / mois (appt, caves et garage) nbre total de lots : 55 dont 46 principaux (habitations) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité à saisir : Appartement spacieux et lumineux de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, établissements de santé et des transports vous rapprochant du centre-ville. - Caractéristiques du bien : o 5 pièces fonctionnelles et bien agencées o Cuisine indépendant aménagée et équipée o Séjour double baigné de lumière o 3 chambres confortables o 2 salle d'eau et 1 WC séparé o 1 grand placard et un cellier o Cave et garage complètent ce bien - Conditions du viager o Viager libre -Homme de 87 ans o Valeur du bien : 90 000€ o Bouquet : 45 000€ o Honoraires : 9 000€ o Rente viagère : 576€ / mois Ce viager libre constitue une solution patrimoniale avantageuse : un bien déjà disponible tout de suite. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir ! Contactez-moi dès à présent. 81,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1560€ - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196.

F2 Viager occupé à Juan Les Pins A 2 minutes à pieds des plages de sable fin de Juan-le-Pins (200 mètres); Appartement 2 pièces de 46 m² en excellent état en étage élevé au sein d'un immeuble de standing sécurisé, composé d'un hall d'entrée, un spacieux salon / séjour donnant sur une terrasse en loggia de plus de 11 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équippée, une belle chambre avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Son exposition SUD inonde les espaces de lumière et vous permets de profiter de la douceur du climat méditerranéen. Vous bénéficierez aussi d'un spacieux garage en sous-sol avec sa cave attenante pour votre confort. Saisissez une opportunitée rare à Juan-les-Pins : Un viager occupé d'une valeur de 250.000euros, accessible avec un bouquet de seulement 70.000euros et une rente maîtrisée de 500euros / mois. Le couple occupant (un homme de 88 ans et une femme de 73 ans) assure une espérance d'occupation réaliste et raisonnable, ce qui renforce l'intérêt financier du placement. Vous investissez dans un appartement 2 pièces très recherché, à proximité des plages de sable de Juan les Pins, des commerces, des restaurants et d'un marché locatif dynamique. Grâce à la décote naturelle du viager, vous achetez un bien en dessous de la valeur réelle, tout en sécurisant votre capital sur un bien patrimonial solide. Un investissement idéal pour : - Diversifier votre patrimoine avec un risque limité, - Profiter d'un rendement interne attractif lié à l'âge des vendeurs, - Miser sur un secteur ou la valeur immobilière reste extrêmement stable. Un placement intelligent, accessible et sécurisé; parfait pour un investisseur en quête de rendement et de valeur sûre. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations.

VIAGER : Un appartement T5 de 108 m² dans le quartier Saint Esprit à Bayonne. Dans un petit immeuble. Rue très calme et proche de tous les commerces et des écoles. Il est composé d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, salon et salle à manger. De 4 chambres, et une salle d'eau. Le bien est vendu avec une place de parking couvert de 35 m² et d'une cave de 9 m² DPE D GES D Taxe foncière : 1500€ environ Valeur du bien 560 000€ Le propriétaire est un homme de 86 ans 383,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .