Appartement à vendre en viager

Valras plage appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s'agit d'un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de 79 printemps, le bien est aussi cessible désormais en vente traditionnelle au prix de 135000 € honoraire agence inclus dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu'il ne peut s'agir d'un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années (2 / 3 ans) à ce jour, il est impossible de partager le logement, de le louer etc. contrairement au viager libre. à noter car c'est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade entièrement refaite (2024) et son marquage parking qui sont récemment rénovés ainsi que la création d'une clôture commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 140.000 € avec son emplacement de parking refait à neuf à saisir sans tarder ce logement d'entresol se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia terrasse de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d'une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif. points positifs toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, pas encore de climatisation. Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots, les charges courantes autre avantage les frais de Notaire sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien (valeur vénale moins indemnité d'occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété. solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 60000 euros * - Prix du bouquet 50000 euros ttc - Rente mensuelle 375 euros mois / ttc - Age de l'homme 78 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau) et une cuisine. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens - fenêtres double vitrage de qualité en oscillo-battant - radaiteurs acova. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture : factures à l'appui). Monte-escalier installé en 2024 entre rdc et 2ème étage. Eléments financiers : décote immédiate sur le bien d'une valeur vénale estimée à 220 000eur. Decote liée à l'occupation d'une dame âgée de 76 ans. Vente au comptant : capital de 130 400eur fai (mandat 362vj) à verser à la signature de l'acte authentique et pas de rente. Les charges dites locatives et la tom (taxe ordure ménagère) restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Réf. 9746 - viager occupe - aix-en-provence (13) dans un quartier un résidentiel calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 10 mn à pied des transports en commun, dans une résidence fermée, un très agréable et lumineux appartement traversant de 3 pieces sans vis-à-vis, situé au 2ème étage (sur 3, sans ascenseur). Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse fermée, • une cuisine aménagée, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de bains. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 80.03 m² + 1 terrasse de 11.38 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz • un garage en rez-de-chaussée • une cave n. B. : appartement très propre et bien entretenu, climatisation dans salon, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électriques côté ouest et volets solaires côté est. Comptant : 100 000 euros hai + rente : 1 025 euros / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 395 000 euros t. F. : 1 578 euros dont 430 euros d’om charges : 153 euros / mois rcp du 09 / 09 / 1969 – nombre total de lots : 673 dont 271 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Toulon ouest (83200) exclusivite ! Viager occupé, monsieur 80 ans et madame 80 ans. Situé à proximité de toutes les commodités au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 83 m² habitables composé, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 17 m², une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de d'eau, et un wc séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 80 000 € loyer : 300 € / mois valeur vénale : 170 000 € pour visualiser la visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : .

10 064 - viager occupe - paris (20ème) belleville a proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 400 m. Du métro télégraphe (ligne 11), bus (lignes 20 et 60), un agréable appartement de 3 pieces en rez-de-jardin, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse filante desservant les pièces à vivre. Il est composé de : • une entrée, • une cuisine, • une salle à manger / salon, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C. Séparé. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 67,20 m² + terrasse de 19,27 m² chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave • un parking boxé n. B. : résidence bien entretenue. Double vitrage, porte blindée. Bouquet : 112 500 euros hai + rente 1 400 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (m) valeur vénale : 487 500 euros t. F. 2024 : 1 556 euros dont 360 euros teom charges : 335 euros / mois dont 10 euros travaux rcp du 15 / 02 / 1977 – nombre total de lots : 335 dont 120 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 074 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - paris (16ème) au cœur du quartier très prisé du xvième arrondissement de paris, à deux pas du centre commercial passy plaza et de la très commerçante rue passy, ce magnifique appartement traversant de 71 m² au 8ème et dernier étage sans vis-à-vis, avec ses deux spacieuses terrasses de 49 m² et 15,80 m², bénéficiant d’une vue imprenable sur la tour eiffel et la ville, ne vous laissera pas indifférent. Il se compose de : • une entrée, • un couloir, • une cuisine aménagée, • une salle à manger / salon, • une chambre, • une salle de douche avec wc, sol : parquet laqué noir et carrelage superficie habitable : 71,04 m² + terrasses 49 m² et 15,80 m². Chauffage et eau chaude collective. • cave au sous-sol, • garage au 2ème sous-sol, n.B. : appartement en parfait état d’entretien, porte blindée, sas de sécurité, alarme, gardienné. Comptant : 905 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 83 ans (d) valeur vénale : 1 300 000 euros t. F. : 1 900 euros charges : 600 euros / mois (chauffage et eau chaude inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LA SEYNE viager occupé sur 1 tête 79 ans rente de 599 euros. L'agence Nestenn de la Seyne sur Mer à le plaisir de vous proposer ce très joli T3 avec Balcon. Climatisé, double vitrage dans toutes les pièces. Il se compose d'une cuisine ouverte aménagée, équipée donnant sur un séjour salle à manger de plus de 22 m². Deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un balcon ainsi qu'une cave de 7 m² complètent ce bien. Il est idéalement situé porche de toutes le commodités et proche des embarcadères. Charges annuelles de copropriété1256 € Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nestenn immobilier La Seyne sur Mer 04 94 14 37 03 Email : la-seyne@nestenn.com Site : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. .

Viager occupé cavalaire-sur-mer centre ville clervimmo la suite vous propose ce très bel appartement t2 de 53.83 m² situé au 1er étage avec ascenseur composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, un salon / séjour, tous deux donnant sur une terrasse de 11 m². Une chambre avec salle de bain et wc séparé. Stationnement libre dans la résidence fermée avec un portail. Clim réversible, double vitrage. À 250m du port et plages de cavalaire. Commerces à proximités. Appartement en viager occupé une tête 85 ans - rente viagère 900eur / mois. Taxe foncière 1336eur. Charges courantes : 100eur / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Réf. : 10 018- viager occupe - antibes (06) proche biot a 20 min. À pied du centre-ville, 15 min. À pied des écoles et 6 min. De la plage de la fontonne, dans une résidence construite en 1976 avec piscine, un bel appartement traversant de 2 pieces situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, lumineux, exposition ouest. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine aménagée semi-ouverte, • un vaste séjour, sud, • une chambre avec grand placard intégré, • une salle de douche avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie : 54 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • une cave n. B. : appartement très bien entretenu, double vitrage, volets roulants électriques. Etanchéité terrasse et parties communes en 2013, ravalement en 2020. Arrêt de bus au pied de l’immeuble, rejoignant cannes et l’aéroport. Comptant : 47 500 euros hai + rente : 925 euros / mois indexée ou comptant : 67 500 euros hai + rente : 760 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 78 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros t. F. : 787 euros dont 174 euros d’om charges : 166 euros / mois rcp du 20 / 12 / 1976 – nombre total de lots : 148 dont 49 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

9995 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - lyon (5è) etat impeccable pour cet appartement traversant entièrement rénové en 2015 dans un style actuel (avec près de 40 k€ de travaux engagés). Ideal pour location meublée le moment venu. À deux pas du quartier très commerçant du point du jour, dans une résidence de standing (1971) avec gardien, située dans un parc arboré au calme, un appartement de type 3, au 2° étage sur 5, et composé comme suit : • belle entrée, avec placard • spacieuse pièce de vie, ouvrant sur balcon sud, • cuisine équipée ouverte sur espace salle à manger, • grande chambre sur le parc arrière, au nord, • salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, • un wc indépendant. Superficie habitable : 60.90 m² + balcon de 10 m² sols : marbre et parquet chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave en sous-sol • un parking dans le parc n. B. : double-vitrage côté nord. Grandes baies coulissantes en alu. Au sud, côté balcon. Place de stationnement numérotée dans le parc sécurisé. L’appartement pourrait rester meublé en l’état moyennant participation. Appartement a voir. Dpe = d + d. Bouquet 172 500 € hai / sans rentes occupe 1 tête : 83 ans (h) valeur vénale : 231 000 € taxe foncière : 1 071 euros / an dont 141 € om charges : 802 euros / trimestre + 41 € fonds travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 040- viager occupe nice (06) - quartier du port a 100m du port, avec tous commerces et commodités à proximité (écoles, commerces, bus, tram), dans une résidence de bon standing de 1987, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 3éme étage (sur 5) avec ascenseur, très calme, il se compose : • une entrée avec placards, • un vaste séjour double, sur loggia, est • une cuisine aménagée, est, • deux chambre, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant sols : marbres et carrelages. Superficie : 89,55 m² + loggia 6 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • un garage double. • une cave. N.B. : appartement en bon état d’entretien. Bouquet : 122 500 euros hai € + rente : 875 euros / mois indexée ou bouquet : 97 500 euros hai + rente : 1 025 euros / mois indexée 2 tetes : 73 ans (m) et 72 ans (d) valeur vénale : 499 500 euros t. F. : 1 940 euros dont 384 euros d’om charges : 145 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : rcp du 08 / 01 / 1987 - nombre total de lots : 105 dont 51 principaux.

Grenoble bajatière, viager occupé sur 2 têtes d83ans h79ans dans une copropriété de 1989, appartement de type t4 de 80.22 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur et garage en sous-sol équipé d'une borne électrique. Un appartement sud / est, salon 22 m² cheminée, cuisine, balcon, 3 chambres (9.02, 9.03 et 26.23 m²), double vitrage. Chauffage individuel gaz. Devenez proprietaire de ce t4 cave et garage pour 82 725€ fnc env (bouquet 74 025€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 283.17€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 2 têtes (h79ans / d83ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie / durée d'investissement moyen : 11ans / 15ans valeur vénale libre 165 000€ bouquet : 74 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère indexée : 283.17€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (136.50€) soit + 48% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges dernier décompte 2023 : 1 366.48€ dont 820.88€ charges locatives tf : charge acquéreur 2341€ dont 246 € om fn : 8 700€ env. Vous achetez un appartement de type t4 (3 chambres) avec cave et garage dans une copropriété des années 90 entretenue et profitant d'un dpe classé d. Dernier étage sans vie à vis avec balcon / terrasse. Un investissement locatif rentable (3 ch) et une décote de la valeur vénale de plus de 40% sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ) appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 74 025 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 366,48 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble bajatière chemin du chapitre, viager occupé sur 2 têtes d83ans h79ans dans une copropriété de 1989, appartement de type t4 de 80.22 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur et garage en sous-sol équipé d'une borne électrique. Un appartement sud / est, salon 22 m² cheminée, cuisine, balcon, 3 chambres (9.02, 9.03 et 26.23 m²), double vitrage. Chauffage individuel gaz. Devenez proprietaire de ce t4 cave et garage pour 102 725€ fnc (bouquet 94 025€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 134.17€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 2 têtes (h79ans / d83ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie / durée d'investissement moyen : 11ans / 15ans valeur vénale libre 165 000€ bouquet : 94 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus. (bouquet différents possibles. Nous consulter) rente viagère indexée : 134.17€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (136.50€) soit + 102% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges dernier décompte 2023 : 1 366.48€ dont 820.88€ charges récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 2341€ dont 246 € om frais d'enregistrement (de notaire) 8 700€ env. Notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement de type t4 avec cave et garage dans une copropriété très bien entretenue et profitant d'un dpe classé d. Idéal pour une future résidence principale, volumes confortables et sans vie à vis avec balcon / terrasse. Un investissement locatif rentable (3 ch) et une décote de la valeur vénale de plus de 40% et sans soucis de gestion locative ! Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 94 025 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Viager à vendre sur GRENOBLE Championnet immeuble début XXe 2e étage sans ascenseur, T3 76 m² rénové récemment. Entrée avec rangement ouvrant sur un salon cuisine américaine de 31 m² très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau équipée avec douche italienne et toilettes indépendantes. Une cave. Double vitrage, Chauffage électrique. Visite en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place. VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (F75ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 14.9 / 18.6ans Valeur vénale libre 235 000€ Conditions financières : - Bouquet : 99 975 € payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. - Rente viagère : 224.43€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac à date anniversaire de l'acte authentique. - Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 89.70 % de la rente en cours à la date de la libération anticipée. Pour devenir propriétaire vous règlerez le BOUQUET au comptant (pas de prêt) le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis chaque 1er du mois vous vous acquitterez de la rente auprès des vendeurs et cela leur vie durant. Vous supporterez la Taxe foncière (2024 / 1136€) et le vendeur les Ordures Ménagères. Frais d'enregistrement (de notaire) = 10 200€ calculés sur la valeur occupée (soit 7900€ d'économie) Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez un bien dans un des quartiers les plus appréciés de Grenoble - Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de - 49%, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité ET sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés etc ). Pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 99 975 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-Nizier-du-Moucherotte – T5 rez-de-jardin, terrasse, vue – Viager occupé (F83) Description Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement (on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d'eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage. Viager occupé – 1 tête (F83) Valeur vénale : 240 000 € 2 options de financement : Bouquet 98 000 € FAI + rente 578 € / mois (maj. libération + 28 %, soit 162 €) Bouquet 83 000 € FAI + rente 702 € / mois (maj. libération + 23 %, soit 162 €) Charges TF 2025 : 1 106 € (acquéreur) TEOM : 125 € (vendeur) Frais notaire estimés : 13 000 € (valeur occupée 149 760 €) Atouts Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex. Avantages viager Décote ~38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur. Géorisques : Bouquet 98 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement en attique sur la vasque de lattes (34) - vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation - le vendeur ne libère pas son domicile- il s'agit d'un investissement de qualité pour un un bien rarement à la vente dans un quartier très résidentiel, cette résidence fait partie des immeubles de prestige du complexe immobilier dit de port marianne face à « la vasque » élément central architectural qui donne une perspective sur un milieu lagunaire typique du sud de la france, un espace spacieux et lumineux appartement villa unique en plain pied et traversant intégralement sur le toit de 4 pièces situé au dernier étage, sans vis-à-vis et une vue imprenable à 360°, avec grandes terrasse et une magnifique véranda, il se compose d'une cuisine ouverte sur le grand salon - salle à manger et la véranda coté terrasse puis un couloir avec placard, actuellement deux chambres avec placards, un coin bureau a été crée en sacrifiant une chambre coté nord, une salle d’eau avec w. C et une une salle de bains complété le niveau, s'ensuit une grande véranda installée postérieurement avec une cuisine d’été sur la terrasse coté sud et ouest. Sols : carrelages, parquet, sisal et moquette superficie : 125,79 m² + terrasse 260 m² et les vérandas mesurent 9,94 m², 10,88 m² et 53,78 m² chauffage climatisation réversible et eau chaude cumulus. Deux emplacements de parkings externes sécurisés dans la résidence ainsi que deux garages. Ce logement est très bien entretenu, double vitrage, porte blindée, accès privatif et climatisation, aspiration centralisé compose cette pépite, le paiement du prix est échelonné grâce au viager avec un paiement initial de 300 000 euros pour cette transaction viagère dont le propriétaire de 86 ans et dont la valeur vénale est d'environ 1 000 000 euros les rentes annuelles sont de 30 000 euros la taxe foncière annuelle est inférieure à 5000 euros et la de taxe enlèvement des ordures ménagères reste à la charge de l'occupant : 475 euros (eau incluse) mensuelle, la décote pour ce bien est intéressante ce qui constitue le droit de continuer à y vivre pour ce couple tant que le propriétaire actuel le souhaite et / ou le peux, toutefois il n'est pas fermé à un départ anticipé à d'autres conditions financière évidemment puisque cela impliquerai un déménagement. Curieux s'abstenir. Par soucis de discrétion, une potentielle visite sera soumise à la communication de renseignements préalables afin d'avaliser une découverte, à votre disposition l'équipe viagem solutions patrimoniales : - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 1 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 5000 - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 650000 euros * - prix du bouquet 300000 euros ttc - rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - age de l'homme 87 an (s) - age de la femme 83 an (s) - viager libre : non - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.

Sous compromis - réf. 9681 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation toulon (83) dans une résidence sécurisé calme avec un parc, proche toutes commodités (marché à 500 m., toutes commodités à 300 m.) un appartement de 2 / 3 pieces lumineux avec terrasse situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée sur le mont caume et sur le parc, sans vis-à-vis, exposition ouest. Il se compose : • une entrée, • un séjour double avec baie vitrée sur terrasse, • une cuisine avec porte fenêtre sur terrasse, • une chambre avec 2 placards, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 56.51 m² + terrasse 6.57 m² chauffage par convecteurs électriques individuels, eau chaude par cumulus. • une place de parking extérieur dans la résidence. N.B. : résidence fermée avec portail avec interphone, 2ème interphone au bas de l’immeuble. Appartement bien entretenu, double vitrage, porte blindée. Comptant : 100 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : exo (om : 265 euros) charges : 84 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9648 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - biarritz (64) dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, à quelques minutes du prestigieux golf de biarritz, de la plage du casino et du grand palais, bénéficiant d’une navette gratuite jusqu’au centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable appartement traversant de 90 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 1er étage, d’un immeuble des années 80. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un dégagement, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de bains. Sols : carrelage et moquette superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation eau chaude combiné au système de chauffage. • un garage fermé en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence arborée, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage. Comptant : 499 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 91 ans (d) valeur vénale : 660 000 euros t. F. : 1 397 euros charges : 228 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison de vacance avec un crédit offert par la vendeuse, il s'agit d'un viager occupé par une dame seule septuagénaire dans une charmante résidence avec piscine a 5 minutes du littoral de la plage des aresquiers, niché entre les villages de Mireval et Vic la Gardiole nous vous confirmons que la vendeuse conserve le droit d'usage et d'habitation de son logement et celui est une opportunité d'investissement car la surface et le budget sont réduit pour cette parcelle d'environ 50 m² et son logement d'environ 33 mètres, il n'est demandé qu'un bouquet (comptant) pour acquérir la propriété de ce bien ainsi que la moitié des charges mensuelles (50€ ) soit environ 80000 euros à débourser sans rente avec les droits de mutations ethonoraires inclus, un véritable investissement de fonds patrimonial pour un bien qui est rare à la vente et excessivement demandé de par son format avec une estimation de prix autour de 150.000 euros avec son emplacement de parking a votre disposition, l'équipe VIAGEM - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 72500 euros * - Prix du bouquet 72500 euros ttc - Rente mensuelle 100 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Appartement mansardé de charme en VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal, très belle vue de la loggia sur le mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud. la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud-est, à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3), l'une d'entre elle est désormais le coin repas, les toilettes sont séparées de la salle de bain et il dispose d'une porte blindée la propriétaire de maintenant 83 ans a réalisé la vente de son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départ ce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse. la valeur vénale de ce logement est évalué à 200.000€ et plus, il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETE avec un nouveau parking public et pléthore de garages à la location ou sur les quais Vauban, pavois d'or etc à votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est désormais de 80000€ est la rente toujours de 650€ les honoraires théoriques sont de 15000€, à noter qu'étant donné la capacité locative de bien, la revalorisation de la rente en cas de départ anticipé et libération du quasi usufruit que procure le droit d'usage et d'habitation est de 50% afin de respecter les règles jurisprudentielles des transactions viagères. taxe foncière : 250 charges de copropriété : moins de 100 € par mois et surtout aucune procédure en cours dans cette résidence dont aucun travaux ne sont planifiés étant donné que les parties communes viennent d'être repeintes intégralement et un nouveau sas d'accés installé avec une sécurisation vient d'être installé pour un plus grand confort des résidents excellent placement à vocation locative au terme quelques précisions supplémentaires sur le viager, il permet de développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais, il possède des avantages certains d'ou son usage depuis des siècles et redevient indiscutablement un placement serein et solidaire grâce à la conjoncture. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 80000 euros * - Prix du bouquet 80000 euros ttc - Rente mensuelle 650 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 83 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. Annonce : 9887 - viager occupe sans rente - 2 lots montceau-les-mines (71) coup de cœur assure vous allez craquer pour l’aménagement luxueux et très soigné de ce duo « appartement 2 pieces + studio ». Très bien situés, proches du centre-ville, non loin de la gare, dans une petite rue calme et résidentielle, vous apprécierez la situation en rdc surélevé sur cour, avec l’usage privatif d’une grande terrasse-jardin abritée en guise de parvis et sans vis-à-vis. Les 2 lots sont contigus et totalement indépendants, permettant une grande variété d’usages. Le tres grand confort des lieux, explique que la propriétaire y réside depuis 48 ans ! L’appartement traversant de 2 pieces comprend : • un hall d’entrée et un dégagement avec penderies • une cuisine très bien équipée • un séjour splendidement décoré • une grande chambre avec dressing aménagé • une salle de bain spacieuse avec placard et wc, le studio traversant comprend : • une entrée • une salle d’eau, avec wc, et fenêtre • un espace kitchenette • un séjour pouvant faire office de chambre ou de bureau. Surface habitable : 47.69 m² (appart) + 23.53 m² (studio) et l’usage d’une terrasse-jardin abritée de 39.41 m². Sols : parquets massifs – carrelages – moquette. Chauffage et eau chaude par chauffage urbain (2026). N. B. : double-vitrage, volets électriques, hauteur sous plafond 2.80m, cellule de climatisation. Les 2 appartements sont équipés de la fibre. Abri vélos dans la cour. Petite copropriété de 14 appartements. Comptant : 55 000 euros hai sans rentes occupe 1 tête : 71 ans (d) valeur vénale : 102 040 euros pour les 2 lots t. F. : 1 092 euros / an dont 172 euros om charges : 255 € / mois rcp du 24 / 07 / 1970 – nombre total de lots : 37 dont 14 principaux.

Sous compromis -réf. 9905 - viager occupe - menton (06) quartier du sacré cœur dans un immeuble des années 1970 gardienné de bon standing, situé dans le quartier vivant du sacré coeur, à deux pas de la mer et proche commodités et transports (du marché, commerces, gare sncf et gare routière), et des jardins du bioves, un agréable studio avec terrasse situé au 2ème étage avec ascenseur, donnant sur le cours du centenaire. Il est composé de : • un hall d’entrée avec penderie • une salle d’eau avec toilettes, • une pièce à vivre, • une petite cuisine indépendante • une terrasse située au nord-ouest sols : carrelage superficie : 25.08 m² + terrasse 5,50 m² chauffage par climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • un garage au premier sous-sol (très haut de plafond, possibilité d’y installer une mezzanine pour le rangement). Nb : studio bien entretenu. Très bon placement locatif. Bouquet : 59 000 euros hai + rente : 740 euros / mois indexée occupé 1 tête : 82 ans (m) valeur vénale : 190 000 euros tf : 1 087 euros dont 260 euros d’om charges : 118 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vierzon centre : au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce viager occupé - 1 tête - 1 femme de 80 ans : valeur du bien 62 à 65 000€ 1 appt t. 2 - 1 chambre - 50 m², 1 garage. À 5 minutes des commodités et des péages, il est composé : 1 entrée, 1 cuisine indépendante meublée et équipée, 1 salon-séjour de 19 m² avec balcon de 9 m, 1 chambre 11 m², 1 sdd, 1 wc. Menuiseries : pvc double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage : individuel économique électrique à inertie sèche. Charges de copropriété : 1 490€ / an. Taxe foncière 800€ env. Pour acquérir ce logement en viager : le bouquet : 25 000€ et 1 rente mensuelle 200€.

Viager : Appartement traversant de type f3 a Cannes. Couple de 89 ans chacun. Bouquet : 325000 euros, Rente 1500 / Mois, Valeur Vénale : 520000 euros Idéalement situé, à 10 mn à pieds des plages et de la Croisette, un Appartement f3, en bon état, il est composé d'une entrée, un Grand séjour et une chambre donnant tous les 2 sur une terrasse de 14 m² vue mer, une cuisine séparée et équipée, une 2ème chambre, toilettes, une salle de bain. Un grand garage de 16 m², une place de parking et une grande cave complète se bien Exposition Sud.

Réf. : 10 106 - viager occupe la trinite (06) hameau de l’oli a 10 minutes à l’est de nice, dans une belle résidence datant de 1983 située dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (bus au pied de la résidence, gare ter et commerces à proximité), un appartement traversant de 2 pieces en rez-de-jardin (sur 4 étages, sans ascenseur) avec belle vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. Il se compose : • un hall, • un séjour, ouest, sur 1ère terrasse avec escalier donnant accès à une 2ème terrasse menant au jardin, • une cuisine aménagée, • une chambre, • un couloir, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet superficies : 52,77 m² + terrasses 6,06 et 7,32 m² terrasse-jardin de 36,84 m² (restanques) chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. • une cave au 1er sous-sol • un garage de 14,80 m² au 1er sous-sol. N.B. : appartement bien entretenu dans résidence sécurisée, parties communes en bon état d’entretien. Bouquet : 45 000 euros hai + rente : 525 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros t. F. : 1 145 euros dont 180 euros d’om charges : 127 euros / mois nombre total de lots : 459 dont 149 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .