Appartement à vendre en viager

Réf. Annonce : 9786 - viager occupe sainte luce sur loire (44) a 8 km. De nantes, dans une charmante commune de 16 000 habitantes avec tous commerces et services, dans une résidence des années 1970 bien entretenue situé à 200 m. De l’arrêt de bus (2 lignes pour nantes), un bel appartement de 3 pieces situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose : • une entrée avec placard à portes coulissantes, • un séjour sur balcon donnant sur pard, • un salon, • une cuisine aménagée américaine, • une chambre avec placard à portes coulissantes, sur balcon, • une salle d’eau avec buanderie, • un w. C. Indépendant. Sols : parquet stratifié superficie : 63.75 m² chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière. • une cave au sous-sol • un parking en rdc n. B. : bel appartement entièrement rénové avec goût bouquet : 55 000 euros hai + rente : 400 euros / mois indexée occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 089 euros dont 168 euros d’om charges : 91 euros / mois 60 euros locatifs rcp du 04 / 06 / 1973 – nombre total de lots : 444 dont 162 principaux.

Viager occupé sur 1 tête (H65) offrant une décote immédiate de plus de 55 %, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. À Meylan, dans le secteur très recherché des Aiguinards, découvrez un T1bis de 33,3 m² en viager occupé offrant une décote immédiate de plus de 55 %, situé au 5e étage avec ascenseur, avec grand balcon de 8,59 m² et vue superbe sur Belledonne. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé à Meylan. Les atouts principaux Secteur Aiguinards, recherché et très bien desservi Étage élevé + ascenseur Grand balcon de 8,59 m², vue dégagée Copropriété des années 1970 bien tenue, espaces verts Cave + parking copropriété Idéal investissement long terme en viager occupé Description complète du logement Appartement T1bis de 33,3 m² comprenant : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur un large balcon plein Est avec vue sur Belledonne, une salle de bain avec WC, un rangement dans l'entrée. Copropriété de bon standing, parties communes entretenues, cadre calme et résidentiel. Cave incluse. Conditions du viager occupé Montage : viager occupé sur 1 tête – Homme 65 ansLe vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Données financières Valeur vénale libre : 110 000 € Valeur occupée : 48 840 € ? Décote immédiate : –55,6 % Bouquet : 33 567 € FAI Rente mensuelle : 129 €, indexée Indexation : coût de la vie et des ménages hors tabac Départ anticipé : légère augmentation de la rente Répartition des charges À la charge de l'acquéreur : Travaux votés en AG Charges de copropriété (réf. 2025 : 1 073,75 € / an) Taxe foncière (2025 992€) Remboursés par le vendeur : Charges locatives (812,45 €) TEOM 2025 (157€) Frais d'enregistrement (notaire) Environ 5 500 €, calculés sur la valeur occupée, ce qui réduit fortement les frais. Pourquoi cet investissement est pertinent ? Décote immédiate très forte : –55,6 % Aucune gestion locative : pas de vacance, pas d'impayés Entretien du logement assuré par le vendeur Frais de notaire réduits par rapport à un achat 'classique'. Placement patrimonial en secteur prisé de Meylan Rentabilité long terme maximisée Produit rare sur le marché meylanais Localisation : Meylan – Aiguinards Quartier recherché, résidentiel, proche commerces, bus, établissements de santé, Grésivaudan et Grenoble. Très forte attractivité locative et patrimoniale. DPE : E – GES : E Copropriété saine, pas de procédure connue Bouquet 33 567 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 22 500 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Opportunité à saisir sur les hauteurs de grigny 69 ! F3 de 69,76 m² en carrez au 2ème et dernier étage avec 1 cave et garage. Vendue en viager occupé sur 1 tête madame : 84 ans valeur venale de la propriété : 165 000 € bouquet : 63 200 € rente viagère : 390 € par mois venez découvrir cette appartement t3 de 69,76 m²parfaitement entretenu, situé au dernier étage d'une résidence très calme. L'appartement possède une cuisine séparée avec sa loggia, un belle espace séjour avec son balcon et sa vue dégagée sur les monts du lyonnais. 2 chambres dont 1 avec un balcon. Menuiserie neuve, chauffage au gaz individuel, climatisation réversible. Le tout est vendu avec 1 cave et un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade. Pourquoi investir à grigny ? 1. Proximité de lyon : grigny est située à environ 20 km de lyon, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier de la dynamique économique de la métropole sans les prix élevés du marché lyonnais. 2. Accessibilité : grigny est bien desservie par les transports, avec des gares de trains ter qui permettent un accès rapide à lyon. Les axes routiers, notamment l'a7, facilitent également les déplacements. 3. Marché en croissance : le marché immobilier de grigny reste abordable par rapport à lyon et à d'autres villes de la métropole, mais connaît une tendance à la hausse grâce à l'intérêt croissant pour les villes périurbaines. Cela peut représenter une bonne opportunité de plus-value à moyen ou long terme. 4. Qualité de vie : grigny bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses bords de rhône et ses espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en recherche d'un environnement calme à proximité de la ville. 5. Développement de projets urbains : la ville et ses environs connaissent plusieurs projets de rénovation et d'aménagement urbain, visant à améliorer l'infrastructure et l'attractivité, ce qui peut renforcer la demande locative. Ces aspects font de grigny un secteur intéressant pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un marché accessible et à fort potentiel de valorisation. Excellent placement financier dans la pierre avec capital garanti et revalorisé au terme, selon l'aléa (principe de la vente en viager) nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(15€ loi alur) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 766 192 - greffe de lyon) jean christophe bichaud entrepreneur individuel 06 63 56 33 81 - réf. 905238.

Viager occupe sans rente - dans le coeur historique de lyon, immeuble renaissance, beaucoup de cachet, appartement 85 m² au 2nd étage avec ascenseur, cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres. Métro croix paquet. Du fait de son occupation par une dame âgée de 77 ans, ce bien est proposé 277.000eur honoraires d'agence inclus. 1.

Réf. 10 030 - viager libre courbevoie (92) dans une résidence des années 70 idéalement située face à la seine, proche toutes commodités (bus au pied de l’immeuble dont 1 desservant le quartier d’affaires de la défense, écoles à proximité immédiate, à 10 min. À pied de la gare de bécon les buyères rejoignant la gare saint lazare en 6 min.), un très bel appartement traversant de 3 pièces situé au 15ème étage (sur 17) avec 2 ascenseurs, très lumineux, bénéficiant d’une superbe vue sur tous les monuments parisiens. Il se compose : • une vaste entrée avec placards, • une cuisine aménagée, • un beau séjour double avec bibliothèque ouverte, • un couloir avec placards et un dressing, • 2 chambres, • une salle de bains avec fenêtre, • une salle d’eau avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et beaux parquets superficie : 114.47 m² + balcons 11.29 m² et 9.82 m² chauffage collectif gaz de ville, eau chaude individuelle gaz • une cave. • un parking. N.B. : appartement en parfait étage, double vitrage, larges baies vitrées dans toutes les pièces, volets électriques, nombreux placards, porte blindée, digicode, sas de sécurité, résidence bien entretenue. Appartement loue 2 904 euros cc depuis sept. 2017 (fin du bail : 14 octobre 2026) bouquet : 260 000 euros hai + rentes : 3 300 euros / mois indexées libre 2 têtes : 71 ans (h) et (d) valeur vénale : 975 000 euros t. F. : 1 446 euros dont 137 euros d’om charges : 322 euros / mois dont 201 euros locatifs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Digne les bains (04) au coeur du centre ville, avenue joseph reinach / allée des fontainiers. Vente à terme avec bouquet sans rente, ce petit appartement de 48 m² refait à neuf et vendu à terme avec tout le mobilier meublant. Un petit bijou d'appartement dans son écrin. Vendu en viager occupé à terme sur 1 tête monsieur : 64 ans valeur venale de l'appartement : 130 000 euros bouquet : 48 000 euros f. A.I. - sans rente à vie. Cet appartement au 1ier étage par un escalier privatif fermé par un portillon. Le palier sert de balcon à l'entrée. On y découvre une grande pièce de vie avec salon / cuisine intégrée ouverte de plus de 26 m², 1 grande chambre, une belle salle de bains avec douche italienne et wc. Pour finir la visite, un grand dressing avec rideaux de plus 5 m². Au coeur du centre ville de digne les bains. Excellent placement financier dans la pierre, sans risques; avec au terme, un capital garanti et réactualisé au fil du temps en valeur vénale du bien. Sans payer une rente viagère. Selon l'aléa du viager, nous ne connaissons pas le terme de cet investissement patrimonial. Achat recommandé pour la transmission de patrimoine aux enfants et petits enfants, plutôt qu'avoir de l'argent en banque par les temps qui courent. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(360) : 360€ soit 30€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - réf. 902923.

Réf. 9765f - viager occupe - la turbie (06) a 10 mn de monaco et 5 mn de l’autoroute (sans les nuisances), proche toutes commodités, dans une agréable copropriété, au calme absolu, un bel et lumineux appartement traversant de 3 pièces situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur avec une très agréable terrasse et un jardin et une magnifique vue mer et montagnes. Il est composé de : • une entrée, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant, • une terrasse et un jardin. Sols : carrelage superficie habitable : 60 m² + terrasse de 28 m² + jardin de 86 m² chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus • une cave • un garage n. B. : bonne situation, appartement et résidence bien entretenus. Le calme rattaché à un appartement de dernier étage. Bouquet : 97 500 euros hai + rente : 940 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 420 000 euros t. F. : 1 440 euros charges : 330 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9766 - viager occupe nice (06) parc chambrun - quartier des poetes dans un quartier résidentiel calme proche commodités (bus à proximité pour rejoindre le centre-ville, centre-commercial, école, collège), au rez-de-chaussée d’une belle maison niçoise, un charmant appartement de 4 pieces. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • une salle à manger, • un séjour, • deux chambres (une au nord, l’autre au sud) • une salle de bains avec douche et fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : parquets et carrelages superficie : 110.78 m² + 2 terrasses (nord et sud) jouissance du jardin de 250 m² chauffage et eau chaude par chaudière au gaz. • un atelier de 15.84 m² n. B. : appartement en bon état d’entretien. Bouquet : 236 000 euros hai + rente : 2 000 euros / mois indexée occupe 1 tete : 87 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 2 304 euros dont 438 euros d’om.

Réf. Annonce : 9764 - viager occupe nice (06) boulevard victor hugo emplacement recherché ! Dans un bel immeuble en pierres, proche square alsace lorraine avec toutes commodités à proximité immédiate (commerces, bus, tram, à moins de 500 m. De la promenade des anglais), un appartement de 2 / 3 pieces situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur, double exposition nord et est. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour double d’angle, sur balcons est et nord, • une cuisine, nord, • une chambre sur balcon, nord, • une salle de douche avec w. C. Et fenêtre. Sols : parquets et carrelages superficie : 60.94 m² + 3 balcons (3.45, 3.22 et 3.18 m²) chauffage et eau chaude collectifs • une cave. N.B. : bel appartement, double vitrage, climatisation. Bouquet : 137 500 euros hai + rente : 1 200 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (m) valeur vénale : 485 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 288 euros dont 245 euros d’om charges : 240 euros / mois rcp du 01 / 01 / 1934 - nombre total de lots : 43 dont 21 principaux.

Investissez en viager occupé à Lyon 8ème ! Appartement de 79 m², trois chambres en viager occupé, Monsieur a 85 ans. Bouquet sec honoraires inclus de 170 000 € - Son paiement est comptant le jour de l'acte. Valeur vénale = 220 000 € Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là. À noter : des travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur ont été réalisée en 2024. Je vous propose, dans une résidence fermée, cet appartement de 79 m², au 8ème étage avec un balcon de 9 m² très agréable pour prendre ses repas. Il est composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger et d'une salle d'eau. Chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC. Pour le côté pratique, une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien. Mon avis : idéal investisseur pour une colocation dans ce quartier vivant du 8ème, vous êtes proche des commerces, de la Maison de la Danse, de la Médiathèque Marguerite Duras, du parc de Parilly. Accès rapide à l'A 43, à 12 mn à pied du parc de Parilly, à 8 mn à pied du métro D, tram T6 et T2 à proximité. Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine. Contactez-moi pour en parler ensemble ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél : 06 98 75 66 59 ou par mail : francoise.coste@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 74, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, ascenseur, entretien copropriété, ) : 2583€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 900078.

Réf. 9758 viager occupe, frejus (83) : proximité immédiate port et plage à pieds appartement traversant 3p 72 m² dans une petite résidence sécurisée à deux pas du bord de mer et situé au denier étage. Garage et parking. 2 loggias. Exposition principale ouest. Belle vue lointaine côté est sur l’esterel et le mont vinaigre. En état d’origine, clair, fonctionnel, agréablement distribué et bénéficiant de nombreux rangements. Toutes commodités à pieds. Superficie habitable : 72 m² + loggias 12,5 m² et 4,15 m² + garage 13,40 m² chauffage climatisation réversible et convecteurs électrique. Eau chaude / cumulus électrique. Sols : marbre et carrelage. Construction 1975. Etage : 4/4 avec ascenseur bouquet 95 000 euros hai + rente de 905 euros indexée. Occupe monsieur 77 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 520 euros par an (teom : 327 euros). Charges courantes : 128.45 euros par mois dont locatifs 69 euros. Copropriété : 48 lots dont 16 principaux. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. Annonce : 9755 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68,39 m² + loggia 11,46 m² + balcon 3,72 m² + terrasse 6,80 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave 3,67 m² n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Comptant : 209 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Valras plage appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s'agit d'un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de 79 printemps, le bien est aussi cessible désormais en vente traditionnelle au prix de 135000 € honoraire agence inclus dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu'il ne peut s'agir d'un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années (2 / 3 ans) à ce jour, il est impossible de partager le logement, de le louer etc. contrairement au viager libre. à noter car c'est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade entièrement refaite (2024) et son marquage parking qui sont récemment rénovés ainsi que la création d'une clôture commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 140.000 € avec son emplacement de parking refait à neuf à saisir sans tarder ce logement d'entresol se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia terrasse de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d'une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif. points positifs toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, pas encore de climatisation. Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots, les charges courantes autre avantage les frais de Notaire sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien (valeur vénale moins indemnité d'occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété. solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 60000 euros * - Prix du bouquet 50000 euros ttc - Rente mensuelle 375 euros mois / ttc - Age de l'homme 78 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau) et une cuisine. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens - fenêtres double vitrage de qualité en oscillo-battant - radaiteurs acova. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture : factures à l'appui). Monte-escalier installé en 2024 entre rdc et 2ème étage. Eléments financiers : valeur vénale pleine propriété 246 000eur - décote immédiate d'environ 50% liée à l'occupation d'une dame âgée de 75 ans. Le bien est proposé à la vente sous 2 formats avec possibilité de moduler le comptant, les mensualités et la durée. - vente a terme (crédit vendeur) : capital de 86 000eur fai (mandat 333vj) à verser à la signature et mensualités de 560eur pendant 7 ans. Mensualités indexées sur l'irl (indice de référence des loyers). - vente au comptant : la totalité du capital de 133000eur fai (mandat 332vj) versé à la signature. Les charges dites locatives et la tom (taxe ordure ménagère) restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Dijon, viager occupe sur 1 tête. Madame à 84 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 175 000 € bouquet : 89 000 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 455.71 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. Investissez dans cet appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du parc des basses combottes. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports. Situé au 4ème étage cet appartement t4 de 74.10 m² en parfait état comprend : - une entrée - une cuisine séparée avec cellier - un séjour 24 de m² - 2 chambres de plus de 11 et 9 m² - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Taxe foncière 1200 €. Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers) : 215.00 € par mois. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 178, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 2589€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 895406.

Réf. 9746 - viager occupe - aix-en-provence (13) dans un quartier un résidentiel calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 10 mn à pied des transports en commun, dans une résidence fermée, un très agréable et lumineux appartement traversant de 3 pieces sans vis-à-vis, situé au 2ème étage (sur 3, sans ascenseur). Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse fermée, • une cuisine aménagée, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de bains. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 80.03 m² + 1 terrasse de 11.38 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz • un garage en rez-de-chaussée • une cave n. B. : appartement très propre et bien entretenu, climatisation dans salon, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électriques côté ouest et volets solaires côté est. Comptant : 100 000 euros hai + rente : 1 025 euros / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 395 000 euros t. F. : 1 578 euros dont 430 euros d’om charges : 153 euros / mois rcp du 09 / 09 / 1969 – nombre total de lots : 673 dont 271 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Toulon ouest (83200) exclusivite ! Viager occupé, monsieur 80 ans et madame 80 ans. Situé à proximité de toutes les commodités au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 83 m² habitables composé, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 17 m², une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de d'eau, et un wc séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 80 000 € loyer : 300 € / mois valeur vénale : 170 000 € pour visualiser la visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : .

Un bien pour vivre mieux, ce duplex de 107 m² loi carrez pour 142 m² de surface au sol estimé en valeur vénale autour d'un million deux composé de 2 chambres (potentiellement de 3 ), avec 2 salles de bains, d’une terrasse de 66 m² sur la mer, d’une cave, et de surcroit un box en sous-sol. Ce superbe appartement est très lumineux à 8 m au-dessus de la plage de bonne brise dispose d’une vue imprenable et panoramique rare sur la mer, l’île du frioul, le château d’if, jusqu’à marseille et notre-dame de la garde. Exclusivité rare pour un bien d'exception dont l'équipe viagem se fera un plaisir de vous le faire découvrir si votre capacité financière vous le permet car il s'agit d'un viager occupé dont la propriétaire occupante des lieux ne souhaite pas se départir à court terme mais à ce jour, il existe une possibilité d'acheter en nue propriété, ou désormais en viager libre ! Mais cela dans un temps à définir avec cette vendeuse qui vient de rentrer dans sa 76 années cet investissement est une perle rare ! un bien pour vivre mieux - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 100 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 1250000 euros * - prix du bouquet 600000 euros ttc - rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - age de l'homme 0 an (s) - age de la femme 76 an (s) - viager libre : non - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.

Exclusivite - capifrance - chantal romney vous propose un appartement en viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 82 ans et d'une femme de 76 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Tours sud (37200), appt t3 d'environ 76 m² en rez-de-chaussée surélevé comprenant : entrée, séjour lumineux 17 m², cuisine aménagée, 2 chambres de 14 m², dégagement avec placards, salle d'eau et wc séparés. Cave et place de parking. Les + : bon état, dans un quartier calme, proche des transports et des bords du cher. Situé à pied à 3 min des bus et du tramway, de la piscine du lac et des commerces. En voiture à 5 min de l'a10, à 10 min de tours centre et de la gare tgv st-pierre-des-corps. Visite virtuelle possible sur rendez-vous. - bouquet : 38.500 euros - rente viagère : 210 euros / mois révisable annuellement selon un indice de l'insee. - revalorisation de la rente : 30% si départ anticipé. - valeur vénale : 150.000 euros. - valeur occupée (vo) : 67.467 €. Frais d'acte notariés estimées en sus : 8.800€ (si estimés sur vo). Ref 895119. Dpe e et ges e. Bien situé dans une copropriété. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Contact chantal romney nombre de lots de la copropriété : 808, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 2.060 € récupérables) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 895119.

Investissez en viager à montpellier bouquet unique sans rente : 102 230 € f. A.I a 15 minutes à pied du parc du peyrou. Au dernier étage d'une résidence arborée proche des commerces, grand f3 traversant de 80 m² habitables comprenant : un double séjour orienté sud est avec vue dégagée, une cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres. Analyse financière : - bouquet : 102 230 € f. A.I - valeur vénale libre : 190 000 € - droit d'usage et d'habitation : 53,3 % soit 101 270 € - valeur économique : 88 730 € - taxe foncière : 1738 € dont 354 € de teom (soit 1384 € / an à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Michaël soler 06 16 91 62 41 rsac : 750 012 197 / eiles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

9728. M - viager occupe - paris (20ème) belleville a proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 400 m. Du métro télégraphe (ligne 11), bus (lignes 20 et 60), un agréable appartement de 3 pieces en rez-de-jardin, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse filante desservant les pièces à vivre. Il est composé de : • une entrée, • une cuisine, • une salle à manger / salon, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C. Séparé. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 67,20 m² + terrasse de 19,27 m² chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave • un parking boxé n. B. : résidence bien entretenue. Double vitrage, porte blindée. Bouquet : 115 000 euros hai + rente 1 500 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (m) valeur vénale : 550 000 euros t. F. 2024 : 1 556 euros dont 360 euros teom charges : 335 euros / mois dont 10 euros travaux rcp du 15 / 02 / 1977 – nombre total de lots : 335 dont 120 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dijon, viager occupe sur 1 tête. Madame à 80 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 130 000 € bouquet : 61 700 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 154.80 € indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. Investissez dans cet appartement idéalement situé à proximité du parc des basses combottes. À proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports. Situé au rez-de-chaussée cet appartement t3 de 55 m² comprend : - une entrée - une cuisine séparée - un séjour 20 de m² - 2 chambres de plus de 13 et 9 m² - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Taxe foncière 820 €. Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers) : 428 € / trimestre. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 893564.

Toulon sur les hauteurs tout proche du mont faron, offrant une vue panoramique sur la rade de toulon et st mandrier, cet appartement offre une opportunité rare d'investissement en nue-propriete. Niché dans une belle résidence, cet appartement de 115 m² séduit par son charme et son emplacement privilégié. Caractéristiques principales : beau double séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante et entièrement équipée, 2 chambres, 1 bureau, salle de douche et wc. Une cave et un garage complètent ce bien. Salle de douche et cuisine entièrement rénové. Immeuble de qualité : dans un parc très bien entretenu, immeuble de qualité garantissant confort et sécurité. Localisation : quartier recherché sur les hauteurs de toulon combinant proximité des commodités et tranquillité. Avantage de la nue-propriété : investir en nue-propriété permet de bénéficier d'une décote significative sur le prix d'achat tout en assurant une plus-value à long terme. Ce type d'acquisition est particulièrement adapté aux personnes cherchant à se constituer un patrimoine immobilier sans les contraintes de la gestion locative. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans l'un des plus beaux secteurs de toulon, tout en optimisant votre investissement grâce à la nue-propriété. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 890251.

Capifrance viager vous propose en exclusivité cette appartement t3 dans une maison à urrugne le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Valeur vénale = 340 000 € bouquet =55 000€ fai rentes viagere = 670 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 70 ans. - ce joli appartement t3 se trouve dans une maison d'habitation composé de seulement deux logements. Il est parfaitement entretenu est situé dans le quartier de bittola. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, une cusisine indépedante, de deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage, un atelier et un débarras complète le bien. Visite immersive "matterport " disponible après entretien téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 755 254 - greffe de bayonne) stéphane bourgade entrepreneur individuel 06 31 60 61 01 - réf. 888561.

LA SEYNE viager occupé sur 1 tête 79 ans rente de 599 euros. L'agence Nestenn de la Seyne sur Mer à le plaisir de vous proposer ce très joli T3 avec Balcon. Climatisé, double vitrage dans toutes les pièces. Il se compose d'une cuisine ouverte aménagée, équipée donnant sur un séjour salle à manger de plus de 22 m². Deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un balcon ainsi qu'une cave de 7 m² complètent ce bien. Il est idéalement situé porche de toutes le commodités et proche des embarcadères. Charges annuelles de copropriété1256 € Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nestenn immobilier La Seyne sur Mer 04 94 14 37 03 Email : la-seyne@nestenn.com Site : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. .