Appartement à vendre en viager

Vente à terme occupée. Vaste 4 pièces avec terrasse et box fermé au cœur du centre historique de fréjus, dans un immeuble de 2006, vaste 4 pièces de 90 m² avec terrasse de 6 m² et box fermé de 25 m². Au 2e étage avec ascenseur, climatisation, un grand séjour avec cuisine et terrasse, une chambre parentale avec sa salle de bains et wc, 1 salle d'eau et wc indépendant, et 2 autres chambres. L'espace nuit est bien séparé au calme, une belle entrée aménageable. Cuisine aménagée. Beaucoup de rangements. Est vendu avec l'appartement un box en sous sol fermé de 25,68 m² avec ascenseur. Conditions de la vente : vente a terme occupée. Pour acquérir ce bien, il vous faudra verser un bouquet de 50 000 € frais d'agence inclus, complétés d'une mensualité de 1933 € sur 15 ans, non indexée annuellement. En considérant que la valeur vénale du bien est de 398 000 €. Rente annuelle : 23 196 € me contacter pour plus d'information sur les modalités de la vente. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Grenoble bajatière, viager occupé sur 2 têtes d83ans h79ans dans une copropriété de 1989, appartement de type t4 de 80.22 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur et garage en sous-sol équipé d'une borne électrique. Un appartement sud / est, salon 22 m² cheminée, cuisine, balcon, 3 chambres (9.02, 9.03 et 26.23 m²), double vitrage. Chauffage individuel gaz. Devenez proprietaire de ce t4 cave et garage pour 82 725€ fnc env (bouquet 74 025€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 283.17€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 2 têtes (h79ans / d83ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie / durée d'investissement moyen : 11ans / 15ans valeur vénale libre 165 000€ bouquet : 74 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère indexée : 283.17€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (136.50€) soit + 48% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges dernier décompte 2023 : 1 366.48€ dont 820.88€ charges locatives tf : charge acquéreur 2341€ dont 246 € om fn : 8 700€ env. Vous achetez un appartement de type t4 (3 chambres) avec cave et garage dans une copropriété des années 90 entretenue et profitant d'un dpe classé d. Dernier étage sans vie à vis avec balcon / terrasse. Un investissement locatif rentable (3 ch) et une décote de la valeur vénale de plus de 40% sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ) appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 74 025 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 366,48 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble rondeau / rue andré abry sur la ligne du tram c, t3 53 m² au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété ravalée et isolée en 2024, un appartement composé comme suit : une cuisine simple et une chambre côté sud avec vue dégagée, un salon avec balcon et une seconde chambre exposés nord, une salle d'eau et toilettes indépendantes. Cave et garage box fermé compris. Chauffage individuel gaz. L'appartement nécessitera des travaux lors de sa libération. Devenez proprietaire de ce t3 cave et garage pour 45 125€ fnc (bouquet 39 025€ + frais de notaire 6100€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 265.73€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (h80ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 8ans / 11ans valeur vénale libre : 95 000€ bouquet : 39 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère indexée : 265.73€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (104.68€) soit 40% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges appartement dernier décompte 2023 : 659€ dont 356€ charges locatives / récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 1 598€ dont 195 € om frais d'enregistrement (de notaire) 6 100€ env. Notre avis pour cet investissement * : vous achetez un appartement avec cave et garage dans une copropriété ravalée et isolée avec un excellent dpe classé c. - investissement locatif rentable - décote sur la valeur vénale + 36% - pas de soucis de gestion locative ! - pas d'encadrement des loyers. Lors de la 1ère mise en location du logement, vous pouvez fixer librement le montant de votre loyer. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 39 025 €. Honoraires inclus de 9.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble bajatière chemin du chapitre, viager occupé sur 2 têtes d83ans h79ans dans une copropriété de 1989, appartement de type t4 de 80.22 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur et garage en sous-sol équipé d'une borne électrique. Un appartement sud / est, salon 22 m² cheminée, cuisine, balcon, 3 chambres (9.02, 9.03 et 26.23 m²), double vitrage. Chauffage individuel gaz. Devenez proprietaire de ce t4 cave et garage pour 102 725€ fnc (bouquet 94 025€ + frais de notaire 8 700€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 134.17€ ! Le bien est vendu en viager occupe sur 2 têtes (h79ans / d83ans) qui se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Esp vie / durée d'investissement moyen : 11ans / 15ans valeur vénale libre 165 000€ bouquet : 94 025€ payés comptant honoraires d'agence inclus. (bouquet différents possibles. Nous consulter) rente viagère indexée : 134.17€ / mois augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : (136.50€) soit + 102% - de la rente en cours. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur supportera la taxe foncière, les travaux de copropriété, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives et les ordures ménagères. Charges dernier décompte 2023 : 1 366.48€ dont 820.88€ charges récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 2341€ dont 246 € om frais d'enregistrement (de notaire) 8 700€ env. Notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement de type t4 avec cave et garage dans une copropriété très bien entretenue et profitant d'un dpe classé d. Idéal pour une future résidence principale, volumes confortables et sans vie à vis avec balcon / terrasse. Un investissement locatif rentable (3 ch) et une décote de la valeur vénale de plus de 40% et sans soucis de gestion locative ! Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 94 025 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé Échirolles – T2 avec garage – Résidence de standing 'Domaine Jean Jaurès' Échirolles – Domaine Jean Jaurès. Dans une résidence calme et arborée, appartement T2 de 42 m² vendu en viager occupé sur une tête (Dame de 78 ans, espérance de vie 12,6 / 13,4 ans). Situé au 6e étage avec ascenseur, il offre une exposition plein Sud, un salon parqueté, une chambre avec rangements, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau propre, un garage fermé et une cave. Résidence sécurisée avec parc arboré et parkings collectifs. Valeur vénale libre : 83 000 € Bouquet : 53 701 € FAI – sans rente mensuelle (bouquet sec) Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée, économie d'environ 45 %). Le bouquet sec offre à l'acquéreur un investissement simple, sans versements mensuels, sans aléas locatifs et avec une décote immédiate importante sur la valeur du bien. Possibilité d'habiter ou de louer le logement en cas de départ de l'occupante. Contact : Suzanne Immobilier – Service Viager 06 71 72 50 41 Bouquet 53 701 €. Honoraires inclus de 10.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 056 €. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble eaux claires / rue henri dunant t3 53 m² en rez-de-chaussée surélevé. Appartement traversant, cuisine meublée, salon sud, 2 chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. Cave. Chauffage individuel gaz. L'appartement est entretenu. Double vitrage pvc. Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine youtube avant toute visite sur place. Le bien est vendu en viager occupe sur 1 tête (d71ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 18ans / 23ans valeur vénale libre 105 000€ conditions financières : bouquet : 34 975€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 113.16€ / mois indexée augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +136% (154€)- indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Le vendeur aura à sa charge l'entretien du bien. L'acquereur devenu propriétaire supportera les travaux, les charges de copro et le vendeur lui remboursera les charges locatives. Charges appartement dernier décompte 2023 : 754.19€ dont 378.26€ charges locatives / récupérables. Impôt foncier charge acquéreur 1377€ dont 145 € ordures ménagères à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement (de notaire) réduits : 5 200€ notre avis pour cet investissement : vous achetez un appartement et sa cave dans une copropriété appréciée des eaux claires avec un fort potentiel locatif avec 2 chambres avec une décote de plus de 54% de la valeur vénale et sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. Pour 40 173€ (fnc) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère de 113.16€ devenez proprietaire de ce t3 ! Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne immobilier viager votre spécialiste viager sur grenoble depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 bouquet 34 973 €. Honoraires inclus de 9.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 24 998 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Viager à vendre sur GRENOBLE Championnet immeuble début XXe 2e étage sans ascenseur, T3 76 m² rénové récemment. Entrée avec rangement ouvrant sur un salon cuisine américaine de 31 m² très lumineux, 2 chambres, une salle d'eau équipée avec douche italienne et toilettes indépendantes. Une cave. Double vitrage, Chauffage électrique. Visite en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place. VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (F75ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 14.9 / 18.6ans Valeur vénale libre 235 000€ Conditions financières : - Bouquet : 99 975 € payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. - Rente viagère : 224.43€ / mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac à date anniversaire de l'acte authentique. - Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 89.70 % de la rente en cours à la date de la libération anticipée. Pour devenir propriétaire vous règlerez le BOUQUET au comptant (pas de prêt) le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis chaque 1er du mois vous vous acquitterez de la rente auprès des vendeurs et cela leur vie durant. Vous supporterez la Taxe foncière (2024 / 1136€) et le vendeur les Ordures Ménagères. Frais d'enregistrement (de notaire) = 10 200€ calculés sur la valeur occupée (soit 7900€ d'économie) Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Notre avis pour cet investissement : Vous achetez un bien dans un des quartiers les plus appréciés de Grenoble - Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de - 49%, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité ET sans soucis de gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés etc ). Pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Bouquet 99 975 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf. 9684 vente a terme libre, cannes bas du petit juas : situé à quelques minutes du palais des festivals et du port, magnifique loft 221.43 m² (dont 209.33 m² en loi carrez) sur trois niveaux. Produit atypique offrant non seulement un superbe espace de vie, mais également un patio de 45 m², un garage, un local a velo et une grande cave de 30 m² (le tout de plein pied). Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’un grand espace de vie avec un séjour de 69 m² et une salle à manger avec cuisine de plus de 35 m², donnant sur le patio, ainsi que de deux chambres avec leurs salles d’eau, un espace buanderie, et une remise chaufferie. Au premier étage, une mezzanine de 26 m² avec coin bureau, et deux autres chambres avec leurs salles d’eau. Au dernier étage, un grand hall de 16 m², possédant une vitrine sur rue et pouvant servir de local d’activité. Le tout en très bon état et bien équipé (climatisation, vmc dans toutes les pièces, matériaux de qualité, etc.). Le bien se prête parfaitement à la location saisonnière (très forte rentabilité existante), et peut également répondre à beaucoup d’autres configurations (habitation + local d’activité, ou encore professions libérales : cabinet médical, cabinet de chirurgie esthétique, atelier d’architecte, cabinet d’avocats, etc.). Superficies : loft 221.43 m² (209.33 m² lc), patio 45 m², local vélo10 m², garage 17 m², cave 30 m². Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz. Sols : carrelage. Construction environ 1930. Comptant 425 000 euros hai + 180 mensualités de 2 750 euros indexées. Valeur vénale : 920 000 euros. Taxe foncière : 1863 euros (dont 537 euros teom). Charges courantes : 203 euros par mois (dont 27 locatifs). Copropriété 9 lots (dont 5 principaux). Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Saint-Nizier-du-Moucherotte – T5 rez-de-jardin, terrasse, vue – Viager occupé (F83) Description Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement (on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d'eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage. Viager occupé – 1 tête (F83) Valeur vénale : 240 000 € 2 options de financement : Bouquet 98 000 € FAI + rente 578 € / mois (maj. libération + 28 %, soit 162 €) Bouquet 83 000 € FAI + rente 702 € / mois (maj. libération + 23 %, soit 162 €) Charges TF 2025 : 1 106 € (acquéreur) TEOM : 125 € (vendeur) Frais notaire estimés : 13 000 € (valeur occupée 149 760 €) Atouts Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex. Avantages viager Décote ~38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur. Géorisques : Bouquet 98 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf. Annonce : 9681 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation toulon (83) dans une résidence sécurisé calme avec un parc, proche toutes commodités (marché à 500 m., toutes commodités à 300 m.) un appartement de 2 / 3 pieces lumineux avec terrasse situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée sur le mont caume et sur le parc, sans vis-à-vis, exposition ouest. Il se compose : • une entrée, • un séjour double avec baie vitrée sur terrasse, • une cuisine avec porte fenêtre sur terrasse, • une chambre avec 2 placards, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 56.51 m² + terrasse 6.57 m² chauffage par convecteurs électriques individuels, eau chaude par cumulus. • une place de parking extérieur dans la résidence. N.B. : résidence fermée avec portail avec interphone, 2ème interphone au bas de l’immeuble. Appartement bien entretenu, double vitrage, porte blindée. Comptant : 100 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : exo (om : 265 euros) charges : 84 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9682 - viager occupe toulon (83) dans une résidence sécurisé calme avec un parc, proche toutes commodités (marché à 500 m., toutes commodités à 300 m.) un appartement de 2 / 3 pieces lumineux avec terrasse situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée sur le mont caume et sur le parc, sans vis-à-vis, exposition ouest. Il se compose : • une entrée, • un séjour double avec baie vitrée sur terrasse, • une cuisine avec porte fenêtre sur terrasse, • une chambre avec 2 placards, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 56.51 m² + terrasse 6.57 m² chauffage par convecteurs électriques individuels, eau chaude par cumulus. • une place de parking extérieur dans la résidence. N.B. : résidence fermée avec portail avec interphone, 2ème interphone au bas de l’immeuble. Appartement bien entretenu, double vitrage, porte blindée. Bouquet : 64 000 euros hai + rente : 300 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : exo (om : 265 euros) charges : 84 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ? Alors, vous êtes au bon endroit et c'est le bon moment ! Nouvelle opportunité d'investissement au centre ville de CHALON SUR SAÔNE : Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement de 185 m², situé au premier étage. Il dispose d'espaces jour et nuit bien distinct, garantissant le confort de ses occupants, d'une pièce de vie généreuse, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, espace buanderie, cave et grenier. Ses matériaux d'époque vous donneront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 145 lots dont 94 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux, montant annuel de la quote-part correspondantes aux charges courantes : 2290 € dont 1235 € de charges locatives. Valeur vénale : 275 000 € Grâce au viager, devenez propriétaire de cet appartement de caractère au prix de 159 225 € (prix de vente après déduction du droit d'usage et d'habitation) en versant seulement 91 500 € (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère de 598 € / mois au profit d'une dame de 80 ans. Vous souhaitez en savoir plus sur les nombreux avantages de ce mode d'investissement ? Consultez-nous. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 258,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 145 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,290 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3166€ ~ 4285€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740.

Réf. Annonce : 9676 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) corniche fleurie / jardin botanique dans un quartier résidentiel à l’ouest de nice, proche toutes commodités (commerces de proximité accessible à pied, bus), dans une résidence sécurisée construite dans les années 70 avec piscine, un bel appartement de 2 pieces situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, avec vue verdure et aperçu mer. Il se compose : • une entrée, • une vaste cuisine, nord, • un séjour, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 57 m² + terrasse 11 m² chauffage collectif et eau chaude au gaz • une cave. • un parking. N.B. : appartement en très bon état d’entretien. Nombreux rangements. Comptant : 186 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 89 ans (m) et 87 ans (d) valeur vénale : 260 000 euros t. F. : 1 300 euros dont 247 euros d’om charges : 290 euros / mois (contrat gaz cuisine, consommation eau chaude et froide) nombre total de lots : 1 572 dont 453 principaux - rcp du 20 / 04 / 1970.

Réf. 9675 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - antibes (06) en plein centre-ville, dans un quartier calme, proche tous commerces et commodités, un très agréable et lumineux appartement traversant de 64,71 m², 3 pieces, situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d’un immeuble de 2017, accès pmr. Il se compose : • une entrée avec placard, • un séjour, • une cuisine aménagée semi ouverte sur séjour, • un dégagement avec placards, • deux chambres dont une avec placard, • une salle de bains, • un wc séparé avec placard, • une loggia. Sols : carrelage superficie : 64,71 m² + loggia 7,92 m² chauffage par clim réversible eau chaude collective gaz • un garage fermé en sous / sol (15 m²) avec compteur électrique relié à l’appartement n. B. : dans résidence bien entretenue, appartement en bon état, avec porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques et store banne sur le balcon. Comptant : 277 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 81 ans (m) valeur vénale : 388 000 euros t. F. : 1 147 euros dont 254 euros d’om charges : 184 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9648 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - biarritz (64) dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, à quelques minutes du prestigieux golf de biarritz, de la plage du casino et du grand palais, bénéficiant d’une navette gratuite jusqu’au centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable appartement traversant de 90 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 1er étage, d’un immeuble des années 80. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un dégagement, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de bains. Sols : carrelage et moquette superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation eau chaude combiné au système de chauffage. • un garage fermé en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence arborée, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage. Comptant : 499 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 91 ans (d) valeur vénale : 660 000 euros t. F. : 1 397 euros charges : 228 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9644 - viager occupe paris 16ème la muette nord - rue de la pompe a 5 min. Du trocadéro, 2 min. Du m° rue de la pompe, proche toutes commodités et commerces, proche lycée jean de la sally, un agréable appartement de 4 pieces lumineux, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien gardienné construit en 1901. Il se compose : • une très grande entrée formant dégagement, • un salon avec cheminée, • un bureau (cheminée), • un séjour avec cheminée, • deux cuisines indépendantes, • un dressing, • une chambre avec cheminée, • une 2ème chambre donnant sur cour intérieure, • une salle d'eau, • un couloir, 2 dégagements, • un w. C indépendant avec placards de rangements, sols : parquets point de hongrie d'origine et carrelages. Superficie habitable : 115,56 m² chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. • un box privatif dans une autre copropriété • deux caves. N.B. : beaucoup de potentiel permettant des modularités avec deux entrées indépendantes. Porte blindée, moulures et cheminées. Bouquet : 660 000 euros hai + rente : 2 538 euros indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 1 485 000 euros t. F. : 2 634 euros / an dont 574 euros d’om charges : 420 euros / mois dont 200 euros locatives rcp du 12 / 03 / 1959 - copropriété principale : 47 lots dont 14 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9889 - revente viager libre par perception des loyers nice (06) rue parmentier proche toutes commodités, de la place de la libération, de la faculté de valrose, à deux pas du tramway et 5 mn du centre ville dans une résidence construite en 1972, au 1er étage (sur 4) avec ascenseur, un beau studio tout en façade, au calme et comprenant : • une entrée avec 2 placards, • une pièce à vivre avec kitchenette, • une salle de bains avec w. C. Sols : linoléum. Superficie habitable : 25.04 m² chauffage individuel par convecteur et eau chaude individuelle par cumulus. • une cave n. B. : très bon potentiel. Loué 387.75 € cc depuis le 11 / 10 / 1996 au même locataire, un monsieur de 81 ans. Loyers à percevoir par l’acquéreur. Immeuble récemment ravalé. Bouquet : 55 000 euros hai + rente : 455 euros / mois indexée 1 tete : 74 ans (d) valeur vénale : 125 000 euros t. F. : 700 euros dont 138 euros d’om charges : 34 euros / mois rcp du 22 / 05 / 1965 – nombre total de lots : 155 dont 69 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissez en viager occupé à Sainte Foy-lès-Lyon ! Quartier Chavril Appartement de 81 m² en viager occupé, Monsieur a 82 ans. Bouquet honoraires inclus = 130 600€ - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle = 600 € - Réévaluée de 30 % en cas de libération anticipée de la part du vendeur. Valeur vénale = 260 000 € Je vous propose, dans une résidence fermée, proche de la Clinique Charcot, cet appartement de 81 m², au 2ème étage avec un balcon de 6 m² avec vue sur le parc et au calme. Il est composé de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger et d'une salle d'eau. Vous bénéficiez d'une loggia, chauffage collectif au gaz, huisseries en PVC. Pour le côté pratique, un garage en extérieur et une cave complètent ce bien. Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble ont été voté en 2024, ils débuteront en 2025. Investissez grâce à Capifrance avec ce viager occupé, la personne vit dans son appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. Vous en récupérez la jouissance à ce moment là. Idéalement situé à Sainte Foy-lès-Lyon, proche des commerces, lignes direct TCL pour aller place Bellecour (métro D et métro A). Sainte Foy-lès-Lyon est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon. Les fidésiens apprécient son cadre de vie, ses nombreux commerces, ses espaces verts, ses écoles, collège, crèches, sa riche vie culturelle et sportive pour toute la famille. Mon avis : un vrai coup de cœur, idéal investisseur pour une adresse proche de la Clinique Charcot. Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine. Contactez-moi pour en parler ensemble ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 335, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide) : 2296€ soit 191€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 879748.

Menton casino - viager occupe : sublime appartement d'angle en bord et face mer avec parking et cave exclusivite - viager occupe dame 89 ans - ideal investisseurs menton carré d'or - quartier casino dans l'une des résidences figurant parmi les plus belles adresses de menton, notre agence vous propose à la vente en viager occupé un sublime appartement 3 pièces d'une superficie de 90.77 m² carrez, en parfait état général comprenant : hall d'entrée, wc invités, salle de bains avec douche et wc, deux chambres avec penderies, cuisine meublée équipée, superbe salon en rotonde. Avec terrasse attenante au séjour et à la chambre côté mer ainsi qu'un balcon attenant à la cuisine et à la seconde chambre côté casino. L'appartement situé dans l'angle sud-ouest de la résidence, bénéficie d'une excellente exposition avec vue panoramique mer, cap-martin et collines. Excellent ensoleillement - emplacement de premier ordre - a proximité immédiate de toutes les commodités. Vendu avec parking intérieur et cave. Valeur 1 000 000 euros. Proposé moyennant un bouquet de 696 241 euros assorti d'une rente mensuelle indexée de 2011,49 euros. Très belle opportunité!

Une maison de vacance avec un crédit offert par la vendeuse, il s'agit d'un viager occupé par une dame seule septuagénaire dans une charmante résidence avec piscine a 5 minutes du littoral de la plage des aresquiers, niché entre les villages de Mireval et Vic la Gardiole nous vous confirmons que la vendeuse conserve le droit d'usage et d'habitation de son logement et celui est une opportunité d'investissement car la surface et le budget sont réduit pour cette parcelle d'environ 50 m² et son logement d'environ 33 mètres, il n'est demandé qu'un bouquet (comptant) pour acquérir la propriété de ce bien ainsi que la moitié des charges mensuelles (50€ ) soit environ 80000 euros à débourser sans rente avec les droits de mutations ethonoraires inclus, un véritable investissement de fonds patrimonial pour un bien qui est rare à la vente et excessivement demandé de par son format avec une estimation de prix autour de 150.000 euros avec son emplacement de parking a votre disposition, l'équipe VIAGEM - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 72500 euros * - Prix du bouquet 72500 euros ttc - Rente mensuelle 100 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Appartement mansardé de charme en VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal, très belle vue de la loggia sur le mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud. la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud-est, à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3), l'une d'entre elle est désormais le coin repas, les toilettes sont séparées de la salle de bain et il dispose d'une porte blindée la propriétaire de maintenant 83 ans a réalisé la vente de son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départ ce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse. la valeur vénale de ce logement est évalué à 200.000€ et plus, il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETE avec un nouveau parking public et pléthore de garages à la location ou sur les quais Vauban, pavois d'or etc à votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est désormais de 80000€ est la rente toujours de 650€ les honoraires théoriques sont de 15000€, à noter qu'étant donné la capacité locative de bien, la revalorisation de la rente en cas de départ anticipé et libération du quasi usufruit que procure le droit d'usage et d'habitation est de 50% afin de respecter les règles jurisprudentielles des transactions viagères. taxe foncière : 250 charges de copropriété : moins de 100 € par mois et surtout aucune procédure en cours dans cette résidence dont aucun travaux ne sont planifiés étant donné que les parties communes viennent d'être repeintes intégralement et un nouveau sas d'accés installé avec une sécurisation vient d'être installé pour un plus grand confort des résidents excellent placement à vocation locative au terme quelques précisions supplémentaires sur le viager, il permet de développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais, il possède des avantages certains d'ou son usage depuis des siècles et redevient indiscutablement un placement serein et solidaire grâce à la conjoncture. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 80000 euros * - Prix du bouquet 80000 euros ttc - Rente mensuelle 650 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 83 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. Annonce : 9887 - viager occupe sans rente - 2 lots montceau-les-mines (71) coup de cœur assure vous allez craquer pour l’aménagement luxueux et très soigné de ce duo « appartement 2 pieces + studio ». Très bien situés, proches du centre-ville, non loin de la gare, dans une petite rue calme et résidentielle, vous apprécierez la situation en rdc surélevé avec l’usage privatif d’une grande terrasse-jardin abritée en guise de parvis et sans vis-à-vis. Les 2 lots sont contigus et totalement indépendants, permettant une grande variété d’usages. Le tres grand confort des lieux, explique que la propriétaire y réside depuis 48 ans ! L’appartement traversant de 2 pieces comprend : • un hall d’entrée et un dégagement avec penderies • une cuisine très bien équipée • un séjour splendidement décoré. • une grande chambre avec placards • une belle salle d’eau neuve, avec wc, et fenêtre le studio traversant comprend : • une entrée • une salle d’eau, avec wc, et fenêtre • un espace kitchenette • un séjour pouvant faire office de chambre ou de bureau. Surface habitable : 47.69 m² (appart) + 23.53 m² (studio) et l’usage d’une terrasse-jardin abritée de 39.41 m². Sols : parquets massifs – carrelages – moquette. Chauffage et eau chaude par chaudière collective gaz. N.B. : double-vitrage, hauteur sous plafond 2.80m, cellule de climatisation. Immeuble équipé fibre. Abri vélos dans la cour. Petite copropriété de 14 appartements. (etude en cours pour un passage au chauffage urbain). Comptant : 55 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 71 ans (d) valeur vénale : 102 040 euros pour les 2 lots t. F. : 1 092 euros / an dont 172 euros om charges : 255 € / mois rcp du 24 / 07 / 1970 – nombre total de lots : 37 dont 14 principaux.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ? Alors, vous êtes au bon endroit et c'est le bon moment ! Grâce à l'acquisition de la nue-propriété, vous pourrez devenir nue-propriétaire de cet appartement au prix de 85 000 € (Honoraires d'agence compris) avec les avantages suivants : - Sans frais bancaires ou possibilité de faire un emprunt - Sans fiscalité, ni contraintes de gestion, de vacances locatives ou de risques d'impayés - Plus-value garantie - Sans taxe foncière (le vendeur conservant l'usufruit, celle-ci restera à sa charge) - Pas de charges courantes de copropriété - Frais de Notaires réduits Proche du centre ville : Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons au rez-de-chaussée surélevé, un appartement 4 pièces disposant d'une pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et sans vis à vis. Accessible depuis son séjour, son grand balcon offre une vue sur un parc verdoyant avec terrain de tennis et de pétanque, à proximité immédiate de l'immeuble. Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée. Son espace nuit composé de deux grandes chambres, est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 270 lots, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3220 € dont 2295 € récupérables. Vous souhaitez en savoir plus sur les nombreux avantages de ce mode d'investissement ? Consultez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr" Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 132,931 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 301 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,220 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740.

Toulon secteur La Rode dans une résidence entretenue et sécurisée avec gardien venez découvrir cette appartement à vendre en viager occupé par un gamme de 82 ans. Cette appartement a été rénové entièrement il est traversant de type 3 pour une superficie de 81 m² environ avec terrasse vue sur la rade, climatisé et lumineux. Il est composé d'une entrée, un cellier, un séjour donnant accès directement sur la terrasse exposée ouest et vue sur la mer, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, un salle d'eau avec meuble vasque et un wc indépendant. À proximité vous y trouverez écoles, commerces, transports en communs…Bouquet : 110000€ Rente : 900€ / mois.

Exclusivite - viager occupe - blois - appartement t3 - 65 m² situé à blois, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement t3 de 65.35 m² très lumineux est proposé à la vente en viager occupé. Il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie de 30 m² composée d'un séjour et d'une salle à manger pouvant devenir une chambre, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine, 1 chambre de 12 m², une salle de bains. L'appartement est en bon état. Une cave de 6 m² est vendue avec l'appartement, ainsi qu'une place de parking en souterrain. À propos du viager : bouquet : 40 000 € rente viagère : 137 € / mois viager sur 2 têtes : m. 77 ans et mme 74 ans valeur vénale : 140 000 € la copropriété : la copropriété se compose de 49 lots principaux. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 1839 € incluant le chauffage et l'eau. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bouquet 40 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 839 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059.