Vente appartement viager 61 m² Maubeuge (59600)

MAUBEUGE (59600) - Appartement T3 à vendre en viager occupé

Viager occupé – Bel appartement T3 proche centre-ville Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 60 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Description du bien -Entrée donnant sur une cuisine ouverte -Séjour traversant Est / Ouest offrant une belle luminosité -Deux chambres confortables -Salle de bain et WC séparé -Garage privatif (1 voiture) au sein de la résidence -Cave et cellier en sous-sol Charges de copropriété : 659 € / trimestre Viager occupé sur une tête : Monsieur de 80 ans Conditions financières Bouquet : 39 800 € (à verser le jour de la signature) Rente mensuelle : 22 € Valeur vénale estimée : 58 000 € Les atouts de ce viager Placement sûr et pérenne Aucun souci de gestion locative (le bien reste occupé par le vendeur) Décote importante de –31,37 % par rapport à la valeur libre Frais de notaire réduits Environnement calme et agréable, résidence entretenue Pourquoi investir dans ce viager ? Le viager occupé est un investissement malin et sécurisé : Vous achetez un bien à prix réduit, sans avoir à gérer de locataire ni d'entretien courant. Pendant ce temps, le vendeur continue à vivre chez lui, dans son cadre de vie habituel. C'est à la fois un placement patrimonial intelligent et un acte solidaire, permettant à une personne âgée de conserver son logement tout en sécurisant votre avenir. Investir dans la pierre, c'est se construire un avenir en béton ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jean-Marc DUJARDIN – Capifrance 06 50 52 34 27 jean-marc.dujardin@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2620€ soit 218€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 926844.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Calme

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 61 m²
• Surface carrez : 61 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 60