GRENOBLE rue Servan VIAGER Occupé T4 duplex terrasse

Grenoble – Rue Servan – Quartier Notre-Dame / Couvent Sainte-Cécile Au coeur du centre ancien de Grenoble, en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (1 tête – Homme 80 ans), appartement en duplex situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle.

Appartement lumineux comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud-Est, grande chambre côté rue (possibilité future 2 chambres), salle d'eau avec toilettes, à l'étage : vaste chambre avec accès à une petite terrasse sur le toit, vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes.

Nombreuses ouvertures et velux.

Bien atypique au fort potentiel.

Jouissance partagée d'une buanderie.

Cave de plain-pied.

Toiture refaite en 2025.

Montée refaite.

Immeuble très bien entretenu.

Valeur vénale : 230 000 € Bouquet : 79 550 € FAI (charge acquéreur) Rente : 753,36 € / mois Majoration en cas de libération anticipée : +23,11 % Charges de copropriété provisionnées : 1 367 € / an Décompte 2024 / 2025 : 1 225,36 €, dont 303,92 € récupérables sur le vendeur occupant.

Taxe foncière : 950 €, dont 102 € d'ordures ménagères remboursées par le vendeur.

Dossier complet sur demande.

Bouquet 79 550 €.

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Bouquet hors honoraires 60 000 €.

Dans une copropriété de 9 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 367 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.