Appartements en viager à Grenoble

Viager occupé – grenoble ile verte– appartement de type 3 pièces + cuisine 72 m² à grenoble secteur ile verte, rue bizanet, découvrez cet appartement t3 de 72 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété fin années 50. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave complète ce bien. Une opportunité d'investissement en viager occupé la vente est consentie avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit de la venderesse, âgée de 73 ans. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une décote d'occupation de 52 % sur la valeur vénale du bien, sans gestion locative pendant la durée de l'occupation. Conditions financières viager occupé sur une tête : femme de 73 ans. Valeur vénale : 185 000 €. Décote d'occupation (duh) : 52 %, soit 96 200 €. Valeur occupée : 88 800 €. Bouquet : 48 725 € honoraires acquéreur inclus, rente viagère : 298 € par mois, indexée annuellement. Espérance de vie statistique indicative : 15 à 18 ans. La venderesse conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. La rente viagère est payable jusqu'à son décès. Départ anticipé : + 45,6% de la rente en cours au moment du départ charges et fiscalité charges annuelles de copropriété 2025-2026 : 819,97 €, dont 309,23 € récupérables * . Provisions actuelles : 87 € par mois, soit 261,29 € par trimestre, fonds travaux compris. Taxe foncière 2026 : 1 954 €, dont 227 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères * . * remboursées par la venderesse à l'acquéreur. Une vidéo de visite de l'intérieur de l'appartement est disponible sur simple demande. Un investissement patrimonial permettant d'acquérir un appartement à grenoble avec une décote d'occupation significative et une rente mensuelle modérée. Suzanne immobilier – spécialiste du viager, de la vente à terme et de la nue-propriété à grenoble et en isère. De nombreuses offres à consulter sur notre site ! Contact carole achard 06 71 72 50 41 bouquet 48 725 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 33 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 995 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble – rue de turenne – vente à terme libre 190 000 € fai comptant + 1 208,33 € / mois pendant 10 ans * suzanne immobilier vous propose en vente à terme libre ce très bel appartement de 98 m², situé au 6 ? Étage sur 7 avec ascenseur, dans un bel immeuble de standing des années 1950. Lumineux, bénéficiant d'une très belle vue dégagée, l'appartement offre une belle hauteur sous plafond, du parquet et une distribution particulièrement agréable. Actuellement configuré en t3 avec 2 chambres, il dispose d'une belle pièce de vie salon / salle à manger d'environ 36 m² avec accès à un balcon. La cuisine indépendante et équipée bénéficie également de son propre balcon. Double vitrage. Chauffage collectif. Une cave. Conditions de la vente à terme libre : valeur du bien : 335 000 € comptant à la signature : 190 000 € fai solde : 145 000 €, payable sur 10 ans mensualité : 1 208,33 € / mois * honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3411€ / an dont 406€ ordures ménagères charges chauffage et eau chaude : 369€ / mois la vente à terme est libre : l'acquéreur devient propriétaire et dispose immédiatement du logement. Il peut donc l'habiter ou le louer dès l'acquisition. Le paiement échelonné constitue un crédit vendeur sans intérêts bancaires sur les 145 000 € réglés à terme, permettant ainsi de limiter le recours au financement bancaire. Pour un investisseur, à titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 221 € hors charges / mois, à rapprocher de la mensualité de 1 208,33 €. * 119 mensualités de 1 208,33 € et un dernier terme de 1 208,73 € afin de solder exactement le prix de vente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement suzanne immobilier au 06 71 72 50 41 bouquet 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Grenoble – Rue Servan – Quartier Notre-Dame / Couvent Sainte-Cécile Au coeur du centre ancien de Grenoble, en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (1 tête – Homme 80 ans), appartement en duplex situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle. Appartement lumineux comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud-Est, grande chambre côté rue (possibilité future 2 chambres), salle d'eau avec toilettes, à l'étage : vaste chambre avec accès à une petite terrasse sur le toit, vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes. Nombreuses ouvertures et velux. Bien atypique au fort potentiel. Jouissance partagée d'une buanderie. Cave de plain-pied. Toiture refaite en 2025. Montée refaite. Immeuble très bien entretenu. Valeur vénale : 230 000 € Bouquet : 79 550 € FAI (charge acquéreur) Rente : 753,36 € / mois Majoration en cas de libération anticipée : +23,11 % Charges de copropriété provisionnées : 1 367 € / an Décompte 2024 / 2025 : 1 225,36 €, dont 303,92 € récupérables sur le vendeur occupant. Taxe foncière : 950 €, dont 102 € d'ordures ménagères remboursées par le vendeur. Dossier complet sur demande. Bouquet 79 550 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 367 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble championnet – t3 84 m² rénové, balcon, garage, cave et grenier– nue-propriété (d75) grenoble, place jacqueline-marval. T3 de 84 m² au 2e étage avec ascenseur, traversant so / ne, entièrement rénové en 2015. Entrée en étoile, cuisine indépendante équipée avec balcon, séjour, 2 chambres (13,95 m² et 16,08 m²), salle d'eau, wc. Cave + grenier + garage. Nue-propriété (usufruit réservé) usufruitière : dame 75 ans prix np : 198 188 € frais agence compris à la charge de l'acquéreur projection : 15 / 17 ans chauffage individuel gaz dpe : d les avantages absence de charges d'usage, pas de taxe foncière pour l'acquéreur, pas d'entretien courant, frais de notaire réduits, secteur très recherché de grenoble. Pour plus d'information sur la nue-propriété n'hésitez pas à contacter suzanne immobilier viager bouquet 198 188 €. Honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 174 348 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 225 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Investissez dans l'immobilier grâce à ce viager occupé situé à Fontaine, à proximité immédiate de Grenoble. Appartement T3 de 61,04 m², situé au 3 ? étage sur 4 avec ascenseur, dans une copropriété de qualité des années 1970. Il comprend : séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, loggia et balcon. cave Conditions de la vente : Dame de 90 ans Bouquet : 53 550 € FAI Rente : 235 € / mois, indexée sur le coût de la vie. Charges annuelles : 2 390,64 € dont 1 967,62 € récupérables. À proximité des commerces, tram, bus et accès Grenoble. Vous souhaitez comprendre le fonctionnement du viager ? Retrouvez de nombreuses explications sur notre site internet Suzanne Immobilier et la vidéo de visite de chaque bien. Pour toute demande d'information, merci de privilégier un appel téléphonique. Nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions et pourrons vous expliquer précisément le fonctionnement de ce viager. Bouquet 53 550 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupé Meylan Plaine Fleurie – Appartement T4 de 103 m² cave et place de parking, vue Belledonne et accès PMR À découvrir en exclusivité chez Suzanne Immobilier : un très bel appartement en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, situé à Meylan secteur Plaine Fleurie, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Ce spacieux appartement T5 transformé en T4 développe 103,43 m² Carrez et 107,49 m² utiles. Il offre une distribution particulièrement agréable avec de beaux volumes et une double exposition Est / Ouest. Le vaste salon de 40 m² bénéficie de deux balcons exposés Est avec une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. 2 chambres côté Est, 1 chambre côté Ouest, une cuisine entièrement équipée avec loggia, une salle d'eau, nombreux rangements accès PMR double vitrage volets roulants électriques chauffage collectif eau chaude comprise dans les charges cave place de stationnement privative Travaux votés à la charge du vendeur : La copropriété a voté le chauffage urbain, ce qui devrait permettre une diminution des charges à terme. Conditions du viager occupé Viager occupé sur une dame de 74 ans. Valeur vénale : 290 000 € Bouquet : 64 650 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur Rente mensuelle indexée : 569 € Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée Frais de notaire estimés : 13 000 € calculés sur la valeur occupée Charges de copropriété appartement, cave et parking Décompte 2024 / 2025 : Charges annuelles : 2 922,11 € Dont charges récupérables : 1 851,66 € Investissement patrimonial de qualité sur un secteur très recherché de l'agglomération grenobloise. Visite vidéo en ligne à consulter avant toute prise de rendez-vous. Dossier complet sur demande auprès de Suzanne Immobilier. Bouquet 64 650 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

LE PONT-DE-CLAIX – DAME 82 ANS Devenez propriétaire d'un T3 de 67 m² avec parking en versant 45 450 € à la signature, puis une rente viagère de 251 € / mois. Suzanne Immobilier vous propose, 71 cours Saint-André au Pont-de-Claix, cet appartement T3 situé au 2 ? étage avec ascenseur, vendu en viager occupé. Le bien est complété par une cave et une place de parking. La venderesse, âgée de 82 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Conditions financières : Valeur vénale : 110 000 € Bouquet : 45 450 € honoraires d'agence inclus Rente viagère : 251 € / mois Possibilité d'une autre répartition validée : 50 450 € honoraires inclus + 212 € / mois. ou d'un bouquet sec sans rente. Le viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital de départ limité, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du logement. Pendant cette période, aucune gestion locative à assurer, aucun risque d'impayé de loyer ni de vacance locative. Vous pensez que le viager nécessite un apport important ? Ce bien est peut-être l'occasion de découvrir une autre façon d'investir dans l'immobilier. Pour connaître les conditions détaillées de cette vente et comprendre simplement son fonctionnement, contactez directement Carole ACHARD – Suzanne Immobilier, spécialiste du viager à Grenoble et en Isère. Bouquet 45 450 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupé – T3 67,32 m² avec cave et parking Le Pont-de-Claix – Résidence « Route de Provence » Situé au sein d'une résidence de bon standing à Le Pont-de-Claix, appartement T3 de 67,32 m² au 2e étage avec ascenseur, vendu en viager occupé sur une tête (Dame de 82 ans). Double exposition Nord et Ouest. Vue dégagée. Excellent état d'entretien. Cuisine équipée avec loggia fermée, Séjour parqueté avec loggia Ouest, Deux chambres avec placards, Salle d'eau rénovée avec douche italienne. Cave privative + Place de stationnement privative Copropriété ravalée et bien entretenue, à proximité des commerces et transports. Conditions du VIAGER Viager occupé – 1 tête (Dame 82 ans) Horizon d'investissement : 9 à 10 ans Droit d'usage et d'habitation à vie conservé par la venderesse Valeur vénale libre : 110 000 € Bouquet : 77 440 € honoraires d'agence inclus, payable comptant chez le notaire Rente viagère : 0 € / mois Indemnité en cas de libération anticipée : 112,50 € / mois indexée (indice INSEE) Frais de notaire estimés : 6 900 € (calculés sur la valeur occupée) Dossier sur demande. Toutes les informations sur le viager sur notre site. Contact 06 71 72 50 41 Bouquet 77 440 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 66 990 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le Pont-de-Claix (38800) – Proche bourg et commerces – Viager occupé – T3 avec balcon, vues Belledonne et Vercors À Le Pont-de-Claix, à proximité du bourg et des commerces, dans une copropriété de 1972 au calme avec parc et stationnements, appartement T3 + cuisine d'environ 66 m², situé au 4e étage avec ascenseur (1 / 2 niveau). Il se compose d'une entrée desservant : Côté Est, un salon avec balcon de 6 m² et une chambre, avec très belle vue sur Belledonne, Côté Ouest, une chambre, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, avec vue sur le Vercors. Double vitrage PVC. Appartement parfaitement entretenu. EXCELLENT DPE classe D. Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur 1 tête (Dame 84 ans). Valeur vénale libre : 85 000 €. Bouquet : 38 500 € FAI (charge acquéreur). Rente viagère : 210,26 € / mois. En cas de libération anticipée du bien, la rente en cours sera majorée de 42,35 %, soit + 89 € par mois, à compter de la date de libération. Taxe foncière 2025 : 1 497 €, dont 175 € de TEOM remboursés par le vendeur à l'acquéreur. Charges annuelles de copropriété : … €, dont … € de charges locatives remboursées par le vendeur (en attente) Frais de notaire estimés : environ 5 900 €. Dossier complet sur demande. 06 71 72 50 41 Bouquet 38 500 €. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 144 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villard-de-Lans centre – Viager occupé – T3 traversant avec terrasse + garage – Décote 37,6 % Centre village, proche Colline des Bains (pistes de luge), appartement T3 traversant Nord / Sud en parfait état dans copropriété récente (2005), au 1er étage. Classe énergétique : C. séjour + cuisine équipée 33 m², 2 chambres, terrasse, cave + garage Viager occupé sur Homme 79 ans Valeur vénale : 260 000 € Bouquet : 92 100 € FAI Rente : 764 € / mois indexée Décote : 37,6 % Charges : 1 324 € / an dont récupérables TF : 1 286 € (OM remboursées) Investissement sans gestion locative, dans station prisée du Vercors. Dossier sur demande. Bouquet 92 100 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 510,60 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.