Vente appartement viager 122 m² Saint-Brès (34670)

Opportunité Viager sans rente – Appartement 122 m² avec terrain et piscine à Saint-Brès

Exclusivité – viager occupé sans rente – saint-brès (34670) sur la commune recherchée de saint‑brès, à seulement 15 minutes de montpellier, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial rare. Viager occupé sur deux têtes : monsieur 70 ans – madame 66 ans valeur vénale de l'appartement : 385 000 euros bouquet unique : 196 950 € aucune rente mensuelle en cas de libération anticipée du bien, une rente de 30% du loyer de base : 915 € est prévue (cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation). Un bien spacieux avec extérieur et terrain en pleine propriété avec piscine situé en rez-de-jardin, cet appartement d'environ 122 m² se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots sans charges. Dont 1 lot est actuellement détaché des deux autres. Maison en r + 1 avec deux appartements le lot vendu est celui du rez de chaussée. L'appartement et la copropriété sont bien entretenu. Il est composé : la partie jour un salon / séjour ouvrant sur la terrasse privative. Une cuisine indépendante une salle d'eau un wc indépendant un cellier le coin nuit 3 chambres dependances et exterieurs un garage et un abris de jardin privatif et environ 3 places de parking. Un grand extérieur ce qui est rare sur le secteur vous bénéficierez : d'un grand terrain commun aux deux lots, avec espace barbecue, forage. D'un abri de jardin privatif d'une terrasse privative le véritable atout : un terrain en pleine propriété d'environ 281 m² avec piscine, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Son environnement au calme, le jardin bucolique arboré et sans vis à vis appelle à la rêverie et au repos. Un emplacement recherché proche du centre du village. Saint-brès est un village dynamique d'environ 3500 habitants aux portes de montpellier, apprécié pour : ses écoles ses commerces de proximité ses équipements sportifs tennis et piscine héraclès. Sa proximité immédiate des axes routiers, entrée autoroute, rn 113, de la gare de baillargues et de la métropole. Saint brès bénéficie du dynamisme de l'aire d'attraction de montpellier. Un investissement sécurisé sans gestion locative dans un secteur en forte demande une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier sur une commune prisée de la métropole montpelliéraine, offrant qualité de vie, dynamisme et fort potentiel de valorisation. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 944363.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 122 m²

Extérieur

• Surface jardin : 287 m²
• Barbecue

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 3