Appartement à vendre en viager Occitanie

Cet appartement est proposé en viager libre loué à une tête. Les conditions financières sont les suivantes : Valeur libre d'occupant : 110 000 EUR Valeur occupée : 66 000 EUR Bouquet : 28 000 EUR Rente mensuelle : 180 EUR indexée sur l'indice mensuel des prix à la consommation, révisée chaque année à la date anniversaire du contrat sur la base du dernier indice publié. Important : le propriétaire actuel n'occupe pas les lieux. L'appartement est loué et les loyers sont perçus par le vendeur jusqu'à son décès. En cas d'acquisition, vous ne pourrez ni occuper le logement ni percevoir les loyers. L'appartement est un T2 de 46,87 m² avec cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Il dispose de deux balcons dont l'un fermé sur environ 13 m². WC séparé et salle de bain. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Une place de stationnement sécurisée en intérieur complète ce bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'appartement et aucun travaux n'est programmé au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 80 EUR par mois Taxe foncière : 1 170 EUR Proximité immédiate du tramway et des commodités. Cet investissement présente un fort potentiel patrimonial grâce au cumul d'un actif immobilier en bon état, d'un loyer en place et d'une rente d'entrée de gamme adaptée à un profil investisseur recherchant un placement sécurisé. 1.

Réf. 9961 - viager occupe - ceret (66) dans un quartier résidentiel, au calme, proche toutes commodités, une jolie maison de 1975, de plein pied, et son agréable jardin, composée comme suit : • un hall d’entrée • une cuisine avec terrasse • un salon / salle à manger avec balcon • une salle d’eau • un wc séparé • une buanderie • deux chambres sols : carrelage superficie habitable : 68,30 m² sur parcelle de 853 m² chauffage climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • garage • parking • abri voiture • abri de jardin « atelier » n. B. : maison et jardin bien entretenus, double vitrage, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet 120 000 euros hai + rente 852,58 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 95 ans (m) et 80 ans (d) valeur vénale : 270 000 euros taxe foncière : 1 169 euros / an dont 208 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une opportunité rare : Viager sans rente, ce qui signifie que l'intégralité du prix est versée comptant (bouquet), sans paiement périodique par la suite. Situation idéale : - Dernier étage d'une résidence de standing sécurisée (3 étages) - Quartier calme sur la Rive Droite de Bergerac - Résidence avec ascenseur, portail à code, digicode, alarme Description du bien : - Belle entrée avec placard - WC avec lave-mains + buanderie - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud, vue imprenable sur l'Eglise Notre Dame - Cuisine équipée semi-ouverte avec également accès à la terrasse - Deux chambres confortables - Couloir desservant un cellier, une salle d'eau avec puits de jour Confort & équipements haut de gamme : - Chauffage par pompe à chaleur air / air avec répartiteur - Adoucisseur d'eau - Alarme Stationnement & annexes : - Garage en sous-sol (électricité dans le box portail individuel motorisé) + portail collectif motorisé - Place de stationnement extérieure privée Points forts Viager sans rente : paiement total au bouquet, pas d'autres paiements Résidence de standing, sécurisée et bien entretenue Viager occupé Une tête : 73 ans Droit d'usage et d'habitation Charges et entretien : - vendeur : charges courantes - acquéreur : taxe foncière, gros travaux (article 606) Charges copropriété : 180€ / mois Pas de procédure en cours Copropriété de 109 lots et 38 lots à usage d'habitation sur 2 bâtiments Emplacement calme, proche du centre de Bergerac Intéressé(e), Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée ou pour organiser une visite. 203,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Réf. 9938 - viager occupe - beziers (34) centre-ville au cœur de béziers, proche des allées paul riquet et du jardin des poètes, un appartement lumineux de 4 pieces avec vue dégagée situé au 4ème et avant dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est composé : • un hall d’entrée, • une cuisine équipée avec passe-plat, sur terrasse • un séjour double, • 3 chambres avec placards à portes coulissantes, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet flottant superficie habitable : 105,98 m² + terrasse 18 m² chauffage par convecteurs électriques + climatisation réversible, eau chaude par cumulus • un parking au sous-sol. N.B. : très bon emplacement. Double vitrage, appartement bien entretenu. Bouquet : 60 000 € hai + rente : 1 247,25 € / mois indexée occupe 1 tete : 90 ans (d) valeur vénale : 200 000 € t. F. : 1 810 euros dont 385 euros d’om charges : 185 € / mois nbre total de lots : 165 dont 73 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9937 - viager occupe - la grande motte (34) quartier résidentiel arboré et calme, dans la station balnéaire de la grande motte entre montpellier et nimes, avec son port de plaisance et ses plages, un agréable appartement spacieux et très soigné. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour / salon donnant sur une terrasse fermée, • une cuisine équipée, • trois chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • une buanderie équipée d’une douche supplémentaire. Sols : carrelage superficie habitable : 83,10 m² + terrasse fermée chauffage central gaz et eaux chaude chaudière gaz • un garage avec mezzanine et fermeture par portail électrique nb : appartement en bon état d’entretien, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible. Porte blindée. Bouquet : 67 500 € hai + rente mensuelle : 1 131,55 € indexée occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 330 000 € tf : 1 856 € dont 329 € d’om charges : 118 € / mois nbre total de lots : 102 dont 58 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VIAGER : Un appartement T5 de 108 m² dans le quartier Saint Esprit à Bayonne. Dans un petit immeuble. Rue très calme et proche de tous les commerces et des écoles. Il est composé d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, salon et salle à manger. De 4 chambres, et une salle d'eau. Le bien est vendu avec une place de parking couvert de 35 m² et d'une cave de 9 m² DPE D GES D Taxe foncière : 1500€ environ Valeur du bien 560 000€ Le propriétaire est un homme de 86 ans 383,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viager sans rentes mensuelles : grand appartement de 108 m² au cœur de béziers situé dans les allées piétonnes de béziers, ce spacieux appartement de 108 m² se trouve au 2 étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu de 11 lots. Il comprend quatre pièces et offre un beau potentiel d'amélioration, voire de découpage à terme. Conditions du viager : valeur vénale : 140 000 € bouquet sec : 50 365 € pas de rentes mensuelles honoraires en sus charge acquéreur : 12 535 € soit un bouquet honoraires inclus de 62 900€ frais de notaire calculé sur le bouquet sec de 50 365 € pas de rente mensuelle, l'acheteur maîtrise son financement en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation (duh) de la vendeuse agée de 63 ans, l'acheteur bénéficie automatiquement du logement sans compensation supplémentaire, et peut le revendre ou le louer. Taxe foncière : 1 283 € à la charge de l'acheteur charges mensuelles : environ 80 € a repartir avec la vendeuse à noter : très belle hauteur sous plafond, cheminées simple vitrage, quelques travaux d'amélioration à prévoir pas d'ascenseur c'est une opportunité d'investissement à long terme au coeur de béziers, une ville porteuse de l'hérault très demandée, idéale pour un acheteur souhaitant sécuriser son patrimoine ! #nue propriete nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 923833.

Situation et environnement : Cet appartement T4 / T3 est situé dans un immeuble de grand standing sur les hauteurs de BIARRITZ, à 650 mètres à pied du Centre-ville et à 850 mètres de la Playa de BIARRITZ, dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités et transports en communs. Cette Résidence de grand standing bénéficie de parties communes entretenues de mains de maître grâce à un Président du Syndicat de Copropriété dévoué et vigilant. Descriptif sommaire de l'appartement : Cet appartement a été complètement rénové récemment et développe 92 m² Carrez avec une terrasse vue Océan et balcon vue jardin. Il se compose : D'une entrée avec dégagement et placard (4,55 m²), d'un séjour spacieux et lumineux de 36,95 m² ouvert sur une terrasse de 13,19 m² avec une vue imprenable et dégagée sur l'Océan Atlantique et les toits de la ville, d'une cuisine séparée et équipée de 10,34 m² avec accès à la terrasse, d'une chambre de 11,74 m² et d'une chambre de 11,27 m² toutes deux avec accès à un balcon de 4,19 m² et vue sur un grand parc intérieur, d'une salle d'eau avec lavabo et grande douche à l'italienne, d'une lingerie avec rangements, machine à laver et lavabo. Chauffage central individuel au gaz de ville. Dépendances : Garage (15 m²) et cave (5 m²) situés dans des parties communes parfaitement entretenues. Informations légales : DPE : C/136 / C/26 Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 1.017 € et 1.377 € Charges de copropriété votées lors de la dernière Assemblée Générale connue (Juin 2024) : 280 / mois dont 71 % de charges locatives récupérables par le futur propriétaire. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Cet appartement se situe dans une copropriété comprenant 110 lots dont 44 lots principaux (24 logements et 20 bureaux ou commerces) et 40 lots de stationnements ou de garage. Pas de procédure en cours. Conditions de la vente : Vente au comptant (100 % bouquet) avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme âgée de 76 ans et d'un homme âgé de 86 ans. Valeur vénale du bien : 945.000 € (Prix de vente si cet appartement était vendu libre d'occupant) Prix de vente : 520.000 € payé comptant « honoraires charge vendeur » Rente viagère : 0 € / mois) (Prix de vente 100 % Bouquet) Indemnité pour libération anticipée définitive sur demande personnelle de la venderesse : 10.000 € à la remise des clés; cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE. Frais de notaire : 37.800 € calculés sur le prix de vente de 520.000 € Impôt foncier 2024 : 1.571 € dont 356 € de taxe d'ordures ménagères à rembourser par les occupants. AVIS DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 425.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 44 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1017€ ~ 1377€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131.

Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe du viager occupé est simple : les vendeurs restent vivre dans cette maison leur vie durant, et vous, investisseur, vous allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation par le primo acquérant de ce logement récent, vous allez bénéficier des frais de notaire réduits, car ils sont calculés sur la valeur occupée, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique sur Montpellier Appartement T2 en viager occupé investissez sur cet appartement T2 au sein d'une résidence construite en 2013 située sur l'Ouest du centre-ville de Montpellier dans le quartier résidentiel du grand M et d'ovalie, proche des commodités urbaines tout en restant à l'écart du cœur de la ville et de ses nuisances. La proximité avec la nature environnante comme le parc du Terral et le parc Montcalm est très appréciée des résidents. Enfin, le quartier est très bien desservi par les transports en commun. la prochaine ligne de tramway sera au bout de l'avenue, mise en service fin 2025; concrètement le logement est constitué d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec son toilette, un stationnement privatif souterrain et une cave complète cet attrayant support d'investissement nous rappelons que dans l'hypothèse d'un viager occupé vous ne pouvez habiter le logement dont la valeur vénale est supérieure à 150000 € selon que l'on y intègre la cave et le parking en option nous sommes à votre disposition mais il n'y aura pas de photos complémentaires pour cause de discrétion de la démarche puisque le propriétaire ne souhaite pas être contacté directement, en revanche les visites sont possibles après analyse du dossier par nos soins : un bien pour vivre mieux ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 100 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 60000 euros * - Prix du bouquet 60000 euros ttc - Rente mensuelle 280 euros mois / ttc - Age de l'homme 78 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Dans le quartier de la Milady, venez découvrir cet appartement F4 de 87 m², situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée et belle exposition au sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour donnant tous deux sur la terrasse, puis d'un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien est complété par un garage de 29 m² et une buanderie attenante de 6 m², - Environnement arboré dans une résidence très calme - Garage et appartement communiquant par une porte d'accès - 5 min à pied de la plage de la Milady. et des commerces de Beaurivage Appartement vendu en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, calculé sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Le couple, Madame 81 ans, Monsieur 82 ans garde l'usufruit. Les frais de notaire seront dus uniquement sur la valeur du bouquet sec. L'acheteur de la nue-propriétaire ne paie ni les charges relatives au logement ni la taxe foncière, qui sont à la charge des usufruitiers. Parfait pour investisseur en Nom Propre ou en SCPI. L'achat de l'appartement ne rentre pas en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire, qui n'a donc rien à régler au titre de l'impôt ni sur le revenu ni sur la fortune immobilière (IFI). À visiter avec l'agence Sélection Océan Surface CARREZ : 87.22 m².

Réf. Annonce : 9836 - vente a terme libre toulouse (31) cœur de ville, quartier de la bourse dans un quartier très recherché animé (rues piétonnes et commerçantes), proche des bords de la garonne, à 300 m. Du capitole et des écoles, à 100 m. Du collège, proche lycée pierre de fermat et transports en commun (station esquirol) un très bel appartement de 4 / 5 pieces situé au 1er étage sur 2 d’un bel immeuble sécurisé sans ascenseur, sans vis-à-vis, très lumineux, aux volumes généreux. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour double, • une cuisine aménagée avec ouverture à porte à galandage, • un beau bureau avec bibliothèque murale sur mesure, • deux chambres avec salle de douche et w. C. • un dressing. Sols : beaux parquets en chêne superficie : 135.38 m² + balcon filant 11 m² chauffage central au gaz, eau chaude par cumulus électrique • un debarras au rdc et un cellier au sous-sol n. B. : superbe appartement décoré avec goût (rénovation en 2023), double vitrage, belle hauteur sous plafond (3.80m) avec moulures, nombreux rangements. Vastes volumes offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Possibilité viager libre : bouquet : 335 000 euros hai + rente : 2 860 euros / mois indexée - 1 tete : 73 ans (m) comptant : 335 000 euros hai + 180 mensualités de 2 361 euros indexées valeur vénale : 760 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 683 euros dont 228 euros d’om charges : 287 euros / mois.

Réf. Annonce : 9835 - viager libre toulouse (31) cœur de ville, quartier de la bourse dans un quartier très recherché animé (rues piétonnes et commerçantes), proche des bords de la garonne, à 300 m. Du capitole et des écoles, à 100 m. Du collège, proche lycée pierre de fermat et transports en commun (station esquirol) un très bel appartement de 4 / 5 pieces situé au 1er étage sur 2 d’un bel immeuble sécurisé sans ascenseur, sans vis-à-vis, très lumineux, aux volumes généreux. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour double, • une cuisine aménagée avec ouverture à porte à galandage, • un beau bureau avec bibliothèque murale sur mesure, • deux chambres avec salle de douche et w. C. • un dressing. Sols : beaux parquets en chêne superficie : 135.38 m² + balcon filant 11 m² chauffage central au gaz, eau chaude par cumulus électrique • un debarras au rdc et un cellier au sous-sol n. B. : superbe appartement décoré avec goût (rénovation en 2023), double vitrage, belle hauteur sous plafond (3.80m) avec moulures, nombreux rangements. Vastes volumes offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Possibilité vente à terme libre : comptant de 335 000 euros hai + 180 mensualités de 2 361 euros indexées bouquet : 335 000 euros hai + rente : 2 860 euros / mois indexée 1 tete : 74 ans (m) valeur vénale : 760 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 683 euros dont 228 euros d’om charges : 287 euros / mois.

SÈTE quartier corniche en direct de la plage faux T3 avec jardin privatif d'environ 90 mètres carré en viager occupé ( unique propriétaire femme 77 ans) avec garage et cave privative mitoyenne a cet appartement en rez de jardin de plus de 50 mètres carrés avec 2 chambres, belle véranda sur le jardin et une pièce principale donnant plein sud et sa terrasse ombragée support immobilier d'investissement de qualité dans une zone exceptionnelle pour sa qualité de vie, il s'agit actuellement de la résidence principale de la vendeuse et nous précisons qu'il n'y a aucune possibilité actuellement d'occuper une partie du logement pour des vacances ou autre séjour, il ne s'agit pas d'un viager panaché ou mixte. excellent support d'investissement pour une occupation temporaire choisit par la propriétaire d'environ une décennie et paiement comptant 100% donc sans rente, la négociation éventuelle ne portera que sur la durée et non sur les modalités du prix. à votre disposition pour des visites ciblés avec capacité financière éprouvée au préalable - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 275000 euros * - Prix du bouquet 250000 euros ttc - Rente mensuelle 0 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 77 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Valras plage Viager occupé appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s'agit d'un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de 79 printemps, le bien est aussi cessible désormais en vente traditionnelle au prix de 149000 € honoraire agence inclus dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu'il ne peut s'agir d'un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années (2 / 3 ans) à ce jour, il est impossible de partager le logement, de le louer etc. contrairement au viager libre. à noter car c'est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade entièrement refaite (2024) et son marquage parking qui sont récemment rénovés ainsi que la création d'une clôture commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 140.000 € avec son emplacement de parking refait à neuf à saisir sans tarder ce logement d'entresol se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia terrasse de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d'une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif. points positifs toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, pas encore de climatisation. Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots, les charges courantes autre avantage les frais de Notaire sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien (valeur vénale moins indemnité d'occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété. solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 60000 euros * - Prix du bouquet 50000 euros ttc - Rente mensuelle 375 euros mois / ttc - Age de l'homme 78 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Investissez en viager à montpellier bouquet unique sans rente : 102 230 € f. A.I a 15 minutes à pied du parc du peyrou. Au dernier étage d'une résidence arborée proche des commerces, grand f3 traversant de 80 m² habitables comprenant : un double séjour orienté sud est avec vue dégagée, une cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres. Analyse financière : - bouquet : 102 230 € f. A.I - valeur vénale libre : 190 000 € - droit d'usage et d'habitation : 53,3 % soit 101 270 € - valeur économique : 88 730 € - taxe foncière : 1738 € dont 354 € de teom (soit 1384 € / an à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Michaël soler 06 16 91 62 41 rsac : 750 012 197 / eiles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Stephane taburet agent mandataire immobilier optimhome vous présente : viager occupe : 1 homme de 88 ans. Valeur venale de l'appartement : 195000€ prix en vente : 123500€ rente mensuelle de 500€. Au cœur de la ville de perpignan, cet appartement de standing de 100 m² loi carrez est situé tout près du consulat général d'espagne et de la place de catalogne. Ce bien traversant au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces. Nous trouverons un séjour lumineux de plus de 20 m², un salon de 11 m² pour se détendre et, grâce à des baies coulissantes, vous pourrez vous installer dans une magnifique et confortable loggia. Dans l'espace nuit, 2 belles chambres chacune de 13 m², une salle de bain et son petit balcon donnant sur une cour au calme et un wc isolé. Vous apprécierez son emplacement privilégié : tout est accessible à pied, des services aux boutiques, en passant par les restaurants et les animations de la ville de perpignan. Pour compléter, l'appartement bénéficie d'un cellier en sous-sol et d'une place privative de parking, un atout rare et pratique dans cette grande ville de plus de 120000 habitants. Un investissement en viager attractif situé à 2mn de la gare, 8mn de l'aéroport, 11 minutes de la plage, 22 mn de la frontière espagnole et 1h30mn des pistes de ski. Disponible pour une visite dès que possible. contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3596€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane taburet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°891 422 073 greffe de perpignan) 07 49 96 67 03 (réf. 577197 ).

Réf. 9648 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - biarritz (64) dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, à quelques minutes du prestigieux golf de biarritz, de la plage du casino et du grand palais, bénéficiant d’une navette gratuite jusqu’au centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable appartement traversant de 90 m², 3 pieces, sans vis-à-vis, situé au 1er étage, d’un immeuble des années 80. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un dégagement, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de bains. Sols : carrelage et moquette superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation eau chaude combiné au système de chauffage. • un garage fermé en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence arborée, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage. Comptant : 499 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 91 ans (d) valeur vénale : 660 000 euros t. F. : 1 397 euros charges : 228 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison de vacance avec un crédit offert par la vendeuse, il s'agit d'un viager occupé par une dame seule septuagénaire dans une charmante résidence avec piscine a 5 minutes du littoral de la plage des aresquiers, niché entre les villages de Mireval et Vic la Gardiole nous vous confirmons que la vendeuse conserve le droit d'usage et d'habitation de son logement et celui est une opportunité d'investissement car la surface et le budget sont réduit pour cette parcelle d'environ 50 m² et son logement d'environ 33 mètres, il n'est demandé qu'un bouquet (comptant) pour acquérir la propriété de ce bien ainsi que la moitié des charges mensuelles (50€ ) soit environ 80000 euros à débourser sans rente avec les droits de mutations ethonoraires inclus, un véritable investissement de fonds patrimonial pour un bien qui est rare à la vente et excessivement demandé de par son format avec une estimation de prix autour de 150.000 euros avec son emplacement de parking a votre disposition, l'équipe VIAGEM - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 72500 euros * - Prix du bouquet 72500 euros ttc - Rente mensuelle 100 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Appartement mansardé de charme en VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal, très belle vue de la loggia sur le mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud. la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud-est, à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3), l'une d'entre elle est désormais le coin repas, les toilettes sont séparées de la salle de bain et il dispose d'une porte blindée la propriétaire de maintenant 83 ans a réalisé la vente de son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départ ce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse. la valeur vénale de ce logement est évalué à 200.000€ et plus, il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETE avec un nouveau parking public et pléthore de garages à la location ou sur les quais Vauban, pavois d'or etc à votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est désormais de 80000€ est la rente toujours de 650€ les honoraires théoriques sont de 15000€, à noter qu'étant donné la capacité locative de bien, la revalorisation de la rente en cas de départ anticipé et libération du quasi usufruit que procure le droit d'usage et d'habitation est de 50% afin de respecter les règles jurisprudentielles des transactions viagères. taxe foncière : 250 charges de copropriété : moins de 100 € par mois et surtout aucune procédure en cours dans cette résidence dont aucun travaux ne sont planifiés étant donné que les parties communes viennent d'être repeintes intégralement et un nouveau sas d'accés installé avec une sécurisation vient d'être installé pour un plus grand confort des résidents excellent placement à vocation locative au terme quelques précisions supplémentaires sur le viager, il permet de développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais, il possède des avantages certains d'ou son usage depuis des siècles et redevient indiscutablement un placement serein et solidaire grâce à la conjoncture. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 80000 euros * - Prix du bouquet 80000 euros ttc - Rente mensuelle 650 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 83 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 9899 - viager occupe sans rente - albi (81) dans une résidence standing neuve située dans un cadre exceptionnel, combinant confort moderne, perfection de modernité, sécurité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités essentielles, infrastructures de santé et options de loisirs à quelques pas seulement, un magnifique et très lumineux appartement traversant de 4 pieces, situé au 4ème et dernier étage, sans vis-à-vis et vue dégagée, il se compose de : • une entrée avec 2 placards, • un séjour / salle à manger donnant sur terrasse, • une cuisine aménagée ouverte, • deux chambres dont une avec salle d’eau et wc, • une chambre / bureau, • un dégagement, • un cellier, • une salle de douche, • un wc séparé. Sols : carrelage (imitation marbre) superficie : 128 m² + terrasse de 30 m² chauffage et eau chaude électriques par pompe à chaleur • sous-sol : parking couvert (place handicapé) n.B. : superbe appartement neuf (2024), aux normes pmr. Triple vitrage. Porte entrée blindée. Faibles charges. Comptant : 328 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 540 000 euros t. F. : 959 euros charges : 70 euros / mois dont 40 euros locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9898 - viager occupe - albi (81) dans une résidence standing neuve située dans un cadre exceptionnel, combinant confort moderne, perfection de modernité, sécurité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités essentielles, infrastructures de santé et options de loisirs à quelques pas seulement, un magnifique et très lumineux appartement traversant de 4 pieces, situé au 4ème et dernier étage, sans vis-à-vis et vue dégagée, il se compose de : • une entrée avec 2 placards, • un séjour / salle à manger donnant sur terrasse, • une cuisine aménagée ouverte, • deux chambres dont une avec salle d’eau et wc, • une chambre / bureau, • un dégagement, • un cellier, • une salle de douche, • un wc séparé. Sols : carrelage (imitation marbre) superficie : 128 m² + terrasse de 30 m² chauffage et eau chaude électriques par pompe à chaleur • sous-sol : parking couvert (place handicapé) n.B. : superbe appartement neuf (2024), aux normes pmr. Triple vitrage. Porte entrée blindée. Faibles charges. Bouquet : 121 500 euros hai + rente 1 283 euros / mois indexée ou bouquet : 166 500 euros hai + rente 968 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 540 000 euros t. F. : 959 euros charges : 70 euros / mois dont 40 locatives rcp du 22 / 11 / 2022 – nombre total de lots : 43 dont 21 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9855 - viager occupe - toulouse (31) quartier de la maourine dans ce quartier résidentiel calme, proche tous commerces, commodités, écoles et transports (station métro trois-cocus et gare sncf), dans une agréable résidence arborée, un très bel et lumineux appartement traversant de 4 pieces, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, avec une spacieuse terrasse et une belle vue dégagée sur la verdure de la résidence et la ville. Il se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine aménagée ouverte, • une salle à manger / salon ouvert sur la terrasse, • trois chambres, • une salle de bains, • un wc séparé. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 83,70 m² + terrasse 75 m² chauffage radiateurs électriques et eau chaude cumulus • une cave • deux garages en sous-sol n. B. : appartement très bien entretenu, double vitrage et climatisation réversible, porte blindée et alarme. Bouquet : 83 500 euros hai + rente : 900 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (m) valeur vénale : 290 000 euros t. F. : 1 764 euros dont 239 euros d’om charges : 173 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Perpignan palais des congrès dans résidence sécurisée viager occupe femme seule 80 ans, (vous ne pouvez y habiter), idéal investisseur, venez découvrir ce superbe t2 traversant jolie vue dégagée, double vitrage volets roulants charges propriétaire 629€ par trimestre dont la part propriétaire est prise en charge par le preneur rente mensuelle 269€.

Cœur de Ville, appartement d'exception T3 en viager occupé. Offrez vous un havre de paix au centre ville d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec cet appartement exceptionnel au dernier étage de 97 m² avec ses deux terrasses et garage. Parfaitement situé à deux pas de la Cathédrale Sainte-Cécile et de tous les commerces, restaurants, loisir et écoles un bien unique des plus confortables et raffinés. Succombez au charme de ses prestations haut de gamme cet appartement traversant de 97 m² de baignée de lumière se compose de : Deux terrasses offrant des vues imprenables sur la ville et la Cathédrale Deux chambres spacieuses avec baies vitrées Une salle de bain avec baignoire équipée d'une ouverture latérale. Un vaste séjour doté de deux grandes baies vitrées Une cuisine aménagée et équipée avec de beaux matériaux donnant sur une terrasse Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Volets roulants et stores coulissants électriques Un garage privatif pour votre véhicule Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'un immeuble de standing, idéal pour les amoureux de l'art de vivre et de l'histoire. Conditions du viager : En partant d'une Valeur libre de 440 000€, vous achetez ce bien en viager occupé sur la base de 128 000€ Vous versez un Bouquet de 128 000€ HAI avec rente mensuel à vie de 848€ majoration de 30% si logement libéré. Taxe fonciere 1694€ Âge de l'occupante : Femme de 77 ans Trés bel investissement à réaliser ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien d'exception et concrétiser votre rêve immobilier.

Réf. 9794a - viager occupe - montpellier (34) situé en plein centre-ville, avec toutes infrastructures, commerces et commodités à proximité immédiate, un agréable et lumineux appartement traversant de 3 pieces au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, donnant à l’arrière sur une cour arborée au calme, il se compose de : • un hall d’entrée, • un séjour / salon • une cuisine • deux chambres, • une salle d’eau avec wc, • un local technique. Sols : parquet et carrelage (dans la salle d’eau) superficie : 102,55 m² chauffage et eau chaude, collectifs avec répartiteurs + climatisation réversible • un garage n. B. : appartement bien entretenu. Double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Climatisation réversible. Bouquet : 125 000 euros hai + rente : 1 300 euros / mois indexée occupe 1 tete : 84 ans (d) valeur vénale : 395 000 euros t. F. : 2 197 euros / an dont 394 euros d’om charges : 300 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .