Vente appartement viager 99 m² Montpellier (34000)
Montpellier appartement T4 ( 100m+) en viager au sud de Montpellier
Le bien se trouve au sud de MONTPELLIER c'est un charmant appartement traversant sud-ouest / nord-est de cent mètres carrés il est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt et un ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1970, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbaine situé au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement de trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée, la salle d'eau et les toilettes sont séparés ainsi qu'une buanderie. toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement avec des cloisons qui pourraient aisément se transformer en un logement au format contemporain. la résidence est très bien entretenue et l'arrière du bâtiment donne sur une grande cour au sud ouest il dispose d'un double sas d'entrée avec porte sécurisée et l'appartement bénéficie d'une porte blindée, les garages sont au rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeur de structure ne sont d'actualités pour cette copropriété très saine de surcroit, elle n'a pas de procédure judiciaire en cours nous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée par le droit d'usage et d'habitation actuel les honoraires de l'agence VIAGEM sont à la charge du vendeur a votre disposition pour de plus amples précisions ainsi qu'une éventuelle visite - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 79800 euros * - Prix du bouquet 60000 euros ttc - Rente mensuelle 750 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 82 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Pièces
- 5 pièces
- Salle d'eau
- Cuisine indépendante
- Superficies
- Surface habitable : 99 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
A propos du prix de cet appartement
- Bouquet : 60 000 € (soit 606 € / m²) +20 %
- Honoraires à charge vendeur
- Rente mensuelle : 750 €
- Viager occupé : 1 têtes (Femme 82)
- Valeur vénale : 79 800 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: H60278
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Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe du viager occupé est simple : les vendeurs restent vivre dans cette maison leur vie durant, et vous, investisseur, vous allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation par le primo acquérant de ce logement récent, vous allez bénéficier des frais de notaire réduits, car ils sont calculés sur la valeur occupée, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique sur Montpellier Appartement T2 en viager occupé investissez sur cet appartement T2 au sein d'une résidence construite en 2013 située sur l'Ouest du centre-ville de Montpellier dans le quartier résidentiel du grand M et d'ovalie, proche des commodités urbaines tout en restant à l'écart du cœur de la ville et de ses nuisances. La proximité avec la nature environnante comme le parc du Terral et le parc Montcalm est très appréciée des résidents. Enfin, le quartier est très bien desservi par les transports en commun. la prochaine ligne de tramway sera au bout de l'avenue, mise en service fin 2025; concrètement le logement est constitué d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec son toilette, un stationnement privatif souterrain et une cave complète cet attrayant support d'investissement nous rappelons que dans l'hypothèse d'un viager occupé vous ne pouvez habiter le logement dont la valeur vénale est supérieure à 150000 € selon que l'on y intègre la cave et le parking en option nous sommes à votre disposition mais il n'y aura pas de photos complémentaires pour cause de discrétion de la démarche puisque le propriétaire ne souhaite pas être contacté directement, en revanche les visites sont possibles après analyse du dossier par nos soins : un bien pour vivre mieux ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 100 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 60000 euros * - Prix du bouquet 60000 euros ttc - Rente mensuelle 280 euros mois / ttc - Age de l'homme 78 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.