Appartement 5 pièces à vendre en viager

Casa cha immobilier® partenaire du réseau interkab porto-vecchio, vous propose en exlusivité et en viager occupé à bastia, un appartement de 77 m² dans une résidence sécurisée de 1950 très bien entretenue. Ce très agréable t5 situé au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur se trouve à proximité des commerces et des services. Très lumineux, son balcon vous offre de très belles vues sur la mer et la citadelle. Pour plus d'aisance, il possède une cave privative et une cave commune. Mot de la propriétaire : « appartement lumineux avec jolies vues et très agréable à vivre ». Ce bien d'une valeur vénale de 237 400 eur est vendu en nue-propriété pour un montant de 118 200 eur (honoraires agence inclus). Viager sur 1 tête (madame, 70 ans). Valeur locative potentielle : 990 eur / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https / agence immobilière immatriculée au rcs d'ajaccio siren 949401459 carte t no2001202300000000 casa cha immobilier®, partner of the interkab porto-vecchio network, offers you an exclusive, occupied property in bastia : an apartment of 828 ft2 in a secure, well-maintained residence dating from 1950. This very pleasant five-room apartment is located on the third and penultimate floor of a building without an elevator, close to shops and services. Very bright, its balcony offers beautiful views of the sea and the citadel. For added convenience, it has a private cellar and a shared cellar. À word from the owner : 'bright apartment with lovely views and very pleasant to live in.' this property, with a market value of eur237,400, is being sold as bare ownership for eur118,200 (agency fees included). Life annuity on one head (mrs., 70 years old). Potential rental value : eur990 / month. Information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : https / . Real estate agency registered with the ajaccio trade and companies register, siren 949401459, carte t no. 2001202300000000.1.

Réf. 9977 - viager occupe - le perchay (95) au cœur du vexin, dans un quartier résidentiel de la commune du perchay au sein d’un environnement de verdure au calme, proche commerces et commodités, une charmante et spacieuse maison de 192 m², de 2 étages sur rez-de-chaussée, entièrement rénovée avec soin, composée de : rez-de-chaussée : • un salon / salle à manger, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • une véranda donnant sur un coin de verdure. 1er étage : • trois chambres dont une suite parentale, • un wc séparé. 2ème étage : • une grande pièce à vivre (bureau, salle de jeux avec coin salon) sols : carrelage et parquet superficie : 192.46 m² + sur parcelle de 898 m² chauffage et eau chaude par chaudière gaz • un garage couvert, • une maisonnette servant cave et atelier, • un jardin d’agrément + coin potager n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Deux clims réversible récentes. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 164 500 euros hai + rente : 1 350 / mois indexée occupe 2 tetes : 77 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 1 555 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9958- viager occupe - saumane de vaucluse (84) limite monts de vaucluse / mont ventoux nichée dans un écrin de verdure, en limite des monts du vaucluse et du mont ventoux, cette ancienne et atypique bergerie en pierre sèche a été rénovée avec une rare élégance. Posée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au milieu des cyprès et des oliviers, cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle allant jusqu’au palais des papes et carpentras, avec des couchers de soleil absolument grandioses. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature : la propriété se situe à quelques pas des sentiers de randonnée, tout en étant à proximité immédiate de l’isle-sur-la-sorgue et du charmant village de saumane-de-vaucluse. Cette propriété authentique est plus qu’une maison : c’est un lieu qui a une âme, un refuge où l’on se ressource, au cœur d’une nature préservée, sans renoncer au confort d’une rénovation élégante ni à la proximité des villages, marchés et commerces. Un bien d’exception, rare sur le marché, pour les amateurs d’authenticité, de lumière et d’espaces préservés. À découvrir sans tarder, pour un placement coup de cœur. Chauffage et eau chaudière par chaudière au gaz. Superficie habitable 200 m² sur 48 806 m² de terrain la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine avec son authentique four à pain, une salle à manger, une grande salle de bains avec baignoire, douche et w. C, une chaufferie, une chambre avec son placard dressing. À l’étage : un séjour avec bureau, un bureau, deux chambres en enfilade avec l’une une salle d’eau avec w. C. Et l’autre une salle de bains avec w. C. Une borie sert de local technique. Une piscine avec sa cuisine d’été et sa salle d’eau complètent le bien. N.B. : coup de cœur. Double vitrage. Maison avec murs épais tempérant celle-ci. Forage pour l'eau car la maison n’est pas reliée à l’eau de la ville. Caractéristiques principales : • bergerie en pierre sèche entièrement rénovée, mêlant authenticité, qualité et matériaux nobles • lieu unique, garantissant intimité, sérénité et une atmosphère incomparable • maison lumineuse et idéalement exposée, baignée de soleil du matin au soir • propriété autonome en eau, un atout rare et précieux • grande piscine parfaitement intégrée dans le paysage • pool house / cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours • prestations soignées, rénovation de très haute facture bouquet : 495 000 euros hai + rente : 4 093 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 81 ans (m) et 76 ans (m) valeur vénale : 1 750 000 euros tf : 2 947 euros / mois informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 9933 - viager libre andon. 35 kms grasse, parc naturel des préalpes d’azur, duplex 5p 76.80 m² dans très belle maison de village en pierre de taille (construite en 1790). Au 1er étage, un séjour avec cuisine attenante, au 2e étage 4 chambres et une salle d’eau avec toilettes, et des combles accessibles. Orienté nord-sud, belle luminosité, de très belles vues sur les montagnes. Jardin de 50 m² devant la maison. En très bon état, toiture et charpente refaites en 2005. Bouquet 80 000 euros + rente de 825 euros indexée. Monsieur 77 ans & dame 83 ans. Valeur vénale : 180 000 euros. Taxe foncière : 577 euros. Pas de charges de copropriété régulières. Copropriété 2 lots principaux. Consommation énergie primaire : 595 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 € et 4670 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Opportunité à saisir : Appartement spacieux et lumineux de 98 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, établissements de santé et des transports vous rapprochant du centre-ville. - Caractéristiques du bien : o 5 pièces fonctionnelles et bien agencées o Cuisine indépendant aménagée et équipée o Séjour double baigné de lumière o 3 chambres confortables o 2 salle d'eau et 1 WC séparé o 1 grand placard et un cellier o Cave et garage complètent ce bien - Conditions du viager o Viager libre -Homme de 87 ans o Valeur du bien : 90 000€ o Bouquet : 45 000€ o Honoraires : 9 000€ o Rente viagère : 576€ / mois Ce viager libre constitue une solution patrimoniale avantageuse : un bien déjà disponible tout de suite. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir ! Contactez-moi dès à présent. 81,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1560€ - Frédéric AUTEF - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 894 596 196.

VIAGER : Un appartement T5 de 108 m² dans le quartier Saint Esprit à Bayonne. Dans un petit immeuble. Rue très calme et proche de tous les commerces et des écoles. Il est composé d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte, salon et salle à manger. De 4 chambres, et une salle d'eau. Le bien est vendu avec une place de parking couvert de 35 m² et d'une cave de 9 m² DPE D GES D Taxe foncière : 1500€ environ Valeur du bien 560 000€ Le propriétaire est un homme de 86 ans 383,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 9919 - revente de viager semi-occupe - carqueiranne (83) dans le quartier résidentiel recherché « les pins penchés », à 150 m de la mer, au fond d’une impasse, au calme absolu, proche tous commerces et commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie…), une très agréable et lumineuse maison des années 70, de un étage sur rez-de-chaussée, scindée en 2 appartements indépendants. Elle se compose de : rez-de-chaussée (libre) : • une entrée avec couloir, • un séjour sud donnant sur terrasse jardin, • une cuisine séparée, • deux chambres, • une salle de bain, • un wc indépendant, • 1 grand garage chauffage poêle à bois et eau chaude cumulus etage (occupé) : • une entrée avec couloir, • un séjour sud donnant sur terrasse, • une cuisine séparée donnant sur terrasse de 12,44 m², • trois chambres dont deux (sud) donnant sur terrasse, • une salle de bains, • un wc indépendant. Chauffage chaudière mixte fioul ou bois et eau chaude cumulus sols : carrelage superficies : rdc : 90 m² - étage : 100 m² sur terrain de 733 m² nb : maison bien entretenue, à mettre au goût du jour. Climatisation rdc et étage. Reliée au tout à l’égout. Bouquet : 695 000 € hai + rente : 1 534,47 € / mois indexée occupe 1 tete : 94 ans (d) valeur vénale : 875 000 € t. F. : 3 483 € dont 595 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Meylan – Quartier Maupertuis Dans le secteur résidentiel très recherché de Maupertuis, Suzanne Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T5 de 127 m² avec jardin privatif de 246 m², garage et deux caves, vendu en vente à terme occupée 5 ans seulement, puis libre. Situé dans une copropriété de qualité édifiée à la fin des années 1980 (Le Verger de Maupertuis), ce bien est issu de la réunion d'un T2 et d'un T3. Il dispose donc de deux entrées et de deux compteurs, permettant de les séparer à nouveau si souhaité pour un projet d'investissement locatif. Agencement : Grande entrée avec rangements Séjour de 33 m² semi-ouvert sur cuisine équipée (11,5 m²) Bureau ou chambre d'appoint (9,89 m²) Trois chambres (11,13 m², 10,62 m², 12,78 m²) Salle de bain, deux salles d'eau, buanderie, toilettes séparées Nombreux rangements Jardin privatif de 246 m², garage en sous-sol, deux caves Prestations : Partie jour rénovée récemment : cuisine contemporaine, parquet, peintures Partie nuit à rafraîchir (peintures, sols, salle de bain) Chauffage individuel électrique Modalités financières – Vente à terme occupée : Valeur vénale : 520 000 € Occupation temporaire : 5 ans (DUH) Paiement sur 10 ans, mensualités indexées sur l'IRL Atouts : Occupation courte (5 ans seulement) avant libération du bien Résidence recherchée dans un quartier calme et verdoyant Grand jardin privatif, garage et deux caves Potentiel de division en deux appartements indépendants (T2 + T3) Vente à terme : effort d'épargne maîtrisé et investissement patrimonial sécurisé Contactez Suzanne Immobilier, spécialiste du viager et de la vente à terme à Meylan et Grenoble. Bouquet 278 600 €. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf. Annonce : 9877 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation roanne (42) centre-ville idéalement situé à 2 pas du centre-ville, à proximité de l’hôpital, du campus et du port de plaisance, dans une copropriété agréable, très grand appartement de 5 pieces traversant au 2ème étage (sur 15) avec ascenseur, ideal pour investisseur et adapte pour de la colocation. Il se compose de : • un hall d’entrée et dégagement, • une cuisine équipée, • un séjour-salle à manger lumineux et sans vis-à-vis, • 3 chambres à l’est, avec chacune un balcon, • 2 salles d’eau : l’une avec cabine, la seconde avec bain, • 2 w. C. Dont un sanibroyeurs, • quantité de penderies (12) pour le côté pratique ! Sols : carrelages et linos. Superficies : 106,89 m² + balcons 4.96 m², 3.68 m² et 4.93 m² chauffage collectif par le sol, eau chaude individuelle au gaz. • une cave. • un parking sécurisé en sous-sol. N.B. : verdure. Double vitrage sur le salon-séjour exposé sud. Volets roulants électriques pour les chambres avec bannes tissu. Garde-corps alu changés en 2025. Porte d’entrée sécurité. Multiples rangements. Ascenseur avec accès direct au garage en sous-sol. Passage au chauffage urbain en cours. Comptant : 69 500 euros hai occupe 2 tetes : 77 ans (d) et (m) valeur vénale : 120 000 euros t. F. : 1588 euros dont 273 euros d’om charges : 280 euros / mois rcp du 10 / 02 / 1954 – nombre total de lots : 1 010 dont 325 principaux.

Ref 9870 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation villeneuve-loubet marina baie des anges – l’amiral exceptionnel ! Face à la mer, avec vue panoramique mer et montagnes, un splendide appartement de 5 pieces situé au 12ème étage avec ascenseur, magnifiques terrasses et loggia, il se compose : • une grande entrée formant dégagement, • une cuisine aménagée, nord, • un séjour, sur immense terrasse sud, nord et ouest, • trois chambres, donnant sur loggia et terrasse sud, • deux salles d’eau avec wc, • un wc indépendant. Sols : marbres et carrelages. Superficie habitable : 115.35 m² + 2 terrasses 177 m² et loggia 18 m². Chauffage individuel par climatisation réversible eau chaude collective • un garage. • une cave n. B. : très belles prestations. Climatisation réversible. Comptant : 1 325 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 2 105 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9836 - vente a terme libre toulouse (31) cœur de ville, quartier de la bourse dans un quartier très recherché animé (rues piétonnes et commerçantes), proche des bords de la garonne, à 300 m. Du capitole et des écoles, à 100 m. Du collège, proche lycée pierre de fermat et transports en commun (station esquirol) un très bel appartement de 4 / 5 pieces situé au 1er étage sur 2 d’un bel immeuble sécurisé sans ascenseur, sans vis-à-vis, très lumineux, aux volumes généreux. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour double, • une cuisine aménagée avec ouverture à porte à galandage, • un beau bureau avec bibliothèque murale sur mesure, • deux chambres avec salle de douche et w. C. • un dressing. Sols : beaux parquets en chêne superficie : 135.38 m² + balcon filant 11 m² chauffage central au gaz, eau chaude par cumulus électrique • un debarras au rdc et un cellier au sous-sol n. B. : superbe appartement décoré avec goût (rénovation en 2023), double vitrage, belle hauteur sous plafond (3.80m) avec moulures, nombreux rangements. Vastes volumes offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Possibilité viager libre : bouquet : 335 000 euros hai + rente : 2 860 euros / mois indexée - 1 tete : 73 ans (m) comptant : 335 000 euros hai + 180 mensualités de 2 361 euros indexées valeur vénale : 760 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 683 euros dont 228 euros d’om charges : 287 euros / mois.

Réf. Annonce : 9835 - viager libre toulouse (31) cœur de ville, quartier de la bourse dans un quartier très recherché animé (rues piétonnes et commerçantes), proche des bords de la garonne, à 300 m. Du capitole et des écoles, à 100 m. Du collège, proche lycée pierre de fermat et transports en commun (station esquirol) un très bel appartement de 4 / 5 pieces situé au 1er étage sur 2 d’un bel immeuble sécurisé sans ascenseur, sans vis-à-vis, très lumineux, aux volumes généreux. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour double, • une cuisine aménagée avec ouverture à porte à galandage, • un beau bureau avec bibliothèque murale sur mesure, • deux chambres avec salle de douche et w. C. • un dressing. Sols : beaux parquets en chêne superficie : 135.38 m² + balcon filant 11 m² chauffage central au gaz, eau chaude par cumulus électrique • un debarras au rdc et un cellier au sous-sol n. B. : superbe appartement décoré avec goût (rénovation en 2023), double vitrage, belle hauteur sous plafond (3.80m) avec moulures, nombreux rangements. Vastes volumes offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Possibilité vente à terme libre : comptant de 335 000 euros hai + 180 mensualités de 2 361 euros indexées bouquet : 335 000 euros hai + rente : 2 860 euros / mois indexée 1 tete : 74 ans (m) valeur vénale : 760 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 683 euros dont 228 euros d’om charges : 287 euros / mois.

Cannes Vente en Nue Propriété Femme 96 ans 1 166 000 euros A vendre en Nue Propriété : Appartement de 160 m² avec terrasse attenante de 50 m². Cave et garage. Dans le quartier résidentiel de Montfleury, cet appartement bénéficie d'un grand séjour de 55 m² et de 2 chambres donnant sur terrasse et de 2 salles d'eau. Ce bien très lumineux est exposé plein Sud et au calme. Vue très dégagée mer et sans vis à vis. Idéal investisseur, placement ou future résidence principale. Exclusivité A. I.C. I. Cannes 1 166 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf. 9793 - viager occupe sans rente - nice quartier des musiciens rare ! À proximité du boulevard victor hugo, au cœur de nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel appartement de 5 pieces situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel immeuble art déco construit en 1923. Il se compose : • une grande entrée avec dressing, • une cuisine, nord est, • un séjour, nord est, • une salle à manger, nord est, • trois chambres, sud est, • une salle de bains avec w. C., • une salle d’eau, • un wc indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • une mansarde aménagée (12,37 m²) • une cave (10,63 m²) n.B. : très belles prestations. Climatisation réversible. Comptant : 535 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 875 000 euros t. F. : 2 834 euros dont 608 € d'om charges : 380 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9803 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) proche boulevard napoleon iii exceptionnel ! À 5 min. De la promenade des anglais, dans un quartier résidentiel calme à l’ouest de la ville, dans une belle résidence de très bon standing, proche commodités (école, commerces, bus), un magnifique appartement de 5 pieces situé au 3ème étage avec ascenseur et belle vue dégagée. Il se compose : • une entrée, • un salon, • une salle à manger, • une cuisine, • 3 chambres dont 2 avec placard, • 2 dressings, un dégagement, • une salle de bains avec w. C., • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages + marbres superficies : 141.22 m² + 3 terrasses de 26 m², 15 m², 9 m² et balcon de 3 m² chauffage et eau chaude collective. • 2 caves. • un garage. N.B. : bel appartement en parfait état avec climatisation réversible. Nombreux rangements. Comptant : 540 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 80 ans (m) et 75 ans (d) valeur vénale : 895 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 2 465 euros dont 469 euros d’om charges : 330 euros / mois rcp du 21 / 11 / 1968 – nombre total de lots : 519 dont 169 principaux.

Réf. 9790 viager occupe sans rente, cannes montfleury : exceptionnel appartement 5 / 6p 165.29 m² en étage élevé de la prestigieuse résidence gallia bella. Traversant nord-sud, avec une grande terrasse de 53.26 m² au sud et une loggia de 7.41 m² au nord. Immense espace à vivre ouvert de presque 60 m², composé d’un double salon-séjour et d’une salle à manger. Grandes baies vitrées, et bel aperçu mer. Un garage et 4 caves (dont deux doubles). 3 grandes chambres (possibilité 3 suites) : une chambre en suite, avec sa propre salle de bains, deux autres avec dressing. Une deuxième salle de bains. Cuisine indépendante avec accès à une loggia vitrée. Matériaux et équipements de qualité : marbre, climatisation de partout, volets et stores roulants électriques. Résidence de luxe avec gardien, un cadre de vie luxueux à proximité immédiate de toutes les commodités, avec les transports au pied de la résidence et la croisette à moins de dix minutes à pied. Superficies : appt 165.29 m² + terrasse 53.26 m² + loggia 7.41 m² construction 1960. Sols : marbres et moquettes dans les chambres. Etage 4 / 7 avec ascenseur. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle. Comptant 727 000 euros hai. Occupé dame 85 ans. Valeur vénale : 1 008 000 euros. Taxe foncière : 2525 euros (dot teom 717 euros). Charges : 362 euros par mois (dont 189 locatifs). Copropriété 122 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9792 - viager occupe - nice quartier des musiciens rare ! À proximité du boulevard victor hugo, au cœur de nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel appartement de 5 pieces situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel immeuble art déco construit en 1923. Il se compose : • une grande entrée avec dressing, • une cuisine, nord est, • un séjour, nord est, • une salle à manger, nord est, • trois chambres, sud est, • une salle de bains avec w. C., • une salle d’eau, • un wc indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • une mansarde aménagée (12,37 m²) • une cave (10,63 m²) n.B. : très belles prestations. Climatisation réversible. Comptant : 245 000 euros hai + rente 1 900 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 875 000 euros t. F. : 2 834 euros dont 608 € d'om charges : 380 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9723 viager occupe sans rente, cannes banane : exceptionnel au cœur de la banane, logée entre la rue d’antibes et la croisette, au dernier étage d’une résidence historique de la fin du 19e siècle, appartement 6 pièces principales de 147.14 m² (146.35 m² loi carrez), avec double exposition est-ouest. Emplacement idéal, jouxtant la rue d’antibes et le carré d’or, à quelques minutes à pied de la croisette, de la mer et des plages de sable. L’appartement est issu de la réunion de deux appartements plus petits, et peut aisément être de nouveau séparé. Volumes importants, avec des pièces très confortables. Actuellement aménagé avec double salon-salle à manger, salon, deux chambres, un bureau. Deux salles de bains, deux cuisines, deux toilettes. Ascenseur. Sols : carrelages. Superficie habitable : 147.14 m² (dont 146.35 m² en lc). Construction 1881. Etage 3 / 3 avec ascenseur. Eau chaude et chauffage collectifs ( + climatisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptant 580 000 euros hai sans rente. Occupé monsieur 86 ans et dame 86 ans. Valeur vénale : 960 000 euros. Taxe foncière : 1687 euros (teom 487 euros). Charges : 327.14 euros par mois (dont 167.62 locatifs). Copropriété 12 lots principaux.

Réf. Annonce : 9703 - viager occupe nice (06) proche boulevard gambetta proche toutes commodités (commerces, écoles, bus, gare des chemins de fer de provence), dans un immeuble construit en 2002 au calme, un très bel appartement traversant de 5 pieces (2 lots réunis : un t2 et un t3) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, exposition nord / sud vue dégagée. Il se compose : • une entrée avec placard, • un beau séjour sur terrasse, sud, • une salle à manger, • une cuisine, • 2 chambres dont une sur terrasse, nord, • une salle de bains, • une salle de douche avec w. C., • un dressing, • un w. C. D’invités avec lave-mains. Sols : carrelages superficie : 104.19 m² + 2 terrasses de 12.80 et 11 m² chauffage par convecteurs électriques (changés en 2023), eau chaude par cumulus. • 2 garages au sous-sol n. B. : appartement en très bon état. Double vitrage, convecteurs changés en 2023. Bouquet : 133 500 euros hai + rente : 2 700 euros / mois indexée occupe 1 tete : 83 ans (m) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 2 651 euros dont 504 euros d’om charges : 235 euros / mois rcp du 18 / 01 / 2002 - nombre total de lots : 84 dont 41 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9684 vente a terme libre, cannes bas du petit juas : situé à quelques minutes du palais des festivals et du port, magnifique loft 221.43 m² (dont 209.33 m² en loi carrez) sur trois niveaux. Produit atypique offrant non seulement un superbe espace de vie, mais également un patio de 45 m², un garage, un local a velo et une grande cave de 30 m² (le tout de plein pied). Au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’un grand espace de vie avec un séjour de 69 m² et une salle à manger avec cuisine de plus de 35 m², donnant sur le patio, ainsi que de deux chambres avec leurs salles d’eau, un espace buanderie, et une remise chaufferie. Au premier étage, une mezzanine de 26 m² avec coin bureau, et deux autres chambres avec leurs salles d’eau. Au dernier étage, un grand hall de 16 m², possédant une vitrine sur rue et pouvant servir de local d’activité. Le tout en très bon état et bien équipé (climatisation, vmc dans toutes les pièces, matériaux de qualité, etc.). Le bien se prête parfaitement à la location saisonnière (très forte rentabilité existante), et peut également répondre à beaucoup d’autres configurations (habitation + local d’activité, ou encore professions libérales : cabinet médical, cabinet de chirurgie esthétique, atelier d’architecte, cabinet d’avocats, etc.). Superficies : loft 221.43 m² (209.33 m² lc), patio 45 m², local vélo10 m², garage 17 m², cave 30 m². Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz. Sols : carrelage. Construction environ 1930. Comptant 425 000 euros hai + 180 mensualités de 2 750 euros indexées. Valeur vénale : 920 000 euros. Taxe foncière : 1863 euros (dont 537 euros teom). Charges courantes : 203 euros par mois (dont 27 locatifs). Copropriété 9 lots (dont 5 principaux). Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques : .

Saint-Nizier-du-Moucherotte – T5 rez-de-jardin, terrasse, vue – Viager occupé (F83) Description Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement (on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d'eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage. Viager occupé – 1 tête (F83) Valeur vénale : 240 000 € 2 options de financement : Bouquet 98 000 € FAI + rente 578 € / mois (maj. libération + 28 %, soit 162 €) Bouquet 83 000 € FAI + rente 702 € / mois (maj. libération + 23 %, soit 162 €) Charges TF 2025 : 1 106 € (acquéreur) TEOM : 125 € (vendeur) Frais notaire estimés : 13 000 € (valeur occupée 149 760 €) Atouts Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex. Avantages viager Décote ~38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur. Géorisques : Bouquet 98 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier pour vous constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ? Alors, vous êtes au bon endroit et c'est le bon moment ! Nouvelle opportunité d'investissement au centre ville de CHALON SUR SAÔNE : Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement de 185 m², situé au premier étage. Il dispose d'espaces jour et nuit bien distinct, garantissant le confort de ses occupants, d'une pièce de vie généreuse, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, espace buanderie, cave et grenier. Ses matériaux d'époque vous donneront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 145 lots dont 94 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux, montant annuel de la quote-part correspondantes aux charges courantes : 2290 € dont 1235 € de charges locatives. Valeur vénale : 275 000 € Grâce au viager, devenez propriétaire de cet appartement de caractère au prix de 159 225 € (prix de vente après déduction du droit d'usage et d'habitation) en versant seulement 91 500 € (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère de 598 € / mois au profit d'une dame de 80 ans. Vous souhaitez en savoir plus sur les nombreux avantages de ce mode d'investissement ? Consultez-nous. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 258,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 145 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,290 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3166€ ~ 4285€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740.

Le bien se trouve au sud de MONTPELLIER c'est un charmant appartement traversant sud-ouest / nord-est de cent mètres carrés il est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt et un ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1970, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbaine situé au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement de trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée, la salle d'eau et les toilettes sont séparés ainsi qu'une buanderie. toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement avec des cloisons qui pourraient aisément se transformer en un logement au format contemporain. la résidence est très bien entretenue et l'arrière du bâtiment donne sur une grande cour au sud ouest il dispose d'un double sas d'entrée avec porte sécurisée et l'appartement bénéficie d'une porte blindée, les garages sont au rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeur de structure ne sont d'actualités pour cette copropriété très saine de surcroit, elle n'a pas de procédure judiciaire en cours nous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée par le droit d'usage et d'habitation actuel les honoraires de l'agence VIAGEM sont à la charge du vendeur a votre disposition pour de plus amples précisions ainsi qu'une éventuelle visite - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 79800 euros * - Prix du bouquet 60000 euros ttc - Rente mensuelle 750 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 82 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Montlhéry centre — investissement rare en vente à terme libre ! Mixte exclusivité capifrance – opportunité unique pour investisseur averti ! En plein centre-ville de montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, vendu en vente à terme libre — un placement sécurisé et rentable, encore trop rare sur le marché. Conditions de la vente à terme libre : bouquet initial : 180 000 € mensualités 1666.67 sur 96 mois (8 ans) prix total : 340000€ un investissement sans aléa, avec un bien partiellement loué, et la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif. 1er appartement – libre de tout occupant vente à terme libre immédiate d'un bien entièrement rénové ! Surface carrez : 67,93 m² | surface utile : +100 m² profitez également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d'un espace extérieur privatif d'environ 28 m². Il comprend : une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un second wc, plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex. Idéal pour de la location courte durée, grâce à sa configuration modulable et son emplacement central. 2e appartement – déjà loué vente à terme libre occupée (locataire en place). Vous percevez immédiatement un loyer de 920 € / mois. Ce logement de 3 niveaux comprend : rdc : pièce principale avec cuisine ouverte, 1er étage : chambre et salle d'eau avec wc, 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Dpe f (412) c (13) les atouts de cet investissement vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement deux lots indépendants, permettant de diversifier vos sources de revenus centre-ville de montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports excellent rapport rentabilité / sécurité une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement intelligent, mixant capitalisation progressive et revenus immédiats. Contactez vincent andrade – capifrance conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 388 764 - greffe de evry) vincent andrade entrepreneur individuel 06 50 62 08 10 - réf. 925251.

À vendre en viager libre - duplex t5 – tours nord / place coty exclusivite - capifrance - chantal romney vous propose un appartement, duplex de 99 m² au dernier étage avec ascenseur, situé à deux pas de la dynamique place coty. Un emplacement recherché où tout se fait à pied : marché, commerces, écoles, lycée, transports (tram, bus) et gare à moins de 15 minutes. Ce bien, vendu en viager libre au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 89 ans, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. On accède à l'appartement par le 5ème étage : • grande pièce de vie avec double séjour ouvrant sur une loggia. On rejoint le reste de l'appartement situé au 4ème étage par l'escalier intérieur : • grande cuisine dinatoire, salle de bains, wc séparés, couloir, rangements, • trois chambres confortables dont deux orientées sud. Au rez-de-chaussée, un grand cellier privatif de 9 m² et une place de stationnement sécurisé complètent l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'espace pour en faire un lieu de vie actuel et chaleureux. Grâce aux visuels 3d photoréalistes, imaginez facilement son futur aménagement. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif en colocation, un marché en forte demande à tours. • bouquet fai : 66 320 € • rente viagère : 1 294 € / mois (révisable annuellement) • taxe foncière : 1 706 € / an • charges : 160 € / mois (hors chauffage individuel) • estimation des frais d'acte notariés : 16 500€ • honoraires agence : charges vendeur pour plus d'informations ou organiser une visite : chantal romney – conseillère en immobilier capifrance 06 37 35 24 75 | chantal.romney@capifrance.fr nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux 32 / 100 lots totaux. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage individuel) : 1735€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 903315.