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appartement 3 pièces 77 m2 à Sète (34200)
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Vente appartement en viager 3 pièces 77 m² Sète (34200)
Bouquet 140 000 €
+16.67 %

Appartement en viager 3 pièces Sète (34200)

Nature du mandat : viager occupé en résidence principale, le couple vendeur réside dans le logementcapitalisation : - bouquet (comptant) : 120000 € - rente (mensuelle) 1200 €il s'agit d'une belle résidence avec peu d'appartements, elle est orientée sud ouest et dispose d'intéressants espaces verts pour les animaux le bien : très belle exposition avec vue mer, Pyrénées et soleil couchant, superbe emplacement pour ce T3 d'environ soixante quinze mètres en entresol (premier étage coté sud) très fonctionnel de conception récente, terrasse très lumineuse et qui reprend l'intégralité de la largeur du logement pour un confort optimal, idéal comme placement avec potentiel multiple a terme de logement principal ou de location meublé avec rapport financier très intéressant. emplacement parking + garage inclusles vendeurs ont respectivement 86 ans pour madame et 88 pour monsieur, ils résident dans cette résidence principale et souhaite y rester. il ne sert à rien d'effectuer une quelconque démarche pour envisager une autre hypothèse ! pas de procédure en cours concernant la gestion de la copropriété et la réfection des façades est en procédure d'appels de fonds pour ce dernier trimestre 2021 et les travaux lancé au premier semestre 2022, l'étanchéité de la toiture a été effectué en 2021 donc pas de surprises désagréables coté structure avant longtemps. les honoraires totaux (agence et notaire) seront d'environs 40000€ dont la moitié de droit de mutation - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 2 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 120000 € * - Prix du bouquet € ttc - Rente mensuelle 1200 € mois / ttc - Age de l'homme 88 an (s) - Age de la femme 86 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée) - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 48
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement en viager

  • Bouquet 140 000 € (soit 1 818 € / m²)
    +16.67 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Occupé
  • Rente mensuelle : 1200
  • Valeur vénale : 120000
  • Sexe tête 1 : Femme
  • Age tête 1 : 86
  • Sexe tête 2 : Homme
  • Age tête 2 : 88

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 16.67 % (20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 novembre 2021.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 novembre 2021
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : J58216
Alliance Communication agence immobilière Fabrègues (34690)
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Photo appartement à vendre à Sète (34200) N° 1
Vue facade nord
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