Maison à vendre en viager Occitanie

Vente maison en viager occupé de 180 m² dont 140 habitable et terrain. Un bouquet de 22 000 euros et une rente de 300 euros par mois, un seul propriétaire âgé de 79 ans. Celui c- restaure la maison au fur et à mesure avec le bas déjà aménagé, électricité, double vitrage, etc. ) produit intéressant sur le marché, venez vous renseigner. Agence idal arthurimmo m. Penin pascal 06 86 13 24 50.

Maison de 90 m² à vendre en viager Occupé à Lannemezan sur un terrain, plat et clos de près de 800 m² proche centre ville et commodités. Cette maison est un plain pied comprenant un salon / salle à manger de 29 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée accompagnée d'un cellier et WC et d'un escalier qui permet de monter dans de grandes combles aménageables de plus de 40 m². Le côté nuit se compose de 3 chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec douche italienne. Un petite véranda permet également de mettre des fleurs à l'abri tout en profitant du soleil ou de s'en servir comme espace de stockage divers. Et une terrasse devant la maison Il est possible de faire le tour de la maison qui est entièrement isolée par l'extérieur, possède du double vitrage partout permettant une bonne isolation de celle-ci. Une cour gravillonnée permet l'accès au garage extérieur pourvu d'un espace atelier fort utile. Il y a également un dispositif de récupération d'eau pluviale. Tout à l'égoût, portail électrique coulissant, chaudière neuve, ouate de cellulose en isolation plafond permet un confort supplémentaire. À voir pour investissement dans le temps. À bientôt Les photos ont été retouchées avec l'I. À mais juste pour enlever le surplus dans les pièces et rénover le parquet des combles. Vente en viager occupé sur un tête Monsieur de 70 ans avec rente très faible environ 50€ / mois Bouquet de 70.000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 970067.

Superbe villa située dans un secteur calme et pavillonnaire de la charmante commune de saint hilaire de brethmas. Proximité immédiate d'alès. Vente en viager occupee avec reserve de droit d usage et d habitation sur 1 tete femme - 77ans valeur venale : 410.000 euros bouquet fai : 84.000 eurosttc rente mensuelle : 1.010 euros revalorisation de la rente en cas d abandon du droit d usage et d habitation : 20% cette construction 2010 en r + 1, vous séduira tant par son volume (4 chambres) que par la qualité de ses matériaux. En rdc vous accédez à un spacieux hall d'entrée de 10 m², une grande pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée (salon + cuisine 53 m²) accédant à une véranda ainsi qu'une grande terrasse. 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative (26,5 m²), un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avoisinant 14 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, un second wc indépendant. Double garage (33 m²) ainsi qu'une grande buanderie de 20 m². Terrain d'une surface de 880 m² entièrement agencé, avec son espace pétanque, pelouse arboré de divers variétés d'arbres et de plantes. Piscine 4x8m, coque au sel, le plus un dôme recouvrant la piscine pour pouvoir profiter de celle ci à diverses saisons. Climatisation réversible, portail électrique et portillon. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (6% de la valeur vénale). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152135bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, emplacement exceptionnel à 200 m de la plage, en 2ième ligne et en plein centre ville commercial de valras-plage. Vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Homme de 72 ans. Maison de maître de type 6 de 148 m² habitable avec jardin et garage. Avantages patrimoniaux de l'investissement : profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : bouquet : 243 000 euros honoraires charge vendeur inclus et pas de rente. Frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété. Dpe e - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910 euros et 5350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galindo bertrand, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galindo bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463861glb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville de caractère avec jardin et dépendances à alès située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de ville mitoyenne, construite en 1850 séduit par son authenticité, son excellent entretien et les nombreuses possibilités offertes par ses trois niveaux. Vente en viager occupe valeur venale : 210.000 euros bouquet fai : 26.000 euros rente mensuelle : 761 euros homme seul - 72 ans au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage aux impressionnantes voûtes anciennes, complété par une véranda, une cave, une remise ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cet ensemble offre de généreux espaces de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. La partie principale d'habitation, accessible par un escalier extérieur et une agréable terrasse, est parfaitement entretenue. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur, un salon, une salle à manger, deux chambres ainsi qu'une buanderie. Les carreaux de ciment et certains éléments anciens préservés apportent charme et personnalité à l'ensemble. Au deuxième étage, de vastes combles, avec une belle hauteur sous charpente, offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter d'un espace agréable et convivial, à l'abri des regards. La maison dispose de menuiseries en pvc et en bois avec double vitrage, de volets en pvc et en aluminium ainsi que de volets roulants électriques dans le salon. Le chauffage électrique est complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. L'assainissement est collectif. Rare pour une maison de cette époque, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée b pour la consommation énergétique et a pour les émissions de gaz à effet de serre. Une maison ancienne soigneusement entretenue, offrant du caractère, de beaux volumes et un important potentiel d'évolution. Les honoraires d agence sont à charge acquéreur d un montant de 7,5% de la valeur vénale. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464557bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'investissement exceptionnelle à lectoure : ensemble immobilier en pierre de 339 m² vente a terme occupee par une dame de 89 ans. Droit d'usage et d'habitation à vie. Il s'agit d'une vente à terme occupée sur 120 mois (10 ans). Valeur vénale de la maison 194 000 €. Le bouquet est de 83 000 € et les mensualités de 505.18 € / mois. Investissez dans le secteur très prisé de la campagne lectouroise grâce à cette vente à terme occupée. Une occasion idéale pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier à prix réduit, à 1 minute d'un complexe touristique et 5 minutes du centre-ville. Les éléments clés du projet : bâtisse en pierre (339 m²) : une habitation principale + 6 appartements. Terrain d'exception : parcelle de 18 700 m² (1,8 hectare) avec une seconde bâtisse en pierre + 2 hangars agricoles. Potentiel fort : projet parfait pour gîtes, résidence de vacances ou accueil touristique d'importants travaux seront à prévoir au départ de la propriétaire. Vous devenez propriétaire du bien dès la signature de l'acte chez le notaire, avec prise de jouissance à l'extinction du droit d'usage et d'habitation. Avant toute visite une pièce d'identité vous sera demandée (article r. 561-10 cmf). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 964790.

Viager occupé - f75 ans - lattes  lattes autour de la vasque, très bel appartement de type p2, situé au rez de chaussée, comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon, le tout  donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 56 m² très bien agencé. La résidence est idéalement situé proche des commerces, du port, de l'arrêt de tram. Bien rare sur le secteur à voir rapidement  climatisation, place de parking, calme.»  age : femme de 75 ans bouquet : 68000 eur fai  rente : 750 eur / mois  nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité, belle maison vigneronne en vente en viager occupée par une femme de 81 ans. De type 4 et de 90 m² habitable d'un seul niveau, elle dispose entre autre d'un garage de 88 m² sous toute la surface habitable, d'un véranda de 20 m², d'un espace jardin des plus cosy et de diverses dépendances utiles et appréciées (buanderie, caves. ) une rénovation complète de la toiture et de l'isolation est en cours, ainsi qu'une reprise de certaines menuiseries. Avantages patrimoniaux de l'investissement : profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 270 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Situation : sur la commune de clermont l'hérault, sur l'axe de l'a75, à 30 mins de montpellier et 20 mins de pézenas entre autre. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : bouquet : 74 000 euros honoraires charge vendeur inclus et rente de 1054 euros. Frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2515 euros et 3403 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galindo bertrand, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galindo bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460786glb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une belle opportunité patrimoniale dans le Gers à proximité de Barbotan-les-Thermes. Située dans un environnement calme avec une bonne exposition, cette villa de plain pied des années 70, d'une superficie d'environ 102 m² habitables, offre un cadre de vie confortable et soigneusement entretenu. La maison est actuellement occupée par deux personnes de 90 et 96 ans avec droit d'usage et d'habitation perpétuel. Un placement immobilier sécurisé et accessible : la vente est proposée en vente à terme sur une durée de 8 ans, permettant d'acquérir progressivement ce patrimoine dans des conditions financières claires et définies : -Bouquet 50544€ -rente mensuelle 630€ -durée 8 ans droit d'usage et d'habitation perpétuel au profit des occupants. Une formule particulièrement intéressante pour des acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme sans aléas. Une villa en très bon état d'entretien : cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc et annexes. À l'extérieur une cour avec terrasse ainsi qu'un jardin clôturé de 616 m² facile à entretenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 966034.

En exclusivité viager occupé sur 1 tête, proche de barjac, goudargues. Dans le charmant village d'issirac, dans le gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2011, d'une superficie de 95 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 18 km de pont-saint-esprit, 16 km de barjac et 17 km de goudargues. La villa se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une belle terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble s'ouvrant sur le jardin. Implantée en position dominante sur un terrain clos de 4 276 m² dont 2193 m² constructible, elle dispose également d'un garage et de deux terrasses, idéales pour profiter des repas en plein air. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 219.000, 00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 137.421, 00 euros, modalité d'acquisition : bouquet : 86.400, 00 euros (honoraires inclus, à la charge du l'acquéreur) rente mensuelle : 440,00 euros taxe foncière : 700,00 euros frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 137.412, 00 euros au lieu de 219.000, 00 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 % viager occupé sur une tête : femme âgée de 81 ans devenir plein propriétaire au terme du contrat permet à l'acquéreur : d'anticiper une future transmission à moindre coût grâce à des droits de mutation réduits, de capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente, prix : 86.400, 00 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe c : ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461759 cdl - le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied à vendre en viager occupé à Barbazan Debat, quartier calme proche campagne environnante, commodités et accès facile route de Tarbes-Toulouse et bretelle autoroute. Sur un terrain plat et clos de 900 m² cette maison des années 70 en forme de L propose trois chambres spacieuses avec rangements, une cuisine équipée, lumineuse avec vue sur le jardin, son cellier avec cumulus et tout le nécessaire pour la machine à laver le linge ou autre, un salon-salle à manger, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Toutes les fenêtres, portes-fenêtres ont été rénovées récemment et sont en double vitrage, le chauffage est électrique par convecteurs et tous les volets sont en bois L'exposition Sud-Est permet de profiter des matinées tout en se préservant un peu plus de la chaleur d'après midi. Plusieurs accès direct sur le jardin et les trois chambres donnent sur la terrasse côté Est. Au bout d'une petite impasse elle offre la tranquillité de repas à l'extérieur et de calme. Elle dispose également d'un garage pour un véhicule donnant lui aussi accès au jardin arrière. Les photos sont retouchées par l'I. À mais uniquement pour un peu de rangement, effets personnels et de ciel bleu, les structures, ouvertures, mobilier, disposition ne le sont pas. La maison est en vente sous la forme d'un VIAGER OCCUPE sur deux têtes une Dame de 74 ans et un Monsieur de 78 ans. Le bouquet est de 30.000 € avec une rente mensuelle de 370.00 € et pour toute question concernant le viager en général me contacter pour avoir une ou des réponses claires. À vos calculettes et à bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 966154.

Réf. 10 143 - viager occupe - puisserguier (34) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, proche commodités, une très agréable et lumineuse maison de plain-pied, 80 m², sur son terrain de 708 m² avec piscine. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • un spacieux et lumineux séjour avec grand espace cuisine entièrement aménagé, • deux chambres dont une avec salle de bains et wc, • une salle de douche indépendante avec wc, • une buanderie. Sols : carrelage superficie : 80 m² sur terrain de 708 m² chauffage électrique par clim réversible eau chaude par cumulus • un garage avec portail électrique • une piscine 6m x 3m • une terrasse surélevée donnant sur la piscine • une grande cour carrelée de 215 m² n. B. : maison en parfait état d’entretien, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, porte blindée. Portail électrique. Maison connectable. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 48 500 euros hai + rente 800 / mois indexée occupe 1 tete : 73 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 1 007 euros dont 354 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix de vente (frais d'agence inclus) : 102 714e (valeur vénale 149 000 euros décote d'occupation 35 % liée à l'âge du crédirentier) bouquet : 38 800e / rente annuelle : 5810 e / rente mensuelle : 484e cazaubon, gers secteur calme, à deux pas du lac de l'uby rare sur le secteur : cette propriété d'exception vous propose un cadre naturel préservé, à proximité du lac de l'uby, sur un terrain total de 34 256 m². Le terrain une source un étang d'environ 400 m² viennent sublimer ce cadre bucolique : un véritable atout paysager et patrimonial, rare à cette échelle. Le chalet (58,81 m² habitables) construit en 2000 - séjour-cuisine lumineux de 27,80 m² - 2 chambres avec placards muraux - salle de bain + wc séparé - buanderie - terrasse couverte de 20 m² - dépendance en bois de 84 m² au sol (stockage / aménagement possible) état général - structure et toiture en bon état - intérieur à rafraîchir (finitions et second ? Uvre à prévoir) - raccordement tout-à-l'égout - chauffage électrique par radiateurs - eau chaude : cumulus électrique 100 l - double vitrage conditions de la vente viager occupé vente en viager occupé. Le bien reste occupé par le crédirentier (homme, 77 ans) qui en conserve la jouissance jusqu'à son décès. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un bien à forte décote, avec un terrain rare en superficie et en caractère. « honoraires de négociation de 5 814 euros ttc, calculés sur la valeur vénale du bien (96 900 euros), à la charge de l'acquéreur et payables comptant le jour de la signature de l'acte authentique. » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires : 14.98% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Prix de vente (frais d'agence inclus) : 102 714e (valeur vénale 149 000 euros décote d'occupation 35 % liée à l'âge du crédirentier) bouquet : 38 800e / rente annuelle : 5810 e / rente mensuelle : 484e cazaubon, gers secteur calme, à deux pas du lac de l'uby rare sur le secteur : cette propriété d'exception vous propose un cadre naturel préservé, à proximité du lac de l'uby, sur un terrain total de 34 256 m². Le terrain une source un étang d'environ 400 m² viennent sublimer ce cadre bucolique : un véritable atout paysager et patrimonial, rare à cette échelle. Le chalet (58,81 m² habitables) construit en 2000 - séjour-cuisine lumineux de 27,80 m² - 2 chambres avec placards muraux - salle de bain + wc séparé - buanderie - terrasse couverte de 20 m² - dépendance en bois de 84 m² au sol (stockage / aménagement possible) état général - structure et toiture en bon état - intérieur à rafraîchir (finitions et second ? Uvre à prévoir) - raccordement tout-à-l'égout - chauffage électrique par radiateurs - eau chaude : cumulus électrique 100 l - double vitrage conditions de la vente viager occupé vente en viager occupé. Le bien reste occupé par le crédirentier (homme, 77 ans) qui en conserve la jouissance jusqu'à son décès. Idéal pour un investisseur patrimonial recherchant un bien à forte décote, avec un terrain rare en superficie et en caractère. « honoraires de négociation de 5 814 euros ttc, calculés sur la valeur vénale du bien (96 900 euros), à la charge de l'acquéreur et payables comptant le jour de la signature de l'acte authentique. » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires : 14.98% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Cette maison de caractère construite au cœur des Pyrénées à Gèdre dans les années 40 en granit du Gave, avec ardoises sur le toit et Zinguerie extérieure neuve, surplombe la route qui mène après quelques virages supplémentaires vers le Cirque de Gavarnie classé au Patrimoine de l'UNESCO La bâtisse, sur un terrain agréable et arboré de 750 m² qui offre une jolie vue sur la vallée et les montagnes, comprend trois étages distincts et accessibles tous les trois indépendamment par l'extérieur. À chaque étage, vous trouverez chambres-cuisines-salon / salles à manger et salles d'eau ou de bain. En voici le détail global : 6 chambres, 3 cuisines dont une aménagée, 4 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 salons / salles à manger, 3 entrées, 4 wc, un local technique -cave à même la roche, bien sûr tout ceci réparti sur les 3 étages. Une grande cage d'escalier en bois brut lumineuse grâce à un velux donne l'accès au dernier étage. Un grand garage pour deux véhicules, accessible de la route principale avec portail roulant électrique permettra d'y déposer, skis, vélos, matériel de randonnée et autres. Il est doté de l'électricité et d'arrivée d'eau. La maison en surplomb permet de maximiser la surface de lieu de repos de type terrasse également sur toute la partie garage. Idéal pour des repas de famille au soleil ou l'installation d'une piscine hors-sol par exemple. Double-vitrage et huisseries de qualité, volets en bois parfait pour l'isolation solaire, chauffage avec chaudière fioul et convecteurs électriques. Sur + de 190 m² habitables la maison de par son aménagement offre diverses possibilités. Bien sûr un lieu de vie à l'année ou en "villégiature" pour une grande famille, mais aussi trois lieux de vie séparés permettant les locations saisonnières ou annuelles En fonction de chaque projets, rafraîchissement, réaménagements et / ou travaux seront nécessaires La localisation est parfaite pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver et d'été. La vallée et le village offrent de nombreuses activités, patinoire, piscine, luge. gîtes, chambres d'hôtes et tous les loisirs de plein air. Chaque année des étapes du Tour de France passent par ces routes et le Cirque de Gavarnie offre un spectacle magique et grandiose en permanence. Un village et un lieu de renom où il fait bon vivre Côté financier : VIAGER OCCUPE sur une tête, à savoir un Monsieur de 85 ans Valeur vénale 350.000 € Bouquet de 135.000 € - Rente mensuelle de 1102 € Taxes foncières 1500 € Capacité de financement demandée avant toute visite A vos calculettes et à bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 964418.

En exclusivité, emplacement exceptionnel à 200 m de la plage, en 2ième ligne et en plein centre ville de valras-plage. Vente en viager occupé par un homme de 72 ans d'une maison de maître de type 6 de 148 m² habitable avec jardin et garage. Avantages patrimoniaux de l'investissement : profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : bouquet : 126 000 euros honoraires charge vendeur inclus et rente de 972 euros. Frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété. Dpe e - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910 euros et 5350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galindo bertrand, au 06 84 20 47 29 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galindo bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458902glb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, au calme, sans vis-à-vis, à l'abri du vent, découvrez cette agréable maison traditionnelle offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré de chênes, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² avec insert à bois. • Une cuisine indépendante de 10 m². • Un WC indépendant. • Une buanderie. • Une chambre d'amis avec SdE et WC À l'étage : • Deux chambres de 10,50 m² et 18,45 m². • Une salle de bains avec WC de 7 m². • Une magnifique pièce indépendante entièrement vitrée de 24 m², idéale comme bureau, atelier d'artiste, jardin d'hiver ou chambre supplémentaire, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne. La propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable avec : • de grandes terrasses, • un garage, • un cellier, • un abri à bois, • une piscine hors sol, • un terrain entièrement clos et paysagé, agrémenté de beaux chênes. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à : • une climatisation réversible dans le séjour et dans la grande pièce vitrée de l'étage, • un insert à bois diffusant une chaleur douce dans une grande partie de l'habitation, • des radiateurs électriques dans les chambres. L'assainissement individuel a été entièrement remis aux normes en 2023. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conditions du viager occupé 2 têtes Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs. • Homme : 77 ans • Femme : 82 ans Valeur vénale du bien : 410 000 € Bouquet : 88 700 € Honoraires d'agence inclus Rente viagère : 895 € par mois La taxe foncière (hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères) ainsi que les gros travaux relevant de l'article 606 du Code civil restent à la charge de l'acquéreur, conformément aux dispositions prévues dans l'acte de vente. Les atouts • Vue dominante exceptionnelle. • Aucun vis-à-vis. • Environnement calme et naturel. • Belle surface habitable. • Grande pièce panoramique très lumineuse. • Terrain arboré entièrement clôturé. • Climatisation. • Insert à bois. • Assainissement conforme. • DPE C. Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché entre les Gorges de l'Ardèche, le Gard provençal et la vallée du Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 959822.

Réf. Annonce : 10 125 - viager occupe servies en val (11) massif des corbieres a 40 min. Au sud-est de carcassonne et à 800 m. Du village, une agréable maison de plain-pied construite en 2001, lumineuse, aux volumes généreux, sur un terrain plat et clos, avec une vue panoramique sur les plateaux environnants, au calme. Elle se compose : • un hall d’entrée, • un séjour double, • une cuisine avec arrière-cuisine, sur terrasse couverte, • un bureau, • deux chambres, • une salle d’eau avec douche à l’italienne et fenêtre, • un w. C. Indépendant avec fenêtre. Sols : carrelage superficie : 113,80 m² sur un terrain de 1 794 m² chauffage par convecteurs électriques et cheminée avec insert, eau chaude par cumulus • un parking • un garage de 26 m² donnant sur la cuisine • une piscine n. B. : belle maison sur un terrain comprenant 2 planches plates. Climatisation réversible et volet roulant électrique dans le séjour, moustiquaires à toutes les fenêtres. Fosse septique (contrôlée en 2023). Bouquet : 77 500 euros hai + rente : 425 euros / mois indexée occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 331 euros dont 269 euros d’om.

Réf. 10 127 - viager semi-occupe - monze (11800) situé au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, dans un quartier résidentiel proche commerces utiles, une agréable et spacieuse maison de 179 m², 2 niveaux avec entrée indépendante, sur son terrain de 1 978 m². Elle se compose de : * rez-de-chaussée : libre pour l’acquéreur (79 m²) • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine, • un bureau, • une suite parentale avec salle de douche et dressing, • un wc indépendant, • une buanderie • un cellier, • terrasse. * 1er étage : occupe par le vendeur (100 m²) • un hall d’entrée, • un séjour sur terrasse, • trois chambres, • une salle de bains double, • un wc indépendant. • garage, • terrain arboré. Sols : parquet au rdc et carrelage à l’étage superficie : 179 m² sur terrain de 1 978 m² chauffage par chaudière au gaz gpl eau chaude par cumulus n. B. : bien entretenue, panneaux solaires. Volets bois à l’étage et roulants au rdc. Piscine hors sol. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 144 000 euros hai + rente 1 044 / mois indexée occupe 1 tete : 77 ans (m) valeur vénale : 340 000 euros t. F. : 2 897 euros dont 565 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint cyprien plage secteur port cette villa 3 faces se compose ainsi : entrée / pièce, salle d'eau, wc indépendant, séjour avec coin cuisine, vaste chambre en mezzanine, rangements. Vente viagère bouquet sans rente sur 2 têtes : monsieur : 75 ans madame : 79 ans valeur vénale du bien estimée à 200 000 € ce qui représente une décôte de 40% environ. Contactez moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 783 569 - greffe de perpignan) stéphanie kokes entrepreneur individuel 06 23 55 44 35 - réf. 958845.

VIAGER OCCUPE à très faible rente Jolie "Landaise" de 150 m² habitables, très bien entretenue sur 1300 m² de terrain dans une impasse agréable à grande proximité du centre du village avec commodités et à 12-15km de Barcelonne du gers et de Aire sur Adour. Dès l'entrée de 8 m², une belle disposition conçue pour une vie possible de plain-pied avec un salon-salle à manger spacieux donnant sur une grande terrasse couverte parfaite pour les repas du midi et le jardin et une cuisine équipée ouverte pour la partie jour et deux chambres spacieuces, salle d'eau (douche à l'italienne), dressing-cellier et wc pour la partie nuit. L'accès à l'étage se fait par une pièce buanderie-local technique de 20 m² chauffée et ayant une ouverture lumineuse par une baie vitrée coulissante donnant accès à une deuxième terrasse côté Est idéale pour le petit-déjeuner. Au premier, une mezzanine faisant office de bureau, deux belles chambres de plus de 16 m² chacune, une salle de bain équipée (baignoire, vasque, wc et bidet) et d'une ventilation qui permet un bon confort. Un "grenier"-comble de 30 m² attenant à une chambre peut tout à fait être aménagé en espace jeux ou dressing supplémentaire. Panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage partout, volets bois épais de qualité en "persienne" et moustiquaires à toutes les fenêtres, font de cette maison un lieu agréable et confortable à proximité de tout. Un carpot permet l'abri d'un véhicule Les extérieurs sont soignés, entretenus, fleuris et rajoutent au tout une touche bucolique. Viager sur une tête dame de 78 ans avec bouquet et rente (40 € / m). À vos calculettes et à bientôt pour découvrir cette "Landaise" Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 959473.

Réf. 10 115 - vente a terme occupe - saint-gilles (30) dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de la commune, des commerces et commodités, une très belle maison de 82,90 m², des années 80, de plein pied, sur son terrain de 401 m². Elle se compose de : • une salle à manger / salon avec cheminée, sur terrasse et jardin, • une cuisine aménagée, • un dégagement, • trois chambres, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • deux terrasses extérieures dont une avec barbecue. Sols : carrelage superficie : 82,90 m² sur terrain de 401 m² chauffage électrique par climatisation réversible eau chaude par cumulus • garage, • parking • abri voiture n. B. : parfaitement entretenue, huisseries pvc, double vitrage, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 65 000 euros hai + 144 mensualités de 500 € indexées occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 205 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissez dans la pierre à prix décoté au coeur d'un environnement naturel privilégié. À molières-cavaillac, charmante commune située aux portes des cévennes, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, proposée en viager occupé sur deux têtes. Occupants : monsieur né en 1955 madame née en 1958 la maison offre : - une belle pièce de vie lumineuse, - trois chambres, - une cuisine aménagée et équipée, - une salle d'eau, - wc indépendants, - une annexe, - un garage aménagé en cuisine d'été, - une terrasse agrémentée d'une pergola. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 400 m², dans un environnement calme, verdoyant et hors zone inondable. Prestations : - climatisation, - menuiseries pvc double vitrage, - volets aluminium, - assainissement collectif (tout-à-l'égout), - forage fonctionnel, - maison parfaitement entretenue, - aucun travaux à prévoir. - conditions du viager occupé viager occupé sur deux têtes valeur vénale libre : 295 000 euros valeur économique occupée : 111 215 euros bouquet : 71 000 euros ttc rente viagère mensuelle : 257 euros (soit 3 084 euros par an) fiscalité taxe foncière : 1 500 euros dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 340 euros, restant à la charge de l'occupant. Les points forts - secteur recherché des cévennes gardoises, - maison en excellent état général, - terrain de 1 400 m², - forage opérationnel, - tout-à-l'égout, - hors zone inondable, - forte décote liée au droit d'occupation, - investissement patrimonial sécurisé et socialement responsable. Une opportunité rare permettant d'acquérir un bien de qualité avec un effort financier progressif, tout en bénéficiant d'une importante décote sur la valeur du marché. Décomposition du bouquet : net vendeur : 50 000 euros honoraires d'agence : 21 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe nicolas (ei). Exclusivité. 30400 villeneuve-lès-avignon. Jolie maison de 97 m² avec un grand jardin arboré de 1055 m² et un garage. Viager occupé sur une tête, homme de 85 ans. Prix du bouquet : 99 750 euros. Rente viagère de 1 233 euros par mois. Valeur vénale du bien : 290 000 euros. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une terrasse, une entrée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain, et des wc. À l'étage : une salle d'eau avec wc, une belle chambre donnant sur une grande terrasse. Note dpe : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 500 euros à 2 090 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas (ei), au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 452 839- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

Vente en Viager libre, cela signifie que vous pouvez y habiter immédiatement. À 15m de Auch et tout proche de Mirande, un bel endroit pour l'installation d'une grande famille ou autre projet. Pourquoi ? Cette maison traditionnelle avec étage se compose de 5 chambres avec la possibilité d'en aménager d'autres selon le projet. Deux salon-salle à manger, deux cuisines, deux salles d'eau et d'une spacieuse véranda avec son barbecue intérieur, lumineuse, vitrée et couverte. Des atouts intéressants. Comme dit plus haut, possibilité de deux logements car les deux parties sont séparables et accessibles indépendamment. Un réaménagement complet peut être prévu pour une plus grande famille et / ou un logement intergénérationnel. L'escalier intérieur existe encore Sur un beau terrain, en campagne et bordure de départementale, donc facilement accessible cette maison est entourée d'arbres pour l'ombre de l'été et conserver un bonne température. Elle nécessite des travaux essentiellement au rez-de-chaussée et un rafraîchissement vigoureux au premier étage. Débarras, espace technique pour le cumulus et la pompe à eau du puit (pas inutile pour l'arrosage) Sorties diverses vers l'extérieur devant et à l'arrière côté jardin. Il faudra investir dans une chaudière moderne car aujourd'hui elle est au fuel et dans quelques huisseries même si la grande majorité est en double vitrage récent et possède des volets roulants électriques. Un garage attenant à la maison d'une belle superficie permettra l'accueil de 2 véhicules une fois la cuve à fuel enlevée. Une sortie côté jardin est également en place. Les "grands + " de cette maison avec surtout rien à faire de ce côté là : L'entièreté du terrain est clos, très bien entretenu, arboré, possèdant un espace barbecue couvert, une construction "gersoise" pour le côté fermier avec, clapiers, coin poules, abri bois pour le stockage cheminée et barbecue, un local pouvant servir d'abri pour les outils de jardin un peu plus loin ou pouvant être agrémenté comme espaces détente pour l'arrière de la maison. Un petit paradis au calme avec son joli verger tout "pelousé" avec pêchers, noyer, pruniers. qui permettra aux gourmand (es) le moment venu de faire quelques confitures. Et "l'énorme + " Une magnifique piscine digne de compétition, soignée, entretenue de 12 m X 4 entièrement sécurisée et son pool-house de 72 m² avec coin douche et sanitaire, le tout entièrement carrelé, isolé et récent donnant également sur l'arrière côté verger. Idéal pour accueillir quelques visiteurs ou en faire une immense salle de jeux avec ping pong, baby-foot, coin T. V. Pour fignoler le tout un beau terrain de boules qu'il faudra remettre en circulation de 10m de longueur également sécurisé et avec éclairage pour les parties "nocturnes" Un lieu à potentiel immobilier (un plan est mis en photo pour visualiser d'éventuels changements) et qui a déjà toute la partie extérieure au top. Durant quelques années l'étage était loué l'été. Certaines photos ont été retouchées par l'I. À mais il a été gardé le côté authentique du lieu sans trop d'effet. Les photos d'extérieur n'ont pas été, elles retouchées, l'eau de la piscine c'est bien celle-là. Bouquet souhaité 60.000 € Rente mensuelle correspondant pour un homme seul de 74 ans 780 € N'oubliez pas que vous n'aurez peut-être plus de loyer où vous êtes aujourd'hui. Alors à bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 955050.