Maison 5 pièces à vendre en viager Occitanie

Réf. Annonce : 9997 - vente a terme libre dans 2 ans moissac (82) libre dans 2 ans, paiement sur 15 ans entre agen et montauban, à 3 km. Du centre-ville et de ses commodités, dans un quartier résidentiel calme, une belle villa d’architecte construite à la fin des années 70, très ensoleillée, avec vue panoramique sur un beau terrain entièrement clos. Elle se compose : au rez-de-chaussee : une entrée sur patio, une cuisine avec cellier, un séjour double avec cheminée donnant sur veranda, un bureau sur 1ere terrasse, 4 chambres dont une donnant sur 2ème terrasse, une salle de bains, une salle d’eau avec w. C., une salle d’eau et un w. C. Indépendant. À l’etage : une mezzanine donnant sur 3ème terrasse. Au sous-sol : une remise et 6 pièces sols : carrelages et parquets superficie : 334.22 m² sur terrain de 7 330 m² chauffage au fioul et électrique, eau chaude au fioul et panneaux solaire. Dependances : une piscine 12 x 6 mn un garage double, un garage attenant, 4 remises, un abri de jardin et un abri bois. N.B. : beaux volumes, fenêtres en pvc double vitrage, portail électrique. Fosse septique. Comptant : 143 500 euros hai + 180 mensualités : 1 000 euros / mois indexées libre dans 2 ans abattement des mensualités de 50 % pendant les 2 premières années d’occupation, soit 500 euros pendant les 24 premiers mois puis 1 000 euros une fois libérée jusqu'au terme des 15 années. Valeur vénale : 323 500 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9998 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - portiragne (34) a la sortie du village, dans un quartier résidentiel au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, une agréable maison de un étage sur rez-de-chaussée, 240 m² sur terrain de 1 641 m². Elle se compose de : rez-de-chaussée • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger côté terrasse, • une cuisine, • une suite parentale avec salle de bains double et wc, • trois chambres dont une avec salle d’eau et wc, • une salle d’eau séparée, • un wc séparé. Etage • un bureau, • une terrasse. Sols : carrelage superficie : 240 m² sur parcelle de 1 641 m² chauffage au sol par géothermie et eau chaude par cumulus. • garage double et parking n. B. : très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible. Volets à galandage séjour / salon. Reliée tout à l’égout. Comptant : 650 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 92 ans (m) et 90 ans (d) valeur vénale : 850 000 euros t. F. : 2 410 euros dont 606 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunite d'investissement : vente en viager occupe : - homme 80 ans - bouquet : 73 000 € - rente 210.62 € rappel : en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Nichée dans une impasse sans vis à vis, implantée sur une parcelle arborée de 1160 m², venez découvrir cette maison de 113 m² avec carport, grand garage, atelier. Sur la commune de lannemezan. Elle ne pourra que vous séduire par ses espaces de vie bien répartis, sa luminosité et ses volumes. Maison de plein pied avec un grand salon / séjour disposant d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Un dégagement dessert 3 belles chambres (placards), salle d'eau et bain, wc indépendant. Vous pourrez avoir une chambre supplémentaire dans les combles en partie aménagés. Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'un grand garage et d'un atelier. Une terrasse pour vos soirées d'été et un espace cuisine d'été près de la piscine (couverte) qui ne demande qu'à refonctionner. Vous disposerez d'un carport également et d'un accès avec portail motorisé. Toiture tuiles, volets roulants électriques, double vitrage. Une opportunité à ne pas rater. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 414 915 - greffe de tarbes) florence pinault entrepreneur individuel 06 01 06 02 83 - réf. 935828.

Maison en vente viager occupee (1 tête f - 85ans). Sur la commune de mouguerre à 15 minutes de bayonne, sur un terrain de 5 231 m², ancienne exploitation de culture sous serres comprenant une maison d'environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le bien se compose de deux espaces distincts : une partie principale en rez-de-chaussée d'environ 150 m², un second logement indépendant en rez-de-jardin d'environ 90 m², avec entrée séparée. L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, permettant à l'acquéreur de repenser les espaces selon ses projets. Chauffage au fioul. Un bien rare par sa surface de terrain, son potentiel d'évolution et sa situation, dans un environnement calme tout en restant proche de bayonne. Modalités du viager : viager occupé sur une tête f 85 ans honoraires à charges acquéreur 31 850 euros bouquet : 250 000 euros" rente mensuelle : 499 euros la rente indexée de 2 % chaque année. Taxe foncière : 470 euros valeur vénale : 490 000 euros capifine de 50 000 euros à verser en fin de contrat occupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès si libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 % la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir : 354 286 euros 5- mentions légales obligatoires budget : 281 850 euros honoraires charge acquéreur dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : compris entre 4470 et 6110 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432088- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite viager. 3 mn de périgueux, les commerces et services à pied, vente en viager occupé sur une dame de 84 ans, maison de 130 m² sur sous sol avec garage et atelier, plus jardin, au calme. 4 chambres. Très bien entretenue par sa propriétaire. Bouquet 32500 euros à l'acte authentique et 40000 euros de bouquet finale au décès de la propriétaire, honoraires acquéreur compris de 12500 euros, plus une rente mensuelle de 400 euros. Sur la commune de coulounieix-chamiers, cette maison est composée au rdc, une entrée, d'un grand garage de plus de 54 m², atelier 14 m², cuisine d'été avec salle à manger 20 m², un cellier, un bureau. À l'étage, un séjour, véranda, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. La maison est bien entretenue. Le chauffage est avec pompe à chaleur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416335- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -.

Réf. 9978 - viager libre - tulle (19) dans un quartier commerçant du centre-ville de tulle, avec tous commerces commodités à proximité immédiate, une maison de ville, mitoyenne des deux côtés, de 3 étages sur rez-de-chaussée. Elle se compose de : rez-de-chaussée : • un local commercial (3 pièces, 2 remises…) 1er étage : • palier • un local commercial (3 pièces, 1 remise…) 2ème étage : • palier • un appartement de 3 pièces 3ème étage : • palier • un appartement de 3 pièces sols : carrelage superficie : 200 m² chauffage radiateurs gaz de ville et eau chaude par gaz de ville • un grenier bouquet : 95 000 euros hai + rente 1 068 € / mois indexée 2 tetes : 83 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros t. F. : 4 513 euros dont 672 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Près de Lupiac, nous vous proposons à la vente en VIAGER LIBRE une maison au coeur de la campagne gersoise et à proximité d'un petit village, venez découvrir cette maison à colombages construite dans les années 1900 d'environ 220 m² habitables dans un écrin de jardin de 3470 m².
 Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre de 54 m² se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert. Le séjour exposé à l'est donne sur le jardin auquel on accède par un petit escalier en pierre. Le couloir dessert la partie nuit : une suite parentale et sa salle de bain, une chambre avec salle d'eau attenante, deux chambres de 13 et 15 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, les combles de 67 m² sont utilisés comme dortoir (6 lits) avec deux salles d'eau indépendantes. Le jardin est plat et arboré avec de multiples essences d'arbres. Le plus majestueux est sans doute un chêne centenaire sous lequel se reposer, lire ou faire de la balançoire. Accessible par le jardin, une dépendance a été aménagée en petit studio de 40 m² équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Le garage et un abri attenant permettent le stockage du bois. À l'avant de la maison, un petit coin terrasse avec sa table en fer forgé est idéal pour déjeuner au soleil ou profiter d'une pause dans la journée.
 Le maison est équipée de double vitrage bois, d'un chauffage central (pompe à chaleur). La toiture en tuiles romanes est neuve. À moins de 10mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan et de la petite ville d'Aignan et où se trouvent services et commerces, cette propriété est idéale pour profiter du calme de la campagne et du confort moderne. Vous en ferez l'acquisition en versant une somme initiale de 132 000 € FAI (bouquet), puis des mensualités de 914 € (rente) • Valeur locative d'environ 900 € / mois • Valeur vénale 242 000€ • Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous aurez la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger vos proches, ou de le mettre en location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 897004.

Exclusivité : viager occupe sans rente. Montredon-des-corbières : c'est dans ce joli village situé aux portes de narbonne que vous attend cette maison d'environ 70 m² habitables, avec pièce annexe de 35 m² et garage de 45 m². Il s'agit d'un viager occupé sur une tête, sans rente, uniquement avec versement d'un bouquet. La propriétaire est âgée de 86 ans. Au rez-de-chaussée : une grande pièce annexe avec buanderie fait office de stockage et peut-être aménagée. L'habitation se situe au 1er étage avec une surface d'environ 70 m² : une pièce de vie exposée sud avec une cuisine séparée, 2 chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Chauffage central au gaz, climatisation, double vitrage. Un garage d'environ 45 m² avec portail électrique est mitoyen à la maison. Pas d'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 922675.

Maison 8 pièces 230 m², sur terrain de 4395 m². Vente en viager libre d'un bien occupé par un couple - Age des vendeurs : Homme 82 ans - Femme de 81 ans Bouquet : 385.000 EUR Rente : 2000 euros / mois Valeur vénale du bien : 685.000 EUR Taxe foncière : 1475 EUR Charges annuelles : 2000 EUR d'eau et de chauffage (Bois et électricité) Description du bien : Dans un environnement privilégié des Hautes-Pyrénées, à 10 minutes des commodités dans un environnement calme et nature, face à une vue vraiment exceptionnelle campagne et montagne, privilégiant nos plus beaux pics; au centre du triangle : Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes; très belle maison contemporaine, atypique, imaginée par l'un des dessinateur du "Concorde". Dans une conception en partie galets, inspirée par son ami l'architecte Edmond Lay, le propriétaire a su créer un lieu de vie lumineux d'Est en Ouest tout en optimisant une fraicheur naturelle en été. L'autre objectif, atteint, est l'agréabilité et la fluidité des volumes; on se sent bien dans le salon de 50 m², sa hauteur sous charpentes, un coin cheminée cocooning, une distribution semi ouverte sur la cuisine de belle qualité, pratique et moderne, plusieurs coins repas possibles, un séjour en véranda avec plancha et une superbe vue face à la piscine et les montagnes se dessinant juste au-dessus. Toujours au rez-de-chaussée nous trouverons un wc séparé, un grand cellier avec cuisine secondaire au nord, l'accès à la cave de 18 m², une seconde belle véranda sur l'aile sud / est et une confortable suite parentale avec son dressing, sa douche et lavabo, et une baie vitrée pour un accès direct terrasse et piscine. Nous changeons d'altitude pour atteindre en douceur le 1er étage, belle distribution et dégagement avec placards, offrant trois chambres dont deux avec large balcon à l'est; une avec salle d'eau et l'autre bénéficiant d'un coin lavabo pouvant être facilement équipé d'une douche; un wc séparé; une salle de bain avec baignoire et double vasque. Côté Ouest, on surplombe avec la mezzanine en "L", en vide sur salon, coin bureau et détente. On remonte un petit peu pour arriver dans un grenier propre et pratique. L'extérieur avec ses 110 m² de terrasses, une belle piscine de 12,5 x 5,5 avec abris télescopique bas; sans vis à vis, un terrain en bonne partie ombragé, tout en gardant la vue exceptionnelle sur nos pics préférés. 4395 m² au total, 2500 m² de jardin facile d'entretien avec un très beau coin floral et potager. Un potentiel de surface pouvant recevoir en indépendance une structure locative pour une activité en loueur meublé. rentabilité assurée ! Pour joindre l'utile à l'agréable : 2 larges entrées indépendantes; un carport bien intégré de 2 véhicules, 2 espaces garages pour 4 véhicules et de nombreux rangements judicieusement positionnés. Toiture et isolation fraichement refaite. Système d'assainissement par épandage aux normes. Je vous attends pour une très agréable visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 932493.

Réf. Annonce : 9934 - viager occupe montpellier (34) quartier de la croix d’argent dans un quartier résidentiel proche du centre-ville (proche arrêts castelle et les sabines), écoles, collège et lycée à 10 min, stade, supermarchés, une maison sur un terrain arboré plat, entièrement clos. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • un séjour, • une cuisine, • un bureau, • une salle d’eau, • une buanderie avec w. C. À l’etage : • 4 chambres, • une salle de bains avec w. C. Sols : carrelages superficie : 130 m² sur un terrain de 671 m² chauffage central au gaz, eau chaude par chaudière • un parking. • un garage. N.B. : a rafraîchir. Double vitrage, volets roulants électriques avec grilles de sécurité aux fenêtres au rdc, climatisation dans le séjour. Bouquet : 72 500 euros hai + rente : 955 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 400 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 537 euros dont 326 euros d’om.

Je vous propose en viager occupé cette jolie maison sur un terrain de 1609 m² le viager occupé : c'est le type de viager le plus répandu. Le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Conditions du viager - valeur vénale = 272 000 € bouquet = 60 000 € hai rentes viagere = 508 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 72 ans. Viager occupé – maison familiale avec studio indépendant – boulazac (24750) type de bien : maison individuelle surface habitable : 92 m² + studio indépendant de 26 m² terrain : 1 609 m² clos et arboré année de construction : 1982 description du bien située dans un quartier calme et recherché de boulazac, cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, est proposée en viager occupé. La maison principale d'une superficie d'environ 92 m² se compose au rez-de-chaussée de : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, vous trouverez : un grand garage de 45 m², une buanderie de 15 m², et un studio indépendant de 26 m² comprenant séjour / cuisine, chambre, salle d'eau et wc — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif éventuel. Équipements et prestations chauffe-eau thermodynamique, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, climatisation réversible et poêle à bois, combles réisolés, réserve d'eau enterrée, portail électrique et portillon indépendant. Garage carrelé et isolé. L'ensemble se situe sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité. Taxe foncière : 1 440 € localisation proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de boulazac, à seulement quelques minutes du centre de périgueux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 929690.

Maison en vente en viager occupé (1 tête f - 80ans). 34400 entre-vignes : village de saint christol maison individuelle construite en 1975 de 127 m² habitables avec garage sur une parcelle de 1000 m². Bien entretenue, structure saine, cette maison dispose en rdc de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. En r + 1, d'un bureau et d'une quatrième chambre mansardée. Avantages patrimoniaux de l'investissement : profitez d'une réduction immédiate de 70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 325.000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants. Selon la répartition des travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un tri attractif. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : bouquet : 90.000 euros rente mensuelle : 792 euros taxe foncière : 280 euros frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 200.000 euros au lieu de 325 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 % montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : dpe classe d 181 et ges classe d 39 estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 1450 euros et 2000 euros. Tous les diagnostics sont disponibles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427631bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Uzes : vente en viager occupé, 1 tête : homme de 85 ans située à seulement 3 minutes à pied du centre d'uzès cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Il se compose de plusieurs unités distinctes, à savoir : maison principale : au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre pièces dont deux chambres. Studio indépendant : idéal pour une location saisonnière ou pour recevoir vos invités. Appartement indépendant à l'étage : trois pièces dont deux chambres, avec une belle terrasse. Le bien dispose également d'un garage et d'une grande pièce de rangement, qui peut facilement être aménagée en atelier, bureau ou autre espace selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable avec piscine. Caractéristiques supplémentaires : idéal pour la location saisonnière ou pour une résidence familiale. Proximité immédiate du centre-ville d'uzès, avec toutes les commodités à quelques pas. Prix : bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Avantages patrimoniaux de l'investissement réduction immédiate de 31 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété (estimée à 590 000 euros). Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 85 ans. L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants, selon la répartition des travaux définie aux articles 605 et 606 du code civil. Taxe foncière à la charge de l'acquéreur (3 328 euros par an), dont la taxe des ordures ménagères reste à la charge du vendeur. Jouissance du bien dès sa libération : possibilité de l'occuper ou de le mettre en location pour générer des revenus. Transmission optimisée : droits de mutation réduits. Plus-value mécanique à la revente. Investissement tangible et sécurisé, avec un taux de rentabilité interne (tri) attractif. Modalités financières bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien. En cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de + 20 %. Dpe c : ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427402- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (6,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente en viager occupé : 1 tête - Monsieur 77 ans, Valeur vénale de la maison : 233 500 € Vendu : Bouquet de 97 000 euros, rente 393 € par mois Aucune revalorisation ne sera demandée en cas de départ anticipé. C'est au coeur de Saint-Puy, charmant village gersois de 600 âmes à 15 mn de Condom et Fleurance, que je vous propose cette magnifique maison en pierre. Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre une superficie de 137 m² habitable + une grande buanderie, un garage 2 voitures, un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon séjour de 50 m², d'une cuisine de 11 m² entièrement équipée. L'étage offre une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire, double vasque, 3 chambres. Menuiseries PVC plaxé triple vitrage, chauffage par climatisation réversible au rez-de-chaussée, gainable à l'étage, toiture 2 ans, combles isolés, VMC, électricité entièrement refaite, sol travertin et parquet bois. Vous serez l'heureux propriétaire de cette belle maison le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, mais vous n'aurez la jouissance des lieux qu'au décès du propriétaire actuel. Bouquet et rentes modulables. Visite virtuelle : Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Avant toute visite une pièce d'identité vous sera demandée (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 926923.

Situation et environnement : le moulin des coudrayes se situe sur la commune de st beauzeil, au cœur du tarn-et-garonne, dans un environnement naturel préservé et vallonné entre vallées du lot et du tarn. Le village se trouve à environ 9 km de moissac (sous-préfecture), 25 km de montauban (préfecture), et 35 km d'agen. L'accès à l'autoroute a62 (sortie valence-agen) est à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre toulouse en environ 1 heure et bordeaux en 1h40. La gare sncf la plus proche est celle de valence-d'agen, desservie par des trains régionaux vers toulouse et bordeaux. Le moulin, édifié au xvie siècle, borde une rivière tranquille dans un paysage de prairies, de bois et de vergers. Ce cadre bucolique, sans nuisance ni vis-à-vis, offre un environnement authentique et paisible, propice à la détente et à la contemplation, tout en restant proche des services de proximité des villages de roquemor et montaigu-de-quercy. Descriptif sommaire de la maison : ce sublime moulin du xvième siècle avec parc de 3 hectares, rénové de 1981 à 1986 se développe sur une surface de 170 m² habitables et comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine à l'américaine (23 m²) ouverte sur la salle à manger (72 m²) et un salon (49 m²) donnant sur une terrasse (35 m²) à l'étage : deux chambres (12 et 9 m²), une salle de bains et un wc indépendant une dépendance de 109 m² à aménager offre également en sous-sol une cave de 109 m². Le tout est implanté sur un terrain de 29.732 m² avec bois, verger, potager et jardin. Chauffage au bois, fuel et électrique. Dpe : e/282 – ges : d/32 – estimation des coûts annuels d'énergies : entre 2.550 € et 3.500 € / ans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Conditions de la vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme âgé de 81 ans et d'une femme âgée de 79 m², ce droit ne leur permettant pas de louer la maison. Valeur vénale du bien : 420.000 € prix de vente : 237.000 € payé comptant frais d'agence inclus rente viagère : 0 € / mois) (prix de vente 100 % comptant) indemnité pour libération anticipée définitive : 10.000 € à la remise des clés; cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'insee. Frais de notaire : 15.100 € calculés sur le prix de vente de 189.000 € impôt foncier 2025 : 1.382 €, la taxe d'ordures ménagères d'un montant de 214 € vous étant remboursée par les vendeurs. Dominique charrier - expert-conseil en viager depuis 1977 initiateur du viager occupé sans rente ou 100% bouquet avis de l'expert : vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 183.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 43 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3500€ - frédéric ab der halden - agent commercial - ei - rsac versailles 940 234 131.

Vente à terme libre ferme basque rénovée a seulement 4 km du centre-ville d'ustaritz, 15 minutes de bayonne et 30 minutes de biarritz, découvrez cette superbe ferme basque datant de 1685, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain de 8 000 m² au coeur d'un environnement paisible. Cette propriété de 150 m² offre de beaux volumes avec 5 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 3 wc. Le confort est assuré par un insert bois et un chauffage au sol au gaz. Les atouts de cette maison : une terrasse couverte, un vaste jardin, un espace piscine, et surtout un potentiel d'agrandissement grâce au plu permettant jusqu'à 50 m² supplémentaires. Un bien rare, alliant charme authentique et belles perspectives d'évolution. - type de vente : vente à terme libre - valeur vénale du bien : 650 000 euros - bouquet : 500 000 euros - rente mensuelle : 1 250 euros - durée des rentes : 10 ans (sans indexation) - occupation : libre le bien est disponible immédiatement pour y vivre ou le louer - honoraires d'agence : 32 500 euros, à la charge du acquéreur 5- mentions légales obligatoires budget 532 500 euros honoraires charge acquéreur32 500 euros soit 500 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2 200 et 3060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie calderon, au 07 49 09 76 13 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421432- le professionnel garantit et sécurise votre projet (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de 1720 m², au calme et à l'abri des regards et des vents dominants, avec sa maison de campagne sétoise au charme d'antan, édifiée en 1860, d'une surface de 255 m² située sur le Mont Saint Clair face à la grande bleue dans un parc paysagé aux multiples essences méditerranéennes. le logement propriétaire actuel d'environ 150 metres carrés donne sur une très belle perspective terrasse piscine et parc La rez de chaussée et doté d'un grand salon lumineux prolongé d'une magnifique véranda plein sud qui constitue notamment la terrasse de l'étage le tout donnant sur le parc et le bassin d'agrément carré d'environ quatre mètres de l'autre coté de cette demeure de charme la cuisine Formica toute équipée recouverte de carreaux de ciment vintage donnant directement sur la terrasse. Une grande chambre avec plusieurs accès sur extérieur, véranda et salle d'eau. le dessous de l'escalier est praticable et pratique pour du rangement À l'étage avec vue imprenable sur la mer plus de 100 mètres carrés de bâtis il a été divisé en 2 appartements indépendants l'un, type T1, de 40 m² avec grand balcon filant et un type T2, de 65 m² avec une terrasse confortable. Il est possible de remettre la configuration initiale de quatre chambres. La maison peut accueillir plusieurs familles ou locataires pour revenus fonciers complémentaires La modularité des espaces permet d'adapter l'usage selon les situations. Au delà du parc, il y a un jardin d'agrément, un jardin paysager, un potager, des espaces de réception, 2 grands garages et la possibilité de stationner en supplément d'autres véhicules, piscine d'agrément (4 X 4 m), un abri jardin, une chaufferie et un grand local sous la terrasse. Chaudière au gaz de ville et tout à l'égout. Maison au calme, sans vis à vis et très lumineuse avec une quadruple expositions. Nombreux éléments et matériaux nobles tels que moulures, huisseries en acier galvanisé, vitraux, carreaux de ciment, fer forgé. Domaine idéalement situé sur le Mont Saint Clair avec plages et commerces de la Corniche rapidement accessible à pied un bien hors du temps qui est facilement louable pour du rendement locatif élevé un bien rare à visiter qui saura séduire par sa polyvalence et toutes ses perspectives - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 800000 euros * - Prix du bouquet 750000 euros ttc - Rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - Age de l'homme 85 an (s) - Age de la femme 70 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. Annonce : 9860 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation montagnac (34) entre béziers et montpellier, à 30 km. Des plages de sète, dans un quartier résidentiel, dans une résidence pour séniors «les sénioriale» sécurisée, une très agréable et lumineuse maison de 5 pieces avec jouissance exclusive et privative d’un jardin. Elle se compose : rez-de-chaussee : • un salon / séjour ouvrant sur une terrasse-patio couvert, • une cuisine, • deux chambres, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • un cellier. Etage : • un palier, • une chambre, • une salle d’eau avec wc sols : carrelage superficie : 101,99 m² + jardin d’agrément de 82 m² chauffage électrique par radiateurs et clim réversible eau chaude cumulus • un garage • un parking n. B. : maison parfaitement entretenue, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour chauffe-eau. Reliée tout à l’égout. Comptant : 168 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 81 ans (m) et 75 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros t. F. : 1 587 euros dont 326 d’om charges : 288 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE EN VIAGER : Maison de campagne sur deux niveaux en bel état, offrant une superficie habitable de 181 m² sur un terrain clos de 1500 m². Composée d'un large hall d'entrée, un wc isolé pouvant être complété d'une salle d'eau, une grande chambre au Nord, un spacieux salon en "L" sud / est de plus de 43 m² donnant sur la terrasse de 30 m², une cuisine / salle à manger de 22 m² et un garage de 30 m² avec une entrée par la cuisine. Au 1er étage on trouvera 3 belles chambres dont une avec un large balcon à l'Est, un bureau, et une grande salle de bain en marbre, avec baignoire, ou il sera possible de rajouter facilement une douche et un wc. Située dans un environnement paisible et exposée au sud. Cette maison est non seulement une première main, mais c'est aussi le propriétaire (charpentier et menuisier de profession) qui l'a lui même construite. Autant dire que la qualité de fabrication est au rendez-vous et toutes les poutres apparentes et l'escalier sont magnifiques. En viager occupé par un couple de 75 et 76 ans avec une rente mensuelle de 349 euros et un bouquet de 63000 euros, frais d'agence intégrés. Valeur vénale : 250.000 euros Taxe foncière de 850 euros. Une opportunité idéale pour un placement qui a du sens ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 919109.

( 24 310 brantome en perigord) propriétés privées vous propose en exclusivite un viager occupe par deux têtes de 79 et 73 ans sur une commune du périgord vert très prisée au nord de perigueux à deux heures de route de bordeaux. Excellent investissement dans la pierre sans travaux ! Valeur vénale : 250 000 euros prix bouquet hai 48 750 euros rente mensuelle 454 euros dpe : c estimation des coûts annuels : entre 940 euros et 1 340 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nous vous proposons cette propriété récente avec un terrain entièrement clôturé par lequel on accède depuis un portail électrique cette construction de 2012 offre une bonne isolation, nous bénéficions d'une pompe à chaleur air-eau non réversible - le plancher est chauffant aérothermique. Nous avons une climatisation dans pièce de vie. Une véranda s'ajoute aux 100 m² qu'elle représente en habitabilité. La cuisine est ouverte sur un espace de vie lumineux et agréable pour recevoir. La chambre parentale avec salle de bain, puis deux chambres et une salle d'eau sont plain pied. Il y a un atelier, une buanderie et enfin un cellier et un carport. Ce bâti est édifié sur une parcelle de près de 2 500 m² ce qui nous laisse de beaux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Mandat 396522 / bouquet : 30 000 euros honoraires agence charge acquereur : 18750 euros pour les visites : contact nadia meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia meddour et kawsen mezaber (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Exclusivite ! Viager occupé – autres répartition du viager possible, vente à terme ou nue propriété. À 15 minutes au nord ouest de montpellier, opportunité rare pour investisseur avisé proche montarnaud, en plein cœur d'un charmant village avec toutes les commodités à pied, cette villa des années 80 se situe sur une vaste parcelle de 1000 m², dans un environnement calme et recherché. Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes (monsieur et madame, 74 et 75 ans). Avec une valeur vénale estimée à 420 000 €, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 221014 € répartit entre : un bouquet de 149000 € hai une rente mensuelle de 386 €. La tf est de 1238€ la maison, de plain-pied avec un étage partiel, développe environ 106 m² habitables. Elle offre en rdc une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un toilettes, une cuisine indépendante, une buanderie. À l'étage une troisième et grande chambre de 16 m², une mezzanine et un grenier. Le terrain est clos et arboré agrémenté d'une piscine de 9,5x4m un ancien garage, actuellement utilisé en atelier, peut facilement être reconverti selon les besoins. Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules — un atout précieux dans ce secteur. Ce placement, à horizon moyen, séduit par la qualité de son emplacement, son grand terrain de 1000 m² et son potentiel d'évolution (rénovation, extension, ou même démolition / reconstruction multi lots selon projet). Un foncier de cette taille à proximité de montpellier reste une denrée rare, et offre une vraie perspective patrimoniale. Une opportunité sérieuse, pour un projet d'avenir solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 915095.

Didier stragier comptoir immobilier de france vous présente en viager occupé par une dame de 78 ans, cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, de plain-pied, de 220 m² habitables. Implantée sur un terrain de 1500 m² et située dans le village de saint privat des vieux à moins de 1 kilomètre d'ales. Vous disposerez d'une habitation principale comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte de 56 m², de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de plusieurs wc. Plusieurs terrasses avec stores bannes et pergola bioclimatique vous seront proposés donnant sur un jardin paysager clos avec une superbe piscine sans vis à vis. Une dépendance indépendante comprenant 1 séjour cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et wc compléteront cette propriété coup de coeur. Un garage de plus de 40 m² sera un atout supplémentaire à ce bein. Pour votre confort des huisseries alu en double vitrage, des panneaux photovoltaiques, un forage, un poele à bois, un systhème de chauffage gainable, un portail motorisé. Vous l'aurez compris, si vous avez un investissement à réaliser, ce viager est le bon moyen de le réaliser. Contactez moi pour de plus amples renseignements ! Cette annonce vous est proposée par didier stragier - ei - norsac : 883 659 138, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison dont l'histoire remonte à 1626 bâtie en U sur un terrain plat engazonné et arboré d'un hectare, avec cour intérieure, jardin, tour, offrant plus de 230 m² habitables sur deux niveaux. Nichée dans le village de Gardères à quelques pas du Château éponyme, celle-ci se distingue par des murs de 80cm, de construction et rénovation par les compagnons, avec plafonds à la française (boiseries), parquets en bois, tommettes du XVIII et XIXe au sol, deux escaliers et balustres en bois, "corbeaux" et cheminée ouverte XVIIe d'origine dans le grand salon, cheminée style Louis XVI dans la salle à manger et toutes ses fenêtres à boiserie typiques du XVIe avec vitrage de plus de 8mm d'épaisseur, vous l'aurez compris, un lieu riche en Histoire. De nombreuses ouvertures assurent toute la journée une luminosité transversale. Trois facades distinctes : Côté Est la cour gravillonnée, dépendances, jardin paysager, pelouse, puit. Côté Sud le bâtiment principal face aux Pyrénées et côté Ouest une magnifique véranda de style de plus de 20 m² donnant sur un jardinet arboré. Pour l'habitat : Un petit salon, un grand salon, une belle salle à manger, une cuisine avec accès à la véranda pratique pour les repas en famille, un bureau-bibliothèque de toute beauté avec également un accès sur la véranda, le hall d'entrée, une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage côté Sud, la partie nuit avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, puis un couloir amenant à un grand bureau-bibliothèque, une salle d'eau et la chambre située dans la tour de la bâtisse. Toujours à l'étage mais côté dépendance deux chambres sous toiture. À l'extérieur attenant au logement principal une grange de + 120 m² occupée par un garage, un local technique, une cave à vin, un coin débarras, un "feunil" (local dans lequel était stocké le foin), une écurie idéale pour un couple de chevaux et sur l'extérieur un abri bois permettant le travail en extérieur et le stockage des divers matériels et outils nécessaires à l'entretien des espaces verts et du jardin potager. Au dessus de cette grange en mezzanine sur plus de 80 m² et sous charpente en bois, une splendide salle aérée, lumineuse et abritée qui fera le bonheur de tous pour les repas festifs, les jeux, les moments de détente. ainsi qu'une belle pièce supplémentaire pour des rangements. Terrain clôturé pour Chevaux, arboré, allée d'arbres donnant accès à une potentielle deuxième entrée côté Nord. Pompes à chaleur, ballons d'eau chaude thermodynamique La toiture est en ardoise de Lourdes refaite par les Compagnons du Tour de France, vue sur les Pyrénées, à 10 minutes à pieds du Lac du Gabas offrant une base nautique et un circuit de promenade de + de 12 km. Vente de la Nue-propriété. Deux têtes, une Dame de 79 ans et un Monsieur de 86 ans PAS de rente mensuelle. Les vendeurs restent à leur domicile. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 913131.

Viager occupé : madame de 80 ans bouquet de 74 800 euros, rente mensuelle de 200 euros à meymac, charmante commune du plateau de millevaches, proche centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable et avec un fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'agencement est fonctionnel et conviendra parfaitement à un projet familial ou locatif à terme. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux garages spacieux (63 m² et 42 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le terrain, arboré et facile d'entretien, complète harmonieusement l'ensemble. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : capital initial : 74 800 euros rente mensuelle : 200 euros n'hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 912631.

Viager libre bouquet de 109 000 euros, rente mensuelle de 160 euros en plein centre-ville d'ussel, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. La première maison, d'environ 96 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, elle propose trois chambres confortables, une salle de bain, un wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de plus de 30 m², une cuisine indépendante et un cellier / buanderie. Un garage attenant complète cette première habitation. Elle dispose également d'une cave. La seconde maison, d'environ 71 m², se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial avec entrée indépendante, au 1er étage, une chambre, un séjour et une cuisine disposant aussi d'une entrée indépendante. Au 2e étage des combles exploitables. L'ensemble est implanté sur un terrain au cœur de la ville, dans un environnement calme et accessible, idéal pour un projet d'investissement, ou pour y vivre. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : capital initial : 109 000 euros rente mensuelle : 160 euros n'hésitez pas à me contacter pour connaître tous les détails et discuter de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 899670.