Maison viager à vendre occupé 8 pièces SAINT PE DE BIGORRE (65)

Dans le village pittoresque de Saint-Pé-de-Bigorre à l'Ouest de Lourdes 8km, une charmante demeure à vendre en viager occupé.

De prés de 170 m² de surface utile sur trois niveaux dont 144 m² habitables, avec trois grandes chambres dont une parentale avec salle de bain, un salon-cuisine de 27 m², cellier, salle d'eau de plain-pied et un espace d'été pour les repas ou pour l'accueil familial, le tout sur un terrain suffisant pour prendre le soleil, cette maison est un joli nid cosy.

Une belle luminosité plein-Est baigne l'espace de vie, cuisine et salon et les chambres ne sont pas en reste.

Les rénovations ont été faites avec goût et qualité des matériaux, la maison est très bien entretenue et surprenante par ses volumes.

Beaucoup d'espaces de rangement évitant les meubles, des recoins utiles, une entrée spacieuse permettant l'accès au reste de la maison tout en s'étant débarrassé d'habits ou chaussures.

Dans le jardin un espace tout aussi cosy avec terrasse éclairée, couverte et carrelée qui donne accès à une pièce pour "respirer" ou créer de 19 m² et un atelier permettant un espace "bricolage".

Idéal pour accueillir des amis.

Dans toute la maison il règne un confort doux dû à la climatisation réversible récente, la mitoyenneté de la maison lui confère une bonne isolation, la toiture n'a que 11 ans et bien sûr du double vitrage partout.

Certains volets sont en bois, d'autres roulants manuellement, le cumulus est thermodynamique, le cellier est proche de la cuisine et de l'extérieur côté jardin.

Au deuxième étage où se situe le bureau, se trouve également une partie comble (non aménageables mais permettant un stockage important), le pallier est lumineux grâce à un vélux.

Une fois à l'intérieur aucun bruit qui pourrait venir de la rue devant la maison.

La même rue qui donne accès à toutes les commodités du village, épicerie, boulangerie, artisans divers.

Nous sommes dans un village au patrimoine d'exception alentours également.

Bien sûr la proximité de Lourdes, mais aussi du gave de Pau avec randonnées, spéléologie, kayak, rafting, des centaines de grottes, un paradis de nature.

Lourdes 8-9km - Pau 33km -Tarbes 29km- Avec une position privilégiée pour l'accès aux vallées Pyrénéennes et aux grands sites touristiques.

Une vie au calme tout en restant proches des villes et de la nature.

Gare à Lourdes-Aéroport sur la route de Tarbes.

Viager sur une tête, une dame de 65 ans.

À vos calculettes et à bientôt pour une visite.

Bouquet net vendeur 65.000 € Rente mensuelle 120 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,66% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.

977506.