Maison 5 pièces à vendre en viager en France

Corbelin – exclusivité | vente à terme libre – maison de caractère de 190 m² à réinventer ! Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère grâce à une vente à terme sur 10 ans ! Au cœur du village de corbelin, découvrez cette grande maison traditionnelle d’environ 190 m², pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Avec ses volumes généreux, ses 9 pièces et ses 5 chambres, cette propriété offre une formidable opportunité de créer une grande maison familiale, d’imaginer des espaces de vie personnalisés ou de valoriser pleinement son potentiel après rénovation. Une vente à terme libre aux conditions attractives devenez propriétaire en bénéficiant d’un paiement échelonné sur une durée définie, avec un apport initial et des mensualités définies. Conditions financières : apport initial : 113 830 € dont 13 830€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur mensualité : 575 € ré-évaluées tous les ans selon l'indice des prix à la consommation (hors tabac) durée : 120 mois, soit 10 ans total des mensualités : 69 000 € (hors réévaluation) prix revenant au vendeur : 169 000 € honoraires d’agence : 13 830 € à la charge de l’acquéreur budget total d’acquisition : 182 830 €, hors frais de notaire et autres frais éventuels. Une formule permettant d’organiser le financement de son projet immobilier sur 10 ans, selon les modalités définies dans l’acte authentique de vente. De beaux volumes à repenser selon vos envies répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grenier vient compléter l’ensemble, laissant entrevoir des perspectives supplémentaires selon vos projets. À l’extérieur, le terrain d’environ 556 m² accueille également deux dépendances, véritables atouts pour envisager des espaces annexes, un atelier ou du rangement. Deux caves complètent ce bien et renforcent encore son potentiel. Un emplacement privilégié au cœur du village située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. L’accès à l’autoroute, à quelques minutes, facilite également les déplacements. Les atouts du bien environ 190 m² habitables 9 pièces, dont 5 chambres terrain d’environ 556 m² grenier et deux caves deux dépendances menuiseries double vitrage volets roulants électriques au rez-de-chaussée raccordement au tout-à-l’égout taxe foncière : 599 € un projet à façonner à votre image des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et l’emplacement de cette maison constituent une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. Que vous souhaitiez créer une maison familiale à votre image ou investir dans un bien à fort potentiel, cette propriété mérite toute votre attention. La vente à terme offre ici une solution de paiement structurée, avec un apport initial de 100 000 € complété par des mensualités de 575 € pendant 10 ans. Mandat exclusif n° 7491. Honoraires d’agence de 13 830 € à la charge de l’acquéreur. Bien non soumis au dpe en l’absence de système de chauffage. Retrouvez la vidéo, la visite virtuelle et davantage d’informations sur notre site morestel-arthurimmo. Com. Une visite s’impose pour découvrir toutes les possibilités de cette maison et imaginer ce qu’elle pourrait devenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

En hyper-centre de lizy-sur-ourcq, à seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez cette élégante demeure de caractère de 235 m² habitables, offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement stratégique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à l'installation d'une activité libérale ou de bureaux (profession médicale, paramédicale, avocat, notaire, cabinet de conseil. ). Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception traversante, un bureau indépendant, une cuisine ouverte sur le jardin, une seconde grande pièce de 25 m², un espace kitchenette, un local technique ainsi que deux wc. Le premier étage offre une belle cuisine aménagée et équipée, un salon de 25 m² avec cheminée et parquet massif, deux grandes chambres de 21 et 23 m² ainsi qu'une magnifique terrasse de 26 m² avec vue dégagée. Le second niveau accueille trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, cave à vin, chaufferie et un vaste garage de près de 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un abri couvert et d'une grande cour clôturée. Située dans une commune dynamique en plein essor, bénéficiant des commerces, des écoles, de la gare et d'une population en constante progression, cette propriété représente également une opportunité rare pour les professions libérales, dans un secteur où l'offre de services et de santé reste à développer. Vente à terme libre : valeur vénale estimée : 425 000 euros bouquet : 159 750 euros (frais d'agences de 7% inclus charge acquéreur) rente : 2460 euros par mois pendant 10 ans, indexée annuellement selon l'indice insee des prix à la consommation. Bouquet, rente et durée de versement modulables selon le projet de l'acquéreur et avec l'accord des vendeurs. En vente à terme libre, vous bénéficiez immédiatement de la pleine jouissance du bien. Vous pouvez ainsi l'occuper en résidence principale, le mettre en location. Une adresse de choix, un fort potentiel et un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3870 euros indexées à l'année 2021. Certains photos ont reçues un traitement numérique de l'image. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boitel gaulthier, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boitel gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Viager occupé vieux-boucau centre investissez sereinement dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Je vous présente cette maison de plain-pied d'environ 108 m², installée sur un terrain fleuri et arboré de 700 m² qui offre un cadre de vie paisible. Elle dispose de deux chambres, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cette maison présente aujourd'hui une base saine mais nécessite une rénovation plus complète afin de retrouver tout son confort et permettre au futur acquéreur de moderniser les espaces selon ses envies. Ce potentiel de transformation en fait un placement solide dans un emplacement très recherché. Modalités du viager : viager occupé sur une tête (femme) âge : 81 ans honoraires 7% soit 26 600 euros inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 190 000 euros" rente mensuelle : 278 euros la rente sera augmentée de 2 % chaque année. Taxe foncière : 850 euros propriété estimée : 380 000 euros occupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès si libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 % la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir : 238 893 euros 5- mentions légales obligatoires budget : 216 600 euros honoraires charge acquéreur dpe f ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : compris entre 3240 et 4440 euros. Logement à consommation excessive : classe f cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468323 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -.

CHATILLON-sur-LOIRE Centre ville. VENTE A TERME OCCUPÉE PAR un Monsieur de 71 ans. Mensualités sur 12 Ans Bouquet : 69000 euros Mensualités : 973 euros euros par Mois. Valeur Libre : 1 067 euros du m2, Valeur Occupée : 582 euros du m2 Le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre Bouquet et Mensualités. Maison de caractère du XVII siècle, Un lieu rare, chargé d'histoire et d'âme. Derrière une élégante façade se dévoile une belle maison du XVII siècle d'environ 300 m², qui a su préserver toute son authenticité et son caractère. Ici, les volumes sont généreux, les poutres anciennes remarquables et les belles hauteurs sous plafond donnent immédiatement le ton. L'ensemble offre une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et intemporelle, où chaque espace possède son propre charme. La maison s'organise autour d'une cour intérieure intimiste et d'un jardin botanique, véritable écrin de verdure au coeur de la propriété. Des espaces de vie généreux et élégants. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie d'environ 90 m², largement ouvert sur la cour et le jardin. Le salon, agrémenté d'une belle cheminée ouverte, se prolonge par un coin bibliothèque. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace salle à manger. L'ensemble forme un lieu de vie convivial et élégant, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Une pièce tournée vers le jardin offre la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire, accompagnée d'une lingerie-chaufferie et de WC. Un escalier remarquable. Un superbe escalier dessert les différents niveaux de la maison. Sa rampe en fer forgé, réalisée par Thomas Niemann, ferronnier d'art, constitue l'un des éléments remarquables de la propriété et participe pleinement à son identité. Au demi-étage, une première chambre bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau avec WC. Le premier étage s'ouvre sur un palier aménagé en salon-bibliothèque, qui dessert trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau récemment rénovée. Une belle salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un dernier étage au potentiel remarquable. Le deuxième étage offre encore de belles possibilités avec deux pièces, un WC et un vaste espace sous toiture. Une partie bénéficie d'un grenier en pleine hauteur, tandis que l'autre accueille une mezzanine. Cet ensemble, aujourd'hui en partie aménageable, laisse imaginer différents projets : chambres supplémentaires, espace de travail, atelier, salle de jeux ou encore suite indépendante. Des caves voûtées chargées d'histoire. La maison repose sur de très anciennes caves voûtées, qui constituent un véritable atout pour les amateurs de patrimoine et de vin. À la fois authentiques et parfaitement adaptées à la conservation des bouteilles, elles prolongent l'esprit historique de cette demeure. Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation Viessmann. Un emplacement privilégié. La propriété bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités. Le canal et la Loire sont accessibles à pied, offrant de belles possibilités de promenades au quotidien. La gare de Briare est située à environ 10 minutes, avec une liaison TER vers Paris-Bercy. L'accès à l'A77 se trouve également à une dizaine de minutes en voiture. Une demeure singulière, où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre. Des volumes généreux, des matériaux authentiques, un jardin intime et botanique, des caves voûtées et de nombreux espaces encore à imaginer : une propriété qui se distingue avant tout par son âme et son caractère. Taxe Foncière : 1 852 euros Acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 320 000 euros, sans bouquet et de 69 000 euros FAI (honoraires 19 000 euros à charge Acquéreur) et d'une mensualité de 972 euros. Possibilité d'acheter la maison en Vente à Terme occupé, sur la base de sa valeur occupée 174 538 euros, bouquet 69 000 euros FAI (honoraires à charge Acquéreur) et d'une Rente mensuelle de 973 euros. Le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre Bouquet et Mensualités. Exemples : 19 000 euros (Bouquet + Honoraires) et Mensualité 1 364 euros Ville idéalement située, en bordure de Loire DPE : Consommation énergie primaire, C (144kWh / m2 / an) Gaz à effet de serre, C (26 Kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la res (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Chatillon-sur-loire centre ville. Viager occupé par une monsieur de 71 ans. Bouquet : 50920 euros mensualités : 910 euros euros par mois. Valeur libre : 1 067 euros du m2, valeur occupée : 582 euros du m2 le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre bouquet et rentes maison du xvii siècle avec un fort caractère. De très belles poutres avec une grande hauteur sous plafond, sur 300 m². Un intérieur raffiné, beaucoup d'âme. Une partie à vivre donnant sur une cour intérieure avec un jardin botanique, composée d'un salon avec une belle cheminée ouverte, un coin bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée avec sa partie salle à manger, le tout d'une surface de 90 m². Une pièce pouvant être transformé en chambre sur le jardin, suivi par une lingerie-chaufferie, wc. Un escalier avec une rampe en fer forgée réalisée par thomas niemann ferronnier d'art, desservant les deux étages. En demi-étage, une chambre avec son dressing et sa salle d'eau wc. Au 1er étage, un palier salon-bibliothèque desservant trois chambres, dont une avec une salle d'eau (neuve), une salle de bains avec sa douche et sa baignoire et un wc indépendant. Au 2eme étage, deux pièces, un wc et sur la moitié de l'étage un grenier tout hauteur avec une mezzanine sur l'autre moitié, aménageable. La totalité de la maison repose sur des caves voutées très anciennes, parfaite pour la conservation de bouteilles de vin. Chauffage chaudière gaz à condensation viessmann. Situé à proximité des commodités, canal et loir accessible à pied, gare de briare à 10 minutes (ligne ter vers (paris bercy), accès a 77 à 10 minutes en voiture. Taxe foncière : 1 852 euros acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 320 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 174 538 euros (frais de notaire minorée), bouquet et de 59 000 euros fai (honoraires à charge acquéreur) et d'une rente mensuelle de 910 euros. Le vendeur est susceptible d'accepter une répartition différente entre bouquet et rentes exemples : 19 000 euros (bouquet + honoraires) et mensualité 1 254 euros ville idéalement située, en bordure de loire dpe : consommation énergie primaire, c (144kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, c (26 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 540 et 3 480 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468245. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -.

Saint-avé (56890) - maisons de caractères proche du centre bourg modalités financières : homme de 73 ans - femme de 71 ans bouquet : 80 000 euros (honoraires inclus) rente mensuelle : 747 euros, indexée annuellement selon l'indice de référence prévu au contrat valeur vénale du bien : 500 000 euros taxe foncière : 2 600 euros située à proximité immédiate du centre-bourg de saint-avé, cette propriété de caractère se compose de deux maisons en pierre indépendantes, implantées sur un terrain clos d'environ 1 300 m². Un ensemble offrant différentes possibilités d'évolution à terme : résidence principale, projet familial, création de logements locatifs ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Maison 1 - 40 m² environ rez-de chaussée : une pièce de vie (cuisine / séjour), une chambre, un salon a l'étage : mezzanine, salle de bains maison 2 - 115 m² environ rez-de chaussée : séjour avec un espace cuisine, salle d'eau avec wc, trois chambres, un local, un préau, une remise etage : 2 appartements, chacun comprenant deux chambres une salle de bains et wc les extérieurs la propriété s'étend sur un terrain d'un peu plus de 1 300 m², entièrement clos, comprenant : - plusieurs espaces de stationnement et carports - un potager - des espaces verts (fleurs buissons, arbres d'ornements) - une mare destinée à la récupération des eaux un ensemble à potentiel par sa configuration, la propriété offre un potentiel intéressant pour un projet patrimonial, avec plusieurs bâtiments et espaces pouvant être exploités ou réaménagés selon le projet de l'investisseur. Une propriété atypique à proximité du centre de saint-avé, offrant à terme différentes possibilités d'exploitation et de valorisation. Consommation énergétique : 246 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez salle laurent, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de salle laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 963aus le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Arradon (56610) - a proximité immédiate des commerces et à mi-chemin entre arradon et vannes, découvrez cette charmante maison de caractère des années 30, située dans une impasse, à l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Modalités financières : homme de 73 ans capital initial (bouquet) : 178 000 euros (honoraires inclus) rente mensuelle : 711 euros indexées sur l'indice des loyers chaque année valeur vénale du bien : 480 000 euros taxe foncière : 1 320 euros la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour / salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière permet également d'accéder à une pièce actuellement aménagée en local technique / buanderie. À l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur : la propriété dispose d'un garage et d'un carport, une allée aménagée en pavés et dalles de schiste permettant d'accéder à la maison. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement intimiste et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, d'arbustes et de nombreuses fleurs. Les atouts : - maison de caractère des années 30 - environnement calme, en impasse - jardin clos et sans vis-à-vis - proximité des commerces - a mi-chemin entre arradon et vannes - garage et carport - belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert consommation énergétique : 224 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 49 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 095 euros et 3 8235 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de salle laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 364 aus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Les fougerêts (56200) - maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Ce bien est vendu sous la forme du vente à terme occupé les modalités sont les suivantes : capital initial : 87 600 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 483 euros / mois sur 10 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année. Valeur vénale du bien : 235 000 euros taxe foncière : 610 euros consommation énergétique : 110 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462 438 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint gravé (56220) - située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de saint-gravé, à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare sncf de malansac, 35 minutes de vannes et 30 minutes de la mer. La maison se compose de : rez-de-chaussée : garage, chaufferie, atelier ou local de rangement. Niveau 1 : cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé dépendances et extérieurs : bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable) buchet avec four à pains puits terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes) fosse septique et rénovation à prévoir un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 11 / 2025 consommation énergétique : 296 kwh / m² / an. Classe f emission de gaz à effet de serre : 76 co2 / m² / an. Classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 120 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 150 euros / mois sur 5 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année. Dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 000 euros fai honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 449 359 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Le faouët (56320) : en plein coeur du pays du roi morvan, cet ensemble de bâtisses du 19ème siècle offrant 1000 m² (environ de surface au sol), sur près de 8 hectares de terrain comprenant bois et prairies dans une campagne verdoyante et proche des sentiers de randonnée et sites emblématiques. Ce corps de ferme en pierre de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et / ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel. ). Il se compose comme suit : le logement principale : une longère de 140 m² (environ) : - séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau. Un bâtiment de 590 m² (environ) : - ancien musée, avec salles de réception, cuisines, appartement à rénover et possibilité d'usage en habitation. Bâtiment d'environ160 m² + préau de180 m² : - salles de réception sur 2 niveaux avec possibilité d'usage en habitation. Hangar de 300 m², parking extérieur, four à pain, puits complètent cette propriété. Atouts : - classé erp 5, catégorie (accessibilité pmr). - proche des commerces et des sites culturels et touristiques (3 minutes en voiture du faouët et à 35 minutes de lorient). Cet ensemble est idéal pour le slow tourisme, valorisant la nature et le patrimoine local. Dossier complet sur demande consommation énergétique : 278 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 9/m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 750 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 687 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 667 euros / mois sur 5 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année cette offre représente une opportunité d'investissement. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453 688- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Lerné (37500) ? -en plein coeur centre bourg ce bien est vendu sous la forme du vente à terme libre les modalités sont les suivantes : capital initial : 60 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 000 euros / mois sur 5 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année. Ensemble immobilier plein de charme composée de 4 vieilles bâtisses offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 624 m² constructible, ce bien comprend également dépendances, caves et puits. Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale avec cachet, gîtes ou investissement locatif. Dossier avec plans, plus de photos sur demande non soumis au dpe consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 452 408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Les fougerêts (56200) - maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Modalités financières : femme de 75 ans capital initial (bouquet) : 67 600 euros (honoraires inclus) rente mensuelle : 397 euros indexée sur l'indice des loyers chaque année valeur vénale du bien : 235 000 euros taxe foncière : 610 euros agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Consommation énergétique : 110 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450 204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint marcel (56140) : située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes du bourg de saint-marcel, 5 minutes de malestroit cette maison neuve de 2025 allie confort moderne, prestations de qualité et performance énergétique. Construite sur un terrain de 2 020 m², cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 125 m² et sous-sol de 50 m² (garage et espace de stockage), se présente de la façon suivante : l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures (le séjour offre également la possibilité d'installer un poêle) la cuisine ouverte est à aménager selon vos envies : les (arrivées sont prévues pour l'installation d'un îlot central). Une buanderie (cellier), trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et deux wc indépendants. Le sous-sol de 50 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou un important espace de rangement. Les atouts de la maison : construction : 2025 conforme à la re 2020 garantie décennale chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau exposition sud-ouest grandes baies vitrées et menuiseries k-line fibre optique et raccordements (edf, eau, eaux usées, eaux pluviales) réalisés les extérieurs terrasse de 32 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 04 / 2025 consommation énergie primaire : 31 kwh / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 387 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 221 285 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 588 euros / mois sur 10 ans indexée 1.5% dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457 660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50% honoraires ttc à charge acquéreur) (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pluherlin 56220 : a proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de france, cette authentique demeure bretonne du xixe siècle offre un fort potentiel pour un projet d'hébergement touristique. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle constitue une opportunité idéale pour développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupe, grâce à sa configuration, ses nombreux espaces de vie et ses équipements déjà en place. Une propriété aux multiples possibilités - création de plusieurs gîtes indépendants. - développement d'une activité de chambres d'hôtes. - accueil de groupes, séminaires ou événements. - grande demeure familiale avec activité touristique complémentaire. Des espaces adaptés à votre projet - salle de réception de 50 à 60 couverts avec beaucoup de cachet (pierres apparentes, poutres et tomettes). - cuisine professionnelle aux normes. - salon. - entrée indépendante pour la partie hébergement. - 8 chambres, dont une accessible pmr et une suite familiale. - salle de réception ou de réunion de 20 à 30 personnes avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Des extérieurs propices à l'accueil - terrasse couverte en façade (20 couverts). - terrasse intérieure. - piscine couverte et chauffée (4 × 11 m). - garage. - parking privé. - terrain clos d'environ 1 600 m². Les points forts - emplacement touristique recherché, à quelques minutes de rochefort-en-terre. - fort potentiel de transformation en gîtes ou chambres d'hôtes. - nombreuses chambres et espaces communs déjà aménagés. - piscine couverte et chauffée, véritable atout pour une activité touristique. Possibilité de poursuivre l'exploitation commerciale ou de créer un projet d'accueil sur mesure. Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement touristique en bretagne consommation énergétique : 366 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 31 / m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 790 euros et 15 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valeur du bien : 700 000 euros net vendeurs ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 485 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 2 976 euros / mois sur 7 ans indexée 1.5% dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456 802- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires ttc à charge acquéreur) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Viager occupé à virsac (33240) en exclusivité chez proprietes-privees. Com viager sur 2 têtes h = 79 ans f = 76 ans analyse financière : maison 3 chambres avec dépendance sur terrain clos de plus de 3000 m² o valeur vénale du bien : 270 000 eur o valeur économique : 128 358 eur o bouquet : 50 000 eur hai o rente mensuelle : 560 eur atouts de l'investissement o décote immédiate importante par rapport à la valeur vénale. O placement patrimonial sécurisé o bien sans travaux avec potentiel de valorisation à long terme. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : située sur la commune de virsac 33240 à 20mn de bordeaux, maison de plain pied de 7 pièces avec 3 chambres, garage attenant de 30 m² et dépendance non attenante de 62 m². La maison est implantée sur une parcelle de 3500 m² arborée avec puits et poulailler dpe c (154) et ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468202 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre a bréal-sous-vitré, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 1975, proposée en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans. Édifiée sur un terrain d'environ 1 053 m², elle développe près de 101 m² habitables. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres, ainsi qu'un sous-sol. Son jardin spacieux et verdoyant offre un cadre de vie particulièrement agréable. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de bréal-sous-vitré et de saint-pierre-la-cour. La gare de vitré permet également de rejoindre facilement rennes et laval. Ce viager occupe, constitue une opportunité patrimoniale permettant d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote d'occupation. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues au contrat. Conditions financières : valeur vénale du bien : 170 000 euros prix net vendeur : 60 000 euros honoraires : 13 500 euros, à la charge de l'acquéreur prix honoraires inclus : 73 500 euros taxe foncière : 700 euros par an performances énergétiques : dpe : classe e 307 kwh / m² / an ges : classe b 10 kg co ?/ m² / an dépenses énergétiques annuelles estimées : environ 2 000 euros les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé figurent dans les mentions légales de l'annonce. Une solution d'investissement destinée aux acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, dans un secteur paisible et bien relié à vitré et aux principaux axes de circulation. Dpe e 307 ges b 10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2 030 euros et 2 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467757. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Commune de segonzac, située à une vingtaine de minutes de cognac centre - a vendre viager occupé sur une tête, dame agée de 81 ans. Viager dont la valeur de vente est de 300 000 € : le bouquet demandé est d'un montant de 30 006 € et une rente mensuelle de 1 100 €. Horizon d'investissement environ 11 ans. Construction des années 1930 entièrement rénovée d'une superficie habitable de 258 m² et sise sur un terrain clos d'une superficie de 1458 m². Très belle qualité de rénovation, très bien entretenue, calme et tranquillité assurés. Maison d'habitation comprenant au rdc : une entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, un séjour pièce à vivre, une chambre avec dressing et salle d'eau, chaufferie et pièces annexes et un wc. Au 1er etage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage d'une superficie de 55 m² au rdc et 55 m² à l'étage, une entrée avec portail automatisé, cour pavée et arborée, en partie arrière de la maison une terrasse de 75 m² environ et un jardin d'une superficie de 650 m² environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 966940.

Un portail automatique protège la propriété des regards et ouvre sur un environnement verdoyant et intimiste. Entourée d'arbres matures, cette jolie maison normande bénéficie d'un cadre paisible, au cœur d'un terrain fleuri de 1 895 m², agrémenté d'une gloriette, d'un bassin, d'un chalet et d'une dépendance. Construite dans le respect de l'architecture normande traditionnelle, la maison offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine aménagée conjugue fonctionnalité et charme rustique. Le séjour-salon constitue le cœur de la maison, avec son atmosphère chaleureuse et son insert ou sa cheminée ouverte, apportant confort et convivialité durant les mois d'hiver. Un cellier et un local technique complètent cet espace de vie, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, bénéficie d'une configuration originale permettant de préserver l'intimité des espaces nuit. Il comprend quatre chambres, ainsi qu'un bureau avec toilettes, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, télétravailler ou aménager un espace personnel. À l'extérieur, le jardin invite à la détente. La vaste terrasse exposée sud-est permet de profiter agréablement des premières heures de la journée et des belles soirées d'été, dans un environnement calme et arboré. La propriété dispose également d'une dépendance de 38 m², composée d'un garage et d'un grenier à l'étage. Côté équipements, elle bénéficie notamment d'un portail automatique et d'une pompe à chaleur. Cette propriété est proposée en vente à terme sur une tête, avec un vendeur âgé de 83 ans, qui conserve un droit d'usage et d'habitation (DUH) à vie. La valeur vénale du bien est estimée à 220 000 €. Les conditions financières sont les suivantes : Valeur vénale : 220 000 € Bouquet comptant : 105 000 € Rente mensuelle : 453 € Durée de la rente : 96 mois DUH perpétuel au profit du vendeur La rente étant versée pendant une durée déterminée de 96 mois, l'acquéreur connaît dès l'origine la durée maximale de son effort financier. À l'issue des 96 mensualités, aucune rente supplémentaire n'est due, tandis que le droit d'usage et d'habitation du vendeur demeure conformément aux conditions prévues à l'acte. Cette formule permet ainsi d'acquérir progressivement un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant d'une visibilité précise sur le calendrier des paiements. Avec son terrain de près de 1 900 m², ses dépendances, ses quatre chambres et son caractère typiquement normand, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale originale pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 616840 ).

Droit d usage et d habitation de 50% déduit pour un couple : homme 74ans / femme 77ans modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - bouquet initial * : 52.000 euros - rente mensuelle : 825 euros indexée sur l'indice des loyers chaque année si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 % - taxe foncière : 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (ordures ménagères) charge vendeurs - frais de mutation calculé sur la valeur occupée du bien soit 176.000 euros; visite guidée : saint-christol-lez-alès, situé dans le département du gard est un village dynamique en périphérie de la ville d'alès c'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m² sur un terrain d'un peu moins de 700 m². Sur 2 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle de d'eau avec douche et bain. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un wc, une salle de douche, une buanderie et une cave. Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue. L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin. Dpe c / c 103 / 15 les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427784bat. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6,29%). Net vendeur : 30 000 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (6.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -.

SUD-OUEST VIAGER vous propose, en mandat exclusif, une propriété rare située à Frontignan, au cœur des terres du Château de la Peyrade, dans un environnement privilégié entre vignoble, étang de Thau et Méditerranée. Le domaine de la Peyrade constitue l'un des domaines viticoles historiques de Frontignan. Son vignoble s'étend sur un terroir caractéristique de calcaires lacustres, particulièrement adapté au muscat blanc à petits grains, cépage emblématique du Muscat de Frontignan. La propriété, proposée en viager occupé, bénéficie ainsi d'un environnement particulièrement préservé, au milieu des terres du domaine et à proximité immédiate de l'étang de Thau, avec une vue incroyable sur la ville de Sète. L'ensemble immobilier dispose d'environ 330 m². La propriété comprend une maison principale d'environ 250 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau ainsi que plusieurs pièces offrant d'importantes possibilités d'aménagement. À l'étage : un vaste salon, une salle à manger avec cuisine, un bureau, deux chambres ainsi qu'une grande chambre disposant de sa propre salle de bains. À cela s'ajoute une maison annexe indépendante d'environ 70 à 80 m², actuellement aménagée avec salon, cuisine, salle d'eau et deux chambres. Elle bénéficie d'un potentiel locatif particulièrement intéressant. À l'extérieur, la propriété dispose notamment d'une piscine et bénéficie d'un environnement exceptionnel au milieu des terres du domaine. Cette acquisition permet ainsi de se positionner aujourd'hui sur une propriété foncière et immobilière exceptionnelle de plus de 3,2 hectares à Frontignan avec une vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. Conditions du viager Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple, Monsieur 74 ans et Madame 73 ans. Valeur vénale : 2 035 000 € Bouquet : 499 000 € FAI Rente viagère : 2 250 € / mois Contactez-nous pour de plus amples informations ! SUD-OUEST VIAGER Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison en vente en viager occupé (1 tête f - 80ans). 34400 entre-vignes : village de saint christol maison individuelle construite en 1975 de 127 m² habitables avec garage sur une parcelle de 1000 m². Bien entretenue, structure saine, cette maison dispose en rdc de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. En r + 1, d'un bureau et d'une quatrième chambre mansardée. Avantages patrimoniaux de l'investissement : profitez d'une réduction immédiate de 70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 325.000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants. Selon la répartition des travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un tri attractif. Modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : bouquet : 90.000 euros rente mensuelle : 792 euros taxe foncière : 280 euros frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 200.000 euros au lieu de 325 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 % montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : dpe classe d 180 et ges classe d 39 estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 1450 euros et 2000 euros. Tous les diagnostics sont disponibles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427631bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre les Remparts et le boulevard Aristide Briand, à 5 mn du centre ville dans ce quartier résidentiel très calme, vente en viager occupé, une tête de 79 ans, pour cette maison de ville avec garage, cour intérieure et un appartement F2 indépendant à disposition de l'acquéreur. Ce bien se compose d'une habitation principale de 135 m² occupée par le viager avec au rez de chaussée une entrée desservant un séjour-salon, la cuisine séparée, un cellier et le garage. À l'étage deux chambres avec chacune sa salle de bains, une troisième chambre et un wc. Le chauffage est assuré par la chaudière à gaz, et une installation climatisation inverter dans le séjour. L'appartement F2 dont l'acquéreur aura la jouissance a son entrée indépendante. Au 1er étage avec 33 m² habitables il se compose d'un séjour, d'une chambre, cuisine séparée et salle d'eau- wc. La valeur vénale du bien est de 312000 € avec un bouquet de 112000 € et une rente mensuelle de 900 €. prix : 112000 €.

Carros Les Plans, VIAGER sur deux têtes 85 ans et 80 ans, très belle maison de construction traditionnelle de plain pied avec piscine, composée d'un hall d'entrée, un séjour avec magnifique cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte sur séjour et terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, 1 grand garage fermé + 4 parkings + dépendances + grand studio, terrain plat de 1600 m², expo sud. Proche toutes commodités (commerces, accès routier et autoroutier. ).

Rare sur le marché, ce chalet de 280 m² composé de quatre appartements-chalets indépendants offre l'occasion d'acquérir un bien de montagne à fort potentiel locatif sans recourir à un crédit bancaire. Situé à quelques pas des pistes, il est aujourd'hui exploité en location saisonnière et conjugue le charme d'un cadre alpin recherché avec la solidité d'un actif de rendement. La configuration en quatre logements distincts fait toute la valeur de ce bien. Chacun peut être occupé, loué ou envisagé séparément, ce qui laisse à l'acquéreur une réelle liberté de stratégie : conserver l'ensemble pour optimiser les revenus locatifs, ou habiter l'un des appartements tout en louant les autres. Cette souplesse, associée à l'emplacement au pied des pistes, sécurise le taux d'occupation aussi bien en saison hivernale qu'estivale, période où la demande touristique reste soutenue. À titre d'illustration concrète du rendement, l'exploitation en location saisonnière a déjà généré 67 450 EUR de revenus sur l'année 2026 à ce jour, confirmant le fort potentiel locatif du bien. L'acquisition s'effectue en vente à terme libre, une alternative au financement bancaire dans laquelle le prix est réglé directement au vendeur, de façon échelonnée sur une durée fixée à l'avance. Contrairement au viager, il n'existe ici aucun aléa lié à la durée de vie du vendeur : l'échéancier est connu et arrêté dès le départ, sur quinze ans. Le terme « libre » signifie que le bien est disponible immédiatement : l'acquéreur en a la pleine jouissance dès la signature, pour l'habiter comme pour le louer. Cette formule dispense de frais de dossier, d'assurance emprunteur et d'intérêts d'emprunt, ce qui en fait une voie d'accès à la propriété particulièrement avantageuse. Les conditions financières s'établissent comme suit : un bouquet de 585 000 EUR à verser à la signature, puis des mensualités de 2 580 EUR pendant quinze ans. L'acquéreur dispose du bien et de ses revenus dès le premier jour, tout en réglant son acquisition à un rythme maîtrisé. Ce chalet s'adresse à un investisseur en quête d'un actif tangible et rentable dans une station de montagne, comme à une famille souhaitant se constituer un patrimoine d'exception assorti de revenus complémentaires.

Viager occupé sans rente maison de plain-pied a la bouverie a roquebrune-sur-argens, dans le secteur recherché de la bouverie, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une superficie de 121 m², cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une chambre indépendante ainsi que d'un abri voiture et espaces de rangement. Le terrain de 1100 m² avec vue dégagée, piscine et terrasse sans vis à vis un investissement patrimonial de qualité, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur prisé du var. Conditions du viager occupé sans rente : monsieur 80 ans, madame 81 ans valeur vénale : 650 000 euros bouquet unique : 380 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur aucune rente mensuelle à verser. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Les atouts : maison individuelle de plain-pied secteur calme et recherché de la bouverie 3 chambres + 1 indépendante piscine et vue dégagée investissement patrimonial sécurisé aucune rente mensuelle dpe : c (169 kwh / m² / an) - ges : a (5 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 670 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Renseignements supplémentaires sur demande. Visite virtuelle disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie catalifaud au 06 50 12 63 92 ou benjamin teixeira au 07 60 16 65 60 hakim mouradi, au 06 66 34 82 89 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hakim mouradi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521646984 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456319 mrh le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Hakim mouradi (ei) agent commercial - numéro rsac : 521646984 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.