Maison 5 pièces à vendre en viager

Nue propriete. Le vendeur usufruitier, peut rester habiter chez lui sa vie durant. Genas 5 min à pied du centre, sur un terrainde 604 m², maison 1983 en lotissement, 106 m² habitable, 114 m² au sol. En très bon état, au rez-de-chaussée, entrée pièce de vie de 32 m², cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Au 1er étage une suite parentale comprenant une chambre de 18 m², sa salle de bain, et son dressing. Façace, toiture et huisseries refaites en 2019 et 2023. Insert à granule et climatisation réversible. Spa. Garage. Charge annuelle du lotissement 65eur. Eléments financiers : le bien est estimé 485.000eur. Du fait de son occupation par un monsieur âgé de 75 ans, ce bien est proposé moyennant un comptant honoraires d'agence inclus de 153.000eur et des mensualités de 902eur durant 15 ans. Exclusivement chez 95bis immobilier. 1.

VENTE A TERME (d'une nue-propriété avec réserve d'usufruit) d'une ancienne imprimerie royale de SAS du XVIIIème siècle transformée en belle demeure familiale surplombant la Saône. L'acquéreur est propriétaire de la nue-propriété et le vendeur, usufruitier, vit chez lui toute sa vie durant. Situation La propriété se situe à Trévoux, à 30 minutes au nord de Lyon, au coeur de la ville historique conservant un charme de bourg médiéval avec une forte valeur patrimoniale et touristique. Les commerces de proximité sont accessibles à pied depuis la propriété. La gare de Saint Germain au Mont d'Or, accessible en 10 minutes, relie la Gare de Lyon Part Dieu en 14 minutes. À proximité de l'A6 sortie Villefranche sur Saône. L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à environ 35 km. Description L'ancienne imprimerie royale de Son Altesse Sérénissime (SAS), le Duc du Maine, a été érigée dans le premier tiers du XVIIIème siècle, dans le jardin du couvent des Picpus, pour contenir à la fois l'imprimerie (enseigne au-dessus de la porte) et l'hôtel particulier du directeur de l'imprimerie. La propriété fut une imprimerie jusqu'en 1781. Le bâtiment, de plan rectangulaire et d'une longueur d'environ 33 mètres, borde la rue et bénéficie d'un jardin paysager postérieur, en terrasse au-dessus de la Saône avec une vue imprenable à l'abri des regards malgré sa situation en centre bourg. Deux portes d'accès sur rue. La porte d'entrée principale, à encadrement rectangulaire surmonté d'un larmier, conserve une pierre noire enchâssée dans le tympan, portant l'inscription gravée : « imprimerie de SAS ». La demeure a longtemps été divisée en 2 logements distincts avec chacun ses compteurs respectifs. Elle permet donc de répondre facilement à vos projets : diviser ou conserver une seule et même propriété. Son emplacement en centre bourg et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une activité professionnelle ou libérale. La façade sur jardin ordonnancée de 3 niveaux : au 1er et 2ème niveau, 13 travées de baies (fenêtres et portes-fenêtres). Les 3 travées axiales sont couronnées d'un fronton pignon ajouré d'un oeil de boeuf au 3ème niveau; 6 fenêtres éclairent l'étage des combles. Construction en moellons de calcaire, mur de refend en pisé; la façade du bâtiment est enduite. Le corps de bâtiment est coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles creuses mécaniques côté rue, et toit à la Mansart (versant brisé) couvert de tuiles en écailles vernissées côté jardin. Il est souligné d'une génoise à 3 rangs qui fait retour sous les rampants du pignon. La propriété Initialement une imprimerie au XVIIIème siècle, elle fut rénovée et adaptée pour devenir une confortable résidence familiale. Élevée sur deux niveaux et un niveau de combles. La surface habitable est d'environ 560 m², à laquelle s'ajoutent des surfaces annexes (combles aménageables, caves et garage d'environ 230 m²). Le rez-de-chaussée est composé d'une enfilade de pièces, donnant directement sur le magnifique jardin arboré (5 portes-fenêtres), dotées d'une vue imprenable sur la Saône et d'une belle lumière naturelle. Le hall d'entrée, nous mène au jardin et aux pièces bénéficiant de volumes et de proportions agréables, avec de magnifiques huisseries surmontées de médaillons sculptés, de stylobates : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche attenante et toilettes, un bureau ou chambre, un dressing, une pièce d'archivage, un dégagement et un WC séparé. Les sols des pièces sont en carreaux de ciment ancien et en parquet chêne à point de Hongrie. L'étage : un escalier en bois à 2 volées, avec un palier intermédiaire, conduit au second niveau et aux combles. L'étage est divisé en cinq chambres dotées de cheminée, une salle de bain 1.

VENTE EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT d'une ancienne imprimerie royale de SAS du XVIIIème siècle transformée en belle demeure familiale surplombant la Saône. L'acquéreur est propriétaire de la nue-propriété et le vendeur, usufruitier, vit chez lui toute sa vie durant. Situation La propriété se situe à Trévoux, à 30 minutes au nord de Lyon, au coeur de la ville historique conservant un charme de bourg médiéval avec une forte valeur patrimoniale et touristique. Les commerces de proximité sont accessibles à pied depuis la propriété. La gare de Saint Germain au Mont d'Or, accessible en 10 minutes, relie la Gare de Lyon Part Dieu en 14 minutes. À proximité de l'A6 sortie Villefranche sur Saône. L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à environ 35 km. Description L'ancienne imprimerie royale de Son Altesse Sérénissime (SAS), le Duc du Maine, a été érigée dans le premier tiers du XVIIIème siècle, dans le jardin du couvent des Picpus, pour contenir à la fois l'imprimerie (enseigne au-dessus de la porte) et l'hôtel particulier du directeur de l'imprimerie. La propriété fut une imprimerie jusqu'en 1781. Le bâtiment, de plan rectangulaire et d'une longueur d'environ 33 mètres, borde la rue et bénéficie d'un jardin paysager postérieur, en terrasse au-dessus de la Saône avec une vue imprenable à l'abri des regards. Deux portes d'accès sur rue. La porte d'entrée principale, à encadrement rectangulaire surmonté d'un larmier, conserve une pierre noire enchâssée dans le tympan, portant l'inscription gravée : « imprimerie de SAS ». La demeure a longtemps été divisée en 2 logements distincts avec chacun ses compteurs respectifs. Elle permet donc de répondre facilement à vos projets : diviser ou conserver une seule et même propriété. Son emplacement en centre bourg et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une activité professionnelle ou libérale. La façade sur jardin ordonnancée de 3 niveaux : au 1er et 2ème niveau, 13 travées de baies (fenêtres et portes-fenêtres). Les 3 travées axiales sont couronnées d'un fronton pignon ajouré d'un oeil de boeuf au 3ème niveau; 6 fenêtres éclairent l'étage des combles. Construction en moellons de calcaire, mur de refend en pisé; la façade du bâtiment est enduite. Le corps de bâtiment est coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles creuses mécaniques côté rue, et toit à la Mansart (versant brisé) couvert de tuiles en écailles vernissées côté jardin. Il est souligné d'une génoise à 3 rangs qui fait retour sous les rampants du pignon. La propriété Initialement une imprimerie au XVIIIème siècle, elle fut rénovée et adaptée pour devenir une confortable résidence familiale. Élevée sur deux niveaux et un niveau de combles. La surface habitable est d'environ 640 m², à laquelle s'ajoutent des surfaces annexes (combles aménageables, caves et garage d'environ 160 m²). Le rez-de-chaussée est composé d'une enfilade de pièces, donnant directement sur le magnifique jardin arboré (5 portes-fenêtres), dotées d'une vue imprenable sur la Saône et d'une belle lumière naturelle. Le hall d'entrée, nous mène au jardin et aux pièces bénéficiant de volumes et de proportions agréables, avec de magnifiques huisseries surmontées de médaillons sculptés, de stylobates : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche attenante et toilettes, un bureau ou chambre, un dressing, une pièce d'archivage, un dégagement et un WC séparé. Les sols des pièces sont en carreaux de ciment ancien et en parquet chêne à point de Hongrie. L'étage : un escalier en bois à 2 volées, avec un palier intermédiaire, conduit au second niveau et aux combles. L'étage est divisé en cinq chambres dotées de cheminée, une salle de bain rénovée récemment, une buanderie et des toilette 1.

Viager libre : maison de 96,5 m² composée de 4 chambres, d'une cuisine donnant sur une petite véranda, d'un séjour ouvert sur une belle véranda offrant une vue panoramique. Un double garage de 42 m² et une dépendance à usage d'atelier de 44 m² viennent compléter ce bien. Chauffage fioul et cheminée insert. Le tout sur un terrain de 872 m². Bouquet de 150 000 euros et rente mensuelle de 543 euros.

À découvrir dans votre agence, ce pavillon de plain-pied situé dans la commune de Saint-Erme-Outre-Et-Ramecourt, un environnement calme et agréable proche de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet ainsi que d’un jardin clos et arboré ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est vendu en viager occupé sous les conditions suivantes : Bouquet honoraires inclus : 52 000 € Rente mensuelle : 440 € A visiter rapidement !

Vente a terme libre. L'acquéreur a immédiatement la jouissance de la maison. La vente à terme libre, aussi appelé crédit-vendeur, permet à l'acquéreur de ne pas faire d'emprunt bancaire. Le village de bully est un point de passage sur le chemin des pélerins de saint jacques de compostelle. Bully, se situe à proximité du très joli village historique de saint jean saint maurice sur loire, qui domine la loire, et à 20 min de roanne. Cette grande maison est idéale pour une grande famille, ou pour faire un gîte sur le chemin de compostelle. Le bien : sur un terrain de 460 m², maison familiale de 252 m² habitable. 4 chambres, possible 5. Grande cuisine familiale de plus de 30 m² et pièce de vie de 43 m². Chaudière à granule récente. Menuiseries double vitrage. Un atelier habitable non attenant à la maison principale de 25 m² complète ce bien. Les éléments financiers : estimé 231.000eur, ce bien est proposé en vente à terme libre moyennant un comptant de 87.000eur honoraires d'agence inclus, et 120 mensualités de 1200eur. Pas d'aléa financier. La vente à terme libre permet à l'acquéreur d'éviter de faire un emprunt bancaire. Possibilité d'acquérir également ce bien de façon classique 231.000eur, honoraires d'agence inclus. 1.

Le viager est l'achat d'un bien immobilier dont la jouissance par l'acheteur devient totale au moment du décès du vendeur. Autrement dit le vendeur met en vente son logement qu'il continue d'habiter jusqu'à son décès. L'acheteur en viager trouve son intérêt dans : -un apport financier relativement faible -absence de prêt bancaire -des frais de notaires réduits -une affaire potentielle -un placement dans la pierre et stable. Investissement judicieux viager occupé, femme seule 68 ans, espèrance de vie 22.1 ans (barême insee), bouquet (apport) 62 600 eur avec honoraires agence inclus,.Rente mensuelle à verser : 114 eur indexée sur l'irl valeur vénale de la maison : 192 600 eur maison d'habitation de 152 m² habitable mitoyenne d'un côté composée : au rez de chaussée : entrée, dégagement, salon, chambre, débarras, salle à manger, cuisine, couloir, rangement, wc, buanderie, atelier, accès terrasse garage. 1 er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains wc, grenier. En sous-sol : 4 caves. Un jardin de 349 m² complète ce bien sis 'les chenevières'. Chauffage au gaz dpe e 259; ges e 57 1.

Investissement judicieux car sans recours à des organismes financiers viager occupe, femme seule 85 ans, espèrance de vie 9.2 ans (barême insee), bouquet (apport) : 251 000 eur avec honoraires agence, rente mensuelle à verser : 411 eur indexée sur l'irl valeur vénale de la propriété : 441 000 eur belle propriété entrenue avec soin sur un terrain d'angle clos et paysagé de 3400 2 dans un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne (le menez-hom). Accès rapide à la presqu'île de crozon, de la baie de douarnenez et l'aulne maritime. Commodités à chateaulin (8km) plus d'infos : mairie-dineault@orange.fr maison d'habitation de 215 m² habitables composée : rez de chaussée : sas entrée / véranda, dégagement amenant sur une cuisine aménagée et ouverte sur séjour avec insert donnant sur une belle véranda avec stores motorisés, sans vis à vis, petit salon bureau avec poële à bois, salle de douche, wc, deux chambres dont une avec wc lave mains, buanderie-cellier ouvrant sur terrasse. Au demi étage : une chambre atelier, a l'étage : 3 chambres, palier, wc, lavabo, salle de jeux garage attenant en limite de proprièté, sortie arrière sur terrasse en annexe belle remise atelier 5 parkings aériens dans la propriété les prestations sont de très bonnes factures dpe : c (164 kwh / m2 / an) emissions : a (5 kg co2 / m2 / an) pas de travaux, 1.

ANGELE IMMOBILIER vous propose à la vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison familiale de 180 m², implantée sur un jardin arboré de 1 016 m² en plein coeur de Saint-Priest, à 3min à pied de l'arrêt de tram T2 'Alfred de Vigny'. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un agréable salon / salle à manger prolongé par une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Un atelier, un sous-sol, une cave et deux carports complètent ce bien. Cette vente en viager occupé concerne une crédirentière âgée de 85 ans. Le bouquet est fixé à 391 000 EUR, sans rente mensuelle. La valeur vénale du bien est estimée à 600 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite au 04 78 39 21 71.1.

Viager occupé maison de caractère à pineuilh une opportunité rare pour un investissement sécurisé ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle avec pigeonnier, située dans un cadre privilégié à pineuilh. Une construction de grande qualité, parfaitement entretenue, offrant tout le confort moderne : pièce de vie spacieuse avec cheminée cuisine indépendante 3 chambres, bureau, salon d'été, véranda 3 salles d'eau, 2 wc grand garage et grenier beau jardin arboré, paysagé clos. Travaux récents : isolation, électricité et chauffage économique pour un confort optimal. Valeur vénale : 400 000 eur bouquet : 120 000 eur rente mensuelle : 975 eur viager occupé couple de 86 ans une maison de caractère et de qualité, idéale pour un placement patrimonial alliant sérénité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

À vendre en viager occupé, superbe mas provençal de 223 m² situé sur une parcelle de plus de 2 hectares. Ce bien offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un investissement patrimonial. Descriptif du bien Surface habitable : 223 m² Terrain : Plus de 20 000 m² Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales Sanitaires : 3 salles d'eau, 2 WC Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine Classe énergétique : C Conditions du viager occupé Vendeurs : Homme 84 ans Femme 86 ans Bouquet : 286 000 EUR HAI Rente viagère : 2 206 EUR / mois, indexée sur l'IRL Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs Réversion : 100 % sur deux têtes Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Viager occupe 2 têtes bouquet : 88.000eur rente : 280eur / mois vente a termes : 15 ans maison de construction traditionnelle d'une superficie habitable d'environ 128 m² comprenant une entrée par grande véranda, salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un double séjour, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. À l'étage deux chambres, salle d'eau, rangements. Dépendances (68 m²) : bucher, double garage, appentis camping-car. Terrain clos d'une contenance de 3387 m² valeur venale : 240.000eur (deux cent quarante mille euros) 2 têtes : homme 74 ans / dame : 74 ans bouquet fai : 88.000eur (quatre-vingt-huit mille euros) somme versée à la signature définitive. Rente mensuelle : 280 eur / mois, un investissement accessible et sécurisé. Sur 15 ans. Pourquoi le viager : le viager occupé est une solution d'investissement immobilier sur 15 ans offrant des avantages multiples. - prix attractif : le montant du bouquet et des rentes est calculé en tenant compte du droit d'usage et d'habitation des vendeurs, souvent bien en dessous de la valeur vénale du bien (décote de 35.8%). - sécurité : un investissement encadré par la loi, une stabilité financière pour l'acquéreur et le vendeur. - valorisation : une propriété qui continue à prendre de la valeur dans le temps. - transmission de patrimoine : idéal pour diversifier vos placements et préparer l'avenir en optant pour ce viager occupé, vous investissez dans une belle maison périgourdine à un prix avantageux, tout en permettant aux débirentiers de continuer à vivre chez eux en toute sérénité et tout en ce que la maison continue d'être parfaitement bien entretenue. Profitez dès maintenant de cette solution d'investissement éthique, humaine et financièrement avantageuse. Je suis à votre disposition pour en discuter : corinne loiseau 06 98 80 24 24 1.

Maison à Salaise sur Sanne (60 km au Sud de Lyon), proposée en Viager occupé. Le vendeur peut rester habiter chez lui sa vie durant. Sur un vaste terrain de 1492 m², avec vue dégagée sur le Pilat, maison individuelle hors lotissement de 144 m² habitable. Au rez-de-chaussé, belle pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée recemment de 59 m², 2 grandes chambres de 15,5 et 17 m², salle de bain. Le 1er étage a été isolé, et reste à aménager. Surface au sol de 48 m², dont 32 m² au-dessus de 1,80 m², il permet facilement l'aménagement de 2 grandes chambres. La maison bénéficie d'un sous-sol total. Eléments financiers : le bien est estimé en pleine propriété 214.000EUR. Du fait de son occupation par un monsieur âgé de 82 ans, le bien est proposé moyennant un bouquet de 69.000EUR et une rente viagère mensuelle de 750EUR. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente sera augmentée de 30% et l'acquéreur aura la jouissance du bien. Exclusivement chez 95Bis Viager. 1.

À LOCTUDY, proche de toutes commodités et du littoral venez découvrir cette maison contruite sur vaste sous-sol total de 72 m² avec son appartement indépendant. Occupée par un couple, monsieur 95 ans et madame 90 ans, la maison se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage un appartement indépendant si souhaité disposant d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Bouquet hai : 194000EUR comprenant 14000 EUR d'honoraires agence correspondant à 5.4% de la valeur vénale de 260000EUR). Rente viagère mensuelle : 104EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de construction traditionnelle de qualité année 1980 sur un grand terrain clos et arboré entretenu de 1330 m². Elle est composée de 3 niveaux, un sous sol complet de 100 m² aménagé ( garage, buanderie, salle de douche, carnotzet ), en rez de jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de douche, un wc séparé et un grand séjour donnant sur la terrasse. L'étage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bain. La maison nécessitera un rafraichissement intérieur complet. Possibilité d achat en nue-propriété au prix de 540000 € sans rente mensuelle.

Présentation du bien : maison 5 pièces à semblançay (37630) - viager occupé sur 2 têtes (h. 78 ans - f. 80 ans). À seulement vingt-deux minutes de tours, au cœur du bourg de semblançay, cette authentique longère de plain-pied datant du xixᵉ siècle est proposée en viager occupé. D'une surface habitable de 144 m², la maison offre de beaux volumes et le charme de l'ancien : • un double salon / séjour traversant d'environ 43 m², lumineux, avec ouverture sur le jardin • une cuisine aménagée et équipée • trois chambres, dont 2 utilisées actuellement en bureau • une salle d'eau • un wc indépendant • une buanderie, une chaufferie et un grenier de stockage non aménageable. Aucun travaux à prévoir l'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités du bourg. Le bien conserve de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, volumes généreux, hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. Les alentours à pied : bus 2min, commerces 7min, écoles 4min, mairie, la poste. Les alentours en voiture : bus 5min, gare 3min, commerces 10min, collège 7min, lycée 17min, tours à 25min. Conditions de la vente en viager : • viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple, un homme de 78 ans et un femme 80 ans. • bouquet (fai) : 85 488 euros • rente viagère : 595 euros / mois révisable annuellement selon un indice de l'insee. Réversible à 100%. • revalorisation de la rente de 35 % en cas de départ anticipé. • calculés sur une valeur vénale de 326.500 euros et tenant compte de l'occupation et de l'état du bien. Frais d'acte notariés estimés en sus : 15.700 euros (si calculés sur la valeur occupée) - au lieu de 24.800 euros si achat classique. Honoraires d'agence : charge vendeur charges : (possibilité de consulter les factures) • taxe foncière : 661 euros / an • électricité : 1000 euros / an • chauffage : 1350 à 1500 euros / an investissement patrimonial : le viager occupé permet d'acquérir ce bien avec une décote significative par rapport à sa valeur en vente libre, sans gestion locative ni aléas d'impayés. Il s'agit d'une stratégie patrimoniale de long terme, combinant sécurité, valorisation progressive du capital et cadre fiscal avantageux. Dossier viager complet, photos supplémentaires et modalités financières détaillées sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 935070.

Réf. 9978 - viager libre - tulle (19) dans un quartier commerçant du centre-ville de tulle, avec tous commerces commodités à proximité immédiate, une maison de ville, mitoyenne des deux côtés, de 3 étages sur rez-de-chaussée. Elle se compose de : rez-de-chaussée : • un local commercial (3 pièces, 2 remises…) 1er étage : • palier • un local commercial (3 pièces, 1 remise…) 2ème étage : • palier • un appartement de 3 pièces 3ème étage : • palier • un appartement de 3 pièces sols : carrelage superficie : 200 m² chauffage radiateurs gaz de ville et eau chaude par gaz de ville • un grenier bouquet : 95 000 euros hai + rente 1 068 € / mois indexée 2 tetes : 83 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros t. F. : 4 513 euros dont 672 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LA SAULCE (05110) ; Viager occupé – Spécial investisseur Monsieur 81 ans – Viager occupé sur une tête. Bouquet de 83 500 € (FAI) et rente mensuelle de 192 €. GAP SUD. La Saulce (05110), sur les hauteurs. Maison de village d'environ 92 m², édifiée sur une parcelle de 348 m², dans un environnement calme, bien desservi, avec transport gratuit pour se rendre sur Gap et accès rapide aux stations de ski alentour. La maison se compose au niveau principal d'un séjour / salon de 23 m² ouvrant sur une terrasse extérieure attenante, d'une entrée distribuant la cuisine, une buanderie, une salle de bains et une chambre. À l'étage, 3 chambres sous toit créent un espace nuit chaleureux, dans un esprit chalet avec boiseries et ambiance cosy. En rez-de-chaussée, ateliers et caves offrent de belles surfaces de stockage ou de bricolage. Côté confort, le bien bénéficie de menuiseries aluminium et PVC, d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert, garantissant un bon niveau de confort. Ce viager occupé sur une tête (Monsieur, 81 ans) permet : -d'acquérir un bien à un prix décoté par rapport à sa valeur de marché, -de lisser l'effort financier dans le temps grâce à la combinaison bouquet + rente, -de se positionner dès aujourd'hui sur un secteur porteur à proximité de Gap, des axes routiers et des stations de ski, avec un fort potentiel futur en résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. À terme, une fois le bien libéré, l'investisseur disposera d'une maison de village, facilement exploitable en location à l'année (proximité de Gap et bassin d'emploi) ou en meublé de tourisme orienté montagne / ski / nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf. 924230.

Vous avez un apport confortable et vous rêvez d'acheter une maison individuelle sans contracter de crédit immobilier ? J'ai la solution qui vous permettra de réaliser votre rêve : Investissez dans ce viager libre sur 2 têtes (F 64 ans - H 69 ans). - AVANTAGES : Accession à la pleine propriété sans contracter de crédit immobilier, vous n'avez donc aucun intérêt d'emprunt à rembourser. Vous pouvez soit occuper la maison, soit la louer à votre profit. - VALEUR VÉNALE = 190 000€ NV BOUQUET = 125 200€ HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE = 233,33€ / mois - Indexée annuellement à la date anniversaire sur l'indice des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier, série France Entière Hors Tabac, indice publié par l'INSEE. - Vivre à Lemberg, c'est choisir le calme d'un village dynamique, doté de toutes les commodités du quotidien, à seulement quelques minutes de Bitche. - Située dans une rue peu passante, cette maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son entretien irréprochable. L'extérieur annonce déjà la couleur : façade soignée, toiture impeccable, panneaux solaires installés, jardin fleuri et potager bien entretenu. Les dépendances offrent de multiples possibilités (atelier, rangement, bricolage…). - À l'intérieur, tout est prêt à vous accueillir sans travaux. Le séjour spacieux et traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée indépendante. Quatre vraies chambres permettent d'accueillir une famille ou de penser à des espaces de télétravail ou d'invités. L'une des deux salles d'eau intègre un coin buanderie. Le tout est parfaitement entretenu. - Le sous-sol total est un atout indéniable : garage, atelier, cave, stockage… tout y trouve sa place. Le jardin, à l'arrière, invite à la détente ou à la culture, selon vos envies. - Et ce n'est pas tout : les combles, accessibles et déjà isolés, n'attendent que votre projet pour être transformés en espace de vie supplémentaire. - Côté technique, rien à prévoir : Maison et toiture isolées - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires - Menuiseries double vitrage - DPE classé C. - Un bien rare, clé en main, qui conjugue qualité de construction ancienne et confort moderne. Une visite suffit à se projeter. - Vous souhaitez en savoir plus ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir lors d'une visite. Je vous répondrai avec plaisir, idéalement par SMS ou mail dans un premier temps afin de traiter votre demande rapidement. - Vous avez également la possibilité d'acquérir cette maison en vente traditionnelle. Plus d'information sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 933920.

Réf. 9974 - viager occupe - muespach (68) dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de 136 m², 3 niveaux (1 étage sur rez-de-chaussée et sous-sol) sur son terrain de 852 m². Elle se compose de : rez-de-chaussée : • une entrée, • un salon / salle à manger, • un wc indépendant, • deux chambres, • une salle de bains. Etage : • un dégagement, • deux chambres. Sous-sol : • un garage. Sols : carrelage superficie : 136 m² sur terrain de 852 m² chauffage électrique et poêle à bois dans le salon. Eau chaude par cumulus. N.B. : maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 45 000 euros hai + rente : 363,97 € / mois indexée occupe 2 tetes : 65 ans (m) et (d) valeur vénale : 295 000 euros t. F. : 806 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé sur 2 têtes (homme de 86 et femme de 82 ans) montmain ! Seulement chez capifrance ! Valeur vénale de la maison : 248400 € payable : bouquet 68400 euros + rente mensuelle de 619 € située dans un secteur recherché à 20 minutes de rouen ! Jolie maison de plain-pied d'environ 90,00 m², nichée dans le secteur très prisé, à seulement 20 minutes de rouen, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 90,00 m² s'ouvre sur un vaste terrain plat et entièrement clos de 653,00 m². Avec garage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, la cuisine aménagée, invite à la convivialité et aux moments partagés. Le couloir vous mène à trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. La disposition des pièces assure une harmonie parfaite et un cadre de vie fonctionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrasse, créant un espace de détente idéal. Le garage, accompagné de son espace de stockage au dessus, complète cette maison sans travaux à prévoir. Bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des grands axes, des commerces et des transports, cette maison allie confort de vie et praticité quotidienne, ne laissez pas passer cette opportunité unique, cette demeure d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa luminosité enchanteresse. Un coup de cœur est garanti ! À proximité des commerces de première nécessité. Les atouts du bien : • maison parfaitement entretenue. Conditions du viager occupé : • bouquet : 68 400 € commission d'agence incluse – (à ajuster si nécessaire) • rente mensuelle : 618,72 € • sur 2 têtes (homme 86 ans et femme de 82 ans) un excellent investissement pour votre future retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - réf. 930912.

Découvrez cette maison neuve de 5 pièces offrant des volumes lumineux et un confort moderne. Elle comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse conviviale, une cuisine fonctionnelle et trois belles chambres. Vous profiterez d ? Un jardin intime et d ? Un garage attenant. Située dans un secteur calme, elle offre un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Ses prestations soignées et son isolation renforcée assurent un confort durable. Idéal pour un mode de vie calme et serein. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Réf : 9971 - viager occupe - redene (29) - dans un hameau au calme absolu à 1,3 km du bourg de rédené et 9 km de quimperlé, cette belle longere de plain-pied de 160 m², bénéficie d’une belle terrasse et d’une piscine couverte et chauffée, sur une parcelle de 18 579 m². Elle est composée de : • entrée, • une grande pièce de vie, • une cuisine ouverte, • quatre chambres, • une salle de bains avec wc, • une salle de douche avec wc, • une piscine chauffée et couverte. Sols : carrelage superficie : 160 m² sur terrain de 18 579 m² chauffage et eau chaude par pompe à chaleur (3 ans) n.B. : maison très bien entretenue (entièrement rénovée en 1996), double vitrage, climatisation réversible. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (5 ans). Reliée tout à l’égout. Bouquet : 70 000 euros hai + rente 750 / mois indexée occupe 1 tete : 68 ans (h) valeur vénale : 375 000 euros t. F. : 1 503 euros dont 323 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9968 - viager occupe le treport (76) dans un agréable quartier résidentiel à 2 km. Des plages et du centre-ville, proche toutes commodités (bus à 200 m., écoles, collège et lycée à proximité, gare du tréport / mers les bains à 2 km), une belle maison sur 2 niveaux. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • une cuisine équipée ouverte, • un séjour double avec cheminée, • une chambre, • une salle de bains avec fenêtre, • un dégagement, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. À l’etage : • un palier, • 3 chambres, • un w. C. Indépendant avec fenêtre. Superficie : 102 m² sur un terrain de 825 m² chauffage central au fioul et insert bois, eau chaude par cumulus. • une veranda. • un sous-sol complet. • dependances (un abri et un débarras). N. B. : belle maison en bon état d’entretien. Bouquet : 60 000 euros hai + rente : 740 euros / mois indexée occupe 1 tete : 83 ans (d) valeur vénale : 215 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 436 euros dont 236 euros d’om.

Réf. Annonce : 9962 - viager occupe saujon (17) a 13 km. Des plages de royan, dans un agréable lotissement situé dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (centre commercial à 4 km., centre-ville, écoles et collège à 15 min. À pied), une maison de plain-pied construite au début des années 80 sur un beau terrain plat entièrement clos. Elle se compose : • une entrée, • une cuisine équipée, • une salle à manger, • un séjour avec cheminée, • 3 chambres avec placard, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Superficie : 126 m² sur un terrain de 537 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus • un garage. • un abris de jardin. N.B. : belle maison en bon état d’entretien, avec terrasse autour. Proche du célèbre train des mouettes. Bouquet : 100 000 euros hai + rente : 1 982 euros / mois indexée occupe 1 tete : 87 ans (m) valeur vénale : 347 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 502 euros dont 212 euros d’om pas de charges de copropriété liées au lotissement.