vente en viager occupé; villa de plain-pied 3 chambres + bureau proche de BARBOTAN LES THERMES 32

Cazaubon, belle opportunité patrimoniale dans le Gers à proximité de Barbotan-les-Thermes.

Située dans un environnement calme avec une bonne exposition, cette villa de plain pied des années 70, d'une superficie d'environ 102 m² habitables, offre un cadre de vie confortable et soigneusement entretenu.

La maison est actuellement occupée par deux personnes de 90 et 96 ans avec droit d'usage et d'habitation perpétuel.

Un placement immobilier sécurisé et accessible : la vente est proposée en viager occupé, permettant d'acquérir progressivement ce patrimoine dans des conditions préalablement définies. -Bouquet 44167 € -rente mensuelle 608€ - droit d'usage et d'habitation perpétuel au profit des occupants.

Une formule particulièrement intéressante pour des acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sans avoir à souscrire un prêt.

Une villa en très bon état d'entretien : cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc et annexes.

À l'extérieur une cour avec terrasse ainsi qu'un jardin clôturé de 616 m² facile à entretenir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.

976536.