Appartement à vendre à Cazaubon (32150)

Un appartement rare, impeccablement entretenu, avec jardin privatif et excellente rentabilité locative. Idéalement situé au sein de la résidence Saskia, à Barbotan-les-Thermes (Cazaubon), cet appartement de type T2 en duplex de 35 m² habitables (construit en 2001) séduit par son excellent état général et ses prestations soignées. La résidence offre un cadre de standing avec piscine extérieure et pool house, la piscine ayant été entièrement rénovée en 2022. Un atout rare : un jardin privatif Contrairement à la grande majorité des lots de la résidence, ce bien dispose d'un véritable jardin privatif, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de parking privative complète l'ensemble. Des espaces bien pensés - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte (20,70 m²), WC séparé avec lave-mains (1,48 m²) - Étage : chambre (10,43 m²) avec sa salle d'eau (1,82 m²) Une cuisine entièrement équipée La cuisine ouverte dispose de tout le nécessaire : plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle. L'appartement bénéficie également d'un lave-linge, un confort appréciable pour un usage locatif comme pour une résidence principale ou secondaire. Un bien très bien entretenu, vendu meublé et équipé Dans un état impeccable, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière meublée. L'activité est d'ailleurs déjà en place, avec un taux d'occupation annuel d'environ 48 % et un chiffre d'affaires compris entre 9 000 euros et 10 000 euros par an, une belle opportunité d'investissement locatif clé en main. Confort et normes L'appartement dispose de radiateurs électriques récents et d'une climatisation mobile, pour un confort optimal été comme hiver. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique et l'installation électrique est aux normes. La résidence est raccordée à la fibre optique. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre thermal dans un cadre résidentiel calme et bien entretenu. Taxe foncière : 505euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Un appartement rare, impeccablement entretenu, avec jardin privatif et excellente rentabilité locative. Idéalement situé au sein de la résidence Saskia, à Barbotan-les-Thermes (Cazaubon), cet appartement de type T2 en duplex de 35 m² habitables (construit en 2001) séduit par son excellent état général et ses prestations soignées. La résidence offre un cadre de standing avec piscine extérieure et pool house, la piscine ayant été entièrement rénovée en 2022. Un atout rare : un jardin privatif Contrairement à la grande majorité des lots de la résidence, ce bien dispose d'un véritable jardin privatif, un vrai plus pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de parking privative complète l'ensemble. Des espaces bien pensés - Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte (20,70 m²), WC séparé avec lave-mains (1,48 m²) - Étage : chambre (10,43 m²) avec sa salle d'eau (1,82 m²) Une cuisine entièrement équipée La cuisine ouverte dispose de tout le nécessaire : plaque de cuisson électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle. L'appartement bénéficie également d'un lave-linge, un confort appréciable pour un usage locatif comme pour une résidence principale ou secondaire. Un bien très bien entretenu, vendu meublé et équipé Dans un état impeccable, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière meublée. L'activité est d'ailleurs déjà en place, avec un taux d'occupation annuel d'environ 48 % et un chiffre d'affaires compris entre 9 000 euros et 10 000 euros par an, une belle opportunité d'investissement locatif clé en main. Confort et normes L'appartement dispose de radiateurs électriques récents et d'une climatisation mobile, pour un confort optimal été comme hiver. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique et l'installation électrique est aux normes. La résidence est raccordée à la fibre optique. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre thermal dans un cadre résidentiel calme et bien entretenu. Taxe foncière : 505euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à Cazaubon-Barbotan les thermes à proximité des commerces ce grand appartement de 223 m² habitables environ ne manque pas de caractère. Un réaménagement complet de ses vastes volumes permettrait de diviser l'ensemble en deux ou trois logements. De plain pied et doté d'un jardin, il possède aussi une grande cave très saine. La possibilité d'acquérir séparément l'étage est envisageable également. Pour investisseurs ou amateurs du charme des maisons en pierre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

Bel appartement t1 lumineux avec jolie terrasse et place de parking privée il se situe dans une résidence calme et très bien entretenue à 200 m. Des thermes et du centre ville de barbotan. Il est vendu libre et meublé. Vous disposez d'une buanderie collective avec machines à laver, de bornes de recharge de véhicules électriques. Wifi. Idéal investissement locations saisonnières. Venez visiter sans tarder.

Iad france - sylvie checchin vous propose : barbotan les thermes - appartement t2 23 m² meuble, ascenseur, refait a neuf avec balcon - parking en sous sol découvrez à barbotan les thermes cet appartement qui allie confort, luminosité et praticité au sein d'une résidence bien entretenue. Situé au 2eme étage d'un immeuble avec ascenseur de 3 niveaux, ce t2 de 23 m² rénové bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée équipé d'un placard introduit un espace bien pensé et optimisé. La pièce de vie très lumineux, équipée d'un téléviseur, d'une table et ses chaises ainsi qu'un petit meuble de rangement, bénéficie d'une orientation plein sud et s'ouvre sur un balcon agréable de 4 m². La cuisine équipée, fonctionnelle complète cet intérieur soigné, elle est équipée d'une hotte, plaque de cuisson à induction, micro onde, réfrigérateur et four ainsi que tous les ustensiles de cuisine nécessaires. La chambre, calme et bien proportionnée, offre un cadre reposant et meublée d'un lit et d'une armoire ainsi que deux tables de chevet et un téléviseur. Une salle d'eau équipée d'un meuble simple vasque, d'une machine à laver et d'un sèche serviette soufflant. Des wc indépendants complètent la distribution de cet appartement. Vous trouverez également un placard dans le couloir. Le logement a été rénové et bénéficie d'une vmc posée en 2023, et d'un chauffage électrique individuel posé en 2023 pour une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le sol a été changé en en 2023. Ventilateur au niveau du plafonnier dans les deux pièces principales. La cuisine faite par un cuisiniste est entièrement équipée et aménagée. Un chauffe-eau multi-plat complète ce bien. Cet appartement est équipé de volets électriques et du double vitrage. Une place de parking en sous sol est incluse, atout pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la ville thermale de Barbotan les Thermes, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose de découvrir ce beau studio de 24 m² meublé. Il est composée d'une salle de douche avec fenêtre, une vasque, WC, et machine à laver le linge. La pièce de vie (avec un grand placard) est très lumineuse grâce à la baie vitrée qui donne sur la terrasse côté Ouest. La cuisine équipée (four, micro-ondes, frigo, plaques électriques et hotte) a aussi une porte qui donne sur l'extérieur (petit jardin des parties communes) et offre aussi de la lumière côté Sud, cela permet d'aérer quand vous cuisinerez. Ce studio est meublé d'un lit 140, fauteuil, coin repos, mobilier de jardin, cuisine équipée. Investisseur ou en recherche d'un pied à terre dans le Gers : contactez moi pour une visite sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Superbe Duplex de 45 m² - 2 Pièces - Balcon - Parking - Lumineux appartement en duplex qui offre une véritable atmosphère de cocooning, parfait pour une habitation principale, ou en investissement locatif à l'année ou saisonnier. Vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé. La chambre se trouve à l'étage avec un grand placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. La terrasse, plein Sud, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Un parking privatif est inclus, assurant un stationnement pour votre véhicule. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. N'hésitez pas, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Proche des Thermes de Barbotan, agréable studio de 27 m² situé au rez de chaussée, avec balcon donnant sur l’arrière de la résidence, au calme. Il se compose d’une entrée avec cellier, une pièce principale avec coin cuisine aménagée, une salle d’eau, un wc séparé, une place de parking privé. Chauffage électrique, double vitrage alu, son accès facile de plain-pied vous assure une location saisonnière réussie. La résidence dispose d’un cellier à vélos. Situé au calme et proche des commodités, ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou possibilité de l’habiter à l’année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Jilet vous propose : Description À seulement 500 mètres des thermes de Barbotan-les-Thermes, découvrez ce charmant studio meublé de 24,38 m², entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1988. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et parfaitement optimisé. La pièce principale réunit un espace salon, une cuisine aménagée et un coin nuit dans une ambiance moderne et chaleureuse. Les rénovations réalisées avec soin ainsi que la fibre optique garantissent un confort appréciable, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Un parking privatif complète ce bien, offrant un véritable confort de stationnement. Le studio est actuellement loué jusqu'à la fin du mois d'octobre, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des services, des transports et des célèbres thermes de Barbotan-les-Thermes, en fait un bien particulièrement recherché par les curistes, les investisseurs ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Vous recherchez un pied-à-terre, un investissement locatif ou un bien idéal pour accueillir les curistes ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 100189604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement pratique, bien situé et baigné de lumière ? Ne cherchez plus ! Niché au premier étage de la résidence volubilis, à deux pas du centre de barbotan-les-thermes, ce beau t2 de 49 m² vous séduira dès le premier regard. Son salon-séjour très lumineux donne directement sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre (17,35 m²), généreuse avec placard mural, dispose elle aussi d'un accès à un balcon. Côté pratique : cuisine équipée, salle d'eau avec wc, double vitrage, volets roulants et production d'eau chaude électrique. La résidence propose un parking privatif et une entrée sécurisée pour votre tranquillité. Taxe foncière : 405 e charges menselles : 112e (eau comprise dans les charges + fibre) idéal en résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière dans cette station thermale prisée du gers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Vous recherchez un appartement pratique, bien situé et baigné de lumière ? Ne cherchez plus ! Niché au premier étage de la résidence volubilis, à deux pas du centre de barbotan-les-thermes, ce beau t2 de 49 m² vous séduira dès le premier regard. Son salon-séjour très lumineux donne directement sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La chambre (17,35 m²), généreuse avec placard mural, dispose elle aussi d'un accès à un balcon. Côté pratique : cuisine équipée, salle d'eau avec wc, double vitrage, volets roulants et production d'eau chaude électrique. La résidence propose un parking privatif et une entrée sécurisée pour votre tranquillité. Taxe foncière : 405 e charges menselles : 112e (eau comprise dans les charges + fibre) idéal en résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière dans cette station thermale prisée du gers. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Au c ? Ur de la célèbre station thermale de barbotan-les-thermes, à seulement 1 km de l'établissement thermal, cet appartement t1 bis de 21 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au premier étage de la résidence soleil d'oc, il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec emplacement machine à laver, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement équipé. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse couverte de 6 m², agréable prolongement extérieur. Un coin nuit avec placard mural complète l'ensemble. Vendu entièrement meublé et équipé, il est immédiatement disponible à la location. La résidence bénéficie d'un grand parking privatif. Charges et fiscalité : taxe foncière 456 euros / an charges de copropriété 43,60 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Au c ? Ur de la célèbre station thermale de barbotan-les-thermes, à seulement 1 km de l'établissement thermal, cet appartement t1 bis de 21 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au premier étage de la résidence soleil d'oc, il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec emplacement machine à laver, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement équipé. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse couverte de 6 m², agréable prolongement extérieur. Un coin nuit avec placard mural complète l'ensemble. Vendu entièrement meublé et équipé, il est immédiatement disponible à la location. La résidence bénéficie d'un grand parking privatif. Charges et fiscalité : taxe foncière 456 euros / an charges de copropriété 43,60 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Découvrez cette résidence de 253 m², située dans le charmant village thermal de Barbotan-les-Thermes, sur la commune de Cazaubon. Nichée sur un terrain de 2 500 m², elle se compose de 6 appartements - quatre T1, un T2 et un T3 - répartis sur deux niveaux. Chaque appartement, quasi constamment loué, grâce à sa proximité avec les thermes et les attraits touristiques, offre une terrasse ou un balcon pour profiter de l'extérieur. Le jardin verdoyant de 2 500 m², dont 1 000 m² sont potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations), entoure cette propriété. Vous y trouverez également plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. L'intérieur est pensé pour le confort : chaque logement dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible, tandis que l'eau chaude est fournie par un système collectif alimenté par panneaux solaires thermiques. Les fenêtres, en majorité à double vitrage, assurent une isolation optimale. Cazaubon offre un cadre de vie idéal avec ses espaces verts à proximité, ainsi que des structures scolaires telles qu'une école primaire, un collège et un lycée, le tout à une distance raisonnable du centre. Caractéristiques techniques : * Surface totale : 253 m² * Terrain : 2 500 m² (dont 1 000 m² constructibles) * Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible * Production d'eau chaude : Système solaire collectif * Taxe Foncière : 3 470 € * DPE : D (228 kWh / m² / an), GES : B (7 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bien rare sur le secteur recherché de Cazaubon / Barbotan-les-Thermes, ce T3 de 38,6 m² situé au 3 ? étage (sur 3) avec ascenseur d'une résidence offre une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre thermal. Dès l'entrée, le bien se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose d'un séjour fonctionnel, d'une cuisine, de deux espaces nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est simple, efficace et pensé pour accueillir confortablement curistes ou vacanciers. Véritable atout rare sur le marché : un balcon-terrasse de 10 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et du calme environnant. Cerise sur le gâteau, une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un avantage considérable dans ce secteur très recherché en période thermale. Le potentiel locatif est particulièrement intéressant, notamment grâce à la forte demande saisonnière des curistes avec des séjours récurrents d'environ 21 jours, garantissant une rentabilité régulière et optimisée. Un bien rare, stratégique et immédiatement exploitable, idéal pour investisseur ou projet de location meublée saisonnière. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 987.06 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Appartement t2 de 40 m² entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée de la résidence les ormes à barbotan-les-thermes (gers. 32150), station thermale réputée au c ? Ur de l'armagnac. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement. Composition : couloir d'entrée : 4,55 m² salon-séjour : 14,10 m² donnant sur balcon couvert coin cuisine équipée : 3,60 m² chambre : 12,16 m² avec placard mural salle d'eau : 3 m² avec machine à laver wc séparé balcon couvert : 5,84 m² exposition plein sud points forts : vendu entièrement meublé et équipé prêt à habiter chauffage et eau chaude, électricité inclus dans les charges. ( présence d'un sous compteur d'eau et électrique) balcon couvert plein sud de 5,84 m² rez-de-chaussée. Cuisine équipée, lave-linge inclus, wc séparé résidence calme à deux pas des thermes idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif barbotan-les-thermes est une destination thermale et touristique attractive dans le gers, bénéficiant d'une forte demande locative saisonnière. Taxe foncière : 622e la chaudière collective au fioul va être démontée, chaque propriétaire devra installer un système de chauffage et de production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Appartement t2 de 40 m² entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée de la résidence les ormes à barbotan-les-thermes (gers. 32150), station thermale réputée au c ? Ur de l'armagnac. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à mettre en location immédiatement. Composition : couloir d'entrée : 4,55 m² salon-séjour : 14,10 m² donnant sur balcon couvert coin cuisine équipée : 3,60 m² chambre : 12,16 m² avec placard mural salle d'eau : 3 m² avec machine à laver wc séparé balcon couvert : 5,84 m² exposition plein sud points forts : vendu entièrement meublé et équipé prêt à habiter chauffage et eau chaude, électricité inclus dans les charges. ( présence d'un sous compteur d'eau et électrique) balcon couvert plein sud de 5,84 m² rez-de-chaussée. Cuisine équipée, lave-linge inclus, wc séparé résidence calme à deux pas des thermes idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif barbotan-les-thermes est une destination thermale et touristique attractive dans le gers, bénéficiant d'une forte demande locative saisonnière. Taxe foncière : 622e la chaudière collective au fioul va être démontée, chaque propriétaire devra installer un système de chauffage et de production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Découvrez ce complexe immobilier d'exception de 195 m², niché au cœur de la pittoresque ville de Cazaubon, célèbre pour ses thermes et son ambiance accueillante. Ce bien rare se compose de deux appartements en duplex ainsi qu'un studio en rez-de-jardin, totalisant neuf pièces, dont six chambres généreuses. Avec deux appartements déjà loués, ce complexe représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché locatif, notamment auprès des curistes en quête de sérénité. À une distance de 500 mètres des thermes renommés de Barbotan et à 600 mètres du centre-ville, vous profiterez d'une situation géographique enviable. Les promenades dans cet environnement enchanteur vous mèneront aisément vers les commerces et services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 6 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Étage : 1 - Terrasse : 25 m² - Sous-sol : 25 m² - Parkings : 3 - DPE : F - Rendement brut : 8% Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner l'acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et actualisées. Notre équipe reste disponible pour toute précision pratique ou administrative afin de faciliter votre réflexion et vos démarches. Les éléments figurant dans cette annonce seront actualisés dès que des informations fiables supplémentaires seront obtenues. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement t1 bis meublé 21 m² barbotan-les-thermes (32150) proche établissement thermal. Idéalement situé à barbotan-les-thermes, station thermale réputée du gers (32), cet appartement t1 bis meublé et équipé de 21 m² est parfait pour une résidence principale, une cure thermale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Composition du logement : - entrée indépendante - wc séparé - salle d'eau de 3 m² avec lave-linge - pièce de vie lumineuse de 8,30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur un balcon couvert de 4,91 m² idéal pour profiter du soleil du sud-ouest - coin nuit séparé de 6,86 m² avec placard mural équipements & prestations : vendu meublé et équipé (prêt à habiter) climatisation fibre optique place de parking privative balcon couvert exposé sud charges & fiscalité : - taxe foncière : 487 euros / an localisation : barbotan-les-thermes, commune de cazaubon gers (32150) à deux pas des thermes, commerces et restaurants de la station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

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Iad France - Laurent Marsal vous propose : Idéal investisseurs. À Barbotan les thermes, dans une résidence des années 80 d'une soixantaine de lots, studio entièrement équipé de 19 m². Idéal pour la location courte durée. N'hésitez pas à me contacter rapidement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t2 meublé et équipé à 350 m des thermes de barbotan idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce t2 de 24 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre calme et verdoyant. Composition du bien : - entrée avec placard de rangement - wc séparé - salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviettes - pièce de vie lumineuse de 11,29 m² avec coin cuisine entièrement équipée - chambre de 7 m² - terrasse couverte de 4,50 m² orientée sud-ouest équipements & prestations : - vendu meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer) - volets roulants / chauffe-eau électrique / radiateurs électriques. - 1 place de parking privative - connexion wi-fi incluse dans les charges. Charges & fiscalité : - taxe foncière : 540 euros / an - charges de copropriété : 59,62 euros / mois (wi-fi inclus) pourquoi ce bien se démarque : - à 350 m à pied de l'établissement thermal de barbotan, très recherché pour la location courte durée curistes. Résidence avec ascenseur - accessibilité optimale idéal investisseur : fort potentiel locatif saisonnier dans une station thermale prisée du gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Appartement t2 meublé et équipé à 350 m des thermes de barbotan idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce t2 de 24 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre calme et verdoyant. Composition du bien : - entrée avec placard de rangement - wc séparé - salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviettes - pièce de vie lumineuse de 11,29 m² avec coin cuisine entièrement équipée - chambre de 7 m² - terrasse couverte de 4,50 m² orientée sud-ouest équipements & prestations : - vendu meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer) - volets roulants / chauffe-eau électrique / radiateurs électriques. - 1 place de parking privative - connexion wi-fi incluse dans les charges. Charges & fiscalité : - taxe foncière : 540 euros / an - charges de copropriété : 59,62 euros / mois (wi-fi inclus) pourquoi ce bien se démarque : - à 350 m à pied de l'établissement thermal de barbotan, très recherché pour la location courte durée curistes. Résidence avec ascenseur - accessibilité optimale idéal investisseur : fort potentiel locatif saisonnier dans une station thermale prisée du gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Au c ? Ur d'une résidence avec piscine, découvrez ce superbe appartement t2 en duplex de 35,30 m², entièrement rénové et vendu meublé et équipé. Cet bien lumineux se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un wc séparé avec lave-mains, un coin cuisine parfaitement équipé et un séjour déplafonné de 15 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Informations diverses rénovation récente de qualité vendu meublé et équipé, prêt à vivre volume généreux avec hauteur sous plafond terrasse / résidence avec piscine / une place de parking radiateurs électriques, double vitrage, chauffe-eau récent. Déja 4 locations réservée à 690e pour 2026. Taxe foncière : 505 e idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire dans cette station thermale réputée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Iad France - Sylvie Checchin vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Studio Lumineux meublé à Barbotan les Thermes ! Situé dans la paisible ville thermale de Barbotan les Thermes, ce studio de 23.5 m² situé au RDC offre un espace de vie confortable, idéal pour investisseur, résidence secondaire ou premier achat. Ce studio, aménagé en espace unique, comprend une pièce principale lumineuse pouvant être configurée selon vos besoins celle ci comprends un espace cuisine et un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau, WC séparé et un placard situé dans le couloir. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence, composée de 2 niveaux, est en bon état général, offrant aux résidents un cadre de vie agréable et sécurisé. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un quotidien pratique et agréable. Pour votre confort, le chauffage est individuel et alimenté à l'électricité, avec une distribution par convecteurs pour une chaleur homogène et réglable à votre convenance. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un avantage précieux. Idéalement situé, à proximité des commerces et des espaces verts, ce studio représente une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier confortable dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Checchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.