Appartement avec vue dégagée à vendre à Cazaubon (32150)

Appartement plein sud, vue pyrénées, à 600 m des thermes de barbotan dans une petite résidence calme et bien entretenue, proche de l'établissement thermal, ce charmant appartement de 25 m² est situé au 1er étage. Entièrement remis au goût du jour, il est habitable sans travaux, lumineux et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les pyrénées. Il se compose de : - une entrée avec placard mural - un coin cuisine entièrement équipé avec éléments intégrés, ouvert sur le coin salon (tv lcd 82 cm) - un espace nuit avec lit double et placard mural - une salle d'eau avec lave-linge - des wc séparés - une terrasse couverte exposée plein sud, sans vis-à-vis - un parking privatif les + : plein sud, vue pyrénées, double vitrage, volet roulant électrique. Vendu meublé et équipé, prêt à louer. Idéal curistes et investissement locatif saisonnier : loué 9 fois en 2026 entre 580 euros et 600 euros pour 21 jours, et le calendrier des réservations 2027 est quasiment complet ! Pied-à-terre, résidence principale ou placement : le charme d'un village thermal, au calme. Charges : 580 euros / an taxe foncière : 519 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Superbe Duplex de 45 m² - 2 Pièces - Balcon - Parking - Lumineux appartement en duplex qui offre une véritable atmosphère de cocooning, parfait pour une habitation principale, ou en investissement locatif à l'année ou saisonnier. Vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé. La chambre se trouve à l'étage avec un grand placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. La terrasse, plein Sud, est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Un parking privatif est inclus, assurant un stationnement pour votre véhicule. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. N'hésitez pas, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t2 meublé et équipé à 350 m des thermes de barbotan idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce t2 de 24 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre calme et verdoyant. Composition du bien : - entrée avec placard de rangement - wc séparé - salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviettes - pièce de vie lumineuse de 11,29 m² avec coin cuisine entièrement équipée - chambre de 7 m² - terrasse couverte de 4,50 m² orientée sud-ouest équipements & prestations : - vendu meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer) - volets roulants / chauffe-eau électrique / radiateurs électriques. - 1 place de parking privative - connexion wi-fi incluse dans les charges. Charges & fiscalité : - taxe foncière : 540 euros / an - charges de copropriété : 59,62 euros / mois (wi-fi inclus) pourquoi ce bien se démarque : - à 350 m à pied de l'établissement thermal de barbotan, très recherché pour la location courte durée curistes. Résidence avec ascenseur - accessibilité optimale idéal investisseur : fort potentiel locatif saisonnier dans une station thermale prisée du gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Appartement t2 meublé et équipé à 350 m des thermes de barbotan idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce t2 de 24 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre calme et verdoyant. Composition du bien : - entrée avec placard de rangement - wc séparé - salle d'eau avec machine à laver et sèche-serviettes - pièce de vie lumineuse de 11,29 m² avec coin cuisine entièrement équipée - chambre de 7 m² - terrasse couverte de 4,50 m² orientée sud-ouest équipements & prestations : - vendu meublé et équipé (prêt à habiter ou à louer) - volets roulants / chauffe-eau électrique / radiateurs électriques. - 1 place de parking privative - connexion wi-fi incluse dans les charges. Charges & fiscalité : - taxe foncière : 540 euros / an - charges de copropriété : 59,62 euros / mois (wi-fi inclus) pourquoi ce bien se démarque : - à 350 m à pied de l'établissement thermal de barbotan, très recherché pour la location courte durée curistes. Résidence avec ascenseur - accessibilité optimale idéal investisseur : fort potentiel locatif saisonnier dans une station thermale prisée du gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Situé au 1er étage d'une petite résidence calme à deux pas des thermes de Barbotan-les-Thermes (Gers 32), cet appartement T2 de 27 m², vendu entièrement meublé et équipé, représente une opportunité d'investissement locatif clé en main dans une station thermale reconnue. Description du bien L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une chambre séparée avec placard mural, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'un WC séparé et d'une pièce de vie lumineuse de 13,35 m² avec coin cuisine entièrement équipé. L'ensemble ouvre sur une loggia couverte offrant une vue dégagée et agréable sur la forêt. Prestations et équipements Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, cumulus électrique, fibre, une place de parking privative. appartement classée 3 étoiles. Rentabilité locative Loué 570 E pour 3 semaines en location saisonnière thermale. Clientèle thermale fidèle et récurrente, idéale pour une exploitation sereine et régulière. Sur l'année 2026, l'appartement totalise 8 locations, pour un chiffre d'affaires de 4 470 euros. Charges et fiscalité : Taxe foncière : 520 E / an Charges de copropriété : 45,41 E / mois (entretien + Wi-Fi inclus). Localisation Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon (32150) Station thermale du Gers, spécialisée dans le traitement des maladies veineuses et articulaires, reconnue pour son cadre verdoyant et son lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Idéal investisseur 6 locations déjà réservées en 2026 Situé au 1er étage d'une petite résidence calme à deux pas des thermes de Barbotan-les-Thermes (Gers 32), cet appartement T2 de 27 m², vendu entièrement meublé et équipé, représente une opportunité d'investissement locatif clé en main dans une station thermale reconnue. Description du bien L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, d'une chambre séparée avec placard mural, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'un WC séparé et d'une pièce de vie lumineuse de 13,35 m² avec coin cuisine entièrement équipé. L'ensemble ouvre sur une loggia couverte offrant une vue dégagée et agréable sur la forêt. Prestations et équipements Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, cumulus électrique, fibre, une place de parking privative. appartement classée 3 étoiles. Rentabilité locative Loué 570 E pour 3 semaines en location saisonnière thermale, avec 6 séjours déjà réservés pour la saison 2026. Clientèle thermale fidèle et récurrente, idéale pour une exploitation sereine et régulière. Charges et fiscalité : Taxe foncière : 520 E / an Charges de copropriété : 45,41 E / mois (entretien + Wi-Fi inclus). Localisation Barbotan-les-Thermes, commune de Cazaubon (32150) Station thermale du Gers, spécialisée dans le traitement des maladies veineuses et articulaires, reconnue pour son cadre verdoyant et son lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.