Maisons à vendre à Cazaubon

Cazaubon Ensemble immobilier rare : deux maisons de caractère avec jardin, garage et vue sur les Pyrénées. Un bien exceptionnel en plein c ? ur de ville, à deux pas de toutes les commodités : deux maisons indépendantes, vendues ensemble, offrant un potentiel rare habiter l'une, louer ou rénover l'autre à votre rythme. Maison principale volumes généreux (3 niveaux) Grande maison de caractère aux beaux volumes, avec ses tomettes d'origine, sa cheminée et son authentique four à pain. Parfaite pour une famille ou un projet d'hébergement touristique. Rez-de-chaussée : Entrée de 13 m² (tomettes), cuisine équipée de 18 m², salle à manger de 17 m² avec poêle à bois, salon de 16,5 m² avec cheminée, grande pièce de 22 m² avec four à pain, salle d'eau avec cabine de douche / WC / lavabo + espace annexe, deux celliers. 1er étage : Chambre principale de 34 m², chambre de 13 m² avec rangement et accès salle de bains, salle d'eau de 4 m², deux pièces complémentaires (8 m² et 4 m²). 2e étage : Entièrement aménageable en suite parentale ou appartement indépendant : chambre de 34 m², chambre de 25,5 m² avec WC privatifs, chambre de 21 m² sous les combles. Deuxième maison : Clé en main, entièrement rénovée (2 niveaux) Idéale pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute indépendance. Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine ouvert de 23,5 m² avec accès direct terrasse, WC avec lave-mains. 1er étage : Deux chambres (9 m² et 10,5 m²) avec poutres apparentes et vue imprenable sur les Pyrénées, salle d'eau avec douche et WC. Extérieur : Un écrin de verdure Chaque maison dispose de sa propre terrasse carrelée donnant sur un jardin commun arboré : poirier, figuier, pêcher, prunier, cerisier, noisetier, kaki. Un véritable verger privatif, accessible par double portail. Dépendances : garage 30 m² · atelier 30 m² · puits · espace aménageable sous garage. Informations pratiques Tout-à-l'égout · Double vitrage · Toiture isolée · Taxe foncière : 2 171 E / an DPE maison à rénover : Classe F (388 kWh / m² / an) · GES : Classe C (11 kg CO / m² / an) Estimation des coûts énergétiques annuels : 2 200 E à 3 020 E (base indices énergétiques 2021 / 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [georisques. gouv. fr](). Ne laissez pas passer cette opportunité ! les biens avec un tel potentiel et un tel cadre se font rares. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison 105 m² habitables + potentiel de 4 t2 – terrain 3 340 m² – à 200 m du lac de l'uby rare maison rénovée à 200 m du lac de l'uby, venez découvrir cette maison idéalement située, implantée sur un terrain de 3 340 m², avec vue dégagée sur les champs et la nature, proche des commodités. La maison principale de 105 m² habitables, située à l'étage, est entièrement rénovée, isolée et en excellent état. Agencée avec goût. Elle comprend 3 chambres spacieuses + 1 bureau grande pièce de vie lumineuse salle d'eau avec douche à l'italienne balcon-terrasse climatisation gainable poêle à bois double vitrage pvc tout-à-l'égout potentiel locatif important ! Au rez-de-chaussée : 2 appartements t2 de 28 m² à terminer de rénover (matériel inclus) garage de 30 m² buanderie de 30 m² une maison indépendante de 52 m² complète le bien, composée de 2 t2 de 26 m² à rénover entièrement. Terrain terrain de 3 340 m², avec : vue sur les champs et la nature cabanon de jardin possibilité de projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme un bien idéal pour une résidence principale avec des revenus locatifs => un bel investissement locatif ou un projet familial. Ne ratez pas ce bien => maison principale rénovée 4 t2 potentiels terrain 3 340 m² à 200 m du lac de l'uby proche des commodités de cazaubon barbotan les thermes un bien à fort potentiel, très bien agencé et à ne pas manquer ! À visiter rapidement. Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 973487.

Située dans la charmante ville de Cazaubon (32150), Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une grande maison de plain-pied de 108 m². Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Son terrain de 499 m² propose un espace extérieur agréable avec 2 places de parking, un garage fermé, et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. La maison de 108 m², construite en 1970, se compose de 6 pièces dont 4 chambres offrant un agencement optimal pour une famille. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un spacieux séjour / salle à manger, créant des espaces de vie conviviaux et lumineux. Les 4 chambres offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour accueillir une famille ou des invités. Des travaux de rénovation ont été fait en 2023 : réfections des 4 chambres sols et peintures, grande salle de bain avec douche à l'italienne, Isolation des combles, murs, et mise en place d'une pompe à chaleur. Bien située, à 2mn du centre-ville de Cazaubon, cette maison n'attend plus que vous ! Venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503477598.

Coup de cœur – excellente qualité – maison de plain-pied avec piscine et grand terrain au calme proche de la campagne gersoise, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 161 m² habitables, construite en 2016, offrant un niveau de qualité, de confort et d'entretien remarquable. Implantée dans un tout petit lotissement, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec quelques voisins permettant de profiter du calme de la campagne sans être totalement isolé. À 5 min à pied du lac de l'uby, elle permet un accès rapide à la nature et aux balades. Une maison de grande qualité, très bien entretenue. Cette maison est un bien d'excellente qualité, construite pour le confort et la performance énergétique. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique : dpe classé a. Construite en 2016 et très soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux. C'est une propriété véritablement clé en main, permettant une installation immédiate. Une grande pièce de vie lumineuse la maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie particulièrement lumineuse de 57 m², bénéficiant d'une exposition est-ouest traversante. La cuisine de 14.70 m² entièrement équipée et ouverte sur le séjour constitue un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres de 12 à 14 m², ainsi qu'un bureau de 12 m², parfait pour le télétravail ou pour une 4eme chambre. Vous trouverez également : un cellier un garage du carrelage et du parquet flottant un chauffage au sol installé une climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur un magnifique terrain avec piscine * à l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur un terrain de 1 896 m², joliment arboré et fleuri, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une superbe terrasse de 70 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute convivialité. La propriété dispose également d'une grande piscine avec couverture de 8 x 4 mètres, équipée d'un local technique, ainsi que d'un abri de jardin. L'entrée de la propriété est goudronnée et drainée. Des prestations qui font la différence maison de plain-pied de 161 m² habitables construction 2016 excellent état général bien d'excellente qualité dpe classé a très bonne isolation avec 30 cm de laine de verre soufflée menuiseries aluminium toiture en excellent état chauffage au sol installé climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur air / air cuisine entièrement équipée 3 chambres + 1 bureau grande pièce de vie lumineuse exposition est-ouest traversante terrasse de 70 m² carrelée piscine 8 x 4 m avec abri terrain arboré et fleuri de 1 896 m² garage cellier abri de jardin assainissement individuel par micro-station conforme aux normes une maison à poser ses valises rare sur le marché, cette propriété réunit de nombreux atouts : qualité de construction, excellente isolation, performance énergétique remarquable avec un dpe a, beaux volumes, confort moderne, piscine, grand terrain et environnement campagne. Une maison parfaitement entretenue et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse, économique en énergie et parfaitement entretenue, avec piscine et grand terrain dans un environnement calme et verdoyant ? Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 972190.

À Cazaubon, une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, avec un grand terrain et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison T4 de 120 m² habitables réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille, profiter d'un cadre de vie agréable ou réaliser un projet immobilier. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cazaubon et à 2 km du lac de l'Uby, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison propose : *3 chambres généreuses de 12 à 13,50 m² ; * une cuisine indépendante ; * une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée ; * un accès direct à la terrasse / balcon ; * une salle d'eau à moderniser selon vos envies ; * une véranda de 12 m², idéale pour profiter de la lumière et du jardin. Des extérieurs qui invitent à profiter de la vie Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 481 m², cette propriété offre un véritable espace pour profiter : jardin, barbecue, terrasse de 21 m² exposée plein Sud… De quoi imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Un sous-sol exceptionnel de 120 m² C'est l'un des véritables points forts de cette maison ! Le sous-sol, entièrement exploitable, comprend notamment : *un grand garage ; * un atelier ; * une salle d'eau ; * une seconde cuisine ; * différentes annexes et espaces de rangement. Un bien à personnaliser selon vos envies. Maison des années 70, elle bénéficie notamment de huisseries PVC et d'une isolation de la toiture en laine de roche soufflée. Le chauffage est actuellement assuré par un système central au fioul et au bois. Assainissement collectif. Un bien qui mérite votre attention Avec ses 120 m² habitables, son sous-sol de 120 m², son vaste terrain arboré, ses espaces extérieurs et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou familiale. Une maison à découvrir sur place pour pleinement apprécier ses volumes, son environnement et tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 927282.

Belle maison landaise de 1985 – 722 m² habitables sur un terrain de 2 592 m² Amoureux de charme, d'espace et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous ! À seulement 10 minutes de Cazaubon / Barbotan-les-Thermes et 30 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette superbe maison typiquement landaise, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 592 m². Dès l'entrée, les claustras en bois donnent le ton : authenticité et convivialité sont au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m², sublimée par une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine de 13 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 14,50 m², équipée d'un barbecue et idéalement exposée plein Sud : l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une chambre de 11 m², une salle de bains avec douche de 6,50 m², un WC indépendant, un cellier de 6,50 m² ainsi qu'un garage de 18 m². * Un magnifique escalier en bois vous conduit au 1erétage, où vous découvrirez deux chambres avec placards de 9,80 m² et 12 m², dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon de 5 m². * Un point d'eau avec WC de 2,50 m² complète cet espace, ainsi que 82 m² de combles non aménageables, offrant un important volume de rangement. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs, de la climatisation ainsi que d'une cheminée avec insert et système de soufflerie. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter les équipements. Toiture entièrement nettoyée et en parfait état. Côté assainissement, la fosse septique est actuellement hors normes. Bonne nouvelle : le tout-à-l'égout est disponible juste devant la maison, avec raccordement à prévoir. Et pour parfaire cet environnement déjà exceptionnel, le terrain permet la création d'une piscine ! Autre véritable atout : une dépendance de 77 m², ancien chai de stockage, actuellement divisée en deux parties. Elle abrite notamment un deuxième garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un atelier. Conservez son usage actuel ou laissez libre cours à vos projets : atelier, espace professionnel, appartement indépendant ou logement supplémentaire, les possibilités sont nombreuses ! Une propriété à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 962429.

À deux pas de Cazaubon, dans un village du Gers, découvrez un ensemble immobilier peu commun offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou activité professionnelle avec atelier. Maison principale 154 m² habitables sur 2 niveaux (années 70, très bon état d'entretien) Porche d'entrée Séjour lumineux de 26,58 m² avec cheminée Cuisine séparée de 14,23 m² WC avec lave-mains Buanderie / arrière-cuisine de 23,78 m² Une pièce de 10,83 m² (bureau ou chambre avec placard mural) À l'étage : 5 chambres (dont 2 avec accès balcon), salle d'eau de 6,89 m² avec douche italienne, WC séparé. Seconde maison ancienne de 77 m² de plain-pied, à rénover entièrement. Gros ? uvre en bon état, toiture refaite. Composition : cuisine de 17 m², arrière-cuisine de 8,10 m², salle d'eau avec WC, chambres, garage attenant de 16,82 m². Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire. Dépendances 3 garages avec volets roulants électriques (sur chape, avec atelier) env. 77 m² Un bureau de 15,31 m² Un hangar de 270 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet professionnel Extérieur Parcelle totale de 1 806 m², dont un jardin arboré et clôturé de 522 m², pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité. Informations complémentaires Tout-à-l'égout Eau chaude par cumulus électrique Volets roulants Climatisation. Un bien complet, fonctionnel et riche en potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À deux pas de Cazaubon, dans un village du Gers, découvrez un ensemble immobilier peu commun offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou activité professionnelle avec atelier. Maison principale 154 m² habitables sur 2 niveaux (années 70, très bon état d'entretien) Porche d'entrée Séjour lumineux de 26,58 m² avec cheminée Cuisine séparée de 14,23 m² WC avec lave-mains Buanderie / arrière-cuisine de 23,78 m² Une pièce de 10,83 m² (bureau ou chambre avec placard mural) À l'étage : 5 chambres (dont 2 avec accès balcon), salle d'eau de 6,89 m² avec douche italienne, WC séparé. Seconde maison ancienne de 77 m² de plain-pied, à rénover entièrement. Gros ? uvre en bon état, toiture refaite. Composition : cuisine de 17 m², arrière-cuisine de 8,10 m², salle d'eau avec WC, chambres, garage attenant de 16,82 m². Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire. Dépendances 3 garages avec volets roulants électriques (sur chape, avec atelier) env. 77 m² Un bureau de 15,31 m² Un hangar de 270 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet professionnel Extérieur Parcelle totale de 1 806 m², dont un jardin arboré et clôturé de 522 m², pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité. Informations complémentaires Tout-à-l'égout Eau chaude par cumulus électrique Volets roulants Climatisation. Un bien complet, fonctionnel et riche en potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Proche de la station thermale de BARBOTAN et du lac de l'Uby cette maison à rénover totalement bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre idéal. Le secteur est reconnu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, permettant de profiter d'un mode de vie authentique à quelques pas de sentiers de randonnée et de paysages préservés. Cette propriété comprend une maison de 144 m² à rénover entièrement, dotée d' un gros potentiel avec ses six pièces à réaménager et son grenier selon les envies des futurs propriétaires. S'étendant sur un vaste terrain de 4343 m², elle est agrémentée d'une grande dépendance à éventuellement aménager ou à usage professionnel, ainsi que d'un jardin en partie boisé, offrant de multiples possibilités. Un voisin à proximité immédiate sécurise en cas d'absence ou résidence secondaire. Expertise structurelle et diagnostics obligatoires effectués. Un traitement contre les termites pour lequel un devis a été annexé sera à prévoir. Possible d'acquérir une prairie juste à côté pour accueillir un cheval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

Située dans un petit lotissement très calme de Cazaubon, à proximité des services et commerces, maison plain pied d'environ 125 m² habitable, construite en 1982, avec sous-sol et garage sur un terrain de 536 m² clôturé. Pas de travaux immédiats, les valises peuvent être posées rapidement. Elle se compose d'une grande cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, de 3 grandes chambres de 13,16 et 14 m² avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé. Le sous-sol total offre de multiples possibilités (stockage, atelier. ), deux pièces et une salle d'eau supplémentaires y sont déjà aménagées. Un garage de 60 m² avec portail électrique complète cette partie. Les atouts de cette agréable maison : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur air / air, insert bois en appoint, 7 panneaux photovoltaïques et 2 panneaux solaires, volets roulants électriques, assainissement collectif. La terrasse vous fera profiter agréablement des douces soirées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Située au cœur d'un village, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette agréable maison de plain-pied construite en 1982 offre une surface habitable de 125 m² avec de belles prestations. Proche de toutes les commodités, elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse couverte et d'un jardin clos, parfaitement entretenu, sécurisé par un portail électrique. Le bien dispose d'un vaste sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs, garages), complété par une seconde salle d'eau avec WC, un véritable atout au quotidien. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité comme, double vitrage, climatisation réversible, stores électriques, portail électrique. Installation photovoltaïque permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 612923 ).

Située dans la commune de Cazaubon, cette spacieuse maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité des écoles et du collège, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Le grand jardin arboré et la piscine invitent à la détente en plein air, tandis que les deux garages et les places de parking offrent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 3 chambres, 1 bureau, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Le cellier et la chaufferie avec chaudière à gaz et ballon d'eau thermodynamique ajoutent un aspect pratique. Les menuiseries en double vitrage, les placards dans les chambres et les nombreuses commodités font de cette propriété un lieu de vie confortable et fonctionnel. Indépendant de la maison, vous trouverez 2 studios de 30 m² chacun entièrement aménagés, ce qui permet d'avoir un complément de revenu Construite en 1964, cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant. Avec ses équipements extérieurs soignés et ses aménagements intérieurs bien pensés, ce bien combine à la fois confort, modernité et charme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

À Vendre : Ancien Presbytère à Rénover – Cazaubon Centre Découvrez ce bien d'exception en plein coeur de Cazaubon ! Ancien presbytère datant des années 1800, cette maison de caractère de 263 m² habitables sur deux niveaux offre un énorme potentiel de rénovation. Proche des commodités locales, cette maison niche dans le centre historique du village. Caractéristiques principales : 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, idéales pour un projet familial ou un investissement. Terrain de 905 m² avec un jardin exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Sous-sol de 120 m², parfait pour du stockage ou un aménagement supplémentaire. Chaudière gaz, simple vitrage, huisseries bois, assainissement collectif. Garage de 30 m². Venez découvrir ces beaux volumes et le cachet de l'ancien, avec une architecture typique et un emplacement idéal. Ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre un cadre parfait pour créer une demeure unique. Une opportunité pour les amateurs de belles pierres et d'histoire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 964563.

Située dans la charmante commune de Cazaubon (32150), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des thermes de Barbotan, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et au bien-être. Nichée sur un terrain de 905 m², cette maison en pierre ancienne à usage de presbytère promet une vue panoramique exceptionnelle depuis son jardin. Cette demeure de 263 m² se compose de 8 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son potentiel locatif ou sa transformation en une élégante résidence bourgeoise en font une opportunité unique. Avec sa construction en pierre et son charme d'antan, cette propriété nécessitant d'importants travaux révèle un caractère indéniable, idéal pour les amateurs d'authenticité et de calme à seulement 5 minutes des thermes réputées de Barbotan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

Exclusif franck barsacq safti, ancien local à usage de cabinet médical à transformer. Multi possibilités de projets envisageables moyennant changement de destination pour cette bâtisse de plain pied située dans l'artère principale de barbotan les thermes. Belle surface à développer avec des cloisons aisées à supprimer et reconfigurer. Ce bien peut par exemple se destiner pour un investissement locatif tout comme une activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377694906.

Proche de la station thermale de Barbotan les thermes et du lac de l'Uby. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette magnifique maison de style longère entièrement rénovée de plain-pied, développant environ 149 m² habitables, complétée par une agréable véranda de 20 m² offrant une vue imprenable sur un parc de 3 hectares, magnifiquement arboré. La maison se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois performant. Vaste cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux disposent de baies vitrées ouvrant sur l'extérieur et offrant une belle luminosité naturelle. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'un excellent niveau de confort : chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans les chambres, double vitrage, moustiquaires, assainissement récemment refait. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement de la nature environnante. Le parc de 3 hectares, aux essences variées, constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage indépendant ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations de cette propriété de caractère. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 612159 ).

Iad France - Corinne Perez vous propose : Barbotan les Thermes, maison rénovée sur terrain de 1000 m². Située à 5 mn des commodités de Cazaubon, cette maison offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 87 m² répartis sur 4 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de 47 m² alliant cuisine ouverte et séjour. Cet agencement fluide et convivial constitue le cOEur de la maison, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. Deux chambres bien dimensionnées, dont une à l'étage à rénover, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète l'espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'une mezzanine apporte une touche d'originalité et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques. Le jardin ensoleillé complètent agréablement ce bien. Située en campagne, mais non isolée, elle est parfaite pour un 1er achat ou une retraite paisible. N'attendez pas, bien rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison T5, nichée sur un terrain cloturé de 5000 m² avec un portail électrique. Elle vous propose 3 chambres et une suite parentale, une piscine pour profiter des beaux jours et partager de bons moments. Ainsi qu'un double garage avec accès par l'arrière cuisine. À venir découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au coeur d'un environnement préservé dans l'Armagnac landais, entre Labastide d'Armagnac (Landes) et Barbotan les Thermes (station thermale gersoise), cette propriété se distingue par son terrain arboré de 13960 m² offrant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et de voisinage immédiat. La maison d'environ 99 m² nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, assainissement individuel) et de rafraîchissement mais peut être rapidement habitable en l'état permettant ainsi une installation en attendant la réalisation d'un aménagement plus ambitieux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une vaste pièce d'environ 45 m² est à réhabiliter pour devenir une superbe pièce de vie. Une partie des combles est aménageable pour encore plus de surface habitable. Un havre de paix pour les amoureux de la nature à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Superbe villa plain-pieds, édifiée dans les années 2000, sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 5285 m² avec petite mare et portail électrique, piscine au sel de 8.00 x 4.00 ml et terrasse ombragée, sans voisinage proche et sans vis à vis. Entièrement aux normes et bénéficiant d'un entretien général exceptionnel, l'habitation dispose sur 185 m² au total, d'un double garage isolé avec rideaux roulants motorisés, d'un espace de vie entrée-séjour-salle à manger de 45 m², cuisine équipée de 13 m² couplée à une arrière cuisine également équipée de 9 m². La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuse de 10 à 16 m² dont une suite parentale avec Wc, d'un dressing avec placards de 6 m², d'une salle de bain / douche de 7 m² et second Wc séparés. À l'extérieur un car-port supplémentaire pour un véhicule, abris de jardin, puits enterré, 30 m² de terrasses couvertes et assainissement individuel aux normes. Double vitrage complet, Combles isolés, Climatisation réversible + poêle à bois, VMC et Fibre optique. Bien rare, aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Authentique propriété gasconne de 1890 entièrement rénovée Maison familiale et gîte indépendant 326 m² habitables sur plus d'un hectare À quelques minutes de Cazaubon et de Barbotan-les-Thermes, au cœur d'un hameau paisible du Gers, découvrez cette magnifique maison gasconne datant de 1890, entièrement rénovée avec soin ces dernières années. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété développe aujourd'hui 326 m² habitables sur un terrain arboré de 10 026 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. La propriété se compose d'une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que d'un gîte indépendant déjà en activité, offrant une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale et activité touristique. La maison principale L'habitation principale s'organise autour d'une superbe pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un élégant poêle à bois Godin apporte chaleur et authenticité à la pièce de vie. Le gîte indépendant Attenant à la maison tout en conservant son entrée indépendante, le gîte offre une remarquable pièce de vie de 88 m² avec cuisine ouverte, espace repas et salon. Pensé pour accueillir confortablement familles et groupes, il dispose d'un vaste dortoir à l'étage ainsi que de plusieurs sanitaires. Au total, la propriété propose aujourd'hui cinq chambres, un grand dortoir, quatre salles d'eau et quatre WC, permettant une capacité d'accueil importante. Cette configuration permet de poursuivre immédiatement une activité de gîte ou de développer un projet touristique sans travaux complémentaires. Une rénovation exemplaire Rarement une bâtisse ancienne bénéficie d'une rénovation aussi complète : - Toiture entièrement refaite ; - Isolation des murs et de la toiture ; - Menuiseries aluminium double vitrage ; - Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau ; - Deux poêles à bois Godin ; - Réseaux et équipements modernisés. Les travaux réalisés permettent à cette demeure de bénéficier d'excellentes performances énergétiques. Un DPE remarquable pour une maison de caractère La propriété affiche un classement énergétique exceptionnel : - DPE : B (75) - GES : À (2) Une performance particulièrement rare pour une maison datant de 1890, témoignant de la qualité des rénovations entreprises. Dépendances et extérieur Un ancien chais attenant offre encore un beau potentiel d'aménagement pour un atelier, un espace de stockage, une salle de réception ou une extension du projet existant. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare propose un cadre naturel privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, services et des thermes réputés de Barbotan. Un lieu de vie aux multiples possibilités Cette propriété séduira aussi bien une grande famille en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil déjà opérationnelle. Un bien rare, authentique et parfaitement rénové, offrant la possibilité de vivre au calme dans la campagne gersoise tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce au gîte existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

Maison d'exception au cœur de l'Armagnac – Vue sur les Pyrénées, parc paysager et prestations de qualité. Dans un environnement privilégié, au cœur de l'Armagnac, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 145 m² habitables, construite en 2000 et parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique parc arboré et fleuri, soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées. * Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. La maison propose un vaste séjour lumineux de 40 m², trois chambres confortables et une suite parentale, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte et une piscine au sel invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Un abris voiture, une dépendance pour le jardinage et le bricolage, un local piscine, un arrosage automatique, une fosse septique aux normes, complètent ce bien d'exception. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, cette propriété bénéficie d'une excellente isolation, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'une climatisation performante et d'une toiture tout récemment nettoyée. Décorée avec goût et entretenue avec le plus grand soin, cette maison est un véritable bien clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, alliant confort, qualité de construction, élégance et douceur de vivre, dans l'un des plus beaux secteurs du Gers, l'Armagnac. Un seul mot. foncez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 959207.

Située dans une commune rurale proche de CAZAUBON- BARBOTAN les thermes et à proximité du superbe lac de l'Uby cette charmante maison de 157 m² environ offre un cadre de vie idéal dans un village calme et dynamique, connu pour sa riche vie associative. À cinq minutes des commodités locales, cette propriété est également entourée d'un superbe parc arboré de 7194 m², offrant intimité et tranquillité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette maison totalement rafraîchie de 6 pièces comprend 3 chambres, avec la possibilité d'aménager le bureau en quatrième chambre. Le vaste séjour lumineux offre une vue imprenable sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau récemment rénovée, tout comme la deuxième salle d'eau. Construite dans les années 80, cette propriété offre un cadre de vie confortable et paisible, alliant charme de l'ancien et modernité. Venez posez les valises en Armagnac et profiter de la quiétude d'une région réputée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

À VENDRE – Magnifique maison familiale au cœur de la nature ! Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette belle maison de caractère des années 1990 est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, en pleine nature, entourée d'arbres, de prairies et d'animaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Les atouts de cette maison : 180 m² habitables lumineux et parfaitement agencés Une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud Une belle cuisine conviviale pour partager de précieux moments en famille 4 chambres spacieuses Un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles (fibre installée) Une salle de bain au rez-de-chaussée Une salle d'eau à terminer à l'étage pour personnaliser selon vos envies Des volumes impressionnants ! Sous-sol complet de 130 m² avec possibilité de stationner 2 véhicules 80 m² de combles offrant un formidable potentiel de stockage Confort et qualité de construction Maison très bien isolée avec laine de roche Cloisons doublées et plancher en hourdis béton Huisseries bois et PVC avec double vitrage Sols mêlant carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage pour un charme intemporel Toiture révisée et en excellent état Équipements de chauffage performants Chaudière fioul récente (2021) Poêle à bois chaleureux Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver Radiateurs en fonte pour une diffusion optimale de la chaleur Diagnostics rassurants DPE : Classe C Absence de termites Absence d'amiante Fosse septique à remettre aux normes. Un terrain arboré et agréable. Profitez d'un environnement naturel privilégié, d'un terrain verdoyant et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une maison idéale pour une grande famille en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 957952.

Dans un village landais avec commerces à 10 mn de la station thermale de Barbotan les Thermes et à 30 mn de Mont de Marsan, maison en pierre de 130 m² avec étage mitoyenne d'un côté à rénover. Elle se compose d'une entrée avec cheminée, d'une cuisine avec un autre accès vers l'extérieur, d'une salle de bains, wc séparé, de 2 chambres, d'un cellier. L'escalier mène à 2 autres chambres dont l'une d'environ 22 m² et une salle d'eau. Il est possible de diviser ce bien en 2 appartements de rapport. Travaux d'aménagement intérieur à prévoir. L'actuelle buanderie pourra retrouver son état d'origine à savoir une cour extérieure pour profiter des soirées landaises. Mitoyenneté sur un mur. Chaudière électrique avec radiateurs et robinets thermostatiques - Double vitrage -Idéal pour investissement locatif, primo accédant ou famille avec enfants. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.