Maisons à vendre à Ayzieu

AYZIEU, venez découvrir cette ancienne ferme gersoise avec ses nombreuses dépendances. À 10 min des commodités, cette maison T6 de plain pied, est composée d'un séjour de 26 m², d'une cuisine de 23 m² et de 5 chambres allant de 9 à 23 m². Deux d'entre elles ont un accès extérieur et indépendant. Une salle de bain, un WC et un bureau complète cette jolie bâtisse à rafraichir des années 1900. Entourée d'un grand parc avec un puit, elle possède de nombreuses dépendances qui offrent des possibilités d'agrandissement ou aménagement : un chai en pierre, d'anciennes étables, des hangars, un puit. Des travaux sont donc à prévoir pour vous approprier cette maison et ainsi lui donner un second souffle. Un terrain agricole de 13200 m² jouxte ce bien et peut être dissocier de la vente. Vous avez un projet d'investissement, une envie de nature et d'agriculture, ou simplement le rêve d'acheter une ancienne ferme gersoise à rénover, n'hésitez plus, contactez moi au plus vite pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 935881.

En plein coeur de la campagne Gersoise, venez trouver votre projet de rénovation pour cet ensemble immobilier avec sa maison d'habitation et ses dépendances. Un terrain d'un hectare arboré et non isolé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad france - jean-christophe susterac vous propose : propriété gasconne de caractère et domaine équestre sur plus de 6ha de prairies et de bois. Un domaine équestre déjà aménagé un ensemble d’installations permettant d’envisager différents projets autour du cheval : 10 boxes pour chevaux et poneys, construits en 2016, une carrière enherbée sur sol sablonneux naturellement drainé, des prés clôturés avec double protection, un accès direct aux chemins de promenade, près de 3 hectares de bois attenants, un chai de 80 m² comprenant un espace infirmerie, 2 puits. En 2026, les installations ont bénéficié du label qualit’équidés du conseil des équidés d’occitanie ainsi que du label haute qualité environnementale. Une maison gasconne, de beaux volumes et un fort potentiel la maison propose environ 135 m² habitables comprenant 4 chambres, une pièce de vie de 42 m², une cuisine, une salle d’eau et des wc. Mais le potentiel du domaine ne s’arrête pas à la maison : 100 m² de grenier aménageable, avec fenêtres et balcon, 50 m² de logement indépendant à terminer, un chai attenant de 80 m², un double garage, un appentis et une remise. Un environnement naturel rare et préservé parc arboré, arbres séculaires, verger fruitier, prairies et bois composent un cadre de vie authentique, où la nature occupe une place centrale. La propriété bénéficie d’une tranquillité appréciable, avec un seul voisin situé à plus de 50 mètres. Informations complémentaires : - assainissement à mettre aux normes et quelques travaux de finition à prévoir. - certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter. Les visuels modifiés sont proposés à titre illustratif et ne représentent pas l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 306000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison avec jardin, atelier et terrasse – Campagne d'Armagnac (Gers) Éric Marfaing – SAFTI Immobilier – vous propose cette maison située en cœur de village, dans un environnement calme et typique du Gers, à moins de 10 minutes en voiture de tous commerces. Édifiée sur un terrain plat, clôturé et sans vis-à-vis de plus de 500 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible avec puits, terrasse et un grand atelier en bois de plus de 28 m² attenant à l'habitation. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La toiture est entièrement neuve. Une extension est également possible au rez-de-chaussée selon vos besoins. Un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète ce bien. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, dans un village agréable à vivre et bien situé. Contact : Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Située dans un environnement paisible, au cœur du charmant village de Campagne-d'Armagnac, cette maison de ville en pierre d'environ 74 m² offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage : - 2 chambres confortables de 13 m² chacune - 1 salle d'eau de 5 m² - WC séparés Extérieurs : - Un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours - Un puits fonctionnel - Un abri extérieur pour rangement ou atelier Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 614479 ).

Et si vous vous sentiez en vacances tout en étant chez vous ? À seulement 10 min d'Eauze et 15 min de Nogaro, vous découvriez cette charmante propriété datant de 1890 idéalement pensée pour une vie de famille ou un projet mixte (professionnel / locatif). Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale de 125 m² offre en rez-de-chaussée : * Espace de vie : Un vaste salon / salle à manger conçu pour la convivialité. * Cuisine : équipée et très fonctionnelle elle est complétée par une arrière-cuisine (cellier / buanderie). * Espace nuit : une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. * À l'étage on trouve : * Deux belles et grandes chambres (12.30 m² et 11.90 m²) avec vue sur la piscine. * Deux espaces dressing : un espace polyvalent parfait pour un dressing ou rangement ou un bureau dédié par exemple au télétravail. L'Atout Majeur : Un studio indépendant de plain-pied d'environ 48 m² Besoin de rentabilité ou d'espace supplémentaire ? Cette dépendance avec sa grande terrasse privée offre de multiples possibilités soit : Activité de Gîte : Prêt à louer. Profession Libérale : Idéal pour un cabinet médical, de soins, de conseil ou un atelier d'artiste. Logement Intergénérationnel : un studio indépendant parfait pour accueillir un senior ou offrir un espace autonome à un adolescent / jeune adulte. Composition : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse privative. Extérieurs : Un Air de Vacances toute l'année. La parcelle de terrain de 1184 m² est aménagé pour la détente avec piscine pour les journées d'été. Une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées entre amis. De plus : cours nécessitant peu d'entretien, garage avec porte électrique, dépendance d'environ 30 m², portail électrique viennent compléter l'ensemble. Les points forts : Rénovation complète (aucun travaux à prévoir), polyvalence du gîte, dépendance, taxe foncière 1237 euros en 2025 et DPE en C ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 607723 ).

Dans un charmant village gersois, laissez-vous séduire par cette maison T5 pleine de caractère. Son authencité, son cachet et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie où l'on se sent immédiatemant chez soi. Une belle opportunité à découvrir sans attendre, coup de coeur assuré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Charles Genest vous propose : En exclusivité, charmante maison traditionnelle type Gascogne / Landaise de 100 m² sur un terrain de 1000 m² offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied construite en 1995 est un véritable havre de paix. Avec ses 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, elle offre un agencement fonctionnel et confortable. L'espace extérieur est tout aussi attractif avec un jardin sympathique clôturé, une terrasse attenante à la maison Cette maison bénéficie d'une bonne exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle agréable toute la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire le cocon idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison traditionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À 5 mn d’Eauze, BELLE OPPORTUNITÉ pour cette Gasconne en pierre et son parc arboré de 8800 m². Avec une belle vue sur les Pyrénées et la proximité du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété sera parfaite pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine avec buanderie, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave. Au 1er étage : 4 chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. Au 2ème, le grenier a été aménagé en 3 belles chambres mansardées. Attenant à la maison, une ancienne écurie et une étable vous permettront d’envisager des aménagements complémentaires au gré de vos envies. Une piscine à rénover jouxtant une bergerie qui pourra servir de pool house. Ses 2 terrasses au Sud et à l’Est vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Bâtie et toiture en bon état. Double vitrage PVC, chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Un bel endroit situé dans un hameau paisible, au calme. Alors n’hésitez pas, rien ne vaut une visite pour ressentir la sérénité et la beauté de ce lieu enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette magnifique villa sur un parc incroyable, à deux minutes du centre d'Eauze. Laissez vous charmer par un bien mêlant une construction traditionnelle et une extension contemporaine en aluminium totalement vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, donnant sur la piscine au sel de 40 m², et une grande terrasse de 75 m². Sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel se compose d'une pièce à vivre de 100 m² environ, 4 chambres lumineuses, 1 bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires. Equipements haut de gamme avec 24 panneaux photovoltaiques, et une pompe à chaleur récente minimisant la consommation d'énergie. En terme de sécurité, un portail électrique, un système d'alarme, et des caméras également à l'intérieur. En ce qui concerne le terrain, il se compose d'un magnifique jardin parfaitement entretenu et arboré, notamment avec des arbres fruitiers, mais aussi d'un bois de presque 2 hectares. Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, et pourquoi pas une chambre d'hôte. Ne passez pas à côté de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

À seulement 5 minutes d'Eauze, cette belle propriété de caractère de 1901, d'environ 220 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable au cœur de la campagne gersoise, tout en restant proche de toutes les commodités. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ un hectare, elle offre un cadre de vie verdoyant propice aux beaux jours en famille ou entre amis. La maison, répartie sur deux niveaux, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau à réaménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, un dressing, ainsi qu'un second WC, une salle d'eau avec baignoire d'angle offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille. Une importante dépendance d'environ 200 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, le bricolage, l'accueil de véhicules ou encore la réalisation de projets professionnels et de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, bonne isolation, assainissement conforme aux normes, chauffage assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert bois dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cuisine. Un barbecue, un joli balcon / terrasse, une petite véranda, un puit, et une dépendance de 200 m² environ avec une toiture neuve, ce sont des atouts non négligeables. Ce bien rare offre de l'espace, du confort et de la plénitude. Il est idéal pour profiter de la douceur de vivre proche de la nature gersoise tout en restant à proximité des commerces locaux. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 960560.

Maison T6 avec sous-sol aménagé, sur un beau terrain arboré de 11000 m². Elle offre de beaux volumes, un garage ainsi qu'un cadre verdoyant idéal pour profiter de l'extérieur. Un bien plein de charme, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Entre Eauze et Cazaubon, découvrez cette agréable maison des années 1980 avec194 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 12 063 m² offrant calme, espace et verdure. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit principal comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, aménagé et chauffé, constitue un véritable prolongement de l'habitation. Il accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique et un poêle à bois. Un portail électrique complète les prestations. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare entoure la propriété et offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et d'espace. Une vaste dépendance complète cet ensemble aux nombreux atouts. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités d'Eauze et de Cazaubon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Maison de caractère au cœur du village de Panjas avec 4 500 m² de terrain Au cœur du village de Panjas, découvrez cette belle maison d'environ 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 500 m², avec un grand double garage. La maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle dessert une belle pièce de vie pleine de charme, conservant les éléments caractéristiques de l'ancien, ainsi qu'une cuisine indépendante et une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie. Sur ce même niveau, la partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'espace nuit avec sa propre salle d'eau avec wc et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une terrasse complète également ce niveau À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4 500 m², avec un beau vergé, offrant un environnement verdoyant et préservé, ainsi que d'un grand double garage. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un superbe terrain, au cœur d'un village gersois. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Ce domaine ne s'explique pas, il se vit tout simplement. C'est un coin de paradis pour les amoureux d'espaces, de calme et de nature. Une situation privilégiée en gascogne niché proche du charmant village de panjas, au cœur du vignoble de l'armagnac et des côtes de gascogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique : 10 min de le houga 10 min de nogaro et de son célèbre circuit automobile 30 min de mont-de-marsan 1 h de l'aéroport de pau un ensemble immobilier généreux et polyvalent 1⃣ maison principale (150 m²) rez-de-chaussée : un vaste séjour / cuisine de 56 m², une chambre, une salle de bain et un wc. Étage : une seconde pièce de vie, deux chambres, un bureau (avec possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre en cloisonnant), une salle de bain et un wc. 2⃣ les gîtes (créés en 2023) des prestations récentes offrants de nombreuses opportunités : - activité gîte / chambre d'hôtes liée au circuit de nogaro et au tourisme viticole / gastronomique dans une région préservée et dynamique. - regroupement familial - location longue durée gîte 1 (43 m² - plain-pied) : séjour / cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc et terrasse. Gîte 2 (66 m² - en duplex) : beau séjour / cuisine, 1 chambre, grand dressing, salle d'eau, wc séparé et terrasse. Espace détente et dépendances piscine de rêve (60 m²) : structure maçonnée au sel (12 m x 5,5 m), entourée d'une grande terrasse pour vos bains de soleil. Espace repas extérieur : terrasse couverte avec bar aménagé pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Dépendances : très jolie grange de 92 m² et un garage / carport double de 80 m². Espace animaux et nature si vous êtes passionné d'animaux ou éleveur d'équidés, ce cadre enchanteur répondra à toutes vos attentes. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la nature et vos animaux depuis vos terrasses ! 3,3 hectares de prairies entièrement clôturées pour chevaux. 3 hectares supplémentaires prêtés gracieusement par le voisin si besoin. Équipements équestres : abris à chevaux et 2 boxes. Côté technique et performance énergétique la propriété bénéficie d'installations récentes garantissant un grand confort et des coûts maîtrisés : pompe à chaleur air / eau 24 panneaux photovoltaïques (9 kw) menuiseries en double vitrage climatisation partielle dans tous les logements assainissement aux normes taxe foncière : 1 550 € / an photos et vidéo retrouvez plus de photos ainsi que la vidéo de présentation complète sur mon site internet : aymeric-saintlannes. Optimhome. Com une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite : aymeric saint-lannes — optimhome 06 20 94 53 99 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric saint lannes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 230 882 greffe de auch) 06 20 94 53 99 (réf. 616208 ).

À Panjas, découvrez cette maison de campagne d'environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 563 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 25 m² avec cheminée insert, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres. Côté prestations : double vitrage, chauffage central au fioul, radiateurs en fonte, cheminée avec insert bois et assainissement individuel par fosse toutes eaux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte d'environ 21 m² avec eau et électricité, d'un garage, de plusieurs dépendances, d'une pièce indépendante avec eau et électricité ainsi que d'une piscine hors-sol à remettre en service (moteur à remplacer). Maison mitoyenne d'une partie. Faible taxe foncière. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec dépendances et jardin dans le secteur de Panjas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 957733.

Nouveauté à découvrir proposée par votre conseillère Lisa Charrié chez Capifrance : une grande maison ancienne en plein village charmant, 6 pièces de 166 m² habitables, exposée SUD, sur 2 niveaux, avec cour extérieure fermée par un portail manuel, pouvant accueillir 2 voitures, une cave ainsi que des combles aménageables accessibles par une chambre. Cette maison d'époque saura vous charmez de par son authenticité mais notamment les prestations présentes pour une maison de village, avec un extérieur et une vue sur les Pyrénées par temps dégagé ! Pour ce qui est de la composition, au rez-de-chaussée vous entrerez par un long couloir desservant plusieurs pièces dont une salle à manger ouverte sur la cuisine qui donne un accès direct à la terrasse, exposée sud; un grand salon d'environ 22 m² donnant sur la salle de bains (baignoire, lavabo, wc) exposée sud. À l'étage, un escalier vous guidera vers un palier qui mène à 4 grandes chambres, allant de 15 m² à 22 m², dont une avec balcon et volets roulants manuels, avec vue sur les Pyrénées. Double vitrage, tout-à-l'égout, faible taxe foncière. Dans un village qui se dynamise où vous trouverez un multi-services (bar-restaurant, épicerie, dépôt de pain, journaux), une école primaire (de la maternelle au CM2). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, afin de prévoir ensemble une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 942998.

Située sur la commune de Panjas dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 83 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 563 m². Idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 9 km de Nogaro. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée à insert bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, d'une cheminée avec insert et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. La maison est habitable immédiatement. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : une terrasse couverte d'environ 21 m², alimentée en eau et en électricité, une spacieuse cuisine d'été avec terrasse, un garage, plusieurs dépendances, ainsi qu'une pièce indépendante raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, logement d'appoint, espace professionnel. ). Le terrain permet également de profiter d'un espace potager, d'une zone dédiée à l'élevage de petits animaux et d'une piscine hors-sol, à remettre en service (moteur à remplacer). À noter : la maison est mitoyenne sur l'arrière et bénéficie d'une faible taxe foncière. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un bel équilibre entre confort, espace et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Vivez un rêve éveillé et devenez propriétaire d'un domaine unique niché au cœur d'une nature préservée. Entre forêts et cadre bucolique, ce domaine "biologique" est une invitation à la sérénité, idéal pour vos animaux, votre futur potager et un projet de vie épanouissant. La Maison de Maître : L'Élégance de la Pierre (220 m²) Une demeure de prestige alliant volume et authenticité : Espaces de vie : Un immense séjour, une cuisine dînatoire haut de gamme avec arrière-cuisine et buanderie. Espace Nuit & Détente : RDC : Une vaste chambre de plain-pied avec salle de bain et WC. Étage : Une seconde pièce de vie monumentale, trois chambres mansardées, une salle de bain, un WC et un dressing. Quatre Gîtes de Charme Entièrement Équipés et Meublés Chaque hébergement possède son propre univers, prêt pour une activité de location immédiate : La Gersoise (67 m²) : L'âme de la tradition avec ses poutres massives, sa cheminée ancienne (poêle à bois) et sa terrasse idyllique sous un magnifique Magnolia. Comprend un superbe séjour, cuisine équipée, deux chambres spacieuses et deux salles de bains / WC. La Caseta (42 m²) : Un esprit "cocooning" face à la piscine. Séjour chaleureux avec son ancien four à pain, cuisine équipée, salle de bain atypique avec grande douche à l'italienne et superbe chambre mansardée en panorama sur la nature. L'Ostau Flor (70 m²) : Ce gîte offre trois chambres, un grand séjour, une cuisine équipée et deux salles de bains / WC. Décoration vintage "home staging" et terrasse privée sous les arbres fruitiers. Lou Tapata (68 m²) : Également doté de trois chambres, ce gîte offre un salon spacieux, une cuisine équipée, deux salles de bain / WC et une décoration soignée et élégante. Un Environnement Préservé Extérieurs : Superbe piscine carrelée de 55m3, verger, potager et terres idéales pour les animaux. La Loggia : Une immense loggia couverte pour savourer les repas d'été et de mi-saison en toute convivialité. Localisation : Le calme absolu dans un petit quartier adorable, à seulement 10 min des commerces et 30 min des grandes agglomérations. Un Potentiel Touristique Exceptionnel Situé dans une zone très prisée, le domaine offre des perspectives de chiffre d'affaires solides en gîte et chambre d'hôte. Vous êtes ici dans une région où le Canard et le Foie Gras sont les rois de la table. Un terroir d'exception qui attire les gourmets du monde entier. Œnotourisme : Au cœur du vignoble des Côtes de Gascogne et du Bas-Armagnac, idéal pour les circuits de dégustation. Événementiel : À proximité immédiate du célèbre Circuit Paul Armagnac de Nogaro, garantissant un flux annuel constant d'une clientèle haut de gamme recherchant ce type de prestations. Table d'Hôtes : Fort potentiel pour proposer des repas à la ferme avec les produits biologiques du domaine (potager, verger). Services & Visites Je serais très heureux de vous faire découvrir ce petit bout de Gascogne, conçu pour un changement de vie unique. Visite à distance : Je propose des visites en visio (WhatsApp) pour une première découverte immersive. I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your luggage ! Photos : Plus de photos sur mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 606354 ).

Château de caractère en Bas-Armagnac – Un domaine d'exception au cœur de la Gascogne Au cœur du Gers, dans le prestigieux terroir du Bas-Armagnac, découvrez ce château, ses deux gîtes et ses dépendances remarquables. Niché dans un environnement paisible à quelques kilomètres de la petite ville de Nogaro, cette propriété offre un cadre privilégié pour un projet de vie, une activité d'accueil touristique ou le développement d'un domaine dédié aux réceptions. Il est aussi possible de reprendre l'activité viticole (possibilité d'acquérir des vignes). Reconstruit ou agrandit en 1850, ce château s'inscrit dans un ensemble architectural de caractère, entouré d'un corps de ferme remarquable plus ancien, d'un parc arboré de 1 hectare et 67 ares, agrémentés d'une piscine clôturée. D'une superficie d'environ 217 m², la maison principale est composée : Au rez-de-chaussée, deux entrées desservent une cuisine, un séjour, un vaste salon ouvrant sur une terrasse exposée au sud, agréablement ombragée par de magnifiques plaqueminiers, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un superbe escalier en chêne conduit à six chambres et deux salles d'eau. Un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 110 m² vient compléter les possibilités d'évolution de cette demeure. L'ensemble offre de nombreuses perspectives pour créer une résidence familiale de prestige ou une maison d'hôtes. Le premier gîte, d'environ 80 m², dispose d'un salon avec espace repas, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le second gîte, situé dans l'aile est du corps de ferme, bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse extérieure. Il comprend une agréable pièce de vie avec salon et espace repas, une cuisine équipée, deux chambres pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ces deux hébergements constituent une base idéale pour développer une activité de location saisonnière. Autour du château s'organise un vaste corps de ferme en forme de U, construit aux alentours de 1750. Cet ensemble architectural abrite le second gîte, d'anciens chais d'Armagnac et différents espaces offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Dans la partie nord, un chai de vieillissement semi-enterré, remarquable par son caractère et sa configuration, témoigne de la vocation viticole et armagnacaise du château. Ses conditions naturelles se prêtent particulièrement bien au vieillissement des eaux-de-vie. D'autres espaces et de grandes salles pourraient être réhabilités afin de créer des hébergements supplémentaires, des salles de réception ou des espaces dédiés à des activités professionnelles et événementielles. Pour un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique de caractère, la propriété réunit des atouts précieux : une demeure historique, des hébergements existants, de vastes dépendances, un chai remarquable et un parc arboré avec piscine. Pour les amateurs de patrimoine viticole et les professionnels du secteur, une reprise ou un développement d'activité autour de l'Armagnac peut également être envisagé. L'acquisition de vignes environnantes ainsi que d'un stock d'Armagnac peut être étudiée. Ce château représente une opportunité singulière pour les amoureux de belles demeures et les porteurs de projets ambitieux. Pour plus de renseignements, téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 973471.

L'Agence Human immobilier Eauze propose à la vente ce bien sur le secteur de Larée à quelques minutes de Cazaubon et du lac d'Uby. Une double habitation avec deux lieux de vie et deux garages. L'environnement est calme au fond d'une impasse et vous profiterez d'un jardin sur un hectare. Venez faire aboutir votre projet avec ce lieu ! Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Alexandre Jilet vous propose : - MAISON - 95 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX A seulement 10 min de nogaro. Coup de cOEur pour cette maison de caractère, datant de 1880, en bon état général et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Sur 95 m² habitables, elle offre un cadre de vie authentique avec du cachet, tout en nécessitant quelques travaux pour révéler pleinement son potentiel. La maison s'articule autour d'un vaste salon de 40 m², lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions anciennes, qui renforce le sentiment d'espace. 2 chambres bien proportionnées offrent calme et confort, complétées par une salle de bain et un WC séparé. La distribution des pièces est fonctionnelle et l'exposition sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Deuxieme etage aménageable environ 60 m² La maison est implantée sur un terrain de 3 000 m², offrant un vaste espace à aménager selon vos envies. Une terrasse de 15 m² prolonge l'intérieur vers l'extérieur, tandis que 2 garages complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une cheminée, d'une climatisation réversible, dun portail électrique — un ensemble technique complet pour un confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 100189604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec jardin rénovée en 2010 comprenant un salon avec une belle cheminée, une cuisine avec débarras, un séjour avec accès au jardin, un WC. À l'étage : trois chambres et un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC. Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage. La maison a été rénovée dans le respect des éléments anciens. Située dans un village avec commodités : pharmacie, maison de santé, bar-restaurant, boucheries, épicerie, tennis, football. La maison est actuellement louée jusqu'au 31 / 03 / 2027, la locataire actuelle est fiable et respectueuse, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Contact Tina Sacré : 06 31 36 67 23.

Située à Estang (32240), à quelques minutes de la station thermale de CAZAUBON-BARBOTAN, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces accessibles à pied. De plus, sa proximité avec différents points d'intérêts en fait un lieu attrayant, parfait pour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie rurale. Érigée sur un terrain de 1924 m², cette maison de 182 m² environ propose un espace de vie confortable avec ses 7 pièces dont 4 chambres ses 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec une dépendance, une piscine avec cuisine d'été, elle propose un cadre de vie extérieur des plus agréables. De plus, la possibilité de créer un studio avec accès indépendant à la place de la quatrième chambre est possible. Enfin, la présence d'une pompe à chaleur récente d'un chauffe eau thermo dynamique et de double vitrage soulignent le souci du confort et de l'efficacité énergétique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

Lisa Charrié Capifrance vous propose un ensemble de 3 maisons datant de 1864, à rénover, pour un total de 193 m² sur 1466 m² de terrain, dans un petit village gersois, à 8 minutes d'Estang. Voici 3 maisons mitoyennes entre elles, dont une maison de 46 m², une de 50 m² et une de 97 m². La première maison de 46 m², est composée d'un séjour de 25 m² ainsi que de deux pièces d'un peu plus de 10 m², avec une porte donnant un accès direct sur le jardin. La seconde maison de 50 m² se compose d'une entrée de 12 m² desservant un séjour de 35 m², une salle d'eau. Possibilité de créer des chambres à l'étage. La troisième maison de 97 m², quant à elle, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m² avec salle d'eau, un séjour de 22 m², une grande pièce pouvant faire office de chambre d'environ 16 m². À l'étage, un palier dessert 2 chambres allant de 13 m² à 16 m². D'autres pièces seront à aménager afin de créer davantage d'espace. Exposées EST. Des travaux seront à prévoir afin de les rendre habitables comme il se doit. Idéal pour vous investisseurs, ou bien pour une personne appréciant la rénovation afin de pouvoir y accueillir une grande famille éventuellement. Pour plus de renseignements, et envisager une visite, n'hésitez pas à me contacter ! (Pour plus de photos, vous pouvez cliquer directement sur mon lien capifrance) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 921347.