Maison à vendre à Parleboscq (40310)

Idéalement situé au calme, à seulement 6 km de Barbotan-les-Thermes, cet ensemble immobilier atypique se compose de deux maisons de plain-pied abritant 4 appartements indépendants (2 T2 et 2 T3), entièrement meublés et équipés, prêts à louer ou à habiter immédiatement. Descriptif des logements - 4 appartements de plain-pied, de 35 m² à 42 m² - Climatisation dans chaque logement - Volets roulants électriques (avec option solaire) et volets manuels - Chauffage d'appoint par radiateurs électriques - Mobilier et équipement complet inclus dans la vente - un compteur d'eau et d'électricité par maison (et sous compteur électrique) Extérieurs et annexes - Terrain clos de 1 899 m² - Garage / box triple (3 emplacements fermés) - Cadre calme et arboré, à proximité immédiate des thermes de Barbotan Un bien pensé pour la rentabilité Cet ensemble se prête à plusieurs stratégies d'exploitation : - Location curiste (séjours de 3 semaines, typiques de la clientèle thermale de Barbotan) : environ 460 à 490 euros pour les petits appartements (T2), et 560 à 590 euros pour les grands (T3) - Location à l'année en résidence principale ou secondaire - Occupation mixte : idéal pour un primo-accédant souhaitant habiter un logement tout en louant les trois autres pour générer des revenus complémentaires Idéal pour Investisseurs recherchant un bien locatif diversifié et déjà équipé Primo-accédants souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs Profiter de la forte demande thermale et touristique de Barbotan-les-Thermes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Idéalement situé au calme, à seulement 6 km de Barbotan-les-Thermes, cet ensemble immobilier atypique se compose de deux maisons de plain-pied abritant 4 appartements indépendants (2 T2 et 2 T3), entièrement meublés et équipés, prêts à louer ou à habiter immédiatement. Descriptif des logements - 4 appartements de plain-pied, de 35 m² à 42 m² - Climatisation dans chaque logement - Volets roulants électriques (avec option solaire) et volets manuels - Chauffage d'appoint par radiateurs électriques - Mobilier et équipement complet inclus dans la vente - un compteur d'eau et d'électricité par maison (et sous compteur électrique) Extérieurs et annexes - Terrain clos de 1 899 m² - Garage / box triple (3 emplacements fermés) - Cadre calme et arboré, à proximité immédiate des thermes de Barbotan Un bien pensé pour la rentabilité Cet ensemble se prête à plusieurs stratégies d'exploitation : - Location curiste (séjours de 3 semaines, typiques de la clientèle thermale de Barbotan) : environ 460 à 490 euros pour les petits appartements (T2), et 560 à 590 euros pour les grands (T3) - Location à l'année en résidence principale ou secondaire - Occupation mixte : idéal pour un primo-accédant souhaitant habiter un logement tout en louant les trois autres pour générer des revenus complémentaires Idéal pour Investisseurs recherchant un bien locatif diversifié et déjà équipé Primo-accédants souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs Profiter de la forte demande thermale et touristique de Barbotan-les-Thermes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison individuelle divisée en 2 appartements indépendants / Vendue entièrement meublée / 13 locations déjà réservées pour 2026. Située au calme à seulement 6 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes (Gers, 32), cette maison offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec une clientèle de curistes fidèle et des revenus saisonniers immédiats. Logement 1 : 34,4 m² Pièce de vie lumineuse de 13,52 m² avec accès à une terrasse couverte de 3,76 m² Chambre de 12,54 m² avec placard mural Salle d'eau de 4,60 m² WC indépendant. Équipements : Survitrage, climatisation réversible, convecteurs électriques, volets roulants. Logement 2 : 42,55 m² Salon de 11 m² + cuisine de 15,24 m² Chambre de 11 m² avec placard mural Salle d'eau de 3,92 m² WC indépendant. Revenus locatifs : 555 euros / location de 3 semaines 13 locations déjà confirmées pour la saison 2026 Revenus locatifs potentiels pour une location annuelle  : Logement 1 : entre 460E et 490E mois Logement 2 : entre 560 E et 590 E mois Points forts : Deux logements indépendants / idéal pour louer les deux simultanément. Entièrement meublé et équipé / aucun investissement supplémentaire nécessaire. Clientèle cible : curistes de Barbotan-les-Thermes (séjours thermaux 3 semaines), touriste. Emplacement calme et résidentiel Convient aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant habiter un logement et louer l'autre appartement. Terrain : 1015 m² Localisation : 6 km de Barbotan-les-Thermes - Bien vendu meublé. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

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Eauze 10 minutes pour cette maison pleine de charme et dans un lieu calme. Vous rentrez par le séjour avec son poêle et qui donne sur la véranda ouverte sur le jardin arboré. Une cuisine équipée, un cellier et 3 chambres avec une salle d'eau. Un abri voiture et un garage / atelier. De belles prestations et 6 panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de campagne avec dépendances sur 5 hectares à l'abri des regards, cette maison de 190 m² se découvre au bout d'une allée bordée d'arbres, offrant un cadre paisible et naturel. Son vaste terrain de plus de 5,3 hectares, dont environ 4,8 hectares de terres agricoles, est idéal pour un projet équestre, agricole ou tout simplement pour profiter d'un grand espace en toute tranquillité. La pièce de vie de 50 m² regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel. Elle s'ouvre sur une véranda vitrée de 40 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Rez-de-chaussée : deux chambres une salle d'eau avec wc une salle d'eau supplémentaire un wc indépendant une buanderie et une arrière-cuisine étage : deux chambres une salle de bain avec wc équipements et dépendances : volets électriques, double vitrage pvc chauffage électrique + une cheminée avec insert atelier de 40 m² garage de 62 m² sur deux niveaux (124 m² au total) avec portes motorisées hangar de 170 m² (alimenté en eau et électricité) deux boxes pour chevaux aucun travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos envies ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 920278.

Pour les amoureux de la nature ou idéal pour des chevaux avec ses 3 hectares à 8kms d'Eauze, avec son terrain arboré, sa mare et ses nombreuses dépendances dont 6 box garages et atelier. La maison présente 4 chambres de plain pied dont une suite parentale. Une seconde partie que vous pourrez aménager selon vos goûts et envies. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Proche de la station thermale de Barbotan les thermes et du lac de l'Uby. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette magnifique maison de style longère entièrement rénovée de plain-pied, développant environ 149 m² habitables, complétée par une agréable véranda de 20 m² offrant une vue imprenable sur un parc de 3 hectares, magnifiquement arboré. La maison se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois performant. Vaste cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux disposent de baies vitrées ouvrant sur l'extérieur et offrant une belle luminosité naturelle. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'un excellent niveau de confort : chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans les chambres, double vitrage, moustiquaires, assainissement récemment refait. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement de la nature environnante. Le parc de 3 hectares, aux essences variées, constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage indépendant ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations de cette propriété de caractère. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 612159 ).

Iad France - Corinne Perez vous propose : Propriété d'Exception - Maison de Maître avec Piscine et Parc arboré de plus d’un hectare à Castelnau d'Auzan. Authenticité et raffinement se rencontrent dans cette magnifique demeure, unique en son genre. Cette élégante maison de plus de 400 m² s'étend sur 3 niveaux. Les espaces de vie sont généreux, comprenant 15 pièces au total. Une entrée spacieuse dessert un salon et un séjour, agrémentés de belles cheminées, moulures, rosaces et belles hauteurs sous plafond. Une cuisine avec son arrière cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un atelier complètent le rez de chaussée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une terrasse fermée qui donne beaucoup de charme, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un dressing. Au 2éme étage, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 4 chambres, une grande salle d’eau, ainsi qu’un grand dégagement offrent confort et intimité à ses occupants. Vous apprécierez les détails et le charme de chaque pièce, où l'histoire et le style se marient harmonieusement. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse de 60 m². La propriété dispose également d’une cave de 120 m² avec garage, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour les amateurs d'authenticité et de nature, cette maison d'exception, chargée de noblesse et d’histoire est un véritable bijou. Vivre dans cette maison, c’est s'offrir un véritable voyage dans le temps. Une chance rare à saisir, cette demeure exceptionnelle n'attend que vous ! Située à égales distances, environ 2h, de l'océan, des Pyrénées, de Toulouse et de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Barbotan les Thermes, maison rénovée sur terrain de 1000 m². Située à 5 mn des commodités de Cazaubon, cette maison offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 88 m² répartis sur 4 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de 47 m² alliant cuisine ouverte et séjour. Cet agencement fluide et convivial constitue le cOEur de la maison, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. Deux chambres bien dimensionnées, dont une à l'étage à rénover, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète l'espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'une mezzanine apporte une touche d'originalité et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques. Le jardin ensoleillé complètent agréablement ce bien. Située en campagne, mais non isolée, elle est parfaite pour un 1er achat ou une retraite paisible. N'attendez pas, bien rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alliez la tranquillité absolue de la campagne sans être isolé. Situé à la frontière très prisée du Gers et du Lot-et-Garonne, à seulement 3 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie). Vous rêvez d'espace, de nature et d'un projet de vie au vert ? Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Les Habitations & Dépendances : Maison principale (113 m²) avec travaux et combles aménageables. Fort potentiel de rénovation : une ancienne maison à restaurer entièrement ainsi que diverses dépendances, parfaites pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier d'artiste ou du stockage. Le Terrain & Situation Agricole : La propriété s'étend sur une superbe surface totale d'environ 17 hectares, offrant une intimité totale et une vue dégagée. À noter concernant le foncier 7 hectares sont immédiatement libres de toute occupation, 10 hectares font actuellement l'objet d'un bail agricole, qui prendra contractuellement fin le 31 décembre 2031. Une opportunité idéale pour un investissement à moyen terme ou pour percevoir un revenu locatif en attendant de récupérer l'intégralité des terres. Venez découvrir le potentiel unique de ce domaine ! Prix : 213000€ Référence agence : 2947.

En bordure de village, villa contemporaine récente de 2017, construction traditionnelle de plain-pied avec de belles prestations, sise sur un beau terrain arboré et clos d'environ 8450 m², espace de vie de 59 m² avec cheminée insert, pièce agréable à vivre et lumineuse prolongée par les plages de la piscine, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle de billard ou de sport de 25 m², 3 chambres avec placards aménagés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bains, 1 double wc indépendant, dégagement placard, bureau, arrière cuisine et buanderie, 2 garages attenants, cave, pool house et ses 2 terrasses couvertes avec convivial coin repas barbecue et four à pizza. Le plus; un bâtiment récent indépendant pour grand garage avec double porte, il offre environ 110 m² au sol plus 1 auvent de 40 m², équipé de 2 portes électriques, d'une douche avec wc, portail visiophone, chauffage économique au sol par pompes à chaleur. Petite ville d'Eauze capitale de l'armagnac à seulement 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 608560 ).

RARE – Maison landaise au cœur des bois, calme absolu sur 5 000 m² de terrain Vous rêvez de nature, de silence et d'espace ? Cette ancienne maison de métayer en pleine de charme, nichée au milieu des chênes et des pins, pourrait bien être votre coup de cœur Située dans un environnement exceptionnel et préservé, la propriété se trouve à seulement 4 km du village de Gabarret et de ses commodités (commerces, services…). La maison T3 est de 105 m² habitables, de plain pied : Pièce de vie chaleureuse de 44.50 m² avec cheminée 2 chambres de 16.50 m² et 12.60 m² Salle de bain de 6 m² WC Cellier de 12.80 m² Des travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui constitue un vrai plus : Toiture neuve Menuiseries PVC avec double vitrage Un cadre naturel rare car cette petite maison est implantée sur environ 5 000 m² de terrain, entourée de bois, offrant le calme, l'intimité et de l'espace. Aucun voisin ni vis-à-vis. Possibilité d'acquérir davantage de terrain pour agrandir la propriété selon votre projet. Dépendance : Une grange et / ou ancienne étable d'environ 45 m² sur deux niveaux complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités : atelier / garage stockage animaux L'assainissement est à prévoir, ainsi que des travaux de rafraichissement et de chauffage. => Le chauffage est au bois et électrique (radiateurs + cheminée avec insert). => Isolation des combles réalisée. Un bien idéal pour : • les amoureux de nature • un projet de maison de campagne • une résidence principale ou secondaire au calme • un projet de vie proche de l'environnement Un lieu authentique et rare pour vivre au rythme de la nature landaise. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement. 07 72 27 98 89 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 941962.

Maison de caractère 4 chambres | 2326 m² de terrain | garage | atelier. Située à la lisière du lot-et-garonne et du gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Description du bien : ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : - salon de 28 m² avec insert refait en 2021. - cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une * terrasse couverte de 24 m² - chambre de 13 m² avec placard mural - salle de bain / wc séparé / cellier demi-palier : - coin bureau / salle de bain de 4,36 m², la salle d'eau sera entièrement refaîte avant la vente) - wc séparé / grande chambre de 19,87 m² étage : - deux chambres dont une de 7 m² avec placard et coin nuit en mezzanine de 2 m² annexes & dépendances - atelier : 19,20 m² - garage fermé : 29,44 m² caractéristiques techniques - toiture refaite en 2005 et 2015 - isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée) - double vitrage - chauffage électrique (radiateurs) - cumulus électrique 300 litres - fosse septique microstation - 2 puits dont 1 avec pompe immergée - taxe foncière : 857 e / an localisation stratégique entre agen, auch et condom, dans un environnement rural calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison de caractère 4 chambres | 2326 m² de terrain | garage | atelier. Située à la lisière du lot-et-garonne et du gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Description du bien : ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : - salon de 28 m² avec insert refait en 2021. - cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une * terrasse couverte de 24 m² - chambre de 13 m² avec placard mural - salle de bain / wc séparé / cellier demi-palier : - coin bureau / salle de bain de 4,36 m², la salle d'eau sera entièrement refaîte avant la vente) - wc séparé / grande chambre de 19,87 m² étage : - deux chambres dont une de 7 m² avec placard et coin nuit en mezzanine de 2 m² annexes & dépendances - atelier : 19,20 m² - garage fermé : 29,44 m² caractéristiques techniques - toiture refaite en 2005 et 2015 - isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée) - double vitrage - chauffage électrique (radiateurs) - cumulus électrique 300 litres - fosse septique microstation - 2 puits dont 1 avec pompe immergée - taxe foncière : 857 e / an localisation stratégique entre agen, auch et condom, dans un environnement rural calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Charmante ferme gasconne entièrement rénovée de 340 m² habitables avec une dépendance de 175 m² aménageables, le tout sur un vaste terrain de 12 665 m². Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété offre la sérénité de la campagne gersoise, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et services locaux. Cette magnifique bâtisse en pierre, avec ses 360 m² habitables, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un spacieux salon lumineux de 112.30 m² déplafonné doté d'un poêle à bois, une salle à manger de 32 m² agrémentée d'une cuisinière à bois, d'un bureau de 13.24 m², d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier d'une buanderie et d'une cuisine séparée de 9.06 m² À l'étage, abrite une mezzanine de 50 m², vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées, une salle de bain de 6,64 m², une chambre de 18.99 m² avec salle de bain privative de 8 m² et WC, ainsi qu'une suite parentale de 36.97 m² dotée d'un dressing de et d'une salle d'eau avec WC. L'espace à l'étage, chaleureux et convivial, est stylé par sa charpente apparente, ses murs en pierre et son parquet. Rénovée récemment, il y a moins de 10 ans, la maison est équipée, d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage, de murs épais et d'une bonne isolation, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques classés C et A. Vous n'aurez aucun travaux à réaliser : il vous suffira de poser vos valises ! La dépendance de 175 m², qui possède un caractère gascon et rustique, constitue un atout supplémentaire. Avec son nouveau toit et une surface avantageuse. Cette belle propriété dispose également d'un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, de deux pergolas, ajoutant encore à ses nombreuses qualités. Son cadre verdoyant et naturel, sans vis-à-vis, contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité ! INFORMATIONS DIVERSES : présence d'une fosse septique, arrosage automatique, production d'eau chaude 2 cumulus électrique. Appentis métallique de 92.54 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Opportunité rare : maison d'exception proche de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby Coup de c ? ur garanti ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte bioclimatique de plain-pied construite en 2009 et sous vide sanitaire offre confort, performance énergétique et tranquillité. Sur une parcelle clôturée et arborée de 4940 m² qui dispose aussi d'une petite mare, cette propriété allie élégance et praticité. Les points forts : - Performance énergétique optimale : DPE en A - Confort assuré : chauffage par plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur géothermique, menuiseries alu-bois en double vitrage, isolation laine, fibre de bois et ouate de cellulose, VMC double flux. -Énergies renouvelables : 10 panneaux photovoltaïques pour revente et auto-consommation, chauffe-eau thermodynamique, récupération automatique des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5000 litres pour arrosage extérieur et WC. Aménagement intérieur spacieux  : cuisine équipée de 24.50 m² ouverte sur un séjour très lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, une suite avec salle de bains dressing, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains commune avec WC, 1 WC séparé avec lave-mains, une buanderie. - Surface extérieure : grande terrasse de 72 m² avec store banne idéal pour profiter du soleil et du calme. -Garage de 61.83 m² m² avec portail automatique. Située en position dominante dans un quartier paisible, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à découvrir cette propriété d'exception, rare sur le marché, qui combine nature, confort et économies d'énergie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer ! Taxe foncière : 2197 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Opportunité rare : maison d'exception proche de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby Coup de c ? ur garanti ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte bioclimatique de plain-pied construite en 2009 et sous vide sanitaire offre confort, performance énergétique et tranquillité. Sur une parcelle clôturée et arborée de 4940 m² qui dispose aussi d'une petite mare, cette propriété allie élégance et praticité. Les points forts : - Performance énergétique optimale : DPE en A - Confort assuré : chauffage par plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur géothermique, menuiseries alu-bois en double vitrage, isolation laine, fibre de bois et ouate de cellulose, VMC double flux. -Énergies renouvelables : 10 panneaux photovoltaïques pour revente et auto-consommation, chauffe-eau thermodynamique, récupération automatique des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5000 litres pour arrosage extérieur et WC. Aménagement intérieur spacieux : cuisine équipée de 24.50 m² ouverte sur un séjour très lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, une suite avec salle de bains dressing, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains commune avec WC, 1 WC séparé avec lave-mains, une buanderie. - Surface extérieure : grande terrasse de 72 m² avec store banne idéal pour profiter du soleil et du calme. -Garage de 61.83 m² m² avec portail automatique. Située en position dominante dans un quartier paisible, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à découvrir cette propriété d'exception, rare sur le marché, qui combine nature, confort et économies d'énergie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer ! Taxe foncière : 2197 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Belle maison en colombage de 188 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première partie se compose d'un lumineux séjour avec coin salle à manger et salon doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie et douche, ainsi qu'une chambre et un WC. Au-dessus du salon, une chambre ou bureau peut être aménagé selon vos besoins. La seconde partie du rez-de-chaussée, séparée par une simple cloison, comprend un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage avec mezzanine aménageable en bureau. Actuellement séparées par une cloison, ces deux espaces peuvent facilement être réunifiés pour former une seule grande habitation. Un vaste terrain arboré de 15 578 m², comprenant prairie, ainsi qu'un double garage et un abri pour le bois, complètent cette propriété. Située à proximité de Cazaubon, la maison bénéficie d'un environnement paisible. Côté confort, elle dispose de : - Pompe à chaleur avec appoint poêle à bois - Chauffe-eau thermodynamique - 14 Panneaux photovoltaïques (pour revente) - Double vitrage - Fosse septique aux normes Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant. Taxe foncière : 913E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Authentique Gasconne, propriété de charme et de caractère sur son parc de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec ses 320 m² habitables pour de beaux moments en famille ou entre amis, notamment grâce à sa cuisine avec cheminée campagnarde et ses espaces de vie chaleureux, elle offre en Rdc; salon, salle à manger, bureau, 1 chambre, salle d'eau, wc. À l'étage; ses quatre chambres et leur propre cheminée, large palier, salle de bains, dressing, wc. Le grenier aménageable offre également un potentiel intéressant pour personnaliser davantage l'espace selon vos besoins. La dépendance aménagée en maison d'amis pour environ 120 m² est un atout précieux, surtout pour accueillir des visiteurs, et que dire de la terrasse, du pool house avec coin bar et barbecue, et de la magnifique piscine avec jacuzzi, parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue panoramique. Sa proximité avec Mont de Marsan, Bordeaux et l'Océan Atlantique, ainsi que la station thermale de Barbotan les thermes, en fait un lieu idéal tant pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589601 ).

Située dans la charmante ville de Cazaubon (32150), cette maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et dynamique. Proche des écoles et du collège, elle garantit un accès facile aux commodités. Parfait pour les familles. À l'intérieur, la maison se compose d'un appartement composé d'un lumineux salon / salle à manger de 40 m² environ, qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin sans vis à vis, idéale pour les soirées d'été. Il est communiquant avec un coin cuisine aménagée de 9 m² environ. On trouve également 2 chambres, une salle d'eau, et un toilette. L'ensemble en parfait état. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 918 m² offre plusieurs places de stationnement. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Actuellement loué à l'étage, avec un rendement locatif brut de 4.28 %. En rez de chaussée, un immense garage et deux pièces aménagées avec sanitaires, actuellement local commercial mais possibilité de créer un second logement. La proximité des Thermes de Barbotan peut être une belle opportunité de placement locatif, pour une location saisonnière qui s'étend de mars à octobre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Au coeur d'un sympathique village landais typique, à 15 mn de la station thermale de Barbotan les Thermes et à 40 mn de Mont de Marsan, maison à étage d'environ 185 m² sans mitoyenneté à rénover, idéale pour investissement locatif et création de plusieurs appartements ou pour une maison familiale. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, ses 2 compteurs d'eau et à la superficie des pièces (entre 14 et 20 m²), possibilité de créer 2 à 3 appartements. Vous trouverez au rdc sur une surface d'environ 77 m², 5 grandes pièces (dont une grande cuisine de 21 m²) et une salle d'eau avec wc. L'escalier de l'étage vous mène vers 4 chambres spacieuses au parquet bois, une salle de bains et wc séparé (surface étage environ 88 m²). Grenier aménageable de 60 m² supplémentaire. Double vitrage sur 3 ouvrants, le reste en simple vitrage. Assainissement collectif. Plans à disposition pour visualiser création de 2 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Maison de ville à Cazaubon sur trois niveaux. Cuisine ouverte sur le séjour avec climatisation. Au premier étage un palier avec 3 chambres et une salle d'eau. Au 2ème étage vous découvrirez un grand palier avec trois chambres ou espace bureau selon vos envies et une salle d'eau. À l'extérieur une terrasse couverte et son jardinet. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à Estang (32240), à quelques minutes de la station thermale de CAZAUBON-BARBOTAN, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces accessibles à pied. De plus, sa proximité avec différents points d'intérêts en fait un lieu attrayant, parfaitpour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie. Érigée sur un terrain de 1924 m², cette maison de 182 m² environ propose un espace de vie confortable avec ses 7 pièces dont 4 chambres ses 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec une dépendance, une piscine avec cuisine d'été, elle propose un cadre de vie extérieur des plus agréables. De plus, la possibilité de créer un studio avec accès indépendant à la place de la quatrième chambre est possible. Enfin, la présence d'une pompe à chaleur récente d'un chauffe eau thermo dynamique et de double vitrage soulignent le souci du confort et de l'efficacité énergétique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

Rare à barbotan-les-thermes, découvrez ce pavillon de plain-pied de type t4 d'environ 90 m², situé sur un joli terrain arboré et paysagé de 1 328 m², à proximité du parc thermal. Ce logement construit sous vide d'air sanitaire se compose notamment : d'une entrée menant à un séjour / salle à manger de 28,25 m², donnant accès à une agréable terrasse couverte de 5,72 m² d'une cuisine indépendante de 10,47 m² d'un dégagement de 3 chambres, dont deux équipées de placards muraux (mesurant 9,76 m², 12,23 m² et 10,76 m²) d'un wc séparé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol comprend un garage d'environ 27,21 m². Parmi les prestations : double vitrage, radiateurs électriques, tout-à-l'égout, vmc, charpente et toiture en excellent état, production d'eau chaude par cumulus électrique. À prévoir : rafraîchissement intérieur (cuisine, salon et chambres) pour une remise à votre goût. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Taxe fonciere 2024 : 1104e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.