Maison à vendre à Eauze (32800)

Superbe emplacement pour ce domaine de 1.7 Hectare sans voisinage à 350 mètres à la ronde, à seulement 15 min en voiture de tous commerces, il est constitué d'une habitation principale de 125 m² et d'une dépendance de 220 m² avec appartement, 2 garages et zone stockage. Ancien élevage Canin, la propriété est entièrement clôturée, avec chemin privé, 7 parcs intérieurs avec abreuvoirs automatiques et cabanes, assainissement spécifique élevage, box intérieur et zone de lavage. La maison principale dispose d'une terrasse de 80 m², de 3 chambres de 14,16 et 18 m², salon de 21 m², cuisine de 21 m² également et salle d'eau avec Wc séparés. L'appartement est composé lui d'une Pièce chambre + salle d'eau + Wc de 39 m², d'une seconde pièce de 27 m² avec Wc et lave main et d'un espace salon-cuisine de 38 m² donnant sur la partie arrière du site. Garage indépendant de 25 m² et un second garage isolé de 43 m². Un puits en eau est présent sur le terrain avec un bassin pour stockage. Menuiseries double vitrage avec volets roulants, Toitures et gouttières en très bon état, chemin empierré avec double portail, Murs isolés, Pompe à Chaleur Air / Air sur l'ensemble, Électricité ok, VMC, chauffage fioul central en supplément et chauffe eau électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Situation recherchée pour cette grande maison de 176 m² actuellement aménagée en 2 logements. Sur un beau terrain clos et arboré de 1800 m², vous serez au calme et en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces à pied. L’habitation se compose d’une partie avec cuisine équipée, un grand séjour de 40 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle d’eau, un wc séparé, une agréable véranda chauffée pour profiter d’une jolie vue dégagée sur le jardin. Une 2ème partie avec un salon doté d’un insert double face donnant sur une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les baies vitrées à galandage donnent un accès direct à une grande terrasse. Au sous-sol, une cuisine équipée et un espace bureau complètent ce logement. Deux garages avec portails automatiques, une cave avec récupérateur d’eau de pluie. Une petite piscine hors sol à l’abri des regards vous permettra de profiter des belles journées d’été. Très bien entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir. Chauffage électrique et chauffage au sol en partie, cheminée et insert double face, huisseries double vitrage, tout à l’égout. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : une occupation totale de la maison, 2 logements pour une même famille, un investissement locatif ou la location saisonnière d’une partie tout en habitant sur place. La proximité du centre-ville dans ce quartier très calme, en font un bien RARE, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère 4 chambres | 2326 m² de terrain | garage | atelier. Située à la lisière du lot-et-garonne et du gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Description du bien : ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée : - salon de 28 m² avec insert (cheminée) - cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une * terrasse couverte de 24 m² - chambre de 13 m² avec placard mural - salle de bain / wc séparé / cellier demi-palier : - coin bureau / salle de bain de 4,36 m² - wc séparé / grande chambre de 19,87 m² étage : - deux chambres dont une de 7 m² avec placard et coin nuit en mezzanine de 2 m² annexes & dépendances - atelier : 19,20 m² - garage fermé : 29,44 m² caractéristiques techniques - toiture refaite en 2005 et 2015 - isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée) - double vitrage - chauffage électrique (radiateurs) - cumulus électrique 300 litres - fosse septique microstation - 2 puits dont 1 avec pompe immergée - taxe foncière : 857 e / an localisation stratégique entre agen, auch et condom, dans un environnement rural calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2009, qui s'étend sur 92 m² de confort moderne. Située dans un quartier paisible d'Eauze, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et bien-être. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace est parfait pour préparer de délicieux repas et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, bien orientées, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes. À l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter d'un jardin verdoyant de 930 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ou ceux souhaitant se détendre en plein air. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés et d'une buanderie, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité de l'École Sainte Thérèse à 500 m et du Collège Saint-Taurin à 700 m, facilitant ainsi les trajets scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2009 - Surface du jardin : 930 m² - Taxe foncière : 1289 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Individuel - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce ont un but informatif et ne constituent pas un document contractuel. Les éléments chiffrés et descriptifs sont fournis à titre indicatif; les diagnostics, plans et autres pièces justificatives peuvent être transmis sur demande écrite. Il appartient aux acquéreurs de vérifier la conformité des installations, le régime d'assainissement et les règles d'urbanisme auprès des organismes compétents. Pour les informations officielles sur les risques, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité safti immobilier eauze, pour ce magnifique domaine de plus de 6 hectares constitué d'une maison de maître avec dépendance attenante et cave, d'une maison d'amis avec dépendance également et d'un pigeonnier historique, le tout donnant un accès direct à des chemins de randonnées dont celui de saint jacques de compostelle. Le parc avec son allée de platanes centenaires, est arboré de pruniers, pêchers, cerisiers figuiers et autres fruitiers. La demeure principale est composée sur 242 m² au total et 2 niveaux, de 5 chambres et une 6ème à créer, grand hall d'entrée avec verrière, cuisine, salle à manger et salon séparés, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 wc. Équipement : plancher hourdis, chauffage au sol pompe à chaleur air / eau, vmc, menuiserie rénovées et tout à l'égout. La maison d'amis, sur 76 m², dispose de 2 chambres, pièce de vie avec grande cheminée, cellier et salle de bain avec wc. Équipement : poêle à bois, chauffage au sol électrique. Cumulant au total, plus de 350 m² de dépendances, ce domaine peut accueillir projets de chambres d'hôtes, ferme équestre, permaculture avec puits en eau sur place, possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes. Commerces, écoles, centre médical, golf 18 trous, casino de jeux et station thermale à proximité. Gares 50 min, aéroports 1h45, autoroute 35 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 548 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Située au cœur d'Eauze, capitale de l'Armagnac, ville dynamique offrant de nombreuses activités sportives et culturelles, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres du centre-ville. Vous profiterez d'un accès à pied à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, centre médical et supermarchés. De construction traditionnelle, cette maison offre de grands volumes avec une surface habitable de 182 m² répartie sur deux niveaux. À l'extérieur, vous découvrirez une cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant de 35 m² et un bûcher de 12 m² complètent cet espace. L'habitation est composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 11 m², d'un salon de 48 m² avec accès terrasse, cuisine de 12 m², Wc et 45 m² d'espace garage, stockage et buanderie. À l'étage, 5 chambres spacieuses (de 11 à 17 m²),une salle de bain, une salle d'eau et lingerie. Cette configuration à fort potentiel d'accueil est idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet type chambres d'hôtes. Équipements : Double vitrage récent avec volets roulants solaire et volets bois, double stores, combles isolés, chauffage central a granulé + eau chaude sanitaire, VMC, Climatisation réversible, insert bois, tableau électrique récent et tout à l'égout. L'ensemble est entièrement clos avec portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

À proximite immediate de la ville active d'eauze, capitale de l'armagnac, belle propriete composee d'une maison principale de 5 / 6 chambres, d'un chai attenant a amenager, d'un cottage independant et d'un autre petit bâtiment a renover, le tout sur un terrain d'un seul tenant de 6,5 hectares; ideal pour un projet d'hebergement touristique sur le chemin de compostelle. Dans un environnement calme mais non isolé, facilement accessible à proximité immédiate de toutes les commodités, la propriété offre en particulier un potentiel intéressant pour un projet d'hébergement touristique. La maison principale datant du xixème siècle est élegante, avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une terrasse ensoleillée offrant une jolie vue sur une double allée de platanes. Chauffage au sol sur hourdis. Pompe à chaleur air / eau. Menuiseries rénovées à l'identique. Raccordement au tout à l'égoût municipal. Finitions à prévoir. Attenant par l'arrière, un magnifique chai pourrait faire l'objet d'une conversion adaptée aux choix de vie des nouveaux propriétaires. Un cottage indépendant, une fois rafraîchi et éventuellement agrandi en utilisant la dépendance mitoyenne, sera une maison d'amis idéale ou un gîte très agréable. Poêle à bois et chauffage au sol électrique. À proximité, un ancien pigeonnier pourrait aussi être transformé en gîte. Terrain d'un seul tenant. Puits. Beaux herbages pour des chevaux. Nombreux arbres fruitiers et bois. Accès facile depuis la route départementale par un chemin bitûmé bien entretenu qui dessert la propriété et 2 ou 3 voisins, en impasse. L'autoroute a65 est à environ 30 minutes. L'aéroport de toulouse à 1h30. Le circuit de nogaro et ses activités nombreuses à 15minutes. Golf 18 trous et station thermale proches. La ville d'eauze est active avec de nombreux commerces et activités, centre médical, écoles. Les nombreux sites d'intérêt du gers sont à la porte. Pour toute information et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Située dans un environnement calme et privilégié, dans un quartier tout proche du centre ville (5 mins) d'EAUZE, je vous présente cette villa T3 plain-pied avec sous-sol intégral. Au total 108 m² qui sauront vous séduire, à commencer par son entrée qui a été pensée en un espace accueillant et fonctionnel, son séjour lumineux est agrémenté d'un poêle à granulés créant une ambiance chaleureuse, il s'ouvre sur sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Elle dispose de deux espaces nuits séparés, composés chacun de chambre, dressing et salle d'eau et WC offrant un confort optimal et une accessibilité PMR. Elle dispose également une buanderie entièrement équipée avec un évier. À l'extérieur, sa grande terrasse sur toute la longueur de la maison vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les étangs. Avec son sous-sol intégral vous bénéficierez d'un garage avec porte électrique et plusieurs espaces séparés idéal pour le stockage, ou salle de sport, ou emménagement selon vos besoins. Côté équipements, elle bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries en triple vitrage, chauffe eau solaire, VMC double flux, garantissant confort et performance énergétique. Son terrain de 3312 m² entièrement arboré et clôturé propose une atmosphère naturelle et apaisante. Elle est aux normes PMR. Elle a été construite en 2012. Que vous recherchiez une résidence principale ou maison de vacances, elle sera fonctionnelle et parfaitement adaptée à une famille ou à des seniors recherchant le confort du plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 604749 ).

Situé à seulement 5 minutes à pieds de tous commerces et toutes commodités, sans aucun vis-à vis, ce complexe immobilier a été édifié en 2007, avec plus de 400 m² bâtie sur un terrain entièrement clos de 6800 m² équipé d'un portail électrique et visiophone. Le domaine se compose d'un espace maison principale de 174 m² avec : - 4 chambres dont 2 suites avec douche / wc - salon / cuisine / salle à manger pour 55 m² - espace terrasse couverte + piscine au sel de 10 x 5 ml avec dôme pour 140 m² - arrière cuisine équipée de 9 m² - 3ème salle d'eau avec wc - double garage carrelé avec portes sectionnelles isolées pour 42 m² non attenant, espace habitation secondaire de 65 m² - pièce de vie / coin cuisine de 15 m² - coin nuit / douche / wc pour 11 m² - atelier / stockage de 39 m² non attenant, garage indépendant de 22 m² avec hourdis béton pour stockage supérieur et porte basculante. Le jardin paysagé accueille également une serre pour potager de 80 m², une mare empoissonnée d'environ 90 m², une quarantaine d'arbres fruitiers, 2 cuves enterrées de 5000 litres avec pompes, car-port et poulailler. Équipement : climatisation réversible, volets roulant, insert, aspiration centralisée, double vitrage, 2 assainissements ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Idéalement situé, aux portes de la cathédrale saint luperc à eauze, capitale de l'armagnac et ville étape du chemin de saint jacques de compostelle, cet immeuble est constitué de 2 gîtes pelerins ou 2 appartements, au choix, totalement équipés, sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant d'une forte activité commerciale depuis de nombreuses années. Le premier logement de type t3, dispose de 53 m² avec, en rez-de-chaussée, pièce de vie / cuisine et un wc, à l'étage 2 chambres avec salle d'eau et second wc. Le second logement de type t2, dispose lui de 45 m² avec au 1er étage, pièce de vie / cuisine, wc et salle d'eau et au second étage, une vaste chambre type dortoir de 16 m². Équipement de qualité avec sèche-serviette, plaque induction et divers mobiliers. En configuration gîte plusieurs centaines de nuitées enregistrées, en configuration appartement 850 € / mois estimé de valeur locative. Produit prêt à l'emploi sans contrainte de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Construite en 2007, cette maison familiale de 116 m² (5 pièces) est implantée sur un terrain de 6 800 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale 116,03 m² salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un insert 3 chambres avec placards muraux, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc privés terrasse couverte donnant directement accès à la piscine couverte aspiration centralisée, volets roulants, vmc, portail automatique avec visiophone dépendances et annexes studio bureau de 20,85 m² avec wc et climatisation studio indépendant de 25,88 m² avec salle d'eau et wc (idéal location ou télétravail) double garage carrelé de 42,27 m² avec portail automatique 2 garages supplémentaires de 40 m² et 22,38 m² extérieur piscine couverte avec abri dédié terrasse couverte attenante verger et plan d'eau agréable grande intimité, aucun vis-à-vis atouts techniques construction 2007. Entretien soigné dpe classé b / bonne performance énergétique fosse septique, vmc, aspiration centralisée portail automatique avec visiophone idéale pour une famille recherchant espace, confort et polyvalence (revenus locatifs possibles avec les studios). À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Construite en 2007, cette maison familiale de 116 m² (5 pièces) est implantée sur un terrain de 6 800 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale 116,03 m² salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un insert 3 chambres avec placards muraux, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc privés terrasse couverte donnant directement accès à la piscine couverte aspiration centralisée, volets roulants, vmc, portail automatique avec visiophone dépendances et annexes studio bureau de 20,85 m² avec wc et climatisation studio indépendant de 25,88 m² avec salle d'eau et wc (idéal location ou télétravail) double garage carrelé de 42,27 m² avec portail automatique 2 garages supplémentaires de 40 m² et 22,38 m² extérieur piscine couverte avec abri dédié terrasse couverte attenante verger et plan d'eau agréable grande intimité, aucun vis-à-vis atouts techniques construction 2007. Entretien soigné dpe classé b / bonne performance énergétique fosse septique, vmc, aspiration centralisée portail automatique avec visiophone idéale pour une famille recherchant espace, confort et polyvalence (revenus locatifs possibles avec les studios). À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Villa de construction traditionnelle, située à 200 mètres du centre ville au calme sans passage important. Sur 800 m² de jardin clos et arboré, avec un garage indépendant de 27 m², ce bien est aménagé sur 2 niveaux avec une rénovation énergétique complète. En rez-de-chaussée : cuisine d'été - cellier, salon, salle d'eau / wc, cuisine équipée et coin buanderie. À l'étage, avec possibilité d'accessibilité plain-pied, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés et séjour. Murs doublés et isolés, combles isolés, toiture entièrement remaniée, chauffage central par pompe à chaleur, vmc, double vitrage, portail et portillon d'entrée, grande terrasse carrelée. Pas vis-à-vis coté jardin, emplacement idéal avec la proximité de tous commerces, écoles, maison médicale et peu de nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Eauze centre et sur le passage de st jacques de compostelle, une maison de ville t4 sur 2 niveaux. En rdc; une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, un bureau et un wc indépendant. À l'étage; 2 chambres, une salle d'eau, un wc. En passant par l'extérieur vous disposez d'un espace cellier. Idéal premier achat, investisseur pélerins ! Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Maison de ville ideale pour une famille, 3 chambres et espaces de vie spacieux, tres beau jardin piscinable, 3 garages entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (chêne, granit), cette construction traditionnelle de 1900 offre désormais un cadre de vie confortable et contemporain. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre de 80 m² est baignée de lumière. Les fenêtres et portes-fenêtres ouvrent sur le grand jardin entièrement clos et magnifiquement arboré, et permettent d'accéder à une belle terrasse couverte recouverte de travertin, idéale pour accueillir famille et amis. À ce niveau, des toilettes et une buanderie très pratique. Accès à l'impressionnant garage, muni de portes motorisées et entièrement carrelé, qui dispose d'une spacieuse mezzanine très utile pour les rangements. Au premier étage, 2 chambres de 15 m², un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse et wc. Ce niveau ouvre sur une terrasse / balcon couvert, dominant agréablement le jardin, avec des vues dégagées. Au second étage, une troisième chambre de 50 m² dont une salle de bain fermée (douche à l'italienne, baignoire, wc). Prestations de qualité. Climatisation réversible sur l'ensemble - immense garage avec espace de rangements au-dessus - terrasse couverte avec bbq - jardin de 1100 m² clôturé avec fontaine - accès facile tous les commerces et activités d'eauze, capitale de l'armagnac, sont accessibles à pied. À proximité, sites touristiques d'intérêt, le circuit automobile de nogaro et les paysages typiques du gers. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de contacter agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Nouveauté Capifrance - À seulement quelques minutes des commodités, cette maison familiale 6 pièces développe 130 m² habitables et séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement, implantée dans un secteur à vocation économique, apprécié pour son aspect pratique et son accessibilité. L'habitation, tournée vers son jardin clos d'environ 1 300 m², offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Dès l'entrée exposée ouest, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 60 m², comprenant un espace salon / séjour et donnant sur une cuisine aménagée, le tout prolongé par une véranda de 25 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ce niveau offre également trois chambres allant de 10 m² à 12 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires dont une avec un accès à un balcon et une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Indépendamment une grande pièce vient s'ajouter, actuellement en bureau qui sera déplacé et une salle d'eau. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des services. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, qui s'impose pour découvrir ce bien sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 940247.

À seulement 15 minutes à pied du centre d'Eauze, cette longère se situe dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Implantée sur un terrain de 1 975 m², la maison développe environ 140 m² habitables. Elle peut être utilisée en maison d'habitation principale dans sa totalité, ou bien organisée en une partie habitation et une partie gîte mitoyen avec un accès indépendant, offrant ainsi un fort potentiel locatif. La partie principale comprend un salon / cuisine ouverte de 46 m², un séjour de 12 m², deux chambres de 17 m² et 9,50 m², ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. La partie gîte propose un salon-séjour avec cuisine ouverte de 22 m², une chambre de 10,50 m², une salle d'eau et une capacité de couchage de 4 personnes. Menuiseries en double vitrage PVC, volets électriques côté gîte, portail électrique, puits, raccordement au tout-à-l'égout, toiture en bon état. Systèmes de chauffage : Radiateurs électriques, pompe à chaleur air / eau, cheminée. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec complément de revenus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 938756.

À 5 minutes d'Eauze et de ses commodités. Maison avec grande pièce de vie et une cuisine ouverte. 3 chambres dont une suite parentale. Une dépendance non attenante de 100 m² au sol. Une cuisine d'été avec terrasse et donnant sur la piscine. Idéal pour des chevaux 5 hectares dont 2 box et 4 hectares de bois non attenant et une source Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison Individuelle, édifiée en 2008, située à 7 min en voiture de toutes commodités, avec vue dégagée sur les Pyrénées et à proximité immédiate d'un GOLF 18 TROUS. Avec 3 emplacements de stationnement et sur 2 niveaux, cette Habitation est composée de 3 chambres (dont une petite taille ), 1 salle de bain, Wc séparé, 1 salle d'eau avec Wc, un Espace de vie avec cuisine équipée de 32 m² donnant accès à un jardinet extérieur clôturé de 50 m² avec terrasse et piscine. Cellier attenant de 12 m² idéal pour stocker salon de jardin ou petit outillage. Facile à chauffer, très lumineux, double vitrage, Vmc, tout à l'égout, chauffage électrique et électricité aux normes. Vendue avec réfrigérateur et lave vaisselle. Bien libre de tous contrats, idéal en résidence secondaire, locatif saisonnier, ou simplement pour amateur de golf. Voie verte à proximité avec 40kms totalement aménagée pour de belles balades à pied ou à vélo. Frais de copropriété 50 € / mois avec EAU Comprise. Taxe foncière 1180 € Aucun travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Charme de l'Ancien et Multiples Possibilités : Un ensemble immobilier de caractère Idéalement située à 10 minutes d’Eauze et 15 minutes de Nogaro, découvrez cette superbe maison ancienne rénovée. Alliant l'authenticité des matériaux à un confort moderne, cette propriété de 171 m² habitables au total offre une polyvalence exceptionnelle sur le secteur. La Maison Principale (env. 125 m²) : Chaleur et Authenticité Une rénovation de qualité qui propose des espaces de vie généreux et lumineux : • Espace de vie : Un magnifique salon spacieux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière / cuisine buanderie très fonctionnelle. • Le coin nuit : À seulement trois marches du séjour, une grande chambre, salle d’eau et WC indépendants. • À l’étage : L’espace familial se compose de 2belles chambres très lumineuses, d’un dressing et d’un bureau indépendant. Le Studio de 46 m² : Un véritable atout de polyvalence De plain-pied et totalement autonome, ce studio indépendant avec coin cuisine, salle d’eau (douche à l'italienne) et terrasse privative s'adapte à tous vos projets : • Profession Libérale : Un accès indépendant idéal pour recevoir une clientèle (cabinet, bureau, atelier). • Complément de Revenu : Parfaitement configuré pour de la location saisonnière (type Airbnb), très prisée dans cette région touristique. • Vie Familiale : Un espace dédié pour recevoir la famille et les amis en toute intimité, ou pour loger un adolescent en quête d'autonomie. Des Extérieurs Pensés pour le Plaisir Ici, l’accent est mis sur la convivialité et la facilité d'entretien. Profitez de la douceur du Gers sans les contraintes de jardinage : • Espace Piscine : Un bassin sécurisé entouré d'une plage accueillante pour vos moments de détente. • Praticité : L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé. Elle dispose également d'une grande terrasse, d'un garage et de dépendances utiles. • Confort : Un extérieur propre et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale 'zéro contrainte'. Les points forts : • Emplacement stratégique entre Eauze et Nogaro. • 171 m² habitables parfaitement entretenus. • Fort potentiel locatif ou professionnel grâce au studio indépendant. Un bien rare aux multiples facettes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa sérénité, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'eauze, découvrez cette charmante maison individuelle de 2005. ? D'une surface de 92 m², elle offre une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, trois chambres confortables de 12 m², une salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant de 19 m² complète l'ensemble, le tout sur une belle parcelle close de 910 m². ? Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Superbe Domaine de caractère avec dépendances et grand terrain boisé. À seulement 10 min en voiture de toutes commodités, le site offre un parfait compromis avec une tranquillité certaine sans être isolé. L'habitation principale se compose d'une large entrée typique gasconne, d'une cuisine au cachet remarquable, d'un salon cosy avec poêle à bois, de 3 chambres spacieuses, salle d'eau, Wc séparés, buanderie et débarras. À l'extérieur grande dépendance isolée de 100 m², atelier, mare, poulailler clôturé et vue dominante sur la campagne. Double vitrage, chauffage bois + central gaz, Plaques sous-tuile non amiantées et assainissement individuel. Bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Grande villa de construction traditionnelle, sur un magnifique terrain boisé et entièrement clos de 8300 m². Située à 5 min en voiture de tous commerces et toutes commodités, cette propriété est composée d'une habitation de plus 500 m² exploitables, d'une dépendance de 150 m² et d'une piscine au sel, chauffée de 8.50 x 4.30 x 1.55 ml construite en 2019. La maison dispose, sur 2 niveaux accessibles plain-pied, de 5 chambres, allant de 12 à 16 m², un grand bureau de 33 m² avec entrée indépendante idéal pour profession libérale, une salle de bain, une salle d'eau, 2 Wc, Un séjour type "cathédrale " de 58 m² donnant sur 80 m² de terrasse, un grand bureau avec entrée séparée idéal pour activité libérale, cuisine de 16 m² et arrière cuisine de 25 m² et un espace mezzanine de 26 m². Double vitrage 2020, Toiture complète 2014, Portail coulissant électrique, 2 tableaux électriques récents, Pompe piscine changée en 2024, assainissement individuel avec eaux pluviales séparées. Ambiance calme et boisée avec de multiples chênes centenaires pour ce bien sans vis-à-vis à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Bienvenue à Eauze, à proximité des commodités, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Fonctionnelle et bien agencée, c’est une maison qui a du cachet. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un bureau lumineux qui peut devenir une salle à manger ou une 4ème chambre, une salle de bains avec toilettes et une chambre. L’étage tout aussi confortable se compose de deux grandes chambres et de deux pièces qui sont aménagées en chambres d’enfants, pouvant aussi servir de dressing ou de bureau, une salle d’eau et un wc. Le grenier vous offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi que la cave de 30 m². L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec un grand terrain et de multiples possibilités d'aménagement. Profitez des journées ensoleillées en extérieur où petits et grands pourront se divertir. Les garages vous offrent un espace de stationnement et pour les bricoleurs un atelier, suivi d’un abri de jardin complètent ces dépendances. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, de survitrages bois, du tout à l’égout, d’un puits fonctionnel. Quelques travaux restent à prévoir pour la rendre encore plus confortable et profitez de cette chaleureuse habitation au style basque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une spacieuse villa avec piscine, située dans un magnifique parc de 6 000 m². Construite dans les années 80, la maison bénéficie d'un aménagement original et chaleureux, offrant un cadre de vie particulièrement agréable à ses occupants. La villa dispose de quatre chambres et d'un bureau, pouvant bien entendu être utilisé comme chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les deux chambres à l'étage disposent chacune de leur propre salle d'eau. La maison offre plusieurs accès directs vers le parc et les terrasses aménagées, dont une terrasse couverte avec jacuzzi et une terrasse avec barbecue. La grande cuisine ouverte entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le chauffage est électrique et un poêle à bois, situé au centre de la maison, permet de chauffer agréablement l'ensemble de l'habitation. Une garage spacieuse attenant complète l'ensemble.(30 m²) Le parc, soigneusement entretenu, offre de vastes espaces ouverts ainsi qu'une belle diversité de plantations et d'arbres garantissant une ombre appréciable durant les mois d'été. La piscine (12 x 6 m) a été réalisée en 2013. Une haie sépare le potager, l'abri de jardin et l'atelier du parc et de l'espace piscine. Un parking permet d'accueillir plusieurs véhicules. La propriété est idéalement située à seulement 10 minutes d'Eauze, à 1 h 40 de l'océan et à environ 2 heures des stations de ski.  Contact : Tina Sacré 06 31 36 67 23.