Maison à vendre à Manciet (32370)

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme situé entre Eauze et Manciet de 390 m² entouré de 2.5 hectares de terrain et de nombreuses dépendances. Cette ancienne propriété agricole en cours de rénovation offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne dans un environnement paisible et naturel. À l'intérieur, ce corps de ferme en partie restauré offre des généreux volumes avec ses 9 pièces lumineuses. Vous disposerez d'un très grand salon séjour avec une magnifique hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée ainsi que plusieurs pièces à finir d'aménager à votre goût en tant que chambres, bureaux ou espaces de vie ou de rangements. L'étage propose une grande mezzanine et 4 chambres spacieuses, afin de permettre à chaque membre de la famille de bénéficier de son espace privé. Les murs en colombages et pierres apparentes apportent de l'authenticité et du charme à ce bien de caractère qui offre de multiples possibilités d'aménagement. De nombreux travaux ont déjà été réalisé tels que la toiture, les menuiseries, l'électricité, il ne vous restera plus qu'à l'aménager selon votre projet de vie et vos attentes. À l'extérieur, son vaste terrain de 2.5 hectares propose différentes dépendances telles que des box, une ancienne étable, un grand bâtiment agricole ainsi qu'un puit. Cette propriété parfaitement intégrée dans son environnement naturel se trouve à moins de 5 minutes des commodités, des commerces et des établissements scolaires. À seulement 1h30 de l'aéroport de Toulouse, à moins de 2h des Pyrénées et de l'océan elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéal pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité, ce bien est parfait pour une vie de famille ou pour une activité de gites ou chambres d'hôtes. Si vous aimez la campagne, le charme de l'ancien et que vous recherchez un bien avec des grands espaces venez rapidement le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Idéalement située au cœur du charmant village de Manciet, à mi-chemin entre Eauze et Nogaro, cette authentique maison en pierre des années 1800 vous séduira par son cachet et son fort potentiel. Implantée sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle développe environ 120 m² habitables pour la maison principale, complétés par une dépendance de 80 m² pouvant être aménagée en seconde habitation, ainsi qu'un garage de 40 m². La maison principale s'ouvre sur un agréable espace salle à manger, donnant accès à une cuisine indépendante et à un salon chaleureux équipé d'un insert à bois. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir menant à une charmante cour intérieure, une belle cage d'escalier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques, offrant de bonnes performances énergétiques. La dépendance laisse libre cours à vos projets : atelier, gîte, maison d'amis ou logement indépendant. Répartie sur deux niveaux de même superficie, elle dispose d'un espace cuisine au rez-de-chaussée, d'un WC et permet également d'accéder au garage de 40 m². Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'accueil touristique ou locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À 5 mn d’Eauze, BELLE OPPORTUNITÉ pour cette Gasconne en pierre et son parc arboré de 8800 m². Avec une belle vue sur les Pyrénées et la proximité du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété sera parfaite pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine avec buanderie, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave. Au 1er étage : 4 chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. Au 2ème, le grenier a été aménagé en 3 belles chambres mansardées. Attenant à la maison, une ancienne écurie et une étable vous permettront d’envisager des aménagements complémentaires au gré de vos envies. Une piscine à rénover jouxtant une bergerie qui pourra servir de pool house. Ses 2 terrasses au Sud et à l’Est vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Bâtie et toiture en bon état. Double vitrage PVC, chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Un bel endroit situé dans un hameau paisible, au calme. Alors n’hésitez pas, rien ne vaut une visite pour ressentir la sérénité et la beauté de ce lieu enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit lotissement calme de la commune de Manciet, cette maison construite en 1980 offre un habitat plain-pied. Au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux, une cuisine, une véranda, une entrée avec couloir, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un petit salon qui peut être aménagé en bureau. À l'étage, vous trouverez un couloir avec espace mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, se trouvent plusieurs cabanons de jardin, des récupérateurs d'eau pour le jardin potager. La maison est entourée d'un verger avec cerisiers, figuiers, pruniers, etc. Elle est raccordée au tout à l'égout, le chauffage électrique avec une cheminée en appoint. Située dans une petite ville disposant des principaux services et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 956457.

Idéalement situé à Manciet, sur un axe emblématique du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble de 137 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet touristique ou d'investissement. Son principal atout : trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (gîte, chambres d'hôtes, division en logements…). Les bases sont solides : Toiture récemment refaite Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Quelques travaux d'aménagement intérieur et de mise aux normes électrique permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Un emplacement stratégique avec un flux régulier de pèlerins et de visiteurs. Un bien idéal pour concrétiser un projet rentable et porteur de sens. Contactez moi pour plus de renseignements ou éventuellement organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Manciet, maison sur deux niveaux située au coeur du village. Rénovation compléte de la maison à prévoir. Entourée d'un terrain de presque 500 m². Présence d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et branchement au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 27.78%.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 300 m², nichée au cœur d'un vaste jardin de 8805 m² environ, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, un spacieux couloir vous guide vers les pièces du rez-de-chaussée. Côté droit, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente, offrant deux espaces distincts. La cuisine de 14 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse orientée plein est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un cellier et une cave complètent ce niveau. Un couloir vous mène à une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre en rez-de-chaussée, baignée de lumière et agrémentée d'une élégante cheminée en marbre, vous séduira par son charme intemporel. La salle à manger de 40 m², avec son accès direct à une terrasse exposée plein sud, promet de beaux moments de convivialité. Un majestueux escalier en chêne vous conduit au premier étage, où un grand couloir en parquet ancien dessert six pièces : trois chambres orientées plein sud, une chambre à l'est, une salle d'eau et un petit salon intime, offrant un accès au deuxième étage par un escalier en bois. Sous les toits, le deuxième étage dévoile trois chambres mansardées, aménagées avec soin dans les combles, parfaites pour offrir calme et intimité. À l'extérieur, le jardin, parsemé de magnifiques arbres et d'un verger, s'étend à perte de vue. Un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house complètent ce cadre enchanteur avec une vue imprenable sur les vignobles et les collines gersoises. Située dans un petit hameau paisible, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 926586.

Cette belle maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 137 m² répartis en 5 pièces, dans un environnement agréable à Eauze. Construite en 2005, elle se distingue par son excellent entretien et son confort au quotidien. La villa profite d'une belle luminosité intérieure et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres et un bureau, chacun y trouve facilement son espace. Les volumes de vie sont pensés pour être conviviaux tout en restant pratiques à vivre au quotidien. Implantée sur un vaste terrain d'environ 5000 m², la propriété propose un jardin généreux. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et faire de l'extérieur un lieu de vie, grâce également à sa terrasse couverte et son coin barbecue et four à pizza. À cela s'ajoutent une buanderie, une cave aménagée avec un point d'eau, un garage et un carport, qui répondent parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement et de bricoleurs. L'ensemble parfaitement soigné, de quoi s'installer sereinement. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation réversible et un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse et modulable au fil des saisons. De plus une production d'électricité par panneaux solaires, permettent un bénéfice qui couvre la taxe foncière. Située à seulement deux minutes du centre d'Eauze, la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que les établissements scolaires, du primaire au lycée. La vie de tous les jours se fait ainsi en toute simplicité, avec l'essentiel à proximité. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et climatisation - Eau chaude : ballon électrique - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le château d'Espas est un assez remarquable exemple de « château gascon » médiéval situé près d'un petit village, dans le Gers, en Armagnac. Son aspect très sobre et militaire, resté proche de l'architecture défensive du XIIIᵉ siècle le rend particulièrement intéressant. Il aurait été fondé par les comtes d'Armagnac à la fin de ce siècle. Il est construit en briques rouges, ce qui est relativement rare pour les châteaux gascons où la pierre domine habituellement. Son plan est très compact : un corps rectangulaire flanqué de quatre tours carrées. À l'origine, l'accès se faisait par une porte en hauteur, probablement avec une échelle ou un escalier amovible, typique des forteresses médiévales défensives. Le château a aussi un lien avec la famille de d'Artagnan : il a appartenu aux de Batz-Castelmore, la lignée du célèbre mousquetaire. Sous Richelieu, il aurait été partiellement démantelé, comme beaucoup de places fortes féodales de l'époque. Malgré cela, il conserve encore aujourd'hui une silhouette très authentique. Autre fait intéressant : il était quasiment en ruine avant d'être racheté en 2000 par un couple de passionnés qui a entrepris une restauration très respectueuse du bâti médiéval. Les travaux ont permis de préserver l'authenticité des matériaux et des espaces, dans un esprit respectueux du patrimoine. Leur travail a même été récompensé par les Vieilles Maisons Françaises. Le château est classé Monument Historique depuis 1979. Le château se développe sur trois niveaux où l'on retrouve le corps central et les 4 tours carrées. Il y une seule entrée principale au rez-de-chaussée qui amène à la grande salle, non aménagée (sol en terre battue, murs brique). Elle est restée comme au XIIIème siècle. Les quatre tours au rez-de-chaussée sont emménagée. Elles font office de : - une chambre avec accès extérieur - la chaufferie - une réserve - la buanderie avec WC. Au premier étage, se trouve la partie consacrée plus particulièrement à l'habitation : - un pallier avec grand placard d'entrée - la pièce de réception - le séjour salle à manger et salon - une cuisine aménagée dans la tour Nord-Ouest - une chambre avec dressing et une salle de bains attenante construire dans la tour Nord-Est - une deuxième chambre dans la tour Sud-Ouest - un bureau installé dans la tour Sud-Est. Au deuxième étage, se trouvent les combles. Proche du château, il y a une annexe avec son appentis. Le jardin fait le tour du château sur 5087 m² avec buis et topiaires. Les rénovations ont permis d'intégrer un chauffage au sol à l'étage pour les pièces principales. L'électricité a été refaite, l'assainissement est aux normes. Le classement Monument Historique souligne la valeur patrimoniale exceptionnelle du bien et permet également de bénéficier d'avantages fiscaux liés à la restauration et à la conservation du patrimoine. Le Château d'Espas représente une opportunité rare d'acquérir un bien historique emblématique au cœur du Gers, entre art de vivre, patrimoine et nature. Pour plus d'information, téléphonez au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 954168.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité à 5 minutes de nogaro. Vous rêvez d'avoir un écrin très qualitatif avec un style maison moderne d'architecte. Norme re 2020. Un terrain confortable et piscinable de 1500 m² minimum est indispensable avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. La cuisine doit être équipée. Le bien doit avoir 1 salle de bain (suite parentale) et 1 salle d'eau. Les chambres doivent être équipées avec des placards de qualité et portes coulissantes. Les finitions doivent être irréprochables et l'emploi de matériaux nobles serait un plus. Vous cherchez du calme sans être éloigné d'une petite ville avec toutes les commodités alors suivez-moi je vous propose à 5 kilomètres de nogaro, sur la très agréable commune de sainte christie d'armagnac cette construction avec des prestations très haut de gamme. Maison de plain pied de type 5 avec garage. La disposition intérieure est parfaite avec une circulation fluide avec accès pmr. Grand salon / salle à manger (36 m²) avec sa cuisine intégrée - cellier - 3 chambres (10,7 à 17 m²) avec placards dont une suite parentale avec baignoire, vasque et wc - salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc - grand garage de 24 m². Le terrain de 1521 m² est piscinable. Possibilité d'acquérir terrain de 3538 m² supplémentaire pour 1€ le m2. Les prestations : - chauffage au sol air / eau (très économique) avec fonction rafraichissement pour l'été. - radiateurs sèche serviette et soufflant dans la salle d'eau et la salle de bain. - isolation très performante. - volets électriques. - placards / dressing dans toutes les chambres et l'entrée. - domotique. - sols (garage compris) en travertin. - panneaux solaires gage d'une belle autonomie énergétique. - cuisine intégrée. - grand terrasse carrelée en travertin. - terrain totalement clôturé. - portail motorisé de 3m50. - garage avec porte sectionnelle motorisée. - finitions terminées (crépis total même intérieur garage, peintures, terrasses en travertin). - aménagement paysagé (oliviers, bananiers, palmiers. ) - chemin d'accès empierré. Cette très belle réalisation ne peut que retenir votre attention. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Discutons-en. Je suis à votre écoute (07 87 39 46 23) pour pour vous apporter toutes les informations avec les plans et esquisses sur ce magnifique projet et organiser une visite à votre convenance pour votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 592828 ).

Iad France - Corinne Perez vous propose : Emplacement idéal pour cette maison des années 70, située au calme et à proximité de toutes commodités. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste séjour de plus de 50 m² dont une cuisine ouverte aménagée. Une petite véranda avec salle d’eau et wc donne accès à un espace plus intime, l’endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing et coin bureau, une salle d’eau, un wc. Des travaux récents : toiture, huisseries double vitrage pvc, électricité, qui ont été faits après le DPE actuel. Chauffage central au gaz, cheminée avec insert, et poêle à bois dans une chambre. Son terrain de 360 m² entièrement clos, vous permet de garer vos véhicules et possède un garage. Alors n’hésitez plus, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Sainte-Christie-d'Armagnac, à moins de 5 minutes de Nogaro, cette propriété de construction de 2002 d'une surface habitable d'environ 175 m² est implantée sur un terrain de presque 1900 m². Elle bénéficie d'un cadre paisible, en pleine campagne, tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. La maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 72 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte donnant accès à une magnifique véranda plein sud qui garantit une luminosité optimale toute la journée. La partie nuit au rez-de-chaussée propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous pourrez profiter de deux grandes chambres supplémentaires et d'un pallier pouvant servir de bureau ou de pièce de jeux pour les enfants. Côté extérieur, vous apprécierez son joli parc arboré avec vue dégagée sur la campagne ainsi qu'un garage indépendant d'environ 15 m². Cette maison est idéale pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité, à seulement quelques kilomètres de Nogaro, village dynamique avec ses commerces, crèche, école, collège, lycée et pôle médical. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Superbe maison de maître – avec 1 hectare de terrain – secteur nogaro à seulement 5 minutes de nogaro et 15 minutes d'eauze, cazaubon, découvrez cette authentique maison gasconne datant des années 1900, avec 1 hectare de terrain. Maison d'habitation – 270 m² env. Cette belle demeure, lumineuse et aux volumes généreux, vous séduira par son cachet préservé : • carrelages anciens d'époque • cheminées traditionnelles • chauffage gaz avec chaudière à condensation • isolation des combles effectuée • menuiseries pvc double vitrage • radiateurs en fonte • toiture remaniée • terrasse de 47 m². Un relooking intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette belle maison. Dépendances – 140 m² au total cette propriété propose de multiples bâtiments : • anciens chais • granges • étables • garage • divers espaces de stockage un puits est également présent. Le bien est en très bon état général, avec des espaces extérieurs agréables et calmes. Mais il nécessite un rafraichissement global pour qu'il puisse exprimer tout son potentiel. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 950874.

Vous souhaitez de l'exceptionnel. Je vous propose de découvrir dans le GERS sur la commune de SAINTE CHRISTIE D'ARMAGNAC une magnifique maison d'architecte d'une superficie habitable de 284 m². Dès l'ouverture du grand portail motorisé, le charme opère immédiatement. La cour totalement refaite et la cascade d'eau donnent le ton sur le soin apporté par les propriétaires et la qualité. Nous n'en sommes qu'au début de la visite, car la suite va vous amener à découvrir un véritable écrin hors norme avec beaucoup de personnalité. L'entrée très accueillante nous pousse à nous diriger vers l'ensemble Salon / Salle à manger pour découvrir une vue à couper le souffle avec des grandes baies vitrées baignées de lumière dans un maillage avec des poutres anciennes de toute beauté et des colombages garnis de torchis dans un esprit authentique. La vue se dégage sur la piscine et par temps dégagé sur les montagnes enneigés, les Pyrénées sont proches. Un escalier vous mène à l'étage qui du même acabit avec une transparence sur des colombages extérieurs authentiques avec la floraison de la glycine qui rajoute à la personnalité du lieu. Les magnifiques poutres apparentes sont visibles dans les deux très grandes chambres et la mezzanine pour un coin de lecture hors du temps. Une terrasse accessible depuis une des chambres vous projette sur une ambiance bucolique hors du temps. Nous ressortons vers l'extérieur par la cuisine d'été pour poursuivre ce voyage avec deux mares où les poissons et les grenouilles jouent à cache cache en se dissimulant sous les nénuphars avec la végétation luxuriante où pointent les rayons du soleil. Quel bonheur de vivre dans un lieu aussi magique. Pour continuer dans la générosité du lieu, cette bâtisse atypique dispose d'une partie habitable principale et d'un studio indépendant avec pour l'ensemble une superficie de 284 m². La partie principale : - RDC : Grand Salon / Salle à manger - Cuisine équipée - 2 chambres à thème - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant - 1 grande salle de bain (douche, baignoire d'angle, double vasque et wc) - bureau - buanderie - Grande entrée. - 1er Etage : 2 très grandes chambres - Mezzanine - Salle de bain / wc - Rangements. Le studio indépendant : - RDC : Pièce de vie avec salon, coin nuit, cuisine et salle d'eau / wc. - 1er Etage : Chambre. - Partie extérieure avec une décoration rappelant une cabane de pêcheur. La piscine : - Piscine au sel (8X4) avec couverture de sécurité. - Possibilité de remettre en fonction Spa indépendant. - Terrasse totale. Le Garage : - Garage double (environ 50 m²) avec portes motorisées. Dépendances : 1 - Hangar d'environ 80 m² avec possibilité de stocker plusieurs véhicules. 2 - Abri de jardin en dur de 42 m². Terrain : - Superficie d'environ 6400 m² arborée en partie avec des chênes et des pins. - De nombreuses essences d'arbres avec des floraisons différentes suivant les saisons pour vous donner le sourire toute l'année. Chauffage : - Maison principale : PAC air / eau pour le chauffage au sol. Climatisation réversible dans le salon et les chambres. Inserts dans la salon et la salle à manger pour admirer la beauté de la flamme pour vos soirées d'hiver. Les travaux effectués : - Toiture totale et isolation - Parking extérieur et allées - Panneaux photovoltaïques -. N'hésitez-pas à ma contacter (Christophe PIGEOT - Tel : 07 87 39 46 23) pour des renseignements complémentaires. Ce lieu unique a encore beaucoup de belles choses à vous dire et je me ferai un plaisir d'être votre guide pour en parler avec passion lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 604695 ).

Iad France - Corinne Perez vous propose : Situation recherchée pour cette grande maison de 176 m² actuellement aménagée en 2 logements. Sur un beau terrain clos et arboré de 1800 m², vous serez au calme et en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces à pied. L’habitation se compose d’une partie avec cuisine équipée, un grand séjour de 40 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle d’eau, un wc séparé, une agréable véranda chauffée pour profiter d’une jolie vue dégagée sur le jardin. Une 2ème partie avec un salon doté d’un insert double face donnant sur une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les baies vitrées à galandage donnent un accès direct à une grande terrasse. Au sous-sol, une cuisine équipée et un espace bureau complètent ce logement. Deux garages avec portails automatiques, une cave avec récupérateur d’eau de pluie. Une petite piscine hors sol à l’abri des regards vous permettra de profiter des belles journées d’été. Très bien entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir. Chauffage électrique et chauffage au sol en partie, cheminée et insert double face, huisseries double vitrage, tout à l’égout. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : une occupation totale de la maison, 2 logements pour une même famille, un investissement locatif ou la location saisonnière d’une partie tout en habitant sur place. La proximité du centre-ville dans ce quartier très calme, en font un bien RARE, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Eauze et Cazaubon, découvrez cette agréable maison des années 1980 avec194 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 12 063 m² offrant calme, espace et verdure. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit principal comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, aménagé et chauffé, constitue un véritable prolongement de l'habitation. Il accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique et un poêle à bois. Un portail électrique complète les prestations. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare entoure la propriété et offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et d'espace. Une vaste dépendance complète cet ensemble aux nombreux atouts. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités d'Eauze et de Cazaubon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Venez visiter cette magnifique villa sur un parc incroyable, à deux minutes du centre d'Eauze. Laissez vous charmer par un bien mêlant une construction traditionnelle et une extension contemporaine en aluminium totalement vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, donnant sur la piscine au sel de 40 m², et une grande terrasse de 75 m². Sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel se compose d'une pièce à vivre de 100 m² environ, 4 chambres lumineuses, 1 bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires. Equipements haut de gamme avec 24 panneaux photovoltaiques, et une pompe à chaleur récente minimisant la consommation d'énergie. En terme de sécurité, un portail électrique, un système d'alarme, et des caméras également à l'intérieur. En ce qui concerne le terrain, il se compose d'un magnifique jardin parfaitement entretenu et arboré, notamment avec des arbres fruitiers, mais aussi d'un bois de presque 2 hectares. Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, et pourquoi pas une chambre d'hôte. Ne passez pas à côté de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Maison T6 avec sous-sol aménagé, sur un beau terrain arboré de 11000 m². Elle offre de beaux volumes, un garage ainsi qu'un cadre verdoyant idéal pour profiter de l'extérieur. Un bien plein de charme, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison avec jardin, atelier et terrasse – Campagne d'Armagnac (Gers) Éric Marfaing – SAFTI Immobilier – vous propose cette maison située en cœur de village, dans un environnement calme et typique du Gers, à moins de 10 minutes en voiture de tous commerces. Édifiée sur un terrain plat, clôturé et sans vis-à-vis de plus de 500 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible avec puits, terrasse et un grand atelier en bois de plus de 28 m² attenant à l'habitation. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La toiture est entièrement neuve. Une extension est également possible au rez-de-chaussée selon vos besoins. Un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète ce bien. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, dans un village agréable à vivre et bien situé. Contact : Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À Eauze, maison à étage avec jardin, parking et dépendances. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée, suivie d’un séjour donnant sur un jardinet sans vis-à-vis et une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux belles chambres et un accès au grenier en partie aménageable. Une parcelle de 340 m² et ses dépendances vous permettront de finaliser votre projet d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous donnant la possibilité de personnaliser et de moderniser son intérieur selon vos goûts et vos besoins. Proche des commerces, des écoles et des services, vous bénéficierez d'une vie pratique au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception au c ? ur de la nature gasconne Nichée au calme absolu à seulement 5 km d' eauze, capitale de l'Armagnac, cette ancienne longère entièrement rénovée en 2025 vous offre un cadre de vie authentique et préservé, accessible par un chemin privé et sécurisée par un portail automatique à énergie solaire. La propriété, partiellement clôturée, s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, agrémenté d'une plantation de 400 grenadiers sur la parcelle haute, un atout rare et générateur de revenus potentiels. Description intérieure : Le vaste salon-séjour de 46 m² constitue le c ? ur de la maison, le poêle à bois y apporte chaleur et caractère. La cuisine de 17,45 m² ouvre sur la terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. La maison dispose de trois chambres dont une traversante ((12.99 / 12.56 / 18.92 m²), offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, famille, télétravail ou accueil de proches. Le cellier de 25,54 m² et l'atelier de 14,62 m² complètent idéalement cet ensemble, avec un espace de stockage généreux pour les outils, le bois ou les récoltes. À l'extérieur, le terrain de 13 634 m² (soit plus d'1,3 hectare) offre un espace généreux et verdoyant, dont une partie est occupée par la plantation de 400 grenadiers, une culture originale et potentiellement valorisable. Les points forts : Longère rénovée en 2025, décoration soignée. Terrain partiellement clôturé avec accès privatif. Portail automatique solaire à l'entrée. Terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter du cadre naturel. Poêle à bois, chaleur et ambiance authentique. Huisseries éssentiellement en double vitrage. Connexion fibre optique. Chenil sur place. Abri extérieur de 36 m² (non attenant) Assainissement autonome (fosse septique) Plantation de 400 grenadiers. Terrain de 13 634 m² (1,36 ha) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Située en plein centre de la ville dynamique d'Eauze, cette maison de ville allie espace et proximité immédiate des commodités : centre médical, commerces, écoles… tout est à portée de main ! Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine américaine à réaménager selon vos envies. - Étage : Grande salle d'eau de 8,70 m², WC indépendant et 3 chambres de 11,80 m², 11,50 m² et 11,70 m². Surface habitable totale : 98 m² Pas d'extérieur, mais de beaux volumes intérieurs à exploiter. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir → une excellente occasion pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 593184 ).

À seulement 15 minutes à pied du centre d'Eauze, cette longère se situe dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Implantée sur un terrain de 1 975 m², la maison développe environ 140 m² habitables. Elle peut être utilisée en maison d'habitation principale dans sa totalité, ou bien organisée en une partie habitation et une partie gîte mitoyen avec un accès indépendant, offrant ainsi un fort potentiel locatif. La partie principale comprend un salon / cuisine ouverte de 46 m², un séjour de 12 m², deux chambres de 17 m² et 9,50 m², ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. La partie gîte propose un salon-séjour avec cuisine ouverte de 22 m², une chambre de 10,50 m², une salle d'eau et une capacité de couchage de 4 personnes. Menuiseries en double vitrage PVC, volets électriques côté gîte, portail électrique, puits, raccordement au tout-à-l'égout, toiture en bon état. Systèmes de chauffage : Radiateurs électriques, pompe à chaleur air / eau, cheminée. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec complément de revenus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 956657.

Maison plain-pieds dans un petit village a 8 min d'Eauze avec grand jardin, garage et dépendance aménageable en T2. Habitable immédiatement, elle se compose d'un séjour lumineux avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, apportant une belle lumière naturelle, cuisine spacieuse donnant sur un cellier avec un accès direct vers l'extérieur. La maison dispose également de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau et des WC séparés. Construction qualitative des années 90 avec un faible foncier, double vitrage, tout-à-l'égout, électricité ok, VMC, chauffage au bois avec insert. Le tout implanté sur un terrain arboré en partie clos de 1318 m², avec écoles, commerces principaux, docteur et pharmacie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Exclusivité Stephane Palladin SAFTI pour ce Bien unique dans la couronne intérieure d'Eauze, bâtisse du 19ème en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : Chêne massif, granit et quartz sont présents dans toutes les pièces de cette superbe maison au cœur de la capitale de l'armagnac. Accès à tous commerces à pied, écoles, crèche, maison médicale, cinéma, etc. 2 entrées avec grand garage 100 m² équipé de 3 portes sectionnelles motorisées, idéal collectionneurs Automobile. Grande terrasse couverte de 80 m² exposée plein sud avec sol en travertin et barbecue en briquettes. Au rez-de-chaussée : Salon - salle à manger de plus de 80 m² avec cuisine sur mesure, bar et Wc. Au 1er étage 2 grandes chambres avec dressing, salle d'eau - Wc et accès terrasse couverte. Au 2ème étage 1 Suite parentale de 50 m² avec douche / baignoire, Wc et dressing. À l'extérieur, magnifique Jardin arboré et clôturé avec fontaine sur 1100 m². Volets Aluminium, Menuiserie double vitrage, Murs entièrement isolés, tout à l'égout, Climatisation réversible complète. Golf 18 trous et casinos de jeux avec station thermale à quelques minutes en voiture Pas de travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.