Vente maison 7 pièces 176 m² Eauze (32800)

Exclusivité Stephane Palladin SAFTI pour ce Bien unique dans la couronne intérieure d'Eauze, bâtisse du 19ème en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : Chêne massif, granit et quartz sont présents dans toutes les pièces de cette superbe maison au cœur de la capitale de l'armagnac. Accès à tous commerces à pied, écoles, crèche, maison médicale, cinéma, etc. 2 entrées avec grand garage 100 m² équipé de 3 portes sectionnelles motorisées, idéal collectionneurs Automobile. Grande terrasse couverte de 80 m² exposée plein sud avec sol en travertin et barbecue en briquettes. Au rez-de-chaussée : Salon - salle à manger de plus de 80 m² avec cuisine sur mesure, bar et Wc. Au 1er étage 2 grandes chambres avec dressing, salle d'eau - Wc et accès terrasse couverte. Au 2ème étage 1 Suite parentale de 50 m² avec douche / baignoire, Wc et dressing. À l'extérieur, magnifique Jardin arboré et clôturé avec fontaine sur 1100 m². Volets Aluminium, Menuiserie double vitrage, Murs entièrement isolés, tout à l'égout, Climatisation réversible complète. Golf 18 trous et casinos de jeux avec station thermale à quelques minutes en voiture Pas de travaux à prévoir pour ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Une spacieuse villa avec piscine, située dans un magnifique parc de 6 000 m². Construite dans les années 80, la maison bénéficie d'un aménagement original et chaleureux, offrant un cadre de vie particulièrement agréable à ses occupants. La villa dispose de quatre chambres et d'un bureau, pouvant bien entendu être utilisé comme chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Les deux chambres à l'étage disposent chacune de leur propre salle d'eau. La maison offre plusieurs accès directs vers le parc et les terrasses aménagées, dont une terrasse couverte avec jacuzzi et une terrasse avec barbecue. La grande cuisine ouverte entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle. Le chauffage est électrique et un poêle à bois, situé au centre de la maison, permet de chauffer agréablement l'ensemble de l'habitation. Une garage spacieuse attenant complète l'ensemble.(30 m²) Le parc, soigneusement entretenu, offre de vastes espaces ouverts ainsi qu'une belle diversité de plantations et d'arbres garantissant une ombre appréciable durant les mois d'été. La piscine (12 x 6 m) a été réalisée en 2013. Une haie sépare le potager, l'abri de jardin et l'atelier du parc et de l'espace piscine. Un parking permet d'accueillir plusieurs véhicules. La propriété est idéalement située à seulement 10 minutes d'Eauze, à 1 h 40 de l'océan et à environ 2 heures des stations de ski.  Contact : Tina Sacré 06 31 36 67 23.

Maison de ville ideale pour une famille, 3 chambres et espaces de vie spacieux, tres beau jardin piscinable, 3 garages entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (chêne, granit), cette construction traditionnelle de 1900 offre désormais un cadre de vie confortable et contemporain. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre de 80 m² est baignée de lumière. Les fenêtres et portes-fenêtres ouvrent sur le grand jardin entièrement clos et magnifiquement arboré, et permettent d'accéder à une belle terrasse couverte recouverte de travertin, idéale pour accueillir famille et amis. À ce niveau, des toilettes et une buanderie très pratique. Accès à l'impressionnant garage, muni de portes motorisées et entièrement carrelé, qui dispose d'une spacieuse mezzanine très utile pour les rangements. Au premier étage, 2 chambres de 15 m², un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse et wc. Ce niveau ouvre sur une terrasse / balcon couvert, dominant agréablement le jardin, avec des vues dégagées. Au second étage, une troisième chambre de 50 m² dont une salle de bain fermée (douche à l'italienne, baignoire, wc). Prestations de qualité. Climatisation réversible sur l'ensemble - immense garage avec espace de rangements au-dessus - terrasse couverte avec bbq - jardin de 1100 m² clôturé avec fontaine - accès facile tous les commerces et activités d'eauze, capitale de l'armagnac, sont accessibles à pied. À proximité, sites touristiques d'intérêt, le circuit automobile de nogaro et les paysages typiques du gers. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de contacter agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

À proximité d'Eauze, venez visiter cette maison avec de beaux volumes avec son séjour lumineux et ses trois chambres. Un environnement calme avec un puits et deux dépendances à aménager. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Et si vous vous sentiez en vacances tout en étant chez vous ? À seulement 10 min d'Eauze et 15 min de Nogaro, vous découvriez cette charmante propriété datant de 1890 idéalement pensée pour une vie de famille ou un projet mixte (professionnel / locatif). Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale de 125 m² offre en rez-de-chaussée : * Espace de vie : Un vaste salon / salle à manger conçu pour la convivialité. * Cuisine : équipée et très fonctionnelle elle est complétée par une arrière-cuisine (cellier / buanderie). * Espace nuit : une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. * À l'étage on trouve : * Deux belles et grandes chambres (12.30 m² et 11.90 m²) avec vue sur la piscine. * Deux espaces dressing : un espace polyvalent parfait pour un dressing ou rangement ou un bureau dédié par exemple au télétravail. L'Atout Majeur : Un studio indépendant de plain-pied d'environ 48 m² Besoin de rentabilité ou d'espace supplémentaire ? Cette dépendance avec sa grande terrasse privée offre de multiples possibilités soit : Activité de Gîte : Prêt à louer. Profession Libérale : Idéal pour un cabinet médical, de soins, de conseil ou un atelier d'artiste. Logement Intergénérationnel : un studio indépendant parfait pour accueillir un senior ou offrir un espace autonome à un adolescent / jeune adulte. Composition : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse privative. Extérieurs : Un Air de Vacances toute l'année. La parcelle de terrain de 1184 m² est aménagé pour la détente avec piscine pour les journées d'été. Une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées entre amis. De plus : cours nécessitant peu d'entretien, garage avec porte électrique, dépendance d'environ 30 m², portail électrique viennent compléter l'ensemble. Les points forts : Rénovation complète (aucun travaux à prévoir), polyvalence du gîte, dépendance, taxe foncière 1237 euros en 2025 et DPE en C ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 607723 ).

Entre Vic-Fezensac et Eauze se trouve cette charmante maison de campagne de 157 m², nichée au bout d'un long chemin et entourée de champs. Vous profiterez de son agréable séjour offrant un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous disposerez de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage en enfilade ainsi qu'une spacieuse mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux ou de coin détente, selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez son vaste terrain de 5 940 m² arboré et de ses terrasses, parfait pour vos projets de jardinage ou loisirs en plein air ou pour simplement profiter du calme de la campagne environnante. Une dépendance vient s'ajouter et offre de multiples possibilités (atelier, création gite etc. ). Atout investisseur : le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 10 200 euros ! Une rentabilité bien supérieure au Livret A ! La toiture a été entièrement rénovée en septembre 2025. Il y a la possibilité d'acquérir le matériel professionnel d'élevage canin déjà en place sur la propriété. Un bien plein de charme par ses tomettes et colombages, idéal pour un investissement ou un projet à long terme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 606718 ).