Maisons à vendre à Lagrange

Découvrez cette magnifique maison landaise de 130 m², datant de 1832, située à seulement 5 minutes des Thermes de Barbotan. Nichée sur un terrain de 6300 m², au cœur des champs, elle allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierres et torchis, et ses tommettes. La maison offre un vaste espace de vie de 70 m², comprenant une salle à manger et un salon séparés par de beaux colombages, chauffés par une cheminée ancienne et un poêle à bois en fonte. Vous trouverez deux chambres de 12 m² et 11 m², ainsi qu'une troisième chambre de 22 m² à aménager, une cuisine de 14 m² à équiper et une salle de bain de 5 m², toutes deux à rafraîchir. Les combles, d'une surface d'environ 130 m², peuvent être aménagés selon vos envies sur 80 m² environ. Des travaux de restauration sont à prévoir, incluant l'assainissement, une partie de l'électricité et le remaniement de la toiture. Deux dépendances attendent également votre touche personnelle. Un puit vous donnera une autonomie si vous avez des animaux ou souhaitez créer un potager. À proximité de Gabarret, cette propriété vous offre un cadre paisible tout en étant proche des animations et commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 936024.

Découvrez cette charmante maison landaise, pleine de potentiel, située dans un environnement calme et paisible, arboré sur la commune de Lagrange. Construite en 1959, elle offre 105 m² d'espace habitable mais un potentiel de plus de 130 m² au total avec 4 chambres, un salon spacieux et un grenier. Profitez d'un vaste terrain de 2020 m² entièrement clôturé, parfait pour la famille. Avec un jardin, une terrasse et un parking extérieur, elle est idéalement placée à proximité d'une école. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3714.

À vendre, cette charmante maison de 206 m², construite en 1984, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité d'une école. Elle dispose de 4 chambres, un salon spacieux, et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Profitez d'un vaste jardin, d'une piscine, d'une terrasse et d'un balcon pour vos moments de détente. Avec un parking, un studio et une dépendances pouvant être transformé en gîte, cette propriété à la limite du Gers et des Landes est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 243 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2809.

À deux pas de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette authentique ferme landaise en pierres de 116 m², de plain-pied, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et préservé. Rénovée en 2026, elle offre une cuisine ouverte récemment aménagée de 27,77 m² avec cheminée, ainsi que des fenêtres à double vitrage. L'essentiel des travaux a déjà été effectué : seule l'installation d'un système de chauffage reste à prévoir pour parfaire le confort de la maison. Elle comprend : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres (17,84 / 14,22 / 18,19 m²) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant avec lave-mains - Une buanderie - Une terrasse couverte de 21,90 m² - Des combles partiellement aménageables, offrant une possibilité d'extension de la surface habitable. La propriété bénéficie d'un beau terrain plat et arboré de 3 495 m², piscinable, dans un environnement naturel et paisible, parfait pour profiter du calme de la campagne. Autre atout de taille : une spacieuse dépendance en pierres indépendante de 169,90 m², complétée par un chai attenant de 109,67 m² pouvant aisément être relié à l'habitation. De multiples usages possibles : atelier, stockage, garage ou abri pour véhicules. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour qui recherche un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche de Barbotan-les-Thermes. Localisation : Créon d'Armagnac 1 km - Cazaubon 9 km - Autoroute A65 à 20 km Caractéristiques du bien : - Surface du terrain : 3 495 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salle d'eau : 1 - Nombre de garage : 1 - Vue : Campagne - Exposition : Sud - Terrasse couverte : 21,90 m² - Assainissement : Fosse septique - Fibre : Raccordable - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 343 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() Honoraires : 5.62% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À la frontière des Landes et du Gers, agréable pavillon de plain pied sur une parcelle clôturée de 1000 m². Habitable en l'état, ce bien propose un séjour ouvert sur la cuisine et sur la terrasse couverte, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Atelier fermé attenant, raccordé au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Venez découvrir cette maison mitoyenne avec énormément de potentiel non loin des commerces et écoles elle saura vous séduire avec ses 4 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau et salle de bain, 2 wc indépendant, salon séjour avec son poêle à granulés, une cuisine équipée puis une buanderie le tout donnant sur une terrase avec un terrain de 554 m² ou vous pourrez profiter en famille l'autre terrain de 108 m² vous permettra de mettre un petit cabanon n'hésitez pas à m'appeler pour une visite. Prix de vente 128 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Située au fond d'une allée dans un village à proximité de Gabarret et de Barbotan les thermes, cette propriété exceptionnelle est nichée au sein d'un environnement arboré de 2,6 hectares. La demeure principale, en pierre, d'environ 245.83 m², présente un charme authentique et est accompagnée de trois dépendances landaises traditionnelles à rénover, totalisant plus de 1000 m² d'espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, garages ou salles de séminaire. Un gîte d'environ 137 m², comprenant 2 chambres, une suite et un vaste séjour, offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. La maison principale de plain-pied dispose d'un salon de réception central, autour duquel s'articulent trois suites spacieuses avec salles de bain privatives, une quatrième chambre, ainsi qu'un séjour lumineux. La cuisine et l'espace repas, plus intimes, s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur un bassin de nénuphars, créant un cadre paisible et enchanteur. Informations diverses : chauffage central au fioul, fosse septique, double et simple vitrage. Taxe foncière : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Située au coeur d'un village landais avec commerces, à 5 mn de gabarret et 30 mn de mont de marsan, maison rénovée plain pied d'environ 70 m² avec jardin clos de 1008 m². Elle se compose d'un espace séjour cuisine lumineux d'environ 30 m², de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et wc séparé. Un atelier fermé y est accolé. La terrasse couverte vous permettra de profiter des belles journées landaises. Terrain clôturé avec portail; chauffage central gaz - double vitrage - assainissement collectif. Une belle opportunité pour une maison sans travaux immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889360541.

Située au fond d'une allée dans un village à proximité de Gabarret et de Barbotan les thermes, cette propriété exceptionnelle est nichée au sein d'un environnement arboré de 2,6 hectares. La demeure principale, en pierre, d'environ 245.83 m², présente un charme authentique et est accompagnée de trois dépendances landaises traditionnelles à rénover, totalisant plus de 1000 m² d'espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, garages ou salles de séminaire. Un gîte d'environ 137 m², comprenant 2 chambres, une suite et un vaste séjour, offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. La maison principale de plain-pied dispose d'un salon de réception central, autour duquel s'articulent trois suites spacieuses avec salles de bain privatives, une quatrième chambre, ainsi qu'un séjour lumineux. La cuisine et l'espace repas, plus intimes, s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur un bassin de nénuphars, créant un cadre paisible et enchanteur. Informations diverses : chauffage central au fioul, fosse septique, double et simple vitrage. Taxe foncière : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Coup de c ? Ur assuré pour cette ravissante petite maison de caractère typiquement landaise, blottie au c ? Ur d'un magnifique parc arboré et verdoyant de 3 500 m², à l'abri de tout vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'habitation se compose de : - une terrasse de 13,66 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil dès le matin - une cuisine séparée de 14,04 m² - un salon-séjour lumineux de 17,90 m² avec cheminée, parfait pour les soirées cocooning - deux chambres de 9,43 m² et 9,23 m² informations complémentaires : - simple vitrage - fosse septique - eau chaude par chauffe-eau électrique - habitation raccordable à la fibre un bien rare offrant calme, espace et authenticité, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Honoraires : 8.82% du prix de vente. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Dans un village landais avec commerces à 10 mn de la station thermale de Barbotan les Thermes et à 30 mn de Mont de Marsan, maison en pierre de 130 m² avec étage mitoyenne d'un côté à rénover. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec cheminée, d'une cuisine avec accès vers l'extérieur, d'une salle de bains, wc séparé, de 2 chambres, d'un cellier. L'escalier mène à 2 autres chambres dont l'une d'environ 22 m² et une salle d'eau. Il est possible de diviser ce bien en 2 appartements de rapport. L'actuelle buanderie pourra retrouver son état d'origine à savoir une cour extérieure pour profiter des soirées landaises. Chaudière électrique avec radiateurs et robinets thermostatiques - Double vitrage -Idéal pour investissement locatif, primo accédant ou famille avec enfants. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Un cadre romantique, un grand terrain traversé par un canal, et un potentiel exceptionnel. Niché à Cazaubon (32150), aux portes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes et à quelques pas du lac de l'Uby, cet ancien moulin de caractère en plain-pied vous offre un cadre de vie entre nature et authenticité. La maison développe près de 171 m² répartis en 8 pièces : un vaste salon-séjour, une salle à manger, 3 chambres, un bureau, une véranda ouvrant sur le jardin, et une grande pièce pouvant accueillir un usage commercial ou professionnel. Le terrain de 2 076 m², clôturé et arboré, est traversé par un petit canal qui confère à la propriété une atmosphère romantique et singulière. Potager, essences variées, plantes aromatiques : un extérieur pensé pour la détente et l'autonomie. Points forts du bien Véranda donnant sur le jardin arboré Canal traversant la propriété Cheminée + poêle à bois Poêle à granulés Terrasse en tomettes (bon état) Menuiseries refaites en partie Électricité partiellement refaite (< 10 ans) 2 portails d'entrée Dépendances + poulailler Potager / présence d'un puits avec pompe. Terrain clôturé et arboré Un bien aux multiples usages La configuration des volumes permet d'envisager la division en 3 appartements indépendants, ou le développement d'une activité touristique / commerciale (gîte, chambre d'hôtes, bureau), idéalement placé à proximité immédiate des thermes et du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À VENDRE – Grande grange en pierre à rénover – Centre de Cazaubon – 290 m² + jardin attenant. Au cœur du village de Cazaubon, sur une place facilement accessible, venez découvrir cette superbe grange en pierre, bâtisse emblématique datant d'environ 1900, très connue dans le village. D'une surface d'environ 290 m² sur deux niveaux, ce bâtiment offre de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, parfait pour un projet de rénovation ambitieux. Caractéristiques principales : Grange en pierre de caractère Environ 290 m² sur 2 niveaux Grand volume traversant Est-Ouest Sol en terre battue au rez-de-chaussée Étage avec plancher. Toiture à refaire. Ce bâtiment est à rénover entièrement (tout est à créer), vous pourrez laisser agir votre imagination. Extérieur : Vous bénéficierez également d'un jardin d'environ 700 m², rare en plein centre de village, avec un accès voiture, offrant un véritable atout. Potentiel énorme : Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la pierre et des projets atypiques : possibilité de transformation en habitation, loft, maison de charme, ou projet mixte selon autorisations. Situation idéale : plein centre de Cazaubon, à proximité immédiate des commodités du village. Un bien rare, au fort cachet, idéal pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 935429.

Opportunité rare sur la commune de cazaubon (gers), à deux pas des commodités et proche de la station thermale de barbotan-les-thermes. Idéal pour un investisseur recherchant un bien, déjà rénové et à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier est une maison de ville mitoyenne, entièrement réhabilitée en 2015 par des artisans locaux sous la direction d'un architecte. Chiffres clés & rentabilité rendement net : 8,35 % revenus locatifs annuels : 12 840 euros taxe foncière : 1 285 euros indépendance totale : compteurs d'eau et d'électricité individuels (gestion simplifiée, pas de charges communes). Descriptif des deux logements (t3) les appartements sont accessibles via un couloir commun sécurisé : 1 appartement t3 de 52,41 m² (potentiel 490 euros / mois) rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte. Étage : 2 chambres (dont une avec placard mural), salle d'eau et wc séparés. 2. Appartement t3 de 78,34 m² (potentiel 580 euros / mois) rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, salle d'eau et wc séparés, cuisine indépendante. Étage : 2 chambres dont une avec placard et accès à un balcon. Prestations & état technique la rénovation de 2015 garantit un confort moderne et une tranquillité de gestion : toiture : en bon état. Menuiseries : double vitrage performant. Équipements : volets roulants électriques, v.M. C. Assainissement : tout-à-l'égout. Localisation : le gers (32) situé au c ? Ur de cazaubon, ce bien bénéficie d'une demande locative soutenue. Ne manquez pas ce placement sécurisé dans le bas-armagnac. Contactez-nous pour une visite ! Appartement n°2 : dpe : d (227kwh / m2 / an) ges : b (9 kg / co2 / m2 / an) estimation coût énergie entre : 1650 / 2280e par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Opportunité rare sur la commune de cazaubon (gers), à deux pas des commodités et proche de la station thermale de barbotan-les-thermes. Idéal pour un investisseur recherchant un bien, déjà rénové et à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier est une maison de ville mitoyenne, entièrement réhabilitée en 2015 par des artisans locaux sous la direction d'un architecte. Chiffres clés & rentabilité rendement net : 8,35 % revenus locatifs annuels : 12 840 euros taxe foncière : 1 285 euros indépendance totale : compteurs d'eau et d'électricité individuels (gestion simplifiée, pas de charges communes). Descriptif des deux logements (t3) les appartements sont accessibles via un couloir commun sécurisé : 1 appartement t3 de 52,41 m² (potentiel 490 euros / mois) rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse couverte. Étage : 2 chambres (dont une avec placard mural), salle d'eau et wc séparés. 2. Appartement t3 de 78,34 m² (potentiel 580 euros / mois) rez-de-chaussée : grand salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, salle d'eau et wc séparés, cuisine indépendante. Étage : 2 chambres dont une avec placard et accès à un balcon. Prestations & état technique la rénovation de 2015 garantit un confort moderne et une tranquillité de gestion : toiture : en bon état. Menuiseries : double vitrage performant. Équipements : volets roulants électriques, v.M. C. Assainissement : tout-à-l'égout. Localisation : le gers (32) situé au c ? Ur de cazaubon, ce bien bénéficie d'une demande locative soutenue. Ne manquez pas ce placement sécurisé dans le bas-armagnac. Contactez-nous pour une visite ! Appartement n°2 : dpe : d (227kwh / m2 / an) ges : b (9 kg / co2 / m2 / an) estimation coût énergie entre : 1650 / 2280e par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

À VENDRE – Maison gasconne à Cazaubon / Barbotan les Thermes, T6, rénovée avec goût, à proximité du lac de l'Uby. À seulement 1 km du beau lac de l'Uby, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison gasconne de caractère vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² + appartement T2 totalement indépendant de 37 m² Terrain : environ 3 300 m² arboré et soigneusement entretenu Pièces : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau Séjour : salle à manger de 25 m² et grand salon chaleureux de 32 m² aménagé dans un ancien chai Style : poutres apparentes, torchis, alliance parfaite de l'ancien et du contemporain Atouts supplémentaires : Appartement indépendant idéal pour location saisonnière ou à l'année Toiture en excellent état, assainissement récent, huisseries PVC double vitrage, chauffage central fioul. Combles aménageables sur environ 80 m², isolés par laine de verre et placoplâtre. Espace de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à habiter immédiatement Les diagnostics sont à venir. Secteur calme, proche de la nature et activités du lac. Ce que nous aimons : Un bien rare alliant charme gascon et prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances avec potentiel locatif. Localisation : sur les hauteurs du lac de l'Uby et de la station thermale de Barbotan les Thermes, à proximité des sentiers, à 1 km du rivage. Ne ratez pas ce bien d'exception dans un cadre magnifique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 916476.

Située en plein cœur de Cazaubon, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village d'environ 184 m² répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une entrée de 8 m². Le premier étage se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres d'environ 11,25 m² chacune, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un vaste espace couloir d'environ 20 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace détente…). À l'extérieur, une terrasse couverte de 15 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un petit jardin d'environ 70 m². Un garage de 15 m² et une chaufferie de 6 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. Assainissement : tout-à-l'égout Maison fonctionnelle Emplacement central Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) Poêle à bois Radiateurs électriques Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 951332.

Grande maison de ville de 206 m² habitables, construite en 1970, développée sur 3 niveaux entièrement. Idéale pour, un gîte, une résidence familiale ou plusieurs appartements avec revenus locatifs complémentaires. Configuration : plusieurs accès autonome depuis la rue : rdc : une entrée, cuisine dotée d'une cheminée, un salon, 1 chambre, salle d'eau, wc. 1er (demi-niveau) : chambre avec cabinet de toilette, douche, cuisine, chaufferie, acces indépendant depuis la rue. 2e étage : 4 chambres (dont 2 avec cabinet de toilette), 2 cuisines, salle d'eau, vue dégagée sur les pyrénées. Atouts raccordement tout-à-l'égout · cheminée, jardin privatif, vue pyrénées depuis le 2e étage. Fort potentiel locatif. La proximité des thermes de barbotan garantit une demande locative saisonnière soutenue. Après rénovation énergétique (travaux chiffrés à ~43 650 euros, audit fourni), le bien atteindra la classe b. De nombreuses aides sont mobilisables : maprimerénov, cee, éco-ptz, aides anah, conseil départemental du gers. Taxe foncière : 1588e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Sur la commune de Créon d’armagnac, ravissante maison de plain-pied de 68 m² sur terrain de 1000 m². Construite en 1999, elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Elle est dotée d’une agréable terrasse couverte pour profiter des belles journées et d’un atelier attenant à la maison. Côtés équipements, elle est raccordée au tout à l’égout, possède un chauffage central au gaz, et des huisseries en double vitrage. Le terrain plat est agréable et offre un beau potentiel pour un agrandissement ou une création de piscine. Créon d’Armagnac, village paisible, située à 10 mns de Gabarret et de la station thermale de Barbotan, à 30 mns de Roquefort et de l’autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à cazaubon, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit clés en main dans un secteur touristique et thermal prisé (barbotan les thermes, lac de l'uby, commerces, services). Composition et surfaces - surface habitable totale : 358,08 m² répartis sur 2 niveaux - parcelle : 1 883 m² offrant des espaces extérieurs et du stationnement - rez-de-chaussée : - 4 studios - 2 appartements de type t2 - étage : - 4 studios - 2 appartements de type t2 l'ensemble propose 8 studios et 4 t2, permettant une bonne diversification de l'offre locative (curistes, saisonniers, courts et moyens séjours). Caractéristiques techniques : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, vendu meublée et équipé, présence de la fibre, borne de recharge électrique. Vente murs et fonds de commerce. Ca 2025 : 65 399.78 e dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Situé à cazaubon, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit clés en main dans un secteur touristique et thermal prisé (barbotan les thermes, lac de l'uby, commerces, services). Composition et surfaces - surface habitable totale : 358,08 m² répartis sur 2 niveaux - parcelle : 1 883 m² offrant des espaces extérieurs et du stationnement - rez-de-chaussée : - 4 studios - 2 appartements de type t2 - étage : - 4 studios - 2 appartements de type t2 l'ensemble propose 8 studios et 4 t2, permettant une bonne diversification de l'offre locative (curistes, saisonniers, courts et moyens séjours). Caractéristiques techniques : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, vendu meublée et équipé, présence de la fibre, borne de recharge électrique. Vente murs et fonds de commerce. Ca 2025 : 65 399.78 e dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Au coeur d'un sympathique village landais typique, à 15 mn de la station thermale de Barbotan les Thermes et à 40 mn de Mont de Marsan, maison à étage en pierre d'environ 185 m² sans mitoyenneté à rénover, idéale pour investissement locatif et création de plusieurs appartements ou pour une maison familiale. Toiture correcte et assainissement collectif. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, ses 2 compteurs d'eau et à la superficie des pièces (entre 14 et 20 m²), possibilité de créer 2 à 3 appartements. Vous trouverez au rdc sur une surface d'environ 77 m², 5 grandes pièces (dont une grande cuisine de 21 m²) et une salle d'eau avec wc. L'escalier de l'étage vous mène vers 4 chambres spacieuses au parquet bois, une salle de bains et wc séparé (surface étage environ 88 m²). Grenier aménageable de 60 m² supplémentaire. Double vitrage sur 3 ouvrants, le reste en simple vitrage. Assainissement collectif. Plans à disposition pour visualiser création de 2 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Au coeur d'un traditionnel village landais, dans un cadre paisible et authentique, à 5 minutes des commerces et services, limite Gers et Landes dans la pittoresque région de l'Armagnac, maison rénovée en matériaux traditionnels de qualité d'environ 130 m² habitable. Un terrain de 1114 m² plat et clôturé, non attenant à la maison, avec sa grande piscine récente 10 x 6, sans vis-à-vis seront parfaits pour vos journées d'été et soirées automnales et feront la joie de toute la famille. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée / salle à manger, d'un bureau pouvant faire usage de chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. L'escalier en menuiserie débouche sur l'étage parquet bois comportant 3 chambres dont l'une avec terrasse, salle de bains avec wc intégré. Double vitrage sur les 3 / 4 de la maison- Assainissement collectif- Chauffage par radiateurs électriques - Isolation grenier 2024 - Electricité refaite récemment - Aucun travaux immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située à 5 mn des commodités de Cazaubon, venez découvrir cette agréable maison, sur un terrain de 1000 m². D'une surface habitable de 87 m², le bien séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de 47 m² alliant cuisine ouverte et séjour. Cet agencement fluide et convivial constitue le cOEur de la maison. Deux chambres bien dimensionnées, dont une à l'étage, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète l'espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'une mezzanine apporte une touche d'originalité et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'une toiture en très bon état, d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC avec volets roulants solaires et de panneaux photovoltaïques pour revente. Le jardin ensoleillé complètent agréablement ce bien. Située en campagne, mais non isolée, elle sera parfaite pour un investissement, un 1er achat ou une retraite paisible. N'attendez pas, une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Magnifique Maison en pierre et colombages avec terrain arboré à Larée. Entourée d'un terrain arboré de 1,5 hectares, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Très bien entretenue, cette propriété allie l'élégance de l'ancien au confort moderne. * Description des Pièces * : Salon avec cheminée, séjour avec poêle à bois, salle à manger suivie de la cuisine entièrement équipée constituent un bel espace à vivre 5 Chambres – Mezzanine - bureau - Salle de bain luxueuse - Salle d'eau / buanderie - deux WC indépendants * Avantages * : Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée 2 cumulus dont 1 thermodynamique Panneaux solaires double vitrage Terrain en partie clos, avec un espace boisé, un abri pour chevaux et un poulailler. 3 garages et un carport pour vos véhicules Un appentis et un cellier Toiture et ravalement récents 2 grandes terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées Possibilité d’utiliser une partie en gîte ou de réunir le tout en une seule habitation. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.