Maison à vendre à Escalans (40310)

Alliez la tranquillité absolue de la campagne sans être isolé. Situé à la frontière très prisée du Gers et du Lot-et-Garonne, à seulement 3 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie). Vous rêvez d'espace, de nature et d'un projet de vie au vert ? Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Les Habitations & Dépendances : Maison principale (113 m²) avec travaux et combles aménageables. Fort potentiel de rénovation : une ancienne maison à restaurer entièrement ainsi que diverses dépendances, parfaites pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier d'artiste ou du stockage. Le Terrain & Situation Agricole : La propriété s'étend sur une superbe surface totale d'environ 17 hectares, offrant une intimité totale et une vue dégagée. À noter concernant le foncier 7 hectares sont immédiatement libres de toute occupation, 10 hectares font actuellement l'objet d'un bail agricole, qui prendra contractuellement fin le 31 décembre 2031. Une opportunité idéale pour un investissement à moyen terme ou pour percevoir un revenu locatif en attendant de récupérer l'intégralité des terres. Venez découvrir le potentiel unique de ce domaine ! Prix : 213000€ Référence agence : 2947.

RARE – Maison landaise au cœur des bois, calme absolu sur 5 000 m² de terrain Vous rêvez de nature, de silence et d'espace ? Cette ancienne maison de métayer en pleine de charme, nichée au milieu des chênes et des pins, pourrait bien être votre coup de cœur Située dans un environnement exceptionnel et préservé, la propriété se trouve à seulement 4 km du village de Gabarret et de ses commodités (commerces, services…). La maison T3 est de 105 m² habitables, de plain pied : Pièce de vie chaleureuse de 44.50 m² avec cheminée 2 chambres de 16.50 m² et 12.60 m² Salle de bain de 6 m² WC Cellier de 12.80 m² Des travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui constitue un vrai plus : Toiture neuve Menuiseries PVC avec double vitrage Un cadre naturel rare car cette petite maison est implantée sur environ 5 000 m² de terrain, entourée de bois, offrant le calme, l'intimité et de l'espace. Aucun voisin ni vis-à-vis. Possibilité d'acquérir davantage de terrain pour agrandir la propriété selon votre projet. Dépendance : Une grange et / ou ancienne étable d'environ 45 m² sur deux niveaux complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités : atelier / garage stockage animaux L'assainissement est à prévoir, ainsi que des travaux de rafraichissement et de chauffage. => Le chauffage est au bois et électrique (radiateurs + cheminée avec insert). => Isolation des combles réalisée. Un bien idéal pour : • les amoureux de nature • un projet de maison de campagne • une résidence principale ou secondaire au calme • un projet de vie proche de l'environnement Un lieu authentique et rare pour vivre au rythme de la nature landaise. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement. 07 72 27 98 89 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 941962.

Maison de campagne en pierre (1896) 280 m² 11,9 hectares dépendance 158 m² piscine coque. Rare à la vente propriété de caractère en pierre avec grand domaine arboré. Landes (40) découvrez cette authentique maison de maître en pierre datant de 1896, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, implantée au c ? Ur d'un domaine privatif de 11,9 hectares entièrement clôturé, composé de bois, prairies et d'un parc arboré et paysagé d'1,2 hectare. Un majestueux chemin bordé de chênes centenaires vous conduit jusqu'à la propriété, offrant une arrivée d'exception et une totale intimité. La maison 280 m² habitables au rez-de-chaussée : - entrée avec dégagement et placard mural - vaste salon-séjour déplafonné de 56 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée de 20 m² - 2 suites parentales avec salle d'eau et wc privatifs - bureau de 12 m² - buanderie, chaufferie, wc séparé à l'étage : - mezzanine de 18 m² (idéale bibliothèque ou espace détente) - 2 chambres - salle d'eau avec wc - dressing les extérieurs & dépendances - dépendance de 158 m² idéale pour gîte, activité, stockage ou extension - patio de 42 m² parfait pour profiter de la douceur du sud-ouest - piscine coque 9x4 m, traitement au chlore, motorisation récente - 11,9 hectares de bois et prairies. - chemin d'accès privé bordé de chênes centenaires prestations & équipements - chauffage par géothermie (économique et écologique) - double vitrage - puits avec pompe jusqu'à 800 litres / jour (autonomie en eau) - fosse septique aux normes - taxe foncière : 1 575 euros / an idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, activité équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité dans une commune avec toutes les commodités. Venez découvrir dans le centre de gabarret une grande maison bourgeoise de 194 m² habitable dans le centre de la commune. Idéal pour une grande famille ou un projet multi générationnel. Cette grande demeure a beaucoup de charme avec un excellent entretien et un très bon état général. De beaux atouts avec : - un terrain divisible d'environ 600 m² (totalité 1800 m²) avec accès indépendant par une autre rue. - un garage indépendant de 60 m² pouvant être transformé en cabinet professionnel avec place extérieure pour deux véhicules. Le chauffage : - actuellement une chaudière à fioul assure le chauffage central mais avec les aides gouvernementales, vous pourrez installer aisément en remplacement une pompe à chaleur air / eau avec au bout une très belle économie. La maison : - d'une superficie habitable de 190 m², elle vous offre : - rdc : grand salon / salle à manger - cuisine - chambre (ou bureau) - salle d'eau récente - wc indépendant - dégagement. - 1et etage : 4 chambres très spacieuse - bureau - dressing et possibilité de créer une autre salle de bains et un wc. Les travaux effectués : - toiture complète avec vérification isolation. - double vitrage pvc de tous les ouvrants. Le terrain : (superficie d'environ 1800 m²). - il est piscinable. - possibilité de division d'une partie d'environ 600 m² avec accès par autre rue. N'hésitez plus, c'est un très beau produit qui présente une très belle projection. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 605395 ).

Maison de village mitoyenne– Centre de Gabarret Située en plein cœur de Gabarret, à deux pas des commerces, commodités et animations du village, cette maison traversante de 108 m² habitables sur deux niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie de 20 m², une cuisine de 18 m², un couloir ainsi qu'un accès direct à une petite cour intérieure d'environ 60 m². Cet extérieur intimiste comprend également des dépendances et une petite terrasse. À l'étage : La maison dispose de 2 chambres de 19 m² et 28.5 m² et d'une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : Huisseries PVC Double vitrage Électricité refaite Toiture remaniée Assainissement collectif – tout-à-l'égout Grâce à son emplacement au centre du village, et à ses volumes, ce bien représente une belle opportunité pour créer une résidence principale ou réaliser un investissement locatif rentable. Une maison avec un vrai potentiel à exploiter ! Contactez-moi pour une visite. (Vous trouverez dans cette annonce des photos générées par l'IA afin de vous suggérer des aménagements intérieurs) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 949658.

Maison spacieuse à rénover avec garage, dépendance et jardin, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire de 375 m² Découvrez cette vaste maison idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant, une cuisine (17 m²) à aménager selon vos goûts, une suite parentale (15.37 m²) avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle de bains et un cellier. À l'étage, quatre chambres (17.41 / 16.85 / 18.20 / 17.89 m²) lumineuses aux volumes généreux, avec des parquets en excellent état, vous attendent. De plus, une partie du grenier est aménageable pour augmenter le confort de l'étage. La maison comprend également un grand garage (45.63 m²) pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une dépendance (126 m²) avec accès séparé, parfaite pour une activité artisanale ou pour envisager un futur logement. Cette propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un tableau électrique récent, d'un chauffage central avec chaudière au fioul et production d'eau chaude. Ses vastes espaces vous permettront de l'adapter facilement à vos besoins, que ce soit pour une grande famille, des chambres d'hôtes, une activité artisanale ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Iad france - corinne perez vous propose : vente en viager occupé. Dans la jolie commune de gabarret, dans une rue au calme, venez découvrir cette maison des années 1990 sur terrain clos de 350 m². Elle se compose d’un séjour avec un espace cuisine, une grande chambre, une salle d’eau avec un coin dressing et un wc séparé. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique, la toiture est isolée et en bon état. Présence du tout à l’égout. Occupé par un homme de 75 ans bouquet : 34 000 € rente mensuelle : 200 € valeur vénale : 80 000 € n’hésitez pas à me joindre pour tous renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette charmante villa d'environ 147 m² (véranda incluse) vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état général. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine neuve, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, un cellier vient compléter l'espace fonctionnel. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte de 24 m², idéales pour vos moments de détente. Le bien dispose également d'une belle véranda de 27 m², apportant un espace de vie supplémentaire très agréable. Le tout est implanté sur un jardin clos avec portail électrique, comprenant un garage attenant, un car-port, un atelier et un abri de jardin. Chauffage par cheminée avec insert et convecteurs électriques de marque avec économie d'énergie, volets roulants électriques solaires, menuiseries PVC, tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 607208 ).

Opportunité à saisir en c ? Ur de bourg de gabarret ! Maison de ville implantée sur une parcelle de 285 m², offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'une acquisition à forte valeur ajoutée dans les landes. Le bien développe une surface habitable de 108 m² répartis comme suit : séjour / salon / cuisine ouverte : 51,34 m² avec cheminée équipée d'un insert chambre 1 : 18,72 m² chambre 2 : 21,20 m² couloir : 5,32 m² salle de bain + wc : 5,70 m² coin nuit dans les combles (accessible par échelle de meunier) : 5,76 m² en annexe : garage de 16 m² et dépendance de 9,72 m², parfaits pour un atelier ou du rangement. Raccordé au tout-à-l'égout menuiseries majoritairement en double vitrage plusieurs volets roulants solaires un bien à personnaliser selon vos goûts, dans un village vivant des landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

À vendre ferme landaise authentique, en pierre, sur 2 hectares avec dépendances et terrain agricole. Découvrez cette magnifique ferme traditionnelle en pierre à restaurer, située au cœur des Landes. Elle offre un cadre paisible et authentique, idéal pour un projet agricole, avec des animaux ou une résidence secondaire de caractère. La maison comprend au rdc, 4 chambres de 9.5 m² à 15.5 m², une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un ancien chai de 15 m² et des combles aménageables de 110 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou rénover selon vos envies. Plusieurs dépendances comprenant une étable, une ancienne bergerie, ainsi qu'un chai (entrepôt à vin ou récoltes), offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir dans la maison exceptée la toiture mais aussi au niveau des dépendances. Un airial, espace extérieur typique des fermes landaises, est constitué essentiellement de chênes, il peut servir pour les activités agricoles ou de loisirs. Cette propriété exceptionnelle combine le charme rustique de l'ancien et les équipements nécessaires pour ceux qui souhaitent renouer avec la nature. Un puit et un forage sont des atouts non négligeables. Situé à 5km des commodités locales, écoles, médecins. et proches d'un axe de circulation, ce bien permet d'accéder rapidement aux achats de première nécessité. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne landaise, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 923830.

Venez découvrir cette ferme landaise authentique en pierre sur un terrain de 2,8 hectares au cœur des Landes. Ce bien de caractère, à restaurer, offre un cadre idéal pour un projet de vie autour des animaux ou une résidence secondaire. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de quatre chambres. Le potentiel d'aménagement est important grâce à des combles et plusieurs dépendances, dont une étable et une ancienne bergerie. L'extérieur dispose d'un airial typique planté de chênes. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2902.

Maison à vendre de 225 m², idéale pour projet de rénovation, située en plein centre-ville. Construite en 1900, cette demeure à réhabiliter offre 4 chambres, 2 salons chaleureux, une terrasse et un parking intérieur — atouts rares au cœur du village. Proche des commerces, écoles et collège, avec tous les services à portée de main dans un cadre calme. Prix demandé : 139 500 EUR. Potentiel important pour investisseurs ou famille souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 2892.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Au centre-ville de Gabarret, charmante maison de plain-pied sur terrain clos de 780 m². Venez découvrir cette agréable maison de style landais comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d’eau avec toilettes, un cellier avec un 2ème wc côté cuisine. Très bien agencée pour y vivre confortablement, voici quelques exemples d'aménagement plus actuels. Sur l’arrière, une dépendance de 20 m² avec un abri de jardin attenant et un escalier menant au grenier. L'endroit idéal pour y créer un espace cosy, à l’abri des regards. Côté rue, vous trouverez un abri voiture et un puits. L’exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité et de sa terrasse ensoleillée. Pour votre confort, une toiture refaite en 2019, double vitrage ALU, chauffage central gaz, cheminée avec insert. Une maison fonctionnelle où quelques travaux restent à prévoir pour la rendre encore plus agréable. Gabarret, joli village en limite du Gers, où vous trouverez toutes les commodités. À 5 mn de Barbotan les Thermes, 15 mn d’Eauze, 40 mn de Mont de Marsan, 30 mn de Nogaro. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 125 m², construite en 1900, proposée à la vente au cœur de Gabarret. Idéale pour une famille ou investisseurs, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de deux logements distincts : un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, au total 4 chambres réparties sur les deux unités, et une salle d'eau. Situation privilégiée en centre-ville, proche d'une école, facilitant le quotidien. Prix attractif : 67 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2792.

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Située à Gabarret, proches des commerces locaux, je vous propose cette jolie maison de village de 105 m² habitables avec un petit terrain clôt de 780 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée neuve avec un insert, d'un séjour et salle à manger de 24 m², d'un WC séparé, et d'une arrière cuisine. Un jolie véranda, accompagnée d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau, crées un espace de vie supplémentaire et indépendant, avec un accès direct sur l'extérieur. À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres de 12.5 m² chacune ainsi qu'une deuxième salle d'eau entièrement refaite. Ce bien possède un garage de 15 m², des dépendances et abris de jardin sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Assainissement raccordé au tout à l'égout, isolation des combles par laine de verre, huisseries PVC double vitrage, électricité neuve, chauffage central au fuel. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Cette jolie maison gabardanne, au cœur d'un village dynamique, vous attend. N'attendez plus pour me contacter, venez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 909774.

Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur du bourg dynamique de Gabarret, cette agréable villa de plain-pied d'environ 157 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie. La maison propose également, 3 belles chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint une buanderie, un cellier, un débarras, une cave, un grenier partiellement aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central récent par pompe à chaleur air / eau, performant et économe en énergie, ainsi que du double vitrage et d'un portail électrique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours; deux grandes terrasses, dont une équipée d'un store banne récent, un jardin arboré avec forage, propice à la détente et à l'intimité, deux garages environ 35 m², un vaste hangar d'environ 110 m² au sol, idéal pour artisan, stockage, atelier ou projets personnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 608074 ).

Exclusivité, cadre campagne sans vis-à-vis, située dans un petit hameau au calme, cette véritable maison landaise en pierres et colombages offre environ 170 m² habitables et un cadre de vie privilégié en pleine nature. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 55 m², d'une cuisine spacieuse, ainsi que de 4 chambres idéales pour accueillir famille et amis. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté équipements, la maison bénéficie d'installations récentes et économiques; pompe à chaleur air / eau pour le chauffage, ballon d'eau chaude thermodynamique. Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 17 000 m², sans vis-à-vis, avec puits, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une dépendance complète l'ensemble avec garages et abri pour camping-car, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Située à seulement quelques minutes d'un bourg dynamique avec tous commerces et services. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 603478 ).

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Au calme à Gabarret, découvrez cette spacieuse maison T6 offrant de beaux volumes. Vous pouvez profiterez d'une piscine chauffée, d'un pool house de 60 m², d'un garage et de dépendances. Un cadre agréable pour accueillir famille et amis en toute saison. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au centre du village landais de Gabarret, à proximité immédiate des services et commerces, immeuble mitoyen de 3 appartements à rénover 185 m² habitable avec un petit jardin à l'arrière et garage. Cet immeuble se compose au rez-de chaussée de 2 appartements : l'un de 40 m², l'autre de 47 m² avec séjour / cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc. Radiateurs électriques, double vitrage fenêtres, simple sur portes. Le 3ème est à l'étage sur une superficie de 96 m² avec entrée indépendante côté jardin et garage : cuisine, séjour, 2 chambres de 16 et 17 m², salle de bains et wc séparés. Panneaux rayonnants électriques. Double vitrage sur l'ensemble. La partie garage pourra faire l'objet de travaux pour réaliser 1 voire 2 autres appartements. Chacun possède un compteur eau et électricité séparés. Bonne isolation toiture. Assainissement collectif. DPE en D sur les 3 appartements. Multiples usages possibles : réhabiliter en habitation, immeuble de rapport ou à des fins professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Située à l'entrée du dynamique village de Gabarret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 1292 m², propose une surface habitable de 80 m² répartis en 4 pièces dont 2 chambres. Avec son jardin à l'arrière et un garage fermé indépendant, cette propriété offre un espace extérieur appréciable pour profiter du climat doux de la région. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée de 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres de 11 et 12 m², d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une buanderie. Garage indépendant fermé d'environ 25 m². Puits fonctionnel. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente et d'un chauffe eau thermodynamique qui en assurent un confort certain. Bonne isolation des combles. Travaux à prévoir outre rafraichissement : double vitrage, électricité et plomberie. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Maison 4 pièces avec jardin et appartement T2 – Gabarret (Landes) Située dans un quartier calme de Gabarret, à seulement 5 minutes à pied du centre et des commodités, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel pour une résidence principale ou du locatif. La maison développe environ 80 m² par niveau. Le 1er étage est habitable avec des travaux de finitions à réaliser, et le rez-de-chaussée doit être aménagé. À l'étage : Une pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Trois chambres Salle de bains WC indépendant Au rez-de-chaussée : Garage spacieux Appartement T2 indépendant à rénover, idéal pour un appartement d'appoint ou un revenu locatif saisonnier. La maison est actuellement en travaux (pas de gros œuvres) : quelques finitions restent à réaliser, ce qui vous permettra de personnaliser le bien selon vos envies. Extérieurs : Terrain clôturé Jardin agréable Garage + abri pour voiture et matériel de jardinage. Ce bien possède des pièces lumineuses et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et animations de la commune. Un bien idéal pour une famille ou pour combiner une habitation et une location. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 940898.

Quartier calme de Gabarret une agréable maison récente de plain pied, moderne et fonctionnelle. Salon séjour lumineux de 44 m² avec une cuisine aménagée ouverte. Pour la partie nuit : trois chambres et un dressing. Une salle d'eau avec un WC séparée. Le tout sur un terrain arboré de 873 m² clôturé avec un garage et portail. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 60 m², prolongée par une large terrasse abritée du vent, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, haut de gamme et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. Cette maison comprend également 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privé. Vous y trouverez 1 salles d'eau supplémentaires, 1 WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie. Le chauffage électrique au sol, la clim réversible et les volets roulants électriques garantissent un confort moderne et optimal. Jardin clos d'environ 1200 m² avec portail automatique. En résumé, cette maison offre toutes les prestations pour une vie agréable et confortable. Située à proximité de la station thermale de Barbotan les Thermes, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596607 ).