Maison à vendre 4 pièces GABARRET (40)

Maison 4 pièces avec jardin et appartement T2 – Gabarret (Landes) Située dans un quartier calme de Gabarret, à seulement 5 minutes à pied du centre et des commodités, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel pour une résidence principale ou du locatif.

La maison développe environ 80 m² par niveau.

Le 1er étage est habitable avec des travaux de finitions à réaliser, et le rez-de-chaussée doit être aménagé.

À l'étage : Une pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Trois chambres Salle de bains WC indépendant Au rez-de-chaussée : Garage spacieux Appartement T2 indépendant à rénover, idéal pour un appartement d'appoint ou un revenu locatif saisonnier.

La maison est actuellement en travaux (pas de gros œuvres) : quelques finitions restent à réaliser, ce qui vous permettra de personnaliser le bien selon vos envies.

Extérieurs : Terrain clôturé Jardin agréable Garage + abri pour voiture et matériel de jardinage.

Ce bien possède des pièces lumineuses et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et animations de la commune.

Un bien idéal pour une famille ou pour combiner une habitation et une location.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.

940898.