MAISON LANDAISE PLAIN PIED AVEC DEPENDANCE ET TERRAIN

Située entre Gabarret et St Justin, à 40 minutes de Mont de Marsan, maison de style landais de plain pied de 122 m² habitable avec grand terrain de 5986 m² et dépendance fermée d'environ 45 m².

Construite en 1910, elle a bénéficié d'une rénovation dans les années 80 mais a su conserver son charme authentique avec ses briquettes rouges et sa terrasse couverte de 17 m².

La maison se compose d'un grand séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée de 22 m², d'une salle d'eau avec wc de 5 m², de 4 chambres spacieuses de 13 et 14 m² dont l'une point d'eau avec wc intégré adjacent.

Une dépendance fermée de 46 m² ainsi qu'un auvent sur chape pouvant faire office de carport de 38 m² font également partie de la propriété.

Le grand terrain plat arboré à l'arrière de la maison constitue l'un des principaux atouts et permet de profiter sans vis à vis des soirées automnales sans la nuisance de la route passante.

Toiture et charpente correctes - Chauffage par chaudière gaz et insert en appoint - Cumulus électrique pour eau chaude.

Travaux d'isolation des combles et de double vitrage à prévoir.

Possibilité d'acquérir terrain supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.