Vente maison 9 pièces 170 m² Gabarret (40310)

Cette charmante maison de plain-pied située dans le village de Gabarret offre une superficie de 113 m² sur un vaste terrain de 1230 m². Construite dans les années 1950, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, vous bénéficiez d'une dépendance avec un logement de 39 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation supplémentaire. Le bien est également doté d'un garage spacieux de 44 m² et d'un atelier de 26 m² pour répondre à vos besoins de stockage ou de bricolage. Le jardin, un véritable havre de paix, est arboré et entretenu avec soin. Vous y trouverez une serre, un poulailler et une partie verger avec de nombreux arbres fruitiers, le tout alimenté par un puits motorisé. Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout pour plus de commodité. Située à seulement 8km du centre de cures de Barbotan les Thermes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des bienfaits de la région. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. De plus, une pompe à chaleur, installée il y a 2 ans, assure un chauffage efficace par radiateurs. Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible les samedis et dimanches pour toute information supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 925401.

Bel ensemble immobilier à Gabarret, proche d'une école ! La maison principale vous propose un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une dépendance indépendante, idéale comme second logement familial ou gîte, complète le bien ainsi qu'un garage. Beau jardin privatif offrant un cadre calme et verdoyant. Chauffage par pompe à chaleur déjà installé, apportant confort et performance énergétique. Charme de l'ancien préservé, possibilités d'embellissement pour moderniser selon vos goûts. Emplacement pratique, à deux pas des commodités et de l'école, parfait pour une famille ou un projet locatif. Prix de vente : 170 000 EUR. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2878.

Située à Gabarret, proches des commerces locaux, je vous propose cette jolie maison de village de 105 m² habitables avec un petit terrain clôt de 780 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée neuve avec un insert, d'un séjour et salle à manger de 24 m², d'un WC séparé, et d'une arrière cuisine. Un jolie véranda, accompagnée d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau, crées un espace de vie supplémentaire et indépendant, avec un accès direct sur l'extérieur. À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres de 12.5 m² chacune ainsi qu'une deuxième salle d'eau entièrement refaite. Ce bien possède un garage de 15 m², des dépendances et abris de jardin sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Assainissement raccordé au tout à l'égout, isolation des combles par laine de verre, huisseries PVC double vitrage, électricité neuve, chauffage central au fuel. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Cette jolie maison gabardanne, au cœur d'un village dynamique, vous attend. N'attendez plus pour me contacter, venez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 909774.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Au centre-ville de Gabarret, charmante maison de plain-pied sur terrain clos de 780 m². Venez découvrir cette agréable maison de style landais comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d’eau avec toilettes, un cellier avec un 2ème wc côté cuisine. Très bien agencée pour y vivre confortablement, voici quelques exemples d'aménagement plus actuels. Sur l’arrière, une dépendance de 20 m² avec un abri de jardin attenant et un escalier menant au grenier. L'endroit idéal pour y créer un espace cosy, à l’abri des regards. Côté rue, vous trouverez un abri voiture et un puits. L’exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité et de sa terrasse ensoleillée. Pour votre confort, une toiture refaite en 2019, double vitrage ALU, chauffage central gaz, cheminée avec insert. Une maison fonctionnelle où quelques travaux restent à prévoir pour la rendre encore plus agréable. Gabarret, joli village en limite du Gers, où vous trouverez toutes les commodités. À 5 mn de Barbotan les Thermes, 15 mn d’Eauze, 40 mn de Mont de Marsan, 30 mn de Nogaro. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre de 225 m², idéale pour projet de rénovation, située en plein centre-ville. Construite en 1900, cette demeure à réhabiliter offre 4 chambres, 2 salons chaleureux, une terrasse et un parking intérieur — atouts rares au cœur du village. Proche des commerces, écoles et collège, avec tous les services à portée de main dans un cadre calme. Prix demandé : 139 500 EUR. Potentiel important pour investisseurs ou famille souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 2892.

Charmante petite maison de plain-pied – 70 m² – Terrain de 545 m² Nichée au cœur d'un village landais dynamique et vivant, cette ravissante maison de plain-pied saura séduire les amateurs de simplicité et de confort, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles. D'une superficie habitable d'environ 70 m², elle se compose de deux chambres de 9 m², d'un séjour lumineux et accueillant de 29 m², une cuisine de 8 m² une salle de bain, un WC et un cellier de 9 m². Ce bien offre une vie quotidienne fonctionnelle et harmonieuse. Construite en 1980, cette demeure dégage un charme authentique. Implantée sur un terrain clos de 545 m², la propriété dispose également d'un grand garage de 34 m², idéal pour le stationnement, et le rangement. Deux petites terrasses viennent compléter l'ensemble, agrémentées de stores bannes pour profiter pleinement des beaux jours. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation, ainsi que d'un insert à bois, offrant un confort thermique appréciable en toute saison. L'isolation des combles a été réalisée, constituant un atout supplémentaire. Aucun gros travaux n'est à prévoir : seules les menuiseries doivent être changées pour une isolation optimisée (portes et fenêtres actuellement en bois simple vitrage ), et un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. À seulement 500 mètres du centre du village, vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un jeune couple en quête de leur premier foyer, ou pour des retraités souhaitant conjuguer quiétude et proximité des services. Cette petite maison peut également être un excellent investissement locatif dans un secteur recherché. Une propriété pleine de charme, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 948500.