Maison 6 pièces (194M2 habitable) avec terrain divisible et garage aménageable dans la centre de GABARRET (40)

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité dans une commune avec toutes les commodités.

Venez découvrir dans le centre de gabarret une grande maison bourgeoise de 194 m² habitable dans le centre de la commune.

Idéal pour une grande famille ou un projet multi générationnel.

Cette grande demeure a beaucoup de charme avec un excellent entretien et un très bon état général.

De beaux atouts avec : - un terrain divisible d'environ 600 m² (totalité 1800 m²) avec accès indépendant par une autre rue. - un garage indépendant de 60 m² pouvant être transformé en cabinet professionnel avec place extérieure pour deux véhicules.

Le chauffage : - actuellement une chaudière à fioul assure le chauffage central mais avec les aides gouvernementales, vous pourrez installer aisément en remplacement une pompe à chaleur air / eau avec au bout une très belle économie.

La maison : - d'une superficie habitable de 190 m², elle vous offre : - rdc : grand salon / salle à manger - cuisine - chambre (ou bureau) - salle d'eau récente - wc indépendant - dégagement. - 1et etage : 4 chambres très spacieuse - bureau - dressing et possibilité de créer une autre salle de bains et un wc.

Les travaux effectués : - toiture complète avec vérification isolation. - double vitrage pvc de tous les ouvrants.

Le terrain : (superficie d'environ 1800 m²). - il est piscinable. - possibilité de division d'une partie d'environ 600 m² avec accès par autre rue.

N'hésitez plus, c'est un très beau produit qui présente une très belle projection.

Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf.

605395 ).