Maison à vendre à Gabarret (40310)

Iad france - corinne perez vous propose : vente en viager occupé. Dans la jolie commune de gabarret, dans une rue au calme, venez découvrir cette maison des années 1990 sur terrain clos de 350 m². Elle se compose d’un séjour avec un espace cuisine, une grande chambre, une salle d’eau avec un coin dressing et un wc séparé. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique, la toiture est isolée et en bon état. Présence du tout à l’égout. Occupé par un homme de 75 ans bouquet : 34 000 € rente mensuelle : 200 € valeur vénale : 80 000 € n’hésitez pas à me joindre pour tous renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre du village landais de Gabarret, à proximité immédiate des services et commerces, immeuble mitoyen de 3 appartements à rénover 185 m² habitable avec un petit jardin à l'arrière et garage. Cet immeuble se compose au rez-de chaussée de 2 appartements : l'un de 40 m², l'autre de 47 m² avec séjour / cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc. Radiateurs électriques, double vitrage fenêtres, simple sur portes. Le 3ème est à l'étage sur une superficie de 96 m² avec entrée indépendante côté jardin et garage : cuisine, séjour, 2 chambres de 16 et 17 m², salle de bains et wc séparés. Panneaux rayonnants électriques. Double vitrage sur l'ensemble. La partie garage pourra faire l'objet de travaux pour réaliser un autre appartement. Chacun possède un compteur eau et électricité séparés. Bonne isolation toiture. Assainissement collectif. DPE en D sur les 3 appartements. Multiples usages possibles : réhabiliter en habitation, immeuble de rapport ou à des fins professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Bel ensemble immobilier à Gabarret, proche d'une école ! La maison principale vous propose un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une dépendance indépendante, idéale comme second logement familial ou gîte, complète le bien ainsi qu'un garage. Beau jardin privatif offrant un cadre calme et verdoyant. Chauffage par pompe à chaleur déjà installé, apportant confort et performance énergétique. Charme de l'ancien préservé, possibilités d'embellissement pour moderniser selon vos goûts. Emplacement pratique, à deux pas des commodités et de l'école, parfait pour une famille ou un projet locatif. Prix de vente : 170 000 EUR. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2878.

Située dans un petit lotissement paisible du village landais de Gabarret, à 40 minutes de Mont de Marsan, à proximité immédiate des commerces et services, maison contemporaine lumineuse de plain pied de 2014 d'environ 95 m² habitable avec jardin clôturé de 873 m² et garage indépendant d'environ 30 m². Cette maison tout confort DPE en B sans aucun travaux à prévoir se compose d'un vaste espace ouvert d'environ 44 m² sur cuisine, salle à manger et salon avec accès sur terrasse extérieure, d'une chambre de 13 m² avec dressing séparé, et de 2 autres chambres de 10 m² dont l'une avec accès terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing. Dotée de tous les éléments de confort à savoir double vitrage intégral, chauffage par 2 pompes à chaleur air / air couplé à un poêle à bois, un chauffe eau thermodynamique, ce bien dispose également de l'assainissement collectif. Isolation des combles avec sous-toiture. Vide sanitaire. Volets roulants électriques. Puits fonctionnel avec pompe. Ne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Située à l'entrée du dynamique village de Gabarret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 1292 m², propose une surface habitable de 80 m² répartis en 4 pièces dont 2 chambres. Avec son jardin à l'arrière et un garage fermé indépendant, cette propriété offre un espace extérieur appréciable pour profiter du climat doux de la région. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée de 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres de 11 et 12 m², d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une buanderie. Garage indépendant fermé d'environ 25 m². Puits fonctionnel. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente et d'un chauffe eau thermodynamique qui en assurent un confort certain. Bonne isolation des combles. Travaux intérieurs à prévoir outre rafraichissement intérieur : double vitrage et électricité. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Charmante Maison de Ville de plain pied avec magnifique jardin à Gabarret. Nichée en plein cOEur de la ville de Gabarret, cette maison de plain pied de 115 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1950, offre un vaste terrain de 1230 m² avec un grand jardin dont permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se compose d'un espace de vie très lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine séparée et équipée avec accès extérieur, ainsi qu'un espace bureau pouvant être réaménagé en troisième chambre vu sa superficie (15 m²). Vous trouverez également deux jolies chambres avec rangements, une salle d'eau spacieuse, et enfin une buanderie / cellier pour un bel espace de stockage toujours très utile. Cette maison de ville bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur invite à la détente avec un jardin arboré, un parc fruitier, un abri de jardin ou encore un poulailler, vous ne manquerez pas de charme rappelant le cadre et le charme de la campagne. Enfin, une très belle dépendance découpée en 3 parties avec en premier lieu sa partie logement avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau, WC et une petite chambre à réhabiliter mais offrant un immense potentiel en plus de la maison, une partie garage de 45 m² et enfin un très bel atelier de 26 m² offrant une nouvelle fois tout le stockage et la praticité pour se sentir bien à la maison pour les adaptes de bricolage, jardinage et tout autre activités. Niveau technique : Pompe à chaleur Isolation récente Puit avec pompe (arrosage sur puit motorisé) Toiture charpente bon état Entièrement clos Bien que cette demeure présente un caractère ancien, des rafraîchissements peuvent être envisagés pour la rendre encore plus confortable et moderne, selon vos envies et besoins. Gabarret est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Ce plain pied est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Au centre-ville de Gabarret, charmante maison de plain-pied sur terrain clos de 780 m². Venez découvrir cette agréable maison de style landais comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 2 chambres et un bureau, une salle d’eau avec toilettes, un cellier avec un 2ème wc côté cuisine. Sur l’arrière, une dépendance de 20 m² avec un abri jardin attenant et un escalier menant au grenier. Il ne manque qu’à créer un accès par la cuisine pour bénéficier d’un espace cosy, à l’abri des regards. Côté rue, vous trouverez un abri voiture et un puits. L’exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter de sa luminosité et de sa terrasse ensoleillée. Pour votre confort, une toiture refaite en 2019, double vitrage ALU, chauffage central gaz, cheminée avec insert. Une maison fonctionnelle où quelques travaux restent à prévoir pour la rendre plus confortable. Gabarret, joli village en limite du Gers, où vous trouverez toutes les commodités. À 5 mn de Barbotan les Thermes, 15 mn d’Eauze, 40 mn de Mont de Marsan, 30 mn de Nogaro. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette authentique maison landaise pleine de charme, parfaitement entretenue ! Elle offre 170 m² habitables et 100 m² supplémentaires dans la partie dépendance comprenant une cuisine d'été et un loft à l'étage idéal pour les jeux, le sport ou un studio. La maison principale propose : Un séjour lumineux de 58 m² avec cheminée traditionnelle avec insert. Une cuisine équipée ouverte sur le salon, une buanderie. 4 chambres confortables, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine couverte avec auvent, et d'un espace barbecue pour les belles journées. Le jardin d'environ 2 500 m², sans vis-à-vis et avec aucun voisin proche, offre tranquillité et intimité. Parmi les équipements pratiques; puits, portail électrique, garages et atelier mais également un carport bois pour abris de 100 m² aui sol. Assainissement refait et conforme. Un havre de paix alliant charme landais et confort moderne à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 597746 ).

Si vous recherchez une maison atypique, écologique et contemporaine nichée au coeur d'une nature préservée et verdoyante, cette maison de type Domespace, quasi unique dans notre région, sera faite pour vous. Un grand verger de 70 fruitiers, une mare, une grande serre protégeant orangers, kiwis, citronniers etc. 3 sources naturelles coulent sur cette propriété sans voisinage proche et sans nuisances sur un terrain de plus de 4 hectares idéal pour propriétaires d'animaux. Elle est composée d'une pièce de vie avec poêle à bois central, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et wc. Un grand sous-sol d'environ 100 m² fera office de garage, buanderie, atelier. Une miellerie récemment construite à proximité de la maison complète ce bien d'exception et peut faire office de bureau ou chambre indépendante. Espace de vie accueillant et confortable maison ronde en bois avec toiture en bardeaux matériaux résistants, écologiques et durables et économe en énergie DPE en B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Située à proximité des commerces et services de Gabarret, à 40 mn de Mont de Marsan, maison de plain pied d'environ 90 m² avec jardin arboré à l'arrière. Elle se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Une buanderie fait la transition avec une grande pièce d'environ 55 m² (ancien atelier) à aménager selon ses envies ou ses besoins et qui peut augmenter sensiblement la surface habitable. L'autre atout de cette maison est la véranda couverte et fermée d'environ 12 m² située à l'arrière de la maison et offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Vous y trouverez un grand cabanon en bois et un puits. Bonne isolation des combles - Double vitrage - Assainissement collectif - Chaudière au gaz à condensation. Une jolie opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Coup de cœur assuré ! Située dans un quartier calme au cœur du bourg dynamique de Gabarret, cette villa de plain-pied d'environ 157 m² habitables offre de beaux volumes et un confort moderne. Séjour lumineux et spacieux avec cheminée insert, Cuisine équipée, 3 chambres + bureau, buanderie, cellier, débarras, cave et grenier partiellement aménageable. Chauffage central récent par pompe à chaleur air / eau, économe en énergie. Double vitrage, portail électrique. Extérieur; Deux belles terrasses dont une avec store banne récent, idéales pour profiter du soleil. Jardin arboré avec forage offrant intimité et détente. Points forts : Plain-pied spacieux et fonctionnel. Prestations récentes entretenues. Environnement calme tout en étant proche des commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596743 ).

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 60 m², prolongée par une large terrasse abritée du vent, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, haut de gamme et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de cuisine. Cette maison comprend également 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privé. Vous y trouverez 1 salles d'eau supplémentaires, 1 WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie. Le chauffage électrique au sol, la clim réversible et les volets roulants électriques garantissent un confort moderne et optimal. Jardin clos d'environ 1200 m² avec portail automatique. En résumé, cette maison offre toutes les prestations pour une vie agréable et confortable. Située à proximité de la station thermale de Barbotan les Thermes, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596607 ).

Située dans un petit lotissement calme, cette maison construite en 2011 offre une superficie habitable de 85 m² sur un terrain de 1 071 m². Son emplacement est idéal, à seulement quelques pas de la maison de santé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, tabac, pharmacie, Super U… L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse de 35 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte de 19 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert trois chambres de 13 m², 11 m² et 10,20 m², parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC séparé complète l'ensemble. Un garage attenant de 20 m² permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement. De plus, la maison dispose d'un parking intérieur avec deux places, garantissant un stationnement sécurisé. Construite récemment, la maison offre une excellente isolation et un chauffage par radiateurs. Le tubage déjà réalisé dans les combles permet également l'installation d'un poêle à bois pour plus de confort. À l'extérieur, le jardin clos de 1 071 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 926530.

À Vendre : Maison landaise authentique au cœur de la nature. Découvrez cette magnifique maison landaise de plain-pied, nichée au cœur de la nature landaise sur un terrain d'un hectare, entourée d'un splendide airial peuplé de chênes centenaires. Ce bien unique, sans voisinage et sans vis-à-vis, offre une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité. 100 m² habitables de charme restauré, alliant authenticité et confort moderne La maison se compose d'un séjour accueillant de 24 m², d'une cuisine aménagée de 15.5 m² avec insert, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et un cellier pratique. Un terrasse couverte de 12 m²complète ce bien. Toiture refaite, pompe à chaleur air / eau neuve avec radiateurs fonte, isolation des combles par laine de verre, et huisseries PVC double vitrage pour une isolation optimale. Des dépendances attenantes propose un grand potentiel d'aménagement avec une ancienne étable transformée en atelier et un ancien chai convertie en grange. Celles-ci offrant une surface de 300 m² de bâtis, peuvent être aménagées en gîtes, studios, ou appartements pour développer un projet de location touristique ou créer des espaces de vie supplémentaires. Ce véritable havre de paix est situé en pleine nature landaise, loin de tout voisinage et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie préservé et paisible, au plus proche de l'environnement. Les principales commodités se trouvant à 5km seulement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour les amoureux de la nature, qui mêle tranquillité, et potentiel de développement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 925114.

Cette charmante maison de plain-pied située dans le village de Gabarret offre une superficie de 113 m² sur un vaste terrain de 1230 m². Construite dans les années 1950, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, vous bénéficiez d'une dépendance avec un logement de 39 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation supplémentaire. Le bien est également doté d'un garage spacieux de 44 m² et d'un atelier de 26 m² pour répondre à vos besoins de stockage ou de bricolage. Le jardin, un véritable havre de paix, est arboré et entretenu avec soin. Vous y trouverez une serre, un poulailler et une partie verger avec de nombreux arbres fruitiers, le tout alimenté par un puits motorisé. Le système d'assainissement est connecté au tout-à-l'égout pour plus de commodité. Située à seulement 8km du centre de cures de Barbotan les Thermes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des bienfaits de la région. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. De plus, une pompe à chaleur, installée il y a 2 ans, assure un chauffage efficace par radiateurs. Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible les samedis et dimanches pour toute information supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 925401.

Maison de 125 m², construite en 1900, proposée à la vente au cœur de Gabarret. Idéale pour une famille ou investisseurs, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de deux logements distincts : un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, au total 4 chambres réparties sur les deux unités, et une salle d'eau. Situation privilégiée en centre-ville, proche d'une école, facilitant le quotidien. Prix attractif : 67 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2792.

À vendre – Maison de village atypique de 180 m² habitables avec jardin, à deux pas du centre de Gabarret À seulement 100 m des commodités, découvrez cette maison pleine de charme ancien, offrant une ambiance chaleureuse et intime grâce à son jardin clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis. Traversante et mitoyenne, elle séduit par son authenticité et son caractère. Au rez-de-chaussée : *cuisine entièrement rénovée de 13,8 m² avec cellier, * salon lumineux de 28 m² avec cheminée en briques, * suite parentale (entrée indépendante) à finir de rénover, idéale pour location ou espace privé. À l'étage : * deux grandes chambres (20 et 25,5 m²), dont une avec baignoire, * un troisième chambre de 22,4 m² à restaurer, * un dressing ou bureau de 14 m² à restaurer, * un grand couloir en parquet ouvrant sur le jardin arboré et calme. Les combles : 80 m² aménageables avec possibilité de créer une pièce supplémentaire de 20 m² environ. =>Un garage de 27 m² complète le bien, permettant un stationnement pratique au cœur du village. Partiellement rénovée, la maison conserve un potentiel de travaux pour exprimer pleinement son charme. Située dans un village landais vivant, elle offre un cadre paisible et authentique, à proximité immédiate des commerces. Contactez-moi au 07 72 27 98 89 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 922574.

Située à Gabarret, proches des commerces locaux, je vous propose cette jolie maison de village de 105 m² habitables avec un petit terrain clôt de 780 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée neuve avec un insert, d'un séjour et salle à manger de 24 m², d'un WC séparé, et d'une arrière cuisine. Un jolie véranda, accompagnée d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau, crées un espace de vie supplémentaire et indépendant, avec un accès direct sur l'extérieur. À l'étage, un grand couloir dessert 3 chambres de 12.5 m² chacune ainsi qu'une deuxième salle d'eau entièrement refaite. Ce bien possède un garage de 15 m², des dépendances et abris de jardin sur un terrain entièrement clôturé et arboré. Assainissement raccordé au tout à l'égout, isolation des combles par laine de verre, huisseries PVC double vitrage, électricité neuve, chauffage central au fuel. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Cette jolie maison gabardanne, au cœur d'un village dynamique, vous attend. N'attendez plus pour me contacter, venez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 909774.

Maison de campagne en pierre (1896) 280 m² 11,9 hectares dépendance 158 m² piscine coque. Rare à la vente propriété de caractère en pierre avec grand domaine arboré. Landes (40) découvrez cette authentique maison de maître en pierre datant de 1896, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, implantée au c ? Ur d'un domaine privatif de 11,9 hectares entièrement clôturé, composé de bois, prairies et d'un parc arboré et paysagé d'1,2 hectare. Un majestueux chemin bordé de chênes centenaires vous conduit jusqu'à la propriété, offrant une arrivée d'exception et une totale intimité. La maison 280 m² habitables au rez-de-chaussée : - entrée avec dégagement et placard mural - vaste salon-séjour déplafonné de 56 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée de 20 m² - 2 suites parentales avec salle d'eau et wc privatifs - bureau de 12 m² - buanderie, chaufferie, wc séparé à l'étage : - mezzanine de 18 m² (idéale bibliothèque ou espace détente) - 2 chambres - salle d'eau avec wc - dressing les extérieurs & dépendances - dépendance de 158 m² idéale pour gîte, activité, stockage ou extension - patio de 42 m² parfait pour profiter de la douceur du sud-ouest - piscine coque 9x4 m, traitement au chlore, motorisation récente - 11,9 hectares de bois et prairies. - chemin d'accès privé bordé de chênes centenaires prestations & équipements - chauffage par géothermie (économique et écologique) - double vitrage - puits avec pompe jusqu'à 800 litres / jour (autonomie en eau) - fosse septique aux normes - taxe foncière : 1 575 euros / an idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, activité équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison de campagne en pierre (1896) 280 m² 11,9 hectares dépendance 158 m² piscine coque. Rare à la vente propriété de caractère en pierre avec grand domaine arboré. Landes (40) découvrez cette authentique maison de maître en pierre datant de 1896, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, implantée au c ? Ur d'un domaine privatif de 11,9 hectares entièrement clôturé, composé de bois, prairies et d'un parc arboré et paysagé d'1,2 hectare. Un majestueux chemin bordé de chênes centenaires vous conduit jusqu'à la propriété, offrant une arrivée d'exception et une totale intimité. La maison 280 m² habitables au rez-de-chaussée : - entrée avec dégagement et placard mural - vaste salon-séjour déplafonné de 56 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée de 20 m² - 2 suites parentales avec salle d'eau et wc privatifs - bureau de 12 m² - buanderie, chaufferie, wc séparé à l'étage : - mezzanine de 18 m² (idéale bibliothèque ou espace détente) - 2 chambres - salle d'eau avec wc - dressing les extérieurs & dépendances - dépendance de 158 m² idéale pour gîte, activité, stockage ou extension - patio de 42 m² parfait pour profiter de la douceur du sud-ouest - piscine coque 9x4 m, traitement au chlore, motorisation récente - 11,9 hectares de bois et prairies. - chemin d'accès privé bordé de chênes centenaires prestations & équipements - chauffage par géothermie (économique et écologique) - double vitrage - puits avec pompe jusqu'à 800 litres / jour (autonomie en eau) - fosse septique aux normes - taxe foncière : 1 575 euros / an idéal pour : résidence principale, résidence secondaire, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, activité équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Calme et sérénité pour cette Maison contemporaine pleine de charme, elle offre environ 200 m² habitables, construite en 2018 avec élégance et matériaux de qualité. Rez de chaussé; salon-séjour ouvert par une large baie vitrée donnant sur une belle terrasse couverte exposée sud, cuisine entièrement équipée, cellier aménagé, 1 chambre / salle d'eau, wc, 1 autre chambre sur sa salle de bains privative, son wc et son dressing entièrement aménagé. À l'étage; 1 palier qui distribue 2 spacieuses suites parentales mansardées avec pour chacune d'elles, salle d'eau, wc et dressing, 1 balcon et une large terrasse vue forêt pour vos moments de détente. Attenant, 1 dépendance qui propose 1 atelier, 1 studio pour vos amis, 1 car port 2 voitures. Aussi vous pourrez apprécier l'abri de jardin de construction traditionnelle pour une cuisine d'été, jardin intime sans vis-à-vis clos et arboré de 1300 m². À 15 minutes des commodités, 1h30 de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 585882 ).

À proximité immédiate des commerces, services, écoles et collèges, maison mitoyenne à étage habitable immédiatement d'environ 112 m² avec 4 chambres et petite cour extérieure. Atouts majeurs : DPE EN C et Assainissement collectif. Elle est composée en plain-pied d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une entrée avec cheminée, salle d'eau et wc séparé. Un bel escalier vous mène vers 3 grandes chambres de 10,15 et 15 m², salle de bain, wc séparé et dressing. Vous pourrez accéder à la maison par un portail donnant sur la cour extérieure. Cet espace privé vous donnera la possibilité de profiter de nos futures journées ensoleillées et de nos soirées paisibles. Les + de cette maison : Pompe à chaleur air / eau installée en 2022. Double vitrage. DPE en C. Cette maison habitable en l'état est une excellente opportunité et mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Landes / limite Gers. Belle maison traditionnelle construite en 1984 pour environ 150 m² habitables, elle offre en rez de jardin un vaste séjour de 53 m² donnant sur un spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées, agréable cuisine verrière atelier équipée, accès sur la véranda, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, 1 salle de bains, 1 wc séparé, chauffage reversible par pompe à chaleur gainable, cheminée insert. Le plus en sous sol; un appartement indépendant de type T3, grand garage de 46 m² pour 2 voitures. Piscine récente, jardin clos arboré de 3000 m² avec portail électrique, ancien atelier à rénover pour environ 60 m². Au calme à la campagne, de beaux volumes lumineux. Cette maison se trouve à 10 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes, 1h30 de l'Océan et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 580750 ).