VILLA de type Landaise, 157 M2 Habitables , 2 garages, hangar 13X8 et jardin 3500 M2 avec forage

Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur du bourg dynamique de Gabarret, cette agréable villa de plain-pied d'environ 157 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent niveau de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux en famille.

La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement l'espace de vie.

La maison propose également, 3 belles chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint une buanderie, un cellier, un débarras, une cave, un grenier partiellement aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central récent par pompe à chaleur air / eau, performant et économe en énergie, ainsi que du double vitrage et d'un portail électrique.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours; deux grandes terrasses, dont une équipée d'un store banne récent, un jardin arboré avec forage, propice à la détente et à l'intimité, deux garages environ 35 m², un vaste hangar d'environ 110 m² au sol, idéal pour artisan, stockage, atelier ou projets personnels.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf.

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