BAISSE DE PRIX !! Maison de village avec beau potentiel - 66m²

BAISSE DE PRIX !

Et si votre prochain projet commençait ici ?

Au cœur d'un charmant village, à seulement 15 minutes d'Eauze, découvrez cette maison de village de 66 m².

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Gers.

Derrière sa façade typique, cette maison offre un intérieur fonctionnel qui ne demande qu'à être modernisé pour révéler son potentiel.

Dès l'entrée, vous trouverez un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant, une salle d'eau, un coin buanderie et une pièce de vie avec cuisine.

À l'étage, le charme de l'ancien opère immédiatement grâce au parquet en bois massif et aux plafonds à poutres apparentes, vous y découvrirez deux chambres spacieuses.

Côté prestations techniques, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage électrique et bénéficie d'une taxe foncière très faible de 343 € par an.

Classé en DPE G, le bien dispose déjà d'un audit énergétique, vous permettant de planifier sereinement vos travaux de rénovation et d'optimisation thermique.

Les atouts qui font la différence : 66 m² habitables, deux grandes chambres, faible taxe foncière : 343 €.

Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Une maison habitable avec un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image, à prix accessible !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf.

613135 ).