Maison avec garage à vendre à Cazaubon (32150)

Maison 105 m² habitables + potentiel de 4 t2 – terrain 3 340 m² – à 200 m du lac de l'uby rare maison rénovée à 200 m du lac de l'uby, venez découvrir cette maison idéalement située, implantée sur un terrain de 3 340 m², avec vue dégagée sur les champs et la nature, proche des commodités. La maison principale de 105 m² habitables, située à l'étage, est entièrement rénovée, isolée et en excellent état. Agencée avec goût. Elle comprend 3 chambres spacieuses + 1 bureau grande pièce de vie lumineuse salle d'eau avec douche à l'italienne balcon-terrasse climatisation gainable poêle à bois double vitrage pvc tout-à-l'égout potentiel locatif important ! Au rez-de-chaussée : 2 appartements t2 de 28 m² à terminer de rénover (matériel inclus) garage de 30 m² buanderie de 30 m² une maison indépendante de 52 m² complète le bien, composée de 2 t2 de 26 m² à rénover entièrement. Terrain terrain de 3 340 m², avec : vue sur les champs et la nature cabanon de jardin possibilité de projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme un bien idéal pour une résidence principale avec des revenus locatifs => un bel investissement locatif ou un projet familial. Ne ratez pas ce bien => maison principale rénovée 4 t2 potentiels terrain 3 340 m² terrain à 200 m du lac de l'uby proche des commodités de cazaubon barbotan les thermes un bien à fort potentiel, très bien agencé et à ne pas manquer ! À visiter rapidement. Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 973487.

Située dans la charmante ville de Cazaubon (32150), Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une grande maison de plain-pied de 108 m². Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Son terrain de 499 m² propose un espace extérieur agréable avec 2 places de parking, un garage fermé, et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. La maison de 108 m², construite en 1970, se compose de 6 pièces dont 4 chambres offrant un agencement optimal pour une famille. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un spacieux séjour / salle à manger, créant des espaces de vie conviviaux et lumineux. Les 4 chambres offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour accueillir une famille ou des invités. Des travaux de rénovation ont été fait en 2023 : réfections des 4 chambres sols et peintures, grande salle de bain avec douche à l'italienne, Isolation des combles, murs, et mise en place d'une pompe à chaleur. Bien située, à 2mn du centre-ville de Cazaubon, cette maison n'attend plus que vous ! Venez la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503477598.

Coup de cœur – excellente qualité – maison de plain-pied avec piscine et grand terrain au calme proche de la campagne gersoise, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 161 m² habitables, construite en 2016, offrant un niveau de qualité, de confort et d'entretien remarquable. Implantée dans un tout petit lotissement, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec quelques voisins permettant de profiter du calme de la campagne sans être totalement isolé. À 5 min à pied du lac de l'uby, elle permet un accès rapide à la nature et aux balades. Une maison de grande qualité, très bien entretenue. Cette maison est un bien d'excellente qualité, construite pour le confort et la performance énergétique. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique : dpe classé a. Construite en 2016 et très soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux. C'est une propriété véritablement clé en main, permettant une installation immédiate. Une grande pièce de vie lumineuse la maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie particulièrement lumineuse de 57 m², bénéficiant d'une exposition est-ouest traversante. La cuisine de 14.70 m² entièrement équipée et ouverte sur le séjour constitue un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres de 12 à 14 m², ainsi qu'un bureau de 12 m², parfait pour le télétravail ou pour une 4eme chambre. Vous trouverez également : un cellier un garage du carrelage et du parquet flottant un chauffage au sol installé une climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur un magnifique terrain avec piscine * à l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur un terrain de 1 896 m², joliment arboré et fleuri, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une superbe terrasse de 70 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute convivialité. La propriété dispose également d'une grande piscine avec couverture de 8 x 4 mètres, équipée d'un local technique, ainsi que d'un abri de jardin. L'entrée de la propriété est goudronnée et drainée. Des prestations qui font la différence maison de plain-pied de 161 m² habitables construction 2016 excellent état général bien d'excellente qualité dpe classé a très bonne isolation avec 30 cm de laine de verre soufflée menuiseries aluminium toiture en excellent état chauffage au sol installé climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur air / air cuisine entièrement équipée 3 chambres + 1 bureau grande pièce de vie lumineuse exposition est-ouest traversante terrasse de 70 m² carrelée piscine 8 x 4 m avec abri terrain arboré et fleuri de 1 896 m² garage cellier abri de jardin assainissement individuel par micro-station conforme aux normes une maison à poser ses valises rare sur le marché, cette propriété réunit de nombreux atouts : qualité de construction, excellente isolation, performance énergétique remarquable avec un dpe a, beaux volumes, confort moderne, piscine, grand terrain et environnement campagne. Une maison parfaitement entretenue et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse, économique en énergie et parfaitement entretenue, avec piscine et grand terrain dans un environnement calme et verdoyant ? Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 972190.

À Cazaubon, une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, avec un grand terrain et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison T4 de 120 m² habitables réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille, profiter d'un cadre de vie agréable ou réaliser un projet immobilier. Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cazaubon et à 2 km du lac de l'Uby, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison propose : *3 chambres généreuses de 12 à 13,50 m² ; * une cuisine indépendante ; * une belle pièce de vie de 32 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée ; * un accès direct à la terrasse / balcon ; * une salle d'eau à moderniser selon vos envies ; * une véranda de 12 m², idéale pour profiter de la lumière et du jardin. Des extérieurs qui invitent à profiter de la vie Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 481 m², cette propriété offre un véritable espace pour profiter : jardin, barbecue, terrasse de 21 m² exposée plein Sud… De quoi imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. Un sous-sol exceptionnel de 120 m² C'est l'un des véritables points forts de cette maison ! Le sous-sol, entièrement exploitable, comprend notamment : *un grand garage ; * un atelier ; * une salle d'eau ; * une seconde cuisine ; * différentes annexes et espaces de rangement. Un bien à personnaliser selon vos envies. Maison des années 70, elle bénéficie notamment de huisseries PVC et d'une isolation de la toiture en laine de roche soufflée. Le chauffage est actuellement assuré par un système central au fioul et au bois. Assainissement collectif. Un bien qui mérite votre attention Avec ses 120 m² habitables, son sous-sol de 120 m², son vaste terrain arboré, ses espaces extérieurs et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou familiale. Une maison à découvrir sur place pour pleinement apprécier ses volumes, son environnement et tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 927282.

Belle maison landaise de 1985 – 722 m² habitables sur un terrain de 2 592 m² Amoureux de charme, d'espace et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous ! À seulement 10 minutes de Cazaubon / Barbotan-les-Thermes et 30 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette superbe maison typiquement landaise, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 592 m². Dès l'entrée, les claustras en bois donnent le ton : authenticité et convivialité sont au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m², sublimée par une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine de 13 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 14,50 m², équipée d'un barbecue et idéalement exposée plein Sud : l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une chambre de 11 m², une salle de bains avec douche de 6,50 m², un WC indépendant, un cellier de 6,50 m² ainsi qu'un garage de 18 m². * Un magnifique escalier en bois vous conduit au 1erétage, où vous découvrirez deux chambres avec placards de 9,80 m² et 12 m², dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon de 5 m². * Un point d'eau avec WC de 2,50 m² complète cet espace, ainsi que 82 m² de combles non aménageables, offrant un important volume de rangement. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs, de la climatisation ainsi que d'une cheminée avec insert et système de soufflerie. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter les équipements. Toiture entièrement nettoyée et en parfait état. Côté assainissement, la fosse septique est actuellement hors normes. Bonne nouvelle : le tout-à-l'égout est disponible juste devant la maison, avec raccordement à prévoir. Et pour parfaire cet environnement déjà exceptionnel, le terrain permet la création d'une piscine ! Autre véritable atout : une dépendance de 77 m², ancien chai de stockage, actuellement divisée en deux parties. Elle abrite notamment un deuxième garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un atelier. Conservez son usage actuel ou laissez libre cours à vos projets : atelier, espace professionnel, appartement indépendant ou logement supplémentaire, les possibilités sont nombreuses ! Une propriété à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 962429.

À deux pas de Cazaubon, dans un village du Gers, découvrez un ensemble immobilier peu commun offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou activité professionnelle avec atelier. Maison principale 154 m² habitables sur 2 niveaux (années 70, très bon état d'entretien) Porche d'entrée Séjour lumineux de 26,58 m² avec cheminée Cuisine séparée de 14,23 m² WC avec lave-mains Buanderie / arrière-cuisine de 23,78 m² Une pièce de 10,83 m² (bureau ou chambre avec placard mural) À l'étage : 5 chambres (dont 2 avec accès balcon), salle d'eau de 6,89 m² avec douche italienne, WC séparé. Seconde maison ancienne de 77 m² de plain-pied, à rénover entièrement. Gros ? uvre en bon état, toiture refaite. Composition : cuisine de 17 m², arrière-cuisine de 8,10 m², salle d'eau avec WC, chambres, garage attenant de 16,82 m². Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire. Dépendances 3 garages avec volets roulants électriques (sur chape, avec atelier) env. 77 m² Un bureau de 15,31 m² Un hangar de 270 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet professionnel Extérieur Parcelle totale de 1 806 m², dont un jardin arboré et clôturé de 522 m², pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité. Informations complémentaires Tout-à-l'égout Eau chaude par cumulus électrique Volets roulants Climatisation. Un bien complet, fonctionnel et riche en potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

À deux pas de Cazaubon, dans un village du Gers, découvrez un ensemble immobilier peu commun offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou activité professionnelle avec atelier. Maison principale 154 m² habitables sur 2 niveaux (années 70, très bon état d'entretien) Porche d'entrée Séjour lumineux de 26,58 m² avec cheminée Cuisine séparée de 14,23 m² WC avec lave-mains Buanderie / arrière-cuisine de 23,78 m² Une pièce de 10,83 m² (bureau ou chambre avec placard mural) À l'étage : 5 chambres (dont 2 avec accès balcon), salle d'eau de 6,89 m² avec douche italienne, WC séparé. Seconde maison ancienne de 77 m² de plain-pied, à rénover entièrement. Gros ? uvre en bon état, toiture refaite. Composition : cuisine de 17 m², arrière-cuisine de 8,10 m², salle d'eau avec WC, chambres, garage attenant de 16,82 m². Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire. Dépendances 3 garages avec volets roulants électriques (sur chape, avec atelier) env. 77 m² Un bureau de 15,31 m² Un hangar de 270 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet professionnel Extérieur Parcelle totale de 1 806 m², dont un jardin arboré et clôturé de 522 m², pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité. Informations complémentaires Tout-à-l'égout Eau chaude par cumulus électrique Volets roulants Climatisation. Un bien complet, fonctionnel et riche en potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Située dans un petit lotissement très calme de Cazaubon, à proximité des services et commerces, maison plain pied d'environ 125 m² habitable, construite en 1982, avec sous-sol et garage sur un terrain de 536 m² clôturé. Pas de travaux immédiats, les valises peuvent être posées rapidement. Elle se compose d'une grande cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, de 3 grandes chambres de 13,16 et 14 m² avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé. Le sous-sol total offre de multiples possibilités (stockage, atelier. ), deux pièces et une salle d'eau supplémentaires y sont déjà aménagées. Un garage de 60 m² avec portail électrique complète cette partie. Les atouts de cette agréable maison : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur air / air, insert bois en appoint, 7 panneaux photovoltaïques et 2 panneaux solaires, volets roulants électriques, assainissement collectif. La terrasse vous fera profiter agréablement des douces soirées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Située au cœur d'un village, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette agréable maison de plain-pied construite en 1982 offre une surface habitable de 125 m² avec de belles prestations. Proche de toutes les commodités, elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse couverte et d'un jardin clos, parfaitement entretenu, sécurisé par un portail électrique. Le bien dispose d'un vaste sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs, garages), complété par une seconde salle d'eau avec WC, un véritable atout au quotidien. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité comme, double vitrage, climatisation réversible, stores électriques, portail électrique. Installation photovoltaïque permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 612923 ).

Située dans la commune de Cazaubon, cette spacieuse maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité des écoles et du collège, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Le grand jardin arboré et la piscine invitent à la détente en plein air, tandis que les deux garages et les places de parking offrent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 3 chambres, 1 bureau, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Le cellier et la chaufferie avec chaudière à gaz et ballon d'eau thermodynamique ajoutent un aspect pratique. Les menuiseries en double vitrage, les placards dans les chambres et les nombreuses commodités font de cette propriété un lieu de vie confortable et fonctionnel. Indépendant de la maison, vous trouverez 2 studios de 30 m² chacun entièrement aménagés, ce qui permet d'avoir un complément de revenu Construite en 1964, cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant. Avec ses équipements extérieurs soignés et ses aménagements intérieurs bien pensés, ce bien combine à la fois confort, modernité et charme de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

À Vendre : Ancien Presbytère à Rénover – Cazaubon Centre Découvrez ce bien d'exception en plein coeur de Cazaubon ! Ancien presbytère datant des années 1800, cette maison de caractère de 263 m² habitables sur deux niveaux offre un énorme potentiel de rénovation. Proche des commodités locales, cette maison niche dans le centre historique du village. Caractéristiques principales : 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres, idéales pour un projet familial ou un investissement. Terrain de 905 m² avec un jardin exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Sous-sol de 120 m², parfait pour du stockage ou un aménagement supplémentaire. Chaudière gaz, simple vitrage, huisseries bois, assainissement collectif. Garage de 30 m². Venez découvrir ces beaux volumes et le cachet de l'ancien, avec une architecture typique et un emplacement idéal. Ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre un cadre parfait pour créer une demeure unique. Une opportunité pour les amateurs de belles pierres et d'histoire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 964563.

Proche de la station thermale de Barbotan les thermes et du lac de l'Uby. Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette magnifique maison de style longère entièrement rénovée de plain-pied, développant environ 149 m² habitables, complétée par une agréable véranda de 20 m² offrant une vue imprenable sur un parc de 3 hectares, magnifiquement arboré. La maison se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois performant. Vaste cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux disposent de baies vitrées ouvrant sur l'extérieur et offrant une belle luminosité naturelle. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'un excellent niveau de confort : chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans les chambres, double vitrage, moustiquaires, assainissement récemment refait. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement de la nature environnante. Le parc de 3 hectares, aux essences variées, constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage indépendant ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations de cette propriété de caractère. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 612159 ).

Laissez-vous séduire par cette maison T5, nichée sur un terrain cloturé de 5000 m² avec un portail électrique. Elle vous propose 3 chambres et une suite parentale, une piscine pour profiter des beaux jours et partager de bons moments. Ainsi qu'un double garage avec accès par l'arrière cuisine. À venir découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Superbe villa plain-pieds, édifiée dans les années 2000, sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 5285 m² avec petite mare et portail électrique, piscine au sel de 8.00 x 4.00 ml et terrasse ombragée, sans voisinage proche et sans vis à vis. Entièrement aux normes et bénéficiant d'un entretien général exceptionnel, l'habitation dispose sur 185 m² au total, d'un double garage isolé avec rideaux roulants motorisés, d'un espace de vie entrée-séjour-salle à manger de 45 m², cuisine équipée de 13 m² couplée à une arrière cuisine également équipée de 9 m². La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuse de 10 à 16 m² dont une suite parentale avec Wc, d'un dressing avec placards de 6 m², d'une salle de bain / douche de 7 m² et second Wc séparés. À l'extérieur un car-port supplémentaire pour un véhicule, abris de jardin, puits enterré, 30 m² de terrasses couvertes et assainissement individuel aux normes. Double vitrage complet, Combles isolés, Climatisation réversible + poêle à bois, VMC et Fibre optique. Bien rare, aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Maison d'exception au cœur de l'Armagnac – Vue sur les Pyrénées, parc paysager et prestations de qualité. Dans un environnement privilégié, au cœur de l'Armagnac, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 145 m² habitables, construite en 2000 et parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique parc arboré et fleuri, soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées. * Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. La maison propose un vaste séjour lumineux de 40 m², trois chambres confortables et une suite parentale, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte et une piscine au sel invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Un abris voiture, une dépendance pour le jardinage et le bricolage, un local piscine, un arrosage automatique, une fosse septique aux normes, complètent ce bien d'exception. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, cette propriété bénéficie d'une excellente isolation, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'une climatisation performante et d'une toiture tout récemment nettoyée. Décorée avec goût et entretenue avec le plus grand soin, cette maison est un véritable bien clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, alliant confort, qualité de construction, élégance et douceur de vivre, dans l'un des plus beaux secteurs du Gers, l'Armagnac. Un seul mot. foncez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 959207.

À VENDRE – Magnifique maison familiale au cœur de la nature ! Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette belle maison de caractère des années 1990 est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, en pleine nature, entourée d'arbres, de prairies et d'animaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Les atouts de cette maison : 180 m² habitables lumineux et parfaitement agencés Une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud Une belle cuisine conviviale pour partager de précieux moments en famille 4 chambres spacieuses Un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles (fibre installée) Une salle de bain au rez-de-chaussée Une salle d'eau à terminer à l'étage pour personnaliser selon vos envies Des volumes impressionnants ! Sous-sol complet de 130 m² avec possibilité de stationner 2 véhicules 80 m² de combles offrant un formidable potentiel de stockage Confort et qualité de construction Maison très bien isolée avec laine de roche Cloisons doublées et plancher en hourdis béton Huisseries bois et PVC avec double vitrage Sols mêlant carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage pour un charme intemporel Toiture révisée et en excellent état Équipements de chauffage performants Chaudière fioul récente (2021) Poêle à bois chaleureux Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver Radiateurs en fonte pour une diffusion optimale de la chaleur Diagnostics rassurants DPE : Classe C Absence de termites Absence d'amiante Fosse septique à remettre aux normes. Un terrain arboré et agréable. Profitez d'un environnement naturel privilégié, d'un terrain verdoyant et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une maison idéale pour une grande famille en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 957952.

Située en plein cœur de Cazaubon, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village d'environ 184 m² répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une entrée de 8 m². Le premier étage se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres d'environ 11,25 m² chacune, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un vaste espace couloir d'environ 20 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace détente…). À l'extérieur, une terrasse couverte de 15 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un petit jardin d'environ 70 m². Un garage de 15 m² et une chaufferie de 6 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires. Assainissement : tout-à-l'égout Maison fonctionnelle Emplacement central Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) Poêle à bois Radiateurs électriques Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 951332.

Sans travaux près de la station thermale de barbotan les thermes et du réputé lac de l'uby, à 40 minutes de mont de marsan (landes) sur une parcelle arborée, clôturée et dominante de 5000 m², magnifique maison d'architecte bioclimatique plain pied ossature bois de 2009 177 m² habitable plus 72 m² terrasse. Atouts majeurs : sans travaux et dpe a. Elle se compose d'une cuisine équipée de 25 m² d'un séjour lumineux 45 m² doté d'un poêle à bois, 4 chambres spacieuses avec multiples rangements et dressing pour l'une, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie. Un garage de 61 m² complète cette maison d'exception. Points forts de cette magnifique propriété : chauffage plancher chauffant avec pac et géothermie, menuiseries alu-bois, 10 panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux, isolation laine et fibre de bois, ouate de cellulose. Assainissement individuel conforme. Système automatique récupération eaux pluviales. En position dominante d'un quartier paisible, sans vis-à-vis, découvrez sans tarder cette maison tout confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889360541.

Située dans la charmante ville de Cazaubon (32150), cette maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et dynamique. Proche des écoles et du collège, elle garantit un accès facile aux commodités. Parfait pour les familles. À l'intérieur, la maison se compose d'un appartement composé d'un lumineux salon / salle à manger de 40 m² environ, qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin sans vis à vis, idéale pour les soirées d'été. Il est communiquant avec un coin cuisine aménagée de 9 m² environ. On trouve également 2 chambres, une salle d'eau, et un toilette. L'ensemble en parfait état. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 918 m² offre plusieurs places de stationnement. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Actuellement loué à l'étage, avec un rendement locatif brut de 4.28 %. En rez de chaussée, un immense garage et deux pièces aménagées avec sanitaires, actuellement local commercial mais possibilité de créer un second logement. La proximité des Thermes de Barbotan peut être une belle opportunité de placement locatif, pour une location saisonnière qui s'étend de mars à octobre. Appartement actuellement loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Grande maison de 390 m² habitables, anciennement un hôtel, cet immeuble de rapport est très bien situé sur les hauteurs de la station thermale de Barbotan les Thermes – Cazaubon, dans l'ouest du Gers. L'ensemble sur deux niveaux est composé comme suit : RDC, 6 studios de 22.5 à 32 m² avec loggia, et 2 avec accès terrasse loués entre 350€ et 410€, et au 1er étage 5 studios de 22 à 29 m² loués entre 350€ et 590€, et un T2 de 34.5 m² avec accès toit terrasse. Tous les logements possèdent un espace extérieur (loggia, terrasse, ou jardinet). Les parties communes, cellier, salle de repassage, laverie sont à la disposition des résidents, et le parc fleuri et entretenu, octroie un petit coin de verdure calme à 2 pas des thermes, du Casino, du cinéma et des commerces. Situé sur un terrain de 1623 m², ce bien offre la possibilité de stationner les véhicules, sans risque. Les logements sont loués en meublé entre mars et novembre pour les cures thermales, mais aussi durant la période estivale aux vacanciers. Rien ne manque, y compris la vaisselle, le linge de lit, la tv, etc. La taxe foncière est de 4415€. Pas de DPE, quelques petits travaux sont à prévoir pour le rendre plus jeune et aux gouts du jour. Un petit rafraichissement général, une nouvelle décoration, feraient de lui un lieu d'hébergement incontournable de la cité thermale de Barbotan les Thermes La configuration de cet établissement, permet également d'envisager d'autres aménagements ou transformations. Il pourrait être utiliser à des fins de maison d'habitation pour une grande famille, ou chambres d'hôtes, grâce à sa grande superficie habitable et à la disposition des différentes pièces. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre et vous aider. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 930104.

Située au cœur d'un petit village très paisible, authentique maison de village de caractère en pierre et colombages, de plain-pied, offre environ 130 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée campagnarde, de trois chambres, d'un large couloir, d'une salle de bains avec douche et de WC indépendants. Le chauffage central au fioul, récent en parfait état de marche assure un bon confort thermique. Un grenier aménageable d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance attenante d'environ 50 m² faisant office de garage, atelier et chaufferie, ainsi que d'une agréable terrasse couverte (auvent) de 40 m², accessible depuis la cuisine. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 599840 ).

Exclusif – à cazaubon / barbotan-les-thermes, village vivant avec commerces et superbe plan d'eau, découvrez cette villa de plain-pied climatisée, idéalement exposée pour accueillir des panneaux photovoltaïques. Elle offre un séjour lumineux, quatre chambres, un double vitrage performant et un chauffage par pompe à chaleur complété par un ballon thermodynamique. La climatisation réversible est réglable pièce par pièce. Un chalet indépendant climatisé, avec salle d'eau et wc, permet d'accueillir famille ou jeune adulte en autonomie. Le bien, relié au tout-à-l'égout, dispose aussi d'un garage de 40 m² pré-équipé pour évier, transformable en appartement. Jardin clôturé. Maison vide sans occupants disponible immédiatement. Les + à retenir : climatisation pièce par pièce - chalet indépendant climatisé – garage aménageable – exposition idéale pour panneaux photovoltaïques – ballon thermo dynamique – excellent dpe (b). Bien relié au tout à l'égout et situé au fond d'un petit lotissement sans passage- jardin clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377694906.

Idéalement située à seulement quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette agréable villa de plain-pied d'environ 135 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand salon donnant directement accès à une terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier. Un garage attenant complète ce bien. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois, et des volets électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux d'environ 1,2 hectare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Calme assuré, environnement agréable et sans vis-à-vis, avec petit plus une piscine hors sol et un jacuzzi. Une opportunité rare dans le Gers, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596233 ).

Charmante ferme gasconne entièrement rénovée de 340 m² habitables avec une dépendance de 175 m² aménageables, le tout sur un vaste terrain de 12 665 m². Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété offre la sérénité de la campagne gersoise, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et services locaux. Cette magnifique bâtisse en pierre, avec ses 360 m² habitables, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un spacieux salon lumineux de 112.30 m² déplafonné doté d'un poêle à bois, une salle à manger de 32 m² agrémentée d'une cuisinière à bois, d'un bureau de 13.24 m², d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier d'une buanderie et d'une cuisine séparée de 9.06 m² À l'étage, abrite une mezzanine de 50 m², vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées, une salle de bain de 6,64 m², une chambre de 18.99 m² avec salle de bain privative de 8 m² et WC, ainsi qu'une suite parentale de 36.97 m² dotée d'un dressing de et d'une salle d'eau avec WC. L'espace à l'étage, chaleureux et convivial, est stylé par sa charpente apparente, ses murs en pierre et son parquet. Rénovée récemment, il y a moins de 10 ans, la maison est équipée, d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage, de murs épais et d'une bonne isolation, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques classés C et A. Vous n'aurez aucun travaux à réaliser : il vous suffira de poser vos valises ! La dépendance de 175 m², qui possède un caractère gascon et rustique, constitue un atout supplémentaire. Avec son nouveau toit et une surface avantageuse. Cette belle propriété dispose également d'un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, de deux pergolas, ajoutant encore à ses nombreuses qualités. Son cadre verdoyant et naturel, sans vis-à-vis, contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité ! INFORMATIONS DIVERSES : présence d'une fosse septique, arrosage automatique, production d'eau chaude 2 cumulus électrique. Appentis métallique de 92.54 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison plain-pied d'environ 95 m² habitables dans une petite ville thermale. Située dans un quartier calme, cette maison des années 1980 offre un beau potentiel. Surface habitable : 95 m², Pièces : 3 chambres, un agréable salon lumineux de 30 m²Sous-sol total offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au gaz récent. La maison nécessite un rafraîchissement complet et des travaux de modernisation pour la mettre au goût du jour, mais son emplacement privilégié dans une charmante ville thermale et ses volumes bien agencés en font une belle opportunité. Idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une maison à rénover selon ses envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589412 ).