Proche Cazaubon, charmante maison de village en pierre et colombages, dépendance et jardin d'environ 3000 M2

Située au cœur d'un petit village très paisible, authentique maison de village de caractère en pierre et colombages, de plain-pied, offre environ 130 m² habitables.

Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée campagnarde, de trois chambres, d'un large couloir, d'une salle de bains avec douche et de WC indépendants.

Le chauffage central au fioul, récent en parfait état de marche assure un bon confort thermique.

Un grenier aménageable d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance attenante d'environ 50 m² faisant office de garage, atelier et chaufferie, ainsi que d'une agréable terrasse couverte (auvent) de 40 m², accessible depuis la cuisine.

Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré d'environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf.

599840 ).