Maison 5 pièces à vendre à Cazaubon (32150)

Située dans la charmante commune de Cazaubon (32150), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des thermes de Barbotan, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et au bien-être. Nichée sur un terrain de 905 m², cette maison en pierre ancienne à usage de presbytère promet une vue panoramique exceptionnelle depuis son jardin. Cette demeure de 263 m² se compose de 8 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son potentiel locatif ou sa transformation en une élégante résidence bourgeoise en font une opportunité unique. Avec sa construction en pierre et son charme d'antan, cette propriété nécessitant d'importants travaux révèle un caractère indéniable, idéal pour les amateurs d'authenticité et de calme à seulement 5 minutes des thermes réputées de Barbotan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

Exclusif franck barsacq safti, ancien local à usage de cabinet médical à transformer. Multi possibilités de projets envisageables moyennant changement de destination pour cette bâtisse de plain pied située dans l'artère principale de barbotan les thermes. Belle surface à développer avec des cloisons aisées à supprimer et reconfigurer. Ce bien peut par exemple se destiner pour un investissement locatif tout comme une activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377 694 906.

Exclusif franck barsacq safti, à cazaubon-barbotan les thermes, village avec commerces, possédant un superbe plan d'eau reconnu. Je vous propose de venir découvrir cette villa de plain pied. Dotée d'un séjour double, et de quatre chambres elle bénéficie du double vitrage d'une isolation performante grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et son ballon thermo dynamique. La climatisation réversible est réglable dans chaque pièce. Cerise sur le gâteau, un chalet indépendant climatisé lui aussi par pompe à chaleur réversible et possédant une salle d'eau et wc permettra de recevoir la famille, ou procurera l'autonomie à un jeune adulte. Le bien relié au tout à l'égout possède également un garage de 40 m², pré équipé pour raccorder un évier, et possible à transformer en appartement ainsi que divers cabanons pour ranger les ustensiles. Le jardin est clôturé. Venez poser vos valises. Coup de coeur à acquérir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377 694 906.

Située dans les Landes, à proximité de la station thermale de BARBOTAN, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. Sur un secteur réputé pour son ambiance conviviale et sa tranquillité, offrant un cadre de vie idéal, ce bien propose de vastes espaces boisés invitant à la détente et à la promenade, apportant ainsi un cadre de vie apaisant. De plus une activité élevage canin est facilitée par la présence d'un chenil existant. La maison spacieuse de 225 m² offre un espace de vie généreux composé de 7 pièces, dont 1 grand séjour vitré de 66 m², un second salon en pierre apparente de 50 m² avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bain. Le jardin qui entoure la maison ainsi que les terres et bois adjacents ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, offrant la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante. Une occasion unique de vivre dans une maison alliant confort et sérénité avec la première habitation à 200mètres sur un lieu préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906.

Iad France - Sophie Depierre vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison lumineuse de 218 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à Cazaubon. Nichée sur un terrain de 1377 m², avec piscine, cette demeure ravira les amateurs d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme et le caractère de cette maison rénovée avec des prestations de qualité. Un beau salon lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée, vous accueille chaleureusement. La cuisine équipée, idéalement agencée, ravira les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un cellier attenant. Un bureau complète le rez de chaussée, pouvant se transformer en une quatrième chambre. Côté nuit, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing offrent des espaces de vie intimes et confortables. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire balnéo, et trois WC indépendants La maison bénéficie également d'une belle terrasse de 160 m² où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine pour des moments de baignade et de détente. Une seconde terrasse de 20 m² avec barbecue et cuisine d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque. En plus de deux garages, équipés d'une borne de recharge électrique de 9kw, vous disposez d'un parking pouvant accueillir six véhicules, ainsi que deux places à proximité des garages. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Entièrement rénovée, murs extérieurs doublés Décopierre, isolation renforcée, toiture démoussée et vérifiée, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente, fibre optique, portail automatique, tout à l'égout. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, l'espace, le confort, et le raffinement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau à Cazaubon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite bien rare proche de la station thermale de barbotan les thermes et du réputé lac de l'uby, au coeur d'une parcelle arborée, clôturée et dominante de 5000 m², magnifique maison d'architecte bioclimatique plain pied ossature bois de 2009 d'environ 177 m² habitable plus 72 m² terrasse. Atout majeur : dpe en a. Elle se compose d'une cuisine équipée de 25 m² sur un séjour lumineux 45 m² doté d'un poêle à bois, 4 chambres spacieuses avec multiples rangements et dressing pour l'une, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie. Un garage de 61 m² complète cette maison d'exception. Points forts de cette magnifique propriété : chauffage plancher chauffant avec pac et géothermie, menuiseries alu-bois, 10 panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux, isolation laine et fibre de bois, ouate de cellulose. Assainissement individuel conforme. Système automatique récupération eaux pluviales. En position dominante d'un quartier paisible, sans vis-à-vis, découvrez la sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie tourné, tél. : 06 82 02 20 20, e-mail : sylvie.tourne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 889 360 541.

À proximité immédiate des commerces et services de Cazaubon, à quelques minutes de la station thermale de Barbotan les Thermes, maison mitoyenne rénovée de 185 m² sur 2 étages avec jardin et garage. Cette maison traversante se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et séjour d'environ 50 m² avec cheminée donnant sur un petit jardin avec terrasse couverte. À l'étage, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc séparé. L'escalier mène au 3ème niveau avec un grand palier avec 2 autres chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de bain et wc. Pompe à chaleur réversible air / air. Poèle à bois dans cheminée. Bonne isolation toiture. Assainissement collectif. À prévoir : poursuivre les petits travaux de rénovation (double vitrage sur certaines ouvertures) Idéal pour primo accédant ou pour famille avec enfants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Idéalement située à seulement quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette agréable villa de plain-pied d'environ 135 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 58 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un grand salon donnant directement accès à une terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un cellier. Un garage attenant complète ce bien. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible, un poêle à bois, et des volets électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux d'environ 1,2 hectare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Calme assuré, environnement agréable et sans vis-à-vis, avec petit plus une piscine hors sol et un jacuzzi. Une opportunité rare dans le Gers, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 596233 ).

À quelques minutes des commerces et du lac d'Uby, venez visiter cette belle maison entièrement rénovée et pleine de charme. Un gite T3 non attenant, un garage de 30 m² et une terrasse couverte de 25 m². Un joli parc arboré et clos vous offre un agréable environnement calme. ( piscinable) Honoraires inclus dans le prix : 6.37%.

Maison sur trois niveaux en plein centre de Cazaubon. Ce bien vous offre un séjour ouvert avec climatisation. Un extérieur avec une terrasse couverte, son jardinet et un garage. À l'étage un premier palier avec salle d'eau, trois chambres et au deuxième étage vous pourrez créer votre espace bureau ou des chambres supplèmentaires. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de type t4 d'une superficie de 129 m², ainsi que de trois studios pour une surface totale de 70 m². L'intégralité de la propriété est implantée sur un terrain de 2 724 m², partiellement clos, paysagé et arboré. La maison principale se compose de la façon suivante : une entrée menant à un vaste espace de vie de 52,09 m² comprenant une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger et un salon doté d'une cheminée à insert. La seconde partie de l'habitation comporte un bureau, un dégagement avec placard mural, un wc avec lave-mains, trois chambres dont une équipée d'un placard mural, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Les trois studios, identiques, comprennent chacun : une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Informations diverses : tout-à-l'égout avec pompe de relevage récente, double vitrage, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude et cuve enterrée. Piscine coque 7.50 x 4, traitement au sel et volet roulant. Taxe foncière : dépendances, 4 garages d'une surface totale de 96.71 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de type t4 d'une superficie de 129 m², ainsi que de trois studios pour une surface totale de 70 m². L'intégralité de la propriété est implantée sur un terrain de 2 724 m², partiellement clos, paysagé et arboré. La maison principale se compose de la façon suivante : une entrée menant à un vaste espace de vie de 52,09 m² comprenant une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger et un salon doté d'une cheminée à insert. La seconde partie de l'habitation comporte un bureau, un dégagement avec placard mural, un wc avec lave-mains, trois chambres dont une équipée d'un placard mural, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Les trois studios, identiques, comprennent chacun : une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Informations diverses : tout-à-l'égout avec pompe de relevage récente, double vitrage, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude et cuve enterrée. Piscine coque 7.50 x 4, traitement au sel et volet roulant. Taxe foncière : dépendances, 4 garages d'une surface totale de 96.71 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Charmante ferme gasconne entièrement rénovée de 340 m² habitables avec une dépendance de 175 m² aménageables, le tout sur un vaste terrain de 12 665 m². Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété offre la sérénité de la campagne gersoise, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et services locaux. Cette magnifique bâtisse en pierre, avec ses 360 m² habitables, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un spacieux salon lumineux de 112.30 m² déplafonné doté d'un poêle à bois, une salle à manger de 32 m² agrémentée d'une cuisinière à bois, d'un bureau de 13.24 m², d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier d'une buanderie et d'une cuisine séparée de 9.06 m² À l'étage, abrite une mezzanine de 50 m², vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées, une salle de bain de 6,64 m², une chambre de 18.99 m² avec salle de bain privative de 8 m² et WC, ainsi qu'une suite parentale de 36.97 m² dotée d'un dressing de et d'une salle d'eau avec WC. L'espace à l'étage, chaleureux et convivial, est stylé par sa charpente apparente, ses murs en pierre et son parquet. Rénovée récemment, il y a moins de 10 ans, la maison est équipée, d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage, de murs épais et d'une bonne isolation, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques classés C et A. Vous n'aurez aucun travaux à réaliser : il vous suffira de poser vos valises ! La dépendance de 175 m², qui possède un caractère gascon et rustique, constitue un atout supplémentaire. Avec son nouveau toit et une surface avantageuse. Cette belle propriété dispose également d'un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, de deux pergolas, ajoutant encore à ses nombreuses qualités. Son cadre verdoyant et naturel, sans vis-à-vis, contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité ! INFORMATIONS DIVERSES : présence d'une fosse septique, arrosage automatique, production d'eau chaude 2 cumulus électrique. Appentis métallique de 92.54 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Charmante ferme gasconne entièrement rénovée de 340 m² habitables avec une dépendance de 175 m² aménageables, le tout sur un vaste terrain de 12 665 m². Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété offre la sérénité de la campagne gersoise, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et services locaux. Cette magnifique bâtisse en pierre, avec ses 360 m² habitables, se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un spacieux salon lumineux de 112.30 m² déplafonné doté d'un poêle à bois, une salle à manger de 32 m² agrémentée d'une cuisinière à bois, d'un bureau de 13.24 m², d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier d'une buanderie et d'une cuisine séparée de 9.06 m² À l'étage, abrite une mezzanine de 50 m², vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées, une salle de bain de 6,64 m², une chambre de 18.99 m² avec salle de bain privative de 8 m² et WC, ainsi qu'une suite parentale de 36.97 m² dotée d'un dressing de et d'une salle d'eau avec WC. L'espace à l'étage, chaleureux et convivial, est stylé par sa charpente apparente, ses murs en pierre et son parquet. Rénovée récemment, il y a moins de 10 ans, la maison est équipée, d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage, de murs épais et d'une bonne isolation, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques classés C et A. Vous n'aurez aucun travaux à réaliser : il vous suffira de poser vos valises ! La dépendance de 175 m², qui possède un caractère gascon et rustique, constitue un atout supplémentaire. Avec son nouveau toit et une surface avantageuse. Cette belle propriété dispose également d'un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, de deux pergolas, ajoutant encore à ses nombreuses qualités. Son cadre verdoyant et naturel, sans vis-à-vis, contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité ! INFORMATIONS DIVERSES : présence d'une fosse septique, arrosage automatique, production d'eau chaude 2 cumulus électrique. Appentis métallique de 92.54 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Exclusif franck barsacq safti, située à cazaubon-barbotan les thermes, cette belle maison au bout d'une impasse bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche de tous les commerces, écoles, et services nécessaires au quotidien, elle se destine à toutes générations. Cette villa de 116 m², construite en 1984, se trouve sur un terrain de 2675 m² offrant une vue dominante. Parfaitement entretenue, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille ou des hôtes. L'intérieur chaleureux est agrémenté d'une cheminée insert, et la présence d'un garage indépendant de 45 m² en supplément d'un premier garage situé en sous sol permet d'envisager un changement de destination en appartement ou l'accueil d'une activité libérale. Dotée du tout à l'égout et du double vitrage, et de construction traditionnelle la maison dispose également d'une terrasse sur deux faces avec barbecue pour profiter pleinement des soirées conviviales. Coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck barsacq, tél. : 07 86 03 63 09, e-mail : franck.barsacq@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 377 694 906.

Maison de village de caractère avec dépendances et terrain arboré, au calme absolu, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux, située dans un environnement préservé, sur un terrain arboré de 5 000 m² avec arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / salle à manger lumineux de près de 55 m², agrémenté d'une cheminée offrant un bel espace de vie. La cuisine spacieuse, ouverte sur une terrasse ombragée et un jardin verdoyant, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend également : Un petit salon avec cheminée campagnarde, 1 chambre, salle d'eau, salle de bains, buanderie, chaufferie, WC indépendant. À l'étage; un palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau, WC. L'ensemble est mis en valeur par des éléments anciens de caractère comme des parquets en bois, cheminées, placards d'époque, hauteurs sous plafond généreuses et beaux volumes. Dépendances : Une grange en pierre attenante de plus de 60 m² offrant un bel espace pour garages ou projet d'aménagement supplémentaire, un hangar métallique de 260 m², idéal pour stockage, atelier ou activité annexe. Un bien rare, parfait pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Fort potentiel d'aménagement. Proche de Barbotan les thermes station thermale réputée du Gers. Océan à 1h30. Mont de Marsan préfecture des Landes à 30 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 590702 ).

À VENDRE – Maison gasconne à Cazaubon / Barbotan les Thermes, T6, rénovée avec goût, à proximité du lac de l'Uby. À seulement 1 km du beau lac de l'Uby, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison gasconne de caractère vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² + appartement T2 totalement indépendant de 37 m² Terrain : environ 3 300 m² arboré et soigneusement entretenu Pièces : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau Séjour : salle à manger de 25 m² et grand salon chaleureux de 32 m² aménagé dans un ancien chai Style : poutres apparentes, torchis, alliance parfaite de l'ancien et du contemporain Atouts supplémentaires : Appartement indépendant idéal pour location saisonnière ou à l'année Toiture en excellent état, assainissement récent, huisseries PVC double vitrage, chauffage central fioul. Combles aménageables sur environ 80 m², isolés par laine de verre et placoplâtre. Espace de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à habiter immédiatement Les diagnostics sont à venir. Secteur calme, proche de la nature et activités du lac. Ce que nous aimons : Un bien rare alliant charme gascon et prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et inspirant, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances avec potentiel locatif. Localisation : sur les hauteurs du lac de l'Uby et de la station thermale de Barbotan les Thermes, à proximité des sentiers, à 1 km du rivage. Ne ratez pas ce bien d'exception dans un cadre magnifique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 916476.

Belle maison en colombage de 188 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première partie se compose d'un lumineux séjour avec coin salle à manger et salon doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie et douche, ainsi qu'une chambre et un WC. Au-dessus du salon, une chambre ou bureau peut être aménagé selon vos besoins. La seconde partie du rez-de-chaussée, séparée par une simple cloison, comprend un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage avec mezzanine aménageable en bureau. Actuellement séparées par une cloison, ces deux espaces peuvent facilement être réunifiés pour former une seule grande habitation. Un vaste terrain arboré de 15 578 m², comprenant prairie, ainsi qu'un double garage et un abri pour le bois, complètent cette propriété. Située à proximité de Cazaubon, la maison bénéficie d'un environnement paisible. Côté confort, elle dispose de : - Pompe à chaleur avec appoint poêle à bois - Chauffe-eau thermodynamique - 14 Panneaux photovoltaïques (pour revente) - Double vitrage - Fosse septique aux normes Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant. Taxe foncière : 913E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Belle maison en colombage de 188 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La première partie se compose d'un lumineux séjour avec coin salle à manger et salon doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie et douche, ainsi qu'une chambre et un WC. Au-dessus du salon, une chambre ou bureau peut être aménagé selon vos besoins. La seconde partie du rez-de-chaussée, séparée par une simple cloison, comprend un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un garage avec mezzanine aménageable en bureau. Actuellement séparées par une cloison, ces deux espaces peuvent facilement être réunifiés pour former une seule grande habitation. Un vaste terrain arboré de 15 578 m², comprenant prairie, ainsi qu'un double garage et un abri pour le bois, complètent cette propriété. Située à proximité de Cazaubon, la maison bénéficie d'un environnement paisible. Côté confort, elle dispose de : - Pompe à chaleur avec appoint poêle à bois - Chauffe-eau thermodynamique - 14 Panneaux photovoltaïques (pour revente) - Double vitrage - Fosse septique aux normes Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant. Taxe foncière : 913E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Authentique Gasconne, propriété de charme et de caractère sur son parc de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable avec ses 320 m² habitables pour de beaux moments en famille ou entre amis, notamment grâce à sa cuisine avec cheminée campagnarde et ses espaces de vie chaleureux, elle offre en Rdc; salon, salle à manger, bureau, 1 chambre, salle d'eau, wc. À l'étage; ses quatre chambres et leur propre cheminée, large palier, salle de bains, dressing, wc. Le grenier aménageable offre également un potentiel intéressant pour personnaliser davantage l'espace selon vos besoins. La dépendance aménagée en maison d'amis pour environ 120 m² est un atout précieux, surtout pour accueillir des visiteurs, et que dire de la terrasse, du pool house avec coin bar et barbecue, et de la magnifique piscine avec jacuzzi, parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue panoramique. Sa proximité avec Mont de Marsan, Bordeaux et l'Océan Atlantique, ainsi que la station thermale de Barbotan les thermes, en fait un lieu idéal tant pour une résidence familiale que pour une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 589601 ).

Au coeur d'un traditionnel village landais, dans un cadre paisible et authentique, à 5 minutes des commerces et services, limite Gers et Landes dans la pittoresque région de l'Armagnac, maison rénovée en matériaux traditionnels d'environ 130 m² habitable. Un terrain de 1114 m² plat et clôturé, non attenant à la maison, avec sa grande piscine récente 10 x 6, sans vis-à-vis, et qui seront parfaits pour vos journées d'été et feront la joie de toute la famille. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée / salle à manger, d'un bureau pouvant faire usage de chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. L'escalier en menuiserie débouche sur l'étage parquet bois comportant 3 chambres dont l'une avec terrasse, salle de bains avec wc intégré. Double vitrage sur les 3 / 4 de la maison- Assainissement collectif- Chauffage par radiateurs électriques - Isolation grenier 2024 - Electricité refaite récemment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

À 5 minutes du centre d'Eauze, une maison T5 à rafraichir avec un sous-sol offrant un espace garage et atelier. Un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée, un coin nuit avec quatre chambres. Jardin arboré et cloturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivité; Du caractère et du charme pour cette maison semi-bourgeoise rénovée en partie, au centre d'un village dynamique du Gers, elle offre environ 170 m² habitables sur deux niveaux, en Rdc; entrée, bureau ou chambre, grand salon / salle à manger de 44 m², cuisine aménagée et équipée de 28 m² avec cheminée campagnarde donnant sur une agréable terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, salle d'eau et wc. À l'étage; large palier sur 3 chambres, salle de bains et wc, cave sous sol total. Belle dépendance en pierre pour garage d'environ 80 m² au sol. Jardin arboré de 2000 m² avec puits. Chauffage central fuel récent, double vitrage pvc, volets électriques, électricité refaite. Bien habitable de suite mais prévoir quelques travaux. 3 minutes de la station thermale de barbotan les thermes, 2 minutes d'un moyenne surface, 35 minutes de Mont de Marsan préfecture des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 586117 ).

Opportunité rare : maison d'exception proche de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby Coup de c ? ur garanti ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte bioclimatique de plain-pied construite en 2009 et sous vide sanitaire offre confort, performance énergétique et tranquillité. Sur une parcelle clôturée et arborée de 4940 m² qui dispose aussi d'une petite mare, cette propriété allie élégance et praticité. Les points forts : - Performance énergétique optimale : DPE en A - Confort assuré : chauffage par plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur géothermique, menuiseries alu-bois en double vitrage, isolation laine, fibre de bois et ouate de cellulose, VMC double flux. -Énergies renouvelables : 10 panneaux photovoltaïques pour revente et auto-consommation, chauffe-eau thermodynamique, récupération automatique des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5000 litres pour arrosage extérieur et WC. ? Aménagement intérieur spacieux  : cuisine équipée de 24.50 m² ouverte sur un séjour très lumineux de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, une suite avec salle de bains dressing, 3 chambres avec placard mural, une salle de bains commune avec WC, 1 WC séparé avec lave-mains, une buanderie. - Surface extérieure : grande terrasse de 72 m² avec store banne idéal pour profiter du soleil et du calme. -Garage de 61.83 m² m² avec portail automatique. Située en position dominante dans un quartier paisible, sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à découvrir cette propriété d'exception, rare sur le marché, qui combine nature, confort et économies d'énergie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer ! Taxe foncière : 2133 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

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